装修合同签订后反悔交违约金

1、装修合同签订后反悔交违约金篇一：工装装饰合同（有违约金）装饰工程合同书甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据中华人民共和国经济合同法以及有关规定，结 合本工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同，以资 双方共同遵守：第一条：工程概况1、工程名称：工程地点：2、工程内容及做法：（详见装饰装修工程预算及施工图 纸）3、工程承包方式：经双商定采取承包人包工、部分包 料，发包人提供部分材料。第二条：工程期限一、 本工程以双方签订合同当日起，年月日至 年月 日止，共计 天。二、在施工期间，如遇下列情况，经发包方确认后，工 期相应顺延：1、施工场地水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；2、凡

2、发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程 质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延；3、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工;4、发包方未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代 购材料差价款而影响施工；5、增加工程量、修改设计图纸、项目内容，所造成的 工期亦相应顺延；6、人力不可抗拒的因素而延误工期。第三条：工程总造价本工程预算总造价为（Y ）,此工程总造价为包工、部分包料，结算时按实际工程量的减增结算，若在预算基础 上增加项目则另加上增加的总价，增加项目的单价根据双方 在变更时所协定的书面造价结算。第四条：工程付款方式工程款的支付方

3、式：转帐方式或现金支付本工程自签订合同即日起，甲方应在天内付首付工程款 人民币作为前期的开工准备；以后根据工程需要及进度要求 拔款，当工程进展到一半完成工程的一半以上的第天时，甲方第二次付总工程价款的%，即人民币 （Y）元，余下的工程款待工程完工验收使用后，甲方在天内一次性付清人民币（Y）元。如果甲方不按合同按时拨付工程款所造成的损失 （如 :工期工期延长、工人窝工材料损失等）由甲方承担。其他付款方式：1、施工过程中增加工程项目的款项， 以该项目完工验收核算的工程量为准，验收之日100%支付；2、主材代购部分材料款的 支付：除需要提前支付主材代购费全款外，需要按照实际定 货时间提前一周付。第五

4、条：工程内容、质量及要求本装修工程装修的内容如下：1、景观装饰、墙面装饰、天花吊顶、包门套、展柜、 装饰柜、贴墙纸、贴地砖及墙砖。2、卫生间改造、水电安装、防水处理、防火处理。以上装修内容详附预算表，如果乙方不按合同装修，所 造成损失由乙方承担。第六条：工程验收1、在工程完工后，甲方与乙方共同验收，并双方签字 确认，视为本工程验收合格。2、本工程经验收后，甲方方可使用，不经验收甲方即 使用则视为本工程验收合格。3、装修工程期间施工造成的质量事故和缺陷由乙方负 责，对已验收合格的工程所造成的损坏不属于乙方保修范 围，如需乙方维修，则乙方收取维修中的合理费用。第七条：双方的权利、义务、责任甲方：1

5、、甲方按合同的要求及进度拨付工程款，如不按时拨 付工程款所造成的工程施工出现的后果由甲方承担，并支付 违约金每天为工程总价的 %从签订付款的日期计算起， 结算时结清。2、甲方为乙方提供水电便利以便开展施工，水电费用 由甲方负责。3、甲方在接到乙方有关的工程签约单、变更设计等， 应在复、逾期则视为同意、有效。4、甲方在乙方施工过程中，变更设计项目或材料，由 此所需的材料费、人工费按协商书面价格作为增加工程项目 结算。5、甲方接到乙方递交的竣工报告后，在天内组织验收， 并提出更改意见以便乙方完善工程，工程使用后，如果不按 合同支付工程余款，则每天付总造价的 %作为违约金。6、工程完工后，在保质期间

6、出现质量问题，乙方有义 务进行维修。7甲方委派商调解。8、在施工过程中，甲方有权监督及协助施工和制止出 现的违反法律、法规的行为和有义务保障乙方的利益不受侵 犯。9、在签订合同后，如果甲方单方违约，则赔偿乙方的 损失，已装修的按预算支付工程款外，另支付总工程款的 %乍为违约金。10、甲方负责提供合格的施工场地，清除工场障碍物， 理顺和申报各方面有关手续并处理清楚可能引起的相关法 律问题。乙方：1、乙方以包工，部分包料的方式承包本工程的设计施 工。2、乙方签订合同后，自行组织本工程的施工进度、机 械器具、技术及施工图纸、材料计划等，按照合同的要求合 理安排进行装修。3、在施工过程中，乙方遵守甲方

7、的有关规章制度，文 明施工。4、乙方施工中如果出现质量问题，由乙方自行承担解 决。5、乙方在完工后自理装修垃圾及剩余材料。%乍为6、乙方如单方毁约，则赔偿甲方总工程款的 %乍为违约金。第八条：附则1未尽事宜，双方互相再协商，本合同一式两份，甲方 一份，乙方一份。2任何一方违反合同，双方应当协商解决，如协商未能 解决可向当地人民法院起诉，为执行本合同所产生的身份证 协议和其它文件，均作为本合同附件，与本合同具有同等法 律效力。3本合同经双方代表签字，加盖公章或合同章即生效， 工程竣工验收合格，双方结清工程款后合同即自行终止。甲方（签字）： 乙方（签字）：电话：电话：2243658开户行：开户行：

8、帐号：帐号：签约日期：年月曰签约日期：年月 日篇二：装修纠纷：业主签订装修合同后，另请其他装修公司，需承担违约责任装修律师：业主签订装修合同后，另请其他装修公司， 需承担违约责任张雷律师按：上海市家庭居室装饰装修施工合同是 装修行业常用的一份标准文本，约定了较为详细的造价、工 期、质量、违约责任等重大条款。签订合同后，双方均应当 按照合同的约定严格履行合同义务。任何一方违反合同约 定，均要承担违约责任。以下面一则案例，予以评析。案例评析：2008年05月16日，周先生和某装修公司签订了 上海 市家庭居室装饰装修施工合同一份，约定由装修公司对周 先生所有的松江某室房屋进行装修。承包方式为部分承包

9、， 总价款3万元，工期从 2008年07月22日至09月22日。 合同第九条特别约定，合同签订后施工前，一方如要终止合 同，应以书面形式提出，并按合同总价款15%支付违约金，办理终止合同手续。（张雷律师：该合同是标准的示范文本。一般而言合同 签订后，只要没有合同法第五十二条规定的五种无效情 形，都是有效的合同。本案值得注意的是，合同约定了单方 终止合同的违约责任，是合同总价的15%也即在一方没有任何合法理由，单方终止合同的情况下，需支付对方违约金 4500 元。）该份标准的装修合同在“使用说明”部分第三条指 出，业主与分公司（分部）签订合同时，应验看其营业执 照及企业资质证书，并加盖该分公司（

10、分部）的上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。但该份装修合同 的签字部分，装修公司仅仅加盖了“装修公司三分部”的公 章，没有加盖公司章。而三分部则是装修公司的内部分支机构，不具有法人资格，没有营业执照（张雷律师：装修公司的分部签订的合同是否具有法律 效力？这个问题不能简单的以是谁的公章为认定标准。装修 公司可以通过事后追认的方式认可合同的效力。 ）合同签订后，周先生因为和开发商产生了房屋纠纷，所以拖延到2009年01月05日才办妥了房屋的交接手续。期 间装修公司一直通过手机短信等方式催促周先生，要求履行 合同。周先生没有支付任何一笔工程款，装修公司也一直没 能够进入到房屋内施工。后来，周先

11、生另行聘请了其他的装 修公司负责装修。（张雷律师：双方虽然均没有履行合同，但合同的效力 并不取决于合同是否履行。周先生另行聘请其他装修公司负 责装修的行为，导致本案装修公司无法再到该房屋内进行装 修施工，周先生的行为已经构成了明显违约。 ）装修公司见此情形，不得已起诉到人民法院，要求1、解除双方签订的上海市家庭居室装饰装修施工合同，2、周先生按照合同约定支付 15%的违约金4500元。装修公司称 其理由是，装修公司为了履行涉案合同进行了备货，并准备 了相应的人力，存在实际损失，因此需要赔偿。（张雷律师：周先生的单方违约行为使得装修公司获得了单方解除合同的解除权，同时依据合同约定可以追究周先 生

12、的违约金责任。该违约金的计算不需要以实际损失作为依 据，只要是合同约定了 15%的金额，周先生就应当赔偿。）周先生抗辩称：签订合同时装修公司利用他没有装修经验欺诈他，没看清楚内容就签字了，合同应属无效合同。另外他也没有交纳 任何款型，合同没有履行，装修公司没有任何损失。所以不 同意支付违约金。（张雷律师：具有民事行为能力的成年人签订合同时要 仔细审查合同内容，以未看清楚内容为抗辩理由当然会被法 院驳回；同时合同虽然没有履行，但装修公司为履行合同必 然要进行人力、物力方面的准备；并且如果合同得到履行完 毕，装修公司还存在着可得利益的收入，故以合同未履行为 抗辩理由显然也不能成立。）最终法院判决周

13、先生向装修公司支付违约金4500元，合同予以解除。（张雷律师：业主选择装修公司前一定要慎重，多比较、多询问。一旦签订合同后，就要按照合同的 约定履行，不能擅自违约，否则会承担没必要的违约责任。）2013年06月25日篇三：警惕家装合同八大陷阱警惕家装合同八大陷阱陷阱一：混淆材料笼统报价签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材 料。案例：林先生装修一套住宅，与家装公司签订协议时注 明墙面油漆用“立邦永得丽”。这种油漆由每桶520元的“永 得丽面漆”和每桶 420元的“ 5101底漆组成”，但该家装公 司签协议时不向房主说明而算在一起报价，而在实际施工中 却用单价为120元左右的“时时丽”面

14、漆作底漆。用这种漆 做底漆，既不能防碱、又不能防潮，墙面质量没保障，房主 还要多付每桶300余元的冤枉钱。陷阱二：条款不实利己解释炮制一些不具体或可多种解释的条款，等着房主上当挨宰。案例：刘女士与家装公司签装修合同协议时，其中第六条第5款是这样写的：“合同签订后，工程开工前，如甲方 要求减少合同规定的项目时，为部分违约，须向乙方支付减 项金额20%的违约金。”实际装修中，刘女士感到原设计的 主卧衣柜和书房的书架位置不合理，要求移动，为此，家装 公司表示要收取减项费才肯改动。还有的家装修公司在设计中就留下伏笔，比如柜子设计 宽一点，吊柜多做一个。等施工时发现宽了，多了，要求减 少，就落入了家装公

15、司的合同圈套，只好心不甘情不愿地付 违约金。陷阱三：少报工程量让你空欢喜少报工程量有两种，一种是少报预算款，并在设计方案时故意隐报或少报工程量，让你觉着便宜痛快签约。结算时 实打实的算，才发现装修款又多出一大笔。案例：消费者黄先生投诉说，他委托一家装公司装修一 套住宅，装修公司最初的报价为38998.33元，但工程做到中期，公司又要他在原工程造价上追加约1万元，否则将停止施工。理由是合同规定“工程价款按公司预算，按实际工 程量结算”，现所做地板、大橱柜等的实际工程量均超出了 预算。二是故意少算单项工程量，让人觉得项目挺多，单价却 便宜，实在，马上签约。其实如果按装修公司所出的预算图 纸，根本无

16、法完成工程。案例：今年5月份请家装公司装修住宅的张小姐就碰到了这样的窝心事，为这样的“误差”她一共多付了5700多丿元。陷阱四：偷换材料赚取差价合同里定的是价高装饰材料，实际用的却是价低普通材 料，还乔装打扮一番，让人难以发现。案例：何女士的家装修合同中木芯板是单价约100元一块的品牌木芯板，施工中家装公司却用每块 50元的杉木或杨木板代替。为掩人耳 目，在暴露部分则用合同所指明的木芯板，而且故意找贴有 标签的那一部分，就算房主投诉也找不到证据。又将太阳牌电 线换成单价相差很大的劣质线。陷阱五：相同材料质量悬殊有的家装公司利用消费者装修心切，在签协议时，故意 埋下以次充好的伏笔。案例：一家装公

17、司的协议上就有这样的条款：装修中如 原牌材料没货时，乙方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的，还是同类材料的，没有写明。这样，家 装公司就可理直气壮地以价低质差的材料赚钱了。陷阱六：偷工减料蒙骗房主房主通常时间较紧，不可能全程在现场检查，一些家装 公司就乘房主不在场的时候，在不容易发现的地方违反合 同，偷工减料。案例：陈先生最近到12315投诉。他发现装修公司在打 完墙后也不找平就直接把橱柜的底板钉到墙上，而合同条款 上明明写着敲打过后的墙壁要泥浆找平后再做橱柜的。12315的执法人员赶到现场时发现做好的橱柜外表很光鲜， 根本看不出它的背后是什么。直到陈先生把橱柜撬开，坑坑 洼洼的墙

18、面才现出原形。陷阱七：混淆概念多算费用家装工程有许多专业术语，一些家装公司就利用房主大 多是外行，偷换概念。案例：一家装公司与消费者王先生签订的“家庭居室装饰装修工程合同”第十三条第5款内容是：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。消费者大都会这 样理解，即不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度 算。但情况却不是这样，家装公司的所谓“延米”计算，是 不管长度是多少，尾数不足 1米时均按1米算。如，王先生 的住宅装修结算时，家装公司是这样与他计算的：主卧大衣 柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计？?仅这个“延 米

19、”算法装修款就多了 1000多元。陷阱八：提前付费留活要钱家庭装修合同普遍都有这样的条款：付款方式为，工程开始即付30% 70%,工程过半付总价的95%,剩下的5% 在全部工程完成验收后付清。案例：一些消费者认为双方讲定的装修款，早付晚付差 不多，其实不然。房主往往对那些偷工减料的装修在工程进 行到一半或多半时就可发现，如此时与他们理论，则装修公 司一撤了之，因为他们已经赚够了钱，留下一个半拉子工程 让你有苦说不出，而名义上你还欠着他的钱呢。1）尽量多签补充条款，把你想到的都写进去详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等；列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等；详细的施工图纸

20、：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图/剖面图/细部结点图）；整体家居风格效果图等。2）合同要盖公章，并由主管部门公证合同签订时候要注意以下几个方面：1）工期约定：一般 2居室100平米的房间，简单装修 的话，工期在 35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工 期约定到4550天，如果您着急入住的话，可以在签订时和 设计商榷此条款。2） 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%木工验 收合格后交纳35%完工后交纳5%如果按照这样的付款形 式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了 95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很 难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能 把首付压到30%中期交纳30%中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的 标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束