广场施工图设计任务书

1、广场施工图设计任务书第一部分 建筑专业 建筑制图深度以建筑工程设计文件编制深度规定2003版中所提要求为基础，以能明确指导施工、减少设计变更为总体原则，例如不同材料交接位应挂钢丝网或玻纤网格布处理，设计师应把它明确到宽度、丝径、网格尺寸、是否镀锌、是否耐碱等具体要求，而不是笼统的一句说明，在设计建筑节点过程中，请设计师深入细致思考，如果对设计深度是否达到要求把握不够，请与建设方及时沟通，或参阅本设计任务书，以确定相应出图标准。一、总平面图1、总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。2、5#楼右侧市政道路标高设计应符合地形及北苑街道的

2、具体建设要求，应确保5#楼地下室入口地势较低处的排水顺畅。3、应处理好首层标高与外围广场、绿化、管网及市政道路的关系。4、管网布置应符合工程管线布置原则，必须进行管网综合，充分考虑城中河因素，井盖位置及面层处理应与周围环境相统一。5、组织好小区的车流、人流，车道出入口的转弯半径等应与市政道路良好衔接，道路入口的宽度应符合规范及搬运家具的要求。6、小区应符合无障碍设计要求，建筑入口应在规范允许条件下尽量不设置残疾人坡道，改用斜坡过渡。7、小区入口应结合岗亭、车道入口合理设置，方便物业管理，垃圾收集点应在隐蔽、人流相对较少、对住宅影响较小的地方布置。8、123#楼建筑主体形状略带弧度，其建筑控制坐

3、标点应严格审核，防止出错。9、二、设计说明1、工程名称：商城xxx广场。2、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表应汇总统一编写。3、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要应精确。4、本工程为总包设计，无二次设计，所有建筑、结构、给排水、强电、暖通、弱电、公共部位装修、铝合金门窗（包括阳台栏杆、空调格栅、护栏）、干挂幕墙、夜景照明、景观、燃气等各专业涉及到的所有部品、部件均应在设计时确定其具体做法。三、内部空间1、住宅所有开关插座布置应整齐、美观，并标明与轴线间距离及安装高度，并与家具布置相结合，符合人的行为模式。2、平面空间尺寸应符合模数协调原则。3、墙体材料选择可采用页岩多孔砖，墙体厚度

4、外墙及分户墙采用240mm，内墙采用120mm以内，局部配电箱等位置可加厚处理。4、高层住宅尤其是内廊式公寓，应考虑适当的垃圾收集方式及清洁设施。5、卧室、书房应布置有线电视（TV）、宽带（TO）、电话（TP）接口，可视对讲挂机应设于入户门侧，宜装在玄关与客厅交界处。6、开间4500mm以上的起居室应双面预留电视、电话及宽带接口，方便业主使用；主卧内设置紧急求救按钮。7、裙房商业内应注意处理结构柱、管线、内部楼梯等关键因素。四、阳台及露台1、阳台处所有墙面顶棚涂料应作外墙处理。2、露台或顶层无盖阳台，均应设置雨棚。3、阳台地面可采用以下作法（从下至上）：钢筋混凝土楼板清扫干净；C20细石混凝土

5、随捣随抹向地漏找坡0.5（最薄处20mm）；水泥基防水涂料1.5mm厚；预留30mm厚装修面层（用户自理）。4、露台地面可参考上人保温平屋面的作法。5、露台一般考虑完成面低于室内地面，如露台下面功能许可可考虑结构降板，如果结构降板对下面空间影响较大，出露台处可考虑反梁处理。6、屋顶污、废水透气管不能不应立于空间当中影响露台使用。7、屋顶排水不能应经露台再排至雨水管。8、阳台梁不应采用斜梁，上翻的拦水宽度不得超过120mm，拦水面应做反坡处理，注意阳台栏杆的高度满足规范要求，可踏面满足规范要求。9、阳台地漏支管不应影响外立面，可考虑采用穿梁套管或直埋地漏的方式。10、洗衣机位于阳台时，洗衣污水不

6、应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸的专用排水地漏；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于1200mm，以保证窗的开启和给水管的设置；洗衣位宜设置壁灯，阳台顶部居中设灯具（线吊灯）。11、观景阳台宽度不应小于1500mm，生活阳台宽度不应小于1200mm。12、考虑室内完成面高度，阳台门下门框高度不应小于50mm，使室内完成面低于门框，确保美观；阳台与室内交接处应设置25cm的素混凝土反口，外墙上的空调机位处也应做类似处理；两户相邻阳台应考虑分隔，减少串户等不安全因素。五、厨房1、厨房的平面布置应重新审核扩初文件，务必符合厨房的基本作业流程。2、厨房的排烟宜采用竖向成品烟道，烟道的设计应能满足

7、防止串烟的要求，检修口应考虑方便维修；烟道宜在厨房的靠内墙的一角，以避免烟道出屋面时贴近女儿墙，影响立面效果；烟道应注意与上部楼层及屋面的位置关系。3、厨房与其他区域之间应通透处理，以给业主较大的改造余地；设计放置洗衣机的生活阳台，通行净宽要大于800mm，以保证洗衣机的进出。4、厨房不设置地漏，结构降板高度宜为50mm，地面作法可采用防水砂浆或水泥基防水涂料，墙面可采用水泥砂浆拉毛处理，顶棚可采用批灰2道处理。5、厨房操作面净长和橱柜总长度应满足规范要求,厨房的洗涤盆应位于窗位。6、煤气管的走向应尽量减少煤气管的户内长度,所有立管应设在墙角,不影响台面有效使用宽度。注意各种管线不应发生冲突，

8、立管不应遮挡排气洞口，不影响开窗。插座距离燃气管道应保证有30cm以上的距离。六、卫生间1、暗卫必须设置通风道解决通风问题，明卫宜考虑良好的通风设施；卫生间通风道及污、废、通气立管应注意与上部的位置关系。2、卫生间地面构造可参考阳台的地面做法，但应注意四周的防水上翻高度符合要求；墙面可采用水泥砂浆拉毛处理，顶棚批灰两道。3、卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系并考虑卫生间吊顶高度，同时应注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。4、两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视；室内PVC管道应设置消音措施以减少上下水管道噪音；淋浴房不应位

9、于窗位，应单独设置地漏。5、主人房的卫生间内应设置标准浴缸、坐式大便器和洗脸盆，公用卫生间可不考虑设置浴缸（单身公寓可考虑公用卫生间做法）。卫生间给水点高度可参考以下数据：浴缸的给水点630mm，洗脸盆450mm，坐便器200mm、淋浴器1150mm，洗衣机1000mm、热水器1150mm。6、洗脸台前的操作深度不宜小于400mm，坐便器前的操作深度不宜小于500mm；洗浴间位置宜避免位于窗位。七、门窗1、门窗表数量及形式应正确，门窗立面形式须与平面编号相符。2、客厅和有大面积窗的房间开启扇的布置位置不应影响观景要求，门窗分格应结合立面风格、窗台高度、观景要求、使用安全等因素综合考虑。3、客厅

10、的阳台门及窗宜为推拉门窗，单扇门开启宽度不应小于800mm。4、凸窗窗台高宜为400450mm，进深宜为500mm；厨卫窗台高宜为900mm，厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗，厨卫窗顶标高可为2200mm；卧室、起居室窗顶距楼地面高度不宜小于2300mm，开间大于、等于3300mm的房间窗宽不宜小于1800mm。5、入户门宽度尽量保证在1200mm以上，门的开启应避免与墙壁及其他设施碰撞，如无法避免，应设防撞措施。户内木门应注明由用户自理。6、门窗应符合节能及三性能要求，窗的开启方式以平开为主。7、所有门窗的标注尺寸应为洞口尺寸；门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。8、要宜考虑安装纱

11、窗，窗外有空调外机，且外机无法从别处放出去时，窗户的分格形式应考虑外机能从窗户处放出去。9、门窗五金配件应充分考虑使用功能及安全因素，玻璃压线及压条宜设置在室内一侧，方便业主更换玻璃，门窗不宜采用弧形玻璃，应用折线玻璃取代；门窗位置应综合考虑内外墙材料、批灰厚度、施工误差等影响来确定。10、玻璃与窗框连接处的防水可采用防水胶条或采用泡沫棒、硅酮胶，防水胶条应采用使用年限较长的胶条，如三元一丙胶条等；窗框与墙体间宜采用柔性材料填充；窗四周批灰完成后应打胶密封，应采用优质硅酮耐候胶。八、楼梯及电梯1、疏散楼梯的设置应避免底层梁底碰头，梁底标高不应小于2.0米，高度较低的楼梯平台下部不设吸顶灯，应考

12、虑设壁灯或在相邻高处设吸顶灯解决此处照明问题。2、楼梯间装修标准：封闭楼梯间可采用水泥砂浆地面或地坪漆，墙面、顶棚可采用乳胶漆；公共敞开楼梯间应进行装修设计。3、电梯数量及载重量应满足经济合理的要求，电梯井道尺寸及做法应符合电梯工艺要求。4、电梯机房用于吊装设备的梁位置及梁上吊环应正确；电梯机房应有良好的采光、通风、防潮；机房设备应有进出口，进出口尺寸应满足设备尺寸要求；机房温度控制所需通风及空调设备的预留孔洞、电气管线、插座应完善；电梯机房楼面、墙面应采用隔音材料并考虑通风散热，窗户开启扇面积不小于房间地板面积的1/10，且应设排气扇；不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管、

13、蒸汽管和烟道。5、楼梯栏杆的做法、梯段的装饰要求以及踏步的挡水线、滴水槽线的做法应明确。；楼梯栏杆宜采用简洁、美观的硬木扶手及栏杆形式。九、建筑入口、门厅、首层大堂、电梯厅、走廊1、建筑入口造型非常重要，请设计单位仔细考虑，并就每个建筑入口处理方案与建设方一起探讨确定。2、首层大堂：（1）大堂装修中各个面的排砖及石材分缝应合理，墙地砖交接面宜对缝，应避免选用交接面尺寸规格相差较小又无法对缝的墙地砖；地面的拼花或中缝应与大堂入口或电梯门对中；大堂的吊灯设置应与整体效果一同考虑，大堂的吊顶应考虑预留检修口，检修口的最小尺寸为400400，吊顶宜考虑上人要求。（2）首层大堂或门厅应设该栋住户的信报箱

14、，信报箱的位置应考虑防雨、投递及拿取的方便，并宜嵌入墙体内。大堂入口门可考虑采用感应对开门。（3）大堂的照明应结合照度和节能的关系，灯光应考虑分别控制；大堂的烟感、消防广播位置应结合吊顶与灯具一同考虑，布置时尽量对称。（4）大堂内的消防箱，应暗装，箱门用与大堂同样的材料或其他材料装饰隐蔽，标志出消防箱字样；箱体的尺寸可适当缩小，以能放上器材为准；消火栓破玻按钮应放在箱体内，不应明装；箱门框如果采用铝合金或不锈钢，框体应扣压在墙体上，利于装饰材料的收口；配电箱，电视、电话分线箱的安装应参照消防箱的装饰要求。3、电梯出入口门套范围内地面装修考虑防水应起坡，靠门一侧可比外侧高15至20mm；电梯前室

15、楼地面的完成面应比房间完成面低1至2cm。4、上述部位的装修设计应简洁、高雅，材料的选择应兼顾消防及耐久性，应方便今后的物业管理。十、管道井1、管井门底部应设置挡水槛，管井内应考虑必要的照明，应根据规范设置必要的烟感。2、管井的洞口应注明封堵做法，电井宜采用防火棉或水泥砂浆封堵，水井可用混凝土封堵。3、强、弱电管井门应予以装修，可采用木制的防火门并配以防火材料装饰；管井门的锁应采用特制锁，一把钥匙能开所有的锁。十一、屋面1、屋面防水材料可选择合成高分子防水卷材、高聚合物改性沥青防水卷材、聚合物水泥基复合防水涂料等新型材料；保温隔热材料可选用挤塑式聚苯板、硬泡聚氨脂或水泥聚苯板等新型材料；防水层

16、可做在结构板上保温层下，以便在面层及保温层破坏后不致发生渗漏；屋面的刚性防水层应设置分格缝和抗裂钢筋。2、屋面排水应满足规范要求，雨水口应根据不同的排水方式一个立管能承担的最大集水面积来设置，并应注意考虑相邻建筑排至该屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置应与其它平面图一致，分水线应明确合理，排水顺畅、不积水；为避免雨水管穿屋面，雨水斗尽量采用侧壁式，雨水斗处1平方米左右区域应比屋面完成面低5至8cm，以大于5的坡度坡向雨水斗；雨水斗应增加安装钢制网或PVC网以防止雨水斗破坏和脏物进入管道。十二、立面1、应充分考虑外立面的统一和美观，门窗在立面中的位置关系应相对一致，应考虑结构梁高度的不一致性进行

17、综合处理，最终达到立面的美观一致。2、立面中非结构构筑物的部品，应在施工图设计中，明确预埋件尺寸、间距、规格、所用材料等。3、在外立面设计中应画出各种材料饰面详细的分隔设计，明确标注各种尺寸、颜色、材料、做法，同时应注意立面变形缝处的材料和颜色的处理，并应满足立面美观要求，尽量减少视觉差异。4、各种管材在平面设计中应考虑其位置的可能性，不应位于主立面，尽量位于隐蔽位置，可结合阳台、楼梯间等统一布置；如无法避免，宜将管材进行造型设计或将管道刷为与立面相同的颜色。5、空调外机：（1）单体空调外机板尺寸净空可为550mm，应为有组织排水。（2）设备平台的护栏应考虑能承受水平荷载的阳台栏杆做法。（3）

18、空调机位应考虑便于安装及维修，空调机位不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置。（4）位于凹槽处距离过近且对吹的两个室外机应相互错位。（5）如空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调外机出去，宽度不应小于700mm，高不小于1100mm。（6）采用分体式空调的空调室内机应与室内家具一起布置并表示，空调室内机的位置应妥善考虑，出风口不宜直接对向床位。（7）起居厅应考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞留洞管中宜距地300mm，平面图中应详细标明留洞定位。十三、地下空间1、地下室集水井尺寸不宜过大，在满足使用要求的前提下应取小值（平面尺寸不宜超过1000mm），且应尽量靠墙角或墙边设置。排水沟不

19、应沿车道设置。2、根据单车位净宽2.5m来调整扩初文件中可以调整的柱网尺寸。3、地下室车库耐磨层应经济合理（无特殊情况面层厚度不宜超过60mm，标号不宜超过C30，钢筋网片6200mm）；车库照明设计应采用区域控制，车道照度不宜大于25 lx，车位照度不宜大于15 lx，避免浪费。地下室地面采用地坪漆。4、地下室送排风口的设置应与外部环境相协调。5、地下室管线，给水、消防和喷淋的干管可穿梁位于最高，喷淋支管置于梁底，风管和电缆桥架位于最下；给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙走；风管在有梁的地方可考虑绕梁安装，以提高下部空间；管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；管道穿梁的位置应有加强处理措施。

20、6、车库的分区可采用不同色块进行标识划分；由地下室到地面上有关功能空间的指示牌应统一设计，材质与色彩统一。7、应结合停车场管理系统，在主入口、主车道、单元入口处设置监控；在水泵房、配电房、风机房等重要设备机房应设置固定式消防电话分机和应急照明，电话分机设置在设备控制柜较近的地方，便于一边操作一边同中心联系。8、室外庭院设置在地下室顶板上，应充分考虑覆土层的重量，绿化区域排水可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或在地下室顶板上预留排水孔，留设地漏。9、变配电房应考虑局部抬高（可以采用结构降低建筑抬高的做法）；除设计配电房的防排烟设施外，增设排风扇，便于散热。10、注意防火卷帘门与

21、梁柱的关系，尽量抬高安装高度，尽可能避免相关管道穿越，确需穿越应明确管道、桥架穿越后封堵的方法。十四、室内环境1、应通过严格的节能计算，确定外墙、门窗、屋顶的相关技术参数。2、楼板计权标准化撞击声压级不宜大于65db，楼板的空气声计权隔声量宜大于50db，分户墙空气声计权隔声量宜大于50db，含窗外墙、入户门的空气声计权隔声量宜大于40db，排水管道平均噪声量宜小与50db。3、室内通风应注意房间开口位置，应使气流能够经过人在室内经常活动的区域。4、建筑、结构等专业应注意与新风系统的配合。5、室内装修材料有害物质含量不应超出规定。12、电梯18层及以下采用无机房电梯，其余采用有机房电梯；第二部

22、分 结构专业一、总体要求1、结构设计需应满足国家及地方现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查。2、结构设计需应满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出影响使用、水平构件影响净高等。3、结构设计需应经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计、不断优化，结构造价和含钢量控制在要求范围之内；。4、设计荷载需精确计算，荷载取值严格按照荷载规范，不得任意降低或提高，如遇特殊情况要调整荷载取值，需征得建设方同意：。5、可先作标准层设计，并向建设方说明结构优化设计及配筋设计情况，取得认可后再

23、进行下步设计。(2)二次装修楼面荷载标准值统一按下列数值考虑，并在图纸注明二次装修时不得超过下列数值。客厅、餐厅、厨房、卫生间取O8kN，卧室、阳台取0.6kN：二、基础及地下室1、合理确定基础形式，合理控制梁、板、侧壁截面及配筋，地下室钢筋含量控制在180KG/以内，混凝土含量控制在1.2立方/以内。2、地下室底板选用平板式或梁板式，需作技术经济比较确定，应按板的抗冲切、抗剪承载力综合确定板的厚度，计算板的配筋；。3、地下室不应设置变形缝。 4、设计人员需和勘察单位一同参加基坑验槽，检验地基土及设计标高是否符合设计要求。对基坑回填土需提出施工质量要求。三、上部结构1、高层建筑主体钢筋含量控制

24、在55KG/以内，多层主体钢筋含量控制在45KG/以内，混凝土含量控制在0.3立方/以内。2、建筑整体抗侧刚度、构件截面、配筋率应经济合理。3、楼板配筋应遵循上海、浙江地区的楼板抗裂导则，梁、板宜采用分离式配筋，竖向构件应考虑变截面、变标号等处理方式。4、楼层梁布置应考虑到客厅的方正，梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间、小卧房内或采用宽扁梁；楼层转角应有加强钢筋的配置，在温度影响较大的部位应提高设计配筋率。(2)在墙(承重墙，分隔墙)的上下在不影响美观及使用的情况下尽可能设梁、门窗的上帽头上一般也应设梁。第三部分 给排水专业一、给排水1、雨水管由建筑专业与给排水专业共同定位，在水施中出系统图及平

25、面图，在平面图中注明尺寸。2、空调凝结水在水施中出系统图及平面图，空调凝结水应有组织排放：，从空调板排放的凝结水与雨水管距离较近时，可从雨水立管排放。3、空调穿墙套管、天然气入户套管、小型中央空调穿梁套管、新风系统穿梁套管在水施图中标示平面位置及标高，及材料规格和施工要求。4、空调套管DN75，套管中距地2200mm;抽油烟机套管DN200，套管中距地2550mm;套管中距地2200mm；天然气入户套管DN50，套管根据土建平面位置确定（套管位置应与橱柜协调避免煤气管影响室内橱柜安装）。54、各层厨卫出户套管应与雨水管、污水管位置相互协调，以免冲突。65、给水管材采用PP-R管，采用出户集中抄

26、表；户内支管走向：水平向上，户内支管暗埋并注明其平面尺寸及标高，给水管暗埋于地面找平层中。6、为方便物业保洁需要，在地下室、标准层及屋顶适当位置设置清洁用水龙头，并需要考虑排水，对于公共用水应增设水表便于计量。(管材使用不锈钢复合管，明装)；7、厨卫吊顶标高保证2300mm，厨卫自带存水弯地漏下另加存水弯。洗衣机设置于厨房时，地漏位于洗衣机出水口一侧，并避免离橱柜太近。87、出具厨卫给排水大样图，应标并标注水平和竖向定位。98、施工图应注明厨卫排水套管应采用防水套管，并应配置管帽，防止垃圾堵塞。1010、严禁污雨水管穿客厅或卧室等对卫生条件要求比较高的空间。1111、排污管优先布置于平面凹槽内

27、工作阳台等位置。1212、所有地漏应采用带S型存水弯型，并设有检查口。1313、给排水检修井设于绿地内，避免设于道路上，单元门前避免设置各种管井。1414、煤气管线布置应避免破坏建筑外立面。埋地煤气管应避开围墙大门等园建设施。1515、在施工说明中需强调：埋有暗管的墙体表面要弹线作出做出相应标记（避免住户装修时对暗埋管破坏），给水暗埋管应用绿色油漆标记。1616、尽量避免卫生间上下不对齐。卫生间不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。1717、本套内卫生间下层是厨房、餐厅、客厅等特殊情况，宜考虑采用同层排水技术。明确施工工艺、材料规格，同时要与土建密切配合。1818、污水排水立管宜采

28、用硬聚氯乙烯消音螺旋管；给水干管采用钢塑管。1919、卧室设计时不应有宜有给排水管穿过。2120、水池(箱)通气管、溢水管出口应宜装设防虫网罩。放空管、溢水管等排水要有组织排入集水井内。2221、贮水池应设有水位指示装置并传至泵房或控制室。生活水箱采用不锈钢组合式生活水箱，不锈钢选用食品级SUS304-2B,并应在施工图纸中明确不锈钢壁厚。2322、排水管不得穿过沉降缝、伸缩缝、抗震缝，必须穿过时应采取相应措施。2423、生活给水泵房内不应有污水管道穿越。24、要考虑公共卫生间的给排水设计详图。二、消防水系统1、消火栓系统和水喷淋系统管道DN100采用无缝钢管，热浸镀锌，卡箍；DN100管道采

29、用热镀锌钢管丝扣连接。2、室内消火栓采用铝合金制组合式，内含DN65室内消火栓，QZ19水枪，DN6525M锦纶衬胶水带，并配有手提式磷酸胺盐干粉灭火器2瓶（3.0KG）；消火栓箱不应布置在车道及车位易于碰撞的位置，或可能分割为车库的位置。3、所有自喷、消火栓系统水平总管穿越伸缩缝（沉降缝）处均配波纹不锈钢伸缩器。4、所有湿式报警阀放水管和水力警铃回水管都接入集水井内。5、地下室喷淋系统末端放水管设置应考虑能就近接入排水沟，避免设置在可能分隔为车库的位置。6、为了保证地下室层高，消防和喷淋的干管可穿梁或考虑沿侧墙走。7、室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下应照顾到建筑环境

30、的要求。8、安装在电梯厅的消火栓箱，要考虑装修的尺寸的美观（与各管道井的协调）。三、室外管网1、25结合周边市政管网，根据地方污水排放标准，环保验收标准，来设计市政管道，厌氧池位置的选择做好与外围管网的衔接，并出具厌氧池的相关图纸。2、小区内的室外管网设计时要结合建筑物中的雨污管道、实际景观覆土的标高，避免出现局部管道覆土不足。同时要注意雨污窨井的位置、标高应与景观路面相协调。小区内外道路标高、坡度大小、雨水井口的数量、雨污排水干管的管径的确定，应根据当地的降雨情况为标准，做到能及时快速的排放到市政管网中，确保小区排污安全。在施工说明中应明确户内雨污排水管接入室外管网时的管道防沉降措施。在管道

31、线路上合理设置检查、清污井，井尺寸应便于人员上下工作。3、应设计室外综合布线的平、剖详图，明确相关部位、节点的各管道的位置、标高、尺寸等，便于施工和日后的检查维护。4、注意与厌氧池设计配合，明确厌氧池位置。第四部分 电气专业一、总则1、以50w/计算小区的用电总容量，变配电所的数量按相应的规定确定。2、设配电间时注意合理布局，节省建筑面积(最终以供电局意见为准)。3、高层均设强、弱电竖井，如强弱电竖井合用，强、弱电系统分布在两侧。在弱电竖井内设单独的电源插座。4、设计时应同时景观照明、夜景照明、厌氧池等用电量约5070kw，具体位置及数量在施工图同时确定。5、设计院同时多人一起设计时，请注意要

32、应统一技术措施及设备(如电梯箱、分户箱、公灯箱、各配电箱)线缆等选型要统一。6、供电设计（1）配电房除供电设计由供电局设计外，如照明设计等由贵单位设计。（2）根据义乌供电局的要求，高层建筑，每单元需分地下室和屋顶层设置两只电表柜，目前一梯4户，每只表柜内的表具较多，表柜较大，在设计时应明确表柜安装位置，安装在每单元的计量间内。（3）为便于管理，除商铺和住宅内供电由公用配电房引出，其余如电梯、地下室负荷、公共照明等从地下室相关公共配电间处引出，并设单独计量电表（参考荷塘雅居供电方案）。（4）对于备有多台变压器的应考虑使用联络柜,根据具体用电量在可能的情况下报停不用的变压器,节约开支。（5）为了加

33、快设计进度，贵方应在施工图完成时，同时出具配电房供电设计初步设计图纸。二、容量及导线选择1、对于普通住宅，各户入户线的截面均不得小于10mm2，照明回路的导线截面为2.5 mm2，卫生间、厨房插座回路的导线截面均为4 mm2，空调、其他插座回路的导线截面为2.5 mm2。2、对于面积超过120的住宅，各户入户线的截面不得小于16 mm2，从管道井到户内多预留一根32管，作为今后用户安装小型中央空调穿线使用，电表由用户自己申请。3、户内配电箱应在各户门附近隐蔽处安装。户配电箱主开关为漏电断路器。主开关为二级断路器，出线回路贿赂除照明、空调柜机以外，厨房、卫生间等插座设总漏电断路器保护。三、配电1

34、、强电分户箱尽可能放置在户门门背后或餐厅不显眼处，须避开在客厅内设置，高度1.8米。2、客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯具，不必设玄关处灯具。餐厅以设计院所出家俱家具布置图中的的餐桌中心设置灯具。灯具选用线吊灯。3、公共部位灯具布置时，注意与梁的关系，须设在几根梁所围的中心位置。4、阳台上设灯具，但开关一般设在室内。5、公共部位(除电梯厅、大堂外)的照明应采用节能感应开关及灯具。6、对大堂的照明单独设置一回路。，电梯厅的照明开关应避开轿厢门边或正面位置，便于操作但不影响装饰效果。7、大堂照明开关统一在门口内右边墙上或侧墙上。底层大堂或电梯厅内原则上不设配电箱等设备。公共部位的保洁用插

35、座设置于强电井。8、夜景照明：如项目的外墙设有标志时，应设投光或采用亚克力透光形式。，夜景照明主要考虑屋顶和裙房部位，照明严禁影响住户生活。9、地下室（1）地下室车道照明应增加远程控制。（2）车道照明布置尽量避开风管，采用链吊日光灯；根据不同时间段、不同季节的采光特点，合理分配照明回路。（3）地下室照明按分区设计的原则，既要便于管理，又要便于计量和分摊电费。（4）地下室配电应留有日后改造的可操作空间（如车库用电）。10、所有配电箱设计时，应设计计量电表，便于计量和分摊电费。12、主卧室内设置双控开关。11、户内设置一键断电开关，除电冰箱、新风系统、热水器外一键断电。1412、施工图设计是时还应

36、与弱电、给排水、空调、新风系统等专业密切配合，如弱电信息箱、新风系统的供电、空调插座、洗衣机插座、小型中央空调等配合严禁遗漏和冲突。四、防雷接地防雷与相关专业的联系，如铝合金窗、栏杆等，明确接引方式方法做具体说明及大样图。五、插座： 根据建筑专业的家具布置进行布置。1、以根据建筑专业的家俱家具布置图，出具插座大样图，标准水平和竖向尺寸。2、客厅主墙面（电视机侧）设两个插座；客厅次墙面（沙发侧）设两个插座，在此墙面设客厅空调专用插座；餐厅每段墙面设置一个插座。3、主卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设置两个插座；其他卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设一个插座；空调专用插座均设置在床头侧

37、墙面，主卧室的空调插座应协调衣柜的位置，避免冲突。3、厨房插座：考虑油烟机、消毒柜、电饭煲、微波炉等插座；设一个电冰箱专用插座，如厨房内不放置电冰箱，其插座应利用餐桌附近预留的插座。4、洗衣机专用插座为带单极开关防溅型插座；。5、卫生间设一个排气扇专用插座；在洗手盆附近设一个插座；台式洗手盆侧设电吹风备用插座，中心距地1400；。6、空调插座分为客厅柜机和各卧室壁挂机两种，柜机为20A单相三孔插座，壁挂机为16A单相三孔插座；厨房台面上预留插座、冰箱插座为10A单相二、三孔防溅型插座；洗衣机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座；卫生间排气扇插座为10A单相三孔插座，电源引自插座回路，控制开关设

38、在卫生间照明开关旁。卫生间洗浴区插座为16A带开关单相三孔防溅型插座，洗手盆附近预留插座为10A单相二、三孔防溅型插座；其他插座均为10A单相二、三孔插座。7、特别说明：住户配电箱应按照明、一般电源插座、厨房、卫生间、空调插座多个回路分开供电、特殊电源插座（电冰箱、新风系统、热水器等常用设备接入特殊电源插座，一键断电开关启动后除特殊电源插座不断电外，其余均断电）,空调插座回路不宜超过2台空调器,大容量柜式空调器应单独回路供电。卫生间应设辅助等电位接地盒。开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应，并设一个备用电路。六、安装高度1、开关面板的安装高度为底边距地1.3米。2、电话插座、电视插座

39、、信息插座的安装高度均为底边距装饰完成面0.3米。3、客厅空调插座按柜式空调考虑（内廊式单身公寓客厅考虑挂式空调或可考虑两方面的准备），安装高度为底边距地0.3米，其他空调插座的安装高度均为底边距地2.0米；卫生间排气扇插座底边距地2.45米，使其在吊顶内，洗手盆附近预留插座的安装高度为底边距地1.3米，洗浴区附近预留插座的安装高度为底边距地2.3米以上；厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.3米，抽油烟机插座的安装高度为底边距地2.0米；其他插座的安装高度均为底边距地0.3米。七、智能化系统 （一）安全防范子系统1、周界防越报警周界报警与周界监控应实施联动，暂不设入灯光联动。应根据周边环境确

40、定产品形式及安装方式，配置电子地图。2、闭路电视监控在地下室出入口、地下室车道、地上地下各单元电梯厅、电梯轿箱内、消控机房、小区出入口、小区周界、小区外围商业设置监控，并根据采光情况，合理配置产品参数。其中小区出入口、小区外围商业监控为球机。配备矩阵及硬盘录像机，动态录像时间为15天左右。3、电子巡更管理采用离线式产品，根据安检、巡更分析图合理布置点位，小区出入口，各单元出入口，各设施设备用房附近必须设置点位。4、楼宇可视对讲及门禁可视对讲与家庭报警集成，门禁采用中距离读卡器，读卡距离0.8米，地下室单元门也应设门禁。在每栋楼1层单元入口处设置对讲系统单元门口机，安装高度为底边距地1.4米；在

41、各户门内设置对讲室内机，安装高度为底边距地1.3米。对讲系统的电源取自楼梯间公共照明回路。鉴于目前可视对讲的产品，数据线与电源线由数据分配箱和电源分配箱分开接入，设计时将公共电源箱随数据分配箱进行设置，方便日后操作、维护；特别在房屋装修阶段，方便线路断开、接入管理。公共电源箱在特殊情况下可以是接线端口箱。地下室门禁和单元门入口门禁可与电梯联动，刷卡时即呼梯到1F等待。如果大堂足够大，可考虑感应门，外侧刷卡进，内侧红外感应出。可视对讲分机与电梯联动，有访客时，对讲主机按下开锁键即可呼梯到1F；。本工程考虑单元门为内侧设置红外感应伸缩门，进单元刷卡进入，出单元门红外感应出门，需对单元门的安装方式方

42、法应与建筑专业配合。5、出入口管理及停车场管理采用蓝牙技术，读卡距离设定为5米，只要将智能卡放置在车内，无需刷卡和等候。6、家庭报警该系统与可视对讲系统集成，普通住宅在客厅设置红外微波双鉴探测器一只，在厨房设置吸顶燃气探测器一只，在主卧、客厅设置紧急按钮各一只，并配置遥控按钮一个。7、小区集中控制中心控制中心必须有单独的UPS配电系统。（二）管理与监控子系统1、远程抄收与管理或IC卡表具本项目暂定不实行远程抄表。2、公共设备监控本项目暂定不实施BA。3、紧急广播与背景音乐与消防报警系统合用4、小区物业管理计算机系统鉴于信息技术要求及维护成本，通过物业公司的综合网页实现，配置相应的PC机及一体机

43、。（三）信息网络子系统1、电话每户（包括各商业店面、各办公写字楼及各住宅）引入1条5类4对对绞电缆至户内信息箱，由信息箱拓至户内各点位，户内采用4芯电话线。信息箱内模块由二进八出电话模块、一进四出数据模块（带路由功能）、一进六出电视模块组成。消控机房及物管用房和值班室应有电话引入，采用4芯电话线。2、小区宽带接入网每户（包括各商业店面、各办公写字楼及各住宅）引入1条5类4对对绞电缆至户内信息箱，由信息箱拓至户内各点位。3、有线电视每户（包括各商业店面、各办公写字楼及各住宅）引入1条有线电视线缆至户内信息箱，由信息箱拓至户内各点位，根据有线电视方案，计算距离，确定入户为5线还是7线。4、各运营商

44、及信号覆盖结合市政管网，应在外墙预留电信、网通、广电、移动、联通等运营商的预留套管，在地下室设计各运营商机房，单独安排一根桥架用于外单位（如有线电视、电信、移动等）线缆敷设。5、电话插座、电视插座、信息插座的安装高度均为底边距地0.3米。若设置对讲系统，户内对讲分机设置高度为底边距地1.4米。八、消防电系统1、消防控制中心室布置在地下室，需与弱电监控机房合用，面积不小于40。2、重要设备机房如水泵房、配电房、风机房等重要设备机房，在设计电话分机是，尽量设置在设备控制柜较近的地方，便于一边操作一边同消控中心联系。3、消防广播系统兼作背景音响，配置背景音响播放设备（如CD、卡座、收音、话筒等），配

45、备的功放应能同时带动系统内所有扬声器，并留有功率余量。4、探测器：选用模拟量探测器，感烟探测器采用光电式。手动报警按钮选用含电话插孔型；声光报警器选用带地址型。5、地下室手动报警按钮（带插孔电话）的位置宜布置在明显，便于操作的位置，应考虑与防火门、人防门等的关系，避免出现使用困难的现象。6、卷帘门上宜安装声光报警装置或采用具备声光报警装置防火卷帘门控制器。7、电梯厅中的消防广播、声光报警器等的安装位置和高度，应注意功能与装修的协调；其控制模块集中在本层管道井内。九、景观用电和夜景照明1、高低配设计时应充分考虑景观、夜景照明等供电设计。在设计时应该考虑庭院灯具、草坪灯、围墙灯、岗亭、电动门及其他

46、公共用电的配置；建议在某些位置考虑设置小区景观维护用电的插座（三相电）。2、庭院灯具、草坪灯部分采用太阳能灯具，按一半考虑。3、景观电整体控制建议为集中远程控制。4、夜景照明设计与施工图一同出具，尽量集中控制。十、其它设计要求1、电气布置需绘制1：50放大平面图，并经甲方建设方书面认可。2、电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须通知相关专业。3、电气平面图中开关、插座应有水平定位。4、灯位置需结合结构梁位置，避免避免灯位布置在梁上或梁边。5、强、弱电线路预埋需做多方面比较（走天棚或走楼板）。6、配电箱电表箱及其它留洞位置尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的表示。（7）厨

47、房卫生间的开关插座布置避免与抽油烟机燃气热水器等厨卫间设备冲突，厨卫间的灯具布置，尤其是镜前灯位置应根据台面镜面尺寸，标注镜前灯安装具体位置。7、楼梯间过道电线盒高度应避开常人视线高度。（距地0.5米，或距地2.0米）第五部分 暖通空调、燃气专业1、暖通系统设计应注意与其他管线的交叉，确保公共空间的有效高度。完善通风管道的走向和标高，提高空间的利用率。结合桥架、消防水管、给水管统一管线的布置，出具竖向剖面图，以避免影响层高，车道原则上保证2.2 米净高。明确施工材料和工艺要求，对局部节点出施工详图。2、加强风机房、排风竖井位置的选择，尽量减少对用户的影响。3、诱导通风系统采用无风管式系统。4、

48、排烟风井等位置的选择，应注意避免其废气排放对住户的影响，特别是发电机房的排烟应尽量与住户分开。5、对于大于120方的户型出具小型中央空调布置图，预留的机位、梁上的预留洞施工图均须一步到位。6、户内空调洞与空调插座应进行符合，避免出现不一致现象。 地下一层主要为车库及设备用房，在10.2m、15.3m标高设置巨大钢台，在台上设置6个500人以上的各种功能议厅、多功能厅；台心设计了一个与台部分脱离的1800座位的歌剧院；在周边议厅屋顶上设置了小议室、咖啡屋机房等附属空间；在钢台夹层设置了办公间歌剧院演员化妆间；在28.5m标高设置悬挂于屋盖上的空廊桥，连系各使用功能空间。填充墙与结构的连接沿高度每

49、隔500mm设26拉结筋，楼梯间及过道通常设置4焊接网片网片（详见结构设计总说明七条规定）。拉结筋与混凝土墙或柱采用植筋方法进行连接，拉结筋植入混凝土结构深度见植筋胶说明未有说明的按15d。植筋后留出混凝土结构部分为700mm，且不小于墙长的1/5，墙垛700mm时为墙长-30mm,拉结筋的搭接长度为500mm。 地下一层主要为车库及设备用房，在10.2m、15.3m标高设置巨大钢台，在台上设置6个500人以上的各种功能议厅、多功能厅；台心设计了一个与台部分脱离的1800座位的歌剧院；在周边议厅屋顶上设置了小议室、咖啡屋机房等附属空间；在钢台夹层设置了办公间歌剧院演员化妆间；在28.5m标高设

50、置悬挂于屋盖上的空廊桥，连系各使用功能空间。填充墙与结构的连接沿高度每隔500mm设26拉结筋，楼梯间及过道通常设置4焊接网片网片（详见结构设计总说明七条规定）。拉结筋与混凝土墙或柱采用植筋方法进行连接，拉结筋植入混凝土结构深度见植筋胶说明未有说明的按15d。植筋后留出混凝土结构部分为700mm，且不小于墙长的1/5，墙垛700mm时为墙长-30mm,拉结筋的搭接长度为500mm。小组成员通过对施工记录检查、现场验证现，在酒店六层写字楼六层南立面的测量放样时，安装班组利用原有的土建楼层控制线，由两边直接向间分格引测钢支座轴线，本工程幕墙分格轴线较密集(间距1920mm)，放线过程的误差不断积累

51、,严重影响了钢支座定位的准确性。针对本幕墙工程施工，我公司计划安排约68名施工人员（施工普工施工技工）。我司将安排无论在施工验、施工技术及质量、安全意识等方面都具有较高水准的施工人员，且以往承建过众多标志性建筑重点建设的外装饰工程的施工以满足本幕墙工程质量及进度之要求，并承诺将以高比例的施工技术人员充实整个施工队伍。本工程爆区北侧紧邻科技大道，距地下管道水距离最近约20m，高差约10m（根据昆仑燃气压天然气管道（科技大道（农林大学站高园区站）影响段）迁改必要性及可行性论证，天然气管道迁移至爆区50m以外）；距10kv电力线路、办公楼、部用房（为活动板房）分别为65m、65m、180m,距信号塔

52、最近约305m，西侧距部用房约30m；东侧距自用变压器约20m,距待拆信号塔约50m,距部用房约50m；南侧及其他各侧200m范围内民房均已拆迁。爆破环境较复杂。本工程从事焊接作业人员，从工序负责人到作业班长仍至具体操作的施焊技工、配合工以及负责对焊接接头进行无损检测的专业人员，均有相应资质人员，并且我们在工程开始前针对本工程实际情况组织相关技术人员开展针对性学习了解，保证相关人员明白工程的质量要求及施工时需注意事项。同时在业主、监理、设计监督下，对已有焊工证的焊工组织附加考试，考试合格后方准参加本工程的焊接施工。本工程主体建筑地库工程桩拟采用钻孔灌注桩，基坑采用地下连墙方案，根据设计初步估算

53、桩长约为39m（暂估桩底深度为58m左右）,邻近勘探资料表明，本场地风化基岩埋深为58m左右，为满足桩基在持力层比选，勘察以最深基础长桩方案进设计，计划参照满足大直径嵌岩桩设计方案进行布置孔深。安全管理部门编制日常的安全生产与文明施工管理教育培训计划，向作业人员传达相关的法律、法规操作规程，以及现场实际施工的安全防护知识，并邀请现场施工验丰富的管理人员工人登台授课，讲述生在自己身边的事故教训日常作业的作业验，使职工切身体到安全工作的重量，增强自我保护意识。幕墙承包单位进出施工现场，应严格按照规定的路线行走，并自觉遵守交通法规，不得断交通，必须保证路段的畅通，不得破坏交通设施。重型施工机械进入施

54、工现场必须采取措施。随着建设的展开，进场道路可能生改变，届时一旦生进出场道路改变，施工单位必须无条件服从，且不得要求增加任何费用。根据设计图纸浇筑补偿收缩细石砼，分区分块施工，浇筑施工时将钢筋网片提上来放在刚性防水层上部，人工捣实混凝土，尤其注意边角处，然后用铝合金靠尺以分隔缝设置木条灰饼为标准，将混凝土刮，边刮边振捣出浆。根据现场情况室外温度，在混凝土初凝后终凝前，用抹子分三遍收光，以保证混凝土表观质量。1配合土建施工预留预埋时，应首先弄清土建装修要求，如建筑标高、装饰材料及抹灰装饰厚度，以此来调整预留预埋的高度深度。混凝土内暗敷线管焊接或绑扎应严密、牢固，暗配盒、箱应在其对应的模板处，用防

55、锈漆或其它有区别的油漆做好标志，引出混凝土墙、地面的管子要顺直，两根以上管引出时应排列整齐。所有管口应齐、光滑无毛刺，并堵严密，不同专业的配管用不同标记图纸相符的编号，严防漏配。水角缝单道焊时，最大焊脚长度可达78mm。不同焊脚长度时焊枪指向位置也不同。焊脚长小于5mm时，焊枪指向跟部；焊脚长大于5mm时，焊枪指向距根部12mm处。焊接时采用左焊法。采用大电流焊接水角缝时，焊接速度要稍低，同时要适当的做横向摆动，焊接电流电弧电压均稍高些。不可过分的追求一道就获得太大的焊脚。考虑在地下室底板及墙板完成后，对北侧入口采用回填矿渣铺设一条6m宽的1:4的坡道，上铺路基板，250T汽车吊此入口进入地下

56、室底板上进行上部主钢梁、钢柱的吊装。待主钢梁、钢柱吊装完成后，再进行地下室顶板的浇筑。QTZ315塔吊安装在工程6-7轴E-F轴间位置，作为钢结构主、次檩条吊装之用。先根据在测量观测台上架设全站仪，后视定向。在柱顶立镜观测对角点坐标（或测量柱心及牛腿心坐标），比对柱顶设计坐标，校正钢柱垂直度、倾斜度及标高；比对观测数据XY坐标，校正钢柱扭转度。根据比对的坐标偏差及扭转度，松开安装螺栓螺母，用千斤顶侧向校正垂直度、倾斜度及竖向标高。校正完成，复核整体或片区标高无误后，移交焊接施工工序。大跨度结构形式为上层钢桁架+下层吊挂式框架结构，标高从7.250m到20.95m，分布于21轴22轴之间；钢框架

57、共两层，通过吊柱与钢桁架连接，形成大跨度结构。吊挂结构从7.250m开始，底部空间净高7.25m，跨度为37.9m；桁架结构吊挂箱型柱，桁架的最大跨度为37.9m，大跨度桁架共8榀，用于屋面做吊柱及悬挑结构的支点。在施工人员选择上，我们将采用施工验丰富的施工人员进行安装，并选派具有丰富工程管理验的理负责现场的组织、协调管理，保证达到科学施工、有序施工。班子有多年合作验，人员相互了解、分工明确，对工程的重点难点，把握准确，质量的控制点清晰，更有利于现场的施工工期及施工质量得到有效的保证。现在地面加工厂将钢桁架全部放样，按其编号放在相应位置上，使构件各拼接节点的标志线与台上相应控制点严密吻合。拼装

58、时相邻拼装构件的杆件，能准确对位，严禁强迫定位，钢方管对接采取内加衬管坡口对接，先点焊拼接，杆件定位而后，测量各节点坐标，确保各节点位置偏差在许可范围之内，拼装质量符合规范要求，而后焊接本施工段构件。施工完毕后，在进行下面构件安装前，要再次对各节点坐标整体尺寸进行测量，确保符合质量要求。否则，应进行调整矫正，对焊缝作无损探伤，确保焊缝质量。钢结构吊装全部采用卷扬机行进吊装，在需要吊装的钢梁上拉设32.5钢丝绳，做悬索吊装绳，将吊装用的滑轮挂在吊装钢丝绳上，使用卷扬机进行吊装，两部卷扬机，主吊卷扬机进行构件吊装，辅助卷扬机（1吨）使滑轮在吊装钢索上根据吊装点位置的需要进行滑动，将构件吊装到安装位

59、置。管道支架设置的高度间距，应符合设计要求施工规范的要求。支架的尺寸型式应根据现场实际情况确定，支架上孔眼应采用钻床进行开孔，严禁使用电、气焊进行开孔。支架上孔眼的孔径比所穿螺栓直径大12mm为宜；支架上飞边毛刺要及时打磨掉，其头要进行倒角处理。支架上焊缝要饱满且无夹渣，除埋入砼的部分外，应及时刷防锈漆做好防护处理。本工程最高混凝土等级为C60，由于混凝土强度等级越高，水泥用量越多，温升越高，易造成混凝土温度应力过大，致使混凝土开裂，并减弱建筑物耐久性。为确保工程质量结构安全，C40C60混凝土应在强度、耐久性、工作性、各种力学性能、实用性、体积稳定性、济合理性等方面具备高性能，通过掺加外加剂

60、粉煤灰等掺合料，进行合理的配合比设计，来降低混凝土的水胶比，提高混凝土的流动性，保持适度的粘度系数，使混凝土高性能化。因此C40C60高强能混凝土的配制、浇筑养护以及质量管理都是至关重要，必须认真对待每一环节，才能确保混凝土质量。布料机布置于下层结构楼板上，并采取钢缆绳等措施进行固定，在布料机位置处楼板下增加立杆加固。根据布料机最大的重量为1400Kg,布料机有四个脚支撑，这样每脚分摊的重量为350Kg，铝模板每方米最大能承受6000Kg，单根单支撑最大抗压力为66420N。这样铝模板单支撑能足够承载布料机的重量冲击力，在工地施工时把布料机尽量靠近墙身梁侧来施工。在场内靠近内环设置两台旋转式龙