工程预决算成本控制工具箱

1、工程预决算成本控制工具箱工程预决算算环节的的成本控控制难点点在于有有关监控控信息的的及时和和准确性性。这些些信息可可以来自自合作方方、第三三方，和和自己的的调研，不不论哪种种方式都都应该注注意严格格按程序序走，防防止出现现不规范范或不负负责的实实际操作作。工程预决算算成本控控制5个个要点归归纳如下下表：控制要点控制什么怎么控制谁来控制1、乙方预预算（1）乙方方预算内内容的审审查先由造价比比例大的的项目看看（地面面、墙面面、部分分家具），缩缩小及调调整面积积。注意报价拆拆分、施施工方法法、报价价及招标标方法不不同会影影响成本本的问题题审算部负责责，设计计部协助助2、钢筋用用量的核核实（1）施工工

2、图中的的钢筋用用量（2）洽商商、变更更的钢筋筋用量选择并委托托现场管管理经验验丰富、职职业道德德良好、工工作认真真负责工工程造价价咨询公公司进行行钢筋量量计算工工作财务部、审审算部与与主管副副总负责责确定工工程造价价咨询公公司。审算部专人人负责抽抽查与核核实工程程造价咨咨询公司司的钢筋筋用量计计算工作作；工程造价咨咨询公司司与审算算部相关关人员必必须下现现场了解解乙方绑绑扎钢筋筋情况审算部经理理监督3、价差的的调整（1）材料料价差（2）人工工价差（3）费用用价差严格执行合合同中价价差调整整办法及时跟踪价价格（材材料、人人工、费费用）变变化情况况当价格出现现异常波波动时，应应立即与与相关单单位商

3、量量对策审算部材料料组与预预算工程程师负责责4、洽商、变变更的费费用控制制（1）图纸纸审核（2）因市市场因素素甲方对对图纸的的修改（3）现场场签证工程部项目目部负责责组织各各专业共共同审图图，实行行专业负负责制监理公司审审图施工单位审审图甲方对图纸纸做出重重大修改改之前，应应进行方方案经济济比较现场签证中中，应明明确发生生费用的的原因和和责任设计部负责责建筑专专业图纸纸质量的的审核工程部负责责其他专专业图纸纸的审核核工程项目部部负责现现场签证证的监控控审算部负责责审核洽洽商、变变更的合合理性、完完整性（负负洽商）及及经济性性控制要点控制什么怎么控制谁来控制5、违约与与索赔（1）工期期（2）质量

4、量甲方履行自自己的合合同义务务甲方督促乙乙方履行行合同义义务工期与质量量重视过过程中控控制1、工程项项目部负负责施工工合同中中技术条条款的监监控2、审算部部负责施施工合同同中合同同条款经经济部分分的监控控（3）配合合管理工程部项目目经理负负责各施施工方的的配合问问题工程项目部部负责施施工过程程中协调调、配合合（4）停工工、窝工工当造成重大大停、窝窝工时，工工程部与与审算部部及时进进行停、窝窝工费用用计算审算部负责责违约费费用的核核实管理实战工工具包表格0011：工程程成本预预算表编制单位：预算期间： 年年 月 年年 月月项目名称：占地面积：建筑面积： 万平方米容积率：单位：万元元费 用1费 用

5、2费用总额 至上月末末实际 10月 11月 12月 说明 累计进度度 累计费用用额 累计付款款 进度 费用额 实际付款款 进度 费用额 实际付款款 进 度 费用额 实际付款款 临时用水临时用电临时道路平整场地临时围墙围围板临时办公室室租地费其他前期工程费费室外给水管管网指红线内给给水管网网及所有有室外消消火栓，但但不含小小区内花花木浇灌灌用水、洗洗车用水水等。主主给水管管网有在在地下室室内敷设设的，应应计入此此项费用用内，不不计入地地下室工工程费。包包括：11、土方方开挖及及回填，22、管道道敷设等等室外排水管管网指红线内室室外排水水管网（含含化粪池池），含含雨水、生生活污水水，环境境排水，不

6、不含水景景、泳池池循环用用水。包包括：11、土方方开挖及及回填，22、检查查井及管管道敷设设等室外电缆工工程指自小区变变电站低低压柜引引至下一一级配电电柜/箱箱（均不不含柜/箱）或或用电转转换点的的电缆敷敷设及预预留管工工程。该该项工程程的电缆缆在地下下室内敷敷设时，不不计入地地下室工工程费。室外弱电管管网指红线内室室外弱电电管网预预埋，含含土方工工程，不不含管内内穿线。室外燃气管管网指红线内室室外燃气气管网敷敷设，含含土方工工程。室外采暖管管网指红线内室室外热力力管网敷敷设，含含土方工工程。小区车行道道路工程程包括：1、红红线内车车行道（含含其两旁旁的人行行道）及及地面停停车场土土建工程程（

7、含土土方、路路基及面面层），22、路灯灯工程（含含灯具及及管线敷敷设）。供配电设备备及安装装小区内开闭闭站、配配电室的的高压柜柜、低压压柜、变变压器、柴柴油发电电机、负负荷开关关设备及及安装工工程水泵房设备备及安装装小区内生活活水泵、变变频柜、气气压罐、配配电柜设设备及安安装（含含生活用用水屋面面稳压泵泵，不含含消防、水水景、泳泳池、纯纯净水处处理）消防设备及及安装仅包括消防防水泵、自自动报警警控制中中心大型型消防设设备及安安装调试试，湿式式报警阀阀、防排排烟风机机、水流流指示器器、消火火栓、气气体灭火火系统等等按工程程部位计计入消防防工程内内。直饮水处理理设备及及安装中水处理设设备及安安装热

8、力站设备备及安装装小区内热交交换站或或锅炉房房的热力力设备及及安装增容费其他基础设施费费绿化小区内的植植物的材材料、种种植及养养护费。硬质地面除小区车行行道路工工程以外外的道路路含广场场。构筑物及小小品小区内的岗岗亭、儿儿童乐园园、建筑筑小品、水水景土建建工程费费，以及及雕塑小小品、假假山等。围墙各类围墙（栏栏杆），以以及出入入口大门门室外环境照照明庭院灯或草草坪灯安安装、管管线安装装泛光照明指自泛光照照明配电电箱的管管线敷设设及灯具具安装工工程。环境水系统统小区内的水水景设备备及管网网，绿化化灌溉系系统（含含设备及及管网）等等。其他环境地下室工程程费含半地下室室，包括括基础、主主体（地地下）

9、、给给排水、照照明、动动力配电电、防水水、消防防、通风风、停车车设备等等费用。但但属变配配电、气气体灭火火、室外外电缆、室室外给排排水管道道、环境境照明、水水泵等专专项工程程，设在在地下室室内时，不不计入地地下室工工程费内内。架空层工程程费包括结构及及装修会所包括基础、主主体、安安装设备备、装修修工程费费用，以以及由会会所经营营的泳池池、网球球场等工工程费用用。教育幼儿园、中中小学等等工程费费用。商业包括基础、主主体、安安装设备备、装修修等工程程费用。物业管理用用房包括基础、主主体、安安装设备备、装修修等工程程费用。其他配套设施基础工程费费包括土方、地地基处理理、降水水护坡等等基础工工程单体土

10、建工工程费电气工程包括配电箱箱、开关关面板、灯灯具和一一般的电电气安装装，弱电电管预埋埋。给排水工程程一般的给排排水安装装、以及及热水系系统管道道安装采暖工程包括散热器器及管道道安装单体安装工工程费小小计 外立面门窗窗幕墙工程包括：玻璃璃幕墙及及石材幕幕墙户内精装修修工程其他土建专专业分包包如主体构筑筑物（灯灯塔、屋屋架等）、防防水等。土建专业分分包工程程费用单体内的结结构、建建筑空调工程包括主机、冷冷水机组组、新风风机组、冷冷却塔、冷冷冻水循循环泵、冷冷却水循循环泵、软软化水处处理装置置、风机机盘管、温温控系统统、定压压装置等等设备和和空调安安装。电梯工程电梯的安装装及轿厢厢装修。燃气工程单体内的燃燃气管道道及自动动抄表切切断系统统。电话工程电视工程包括有线电电视和卫卫星电视视抄表系统不含燃气抄抄表以外外的所有有抄表系系统安防工程包括：对讲讲、门镜镜、巡更更、红外外报警等等其他弱电工工程包括网络、背背景音乐乐等管道直饮水水包括单体内内管道直直饮水系系统和室室外管网网敷设。中水系统包括单体内内中水回回收、回回用管道道系统和和室外管管网敷设设。消防工程包括单体内内的消火火栓、喷喷淋、防防排烟、自自动报警警、气体体灭火、水水幕、水水喷雾等等系统工工程，不不含大型型设备。其他安装专专业分包包安装专业分分包工程程费主体内的电电气、给给排水、采采暖等安安装工程程费，有有甲供材材