兰州天正房地产开发有限公司对外办事流程汇编

1、兰州天正房地产开发有限公司对外办事流程汇编开发部 一、项目申请立项 1.申报部部门兰兰州市发发展和改改革委员员会-投资处处 2.申报材材料 申请立立项报告告； 国有土土地是有有权证； 土地证证； 营业执执照副本本 开发资资质。 3.办事程程序申申请-受理-踏勘现现场-上会审审议-办结 二、办理建建设用地地规划许许可证 1.申报部部门兰兰州市规规划局规划管管理处 2.申报材材料 申请报报告； 当年投投资计划划文件,经批准准的项目目设计任任务书,可行性性研究报报告及其其他相关关文件； 由有资资质的设设计单位位编制的的拟建项项目的总总平面规规划方案案一份； 拟建项项目所在在位置的的 1:5000 地

2、形形图 33 份,地形图图必须核核放城市市规划道道路；建建设项目目选址意意见书及及附图复复印件； 用地手手续（拨拨地文图图）。 3.办事程程序初初审-业务会会审定-核发发 三、办理理建设设工程规规划许可可证 （一）申申请领取取规划或或方案设设计（要要点）通通知书 1.申报报部门兰州市市规划局局-建管管处 22.申报报资料 申申请报告告 建建设工程程审批报报表 网站站下载； 国有有土地使使用权证证 新增建建设用地地还应提提供 建设设项目选选址意见见书 、 建 设用地规划划许可证证 出让让土地应应提供土土地使用用权出让让合同； 拟建项项目的本本年度基基本建设设计划； 1：5000 现状状地形图图

3、5 张，地形图图上必须须核放规规划道路路、规划划河洪线线等； 建筑方方案平、立立、剖面面图（A3白图图）； 拟建建建筑方案案的日照照分析报报告。 2.办事程程序申申报-踏勘现现场-审核-核发 （二二）专家家办会议议论证设设计方案案 1.申报部部门兰兰州市规规划局-专家家办 22.申报报资料同申请领取规规划或方方案设计计要点点通知知书报件件资料一一致 33.办事事程序申报-初步步审核-会议议论证-审审定-出具审审查纪要要 （三三）建筑筑工程消消防设计计审核一审 1.申报部部门兰兰州市公公安消防防分局-建审审科 22.申报资料 第一次次报审主主要是对对建筑总总平面布布局进行行审核； 填报建建筑工程

4、程消防设设计审核核申请表表； 地形测测绘图 3 张张标明明建筑平平面布局局周围围防火间间距消消防车道道 。 3.办事程程序申申报-现场勘勘查-上会审审议-办结 （四四）初步步设计审审查 11.申报报部门：甘肃省省建设厅厅 2.申报资资料 项目立立项批准准文件； 土地使使用证及及用地规规划许可可证； 规划设设计条件件通知书书； 规划部部门批准准的红线线图； 盖章签签字齐全全的初步步设计图图纸 44 份（其中中技术咨咨询机构构 3 份，用用后退还还）； 盖章签签字齐全全的初步步设计说说明 44 份（其中中技术咨咨询机构构 3 份，用用后退还还）； 概算书书 2 份（其中中技术咨咨询机构构 1 份，

5、用用后退还还）。 4.办办事程序序申请请-受理理-会议议审查-出具具审查意意见 （五）施施工图审审查 11.申报报部门：甘肃省省建设厅厅科技专专家委员员会甘肃肃建设工工程咨询询设计有有限公司 22.申报报资料 建设立立项批文文2 份 建筑总总平面图图红线 土地使使用权证证 规划设设计条件件通知书书2 份 岩土工工程勘查查报告22 份 初步设设计批复复2 份 勘查合合同 设计合合同 计算程程序名称称结构及及算书 施工图图全套。 3.办事程程序申申报-审查资资料-专家审审图-建设厅厅审查-出具具审查意意见 （六）建建筑工程程消防设设计审核核第二阶阶段施施工图审审核 1.申申报部门门兰州州市公安安消

6、防分分局 2.申申报资料料 第一次次报审所所填建建筑工程程消防设设计审核核申报表表 建筑工工程立项项报告土地确确权、协协议、合合同 地形测测绘图 3 份份应标标明建筑筑平面布布局周周围防火火间距消消防车道道 施工图图一套盖有设设计印章章、除结结构以外外 。 3.办事程程序申申报-资料审审查施施工图审审-办结结出具具审核意意见书 （七七）建筑筑工程建建设工程程规划许许可证申申请施工工图审查查 1.申报部部门兰兰州市规规划局-建管管处 22.申报报资料 申请施施工图规规划审查查的报告告 建建设工程程规划许许可证申申请表A3 表格按按照施工工图核算算的建筑筑面积，包括总总建筑面面积、地地下、地地上各

7、种种用途分分类面积积 设计计部盖章章 我局核核发施施工图设设计通知知书或或方案案初步或或规划设设计要点点通知书书 消防部部门审过过的建建筑工程程消防设设计审核核意见书书 、1：5000 地形形图附附图 必须核核放规划道路路及河洪洪线等2 张施工图图 2 套 修修建性详详细规划划方案审审查纪要要建建筑方案案审查纪纪要初初步设计计审查纪纪要 建设工工程施工工图设计计文件审审查合格格书 涉及文物、电电力、无无线电、铁铁路、热热管、技技术质量量监督、环环保、防防汛等部部 门的应提交交相关审审查意见见 有地质质灾害的的地段应提交交地质灾灾害评估估报告及及国土资资源厅认认定或或整治认认定意见见 给申报报单

8、位盖盖章后的的许可证证申请表表、文件件目录单单、三联联单均均不允许许填写 任何文字 。 办事程序申报-审核核-核发发 （八）土地地出让、增增容手续续 1.申报部部门兰兰州市国国土资源源局有有偿处 2.申申报资料料 规划局局出具的的联系单单 地形图图 3 份 申请报报告 原土地地相关手手续包包括已出出让合同同。 33.办事事程序 申报评估所所评估价价格处处业务会会审定局业务务会审定定市政政府土地地领导小小组 会审定定缴纳纳有偿费费办结结 （九九）办理理国有有使用土土地权证证 变更更登记 1.申报部部门兰兰州市规规划国土土资源局局 地籍处处 2.申报资资料 土地登登记表 土地出出让合同同出让让文图

9、 地形图图 3 张 市政府府土地批批准的文文件 其它相相关资料料。 33.办事事程序 申报市国土土局业务务会审定定区土土地局受受理实实地勘察察地籍籍调查 四邻单单位盖章章区土土地局上上会审定定办证证市国国土局审审核盖章章签发 （十十）申申请领取取建设设工程规规划许可可证 副本本 11.申报报部门兰州市市规划局局建管管处 22.申报报资料 申请建建设工程程规划许许可证 副本的报告 建设工程拆迁完毕通知书 拟建项目的本年度基本建设计划 消防部门审定过的建筑工程消防审核意见书 1500 的地形图附图 上必须核放规划道路 土地局的会签单。 3.办事程序申请踏勘现场审核发证 四四、办理理建设设工程施施工

10、许可可证 办理建建设工程程施工许许可证 1.申报部门兰州市建委 甘肃肃省建设设厅 22.申报报资料 规划许许可证 中标通通知书 工程质质量监督督手续 施工图图设计文文件审查查批准书书 资金证证明 初步设设计批准准文件 合同备备案手续续 施工企企业安全全备案手手续 工程监监理合同同 预拌混混凝土供供应合同同 施工企企业安全全许可证证。 33.办事事程序申报申请审查核发 五五、办理理商品房房预售许许可证 一办理房房地产项项目手册册 11.申报报部门兰州市市建委 22.申报报资料 房地产产开发企企业资质质证书及及营业执执照 计划部部门下达达的商品品房建设设计划 建设工工程项目目红线图图 兰州市市城镇

11、国国有土地地使用权权出让合合同 兰州市城城镇国有有土地使使用权转转让合同同 国国有土地地使用权权证 建建设用地地规划许许可证建建设工程程规划许许可证 、 建设工程施工许可证书 施工单位出具的无拖欠工程款证明。 3.办事程序申报有关资料审查合格备案 二办办理投入入房地产产开发项项目建设设 1.申报部部门兰兰州市建建委 22.申报报资料 房地产产开发企企业资质质证书及及营业执执照 计划部部门下达达的商品品房建设设计划 建设工工程项目目红线图图 兰州市市城镇国国有土地地使用权权出让合合同 兰州市市城镇国国有土地地使用权权转让合合同 国国有土地地使用权权证 建建设用地地规划许许可证建建设工程程规划许许

12、可证 、 建设工程施工许可证书 商品房预售款项使用计划。 3.办事程序申报有关资料审查合格现场勘查具备条件出具证明 三办办理商商品房预预售许可可证 1.申申报部门门兰州州市房管管局 22.申报报材料 申请书书 原件 面积申申报表原件 营业执执照和资资质等级级证书副本 土地使使用权及及土地使使用权出出让或转转让合同同、范围围图审审原件、留留复印件件 建设工工程规划划许可证证、红线线图和建建设工程程开工施工许可证证审原原件、 留复印印件 商品房房建设立立项计划划审原原件、留留复印件件 建设工工程施工工合同、委委托质检检合同审审原件、留留复印件件 工程投投资达到到 255以上上的证明明材料原件 预售

13、商商品房平平面图审原件件、留复复印件 商品房房前期物物业管理理方案原件 经登记记备案的的当地地产开发发项目手手册 市拆迁迁办联系系单原件件 局房证证处联系系单原件件 。 3.办事程程序验验件受受理现现场调查查审查查审批批发证证 六六、市建建委会签签手续 一人防审审核 11.申报报部门市人防防办 22.申报报资料兰兰州市结建人防工工程建设设审批表表 兰兰州市规规划局建建设审批批会签单单复印印件 11 份 省、市建委有有关初步步设计审审查会议议纪要 建筑总平面地下部分的平层 、立、剖面图未未设地下下室的报报基础图图 设地下下室的报报0000 以以下所有有图纸包括建筑、结结构、给给排水、采采暖、 通

14、风、电电气、其其中建筑筑图应有有平战结结合转换换的详图图结构构图应包包括人防防地 下基础底板、顶顶板、墙墙体等结结构图及及防护密密闭区的的结构详详图 经济适适用房项项目应提提供省、市法改委有有关该项项目下达达的经济济适用房房计划及及 批复应提供供与市房房改办签签订的修修建经济济适用住住房协议议。 33.办事事程序受理现场勘勘查审审核办办理 二抗抗震设防防审查 1.申申报部门门市建建委 22.申报报资料 规划、消消防部门门认可的的红线图 施工图图设计文文件 工程地地质勘查查文件 施工图图审查意意见及答答复 超限高高层抗震震设防专专项审查查意见 建筑加加层改造造工程抗抗震安全全审定批批准书 需做场

15、场地地震震安全性性评价工工程项目目的地震震安全评评价报告告。 33.办事事程序申报审查批复 三建建筑节能能审查 1.申申报部门门市建建委 22.申报报资料 施工图图设计文文件审查查意见 施工图图设计文文件审查查意见 建设工工程设计计合同、岩岩土工程程勘查合合同 甘肃省省建设工工程施工工图审查查报告书书 甘肃省省建设工工程地质质勘查报报告 规划消消防确认认的红线线地形图图 规划部部门确认认的设计计条件范伟通知书书 建设工工程施工工图设计计文件审审查批准准书 盖有各各相关专专业注册册师签章章及审图图机构专专用章的的图纸 民民用建筑筑节能设设计主要要技术经经济指标标审查登登记表 。 .办事程序申报审

16、查批复 四开发管理 五档案管理 六墙改专项费用 七缴纳城市基基础设施施配套费费 七七、建筑筑外立面面装饰方方案审查查.申报部部门兰兰州市规规划局 .申报资资料 申请报报告 外立面面装饰设设计方案案 原施工工图标准准层平面面、屋面面平面、立立面、剖剖面图 效果图图 根据建筑筑物功能能、 体量及及所处的的位置 应提供供不同视视角的效效果图 夜景观观效果图图 主题色色彩的色色板样品品或色卡卡 其它需需提供的的材料。 3.办事程序申报会议审查批复 建管处 八八、消防防验收 .申报部部门市市公安消消防分局局 指导处处 .申报资资料 填报建建筑工程消防验收收申报表表 附建建筑工程程防火设设计审核核意见书书

17、 消防审审核批准准的随施施工设计计图的建建筑总平平面布局局图 建筑工工程竣工工图和变变更通知知书及相相关图纸纸 竣工资资料包包括建建筑消防防设施合合格证、国国家和省省级以上上消防产产品检测测中 心出具具的检测测报告。各各类消防防产品的的形式认认证或认认定书。没没有自动动消 防设施施的工程程除提提供上述述技术资资料外自动消消防设施施应经省省消防局局产品质质 量检测测站检测测合格并出具具检测报报告。新新建、改改建、扩扩建的建建筑工程程除住住 宅外应出具具电气气防火检检测报告告 。设有有自动消消防设施施的建筑筑工程建设单单 位与有有关资格格的消防防维护保保单位签签订了长长期维护护合同。易易燃、易易爆

18、化学学危险 物品场场所还应应提供防防雷、防防静电检检测报告告及管管沟电电缆沟等等隐蔽工工程的 竣工资资料及相相关的施施工记录录。 .办事程程序 申报现场场勘查存在在不合格格问题出出具 整改改通知单单 二二次勘验验 办结出出具验验收合格格意见书书 九九、人防防验收 1.申申报部门门市人人防办 2.申申报资料料 人防工工程专项项验收申申报表 人防工工程技术术资料隐蔽工工程验收收记录、人人防设备备出厂合合格证、安安装单位位 资质证证书、人人防工程程审查图图纸含含建筑、结结构、水水、电、暖暖平面图图 。 3.办事程程序窗窗口受理理初初验整改通通知复验窗口口办理 十十、市政政、占道道、开挖挖、用水水等手

19、续续 市政、占占道、开开挖、 1.市市政开挖挖道路手手续 有市政政管理处处、市交交警支队队、市建建委、最最后由主主管市长长批示吴继德德 开挖路路面费用用水泥泥元、沥青元元 .市政占占道手续续 有市政政务大厅厅、市政政管理处处 占道围围墙费用用主干干道面积天天数次次干道面积天数押金 .城建局局开挖手手续 有城关关区市政政所、市市交警支支队 城建局局开挖挖路面元元、围墙墙占道面积天数 .市自来来水公司司施工用用水手续续 申请接接水函其内容容用水水人口建建筑面积积、用水水性质、用用水量 市政府府下发的的拨地文文件 市政府府下发的的拨地图图 施工建建筑总平平面图 市规划划局下发发的建筑筑规划许许可证副

20、本 市计委委下发的的立项报报告 市建委委省建建设厅下发的的建设工工程开工工施工工许可可证。 十十一、办办理用电电手续流流程 11.办理理用电报报装手续续流程 提提交资料料 11.用电电正式申申请文件件式式份; 22.用地地地址、申申请容量量、用地地类别、供供电方式式单、双双 电源双电源源的主、备备供容量量 联系系人、联联系电话话; 33.营业业执照复复印件 4.项目立立项批复复文件 5.土地使使用红线线图和建建筑总平平面图复印件件 。 申申请受理理后受受理单位位进行以以下程序序 11.现场场勘查 2.答复供供电方案案文件件 。 供供电工程程结束后后提前前 5 日向受受理单位位客服服中心 申请验

21、验收。验验收合格格后签订订供电有有关合同同 申申请用户户取得供供电方案案后进行行以下程程序 1.委委托设计计院工程程设计签订工工程设计计合同2.区的的土之后后采购用用电设备备 33.与施施工单位位洽谈签订工工程施工工合同。 申请受理后受理单位进行以下程序 1.现场勘查 2.答复供电方案文件 。 供电单位正式挂表供电 22.办理理天然气气的工作作流程 用用户申请请、受理理单位燃气集集团客服服中心。 领取受理单位的申请表格填写并盖章 提提交相关关资料 1.填写并并盖章的的受理单单位申请请表格 2.项目建建设平面面图 11 份、标标准层户型图 11 份复印件件 3.建筑立立面图 1 份份复印印件 4

22、.市建委委会签单单审原原件、留复印件 。 申申请用户户取得供供电方案案后进行行以下程程序 1.委委托设计计院工程程设计签订工工程设计计合同; 2.区的土土之后采采购用电电设备; 3.与施工工单位洽洽谈签签订工程程施工合合同. 委托托燃气集集团设计计公司进进行设计计并签订订设计合合同 踏勘现现场实实施设计计时间、地地点335 个个有效工工作日。 取得图纸后与燃气集团安装公司洽谈 包括工程预算 并签订工程质量施工合同施工时间。 个有效工作日。 户以上个有效工作日。 工工程竣工工验收合合格后向向燃气剧剧团天然然气公司司申请通通气点火火。 据别别条件居居民户自用户户申请日日起个有效效工作日日 营营销中

23、心心 一一、面积积界定办办理流程程 一所所需资料料 11.商品品房销售售许可证证 4.施工开开工许可可证 77.全套套施工图图 2.规划证证 5.出让、转让让合同 8.图图纸复印印件 22 套A3 大 33.土地地证 66.红线线图、出出让范围围图 99.介绍绍信 二办办理程序序 持上述述资料至至交易中中心窗口口交件 测绘绘中心预预约下现现场 测测绘中心心进行测测算进行行公示15 天 无无异议出出界定报报告 二二、按揭揭抵押登登记办理理流程 按揭抵抵押登记记办理流流程 一所所需资料料 11.项目目土地证证 4.商品房房销售合合同 77.抵押押申请书书 100.客户户身份证证、首付款证明 2.规

24、规划证 5.借借款合同同 8.承诺书书 3.预售许许可证 6.抵抵押合同同3 份 99.介绍绍信 二办办理程序序 持持上述资资料至交交易中心心窗口交交件校证证件、填填写抵押押登记号号审查部部注记、填填写内容容窗口受受理、打打印收件件单 若有有在建工工程抵押押需对对他项权权证进行行部分注注销提提交他项项权证复复印件 三、按按揭贷款款流程 一所需资资料 1.客客户身份份证复印印件 44.婚姻姻证明 7.抵抵押登记记承诺书 2.户口本本复印件件 5.首付款款收据 8.抵抵押登记记合同 3.收收入证明明 6.抵押登登记申请请表 99.银行按揭合同同 二办办理程序序 收集客客户资料料填写银银行合同同并提

25、交交银行受受理提供供首付款款进帐单单办理抵抵押登记记划转保保证金按按揭贷款款下放 四四、产权权办理流流程 一所所需资料料 11.商品品房销售售合同 4.预预售许可可证 22.购房房发票 5.产产权办理理明细表表 3.身份证 二办办理程序序 持持上述资资料至交交易中心心窗口交交件、受受理 测测绘中心心微机录录入、配配图、查查档 转转审查部部审批 缮缮证、转转结算发发证部 转转窗口结结算领证证 工程程部 一一、结构构检测申申报流程程 结构检检测申报报流程 流程 具具备验收收条件 结结构检测测申请 结结构检测测备案 报报检测中中心 安安排具体体检测时时间 二二、基础础、主体体、竣工工三阶段段验收 基

26、础、主主体、 一流程 具备验验收条件件 验验收备案案 报报质监站站 安安排验收收时间 二兰兰州市建建设工程程质量监监督工作作的依据据、程序序和内容容 11、依据据 中华华人民共共和国建建筑法 由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第 二十八次会议于 1997 年 11 月 1 日通过自 1998 年 3 月 1 日起施行 中华人人民共和和国国务务院令 2799 号 建设设工程质质量管理理条例 2000 年 1 月 30 日发布 于 实施 建设部部工程程质量监监督工作作导则于于 20003 年 8 月 5 日印发发 甘肃肃省建筑筑市场管管理条例例于 19996 年年 6 月 1 日省八

27、八届人大大常委会会第二十十一次会会议 通过并并公布施施行335 号号公告 甘肃肃省建设设工程质质量管理理规定于于 20003 年 8 月 1 日甘肃肃省第十十届人民民代表大大会常 务委员员会通过过并发布布实施公告第第 4 号 兰州市市建设委委员会 20001 年年 1 月 300 日兰兰建发200001 号通知关于发发布实施施兰 州市建设工工程质量量监督工工作暂行行规定等等 8 个暂行行规定的的通知 建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准 GGB500300020001 于于 20001 年 7 月 200 日由由中华人民 共和和国建设设部和国国家质量量监督检检验检疫疫总局联联合发布布2000

28、2 年 1 月 1 日起实实施 甘肃肃省建设设工程质质量监督督实施细细则甘甘建工200052214 号 甘肃省省建设厅厅 20005 年 5 月 27 日发。 22、程序序 建建设开开发单单位持有有关文件件材料到到市政府府政务大大厅办理理工程质质量监督督注册监督机机构 受理后后及时填填写建建设工程程质量监监督告知知书并并委派监监督组实实施质量量监督工工作监监督组应应根 据有关关法律、法法规和工工程建设设强制性性标准针对工工程特点点制定监监督工作作方案明确监监督的具具 体内容容、监督督方式并召开开首次施施工现场场监督工工作会议议将监监督方案案的要点点告知参参建的各各责 任主体体 了解工工程情况况

29、 对工程程进行初初步检查查。 在监督督过程中中 监督组组采取随随机巡查查和抽查查、 抽测方方式 对建设设工程质质量责任任主体和和有关机机构质量量行为和和工程实实体质量量进行不不定期、 不告 知的巡查、抽查。 基础、主体工程完工后由兰州市建设工程质量监测中心对基础、主 体结构进行检测 符合设计和规范要求后 由监督机构组织对基础和主体分别进行监督验收。 监督督检查工工程质量量控制资资料工工程实体体质量、验验收程序序等。 建设工工程按施施工图设设计文件件及 合同约约定的全全部内容容完成后后 建设单单位持有有关资料料向监督督机构申申报监督督验收 监督机机构受理理 后对对符合要要求的工工程及时时派监督督

30、组进行行监督验验收。对对工程竣竣工应具具备的条条件、验验收组人人员 到位、验验收方案案执行情情况、工工程实体体存在问问题的处处理意见见等全过过程进行行监督。 监督机构对 于每次监督抽查验收的情况及时填写监督记录。对检查中提出的问题监督落实整改 并将责任单位提交的整改报告存入监督档案。 工程竣工验收合格后 监督机构应在 7 日内向 备案部门监督机构提交建设工程质量监督报告建设单位要在 15 日内到备案部门 办理备案手续。附工程质量监督工作流程图。 33、监督督内容 监督检检查有关关建设工工程质量量的法律律、法规规和工程程建设强强制性标标准执行行情况 监督检检查建设设工程质质量责任任主体和和有关机

31、机构的质质量行为为及工程程质量文文件 监督检检查建设设工程的的实体质质量重重点监督督检查涉涉及对结结构安全全、使用用安全、环环境质量量 和主要使用功功能有重重大影响响的关键键工序和和重要部部位 监督检检查建设设单位组组织的建建设工程程项目基基础、主主体结构构、竣工工验收 向政府府建设行行政主管管部门委委托的竣竣工验收收备案机机关报送送建设设工程质质量监督督报告 。 三兰州州市建设设工程质质量监督督工作作作业流程程图 建设单单位持以以下资料料在市政政府政务务大厅办办理监督督注册手手续 1、申申报表三三份 2、工工程规划划许可证证 33、勘察察、设计计、施工工、监理理、检测单位资资质证书书副本 4

32、、勘勘察、设设计、施施工、监监理中标标通知书书及合同同 55、施工工图设计计文件审查合合格书 6、岩岩土工程程勘察报报告 7、全全套施工工图纸。 受受理审查查资料 查查看现场场 交交费、办办理监督督注册手手续 站站长审定定 、签发发建设设工程质质量监督督书 委委派监督督组 、编制制建设设工程 监督工工作方案案 召召开由参参建各方方参加的的首次现现场监督督工作会会议送达达建设设工程质质量监督督告知书书 建建设工程程质量责责任主体体和有关关 机构质质量行为为进行监监督检查查 对对建设工工程实体体质量及及质量控控制资料料 进行不不定期、不不告知的的巡查、抽抽查 对对涉及结结构安全全、使用用功能、关关

33、键 部位的的实体质质量或材材料进行行监督检检测 周周末业务务工作例例会 竣竣工验收收 阶段段验收 条件检检查 1、质质量控制制资料检检查 2、安安全和功功能检验验资料及主要功能能抽查 3、工工程实体体及初装装饰、甩甩项竣竣工检检查。 监监督验收收建设单单位申报报以下资资料(审验科科) 结构构验收 1.地基与与基础、主主体结构构分部工工程验收收申请报报告。 2.结结构检测测报告、混混凝土和和砌筑砂砂浆强度度评定报报告、地地基 验槽、桩桩基检测、地基基承载力力检验报报告。 3.监监理单位位出具的的结构质质量评估估报告。 4.勘察、设计单位出具的结构 检查报报告。 竣工验验收 1.建建设单位位申请报

34、报告、验验收方案案、验收收组人员员组成名名单。 2.施工单单位出具具的工程程竣工报报告、工工程质量量保修书书。 33.监理理单位出出具的工工程质量量评估报报告。 4.勘察、设设计单位位出具的的工程质质量检查查报告。 5.结构、室内环境、外窗“三性”检测报告及监督检测资资料。 6.规规划、施施工许可可证。 7.消消防等验验收证明明。 竣竣工验收收阶段段验收监督 竣竣工验收收合格后后七日内内提交监监督报告告 监监督资料料整理 、汇总总 、归档档 建建设单位位在竣工工验收合合格后十十五日内内办理竣竣工验收收备案提交以以下资料料 11、竣工工工程备案表三份份。 22、工程程竣工验验收报告告。 33、勘

35、察察、设计计、监理理、施工工单位分分别出具具的工程程质量检查报告告、工程程 质量评评估报告告、工程程竣工报报告。 4、GB5503000-220011 表 G.0.11-14。 5、结构、室内内环境、外外窗“三三性”检检测报告告及监督督检测资资料。 6、建建设工程程规划、施施工许可可证。 7、消防等等验收证证明。 8、工工程保修修书。 9、商商品住宅宅工程质质量保修修书和和住宅宅使用说说明书 。 10、其其他。 办办理竣工工验收备备案 资资料归档档 三三、设计计院一般般性变更更 各各专业提提出问题题 报报请总工工办 协协助规划划部找设设计院解解决 四四、兰州州市建设设工程质质量监督督站竣竣工备

36、案流程程图 兰州市市建设工工程质量量监督站站竣工工备案 建设单位持以下资料办理竣工验收备案手续 1.竣工工工程备案案表3份 22.工程程竣工验验收报告告勘察察、设计计、监理理、施工工、建设 33.建设设工程规规划、施施工许可可证 4.图图纸审查查批准书书 55.单位位工程综综合评定定统11、2、3、4表 66.质量量检测和和功能性性试验资资料 7.消消防验收收证明、室室内环境境污染控控制检测测报告88.工程程保修书书 99.商品品住宅工工程质质量保证证书和和住宅宅质量说说明书 10.其它。 工工程部 备备案机关关审查有有关资料料 符合要要求 签注意意见、编编号 站站领导签签发竣工工工程备备案表

37、 办办公室盖盖章 向向建设单单位提交交竣工工工程备案案表及监监督报告告各一份份 监监督、备备案资料料归档 规规划设计计部 建建筑施工工图审查查流程 建筑施施工图审审查流程程 建建筑施工工图纸设设计完成成后进行行施工图图审查 施施工图审审查相关关准备资资料 11.立项项报告2 份 2.用地红红线图2 份 3.土地使使用证 4.规规划设计计条件通通知书 5.岩岩土工程程勘察报报告22 份 6.初步设设计批复复2 份 77.勘查查合同 8.设设计合同同 9.结构计计算书 10.全套施施工图4 套施工图图审查需需要填写写的相关关内容 消防审审查 11.签订订施工图图审查合合同 22.填写写绿皮备备案表

38、 3.填填写节能能审查白白皮备案案表 人防审审查 施施工图审审查提出出修改意意见设设计院修修改完成成专家家办出施施工图审审查意见见 报报建设厅厅设计处处备案 合合同成本本管理部部 施施工及监监理招标标流程 施工及及监理招招标流程程 流程 招招标准备备 11.立项项批文 2.施施工图审审查合格格书 33.规划划许可证证 4.资信证证明 11.招标标公告需需招办审审批合格 2.招招标公告告公示 3 天天 编编写及发发布招标标公告 组组织招标标报名 1.预预审合格格投标单单位报告告 2.填写招招标工作作小组审审查表 3.投投标单位位资格预审合格表表 资资格预审审 编编写及审审查招标标文件 发发放招标

39、标文件及及图纸 确确定开标标日期发放后后至少 20 天 组组织开标标 11、 开标程程序 22、 记录表表 评评标报告告确定中中标单位位 1、 施工合合同备案案 2、 施工保保险办理理 3、 交易费费的交纳纳 4、 定编费的交纳纳 办办理中标标通知书书 财财务部 一一、开发发公司地地税申报报流程每月 10开开发公司司地税申申报流程程 1.核查账账目计算算当月应应缴纳税税额 2.汇汇报财务务主管复复核审批批 33.填制制纳税申申请表 4.加盖公公司公章章、法人人印章、会会计主管管印章 5.报送税税务局专专管员处处审批、盖盖章 6.报报送税务务局专管管科长电电子报批批 77.报送送税务大大厅打印印

40、完税票票据 8.票票据交给给出纳加加盖财务务预留印印鉴去银银行下账账 99.等待待票据作作入账凭凭证。 二、开开发公司司国税申申报流程程每季季度 115 前前 开发公公司国税税申报流流程 1.核查账账目计算算当月应应缴纳税税额 2.汇汇报财务务主管复复核审批批 33.填制制纳税申申请表 4.加盖公公司公章章、法人人印章、会会计主管管印章 5.报送税税务局专专管员处处审批、盖盖章 6.报报送税务务大厅打打印完税税票据 7.票据交交给出纳纳加盖财财务预留留印鉴去去银行下下账 8.等等待票据据作入账账凭证。 三、资产公司、集团公司地税申报流程每月 10 日前 资产公司、集团公司地税申报流程 1.填制

41、纳税申请表 2.加盖公司公章、法人印章、会计主管印章 3.报送税务局专管员处审批、盖章 4.报送一联申报表给税务大厅留底。 四四、公司司员工三三金申报报流程每月 20 日前 公司员员工三金金申报流流程 1.人力资源部部报来三三金申报报表 2.报报送税务务局专管管科长处处签字报报批 3.报报送税务务大厅打打印完税票据 4.票票据交给给出纳加加盖财务务预留印印鉴去银银行下账账 55.等待待票据作作入账凭凭证。五五、公司司租赁资资产代开开发票流流程每每月 11 次 公司租租赁资产产代开发发票流程程 1.资产管管理部提提供当月月需待开开发票的的单位名名称及代代开金额额 22.财务务查账复复核 3.去去

42、税务局局大厅填填制代开开发票申申请表 4.报送税税务局专专管员复复核、签签章 5.报报送税务务局专管管科长签签字报批批6.报送送税务大大厅打印印完税票票据 7.票票据交给给出纳加加盖财务务预留印印鉴去银银行下账账 88.拿完完税后的的票据和和租赁合合同到报报税大厅厅开具机机打租赁赁发票 9.A.负责责邮寄租租赁发票票 B.通知知资产管管理部人人员领取取租赁发发票。 日日报月月快报 日报 六、开开发公司司重点税税源统计计月报表表报送流流程每每月 112 日日报月月快报 每每月 228 日日报月月统 开发公公司重点点税源统统计月报报表报送送流程 表 1.在重点点税源企企业版软软件中填填制统计计报表

43、 2.两套报报表打印印后加盖盖公司公公章 3.导导出两套套报表的的电子格格式同时时报送至至地税局局计统科科 44.由计计统科长长对电子子格式的的报表机机上审批批 55.最后后在将数数据导入入税务版版软件中中上报报。 七七、公司司员工个个人所得得税申报报流程每月 1 次次 公司员员工个人人所得税税申报流流程 1.查账填制申申报表 2.加盖公公司公章章、法人人印章、会会计主管管印章 3.报送税税务局专专管员处处审批、盖章 4.报送税税务大厅厅打印完完税票据据 55.票据据交给出出纳加盖盖财务预预留印鉴鉴去银行行下账 6.等待票票据作入入账凭证证。 八八、开发发公司工工会经费费申报流流程两两个月 1

44、 次次 开发公公司工会会经费申申报流程程 1.查账填制工工会经费费申报表表 22. 加加盖公司司公章、法法人印章章、会计计主管印印章 3.报报送税务务局专管员处审批批、盖章章 44.制工工会经费费专用工工资表 5.到工会会经费开开票处开开具票据据 66.票据据交给出纳加盖盖财务预预留印鉴鉴去银行行下账 7.等待票票据作入入账凭证证。 九九、 购买支支票的业业务流程程 1.在银行行领取空空白的支支付凭证证 22.填写写支付凭凭证 3.加加盖单位预留银银行印鉴鉴 44.在银银行会计计柜台复复核印鉴鉴并下下帐 5.银银行打印印支票支支付密码码及单位帐号 6.打打印单位位作帐凭凭证 7.领领取支票票。

45、 十、办办理电汇汇的业务务流程 1.在在银行领领取空白白的电汇汇凭证及及手续费费单据 2.填写付付款单位的名称,帐号,电汇金金额 3.加加盖单位位预留银银行印鉴鉴 44.在银银行会计计柜台复复核印鉴鉴,并下帐帐 55.填写写电汇手手续费单单据 6.向向银行交交纳电汇汇手续费费 77.取回回单位作作帐凭证证 十十一、 十一、购购买发票票的业务务流程 1.在在地税局局领取发发票审批批表 2.填填写发票票审批表表 3.填写购购买发票票的书面面申请 4.在发票票审批表表及书面面申请上上加盖单单位公章章及发票票章 5.到到地税局专管管员处提提交申请请及审批批表 6.等等待专管管员,专管科科长,分管局局长

46、审批批发票种种类及数数量 7.审审批通过过后,由专管管科长在在电脑税税管系统统上增加加发票种种类及数数量 8.到到报税大大厅提交交发票审审批表 9.在购发发票窗口口审核发发票准购购证 10.交纳发发票工本本费 11.取回单单位作帐帐凭证 122.检查查空白发发票是否否污损,缺联次次 113.领领取空白白发票。 十十二、 十二、对对外业务务流程 1.报报缴税款款 填写纳纳税申报报手册并并盖章 去地税税报税大大厅纳税税申报台台申报 去地税税专管员员处确认认备案 2.申报保保险 填写各各项保险险申报手手册并盖盖章 去地税税社保部部门审核核数据并并录入系系统 去报税税大厅社社保台申申报 3.购购事业单

47、单位收费费票据 填写申申报表并并盖章 去财政政局票据据审批处处签字 去处长长室签章章 去领票票室交款款领票 4.购发票票 填写发发票缴销销表并盖盖章 去地税税专管员员处审核核签章 去所长长室审核核签章 去地税税报税厅厅发票缴缴销领购购台进行行缴销及及领购 5.购停车车票 带准购购证去市市交警支支队购停停车票处处审核开开票 去出纳纳台交款款、签章章 去领购购台领票票、签字字 经经理办公公室 一一、公司司设立登登记 (一)公司的的登记事事项:名称、住住所、法法定代表表人、注注册资本本、企业业类型、经营范范围、有有 公司的的登记事事项:名称、住住所、法法定代表表人、注注册资本本、企业业类型、经经营范

48、围、 限限责任公公司股东东或者股股份有限限公司发发起人的的姓名或或名称. 限责责任公司司股东或或者股份份有限公公司发起起人的姓姓名或名名称. (二)申请设设立有限限责任公公司应当当具备的的条件: 申请请设立有有限责任任公司应应当具备备的条件件: 11.股东东符合法法定人数数;(除国国有独自自公司外外,股东人人数为二二人以上上五十人以下) 2.股东出出资达到到法定资资本最低低限额; (11)以生生产经营营为主或或以商品品批发为为主的公公司不少于人民民币五十十万元; (22)以商商业零售售为主的的公司不不少于人人民币三三十万元元; (3)科科技开发发、咨询、服务务性公司司不少与与人民币币十万元元;

49、 33、股东东共同制制定公司司章程; 4、有有公司名名称,建立符符合有限责任任公司要要求的组组织机构构; 55、有固固定的生生产经营营场所和和必要的的生产经经营条件件. (三)设立股份有有限公司司应当具具备的条条件: 设立股股份有限限公司应应当具备备的条件件: 11.发起起人符合合法定人数;(一一般为五五人以上上) 22.发起起人认缴缴和社会会公开募募集的股股本达到到法定资资本最低低限额; 3.股份发行、筹筹办事项项符合法法律规定定; 44.发起起人制订订公司章章程,并经创创立大会会通过; 5.有公司司名称,建立符合股股份有限限公司要要求的组组织机构构; 66.有固固定的生生产经营营场所和和必

50、要的的生产经经营条件件. (四)公司司设立登登记 11.有限限责任公公司设立立登记 设立有有限公司司,应当由由全体股股东指定定的代表表或者共同委托托代理人人向公司司登记机机关申请请设 立登记记。国家家法律、行行政法规规规定设设立有限限责任公公司必须须报经审审批的应当自自批准之之日起 90 日内向向公司登登记机关关申请设设立登记记。 申请设设立有限限责任公公司应当当提交如如下文件件、证件件 1公司司董事长长签署的的设立公公司登记记申请书书表表式11 2全体体股东指指定代表表或者共共同委托托代理人人的证明明表表式22 3公司司章程 4具有有法定资资格的验验资机构构出具的的验资证证明 5股东东的法人

51、人资格证证明或者者自然人人身份证证明 6载明明公司董董事、监监事、经经理的姓姓名、住住所的文文件以及及有关委委派选举举或者聘聘用的证证 明在表式式1中 7公司司法定代代表人的的任职文文件和身身份证明明在在表式1中 8企业业名称预预先核准准通知书书 9公司司住所证证明 10其其他文件件、证明明。国家家法律、行行政法规规规定有有限责任任公司必必须报经经审批的的还应应 当提交交有关批批准文件件。经营营范围中中涉及国国家法律律、行政政法规规规定必须须报经审审批的项项目应应当 提交有有关部门门的批准准文件。 2.设立股份有限公司 设立股份有限公司董事会应当于创立大会结束后 30 日内向公司登记机关申请设

52、立登 记。申请设立股份有限公司应当提交下列文件、证件 1公司董事长签署的设立公司登记申请书表式1 2国务院授权部门或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件募集设立的股份 有限公司还应当提交国务院证券管理部门的批准文件 3创立大会会议记录 4公司章程 5筹办公司的财务审计报告 6具有法定资格的验资机构出具的验资证明 7发起人的法人资格证明或者自然人身份证明 8载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派选举或者聘用的证 明在表式1中 9公司法定代表人的任职文件和身份证明在表式1中 10企业名称预先核准通知书 11公司住所证明 12指定委托证明在表式2中13其他文件证明。公司申请登记的经

53、营范围中涉及国家法律、行政法规规定必须报 经审批的项目应当提交有关部门的批准文件。 3.设立公司应当填写如下表式 11公公司设立立登记申申请书 2指指定委委托书书 填写规规范如下下 11、本表表适用于于依照公公司法登登记注册册的有限限责任公公司和股股份有限限公司设设立登记记 22、第 22 页公公司设立立登记申申请书格格式填写写法与企企业法人人开业登登记注册册书相相应栏 目要求求基本一一致 1“注注册资本本”有有限责任任公司注注册资本本为在公公司登记记机关登登记的全全体股东东实缴的的 出资额额 股份有有限公司司的注册册资本为为在公司司登记机机关登记记的实缴缴股本总总额。 公司应应按股东东实 际

54、缴纳纳情况如如实填写写 2“企企业类型型”是指指公司的的类型。可可填写为为“有限限责任公公司”或或“股份份有限公公司” 3“经经营期限限”是指指依照协协议或章章程的规规定设立立的公司司从事生生产经营营活动的的起止日日 期本本表只填填写到年年、月 4公司司董事长长应在“董董事会长长签字”栏栏中亲笔笔签名有限责责任公司司未设董董事会的的 有执行行董事在在该栏目目亲笔签签名。 5“有有关部门门意见”栏栏公司司的经营营范围涉涉及国家家法律、行行政法规规规定需需要报经经审 批的有关部部门应在在本栏目目中填写写审批意意见并加加盖部门门公章或或审批专专用章 3、第第 3 页公公司股东东发起起人名名录A法人人

55、应按按第 33 页“注注”的规规定填写写。其 中住所所是指投投资人的的住所只填写写到省市市县、区名名“百百分比”是是指该法法人投资资额占注注 册资本本总额的的比例 4、第第 4 页公公司股东东发起起人名名录B自然然人中中的“住住所”是是指自然然人股东东的 家庭地地址应应详细填填写“百百分比”是是指该自自然人股股东投资资额占注注册资本本总额的的比例 5、第第 5 页公公司法定定代表人人履历表表应由由董事长长有限限责任公公司不设设董事会会的由执执行 董事 如实填填写并在在“法定定代表人人签字”栏栏中亲笔笔签名 同时将将本人身身份证复复印件和和一寸免免 冠照片片粘贴在在本表相相应位置置。 国有独独资

56、公司司还应在在粘贴照照片处加加盖国家家授权的的部门或或者授权权 投资的的机构的的公章或或者人事事部门骑骑缝章。本本表可为为单表法定代代表人变变更时可可填写此此表。 6、第第 6 页公公司住所所证明填填写要求求同住住所经经营场地地使用用证明。其其中有产产权 证的应应将房产产证复印印件粘贴贴在本表表第 77 页并并加盖产产权单位位公章。 公司住所所证明 可为单表 适用于公司住所变更登记。 7、第 8 页公司董事会成员、经理、监事事会成员员情况应应由公司司董事、经经理、监监事亲 笔签字字并填写写相关内内容有有限责任任公司董董事、监监事的产产生方式式为“选选举”国有独独资公司司为 “委派派” 董事事长

57、为“指指定”。其其中职工工民主选选举的董董事、监监事产生生方式为为“选举举”经经 理的产产生方式式为“聘聘用”。 8、第 9 页公司设立登记提交文件、证件目录由申请人按提交文件证件的名称依次 填写其中“有关说明”栏填“原件”或“复印件”字样同时应由申请人在“申请人签 字”栏中亲笔签名。 9、第 10 页“领执照人签字”应由公司法定代表人亲自到公司登记机关领取营业执 照 并在本栏目亲笔签名并填写“领照日期”和“联系电话”栏 10 页其他栏目由工商 第 行政管理机关填写 其中“核准日期”应与核准人签署“核准结果”的日期一致。 “设立登 记注册文件、证件的归档情况”应由档案管理人员填写一般为“档案材

58、料已归档”。 申请人是指全体股东发起人指定的代表或者共同委托的代理人代表股东发起人申 请公司设立登记的自然人。 该人应为公司员工或者股东本人。 具有资格的企业注册代理机构 的代理人也可以作为企业的申请人。 10.申请人应在本表中“兹指定委托同志”的空格处填写本人的姓名同时 应在“负责办理项”空格处填写 B并应在 B 项中删除“含个体工商户和开业”字 样 11.“指定委托时限”是指委托申请人进行公司登记全过程的时间期限一般应在 半年以上 12.被委托指定人即申请人应在“被委托指定人签字”处亲笔签字 13.委托人指股东发起人。“委托人签字盖章”处应填写设立有限责任公司 自然人作为股东的 由本人签字

59、 法人单位作为股东的由其法定代表人签字并加盖单位公章 14.本文书背面的方框内: (1)当被委托人是公司员工时,粘贴其身份证复印件或护照复印件,并加盖单位骑缝章. (2)当被委托人是具有代理资格的代理人,粘贴其代理人资格证书及其身份证复印件二、企业集团登记提交的材料 一设立登记 、母公司法定代表人签署的企业集团设立登记申请书领取母公司盖章 、企业公司申请登记委托书领取母公司盖章应标明具体委托事项和 被委托人的权限 、集团章程集团母公司盖章、集团成员申请加入集团、承认集团章程的文件 、 母公司对子公司的持股证明 子公司登记主管机关出具的证明或国有资产产权登记 表复印件或子公司出具的股权证复印件、

60、集团成员的营业执照复印件 、国务院批准的试点企业集团需提交有关批准文件 注企业申请企业集团设立登记适用本规范 企业申请企业集团设立登记适用本规范 集团设立同时变更母公司名称的应按企业变更名称的规定申请变更登记 集团设立同时变更母公司名称的应按企业变更名称的规定申请变更登记 以上各项未注明提交复印件的一般均应提交原件 以上各项未注明提交复印件的一般均应提交原件 提交复印件的应由集团母公司加盖公章并署明与原件一致。 提交复印件的应由集团母公司加盖公章并署明与与原件一一致。 二变变更登记记 、变变更名称称 母公司司法定代代表人签签署的 企业业集团变变更登记记申请书 领取取 母公司司加盖公公章企企业公