高层住宅楼监理规划

1、WW洛阳613所高层住宅楼监理文件监理规划编号：J01/65/2006洛阳613所21#高层住宅楼监理规划编制：批准批准日期洛阳智达建设监理公司洛阳 613高层住宅楼工程项目驻地监理部洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理 HYPERLINK l _TOC_250023 工程概况5 HYPERLINK l _TOC_250022 工程概述5 HYPERLINK l _TOC_250021 项目组织6 HYPERLINK l _TOC_250020 项目监理工作目标6 HYPERLINK l _TOC_250019 总投资额7 HYPERLINK l _TOC_250018 总工期/合

2、同工期7 HYPERLINK l _TOC_250017 质量目标7 HYPERLINK l _TOC_250016 监理工作的范围及监理依据11 HYPERLINK l _TOC_250015 监理范围11 HYPERLINK l _TOC_250014 监理依据11 HYPERLINK l _TOC_250013 监理组织11 HYPERLINK l _TOC_250012 监理组织机构12 HYPERLINK l _TOC_250011 监理机构人员配备13 HYPERLINK l _TOC_250010 监理人员的岗位职责13 HYPERLINK l _TOC_250009 监理工程师

3、工作的基本原则14 HYPERLINK l _TOC_250008 监理工作阶段主要内容15 HYPERLINK l _TOC_250007 施工准备阶段16 HYPERLINK l _TOC_250006 施工阶段16 HYPERLINK l _TOC_250005 6.3竣工验收阶段18 HYPERLINK l _TOC_250004 监理工作制度19 HYPERLINK l _TOC_250003 设计文件、图纸审查制度19 HYPERLINK l _TOC_250002 技术交底制度19 HYPERLINK l _TOC_250001 开工报告审批制度19 HYPERLINK l _T

4、OC_250000 材料、构配件、设备检验及复验制度19智达监理第 2 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理隐蔽工程检查制度21工程质量检验制度21工程质量事故处理制度21施工进度监督及报告制度22投资监督制度22工程竣工验收制度22会议制度22监理日志制度23建设监理月报制度23质量控制23质量保证体系23质量控制的原则24工程质量控制流程24工程质量过程控制26监理工作程序28质量控制措施41工程质量事故的处理43进度控制44进度计划控制程序45总监审核施工进度的主要内容45施工进度控制方案的主要内容46进度控制中监理工程师的主要工作46投资控制46投资控制原则46智

5、达监理第 3 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理监理管理工作49合同管理49信息管理55监理资料管理60监理协调工作62安全生产监督62安全生产监督依据62安全监理工作目标62安全文明施工监督保证体系63安全生产责任划分63安全生产监督主要内容64坚持“安全第一，预防为主”方针的措施65施工单位安全事故处理程序66施工承包企业安全生产的法律责任67监理企业的责任67监理设施68附件监理旁站方案69智达监理第 4 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理工程概述61321#高层住宅楼项目地址：洛阳市凯旋路、芳林路交叉口 613 所北家属院建设单位：中国航

6、空工业洛阳电光设备研究所设计单位：机械工业第十设计研究院勘察单位：机械工业部第四设计研究院监理单位：洛阳智达建设监理公司施工单位：郑州市第一建筑工程有限责任公司90.6 主要有：主楼、地下车库组成。61321#调、消防及给排水等。建筑特点：1、建筑类别抗震设防：本工程属于一类高层，耐火等级为一级，主体结构使用年限 50 年；地震设防烈度为七度。2、建筑层数：共计 30 层，地下一层主要为汽车库，地上为住宅楼。3、结构类型：剪力墙结构。4建筑防火分区区；地上部分每层各单元为一分区。5、基础形式61321#为柱下独立基础。6、电气概况：地下一层主要为车库。7空调、通风概： 地下室分三个防火分区，各

7、设排烟和送风系统。第三防分区为车库,设机械排烟系统及诱导风机加机械排烟的通风系统。正压送风，地上剪刀楼梯间分别设置正压送风系统风机设在楼顶每两层设一个风口通过送风竖井及送风口送风地下室剪刀楼梯间分别设置独立正压送风系统地上部分采用自然排烟地下部分采用分别设置独立正压送风系统通过送风管道和送风口直接送至消防电梯间前室。智达监理第 5 页不遗余力洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理396 立方消防水池， 18 地下室至十九层为低区，二十层至三十层为高区。9、采暖系统：本工程采暖供回水由小区换热站提供，系统分为高低区，一至十七层为低区，十八至三十层为高区，分户计量

8、。项目组织业主业主智设施材达计工料监单单供理位位应图 11 工程项目组织机构示意图项目监理工作目标总投资额 万元，依此作为严格控制预算外签的内总工期合同工期7602008820。有顺序实施的多个施工安装分包单位， 总工期目标为各个施工工期之和，暂不考虑交叉重叠时间。质量目标智达监理第 6 页不遗余力洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理把本工程作为本公司重点工程，发挥公司技术、管理、人才、服务等综合优势，创监理名牌工程。质量目标要求表表21序号分部工程子分部工程质量目标目 标 内 容 要 求所有分项工程验收必须符合 GB503002001建筑工程施工质量验收统

9、一标准、GB50026-93工程测土方开挖量规范、GB50086-2001锚杆喷射混凝土支护技术地支护土方建筑地基基础工程施工质量基桩基验收规范、JGJ79-91建筑地基处理技术规范 、1与钢筋混凝土合格JGJ94-94建筑桩基技术规范、GB502082002地基础基础下防水工程质量验收规范等的规定；主控项目必须全部合格，一般项目合格数80%；防水工程混凝土试件强度评定不合格，或对试件代表性有惑疑时，应采取钻芯取样，检验结果符合设计要求可按合格验收。钢筋所有分项工程验收必须符合 GB503002001建筑混凝模板砌主体工程施工质量验收规范等国家标准规范的要求；2体工混凝土合格主控项目必须全部合

10、格，一般项目合格率 80%程90%；剪力墙结构按原检验批重新验收或经原设计单核算，确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。智达监理第7 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理（砖装涂饰工程3修细 部 工地面工程门窗工程建找平层筑防水层4屋隔热面GB503002001建筑工程室内环境污染控制规范等国家标准规范的合格 要求；抽查样本均应符合 GB502102001 主控项目的规GB502102001 目的规定；分项工程验收合格才能进行子分部工程验收，子分部验收合格才能进行分部工程验收。GB503002001工程质量验收规范等国家标准规范的规定；屋面工程验收时，应检查

11、屋面有无渗漏、积水和排合格水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水 2h 后进行；分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基础上。分部工程应由总监理工程师业主组织施工单位质量负责人进行验收。智达监理第8 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理室内给室内给5建筑给水、排水水系统室内排水系统合格室内热水供应系统卫生器具安装GB503002001给水排水及采暖工程施工质量验收规范等国家标准规范的规定；各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验；室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格； 隐蔽或

12、埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基础上。分部工程应由总监理工程师业主组织施工单位质量负责人进行验收。质量目标要求表表21 续序 分部序 分部子分部工程号 工程质量目标目 标 内 容 要 求智达监理第9 页不遗余力建 电 气 照筑 明 安 装6电 备用和不气 间断电源防雷及接地安装GB503002001建筑建筑接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接；高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现接试验标准的规定；变压器中性点应与接地装置引出干线直接连

13、接，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求；电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地或接零；金属电缆桥架及其2 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接2 合格 螺栓；金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚2mm 径不应小于灯具挂销直径，且6mm，大型花灯的固2 倍做过载试验；测试接地装置的电阻值必须符合设计要求；分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基础上。分部工程应由总监理工程师业主组织施工单位质量负责人进行验收。质量目标要求表表21 续洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理序号分部子分部工程质量目标目 标 内 容 要 求智达监理第10 页不遗余力洛阳 613

14、洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理通 信 网 络 系 统 智火灾报警及消防联能动系统安全防建范系综合筑线系统智能化成 系 统 电源与地环境送排风系统防排烟系统通风GB503002001筑与建筑群综合布线系统工程验收规范等国家标准规范的要求；分部工程验收检验时，子分部和分项工程的质量验施工前应对施工环境、器材及安全防火进行检查；设备安装应检验其施工安装记录是否完整；电缆合格光缆布放和缆线终接应检验其施工记录和隐蔽工程签证是否完整齐全；系统调试记录、竣工验收检验记录应完整齐全；检验中发现不符合规范要求的项目，应查明原因， 分清责任，提出解决措施；分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基础上。

15、分部工程应由总监理工程师业主组织施工单位质量负责人进行验收。所有分项工程验收必须符合 GB503002001建筑与空调工程施工质量验收规范等国家标准规范的要求；工程应符合 GB502432002 规范的第 3 章（16 条）基本规定和第 12 章竣工验收（5 条）规定；与合格空调建筑工程施工质量验收通用要求GB503002001和相应专业验收规范的规定。 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。智达监理第11 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。

16、 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。监理工作的范围及监理依据监理范围施工阶段监理 。对工程的质量、进度、投资进行控制；对各类合同、信息档案理相关事宜；监理依据1、国家建设工程的相关法律、设计规范、施工规范和施工验收规范；2、国家、河南省、洛阳市有关建设工程监理规范、规定；3、国家建设工程质量管理条例；4、工程项目报建批准文件；5、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；6、监理大纲、工程建设监理合同；7、

17、与本工程有关的其他合同、协议（包括附件；8、河南省的预算定额、取费标准及有关管理办法。监理组织监理组织机构智达监理第 12 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理建设单位建设单位总监理工程师设计单位施工单位总监理工程师代表主体工程装饰工程建筑电气空调、采暖给、排水图 41 监理组织机构图监理机构人员配备拟派监理工程师本年度计划：高级工程师4 人、工程师1 人、助理工程师1 人。并将根据工程实际进展情况增派相关人员参加项目监理工作。量专业121测量 1 土建 2121111总监11111月份项目人员数9月份项目人员数91011122007 1 月12 2008 8 月5566

18、6项目总监理工程师职责确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；智达监理第 13 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理审查分包单位的资质，并提出审查意见；员调配，对不称职的人员应调换其工作；主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； (7)(8)主持一般质量事故的处理，参与重大质量事故的调查与处理；调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；审核并签署分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；(12)主持整理

19、工程项目的监理资料。专业监理工程师岗位职责(2)程师提出建议；师提出报告；负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；监理工程师汇报和请示；根据本专业监理工作实施情况做好监理日志；负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量予以签认；负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。监理员岗位职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；做好检查记录；复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对智达监理第 14 页不遗余力洛阳 613

20、洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理(6)做好监理日记和有关的监理记录；合同管理岗位职责应注意的事项；协助业主起草合同，需要时参与合同谈判；行检查与管理；赔；参与协商、调解、仲裁甚至法院解决合同纠纷项进行协调管理；投资控制岗位职责目标。变更。工程结算。工程竣收后，应把所有方面的增减帐目及调整分门别类列出汇总， 定写成纪要，结算审查签认后交业主认可签字。监理工程师工作的基本原则坚持以法监理的原则。方的标准、规范；执行公司的质量管理体系文件。约定对施工承包单位的承包合同进行管理，并协调相关方提出的问题。监理工程师在处理施工现场的争端、往函件、会议记录、纪要等文件，做到事实清楚确凿、数据真实可靠。监

21、理工程师一般只和施工承包单位的项目经理或指智达监理第 15 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理监理工作的宗旨是对国家负责、对人民负对施工单位要严格监理，对业主要热情服务。处理“问题”和“争端”时，应贯彻守法、诚信、公正、科学的原则。监理工企业精神的具体体现。监理工程师应具备一专多能并经验丰富的素质，在监理工作程序的要求，明确监理表格的作用与填报传递程序。监理工作阶段主要内容施工准备阶段和建筑结构特点，并记录图纸和设计文件中存在的问题，为图纸会审作准备。协助业主主持图纸会审和设计交底会议，监理和施工承包单位将图纸和设计文由施工承包单位记录经建设单位、设计单位、监理单位、施

22、工承包单位签字盖章生效，可作为施工和监理的依据。指导施工承包商编写“工程开工报审表(A1和地方的法律法规；以利图纸会审和监理工作的实施。(方案)方案报审表(A2智达监理第16 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理系，确能保证工程项目施工质量时予以确认；验证施工承包单位进场的项目经理与投标书中的项目经理是否符合，变更的法律手续是否齐全。审查施工承包单位报送的“分包单位资格报审表(A3理工程师审查确认后，报总监理工程师审核签认。人员已进场，主要工程材料已落实；参加由业主主持召开的第一次监理工地会议，听取施工承包单位对施工准备工点和参加人员等。进行检查，符合要求，专业监理工程师

23、予以签认：检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；时水准点的测量成果。施工阶段施工承包单位填报“工程材料构配件设备报审表(A9)A9表，其附件包括：材料数量清单；质量证明材料：如出厂合格证、材质化验单、生产日期等；出施工现场。防止不合格的材料构配件用于工程上。检查督促施工承包单位严格按施工图纸、国家标准、规范要求进行施工，检查智达监理第17 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理驻地监理部总监理工程师在编制“监理规划”时，应制定旁站监理方案，明确24 小时，应书面通知驻地监理部。旁站监理人员应认真履行职责，检查施工承包商现场质检人员到岗、特殊工种凡旁站监理人员

24、和施工承包商现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得 停施工指令(B2)，或采取应急措施。检查工程采购的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书规定的生产厂家、型号、技术规格和质量标准。需要时在定货前，可协商经业主同意，对设备生产厂家进行考察了解，所发生的差旅费用由订货单位承担。施工承包单位根据合同工期，按季、月、周等时间跨度填报计划进度实际完成主协商取得一致意见。施工承包单位根据工程施工承包合同的约定，对已完成的工程量如实统计，填GB503262001建设工程项智达监理第18 页不遗余力洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理9、11 JGJ59洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理控制、进度控

25、制、投资控制的进展情况,现场文明施工和安全生产防护的监督情况作以汇报。调解合同双方及相关方的争议问题。施工承包单位根据“工程临时延期审批表” (B4)(A8)，专业监理工程师和总监理工程师审核索赔原(B6)。其他索赔项目，如违约索赔由总监协调各方解决。总监应安排一名监理工程师负责现场的监理资料的日常管理，按照公司质量管记录控制程序和对资料进行归类整理与编号等。竣工验收阶段(A10)(B8)。检查督促施工承包单位按“建设工程竣工验收备案资料内容一览表”规定的内GBT50328200115 日内办理完“工程竣工验收备案”(78 2000 4 7 日)。驻地监理部应依据委托监理合同约定的工程质量保修

26、期监理工作的时间、范围录，对施工承包单位修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。智达监理第19 页不遗余力洛阳 613监理规划洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理监理工作制度设计文件、图纸审查制度查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。技术交底制度监理工程师要督促、协助组织设计单位施工配合组向施工单位进行施工设计交底的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施)，并根据讨论决定的事项作出书面纪要交设计、施工单位执行。开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位提报工程开工报审表 ,经监理工程师现场落实后，符合开工要求，总监理工程师批准。材料、构配件、设备检

27、验及复验制度/构配件/进口材料的检查、验收应会同国家商检部门进行。实施监控。现场配制的材料，要求承包单位事先进行试验，达到要求方准施工。设计变更制度1、施工承包单位的要求及处理对技术修改的处理：施工承包单位根据施工现场具体条件和自身出的对设计图纸和技术文件上的某些技术上的修改要求。智达监理第 20 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理技术修改问题一般可以由专业监理工程师组织承包单位和现场设计代表参加， 经各方同意后签字并形成纪要，作为工程变更附件，经总监批准后实施。件中所表达的设计标准状态的改变和修改。承包单位应就要求变更的问题填写工程变更单工程师根据承包单位的申请，经与

28、设计、建设、承包单位研究并做出变更的决定变更后的图纸施工。这种变更一般均会涉及到设计单位重新出图的问题。单位进行审批，否则变更不能执行。2、设计单位提出变更的处理设计单位首先将设计变更通知单及有关附件报送建设单位。究，必要时设计尚需提供进一步的资料，以便对变更作出决定。作为工程变更单的附件，施工承包单位按新的变更图实施。3、建设单位(监理工程师)要求变更的处理建设单位(监理工程师)将变更的要求通知设计单位，如果在要求中包括有相应供审查的变更要求中，应列出所有受该变更影响的图纸、文件清单。设计单位对工程变更单进行研究。如果在“变更要求“中附有建议或解决并将与该修改变更有关的图纸、文件清单返回给建

29、设单位，说明自己的意见。的研究，并准备出自己对该变更的建议方案，提交建设单位。智达监理第 21 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理位按变更的决定组织施工。隐蔽工程检查制度附相应的工程检查证（或隐蔽工程记录）及有关材料证明。监理工程师收到 报验申请表后首先对质量证明材料进行检查。其次，到施工现场检查（检测或核查，符合 报验申请表及工程检查证(或隐蔽工程记录)上签字确认，准予承包单位隐蔽，覆盖，进入下一道工序施工。如检查不合格，监理工程师签发“不合格工程项目工程质量检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利与责任。并做好记录。检验不合格时可发出“不合格工程项目通

30、知，限期整改。如施工单位不及时整改，情节较严重的，监理工程师可报请总监理工程师，并 告知甲方批准，发出工程暂停令待施工单位整改后，报监理工程师复验，并签发复工报审表工程质量事故处理制度或者超出验标规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。工程质量事故发生后，总监理工程师签发工程暂停令24 小时内写出书面报告。对重大的质量事故智达监理第22 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理施工进度监督及报告制度单位报告工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。进行密切衔接。投资监督制度况。及时掌握并报建设单位，以便控制投资。工程竣工验收制度对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程

31、质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程工程师和监理单位技术负责人审核签字。监理单位应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。会议制度总监理工程师负责主持。项目负责人和专业监理工程师参加施工单位的每月一次生产例会。监理工程师主持。班前会：当日监理班前工作准备会每日早晨上班开始，时间为半小时。主要内智达监理第 23 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理施工派班、管道试压进行量表读数、闭水试验进行检查等。监理日志制度监理日志是重要的工程监理档案资料，每位监理工程师应逐日将

32、所从事的监理录。监理日记的内容必须真实、准确、完整。的监理日志放在桌上，供项目总监收查。建设监理月报制度质量以及安全文明施工情况，并对监理工作作出评价。建设监理月报由总监理工程师组织编写，签认后报建设单位和本监理单位。质量控制质量保证体系监理模式：项目总监：郭 燕电气网络： 张玉霖项目总监：郭 燕电气网络： 张玉霖给排 水 风：张志宏主体工程工程测量采暖工程：杨吕张东百志辉锋宏图 8-1 质量保证体系示意图质量控制的原则合同、设计图纸、技术规范要求施工，是监理工作的基本原则。智达监理第 24 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理工程质量控制流程序号分部工程序号分部工程工程

33、质量控制要点控制手段土方开挖范围及边线、轴线控制高程测量测量及隐蔽验收取样送检筏板础测量及隐蔽验收、取定位、垂直度、基坑深、钢筋、模板、样送检、现场监控、混凝土、配合比旁站、留置试块2砌体结主体结构构砂浆强度砖的强度 预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测灰土挤密桩位置、桩长控制测量灰土挤灰土拌制质量控制测量及隐蔽验收1地基与基础密桩虚填厚度及每次夯击次数控制压实系数控制灌注桩位置控制旁站测量长螺旋灌注桩桩长及入持力层深度控制测量及隐蔽验收成孔灌注桩灌注桩用钢筋、钢筋笼制作、安装控制取样检验取样送检、现场监控、旁站、留置试块灌注桩商品混凝土控制智达监理第 25 页不遗余力洛阳 6

34、13洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理钢 筋 水泥进场合格证、批号混 凝中砂实验报告土框碎石实验报告剪商品混凝土配合比实验报结混凝土抗压试块报告构混凝土抗渗试块报告钢筋、模板隐蔽报验由现场监理检查、见证门窗位置尺寸、嵌填、安检查、量测地面与3建筑装饰 抹灰材料配合比试验室内抹灰厚度、平整度、垂直度 做样板间地坪厚度、平整度测量建筑给4安装位置、坡度、接头管阀连接位置、接室内给 水压试验排水水表、消火栓、卫生洁具、器水泵安装位置、标高排水系统通水试验检查记录 量测通水试验室内电变配电设备安装位置、标高、线检查、量路连接5器安装 控制柜、附件及线中安装检查、量测绝缘、接地检查、量测智达监理第 2

35、6 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理检查、量测空调器及风机安装位置、标高6空调风管、制冷管道保温措施阀闸安装位置、方向检查、量测检查工程质量过程控制1应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。的措施，审核同意后予以签认。2、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后于以签认， 其费用由承包单位负担。3、项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。4、专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的实验室进行考核： (1)试验室的资质等级及试验范围；(

36、2)法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； (3)试验室的管理制度；试验人员的资格证书；本工程的试验项目及要求。5、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。智达监理第 27 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理项目监理单位应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。6、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽站。7、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐

37、蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。禁进行下一道工序的施工。8、专业监理工程师应对承包单位的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。9、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知， 要求承包单位整改，并检查整改结果。10下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。智达监理第 28 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理施工

38、阶段监理工作程签定监理合同签定监理合同施工准备阶段的监理编制监理规划、细则组织施工图会审配合业主召开各方面协调会、工作交底会实施施工过程监理GB50319及时整理资料并归档协助业主组织工程初验施工阶段质量评估报告监理工作总结参与竣工验收及工程备案 工程开工复工审批（A1）施工组织设计审批（A2）分包施工单位资质审批（A3） 及重要岗位人员持证上岗检查单位工程报验（A4）工程材料构配件设备报验（A9）工程进度控制工程变更控制驻地监理部运行制度及人员定岗分工每周召开一次工地例会工过程中的各种专项问题工程竣工报验（A10签发工程竣工移交证书（B8）工程款支付申请表A监签发工程款支付证书（B3）ZDC

39、4.2.4 ZDZ06 文件资前编号办法整理资料并归档图 82 工程施工阶段监理工作程序智达监理第29 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理监理工程师接受任务学习合同、熟悉图纸及标准规范监理工程师接受任务学习合同、熟悉图纸及标准规范参加图纸会审和技术交底会议审查施工承包商报送的施工（A2）组织工地例会、下达监理通知三控两管一协调施工过程监理分部子分部分项工程验收参加工程单位工程竣工初验阶段质量评估及监理总结协助工程竣工验收及备案工作据合同约定制订保修期监理方案整理监理过程资料并归档撤离现场进度控制投资控制合同管理信息管理综合协调图8-3监理工程师工作程序智达监理第30 页

40、不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理供应单位根据合同要求的时限组织工程供应单位根据合同要求的时限组织工程物资进场，提交有关出厂质量文件施工承包商组织工程物资进场验收工程物资抽样和见证取样复试工程物资开箱检查合格否自检合格否不合格合格件设备报审表（9不合格不合格项处置批准在工程指定部位使用8-4 物资进场报验程序1、物资进场时施工承包商填报“工程材料构配件设备报审表(A9)时，应附资料如下：出厂质量证明文件(合格证、出厂检验、化验记录等)；进场数量清单(品名、种类、数量、进场日期等)；进场见证取样复试报告或检查记录等。2、进场物资的质量控制智达监理第31 页不遗余力洛阳 61

41、3洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理a 工程材料定货质量控制工程材料定货时，施工承包商业主应向驻地监理部提供产地和生产厂家， 总监理工程师会同施工承包单位业主，对生产厂的资质和质量保证体系进行考察， 认可后按检验评定样品的标准进行验收。材料进场后，施工承包商应按规定进行抽验和见证取样复验，并填报“工程材料构配件设备报审表”(A9)，经专业监理工程师签认批准后，施工单位在工程指定部位使用。控制程序见图123物资进场报验程序。b 工程材料进场后的质量控制工程材料进场必须附有原材料半成品成品的质量合格证或检验报告；如水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定

42、性及其他必要的性能指标进行复验；在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月 (快硬硅酸盐水泥超过一个月)时，应进行复验，并按复验结果使用；钢筋混凝土结构，严禁使用含氯化物的水泥；工程材料进场后应按规范规定进行取样和见证取样复试。例如水泥检查数量： 按同一生产厂家、同一强度等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装水泥每200t 为一验收批，散装水泥每 400t 为一验收批，每验收批取样不少于一组12k20 20 袋中取等量样品拌合均匀。施工承包单位填写“工程材料构配件设备报审表”(9)报驻地监理部， 经专业监理工程师签认批准后，方可在工程指定部位使用。钢筋工程质量预控a、以热轧带肋钢筋G

43、B1499 为例：同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每60t 为一验收批，每一验收批取一组试件(拉伸、弯曲各 2 件)，试验后填写“工程材料构配件设备报审表”(A9)报送驻地监理部，监理工程师应及时检验复核，观察钢筋表面不得有损伤、裂纹、油污和颗粒装或片状老锈等缺陷，检验合格签认批准后方可用在工程指定部位；b、钢筋有下列情况之一者，必须作化学分析实验：智达监理第32 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理在加工过程中发生脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常者。c、实验不合格的钢筋，严禁用于工程上，应进行标识、封存并限期撤出施工现场； d、钢筋加工钢筋加工质量要求

44、的主控项目和一般项目均应执行GB50204-2002 标准的5.3.15.3.4 条的规定； e焊工必须经培训考试合格，持证上岗；根据焊接接头的位置及其重要程度，可以进行基本性能试验，如拉伸试验、抗剪试验、弯曲试验；也可根据需要除基本性能试验外，还应进行特殊性能试验，如冲击试验、疲劳试验、硬度试验、金相试验；焊接接头的取样方法、数量及外观要求应符合 JGJ18-96钢筋焊接及验收规程第 5 章(5.15.8 节)的规定；施工质量验收规范5.4.15.4.7 的规定；f、钢筋绑扎与安装质量要求门、窗位置的准确性，采取防移位措施；GB50204-2002工程施工质量验收规范5.5 节的规定；g、钢

45、筋机械连接与安装质量要求直螺纹连接：中径的不完整丝扣，累计长度不得超过两个螺纹周长；螺纹直径能顺利旋入螺纹。0.9 倍钢筋母材的实际抗拉智达监理第33 页不遗余力洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理钢 筋 直 径（mm）拧 紧 力 矩(N.m)用力矩扳手按下表规定的接头拧紧力矩值抽检接头的施工质量。抽检数量为： 洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理钢 筋 直 径（mm）拧 紧 力 矩(N.m)1618202225283210020025028032050%30d 2 25%50%，接头位置不宜位于构件最大弯矩处。梁纵向钢筋接头宜采用焊接，直径大于 22 的钢筋宜采用焊接。框架节点区箍筋配制不应

46、小于柱端加密区实际配制的箍筋。梁的第一根箍筋应设置50MM 135 10d 钢筋不得任意代换，需要代换时应征得设计同意。 要做好隐蔽工程的检查验收，根据图纸要求检查构件中钢筋的数量，直径，间距及其构造措施是否正确，保护层是否符合要求，预埋件，预留孔位置是否正确牢固， 有无遗漏等并做好隐检记录。 钢筋工程的质量控制重点：钢筋位置，数量，搭接，锚固，保护层等。2、混凝土质量预控a 混凝土开盘前质量控制准有效期，检查合格后方可投入使用；审查并确定混凝土配比的试验报告；施工承包单位填写“混凝土浇筑申请单”报送监理审批，经水、电各专业监理工程师会签，由土建专业监理工程师批准后，方可开始浇筑；b 混凝土浇

47、筑应进行旁站监理，并按“混凝土施工旁站记录表” (B23)和“表7.5.101 旁站监理记录表”(Z24)要求对混凝土施工过程进行检查和记录，发现缺陷智达监理第34 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理c 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：每工作班拌制的同配比的混凝土不足 100 盘时，取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过 1000M3 时，同一配合比的混凝土每 200M3 取样不得少于一次；际需要确定。现场必须具备砼试块的制作、养护条件，有健全的管理制度。 检验方法：检查施工

48、记录及试件强度试验报告分项工程施工报验程序按图纸、规范要求组织分项工程施工按图纸、规范要求组织分项工程施工施工承包商做好工程施工记录分项工程完成后进行施工试验和自检不合格自检合格否不合格项处置合格施工承包商填写工程限期整改重报不合格不合格项处置合格施工承包商进入下一道工序施工85 分项工程报验程序智达监理第 35 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理施工验收记录；施工记录；施工试验资料；自检质量评定表。分部子分部工程报验程序分部子分部工程施工完毕分部子分部工程施工完毕工程调试、汇总、自我评定质检员签字、技术负责人质检员签字、技术负责人审核、项目经理批准不合格合格否？不合格

49、项处置合格施工承包商填写工程限期整改重报不合格监理工程师总监复验签认不合格项处置合格施工承包商进入下一道工序施工86 分部子分部工程报验程序智达监理第 36 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理（A；分部子分部质量核定表；分项工程质量评定汇总表；施工试验资料；调试报告等。隐蔽工程报验程序隐蔽工程按建设部建市2002189 号房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（行的规定，必须进行旁站监理。施工承包单位按旁站监理方案提前施工承包单位按旁站监理方案提前24 小时书面通知驻地监理部（4）报送监理限期整改重报监理工程师不合格不合格项处置合格承包商填报混凝土浇筑申请表，经监理各专业工程

50、师会签批准后方可进入下道工序理跟班进行旁站监理记录旁站监理记录需经旁站监理人员和施工承包单位现场质检人员签字认可进入下道工序图 87 隐蔽工程报验程序智达监理第37 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理单位工程竣工报验程序施工单位完成单位工程后需经自施工单位完成单位工程后需经自检并附质量保证材料和记录施工单位填写工程竣工报验（10）报送监理限期整改重报专业监理工程师核查质量保证资料并会同承包商现场检查不合格监理工程师/监复验签认不合格项处置合格施工承包商进入下一道工序施工图 8-8 单位工程竣工报验程序施工承包商填报工程报验申请表(4)时，应附质量保证资料和记录：分项子分

51、部分部工程验收记录；单位子单位工程观感质量检查记录；单位子单位工程质量竣工验收记录；单位子单位工程安全和功能检验记录；单位子单位工程质量控制资料核查表；隐蔽工程检验记录；施工试验资料；调试报告等。智达监理第 38 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理总监签发工程暂停令总监签发工程暂停令(B2)施工单位对质量安全问题进行处理和整改并写出报告限期整改重报施工单位填写工程开工复工报审表(A1)报送监理不合格不合格项处置合格施工承包商复工8-9 工程停工复工程序工程质量验收程序1、工程质量验收程序和组织检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质

52、量（技术）负责人等进行验收。分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（包单位、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。单位工程由分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按建筑工程施智达监理第39 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理当参

53、加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。1、分部（子分部）工程、分项工程划分8-2序分部子分部工程分项工号工程有支护土方降水，土方开挖有支护土方降水，土方开挖地基与地下防水卷材防水层，涂料防水层，细部构造基础混凝土筏板模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝基础处理钢筋混主体结构模板、钢筋、混凝土砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，填充墙砌体地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面抹灰一般抹灰，装饰抹灰建筑装门饰装修木门窗制作与安

54、装，金属门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装涂饰水性涂料涂饰细部建筑卷材防屋面层面窗帘盒、窗台板和暧气罩制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装保温层，找平层，卷材防水层，细部构造室内给水给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水系统备安装，管道防腐，绝热室内排水排水管道及配件安装，雨水管道及配件安系统建筑给室内热水水排水应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐绝热卫生器具卫生器具安装, 卫生器具给水配件安装, 卫生器具安装水管道安装室内采暧管道及配件安装, 辅助设备及散热器安装,系统水压系统验及调试,防腐,绝热智达监理第 40 页不遗余力空调室内外电气通信网络系统控 系 统 火灾报警

55、系 统 统综合布线系统成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验,建筑物外部装饰灯具、建筑照明通电试运行，接地装置安装通信系统，有线电视系统，公共广播系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，电梯系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统出入口控制（门禁）系统插座和光缆芯线终端的安装智能建筑电源，防雷及接地空气处理设备安装，风机安装，系统调试防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风机安装， 系统调试洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理2、检验批划分及验收检验批的质量检验，应根据检验项目

56、的特点在下列抽样方案中进行选择。计量、计数或计量计数等抽样方案。二次或多次抽样方案。根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。经实践检验有效的抽样方案。检验批合格质量应符合下列规定：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。具有完整的施工操作依据、质量检验记录。3、当建筑工程质量不符合要求时，经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。4、检验批应由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。5、检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师 (建设单位项目专业技术负责人)组

57、织项目专业质量检查员等进行验收,并按建筑工程施工质智达监理第 41 页不遗余力洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理验收记录1、分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收，验收记录应按 GB503002001 附录 E 表 E.0.1 记录。2(子分部)工程质量应由总监理工程师(建设单位项目专业负责人)目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收，验收记录应按 GB503002001 F F.0.1 记录单位(子单位)工程质量竣工验收记录应符合下列规定：单位子单位）工程质量竣工验收记录应按GB503002001 G

58、 记为单位工程质量验收的汇总有与附录F的表F.0.1和表 为单位(子单位) 位(子单位)为单位(单位)工程观感质量检查记录。 验收记录由施工单位填写，验收结论由监理(建设)范要求及总体质量水平做出评价。质量控制措施：一条原则，三个重点，三个阶段，四种手段。1、一条原则：工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约，监理工程师应严格按照合同约定、遵照国家法律法规、标准规范、施工设计图纸等监督施工承包商，确保施工质量，这是监理工作的原则。2、三个重点重要的分部子分部分项工程：地基与基础分部工程、主体结构分部工程； 筋连接绑扎、模板、混凝土、防水、等分项工程(GB50300-200

59、1 B)。关键部位、关键工序地基与基础工程中有：土方回填土、喷锚支护、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、水泥基防水层、细部构造处理等；主体结构工程中有：钢筋、模板、混凝土等。智达监理第42 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验，配合比是否满足要求。详见6.2节内容。,6.3 节内容。工程验收阶段GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准及其配套的施工质量验收GB503002001 标准和相关专业验收规范的规定；建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格；工程质量的验收

60、均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。4、四种手段2、三个重点”中，已明确了关键部位、关键工序包括的内容程根据旁站监理方案制定具体旁站监理的实施措施计划。测量：施工单位施工测量成果报验申请(A4)，专业监理工程师应复核控制桩的智达监理第43 页不遗余力洛阳 613洛阳 613监理规划洛阳智达建设监理录。(含构配件和设备)应进行见