屋面工程常见问题分析及对策

1、.屋面常见质量问题分析及对策造成屋面工程质量问题的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑屋面防水工程质量的重要因素。要提高屋面工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对屋面工程进行综合治理。以下就屋面工程中常见质量问题进行探讨和分析：1、 防水材料质量问题分析：目前，我国建筑领域使用的防水材料以中低档的沥青防水卷材为主，尤其是SBSAPP但这些材料中却包含了少量的假冒产品，其中用废胶粉改性的防水卷材尤为突 出，给防水工程质量带来了极大危害，也冲击了优质防水材料在市场上推广。也不高，这主要与高分子防水材料胶粘剂不过关及价格高有关。品流入市场，

2、严重降低了防水工程质量。对策：程质量。.追求低成本给假冒伪劣产品有可乘之机.。通过抽检，可确认一批质量可靠的防料，通过适当形式向公司项目公布和推荐。2、 女儿墙裂缝问题分析在公司后期对屋面工程维修中，不少房屋女儿墙发生倒向弯曲及裂缝现象，女儿墙面砖和抹灰面空鼓将防水层带裂屋面分格缝设置不合理，增加了对女儿墙的挤压；砌筑女儿墙没有设置构造柱； 设计女儿墙采用陶粒砖当女儿墙产生裂缝雨水将从陶粒砖空腔内流入并饶过防水层而产 生渗漏等原因，使女儿墙产生外移、裂缝现象。图1、某工程砖砌体女儿墙横向裂缝。图2、混凝土女儿墙竖向裂缝.对策1、设置软连接，方法：在女儿墙与屋面保温层、细石混凝土、砂浆层相连部位

3、镶入 3cm 聚苯板作为软连接，避免产生“ 硬碰硬”的现象，以减弱对女儿墙的挤压造成女儿墙根部裂缝、外移及雪、雨季产生严重渗漏。2、屋面保护层要设置合理的分格缝,减少屋面保护层伸缩对女儿墙造成挤压。屋面保护层分格缝设置应按屋面工程质量验收规范GB502072002中 4.3.14 条：3、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为21m 。224、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m ，分格缝宽度2不宜小于 20mm。5、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分22格面积不大于 36m 。21.图1、屋面水泥砂浆（砼）保护层分格缝图2、屋

4、面砖保护层分格缝6、刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为 30mm 的缝隙，并用密封材料嵌填严密。 （如右图）7、砌筑女儿墙应在相应位置设置构造柱，以增加女儿墙的整体性。8、对于屋面与女儿墙采用不同材质的时候，应在其墙体根部连接处挂网， 增加墙体与屋面的拉力。9、建议设计将陶粒砖砌筑的女儿墙改为灰砂砖砌筑。3、屋面起鼓分析原因一、屋面排汽设置不合理卷材起鼓施工中分包方对于排汽管和排气道的细部未按图籍做法施工气道断开和排列不合理等原因，造成保温层内部水汽膨胀而造成防水层起鼓开裂，屋面容易渗漏的现象时有发生。.6防水层；附加防水层；13.密封材料；金属箍；排汽孔；防水帽图1、屋面防水层、面砖起

5、鼓图2、屋面工程技术规范施工图对策损坏和不易进水的位置。屋面排汽管道应按规范屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 中：汽措施附录 4.3.20 排汽屋面的排汽道应纵横贯通6m，纵横设置。屋面面积宜设一个排汽出口。 （如图）排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应设.排汽孔，以保证排汽道的畅通。排汽出口亦可设在檐口下或屋面排汽道交叉处。排汽管的安装必须牢固、封闭严密，否则会使排汽管变成了进水孔，造成屋面漏水。屋面工程技术规范 GB50345-2004 中 5.3.4 条规定：屋面保温层干燥有空难时，宜采用排汽屋面，排汽屋面的设计应符合下列规定：条粘法。或屋面排汽

6、道交叉处。在保温层下也可铺设带支点的塑料板，通过空胶层排水、排汽。相关图籍做法：保温层、找坡层之间的排气道采用干铺陶粒的方法最有效， 防止排气道堵塞。理，造成屋面保护层起鼓现象。对策屋面工程施工前，施工单位要组织对图纸的会审，掌握施工图中的细部构造工方案或技术措施，加大对分包方的技术交底工作，来确保屋面工程的质量4、卷材立面收口处漏水问题分析 卷材屋面靠近女儿墙上卷高度不够。.屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 第 9.0.6 条1、 砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于 250mm，凹槽上部的墙体应做防水

7、处理。（此方法很少使用，现在基本为上返至压顶下面）在实际施工质量及创优角度出发，卷材上卷高度距屋面完成面 不应小250mm。 计算不周密，施工中在找平层和保护层实际厚度大于方案厚度，使卷材上卷高度不满足规范要求。生翘边现象，使雨水从开口处渗入防水层下部，造成漏水现象。屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 第 9.0.6 条1250mm体应做防水处理。2、涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂.刷封严，压顶应做防水处理。2、 混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。项目在工程后期对细部处理监管力度不够、与分包对收口施工费用争议造成。对策施工单

8、位应在屋面工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工。并强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。对于凹槽上部墙体和压顶上面应做防水处理，应在投标过程和图纸会审中提出，明确如何做；图籍中该部位都没有防水。5、斜屋面面砖空鼓、下滑分析施工中在防水层上直接做找平层，并镶贴面砖，由于防水层与找平层之间没.甚至下滑现象。上图所示:斜屋面面砖对策供参考)：基层处理：将原装修面层和找平层完全清除干净，将原防水曾剥落的地方铲除，并清理干净固定胀管：按照 600*600mm 间距在斜屋面上打出用于固定6mm金属膨

9、胀管的孔，孔内的灰尘清理干净，在孔内浇注防水油膏，趁油膏凝固前将金属膨胀管固定好在防水未干时在防水层上满洒一层粗砂，用以增加找平层的附着力。安装钢板网：将孔洞为 3040mm 的钢板网用绑扎的方式通过预设的金属膨胀管固定在屋面上。.防水加强：在所有金属膨胀管的部位补刷防水，保证防水万无一失。面砖镶贴：按照排砖方案镶贴面砖，每隔4m 留置一道伸缩缝，并用密封胶堪缝，斜屋面顶端面砖交会处用密封胶堪缝。其他没有出现空鼓现象的斜屋面，为了排除安全隐患，应对其进行加固，方法如下(仅供参考)：将斜屋面天沟一侧的边缘倒数第二块砖剔除，将 30 角钢固定于屋面混凝土上，然后重新镶贴面砖，这样如果有空鼓出现时，

10、角钢会承受垫层的下滑力，避免由于防水层撕裂而造成更大面积空鼓，更可以避免滑落伤人现象的出现，另外在这些屋面上，每隔4m 左右将原竖向砖缝割开，用密封胶堪缝。这样就可以降低由于温度应力而造成空鼓的可能性，而且可防止空鼓现象蔓延。建议做法：对于贴砖斜屋面：结构砼浇注时按 500800mm 间距埋设6 钢筋斜屋面结构砼一次压光 做涂料防水层绑扎钢丝网片做保护层贴面砖对于挂瓦斜屋面：结构砼浇注时按 500800mm 间距埋设6 钢筋斜屋面结构砼一次压光 做涂料防水层横竖绑扎6 钢筋网片挂瓦（建国门外交公寓采用此做法）6、排水沟、雨水口、管根等处的细部处理分析排水沟坡度计算不严密，施工工程中控制不到位，

11、如雨季水量增多时，容易出现溢出现象，不利水及时排出，水量高出泛水高度很容易倒灌进室内。.水.由于屋面天沟坡度小、宽度小、排水口小，屋面大雨水集中不能及时排出导致薄弱环节渗漏对于天沟、檐沟要求屋面工程技术规范 GB50345-2004 中条天沟、檐沟纵向坡度不应小于 1落差不得超过 200mm变形缝和防火墙。水落口高度留设偏高，使之周围产生大量滞水现响屋面防水工程质量。GB50207-20029.0.7水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。50mm。水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm。伸出屋面管根的施工。屋面.图1、正确

12、做法图2、错误做法以下是参观示范工程照片规范屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 中 9.0.9 条伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求:500mm30mm20mm20mm槽，并用密封材料嵌填严密。300mm。管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。.对策项目在施工中应加大对数值的严密性计算，在施工过程中，管理人员严格督促操作班组按规程和交底要求去做。7、 深化设计和交底建筑屋面工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提，但我国目前在屋面防水工程设计方面存在以下问题：1、项目本身对设计单位出示的设计图纸，应组织项目有关人员对其进行深化设计，针对图纸中发现的问题和对施工造成困难的地方，及时与设计沟通处理，如解决不了的可提交公司，公司可组织相关部门，针对项目实际情况提出相应的处理方案，及时的为项目解决问题。2、项目在编制屋面工程施工方案及技术交底中，应针对屋面工程的难点、的技术人员与工人熟悉和了解所承担的工程项目的特点、设计