物业管理师物业管理实务精讲班第6讲课堂练习

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档试卷名称：物业管理实务精讲班第6讲作业卷开始时间：-9 14:9:37结束时间：-9 14:10:32答题时间：150分钟考生耗时：00:00:55试卷总分：16通过分数：10考生姓名：考生成绩：标准题得分：手工题得分：评分方式：自动通过考试：考试评语：详 细 情 况一、单选题:1、（ ）是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据。A物业要约 B物业协议 C前期物业服务合同 D管理规定 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 1.00 分， 解析：2、物业管理条例

2、明确地规定前期物业管理服务由（ ）选聘物业管理企业。A政府部门 B建设单位 C施工单位 D未来的业主 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 1.00 分， 解析：3、业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。A12 B35 C25 D23 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 1.00 分， 解析：4、（ ）是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础

3、和准则。A业主公约 B管理规定 C管理协议 D业主守则 A B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 1.00 分， 解析：二、多选题:5、前期物业服务合同的当事人涉及到（ ）。A建设单位 B施工单位 C物业管理企业 D政府部门 E业主 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c本题分数： 2.00 分， 解析：6、物业服务合同的特点有（ ）。A由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同B各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动C应明确物业管理服务是有偿性质D物业管理企业是合同的甲方E只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业

4、服务合同责任 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, e本题分数： 2.00 分， 解析：7、物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有（ ）。A服务的内容有本质的差别 B合同期限不同C订立合同的当事人不同 D前期物业服务合同是无偿的合同E服务的对象不同 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c本题分数： 2.00 分， 解析：8、业主公约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束（ ）权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。A所有业主 B物业使用人 C业主委员会D业主大会 E来访客人 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 2.00 分， 解析：9、一般情况下，有争议的合同应该通过友好协商解决。如果协商不成，则可（ ）。A依照合同中约定的仲裁条款请求仲裁委员会仲裁B向人民法院提起诉讼C撤销合同D变更合同E重新签订合同 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b本题分数： 2.00 分， 解析：10、物业服务合同的终止的原因有（ ）。A物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的B物业管理公司或业主一方违约C物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的D政府出面组织合同的执行E物业管理企业如果被宣告破产，应按