房地产专业知识考核

1、 易居西部陕西易居不动产投资顾问有限公司 SHANXI INVESTMENT CONSULTANT,CO.,LTDPAGE PAGE 4 易居西部陕西易居不动产投资顾问有限公司 SHANXI INVESTMENT CONSULTANT,CO.,LTD姓名： 得分： 房地产基础知识考试一，填空题（每空1分，共40分）恒大地产集团于 在 上市，股票代码 。易居中国于 在 上市，股票代码 。三通一平；是指 通、 通、 通、 平整。4.七通一平：是指 通、 通、 通、 通、 通、 通、 通、 平整。5商品房：是指 以市场地价取得 进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可以领独立 并可转

2、让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。建筑覆盖率：又称建筑密度，是 与 之比。绿化率：规划用地范围内的 与 之比。容积率： 面积与 面积之比。定金:是指当事人约定 ，作为 。房地产登记中，土地年限怎样确定？居住用地： 年工业用地： 年商业、旅游、娱乐用地： 年 综合或其他用地： 年教育科技、文化、卫生、体育用地： 年两书是指 ， 一表是指 。层高通常指下层 到上层 之间的距离。层高减去 的厚度的差叫做净高；选择题（每题2分，共计20分） 1.以下哪项不是住宅的结构形式是（ ） A.砖混结构 B.剪力墙结构 C.框架结构 D.架筒结构 2.以下哪项是计入房屋建筑面积一半（ ）。A.空中花园

3、B.露台 C.凸窗 D.地下室 3.以下不属于房地产开发流程的是（ ）。 A.选址 B.立项 C.销售 D.竣工验收 4. 恒大2012年年销售额（ ）亿元，销售面积（ ）万平方米，六项业绩全国第一。 A.923.2；1548.5 B.928.30；1688 C.1200；1800 D.1268；1680 5.以下不属于接听电话的礼仪是（ ）。 A.响铃三声内接听 B.诚恳回答 C.于客户之前挂断电话 D.接待客户时不接听电话 6.以下不属于行为准则的是（ ）。 A.火一般的激情 B.工作无借口 C.永不放弃 D.锻炼自己 7.以下哪项不属于客户接待流程（ ）。 A.沙盘讲解 B.样板间带看

4、C.深度洽谈 D.拜访客户 8.上海浦东星河湾单日揽金（ ），刷新中国楼市单个项目开盘销售金额最高纪录。 A.10亿 B.20亿 C.30亿 D.40亿 9.西安中新浐灞半岛一日劲销（ ）套，创中国楼市单日成交套数之最。 A.1846 套 B.1460 套 C.1323 套 D.2054套 10.房地产的所有权不包括哪项权益（ ） A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.安置权判断题，错误的请改正。（每题2分，共计10分） 1.生地是指必须经过土地在开发，如：拆迁、安置、补偿、市政建设。（ ） 2.18层以上100米以内是超高层住宅。（ ） 3.防震缝是指由于建筑物高度不同，重量不同，平面转折部位而发生的不均匀变形。（ ） 4.契税是指房屋所有权发生转移时就当事人所订契约按房价的一定比例想新的房屋产权人 征收的一次性税收。（ ） 5.玄关是指专门作为分隔室内空间和不到顶的半截立面。（ ） 6.住宅套型应具备的日照条件是指有效日照时间在大寒日不低于3小时。（ ） 7.建筑物的公摊为大堂，电梯间，过道，机动车库，人防地下室，非机动车库等。（ ） 8.恒大2012年年销售额923.2亿元，销售面积1548.5平方米，六项业绩全国第一。（ ） 9.上海中良海景一号开盘当日近乎售罄成交20亿，创造中国豪宅最高均价销售记录。（ ） 10.土地类型分为国有土地，集体土地，