居雅乐物业保养计划

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档弱电设施设备维护保养计划 编号：ZHX-QP-05 年 月序号维护保养项目维护保养内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1摄像探头探头有无松动、是否模糊、有无损伤、能否自由转动、防护罩是否生锈无漏水2 9 1623 306 1320 276 1320 273 1017 241 8 1521 295 1219 263 10 1724 317 1421 284 1118 252 9 1323 306 1320 274 1118 25周2监控布线接头有无脱落、松动接线有无损伤、是否老化、断裂302727242926312825302

2、725周3显示与记录主机操作按扭是否灵活、按扭元件有无损伤、电源与备用电源能否切换、显示是否清晰完整2 9 1623 306 1320 276 1320 273 1017 241 8 1521 295 1219 263 10 1724 317 1421 284 1118 252 9 1323 306 1320 274 1118 25周4防盗对讲检查主机、闭门器、电控锁紧固螺丝加润滑油、对讲声音正常、电控锁闭门器良好、开门90度能自动复位锁上、表面清洁无损坏302727242926312825302725月低压配电系统维护保养计划 编号：ZHX-QP-05 年 月序号维护保养项目维护保养内容1月

3、2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1所有低压系统巡视检查各配电屏、柜、箱，有无异常气味，运行是否正常。（另附表）当日当日当日当日当日当日当日当日当日当日当日当日日2动力和公共照明外表除尘清洁。4 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718254 71825周3低压配电教室地面及设备除尘清洁。7 14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 287

4、14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 28周4附属照明设备射灯、路灯、喷泉射、草坪灯检查清洁，10 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 28周5所有低压系统巡视视检查各配电屏、柜、箱，有无异常气味，运行是否正常。1 815 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 271 8

5、15 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 27周6动力配电柜紧固所有开关接线端子，外壳接地螺栓、电表接线端子并除尘，试运行所有空气开关、电表是否正常，检查互投装置手动、自动转换是否灵敏。222222222222月7低压配电屏停电检查各开关是否正常、各接线端子紧固并除尘、给母排螺栓加中性凡社林并紧固。11年8动力配电柜紧固所有开关接线端子，外壳接地螺栓、电表接线端子并除尘，试运行所有空气开关、电表是否正常，检查互投装置手动、自动转换是否灵敏。11年9电缆沟、槽清理杂物、除尘、检查线有无破损。11年柴油发电机组维护保养计划 编号：ZHX-Q

6、P-05 年 月序号维护保养项目维护保养内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月12月备注1一级保养清洁机房、检查发电机机油位、水位、燃油位、畜电池和皮带、试运行10-20分钟，并记录有关数据，听有无异声。520520520520520520520520520520520半月2二级保养重复1、清洗水箱，更换机油、机油 清器、冷却液 清器、柴油 清器、空气 清器、检测接地电阻并除尘、检查螺丝有无松动。250小时3三级保养重复1、2 整气门及喷油嘴,燃油泵.检查皮带张紧轮.水泵张紧轮.1500小时4四级保养重复1、2、3、清洗并校准喷油嘴, 燃油泵,检查更换风扇水泵皮带张紧轮.轴承, 水泵后

7、部张紧轮,检查螺丝有无松动。4500小时5给排水维护保养计划 编号：ZHX-QP-05 年 月 序号维护保养项目维护保养内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月12月备注1水泵机组及附件外观清洁擦洗,除污,紧固螺丝运行声音是否正常.12271227122712271227122712271227122712271227不定期2系统压力表不正常,更换.不定期3电机主回路及控制回路测试,检查. 紧固.2727半年4水泵如渗漏更换盘根,检查轴承,损坏、更换.不定期5机械润滑加10#黄油.115115115115115115115115115115115半月6管道如错漏,补漏,如锈蚀刷漆.不定期7阀门如漏水, 紧固螺丝.更换盘根填料,如锈蚀,防锈, 润滑.不定期游泳池系统维护保养计划 编号：ZHX-QP-05 年 月 序号维护保养项目维护保养内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1循环水泵泵体无参水,转动灵活无