外滩新城新创富风暴策划方案

1、外滩新城金色外滩 富贵新城尚美佳广告PAGE PAGE 22外滩新城新创富风暴（策划方案案20001-111-116）尚美佳广告告外滩新城高高层推广广计划概述 外外滩新城城位于南南宁核心心商业地地带，坐坐落在中中山路美美食街、邕邕江古南南门口，紧紧邻美丽丽的邕江江，由五五栋多层层和三栋栋高层组组成，总总建筑面面积为114.116万平平方米，拥拥有3万万平方米米的三和和百货购购物中心心、2万万平方米米大型停停车场、550000平方米米空中花花园、220000平方米米休闲会会所，是是南宁首首个集居居住、购购物、休休闲、娱娱乐、美美食、酒酒店式公公寓于一一身的超超级MAALL（商商业城）。 由由于物

2、业业已有四四五年的的开发销销售过程程，消费费者对物物业有一一定的认认识，是是一个老老盘已深深入人心心；因此此，我们们在重新新推广的的过程中中必须注注入一些些新的概概念和新新的活力力，刷新新外滩新新城的“老”形象。 从从整个项项目的规规划和未未来发展展方向，以以及我们们前期运运作的创创意营销销模式成成果来看看，外滩滩新城无无可代替替的位置置、物业业良好的的质素等等极具投投资价值值，特别别是两栋栋高层，更更是一个个极具潜潜力的可可开发的的创富平平台。 纵观不可逆逆转的全全球经济济衰退的的大趋势势：股市市低迷、投投资受阻阻、资金金找不到到自己的的方向、以以及被国国人看好好的“加入WWTO”进一步步加

3、快了了中国经经济发展展的步伐伐，坚定定了消费费投资的的信心。 这这一切，都都将引发发人们对对地产业业的关注注，同时时，新型型的投资资模式也也将乘着着这一个个大环境境应运而而生。外外滩新城城，正赶赶上了这这一“天时、地地利、人人和”的金色色机遇。 下下面，从从几个方方面阐述述外滩新新城高层层物业创创富投资资的新理理念。一、创富新平平台面对世界经经济衰退退和19999年年下半年年开始的的第一轮轮经济增增长逐渐渐趋缓，以以及加入入WTOO之后，来来之国际际资本体体系的冲冲击，房房地产业业原有的的单一功功能型供供给与未未来产品品同构化化、需求求的多样样化之间间的矛盾盾日趋凸凸显，使使得开发发商之间间的

4、竞争争空间越越来越狭狭小。这这就预示示着新一一轮“火拼”即将爆爆发，谁谁能在这这场“战争”中升起起第一缕缕狼烟，谁谁先找到到制胜的的法门，谁谁就能赢赢得消费费者和攫攫取阳光光下的丰丰厚利润润，成为为真正的的赢家。为此，我们们在整合合“外滩新新城”高层综综合推广广的过程程中，特特别提出出“新创富富风暴”这一理理念；它它是整合合地产行行业的发发展趋势势及“外滩新新城”的项目目优势的的基础上上得出的的一个全全新的营营销推广广手段，升升起南宁宁乃至大大西南房房地产营营销大战战的第一一缕狼烟烟。“新创富风风暴”核心要要点：“创富”是是一个系系统，它它依靠整整合多方方面的资资源，构构筑一条条致富的的通道；

5、“风暴”是是开启“创富”系统的的金钥匙匙，是启启动市场场效应、经经济效益益的无二二法门。“创富”平平台的核核心支撑撑点：“买商铺，得得住宅”极具诱诱惑力的的营销组组合；“外滩新城城”无可替替代的地地位优势势；14.155万平方方米开发发规模和和全江景景的物业业质素；市中心超人人气的成成熟商圈圈；“堤路园”美好的的未来前前景；“三和百货货”20年年商业裙裙楼的承承租；高档的物业业，中低低档的价价位；高质量的管管理，低低廉的收收费标准准；二、投资新品品种商铺：已承承租200年的市市中心烫烫金旺铺铺，只需需播种，毋毋须耕耘耘，坐享享其成220年。住宅：288层全江江景豪华华居庭，起起价24498元元

6、/m22；高层层的物管管服务，按按多层标标准收费费。买商铺，得得住宅：买一间间商铺，即即刻承租租20年年，155年的租租金用一一套等价价值得全全江景高高尚住宅宅作保障障，花一一份投资资就可拥拥有两份份物业，让让您的投投资真正正做到负负风险，易易涨难跌跌。三、“投资资新模式式”掀起新新一轮“创富风风暴”以上提到“投资新新品种”，从内内容上看看，一旦旦落实到到一个“新”上，你你可能觉觉得“这话真真好笑”。在此此，我需需陈述一一点的是是：在经经济大气气候、行行业大背背景下，资资金在沉沉沉迷雾雾中找不不到方向向的时候候，房地地产作为为满足人人们居住住、商业业、办公公等实质质性功能能的同时时，开发发商自

7、身身的优势势整合多多方面资资源和更更科学的的商业化化运作管管理的前前提下，为为投资者者开辟了了一条让让“钱”保值增增值的新新创富途途径。基基于此，我我们称之之为“投资新新产品”。1、用钱生生钱经济创创富气候候悄然形形成实际上，地地产投资资理念在在几年前前已经就就有，但但始终缺缺乏一个个能使大大家多赢赢的的解解决方案案，地产产投资在在大多数数时候只只是一个个新语汇汇。现在在，投资资型物业业应该说说是到了了一个比比较好的的时期，无无论是从从社会观观念，或或是经济济现实水水平。WTO的加加入，引引起中国国经济的的竞争形形势进一一步加强强，人们们关心的的是兜里里现在已已经有了了多少钱钱，而是是认为认认

8、为，过过不久，我我将会有有多少钱钱，将闲闲散资金金用于投投资是一一个大环环境，而而选择房房地产将将是一个个比较好好的点子子。社会对新创创富观念念的全新新建立和和理解。一一些具有有明晰现现代投资资意识的的社会精精英已发发现，勤勤劳、智智慧是创创富的资资本，而而正确投投资也是是最有效效的创富富途径。中国人在历历经一系系列的证证券投资资、保险险投资、纯纯商铺投投资之后后，全社社会的投投资心态态正在成成熟和理理性。社会上已经经积累了了创富的的原始基基金，投投资者拥拥有相当当大的可可控制资资金，地地产投资资正成为为可能。2、坐收渔渔利创富在在于积累累南宁现在的的楼市，对对于高层层住宅，均均价保持持在32

9、200元元/平米米，多层层住宅保保持在227000元/平平米。外滩新城的的高层住住宅起价价格是224988元/mm2，切切实培植植消费者者的购买买信心，让让消费者者用多层层的价格格购买高高层住宅宅，节省省一笔不不少的资资金，实实际上是是买一套套房得一一套房。3、最低消消费创富在在于节省省外滩新城的的高层住住宅实行行的是星星级酒店店式管理理，享受受星级的的待遇，但但同时，只只要付出出多层的的管理费费用，只只用少量量的成本本就换取取了高档档的享受受，无论论是为自自己、为为儿女、或或为父母母，都是是一项不不可多得得的投资资方法。4、用“别别人钱”铺就自自己的未未来 “堤路园园”打造南南宁的“金色外外

10、滩”买房子讲究究的是买买一个未未来，未未来的增增值性是是我们考考虑的首首要因素素。比如如：以后后我的房房子可以以用来出出租，可可以享受受到更完完善的配配套，可可以给家家人提供供一个更更适宜居居住的环环境等。外滩新城正正是一个个未来型型的居住住区。政政府已经经酝酿，在在邕江沿沿岸5000米纵纵深范围围内，将将建设成成一个长长5.88公里全全民的休休闲长廊廊，外滩滩新城就就位于休休闲长廊廊之内，若若干年后后，一个个全城瞩瞩目的高高尚居住住区将展展现眼前前。5、买一得得二变现现法买商铺铺，得住住宅新型营销售售模式，实实行买商商铺，得得住宅的的销售组组合，实实现买一一得二的的梦想，购购买一个个商铺，得

11、得到一个个江景豪豪宅，一一举两得得，何乐乐不为？四、新创富富风暴推广广策略采用层层冲冲击波的的方式推推向市场场，预先先传播“新创富富风暴”的概念念。在新模式的的引导下下，挖掘掘出高层层住宅的的卖点，通通过实际际的利益益点打动动消费者者。运用高密度度的媒体体投放形形成市场场热点，引引爆投资资新概念念。与媒介联手手，进行行集中独独家投放放，一方方面为媒媒体创造造品牌，也也为自身身树立品品牌。宣传过程中中，实行行软硬兼兼施的手手法，先先采用整整版冲击击力强的的软性炒炒作做铺铺垫，然然后穿插插硬性广广告。五、新创富富风暴推广广安排第一轮冲击击波：以“新创富富风暴”主题为为突破点点，全面面整合项项目卖点

12、点，引发发置业投投资高潮潮，并占占领舆论论制高点点。11月200日（周周二）南国早报头头版 免免费主 题：新创富富风暴席席卷南宁宁内 容：以新型型“创富”投资概概念的提提法，吸吸引业内内外人士士对于新新创富话话题的关关注，并并在地产产界宣告告一种新新的物业业投资组组合以及及新模式式的诞生生。11月200日（周周三）南国早报头头版 免免费主 题：关注新创富富风暴内 容：新型“创富”投资概概念引起起整个社社会的强强烈反响响，阐述述来自各各方的声声音。11月222日（周周四）南国早报头头版 免免费主 题：新创富富投资引发发地产投投资新模模式内 容：进一步步阐述地地产新模模式以及及引发的的新型投投资概

13、念念，代表表了置业业投资时时代的来来临，同同时也宣宣示房地地产开发发正在进进入一个个全新的的服务性性时代。11月233日（周周五）预告开盘彩彩色广告告 南国早早报头版版 整版（悬悬念广告告）主 题：寻找220011年的投投资秘密密内 容：阐述用用钱生钱钱的秘密密，为开开盘做预预告。 11月244日（周周六）开盘广告 南南国早报报整版主题：开启启新创富富之门11月277日（周周二）南国早报头头版 全版版主 题：南宁地地产新宠宠内 容：置业投投资新品品种的代代表作外滩滩新城，领领衔211世纪的的投资时时代，见见证了“新创富富”的物业业发展趋趋势，也也为整个个南宁地地产领域域甚至中中国地产产领域的的

14、服务新新理念、投投资新品品种作出出了宝贵贵的探索索11月299日（周周四）南国早报头头版 全版版主 题：见证外滩新新城引发发新创富富风暴内 容：外滩新新城投资资形式引引起南宁宁地产风风暴，使使买楼已已不再仅仅仅局限限于居住住的单一一功能，而而是渐渐渐演化为为一种组组织、管管理、保保障、服服务体系系完善的的投资手手段，中中国地产产的不断断创新使使得“创富”成为高高收入阶阶层置业业投资的的全新理理念。12月300日（周周五）南国早报彩彩色硬销销广告 整整版12月4日日（周二二）南国早报软软性 全全版 主题：外滩滩新城我的的创富之之城内容：外滩滩新城，开开启了一一段全新新的人生生，开辟辟了一种种崭新

15、的的生活，也也创造了了一种全全新的创创富投资资模式，我我要拥有有我的创创富时代代。12月7日日（周五五）硬销彩色广广告 全版12月111日（周周二）南国早报软软性广告告 全版主 题：外滩新新城：220011年投资资真理南宁地地产业创创富新基基地内 容：盛产致富富之道的的“外滩新新城”，已成成为全国国业界关关注的一一个示范范基地。物物业新品品种，服服务新理理念、投投资新组组合共同同汇成创创富的一一股洪流流，正冲冲刷着旧旧的地产产河床，滋滋养了干干沽的投投资土壤壤，并将将创富的的绿色种种子到处处撒播。12月144日（周周五）南国早报硬硬销广告告 整整版主 题： 同周周五广告告内 容：同周五五广告强

16、推实销卖卖点，并并结合新新百万富富翁活动动，将宣宣传面扩扩散至社社会的每每一角落落。12月188日（周周二）南国早报硬硬性头版版 半版版主 题：20万万赢1000万高层住宅 多层层价格轻松拥拥有高尚尚观景住住宅内 容：强调项项目的性性价比特特色并以以明晰的的语言，介介绍高层层住宅投投资型的的居住价价值及投投资价值值。12月211日（周周五）南国早报硬硬性头版版 半版版主 题：20万万赢1000万 高层层管理 多层层价格 享受受酒店公公寓式的的贴心管管理内 容：强调高高层住宅宅的酒店店式周到到管理，而而显现出出的投资资优势，而而这样的的住宅你你用轻松松的价格格就可拥拥有。12月255日（周周二）

17、南国早报硬硬性头版版 半版版主 题：20万万赢1000万 将155年的租租约一次次搞掂 外滩滩新城高高层到底底能给你你什么？内 容：强调项项目未来来的价值值回报，并并可为读读者设定定留给自自己、妻妻子及孩孩子的种种种利益益与好处处。12月288日（周周五）南国早报硬硬性头版版 半版版主 题：20万万赢1000万 南宁宁金色新新外滩“堤堤园路”工程形形成高尚尚居住区区内 容：结合南南宁外滩滩新城河河堤改造造工程所所形成的的高尚氛氛围，强强化未来来的居住住前景，引引发投资资居住新新趋向。（后续思路路沿用第第二轮冲冲击波，进进行卖点点强销售售推广，并并进一步步扩大投投资概念念。）尚美佳广告告20001-111-116 DATE M.d.yyyy 9.26.2022 DATE HH:mm DATE M.d.yyyy 9.26