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1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档试卷名称：物业管理实务精讲班第8讲作业卷开始时间：-9 14:9:35结束时间：-9 14:10:30答题时间：150分钟考生耗时：00:00:55试卷总分：150通过分数：75考生姓名：考生成绩：标准题得分：手工题得分：评分方式：自动通过考试：考试评语：详 细 情 况一、单选题:1、早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的（ ）活动。A服务 B咨询 C控制 D组织 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 13.64 分， 解析：2、前期物业管理是指从物业承接查验开始至选聘物业管理企业为止的物业管理阶

2、段。A业主 B建设单位 C业主委员会 D业主大会 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 13.64 分， 解析：3、物业工程质量保修分为两部分：一是物业管理企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（ ）负责。A施工单位 B物业管理企业 C建设单位 D专业化的维修企业 A B C D 你的答案： 标准答案：c 本题分数： 13.64 分， 解析：4、建设单位按规定将管理用房移交给物业管理项目机构。物业管理企业对管理用房进行合理划分和必要装修，成为项目管理机构（ ）的管理用房。A固定 B临时 C租用 D永久的 A

3、B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 13.64 分， 解析：5、前期物业管理的职责是在新建物业投人使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于（ ）与常规物业管理之间。A竣工验收 B早期介入 C质量监测 D投入使用 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 13.64 分， 解析：二、多选题:6、早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在（ ）。A服务的对象不同 B取费方式不同 C合作方式不同 D内容作用不同 E期限不同 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, d本题分数： 27.27 分， 解析：7、早期介入的作用主要有（ ）。A有助于提高工程质量 B协助施工单位工作C为前期物业管理作充分准备 D为建设单位节约投资E优化设计 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c, e本题分数： 27.27 分， 解析：8、可行性研究阶段早期介入的内容包括（ ）。A根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式B就物业的结构布局、功能方面提出改进建议C根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准D配合设备安装，确保安装质量E提供设施设备的设置、选型及

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