北京顺义县豪华别墅施工组织设计

1、建设工程教育网（）报名咨询电话费热线：4008105999咨询时间：全天24小时服务（周六、周日及节假日不休息） PAGE 45 -目 录第一章:工程概况3第二章:施施工部署署411工程目标4项目管理及及项目组组织结构构4施工进度计计划及工工期保证证措施557施工区域的的划分及及工程量量8施工组织及及劳动力力组织889主要设备配配置10施工现场平平面布置置110111第三章：主主要施工工方法、技技术措施施111331根据结构特特点，确确定施工工工序111112测量定位12土方工程122模板工程112113钢筋工程113115砼工程115116防水工程116117冬季

2、施工117222机电安装222330交叉施工330331第四章：工工程质量量目标、质质量保证证体系及及措施311333质量目标331质量保证体体系311322质量保证措措施322333技术保证措措施333第五章：安安全措施施与文明明施工333377第六章：消消防与保保卫措施施377388附图: 1、名名都园四四期工程程施工进进度计划划 2、名名都园四四期工程程流水区区域划分分示意图图 3、名名都园四四期工程程施工总总平面示示意图 4、名名都园四四期工程程临水示示意图 5、名名都园四四期工程程临电示示意图 6、名名都园四四期工程程地下室室底板墙墙体模板板支撑示示意图第一章：工工程概况况某项工程位

3、位于北京京顺义县县后沙裕裕乡白辛辛庄南。业业主为北北京名都都园防地地产开发发公司，本本次投标标的工程程为名都都园四期期豪华别别墅工程程，建筑筑面积约约为101190mm2，有T1、 T2、T3 、T4四种类类型的别别墅，均均为独立立式。其中T1型型12栋，每每栋建筑筑面积4500m2，共计54000 mm2；T2型9栋，每每栋建筑筑面积4000m2，共计36000 mm2；T3型1栋，建建筑面积积6100m2，T4型1栋，建建筑面积积5800m2。本工工程地下下一层，地地上三层层，层高高3m，楼面面有错层层，檐高高9m。本工程为豪豪华式别别墅住宅宅工程，结结构形式式为坡屋屋顶钢筋筋混凝土土框架

4、结结构，基基础为筏筏基，基基础底板板及外墙墙砼为抗抗渗砼，地地上部分分为普通通砼，基基础埋深深2.11m，室内内外高差差0.99m，填充充墙及隔隔墙砌筑筑为陶粒粒盲孔砖砖。承包范围见见下表内内容：序号内 容1全部结构工工程，包包括开挖挖、地基基、主体体建筑等等2地下室、屋屋面、平平台防水水（卫生生间、厨厨房防水水不包括括）3除铝窗、车车库翻板板门由甲甲方另行行委托之之外，全全部外装装修工程程（其中中包括排排烟洞口口、排气气扇及洞洞口的铝铝合金百百叶窗）4室内粗装修修（包括括盲孔砖砖保温及及内隔墙墙砌筑抹抹灰，水水泥地面面，不吊吊顶房间间顶棚抹抹灰，卫卫间生厨厨房防水水基层抹抹灰（预预埋管收收口

5、及阴阴角抹八八字），明明装暖槽槽内抹灰灰。5强电、照明明：全部部工程（包包括：敷敷管、带带线、穿穿线、配配电箱、室室内外面面板、室室外灯具具、室内内不安装装灯具（注注明：配配线预留留至吊顶顶以下或或设计相相应位置置）。6弱电：（电电视、电电话、消消防）：完成室室内弱电电敷管及及带线。由由各专业业公司穿穿线、安安装面板板及设备备）。7采暖炉片（由由业主负负责提供供到现场场），中中标公司司负责入入库、保保管及安安装调试试，并负负责全部部采暖管管道施工工。8上下水、生生活热水水由中标标公司负负责安装装管道至至洁具处处（包括括地漏盖盖及收口口，而洁洁具安装装，喉管管连接由由另家公公司负责责。9空调机及

6、冷冷凝、冷冷煤管由由甲方提提供，中中标单位位负责管管线敷设设、安装装及收口口。10卫生间窗式式排气扇扇，吊顶顶排气扇扇及喉管管，厨房房煤气灶灶排烟喉喉管，材材料及安安装由中中标公司司负责。11煤气预埋套套管及收收口工程程由中标标公司负负责。第二章：施施工部署署 一、工程程总目标标 工工期：全全部主体体结构工工程力争争于99年12月15日完成，本本次投标标的承包包范围工工程力争争于20000年6月30日完成，样样板房施施工按业业主要求求时间提提前完成成。 质量：单位工工程质量量优良。 安全文文明施工工：达安安全文明明样板工工地标准准。 二、项目目管理、组组织机构构及项目目领导质质量职责责本工程全

7、面面实行项项目法施施工，工工程项目目管理是是以高效效率地实实现项目目目标为为目的的的，以项项目经理理负责制制为核心心，以项项目合同同和成本本核算制制为主要要内容，并并对工程程项目进进行全过过程、全全方位的的计划、组组织、协协调、控控制的管管理制度度。项目经理部部依据业业主要求求和公司司对项目目的规划划和决策策，具体体制定和和实施总总体方针针目标，包包括工期期、质量量、安全全等，公公司对项项目经理理部进行行方针目目标考核核。同时时项目经经理部还还接受业业主和社社会各方方的监督督和检查查，最终终为项目目实现目目标管理理提供保保障。为规范本项项目的管管理工作作，项目目经理部部执行公公司颁发发的项项目

8、管理理手册、质质量保证证手册、CI工作手册，项目根据前两期的施工管理经验制定了项目自身的管理办法名都园工程项目管理办法，在四期施工中我们将继续执行此管理办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。项目经理部部组织机机构（见见附表）对分包队伍伍的管理理我公司作为为总包单单位，为为实现公公司在工工期、质质量方面面对业主主的承诺诺，保证证工程正正常运转转，在施施工期间间特采取取如下措措施：总包合同中中明确总总包对质质量、工工期的责责任，因因此在施施工中加加强对分分包的管管理。总包和分包包签定具具有法律律效力的的合同，以以合同为为依据，对对分包进

9、进行管理理和控制制，为最最终实现现质量、工工期目标标提供法法律约束束。在施工中业业主指定定的分包包、社会会专业分分包密切切配合，提提供良好好的服务务，搞好好工作关关系，并并派专人人协调各各分包之之间的工工作，一一切从工工程出发发，积极极做好各各项工作作，实行行总包统统一协调调和管理理。每周一召开开由分包包参与的的生产例例会，及及时解决决施工中中出现的的各种问问题。 三、施工工进度计计划及工工期保证证措施施工进度计计划业主工期要要求：本本工程一一栋T1型样板板房开工工日期定定于19999年9月10日，于20000年元月25日完成成，包括括主体结结构及外外墙饰面面。 本工工程其它它楼栋开开工日期期

10、定于119999年9月20日，主体体工程于于19999年12月31日完成，全全部工程程（本次次招标范范围内容容）于220000年7月31日完成。依据业的工工期要求求，我项项目经理理部将在在具备施施工的条条件下合合理安排排施工工工序，全全部结构构工程力力争于19999年12月15日完成成；室内内外装修修工程于于20000年2月底陆陆续插入入，承包包的全部部工程于于20000年6月30日完成成，样板板房按业业主要求求如期完完成。施工进度计计划详见见附表工期保证措措施严格按照IISO-90002的工作作程序开开展施工工，对工工序的工工作质量量严格把把关，加加强施工工过程控控制，严严格控制制施工程程序

11、，并并按户型型分别绘绘制土建建、机电电综合施施工图，做做到土建建、水电电同步施施工，协协调配合合，避免免不必要要的剔凿凿现象发发生。积极配合业业主做好好施工前前的准备备工作（拆拆迁、现现场平面面布置、施施工先后后顺序、施施工过程程中遇到到的问题题）创造造良好的的施工条条件。本工程为边边设计边边施工工工程，在在施工过过程中我我们将积积极同设设计、业业主单位位配合，在在施工过过程中遇遇到的问问题及时时提出。精心总结样样板房的的施工经经验，根根据户型型特点及及困难确确定合理理的施工工工序及及关键施施工部位位，从结结构到装装修严格格执行首首检制，每每一工序序实行样样板制，形形成规范范化、标标准化施施工

12、，发发现问题题及时解解决，坚坚决避免免错误施施工而带带来的连连锁反应应而影响响工期。严把关键工工序关，对对于防水水工程、砼砼工程、钢钢筋工程程、模板板工程，尤尤其是屋屋面砼工工程基本本上进入入冬季施施工，而而砼的浇浇筑质量量直接影影响屋面面的防水水性能，因因此针对对这些关关键部位位的施工工严格执执行“三定三三工序”的施工工原则，使使关键工工序严格格处于受受控状态态。项目严格工工期计划划管理并并合理组组织流水水施工，由由现场经经理根据据总控进进度计划划负责编编制各楼楼栋的月月进度计计划及周周进度计计划。制定具体针针对性可可操作性性强的施施工组织织设计及及专项技技术方案案，如名名都园四四期工程程施

13、工组组织设计计、T1样板房房施工方方案、冬冬季施工工方案、室室外装修修工程施施工方案案等。优选施工队队伍，加加大对施施工队伍伍的考核核、奖罚罚力度，加加大合同同管理力力度，保保证施工工一次验验收通过过，高素素质的施施工队伍伍、严格格的施工工管理才才能确保保质量，从从而真正正赢得工工期。采用先进的的垂直运运输机械械和砼浇浇筑设备备，根据据工期、工工作量装装修阶段段垂直运运输采用用提升架架；结构构施工阶阶段采用用汽车吊吊、砼泵泵车等。 四、施施工区域域的划分分及工程程量流水区域的的划分由于本工程程属群体体小区工工程，单单位工程程多，分分布面积积广，为为便于组组织施工工，将四四期工程程分五个个区段同

14、同时组织织流水施施工，每每一类户户型选一一栋作为为样板房房，T1型分南南北两个个区段，T1型房段，T1型房段，T1型房段；T2型分南南北两个个区段，T2型房段，T2型房段。 2、工程程量 户户型量区域T1型房(栋)T2型房(栋)T3型房(栋)T4型房(栋)T1型房段4/T1型房段4/11T1型房段4/T2型房段/4/T2型房段/4/1施工组织及及劳动力力安排计计划根据本工程程特点，流流水区域域划分及及工期要要求，每每个区段段设一个个综合负负责施工工，综合合班组在在各区段段内同时时组织施施工，结结构工程程以木工工、钢筋筋工、砼砼工为主主，综合合班组劳劳动力按按户型实实行专业业化组织织流水作作业，

15、经经过反复复磨合，以以提高操操作的熟熟练程度度和劳动动力生产产率，根根据流水水区域集集中安排排，灵活活调整，考考虑到结结构施工工有3040%的工作作量进入入冬季施施工，而而市政工工程量相相对较少少，因此此在主体体结构施施工时，不不考虑市市政管线线的插入入施工，以以确保主主体结构构于19999年12月20日前全全部完成成，减少少土建冬冬施工作作量；待待冬施结结束后，根根据现场场情况分分区段陆陆续插入入市政管管线的施施工，装装修工程程于20000年2月地插插入施工工，以确确保工程程质量减减少冬季季施工而而带来得得不必要要的投入入。结构劳动力力计划工种木工钢筋工砼力工 水电其他合计TI 段段2015

16、51015570TI 段段201551015570TI 段段201551015570T2 段段201551015570T2 段201551015570装修施工劳劳动力计计划工种瓦工抹灰工木工油漆工机电其它合计TI 段段40305101510110TI 段段40305101510110TI 段段40305101515110T2 段段40305101510110T2 段段40305101510110主要设备的的配置根据现场情情况，为为满足垂垂直运输输的要求求，装修修阶段主主要采用用提升架架，分布布情况见见总平面面布置图图，每3栋4栋布置置一台，各各别墅间间搭设平平台通道道。基础底板及及外墙砼砼采用

17、砼砼汽车泵泵或地泵泵输送商商品砼，屋屋面板砼砼采用泵泵车输送送商品砼砼，以确确保砼浇浇筑的连连续性及及浇筑质质量，其其余均采采用现场场搅拌砼砼，砼采采用汽车车吊辅助助浇筑。现场南北端端各设置置一个搅搅拌站，以以分别满满足T1 、T2段及T1 、T2型房段砼及及砂浆的的需用量量，每个个搅拌站站设两台台强制性性搅拌站站。现场主要施施工机械械投入计计划表：序号机械名称型号单位数量备注1挖土机EX3000台22自卸汽车16T台43外用提升架架台84装卸汽车台25蛙式打夯机机台66强制性砼搅搅拌机JS-355D 00.355m3/次台47钢筋加工生生产线条28木工加工棚棚个29平板振捣器器台410插入式

18、振捣捣棒根1211砼地泵台1现场调配12砼泵车台113汽车吊台1施工现场平平面布置置（附施施工总平平面布置置图）临水：北侧侧水源采采用三期期压力罐罐处的水水源，引引入四期期工程。南南侧引用用远C区的水水井，管管线均埋埋入地下下50CMM以上（见见临水平平面布置置图）并并做好标标识。临电：引用用三期工工程相邻邻部位的的电箱，详详见临电电布置示示意图。临时道路、临临时围墙墙、临设设布置原三期工程程正式围围墙拆除除，大市市政管线线施工完完毕，将将临时围围墙移至至马路牙牙内侧122 m处，四四期与临临时围墙墙约15m左右，沿沿四期工工程布置置6m 宽的的临时道道路，并并沿路另另一侧设设钢筋生生产线、木

19、木工加工工棚等。第三章：主主要施工工方法、技技术措施施根据结构特特点，确确保施工工工序及及关键施施工部位位 本工程程为框架架结构别别墅工程程，地下下一层，地地上三层层，层高高3m，楼面面有错层层，坡屋屋面，地地下室为为防水砼砼，且有有防水层层，因此此结构施施工关键键部位为为地下室室及屋面面部位。 预留10 土人工工清 质量标标准一次次成活 施工工序： 测量定定位 土方开开挖、钎钎探验槽槽 垫层砼砼、防水水导墙 质质量：严严格按工工艺标准准施工（240粘粘土砖） 防水层层及保护护层 底板、墙墙体钢筋筋绑扎 底板、 商品砼砼浇筑要要求连续续振捣密密实 墙体模板 底板、墙墙体砼 0.000楼板结结构

20、 地上一一层框架架柱 地上上二层楼楼板 地上二二层框架架柱 地上三三层楼板板及地上上二层屋屋面板 地上三三层框架架柱 地上三三层屋面面 商品砼砼连续浇浇筑二、测量定定位由我公司测测量分公公司依据据总平面面图及业业主提供供的水准准点、红红线桩定定位。土方工程采用机械开开挖，人人工修理理边坡，按1：0.5的坡度放坡，操作面尺寸外墙边距边坡下口500800mm即可，待地下室外墙防水层施工完毕即可进行肥槽回填土，回填土严格按照工艺标准的要求施工。考虑交叉施工，结构期间外架采用挑架，并支设水平安全网及护头棚。模板工程垫层采用550*1100mmm木方加加支撑。顶板选用竹竹胶板，板板面质量量要求成成型砼达

21、达一次成成活，主主龙骨采采用1000*1000mmm木方，间间距900012200 mm，次龙龙骨采用用50*1000cm木方，立立放间距距30004000cmm，支撑撑采用满满堂脚手手架。独立柱采用用木模板板，采用用钢管柱柱箍，间间距30004000cmm.地下室墙体体模板采采用小钢钢模或木木模板。说明：选用用小钢模模必须新新制出厂厂产品，无无翘曲变变形，刚刚度强度度符合施施工质量量要求。地下墙体采采用12止水螺螺杆，第第一道止止水螺杆杆30ccm以内，其其余垂直直水平距距离5060ccm间，最最上部一一道止水水螺杆距距墙体上上口30ccm。为保证模板板的竖向向支撑牢牢固，在在靠外墙墙内侧底

22、底板内加加焊钢支支撑，横横向间距距900012200mm，具体体做法见见附图，钢钢支撑与与底板主主筋点焊焊牢固。由于底板与与墙体同同时浇筑筑，墙体体支撑固固定必须须牢靠，严严格预检检，浇筑筑时每面面墙派专专人看模模。钢筋工程检验存放钢筋进场必必须有出出厂证明明，进场场后按同同炉号、同同批量、同同规格、同同等级60t为一组组做复试试（其中中30%试件为为见证取取样试验验），从从中任选选两根钢钢筋，每每根取两两个试样样分别做做拉力试试验和冷冷弯试验验。如有有一项不不符合要要求，另另取双倍倍数量的的试样重重做各项项试验，如如仍有一一个试样样不合格格，则该该批钢筋筋为不合合格品，不不合格品品严禁用用于

23、工程程上。钢筋进场后后必须严严格按分分批同炉炉号、同同规格、同同等级等等分别挂挂牌堆放放，不得得混淆。钢筋堆放时时下垫垫垫木，离离地不少少于2000mm，以防防钢筋锈锈蚀和污污染。钢筋半成品品要有明明显标识识，标识识上注明明钢筋型型号、部部位等。钢筋加工钢筋加工在在现场，加加工场地地设一台台对焊机机、两台台钢筋切切断机、两两台成型型机，钢钢筋配筋筋由专业业人员配配筋；对对焊后的的钢筋不不进行冷冷拉，I级钢的的盘元钢钢材由卷卷扬机对对钢筋进进行调直直，钢筋筋表面不不得发生生裂缝或或局部缩缩颈现象象。钢筋筋加工严严格按砼砼结构工工程施工工及验收收规范和GB50204-92及设计要求进行。建立严格的

24、钢筋生产，安全管理制度。钢筋绑扎：实行样样板引路路样板部部位由监监理指定定，经监监理、业业主、施施工单位位三方认认可后才才进行大大面积施施工。接头：墙筋筋采用搭搭接绑扎扎，20以上梁梁筋采用用气压焊焊，钢筋筋接头按按规范规规定错开开。钢筋绑扎接接头位置置错开，错错开范围围为不小小于5000mm，接头头位置：下铁在在支座，上上铁在跨跨中。绑绑扎板筋筋前清扫扫模板上上杂物，用用粉笔在在模板上上划好主主筋及分分布筋间间距，按按划好的的间距，先先摆受力力主筋，后后放分布布筋。绑绑扎时除除外围两两根筋的的相交点点全部绑绑扎外其其余各点点可交错错绑扎，注注意双向向板相交交点必须须全部绑绑扎。负负弯矩筋筋每

25、个口口均要绑绑扎。顶板钢筋绑绑扎工艺艺流程：清理模模板模板上上划线绑板下下部受力力钢筋水电预预留孔、预预埋埋件件、管线线绑上层层钢筋。质量标准钢筋的品种种和质量量必须符符合设计计要求和和有关技技术标准准的规定定。带有颗粒状状和片状状老锈，经经除锈后后仍留有有麻点的的钢筋，严严禁按原原规格使使用，钢钢筋表面面应保持持清洁。钢筋的规格格、形状状、尺寸寸、数量量、锚固固长度、接接头设置置必须符符合设计计要求和和施工规规范规定定。箍筋的规格格、间距距数量满满足设计计要求，弯弯沟角度度1355，平直直长度10d。钢筋搭接处处，在中中心和两两端用铁铁丝扎牢牢。暗柱梁箍筋筋与受力力筋垂直直设置，箍箍筋弯沟沟

26、叠合处处，沿受受力筋方方向错开开设置。柱柱中竖向向钢筋搭搭接时，角角部钢筋筋的弯沟沟平面与与模板面面夹角围围45。砼工程本工程地下下室底板板及外墙墙、屋面面采用商商品砼，其其余部分分采用现现场搅拌拌的砼。配配合比选选用我公公司试验验室优选选的试配配。考虑到本工工程的特特点，开开间小，室室内外高高差9000mm，这样样地下室室墙体水水平施工工缝留置置在窗台台下口处处，将底底板与这这部分墙墙体砼同同时浇筑筑，以确确保砼整整体性及及自身的的防水性性能。具体措施：为增加结构构的整体体防水性性能，底底板和外外墙同时时浇筑，浇浇筑顺序序先底板板后墙板板砼，沿沿长向浇浇筑；为为防止墙墙体根部部返浆现现象及形

27、形成自然然施工缝缝，底板板砼浇筑筑接近初初凝时间间后方可可进行外外墙砼的的浇筑。砼的初凝时时间的确确定依据据搅拌站站提供的的时间为为依据，此此项工作作应提前前做好准准备，现现场由生生产经理理负责做做好周密密安排。为防止砼离离析现象象，可采采用串通通配合施施工，并并且应分分层浇筑筑，每层层浇筑厚厚度控制制在3040ccm。砼浇筑需考考虑工期期，又需需考虑成成本，为为保证砼砼浇筑的的连续性性，确保保工程质质量，基基础底板板采用砼砼地泵输输送商品品砼，屋屋面板采采用汽车车泵浇筑筑商品砼砼，以解解决砼浇浇筑的施施工方案案，其余余部位的的砼采用用现场搅搅拌并用用汽车吊吊辅助浇浇筑。坡屋面砼的的浇筑：坡屋

28、面砼的的浇筑塌塌落度控控制在577cm较好，而而泵送要要求的最最小塌落落度9111cmm，为避避免塌落落现象，现现场做塌塌落度试试验，根根据实际际情况与与砼分公公司联系系，将塌塌落度调调整到泵泵送要求求的最小小塌落度度9111cmm。浇筑时要求求连续，由由屋脊两两侧自上上而下由由一端推推向另一一端浇筑筑，振捣捣次数适适当减少少，并及及时用铁铁锹拍实实后，用用抹子随随压随抹抹，保证证坡屋面面的成型型。由于天沟砼砼振捣困困难，为为保证天天沟砼的的密实，用用抹子拍拍压。保证砼浇筑筑质量，浇浇筑完后后及时用用塑料布布覆盖并并加盖阻阻燃草帘帘。七、防水工工程本工程采用用SBS防水卷卷材施工工。工艺流程图

29、图基层检查、清清扫涂刷基基层处理理剂细部处处理基层涂涂胶卷材材粘贴搭接面面清理搭接缝缝口涂胶胶搭接缝缝粘合上层卷卷材施工工搭接缝缝口密封封收头固固定密封封清理检检查质量验验收。施工工艺采用热熔施施工方法法在干燥干净净的基层层上涂刷刷沥青胶胶的稀释释液。按铺贴程序序在基层层上涂刷刷聚氯丁丁沥青胶胶粘结剂剂。粘贴时，按按位置把把卷成卷卷的柔性性油毡放放好，用用喷灯加加热基层层和柔性性油毡，加加热要均均匀，待待柔性油油毡表面面熔化后后，缓慢慢地将柔柔性油毡毡滚铺至至基层上上，并用用压滚压压实。搭接缝处要要精心施施工，喷喷考后趁趁柔性油油毡尚未未冷却即即用抹子子将边封封好，最最后在用用喷灯在在接缝处处

30、均匀细细致地喷喷考压实实。冬季施工 本工程程样板房房室内粗粗装修及及室内装装修80%以上的的工作量量均处在在冬季施施工，为为确保施施工质量量，我项项目经理理部将针针对设计计的外装装修要求求制定专专项技术术施工方方案，且且原我司司二期B 工程40%外装修修处在98年严冬冬季节施施工的，经经历了今今年春夏夏两季未未发现任任何质量量问题，我我公司有有这两方方面施工工的成功功经验。 样板板房室内内粗装修修正在冬冬季，采采用封闭闭窗口，热热源选用用2KW电热器器，每一一个房间间设一台台，室温温控制在在15。以上，确确保冬季季湿作业业要求。 其其它楼栋栋三层主主体结构构施工基基本上处处于冬施施。准备工作现

31、场安排专专人每天天接收天天气预报报，并做做好记录录。遇寒寒流、大大风警报报，及时时采取防防护措施施。冬施前，对对现场施施工人员员进行冬冬施培训训，如外外加剂掺掺放人员员、测温温保温人人员。根据形象进进度配备备足够的的保温材材料、塑塑料布、阻阻燃草帘帘等。技术措施钢筋工程雪天钢筋要要用塑料料布遮盖盖严密，防防钢筋表表面结冰冰霜。在负温条件件下焊接接钢筋，应应有控温温、防寒寒措施，焊焊后的接接头严禁禁立刻碰碰到冰雪雪。气压焊接接接头应按按气压焊焊工艺标标准执行行，负温温下进行行气压焊焊应缓慢慢均匀加加热，使使钢筋充充分预热热，加压压时保证证鼓包平平缓，以以减少应应力集中中。拆卸卸夹具时时要待焊焊接

32、接头头充分冷冷却后拆拆卸为宜宜，以防防止接头头变形。当当风速达达到五级级以上或或雪天时时，不宜宜进行气气压焊施施工，如如必须施施焊时，应应设挡风风板等措措施。从事焊接施施工的焊焊工要持持证上岗岗。混凝土工程程在浇筑前，要要清除模模板和钢钢筋上的的冰雪和和污垢。冬期施工浇浇筑砼时时，不宜宜留置施施工缝，如如因技术术或施工工组织上上的原因因不能连连续浇筑筑时，且且其停留留时间超超过砼初初凝时间间，则要要正确留留置施工工缝，施施工缝位位置宜留留在结构构剪力小小且便于于施工的的部位。柱柱应留在在水平缝缝；梁、板板、墙应应留在垂垂直缝。在施工缝处处接着浇浇筑砼时时，应先先除掉水水泥薄膜膜和松动动石子，湿

33、湿润冲洗洗干净并并使接缝缝处原砼砼的温度度高于2，然后后铺抹水水泥浆或或砼成分分相同的的砂浆一一层，待待已浇筑筑的砼强强度高于于1.22Mpaa时允许许继续浇浇筑。冬期浇筑砼砼，在受受冻前砼砼的抗压压强度要要满足现现场砼砼结构工工程施工工及验收收规范（GB50204-92）表4.1.2的规定。砼的冬期施施工，加加热拌和和水的温温度要符符合砼结结构工程程施工及及验收规规范（GB5502004-992）表7.3.55的规定定，现场场搅拌时时，水泥泥不得直直接加热热，可在在使用前前运入暖暖棚内存存放。冬季搅拌砼砼搅拌时时间应是是常温下下搅拌时时间的1.5倍，砼砼出机温温度根据据现场不不同需要要予以调

34、调整，且且不低于于10，保证证入模温温度不低低于5，冬施施砼要比比常温下下增设两两组试块块与现场场砼同条条件养护护，分别别用于检检验受冻冻前的砼砼强度和和转入常常温养护护28天的砼砼强度，并并填写砼砼搅拌记记录。砼测温 冬施砼砼要加强强养护温温度的测测量工作作，掺防防冻剂的的砼在达达到临界界强度前前每2h测一次次，以后后每6h测一次次。砼搅搅拌出机机温度每每班至少少测4次，并并做好测测温记录录。测温温人员必必须经过过培训后后方可上上岗。 测温孔孔要编号号，并绘绘制测温温孔布置置图，测测温时要要将测温温计与外外界气温温相隔离离，可在在孔口四四周用软软木或其其他保温温物塞住住，测温温计要在在测温孔

35、孔内停留留3分钟以以上方可可读数。 测温孔孔布置应应在温度度变化大大，易散散热的位位置，板板的测温温孔应按按横方向向不大于于5米的间距距布置，测测温孔要要垂直于于板面，孔孔深为板板厚的1/2；现浇浇砼墙体体厚200毫米以以内，双双面设置置测温孔孔，孔深深为墙厚厚的1/3，并不不小于100毫米，测测温孔与与墙面成成30度角；大墙面面测温孔孔按纵横横方向不不大于55米间距布布置；梁梁每3米长设置置一点，每每跨至少少一点，孔孔深为1/3梁高。砌筑工程为确保冬期期砌筑质质量，在在正温条条件下砌砌筑普通通粘土砖砖、空心心砖可适适当浇水水湿润，但但浇水不不宜过多多，且随随浇随用用，砖的的表面不不得有游游离

36、水；在负温温条件下下砌筑时时，不得得浇水，可可适当加加大砂浆浆稠度，一一般控制制在1012厘米，以以确保砖砖与砂浆浆的粘结结力，砖砖的表面面不允许许有冰霜霜。砂浆在使用用时温度度不低于于5。搅拌拌时间适适当延长长，一般般比常温温增加0.551倍。热拌拌砂浆浆，可将将水加热热，水的的温度不不可超过过80。砂浆随用随随搅，不不得使用用已遭冻冻结的砂砂浆，严严禁用热热水掺入入冻结砂砂浆内重重新搅拌拌使用，严严禁在砌砌筑时向向砂浆内内掺水使使用，已已砌筑完完的墙体体应立即即用阻燃燃草帘覆覆盖。外墙面砖镶镶贴防冻剂掺量量及施工工方法冬施期间，镶镶贴砂浆浆采用TC-1防冻粘粘结剂和和4255#普通硅硅酸盐

37、水水泥，提提高结合合强度。 配合比比：I（D）型防防冻粘结结剂：水水泥：砂砂子=1：2：（46） 重量比比：1：2.5水泥砂砂浆中掺掺水泥重重的40%的防冻冻粘结剂剂。砂浆中禁止止加水，以以防受冻冻。砂为干砂，在在使用前前进行充充分晾晒晒，不得得含有水水分和冰冰碴。此此项工作作现在就就可进行行，晒完完后将其其袋装以以便备用用。粘贴前，基基层表面面先刷一一遍防冻冻剂，粘粘贴砂浆浆厚度为为344mm。使用前防冻冻剂搅拌拌均匀，砂砂浆一次次不宜配配置过多多，且不不宜过夜夜使用。勾缝砂浆采采用FX-1222IIII型防冻冻剂调和和的1：1水泥砂砂浆，掺掺量为水水泥重量量的4%。2）镶帖面面砖前，外外架

38、迎风风面用彩彩条布封封闭，面面砖镶帖帖后用塑塑料布固固定于墙墙面，以以防受冻冻。石材粘贴时时，粘贴贴砂浆内内掺FX-1222IIII型防冻冻剂。掺掺量为水水泥重量量的4%，掺入入防冻剂剂的砂浆浆，搅拌拌时间应应适当延延长。模板冬季施工模模板一律律采用木木模板，以以减少传传热系数数，模板板支完验验收后，外外包阻燃燃草帘，增增加其保保护性能能。注意事项制定的冬施施措施必必须严格格执行，不不得随意意更改。必须做好冬冬施的有有关技术术资料的的收集和和整理工工作。各种外加剂剂应选用用公司中中心试验验室下发发的产品品型号。九、机电安安装(一)系统统简要说说明本工程包含含有电气气系统；电视、电电话、消消防报

39、警警系统；给排水水采暖系统和和天气系系统。电气系统管管线采用用BV5500型导线线穿焊接接钢管暗暗敷，A型户有有功负荷10.42KKW，B型户有有功负荷荷8.449KWW，C型户有有功负荷荷 66.133KW。消防报警系系统采用用二总线线制，每每户为一一个报警警点引至至会所内内消防控制中心心集中监监控。管管线为穿穿焊接钢钢管暗敷敷，报警警设备信信号传输输距离不不小于2km。给水管采用用镀钢管管丝接，埋埋地部分分外刷石石油沥青青两道。热热水管采用铜管丝丝扣连接接。给水水防结露露保温采采用=5mmm聚乙稀稀泡沫塑塑料缠紧紧，外包包白塑料料布。热热水管采采用岩棉棉管壳保保温，外外缠玻璃璃丝布刷刷防火

40、漆漆。采暖系统为为双管下下供下回回程式，采采用钢制制管串片片式散热热器，由由热交换站集集中供应应95-770热水，地地下室内内管道均均作保温温，采用用岩棉管管壳，外外缠铝箔箔玻璃丝丝布，管管道D440为焊接接。b、地下室室内管道道做保温温，保温温管刷樟樟丹两道道，外包包岩棉管管壳，外缠铝箔玻玻璃布两两道。c、管道安安装前清清除污物物，内外外表面除除锈。d、散热器器及不保保温管刷刷樟丹一一道，银银粉两道道。e、采暖系系统管道道安装完完毕后，以1.5倍工作压力试压，5分钟不渗不漏为为合格。B、采暖管管道及散散热器安安装工艺艺流程安装准备预制加加工卡架安安装干管安安装立管安安装支管安装试压压冲洗防腐

41、散热器器安装保温调试。C、管道安安装采暖管道安安装的施施工必备备条件是是：所有有设备、材材料经检检验合格，进入现现场，管管道穿墙墙楼板的的套管已已经预埋埋好，干干管安装装前，所所有管件件要清理理干净，刷刷一道樟樟丹，安安装好托托卡，立立管安装装必须在在确定地地面标高高后进行行，支管管安装必必须在墙墙面抹灰灰后进行行。与土建施工工配合，保保证立管管预留口口和地面面标高的的准确性性，以避免造成散散热器安安装困难难，避免免出现锯锯、卧、垫垫炉腿现现象。采暖管道安安装时，管管道坡度度应均匀匀，这就就要求安安装干管管后要开口，接口口后应调调直，吊吊卡松紧紧应一致致，立管管卡子要要拧紧，灯灯叉弯平平直。采

42、暖立管必必须垂直直，这就就要求支支管尺寸寸准确，避避免其推推拉立管，分层立立管上下下应对正正，剔板板洞时必必须吊线线。支管灯叉弯弯上下要要一致，这这就要求求煨弯大大小相同同，角度度均匀，长短一致。管道安装好好后应将将阀门的的手轮卸卸下保管管，等竣竣工时统统一装好，并对整整个采暖暖系统采采取有效效的保护护措施。D、通暖采暖管道安安装完毕毕后，应应做试压压检验，并并做好试试压记录录，请甲方、监理理检查验验收。通暖时应向向系统内内充软化化水。开开始先打打开系统统最高点点的放风风阀，安装专专人看管管，慢慢慢打系统统回水干干管的阀阀门，等等最高点点放风阀阀见水后后即关闭闭放风阀阀，再开开总进口口的供水水

43、管阀门门，高点点放风阀阀要反复复开放几几次，使使系统中中的冷风风排净为为止。需冲洗检修修时，则则关闭供供回水阀阀门泄水水，然后后分先后后开关供供回水阀门放放水冲洗洗，冲净净后再通通暖运行行直到正正常。十、交叉施施工措施施水电安装进进度必须须服从总总控进度度计划，选选择合理理的穿插插时机，要要在统一一的协调调指挥下下施工，使使整个工工程形成成一盘棋棋。明确责任，正正确划分分利益关关系。为为便于配配合施工工，机电电依据绘绘制机电电与土建建综合施施工图，并并提供给给土建施施工队，为为保证预预留位置置的准确确性，机机电负责责预埋盒盒留洞。一切从大局局出发，互互谅互让让，土建建要为水水电、通通风安装装创

44、造条条件，水水电安装装要注意意土建成成品及半半成品的的保护。第四章 质质量目标标、质量量保证体体系及质质量预控控措质量目标本工程按国国家标准准建筑筑安装工工程质量量检验评评定统一一标准（GBH3300-88）的要要求和北北京市质质量评定定标准和和施工技技术规范范进行质质量检查查评定，不不合格点点率控制制在8%以下，分分项工程程优良率率85%以上，23个单位位工程质质量均达达优良，单单位工程程优良率率1000%。质量保证体体系1质量方方针 我公司司的质量量方针是是：“用我们们的承诺诺和智慧慧，雕塑塑时代的的艺术品品”。在这这一方针针指导下下。在工工程具体体实施中中。我公公司运用用先进的的技术、科

45、科学的管管理、严严谨的作作风，精精心组织织、精心心施工，以以有竞争争力的优优良产品品满足业业主的愿愿望和要要求。根根据ISOO90002质量标标准的要要求建立立文件化化质量保保证体系系质量量保证手手册，体体系有效效运行以以通过中中国质量量管理协协会质量量保证中中心的第第三方认认证。广广泛开展展质量职职能分析析和健全全质量保保证体系系，大力力推行“一案三三工序管管理措施施”即“质量设设计方案案、监督督上工序序、保证证本工序序、服务务下工序序”。 2项项目质量量管理工工作指导导思想“创过程程精品、建建用户满满意工程程”，这一一理念贯贯穿名都都园工程程始终，并并且我们们将向业业主提供供1000%满意

46、的的售后服服务。 3组组织保证证体系 公司按按照工程程总包管管理体制制的要求求，在工工程上根根据项目目管理的的需要，建建立项目目管理体体系，以以合同为为制约，推推行国际际质量管管理和质质量保证证标准（ISOO-90002），强强化质量量职能。项项目经理理部全体体管理人人员及分分承包方方将强化化质量意意识和质质量职能能；推行行区域责责任工程程师和专专业监理理工程师师制，施施工全过过程对工工程质量量进行全全面管理理与控制制；同时时使质量量保证体体系延伸伸到各施施工方、内内部各专专业公司司严谨的的管理予予以实现现。通过过明确分分工，密密切协调调与配合合，使施施工质量量得到有有效控制制。建立立项目经经

47、理领导导，现场场经理、主主任工程程师中间间控制，专专业监理理工程师师检查的的三级管管理系统统，形成成项目管管理到各各施工方方、各专专业分公公司的质质量管理理网。三质量保保证措施施 1、根根据质量量体系保保证图建建立岗位位责任制制及质量量监督制制度，明明确分工工职责，落落实施工工质量控控制责任任。 2、严严格按工工序质量量执行程程序进行行施工，明明确施工工质量。 3、坚坚持用施施工规范范、规程程组织施施工执行行标准GBJJ2044-922、GBLL2033-833、GBLL3000-888、GBJJ3011-888。全面面推行样样板制，对对分项样样板施工工进行专专项预控控，监督督施工全全过程。

48、4、根根据本工工程特点点制定质质量计划划文件，以以质量计计划文件件为依据据，客观观控制项项目各项项质量管管理工作作。 5、加加强施工工过程质质量计划划，每道道工序完完成后及及时检查查验收，严严格坚持持隐蔽工工程检查查验收制制度。 6、施施工过程程建立有有效的质质量信息息及定期期质量检检查制度度，项目目经理部部对施工工中出现现的问题题，以质质量整改改单的形形式下发发分包，同同时报现现场经理理、工程程技术部部备案，并并对整改改单上的的内容进进行跟踪踪调查。四、技术保保证措施施1、楼层标标高及平平面测量量放线，严严格控制制标高及及轴线、标标高和尺尺寸；砼砼工程必必须用水水平仪和和经纬仪仪检查轴轴线后

49、浇浇筑砼。2、建筑物物大角全全高垂直直度控制制。将经经纬仪安安置建筑筑物附近近竖向投投射，发发现垂直直偏差超超过1时，及及时调整整。 3、楼楼层施工工中，要要求墙钢钢筋上设设置足够够的标高高控制点点。具体体做法：用钢筋筋插入顶顶板的底底层钢筋筋焊牢，测测出标高高控制标标志，保保证砼板板、墙标标高。 4、模模板及支支架必须须具有足足够的刚刚度、强强度和稳稳定性。5质量预预控措施施（见附附表）（1）模板板质量预预控措施施 （2）钢钢筋质量量预控措措施 （3）砼砼质量预预控措施施第五章 安安全措施施与文明明施工一、安全管管理方针针 “安安全第一一，预防防为主”二、安全组组织保证证体系三、安全管管理制

50、度度安全技术交交底制：根据安安全措施施要求和和现场实实际情况况，各级级管理人人员需亲亲自逐级级进行书书面交底底。班前检查制制：区域域责任工工程师和和专业监监理工程程师必须须督促与与检查施施工方、专专业分公公司安全全防护措措施是否否得到落落实。周一安全活活动制：经理部部每周一一要组织织施工人人员进行行安全教教育，对对上周安安全方面面存在的的问题进进行总结结，对本本周安全全重点和和注意事事项做必必要的交交底，使使施工人人员心中中有数，从从意识上上时刻绷绷紧安全全这根弦弦。定期检查与与隐患整整改制：由现场场经理组组织每周周组织一一次安全全生产大大检查，对对查处的的安全隐隐患必须须定措施施、定时时间、

51、定定专人整整改，并并做好安安全隐患患整改消消项记录录。管理人员和和特殊作作业人员员实行年年审制：每年由由公司统统一组织织进行，加加强施工工管理人人员的安安全考核核，增强强安全意意识，避避免违章章指挥。实行安全生生产奖罚罚制与事事故报告告制。实行持证上上岗制：特殊工工种必须须持证上上岗，严严禁无证证操作。危机情况停停工制：一旦出出现危机机职工生生命安全全险情，立立即停工工，同时时即刻报报告公司司，及时时采取措措施排除除险情。安全管理工工作生产经理负负责整个个现场的的安全生生产工作作，严格格遵照施施工组织织设计和和施工技技术措施施规定的的有关安安全措施施组织施施工。项目专业监监理工程程师要求求检查分分承包、专专业公司司，认真真作好分分部分项项工程安安全技术术交底工工作，被被交底人人要签字字认可。冬施前作好好冬施安安全技术术交底，配配备好安安全防护护及劳保保用品。现场氧气瓶瓶、乙炔炔瓶存放放符合安安全要求求，并加加强管理理。其余余易燃物物品堆放放间距要要符合防防火要求求。栋期施工，必必须采取取必要的的防滑防防冻措施施，脚手手板必须须绑扎防防滑条。大雪后必须须将架子子上的积积雪清扫扫干净，并并检查马马道平台台，如有有松动下下沉现象象，及时时进行处处理，防防止高空空坠落事事故发生生。现场火源要要加强管管理，使使用煤炉炉取暖，注注意通风风换