物业管理师物业经营管理精讲班第2讲课堂练习

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档试卷名称：物业经营管理精讲班第2讲作业卷开始时间：-9 14:19:0结束时间：-9 14:19:28答题时间：150分钟考生耗时：00:00:28试卷总分：16通过分数：10考生姓名：考生成绩：标准题得分：手工题得分：评分方式：自动通过考试：考试评语：详 细 情 况一、单选题:1、物业管理企业划分为三种类型，不包括以下（ ）。A、管理型、B、专业型 C、综合型 D、劳动密集型 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 1.00 分， 解析：物业管理企业划分为管理型、专业型和综合型三种。2、物业经营管理的常规工作不包括（ ）A、物业保险管理

2、 B、设施设备管理C、日常维修和维护 D、决策分析 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 1.00 分， 解析：决策分析属于物业经营管理中的战略性工作3、物业管理企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为三个层次，不包括以下（ ）层次。A公司管理层次、B现场管理层次 C、现场作业层次 D、项目管理层次 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 1.00 分， 解析：4、物业管理企业以公司的形式存在。作为公司，一般应具有的特征不包括以下（ ）特征。A、以营利为目的 B、是政府基层组织 C、具有法人资格；D、是经济组织。 A B C D 你的

3、答案： 标准答案：b本题分数： 1.00 分， 解析：物业管理企业不属于政府基层组织二、多选题:5、外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级相比较而言（ ）建筑物的功能是最先进的。A甲级写字楼、 B、乙级写字楼、 C、丙级写字楼 D、丁级写字楼 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 2.00 分， 解析：6、零售商业物业的分类主要依据其（ ）三个方面A、建筑规模、B、经营年限 C、经营商品的特点 D、商业辐射区域的范围 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c, d本题分数： 2.00 分， 解析：7、酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在（ ）。A服务对象不同

4、 B、地理位置不同 C、服务内容不同 D建筑设计和装潢风格不同 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 2.00 分， 解析：8、收益性物业，主要包括（ ）A、写字楼、 B、零售商业物业、 C、居住区商场 D、工业物业 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d本题分数： 2.00 分， 解析：因为C在B中9、物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是相互关联的。以下的说法（ ）是正确的。A、物业管理定位在现场操作层面的管理 B、资产管理通常不在现场通常负责几处不同的物业C、房地产资产管理公司负责管理物业管理企业和设施管理公司，监督它们的行为 D、组合投资管理公司监督物业购置、资产管理、处置和再投资决策 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 2.00 分， 解析：10、物业经营管理中的战略性工作包括（ ）A、确定战略 B、确定标准 C、构建信息基础 D、决