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文档简介

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档/美丽新海岸收楼指引尊敬的兰海美丽新海岸业主:您好！欢迎您及您的家人入住兰海美丽新海岸。我们将竭诚为您提供完善的服务，为方便您入住，现将办理入住手续的流程，所需资料及注意事项知会如下，请您仔细阅读。一、 需业主提前准备的资料1、 个人购房者1) 收楼通知书；2) 购房合同；3) 业主身份证（或护照）原件及复印件各1份；4) 已填写好的业主登记表并粘贴好业主及家庭成员的身份证复印件、1寸照片各1张；2、 单位购房者1) 收楼通知书；2)购房合同；3) 公司营业执照/税务登记证复印件（加盖公章）各1份；4) 公司法人代表证明书及身份证复印件（加盖公章）各

2、1份；5) 公司法人授权书（加盖公章）1份；6) 家庭成员身份证复印件各1份；7) 已填妥的业主登记表并粘贴好业主及家庭成员的身份证复印件、1寸照片各1张；3、 委托办理1) 收楼通知书；2) 购房合同；3) 业主身份证复印件1份；4) 业主书面委托书原件1份（需由律师楼或公证处发出才能生效）；5) 被委托人身份证（或护照）原件及复印件1份；6) 家庭成员身份证复印件各一份；7) 已填妥的业主登记表并粘贴好业主及家庭成员的身份证复印件、1寸照片各1张；二、 收楼流程 为保证入住现场秩序，业主在进入销售中心时请出示您的收楼通知书，以便我们更好的为您提供服务。驾车来的业主请按现场安全管理人员的指示

3、泊车。三、应付款项1、 接到收楼通知后，请先与三亚安国海岸建设投资有限公司财务部联系，确认需支付购房余款。2、 在物业管理公司财务办理的手续：1)预缴1年的物业管理费2.58元/平方米,物业管理费从 2009年8月1日 起开始收取。2)缴纳公共维修资金（60元/平方米）；3)有线电视初装费(每户350元)；4)管道燃气初装费（每户2200元,没有安装燃气管理的户型除外）；5)水电保证金(每户500元)。四、文件签署1、 物业管理公司工作人员与业主双方验收房屋，确认无误后由业主在收楼确认表上签字、盖章。2、 物业管理公司与业主签署前期物业服务协议、业主临时管理规约;3、 业主签收物业管理公约、住宅质量保证书和住宅使用说明书。4、 物业公司移交业主所购房屋的钥匙。五、注意事项1、 验收房屋时，请认真查看房屋结构及室内设备等是否损坏或未尽妥善。如有质量问题，请在收楼时告知物业公司，物业服务中心会将问题转至开发单位并积极协助处理。2、 根据与工程承包商签订的施工合同，在保养期内，如因工程质量问题，承建商将免费为业主修复；如因业主使用不当，则由业主自行解决。3、 业主有权进行房屋室内装修装饰，但不得破坏楼宇结构、外立面和公共设施。装修装饰前需向物业管理服务中心报装修申

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