18层商住楼施工组织设计（150多页）

1、xxxx贸易广场施工组织设计xxxx建设工程有限责任公司 第 第一章 编制依椐 PAGEREF _Toc187641176 h 6第二章 工程概况 PAGEREF _Toc187641177 h 6一、工程建建设简介介 PAGEREF _Toc187641178 h 6二、工程施施工场地地条件 PAGEREF _Toc187641179 h 6三、工程设设计概况况 PAGEREF _Toc187641180 h 73.1建筑筑概况 PAGEREF _Toc187641181 h 73.2结构构概况 PAGEREF _Toc187641182 h 9第三章 施施工准备备 PAGEREF _Toc

2、187641183 h 10一、施工技技术准备备 PAGEREF _Toc187641184 h 10二、施工材材料、机机械准备备 PAGEREF _Toc187641185 h 112.1建筑筑材料的的准备 PAGEREF _Toc187641186 h 112.2构配配件的加加工订货货准备 PAGEREF _Toc187641187 h 112.3施工工机械准准备 PAGEREF _Toc187641188 h 11三、施工现现场准备备 PAGEREF _Toc187641189 h 11四、项目组组织架构构 PAGEREF _Toc187641190 h 12五、项目组组织架构构 PAG

3、EREF _Toc187641191 h 135.1组织织架构图图 PAGEREF _Toc187641192 h 135.2管理理人员职职责 PAGEREF _Toc187641193 h 14第四章 施施工总体体部署 PAGEREF _Toc187641194 h 18一、概述 PAGEREF _Toc187641195 h 18二、施工段段的划分分 PAGEREF _Toc187641196 h 19三、施工阶阶段的划划分 PAGEREF _Toc187641197 h 20四、结构施施工流程程 PAGEREF _Toc187641198 h 21五、施工顺顺序 PAGEREF _Toc

4、187641199 h 22六、施工组组织 PAGEREF _Toc187641200 h 226.1劳动动力的组组织 PAGEREF _Toc187641201 h 226.2施工工机械设设备组织织 PAGEREF _Toc187641202 h 226.3主要要施工方方案及技技术措施施 PAGEREF _Toc187641203 h 23七、劳动力力投入 PAGEREF _Toc187641204 h 24八、周转材材料投入入 PAGEREF _Toc187641205 h 25九、机械设设备投入入 PAGEREF _Toc187641206 h 26第五章 施施工进度度计划及及保证措措施

5、 PAGEREF _Toc187641207 h 27一、施工总总进度计计划表 PAGEREF _Toc187641208 h 27二、施工进进度保证证措施 PAGEREF _Toc187641209 h 27第六章 施工平平面布置置和临时时设施布布置 PAGEREF _Toc187641210 h 28一、施工总总平面布布置原则则 PAGEREF _Toc187641211 h 28二、现场临临时设施施布置 PAGEREF _Toc187641212 h 282.1临时时围蔽 PAGEREF _Toc187641213 h 282.2临设设排水 PAGEREF _Toc187641214 h

6、 292.3施工工临时用用水布置置 PAGEREF _Toc187641215 h 292.4施工工临时用用电布置置 PAGEREF _Toc187641216 h 292.5现场场临时设设施 PAGEREF _Toc187641217 h 30三、现场材材料堆放放 PAGEREF _Toc187641218 h 30四、现场交交通道路路布置 PAGEREF _Toc187641219 h 30五、施工平平面布置置图 PAGEREF _Toc187641220 h 30六、现场总总平面管管理 PAGEREF _Toc187641221 h 306.1平面面管理原原则 PAGEREF _Toc1

7、87641222 h 306.2平面面管理方方法 PAGEREF _Toc187641223 h 31第七章 主主要施工工工艺、技技术措施施 PAGEREF _Toc187641224 h 32一、施工测测量 PAGEREF _Toc187641225 h 321.1概述述 PAGEREF _Toc187641226 h 321.2平面面控制网网的测设设 PAGEREF _Toc187641227 h 321.3高程程控制网网的测设设 PAGEREF _Toc187641228 h 331.4施工工放线 PAGEREF _Toc187641229 h 341.4.11建筑物物的定位位放线 PA

8、GEREF _Toc187641230 h 341.4.22基础施施工抄平平放线 PAGEREF _Toc187641231 h 341.4.33主体结结构施工工抄平放放线 PAGEREF _Toc187641232 h 341.4.44装饰施施工抄平平放线 PAGEREF _Toc187641233 h 351.4.55标桩的的保护与与备份 PAGEREF _Toc187641234 h 351.4.77建筑标标高的控控制 PAGEREF _Toc187641235 h 361.5建筑筑物沉降降观测 PAGEREF _Toc187641236 h 36二、土方工工程 PAGEREF _Toc

9、187641237 h 37三、桩基工工程 PAGEREF _Toc187641254 h 373.1 桩桩基概述述及施工工方法、流流程373.2人工工挖孔桩桩技术措措施393.3 人人工挖桩桩的难点点及保证证措施40四、地下结结构工程程 PAGEREF _Toc187641255 h 444.1平面面施工顺顺序 PAGEREF _Toc187641256 h 444.2竖向向施工顺顺序 PAGEREF _Toc187641257 h 444.3地下下室土方方开挖、砼砼垫层 PAGEREF _Toc187641258 h 444.4基坑坑排水 PAGEREF _Toc187641259 h 4

10、44.5地下下室防水水工程 PAGEREF _Toc187641260 h 454.6防雷雷工程 PAGEREF _Toc187641261 h 474.6.11人工接接地体的的安装 PAGEREF _Toc187641262 h 474.6.22接地线线敷设 PAGEREF _Toc187641263 h 474.6.33接地导导体的焊焊接 PAGEREF _Toc187641264 h 48五、0.00以以上结构构工程 PAGEREF _Toc187641265 h 495.1钢筋筋工程 PAGEREF _Toc187641266 h 495.1.11工艺流流程 PAGEREF _Toc1

11、87641267 h 495.1.22施工准准备 PAGEREF _Toc187641268 h 505.1.33钢筋的的连接 PAGEREF _Toc187641269 h 505.1.44墙柱钢钢筋安装装 PAGEREF _Toc187641270 h 515.1.55梁板钢钢筋安装装 PAGEREF _Toc187641271 h 515.1.66楼梯钢钢筋绑扎扎 PAGEREF _Toc187641272 h 525.1.77钢筋工工程的允允许偏差差 PAGEREF _Toc187641273 h 525.1.88预埋件件施工 PAGEREF _Toc187641274 h 525.2

12、模板板支撑体体系 PAGEREF _Toc187641275 h 545.2.11工艺流流程 PAGEREF _Toc187641276 h 545.2.22模板及及其支顶顶体系的的一般要要求 PAGEREF _Toc187641277 h 555.2.33柱模板板安装 PAGEREF _Toc187641278 h 555.2.44梁板模模板 PAGEREF _Toc187641279 h 565.2.55楼梯模模板 PAGEREF _Toc187641280 h 575.2.66模板支支顶的拆拆除 PAGEREF _Toc187641281 h 575.3混凝凝土工程程 PAGEREF _

13、Toc187641282 h 585.3.11工艺流流程 PAGEREF _Toc187641283 h 585.3.22混凝土土的运输输 PAGEREF _Toc187641284 h 595.3.33混凝土土的浇筑筑 PAGEREF _Toc187641285 h 595.3.44施工缝缝处理 PAGEREF _Toc187641286 h 605.3.55混凝土土抗裂措措施 PAGEREF _Toc187641287 h 605.3.66混凝土土的养护护和拆模模 PAGEREF _Toc187641288 h 615.4砌体体工程 PAGEREF _Toc187641289 h 615.

14、4.11砌筑前前施工准准备 PAGEREF _Toc187641290 h 615.4.22墙体砌砌筑工艺艺及施工工方法 PAGEREF _Toc187641291 h 615.4.33防止砌砌块墙体体产生裂裂缝的措措施 PAGEREF _Toc187641292 h 635.5室外外装饰工工程 PAGEREF _Toc187641293 h 655.5.11门厅的的石材干干挂施工工工艺 PAGEREF _Toc187641294 h 655.5.33外墙涂涂料（外外墙漆）施工工艺 PAGEREF _Toc187641296 h 675.5.44部分外墙墙砖铺贴贴施工工工艺 PAGEREF _

15、Toc187641297 h 695.6室内内装饰工工程 PAGEREF _Toc187641298 h 715.6.11 抹灰灰工程 PAGEREF _Toc187641299 h 715.6.22门安装装 PAGEREF _Toc187641300 h 725.6.33 塑钢钢（铝合合金）窗窗框安装装 PAGEREF _Toc187641301 h 735.6.44 安装装门窗扇扇及门窗窗玻璃: PAGEREF _Toc187641302 h 735.6.55 乳胶胶漆施工工 PAGEREF _Toc187641303 h 745.6.66 地面面砖施工工 PAGEREF _Toc1876

16、41304 h 745.6.77 天花花吊顶施施工 PAGEREF _Toc187641305 h 755.7外墙墙脚手架架 PAGEREF _Toc187641306 h 775.8卸料料平台的的施工785.9塔吊吊、施工工升降机机的布置置及安装装方法785.10给给排水工工程805.10.1给水水系统安安装 PAGEREF _Toc187641308 h 805.10.2排水水系统安安装 PAGEREF _Toc187641309 h 835.10.3卫生生洁具安安装工艺艺 PAGEREF _Toc187641310 h 865.11配配电工程程 PAGEREF _Toc187641311

17、 h 875.11.1动力力系统安安装 PAGEREF _Toc187641312 h 875.11.2线管管系统安安装 PAGEREF _Toc187641313 h 905.11.3系统统调试方方案 PAGEREF _Toc187641314 h 955.12消消防报警警系统 PAGEREF _Toc187641315 h 985.1133消防栓栓系统及及自动喷喷淋系统统 PAGEREF _Toc187641316 h 10335.13.1消防防栓系统统 PAGEREF _Toc187641317 h 10335.13.2自动动喷淋系系统 PAGEREF _Toc187641318 h 1

18、0775.14消消防和给给水泵房房安装方方案 PAGEREF _Toc187641319 h 11005.15消消防系统统调试 PAGEREF _Toc187641320 h 11335.15.1消防防栓系统统调试 PAGEREF _Toc187641321 h 11335.15.2喷淋淋系统调调试 PAGEREF _Toc187641322 h 1166第八章 工工程质量量标准及及质量保保证体系系 PAGEREF _Toc187641323 h 1200一、工程质质量保证证体系 PAGEREF _Toc187641324 h 12001.1施工工质量目目标 PAGEREF _Toc18764

19、1325 h 12111.2质量量管理制制度 PAGEREF _Toc187641326 h 12111.3质量量管理人人员的职职责 PAGEREF _Toc187641327 h 1222二、原材料料质量保保证 PAGEREF _Toc187641328 h 12332.1材料料的采购购 PAGEREF _Toc187641329 h 12332.2材料料的检测测 PAGEREF _Toc187641330 h 12332.3现场场材料贮贮存 PAGEREF _Toc187641331 h 1244三、施工准准备质量量控制 PAGEREF _Toc187641332 h 1255四、施工过过

20、程质量量控制 PAGEREF _Toc187641333 h 12554.1总则则 PAGEREF _Toc187641334 h 1254.2钢筋筋工程质质量控制制程序 PAGEREF _Toc187641335 h 12664.3混凝凝土工程程质量控控制 PAGEREF _Toc187641336 h 12884.4砌砖砖工程质质量控制制 PAGEREF _Toc187641337 h 13004.5门窗窗工程质质量控制制 PAGEREF _Toc187641339 h 1311五、产品质质量保护护 PAGEREF _Toc187641340 h 13225.1现浇浇钢筋混混凝土成成品保护

21、护 PAGEREF _Toc187641341 h 13225.2砌体体成品质质量保护护 PAGEREF _Toc187641342 h 13335.3楼地地面成品品保护 PAGEREF _Toc187641343 h 13335.4门窗窗成品质质量保护护 PAGEREF _Toc187641344 h 13335.5装饰饰成品质质量保护护 PAGEREF _Toc187641345 h 1344六、确保工工程质量量的计量量管理 PAGEREF _Toc187641346 h 1344七、季节性性施工措措施 PAGEREF _Toc187641347 h 13447.1雨季季施工措措施 PAG

22、EREF _Toc187641348 h 13447.2高温温天气施施工措施施 PAGEREF _Toc187641349 h 1355八、防止卫卫生间渗渗漏的措措施 PAGEREF _Toc187641350 h 1355九、关键部部位质量量通病的的防治 PAGEREF _Toc187641351 h 1366第九章 施施工安全全措施 PAGEREF _Toc187641352 h 1422第十章 文文明施工工管理措措施 PAGEREF _Toc187641353 h 1422第十一章 环境保保护措施施 PAGEREF _Toc187641354 h 1522 白蚁防治治1577第一章 编编

23、制依椐椐本施工组织织设计作作为施工工的指导导性文件件，在编编制的过过程中我我们对项项目管理理机构设设置、劳劳动力安安排、施施工进度度计划控控制、机机械设备备及周转转材料配配备、主主要分部部分项及及子分项项工程的的施工方方法、工工种质量量控制措措施、安安全生产产保证措措施、文文明施工工及环境境保护措措施、降降低成本本的措施施等诸多多因素进进行了尽尽可能充充分的考考虑，以以突出施施工组织织设计的的可行性性。在本施工组组织设计计的编制制过程中中，主要要以以下下几项作作为依据据：1、成德国国际贸易易广场工工程设计计图纸、地地质资料料；2、成德国国际贸易易广场工工程招标标答疑会会议纪要要；3、国家、地地

24、区现行行施工、验验收规范范、规程程、标准准和有关关规章制制度；第二章 工工程概况况一、工程建建设简介介工程名称：xxxxx有限限责任公公司xxxxx广广场南区区商住楼楼建设单位：xxxxx有限限责任公公司设计单位：xxxxx设计计院监理单位：xxxxx有限限公司施工单位：xxxxxx建建设工程程有限责责任公司司二、工程施施工场地地条件（1）交通通情况施工场地内内交通状状况良好好，各种种大型设设备均能能进入施施工现场场各处。（2）施工工用水、用用电情况况已经将水、电电源接至至场地附附近，可可根据本本工程具具体施工工部署要要求从水水、电主主管线上上引入场场地，其其水、电电容量均均能满足足工程施施工

25、及工工程管理理、施工工人员生生活的用用水、用用电需要要。三、工程设设计概况况3.1建筑筑概况（1）总概概况本工程位位于xxxx市，地下1层，地地上18层，建建筑高度度58.55米，0.0000相当于于绝对标标高111.666米，12层为商商场，3118层为住住宅楼，分分别为1#、2#楼，其其中1#楼商住住楼为单单元式住住宅，2#楼商住住楼为塔塔式住宅宅，17、18层为跃跃层式住住宅。本工程总总建筑面面积为456617.61（未未含阳台台面积）。其其中地下下43339.224，地地上412278.37，总总阳台面面积29339.448，建建筑基底底面积59550.330。共16种户型型。（2）各

26、分分部部分分建筑概况况墙体A、除剪力力墙及注注明外，所所有外墙墙均采用用200厚加气气混凝土土砌块，楼楼电梯间间墙体、分户墙墙均采用用1900mm混混凝土小小型空心心砌块，分分户隔墙墙为1000mmm厚小型型混凝土土砌块，本工程砌体施工等级为B级。外墙加气混凝土砌块强度等级为MU5，0.000以上用Mb7.5混合砂浆砌筑，0.000以下用Mb5水泥砂浆。内墙混凝土小型空心砌块材料为MU7.5，0.000以上用Mb7.5混合砂浆砌筑，0.000以下用Mb5水泥砂浆。B、墙身防防潮层：在室内内地坪下下约60处做20厚1：2水泥砂砂浆内加加355%防水剂剂德墙身身防潮层层（钢筋筋混凝土土构造不不需做

27、），当当室内地地坪变化化处防潮潮层应重重叠600，并在在高低差差埋土一一则墙身身做20厚1：2水泥砂砂浆防潮潮层，如如埋土一一側为室室外，还还应刷1.5厚聚氨氨酯防水水涂料。C、门窗和和固定门门窗锚固固构件部部位应采采用标准准长度的的完整蒸蒸压加气气混凝土土砌块。D、内墙表表面的加加强措施施：蒸压压加气混混凝土砌砌块与不不同材料料相交的的界面，墙墙面上开开孔、剔剔槽填补补后，及及墙体易易于开裂裂处如窗窗上下45度角部部位、墙墙的阳角角等，这这些须加加强部位位在墙面面涂刷完完界面处处理剂后后，即在在上述部部位抹23厚聚合合物水泥泥砂浆，随随即压入入耐碱玻玻纤网格格布300宽，要要求绷平平无皱折折

28、，压入入深度以以见网不不见色为为宜，然然后做抹抹灰层。门窗A、建筑外外门窗抗抗风压性性能分别别为3级，50米以上为4级，水水密性能能分别为为3级，保保温性能能分别为为5级、隔隔声性能能分别为为3级；B、门窗玻玻璃的选选用遵照照建筑筑玻璃应应用技术术规程JGJJ1133和建建筑安全全玻璃管管理规定定发改改运行2000321116号及地地方主管管部门的的有关规规定，窗窗户采用用80系列优质质铝合金金框（商商场部分分为断热热铝合金金框，住住宅部分分为普通通铝合金金框）配配6mmm单层热热反射镀镀膜玻璃璃，住宅宅窗带纱纱窗，玻玻璃均采采用安全全玻璃；门窗玻玻璃厚度度，框料料尺寸规规格、高高度经风风压计

29、算算后确定定。C、窗台高高度900以下时时，必须须设安全全护栏保保护，做做法参照照05ZZJ4001,栏杆高高度为11000。外墙面外墙材料采采用真石石漆外墙墙面。构造层次如如下：A、住宅部部分外墙墙面刷素水泥浆浆一遍（内内掺水重重355%白乳胶胶）15厚2：1：8水泥石石灰砂浆浆，分两两次抹灰灰1：2水泥砂砂浆）喷或滚滚刷底涂涂料一遍遍喷或滚滚刷涂料料两遍（墙墙面分隔隔条8112宽，每每层层高高位置设设置B、122层商场场部分外外墙面内墙面A、水泥砂砂浆墙面面15厚1：3水泥砂砂浆5厚1：2水泥砂砂浆粉内内墙面，总总厚度20B、腻子墙墙面墙体155厚1：1：6水泥石石灰砂浆浆打底5厚1：0.

30、5：5水泥石石灰砂浆浆满刮腻腻子两遍遍C、无机铝铝盐防水水砂浆底底白瓷砖砖贴面钢筋混凝土土基层清清洗并湿湿润15厚无机机铝盐防防水砂浆浆找平抹抹实2厚无机机铝盐防防水素浆浆4厚1：1水泥砂砂浆（加加5%防水剂剂）镶贴贴45厚釉面面砖D、混合砂砂浆墙面面15厚1：1：6水泥石石灰砂浆浆5厚1：0.5：3水泥石石灰砂浆浆E、面砖墙墙面15厚1：3水泥砂砂浆刷素水水泥浆一一遍3-4厚1：1水泥水水泥砂浆浆加水重重20%白乳胶胶镶贴45厚釉面面砖，白白水泥浆浆擦缝F、釉面砖砖墙面15厚1：3水泥砂砂浆刷氯丁丁胶乳防防水素浆浆一遍10厚氯丁丁胶乳防防水砂浆浆45厚氯丁丁胶乳防防水砂浆浆镶贴8-110厚釉

31、面面砖，白白水泥浆浆擦缝楼地面A、地下室室水泥砂砂浆地面面素土夯实100厚C15混凝土20厚1：2水泥砂砂浆找平平刷基层层处理剂剂一遍2厚自粘粘防水卷卷材点粘350号石油油沥青油油毡一层层50厚C20细石混混凝土保保护层钢筋混混凝土结结构自防防水20厚1：2水泥砂砂浆粉地地面B、消防水水池地面面钢筋混凝土土基层清清洗并湿湿润15厚无机机铝盐防防水砂浆浆找平抹抹实2厚无机机铝盐防防水素浆浆4厚1：1水泥砂砂浆（加加5%防水剂剂）镶贴贴45厚釉面面砖C、防水砂砂浆地面面钢筋混凝土土基层清清洗并湿湿润素水泥泥浆结合合层一道道20厚1：2水泥砂砂浆掺5%防水剂剂D、水泥砂砂浆楼面面钢筋混凝土土楼板素水

32、泥泥浆结合合层一道道25厚1：2水泥砂砂浆抹面面压光E、防滑地地砖楼面面钢筋混凝土土现浇板板清扫干干净素水泥泥浆结合合层一道道20厚1：2水泥砂砂浆加水水重355%防水剂剂抹面25厚1：4干硬性性水泥砂砂浆面撒撒素水泥泥防滑砖砖铺实拍拍平，水水泥浆擦擦缝（用用户自理理）F、防滑地地砖卫生生间楼面面钢筋混凝土土面板（随随捣随抹抹光）素水泥泥浆结合合层1.2厚HG2203水固化化聚氨酯酯涂料，沿沿墙跟高高60020厚1：2.55水泥砂砂浆保护护层1：8加气混混凝土碎碎渣垫层层（用于于下沉部部分）35厚（最最薄处）C15细石混混凝土内内掺5%防水剂剂找0.55%坡聚合物物水泥砂砂浆粘贴贴防滑地地砖，

33、白白水泥擦擦缝（用用户自理理）3.2结构构概况（1）总则则结构的设计计使用年年限为50年，建建筑结构构的安全全等级为为二级，结结构类型型为框架架-剪力墙墙结构。（2）抗震震设计、防防火要求求本抗震设防防烈度为为6度，建筑筑抗震设设防分类类为丙类类，工程程设计按按6度设防防，设计计基本地地震加速速度值为为0.055g，设计特特征周期期为0.335S;本工程程剪力墙墙的抗震震等级为为2级，框框架的抗抗震等级级为2级。地地下室防防水等级级为2级。（3）地基基基础本工程基础础设计等等级为乙乙级，基础础采用大大直径扩扩底人工工挖孔灌灌注桩，桩桩端持力力层为砂砂岩，承承载特征征值faak30000kppa

34、,桩身成成孔采用用混凝土土护壁支支护，根根据地质质报告，现现场存在在细砂层层，圆砾砾层，先进进行试挖挖桩，待待成功后后方全面面施工。（4）地下下室底板板及承台台、墙体体、梁板板地下室垫层层采用C15砼，底底板、基基础梁及及承台砼砼等级为为C30砼，外外墙砼等等级为C455,地下室室底板、筏筏板、承承台及外外墙均做做结构自自防水，抗渗等级为P6,在砼中掺量为8%德UEA防水剂，钢筋采用HPB235和HRB400。（5）00.0000以上结结构基础垫层采采用c15砼，梁梁板:-112层为C300,3层为C35，其余余各层砼砼等级为为C255.墙柱砼砼等级：-1层4层为C455,5层层9层为C400

35、,10层17层为C355,其余为C300.钢筋采采用HPPB2335和HRBB4000。（6）砌体体工程本工程的砌砌体等级级为B级，外外墙材料料为：加加气混凝凝土砌块块强度等等级为MU5，0.0000以以上用Mb77.5混合砂砂浆砌筑筑，0.0000以下用用Mb5水泥砂砂浆。内内墙材料料为：MU77.5混凝土土小型空空心砌块块，0.0000以以上用Mb77.5混合砂砂浆砌筑筑，0.0000以下用用Mb5水泥砂砂浆。框架柱与填填充墙之之间沿柱柱设置265000拉结筋筋，伸入入墙内长长度不小小于墙长长的1/5，且不小小于7000。砌体的的转角，丁丁字接头头处应同同时砌筑筑，并是是纵横墙墙互相咬咬合

36、，砌砌体德端端部，转转角，丁丁字接头头处（无无混凝土土墙，柱柱时）须须加设构构造柱及及拉结筋筋，当墙墙长5M时，须须每隔2.553MM加一构构造柱（如如遇门洞洞口则设设在洞口口边）构构造柱截截面为墙墙厚2000，纵纵筋412，箍筋筋62200，纵筋筋上下必必须锚入入混凝土土梁或板板中350，构造造柱上下下端楼层层4000mm高度范范围内，箍箍筋间距距加密道道1000.砌体、墙体体上的门门窗过梁梁；采用用C20混凝土土，过梁梁长度为为洞口宽宽度+6000（均用用于无均均布外荷荷载的墙墙体）当当洞口尺尺寸大于于300小于700时，钢钢筋砼过过梁210，M5水泥砂砂浆厚60.（7）施工工要求结构施工

37、图图应与各各专业施施工图配配合使用用，及时时预埋管管线与套套管，及及时验校校预留洞洞和预埋埋件位置置及大小小，避免免日后凿凿打而损损坏结构构。混凝土构件件与门窗窗、吊顶顶、卫生生设备及及各类管管卡支架架的连接接固定，施施工时应应避开柱柱和梁的的主筋，以以免影响响受力构构件的强强度。预留在现浇浇砼楼板板中的线线管，均均应放置置在板厚厚中部。地下室周围围的回填填土要在在地下室室侧壁和和0.000板施工工完毕，混混凝土达达到设计计强度后后方可进进行回填填，回填填土须用用素粘土土分层回回填夯实实。第三章 施施工准备备为了使本工工程达到到既定的的质量目目标和工工期能按按时完成成，项目目部在工工程施工工前

38、，充充分做好好施工前前的各种种准备，为为本工程程顺利施施工奠定定基础。为为此，部部署做好好以下几几个方面面的准备备工作。一、施工技技术准备备（1）深入入进行气气象、地地形和水水文地质质的调查查：掌握握气象资资料，以以便制定定雨季、大大风天气气的施工工措施；掌握水水文地质质地形情情况，以以便在地地下室基基坑开挖挖施工时时采取有有效的保保证措施施。（2）由技技术部门门协助项项目部有有关人员员认真学学习、熟熟悉图纸纸及相关关的标准准、规范范、规程程，了解解设计意意图、对对图纸进进行会审审及对选选定的技技术工人人进行技技术交底底和培训训。要求求所有人人员对各各自的责责任有清清楚的了了解，对对各自责责任

39、范围围内的设设计要求求、规范范要求有有清楚的的认识，明明确施工工组织设设计对工工程施工工的布署署和对工工期、质质量、安安全、成成本控制制及现场场管理等等方面的的要求。（3）由技技术部门门认真编编制工程程的各个个分项施施工组织织设计，作作为工程程施工生生产的指指导性文文件。（4）由预预算部门门根据施施工图、预预算定额额、施工工组织设设计、施施工定额额等文件件，编制制施工图图预算和和施工预预算，以以便为施施工作业业计划的的编制、施施工任务务单和限限额领料料单的签签发提供供依据。（5）加强强质量管管理，全全面贯彻彻IS0090001质量量管理标标准，正正确处理理好“安全、质质量、工工期、成成本”四者

40、的的关系。（6）熟悉悉和审查查图纸，为为编制施施工组织织设计提提供依据据，按图图纸复审审、会审审和现场场签证三三个阶段段进行。（7）弄清清建筑物物与地下下构筑物物、管线线间的相相互关系系，以避避免施工工时损坏坏这些地地下物件件。（8）本工工程将严严格按照照国家规规范(或地方标准准)进行施施工，应应备好国国内现行行相关规规范(或地方标准准)。（9）本工工程将严严格按照照现行国国家规定定的工程程质量验验收，备备好验评评收标准准。（10）先先派人了了解现场场的供水水、供电电、通讯讯、运输输路线、场场地及其其它设施施情况，根根据现场场踏勘了了解的情情况对施施工组织织设计进进一步调调整、优优化和细细化。

41、还还需进行行施工现现场控制制点的测测量。必必须根据据给定的的永久性性坐标和和高程，按按照建筑筑总平面面图的要要求，进进行控制制网点的的测量，并并妥善设设立现场场永久性性坐标桩桩，对坐坐标桩用用混凝土土进行保保护，为为施工中中的投测测创造条条件。二、施工材材料、机机械准备备2.1建筑筑材料的的准备（1）根据据施工组组织设计计中的施施工进度度计划和和施工预预算中的的工料分分析，编编制工程程所需的的材料用用量计划划，做好好备料、供供料工作作和确定定仓库、堆堆场面积积及组织织运输的的依据。（2）根据据材料需需用量计计划，做做好材料料的申请请、订货货和采购购工作，使使计划得得到落实实。（3）组织织材料按

42、按计划进进场，并并做好保保管工作作。2.2构配配件的加加工订货货准备根据施工进进度计划划及施工工预算所所提供的的各种构构配件数数量，做做好加工工翻样工工作，并并编制相相应的需需用量计计划。组组织构配配件按计计划进场场，按施施工平面面布置图图做好存存放和保保管工作作。2.3施工工机械准准备根据施工组组织设计计中确定定的施工工方法、施施工机具具、设备备的要求求和数量量以及施施工进度度的安排排，编制制施工机机具设备备需用量量计划，组组织施工工机具设设备需用用量计划划的落实实，确保保按期进进场。三、施工现现场准备备（1）场地地控制网网的测量量、建立立控制基基准点为保证施工工控制网网的精确确性，工工程施

43、工工设置测测量控制制网，各各控制点点均应为为永久性性的坐标标桩和水水平基准准点桩，必必要时应应设保护护措施，以以防破坏坏，利用用测量控控制网控控制和校校正建筑筑物的轴轴线、标标高等，确确保施工工质量。（2） 前前期设施施按照施工方方案和施施工平面面布置图图的要求求架设动动力及照照明线路路，将水水电送至至各个用用水用电电的地点点。（3）组织织机械设设备进场场根据施工机机具的需需要量计计划，按按施工平平面布置置图的要求求，组织织施工机机械设备备进场，机机械设备备进场后后按规定定地点和和方式布布置，并并进行相相应的保保养和试试运行等等项工作作。（4）组织织建筑材材料和构构配件的的进场根据建筑材材料、

44、构构配件的的需用量量计划组组织其进进场，按按规定地地点和方方式存放放或堆放放，并做做好组织织和保护护措施。四、项目组组织架构构（1）施工工管理队队伍的准准备建立项目施施工管理理层，挑挑选一些些具有丰丰富建筑筑施工经经验的技技术人员员来担任任工程的的技术顾顾问、安安全顾问问及质量量顾问，同同时对本本工程的的施工全全过程进进行监督督。（2）施工工操作队队伍的准准备根据该工程程的特点点和施工工进度计计划的要要求，确确定各施施工阶段段的劳动动力需用用量计划划。工人进行必必要的技技术、安安全、思思想和法法制教育育，教育育工人树树立“质量第第一，安安全第一一”的正确确思想；遵守有有关施工工和安全全的技术术

45、法规；遵守地地方治安安法规。（3）生活活后勤保保障准备备在施工人员员进场前前，必须须做好后后勤工作作的安排排，职工工的衣、食食、住、行行、医等等应予以以全面考考虑，应应认真落落实，以以便充分分调动职职工的生生产积极极性。（4）施工工现场组组织架构构图详见下页：五、项目组组织架构构5.1组织织架构图图组织机构框框图 说明：5.2管理理人员职职责（1）项目目经理的的职责 确定项项目管理理组织机机构的构构成并配配备人员员，制定定项目规规章制度度，明确确项目相相关人员员的职责责，组织织项目管管理人员员开展工工作。 确定项项目管理理总目标标和阶段段目标，进进行目标标分解，进进行总体体控制，确确保项目目建

46、设成成功。及及时、适适当的作作出项目目管理决决策，对对合同执执行进行行严格控控制。 协调本本组织机机构与各各协作单单位之间间的协作作配合及及经济、技技术关系系，代表表企业法法人进行行有关签签证，并并进行相相互监督督、检查查，确保保质量、工工期、安安全、文文明施工工和成本本控制。 贯彻执执行国家家和市政政府的有有关法律律、法规规和政策策，执行行企业和和各项管管理制度度。 向项目目人员解解释和说说明项目目合同、项项目设计计、项目目进度计计划及配配套计划划，协调调程序等等文件。 做好施施工准备备，落实实具体计计划，形形成切实实可行的的实施计计划系统统。 协调好好各方面面的关系系，预见见问题，处处理矛

47、盾盾。 建立高高效率的的通讯指指挥系统统。组织织好项目目生产调调度会、项项目经济济活动分分析会等等会议。 按照企企业法人人代表与与业主签签定的工工程承包包合同，严严格履行行全部合合同条款款。（2）项目目副经理理职责在项目经理理的领导导下，协协助项目目经理全全面展开开项目施施工管理理工作，贯贯彻执行行国家和和市政府府的有关关法律、法法规和政政策，执执行企业业的各项项管理制制度。负责指导按按设计图图纸、施施工规范范、操作作规程、施施工组织织设计、技技术措施施等进行行质量安安全技术术交底，并并组织展展开施工工，发现现问题及及时解决决或请示示上级解解决。严格把好材材料进场场关、技技术交底底关、质质量评

48、定定关、中中间检查查关，组组织隐藏藏工程自自查，并并参与隐隐蔽工程程验收工工作。组织制定施施工生产产计划，确确保项目目制定的的总目标标和阶段段性目标标按计划划完成。组织编制劳劳动力需需用计机机械设备备需用计计划和材材料需用用计划，并并检查计计划落实实情况。协助项目经经理制订订质量管管理、安安全管理理、计划划管理、文文明施工工管理等等制度，并并严格监监督执行行，确保保施工生生产的安安全、优优质和文文明施工工。协调好与各各协作单单位的配配合关系系，及时时发现问问题，及及时解决决问题，确确保施工工生产计计划的落落实。完成项目经经理安排排的其它它工作。（3）技术术负责人人的职责责负责项目工工程技术术和

49、技术术管理工工作。参加设计交交底和图图纸会审审，并做做好会审审纪录。深入施工现现场主持持处理施施工中的的技术问问题、参参加质量量事故的的处理和和一般质质量事故故技术处处理方案案的编制制。主持项目特特殊工序序作业指指导书的的编制，并并负责指指导实施施。负责工程的的设计变变更、材材料代用用等技术术文件的的处理工工作。组织推广应应用“四新”科技成成果，并并负责安安排资料料的收集集、整理理、保管管工作，指指导撰写写施工技技术总结结。负责本工程程技术、质质量安全全、试验验、测量量等管理理工作。与公司技术术部门联联系，做做好工程程技术信信息的传传递工作作。安排进行技技术文函函签发、保保管和日日常处理理。负

50、责项目质质量体系系的建立立及有效效运行，完完成项目目经理交交办的其其它工作作。（4）各管管理部门门的职责责 技术部部的职责责a.技术管管理主持编制项项目施工工组织设设计，参参与编制制各区组组织设计计，负责责关键部部位及特特殊项目目施工方方案的编编制，负负责施工工方案的的审批及及监督。负责新技术术、新工工艺、新新材料在在施工中中的应用用和推广广。参加全部质质量事故故的评审审、主办办事故处处理方案案。负责、参加加本项目目工程的的施工图图纸的会会审，技技术交底底工作。b.检验负责本项目目检验设设备的管管理，负负责指挥挥和管理理各区的的材料试试验、检检验和结结构检验验工作。负责本项目目进场材材料和施施

51、工过程程检验、试试验项目目进行有有关检验验、试验验管理。c.测量管管理负责本项目目的测量量工作，对对测量成成果进行行管理，做做好各施施工测量量放线的的指导服服务工作作。d.资料整整理负责本项目目全部图图纸、技技术文件件、技术术洽商、设设计变更更文件的的收集整整理工作作。指导、检查查各施工工区工程程管理资资料的收收集整理理工作。归类、整理理各施工工区的所所有项目目的工程程资料。 质安部部职责a.质量管管理贯彻执行国国家及上上级有关关质量的的方针、政政策、贯贯彻执行行国家及及省、市市现行的的技术规规范、规规程、规规定和标标准。负责制定、修修改和完完善工程程项目经经理部的的质量管管理制度度，并组组织

52、贯彻彻执行。对项目的质质量工作作实施组组织、指指挥、协协调、控控制，对对各施工工区的质质量组织织、质检检员上岗岗资格进进行审查查，对各各施工区区的质量量进行业业务领导导。对工作项目目的质量量实施监监控，对对单位工工程的隐隐检、预预检，分分项、分分部工程程及单位位工程检检验评定定及月度度检查和和随机抽抽查的方方式负责责核验核核查。负责与甲方方、设计计、监理理、质检检单位有有关质量量方面的的业务联联系，并并协调其其工作。负责本项目目的质量量交底。负责本项目目质量事事故的报报告、标标识、记记录、隔隔离。参参加质量量事故的的调查、分分析和处处置，并并负责对对处置的的全过程程进行记记录、验验证和报报告。

53、b.安全管管理制定安全生生产方针针目标和和工作计计划，检检查各施施工区安安全责任任制是否否健全落落实，分分部分项项工程安安全技术术交底情情况，编编制安全全生产责责任状。组织召开安安全生产产例会，对对安全生生产的重重点工作作进行部部署。协助组织定定期（月月、季）或或不定期期的安全全生产检检查及现现场安全全检查。开展安全生生产的宣宣传和教教育工作作，督促促检查施施工队的的入场教教育，督督促检查查特种作作业的培培训、考考核、持持证上岗岗工作。参加施工组组织设计计、施工工方案的的会审和和脚手架架的验收收。参加伤亡事事故的调调查处理理，对重重大伤亡亡事故和和严重未未遂事故故的责任任者提出出处理意意见。组

54、织交流安安全生产产经验，加加强安全全生产管管理。c.文明施施工管理理贯彻执行省省市施工工现场文文明施工工管理规规定，对对施工现现场文明明施工进进行有效效管理。组织人员对对各施工工区的文文明施工工进行定定期和不不定期检检查，贯贯彻文明明施工各各项措施施的落实实情况。制定文明施施工奖罚罚制度，并并认真贯贯彻执行行。 工程部部职责a.安排制制定生产产、进度度计划根据合同要要求，制制定工程程总控制制进度计计划，组组织各施施工区编编制季、月月度计划划。检查各施工工区生产产、进度度计划的的执行情情况，并并做出检检查记录录，查出出原因，制制定处理理措施。b.施工协协调在施工实施施过程中中，及时时了解施施工进

55、度度情况，通通过每周周项目经经理部召召开的调调度例会会和现场场协调会会，加强强生产调调度，化化解矛盾盾，排除除障碍，解解决施工工中遇到到的问题题，对重重点部位位和重点点环节通通过成立立工作小小组或委委派专人人具体指指导。协助项目经经理部领领导、协协调和处处理业主主与各施施工区之之间的矛矛盾，传传达协调调业主对对工作相相应部位位的指令令文件，并并督促落落实。执行上级有有关施工工管理的的文件及及规定，加加强施工工管理及及调配。c.施工组组织组织各施工工区的施施工，对对其进行行指导和和监督，确确保各施施工区的的施工质质量、进进度达到到设计要要求。d.统计工工作对施工工程程量及工工程形象象进行统统计，

56、作作出相应应的月、季季、年度度报表，做做好统计计工作。审查、监督督各施工工区编制制的统计计报表，确确保其真真实性。 设备材材料部职职责a.材料采采购做好本项目目的材料料计划，组组织重要要物质供供应工作作，合理理选择分分供方、落落实采购购计划，签签订合同同、定期期组织材材料调度度会，疏疏通供应应渠道，确确保进行行材料的的质量的的时间要要求。b.材料管管理制定本项目目各物质质供应和和材料采采购等的的管理制制度和办办法，并并组织贯贯彻落实实。检查、监督督各施工工区在物物质供应应和使用用过程中中是否按按照管理理制度、办办法实施施。c.核算对各施工区区的使用用材料、成成本进行行核算，以以达到降降低成本本

57、的目的的。d.设备管管理负责本项目目设备管管理，编编制大型型机械设设备的安安装、拆拆卸方案案，审批批中、小小型机械械设备的的安装、拆拆卸方案案，监督督各施工工区的机机械设备备的使用用，定期期组织施施工机械械设备的的检查。 办公室室职责a.消防 负责本项目目的现场场消防工工作，制制定切实实可行的的现场消消防管理理制度，并并给予认认真贯彻彻。做好现场的的消防宣宣传工作作，使全全体员工工树立消消防意识识。组织进行现现场消防防大检查查，检查查出来的的消防隐隐患派专专人改正正。b.保卫负责本项目目的保卫卫防盗工工作。制定现场保保卫制度度、定期期组织检检查。按规定办理理工人出出入证。c.后勤负责本项目目的

58、所有有后勤工工作。d.劳动力力的管理理按施工部、技技术部劳劳动力计计划，及及时组织织劳动力力进场，并并按国家家、地区区的劳动动用工制制度，办办理劳动动用工的的合法手手续，做做好培训训计划，确确保持证证上岗。e.协调协调本项目目与公安安、消防防、交管管及街道道等有关关部门的的关系。 预算合合同部职职责编制本工程程的预结结算，同同甲方办办理结算算。做好工程造造价的控控制管理理工作。建立健全合合同档案案，对合合同进行行管理。四章 施工工总体部部署一、概述根据工程的的实际情情况和施施工图纸纸的要求求，围绕绕工程的的特点，科科学、合合理的选选择施工工方法，尽尽量采用用新技术术、新工工艺、新新材料、新新设

59、备、运运用网络络计划技技术，实实施动态态管理，确确保工程程总体目目标的实实现。通过增增大人力力、物力力、财力力的投入入，精心心组织各各工种、各各工序的的作业，对对工程的的施工流流程、进进度、资资源、质质量、安安全、文文明实行行全面管管理和动动态控制制，保证证整个工工程优质质、快速速、安全全、文明明的完成成。针对本工程程的特点点，地下下室主体体结构和和上部主主体结构构施工时时在平面面上划分分为多个个施工段段进行流流水作业业。主体体结构完完成至一一定层数数后，及及时插入入砌体工工程由下下至上进进行施工工，在砌砌体工程程完成后后，由上上至下进进行外装装修施工工，同时时进行室室内装修修和机电电安装工工

60、程施工工。二、施工段段的划分分（1）地下下室结构构施工时时根据结结构的结结构特点点，为合合理组织织流水施施工，加加快施工工进度，拟拟将工程程按加强带带平面划划分为66个施工工段进行行流水施施工，具具体详下下图：地下室结构构施工段段划分布布置图（2）主体体结构按按各单体体划分为为4个施工工区域，每每个施工工区域按按塔楼划划分为若若干施工工段，具具体为：1#楼按塔楼划分分为2个施工工段，施施工流程程为：施施工1段施工2段施工3段，详下下图：1#楼施工工段划分分示意图图2#楼2#楼总体体为一个个施工段段三、施工阶阶段的划划分为便于组织织施工，拟拟将整个个施工过过程大致致划分为为7个施工工阶段。（1）