上海市房屋租赁合同模板

1、上海市房屋租借合同特别见告：XXX为保障客户权益，您在向我司支付任何一笔款项时，务必要求我司人员供应我司正规有效的财务凭证，否则，我司不予认可任何款项支付事宜。出租方（甲方）承租方（乙方）依照中华人民共和国合同法、上海市房屋租借条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在相同、自觉、公正和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、租借房屋状况和租借用途1.甲方将坐落在上海市里路弄号室（部位）的房屋（下称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为平米（以产权证明质登记面积为准），房屋的用途为住处。签署本合同前，甲方已向乙方出示房地产权证也许近似房屋权属证明；2.房屋的设

2、施配置状况：XXX3.乙方向甲方承诺，租借该房屋仅作为使用，并保证在租借时期严格遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理的规定。二、租借限时和交付日期租借限时自年月日起至年月日止。甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。三、租金和其他花销的支付1、双方约定，月租金为元，人民币大写万仟佰拾元整；2、租金每个月为一期支付一次，先付后用。乙方应于每期开始的天前向甲方支付当期租金，逾期支付的，除应支付正常租金外，每逾期一日，乙方应按月租金的%另行支付违约金；3、双方约定，在签署本租借合同后日内，乙方向甲方交付租借保证金元，大写万仟佰拾元整。该保证金于双方租借关系停止时，除用以冲抵合同约定由乙方担当的

3、花销外，节余部分无息归还乙方；4、租借时期，因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、等花销由乙方担当，乙方应在账单截止日期前向相关部门付清花销，因延缓付费惹起的滞纳金也许罚款均由乙方担当；物业管理费、费由担当。四、维修租借时期，乙方应合理使用并珍爱房屋及隶属设施。因乙方使用不当等人为因素致使房屋及隶属设施损坏或发生故障的应负责维修。正常使用惹起的损坏或设施故障，由甲方负责维修。五、转租、退租、续租、返还1、甲方确认，在租借期内，乙方权将该房屋部分也许全部转租给他人；2、在租借期内，甲方如需销售该房屋，因提前三个月通知乙方，在相同条件下乙方享有优先购买权；3、租借期满，甲方有权回

4、收该房屋，乙方应如期返还。乙方要求续租的，可与甲方续签租借合同。在相同条件下乙方享有优先承租权；4、除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满日返还该房屋。未经甲方赞成逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的%向甲方支付该房屋占用时期的使用费。六、有以下状况之一的，一方可书面通知对方清除本合同，并要求对方承担违约责任：XXX1、甲方未准时交付房屋，经乙方书面催告后日内仍未交付的；2、甲方交付的该房屋不吻合本合同的约定，致使不能够实现租借目的；或甲方交付的房屋存在严重弊端危及乙方安全的；3、租借时期房屋内发生的水、电、煤气及重要生活设施、设施损坏（除乙方人为因素外）致使不能够正常使用，甲

5、方在日内仍缺乏有效措施恢复正常使用的；4、乙方未征得甲方赞成改变房屋用途，致使房屋损坏的；5、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；6、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；7、乙方逾期不支付租金连续高出日的；8、乙方未缴纳水、电、煤气灯相关花销连续高出月的；9、乙方在承租房屋内从事违反活动的。七、违约责任1.租借时期，甲方擅自清除本合同，提前回收该房屋，包括发生第六条所述甲方违约责任的，甲方应当按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还负责赔偿；2.租借时期，乙方中途擅自退租的，包括发生第六条所述乙方违约责任的，乙方应当按月租金的倍向甲方支

6、付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租借保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。八、其他条款1.代理人代为签署本合同的，如预先未获取授权，事后未获取追认，代理人担当责任；2.甲、乙双方在本合同签字及发生法律效力，签署本合同时甲方应按本合同约定租金的向居间方支付居间酬金，逾期支付的，每逾期一日则按月租金的百分之五支付违约金。3.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议。本合同补充协议为合同不能切割的组成部分，本合同及其补充协议内容空格部分填写的文字与铅印文字拥有相同效力；4.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不能的，可向房屋所在地的人民法院起诉。5.甲乙双方在本合同签章处书写的联系地址即为本合同项下的任何书面通知的送到地址，一方向另一方按此地址以挂号信方式邮寄法律文书的，均依照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本合同恩赐书面通知；6.甲乙双方确认本租借经过居间方居间介绍成功签署本合同，双方在签署本合同之时须支付居间方的居间服务费。7.本合同一式三份，甲、乙双方及居间