工程结算与竣工决算

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.一、本章主要内容：1.工程结算的概念、结算方式、结算程序、工程价款的结算；2.工程竣工决算的概念、编制依据、内容、程序。二、本章教教学目标标:1.掌握工工程备料料款、工工程进度度款、工工程竣工工结算的的编制方方法；2.了解工工程竣工工决算的的编制方方法。三、学习的的重点与与难点:重点：工程程价款的的结算。难点：工程程进度款款的支付付。四、内容导导读:由工程结算算与竣工工决算的的概念、作作用、编编制依据据到编制制方法，学学习掌握握工程备备料款、工工程进度度款、

2、工工程竣工工结算价价款等的的编制方方法，学学习了解解竣工决决算的内内容及编编制方法法。（一）工程程结算1.概念：工程价价款结算算是指承承包商在在施工过过程中，依依据实际际完成的的工程量量，按照照合同规规定的程程序向业业主收取取工程价价款的一一项经济济活动。工工程建设设是动态态过程，设设计、施施工条件件和市场场价格等等发生变变化都会会直接影影响到工工程的实实际价格格，根据据工程施施工中出出现的具具体情况况和合同同中的具具体规定定等对预预定价款款进行调调整。其其中涉及及到工程程变更及及价款的的确定、工工程索赔赔及费用用的确定定、工程程预付款款及工程程价款的的结算方方式、方方法等内内容。2.工程价价

3、款的主主要结算算方式（1）按月月结算：即实行旬末末或月中中预支部部分工程程款，月月终结算算，竣工工后清算算的方法法。（2）分段段结算:即当年开工工，当年年不能竣竣工的单单项（单单位）工工程按照照工程形形象进度度将工程程划分为为若个施施工阶段段，按阶阶段进行行工程价价款结算算。（3）竣工工后一次次结算:建设项目或或单项工工程全部部建筑安安装工程程建设在在12个个月以内内，或者者工程承承包合同同价值在在1000万元以以下的，可可以实行行工程价价款按每每月月中中预支，竣竣工后一一次结算算。（4）结算算双方约约定的其其他结算算方式：如有按工程程进度以以总造价价的百分分比进行行结算；有按目目标（内内容、

4、进进度、质质量等）以以控制界界面进行行工程结结算。3.工程结结算的编编制依据据：各种合同文文件；施施工过程程中的各各种记录录与签证证；预算算定额及及各项费费用取费费标准等等文件；国家和和当地主主管部门门的有关关政策规规定等。4.工程结结算的内内容（1）执照照工程承承包合同同或协议议办理预预付工程程备料款款；（2）按照照双方确确定的结结算方式式开列施施工作业业计划和和工程价价款预支支单，办办理工程程预备款款；（3）月末末（或阶阶段完成成）呈报报已完工工程月（或或阶段）报报表和工工程价款款结算单单，同时时按规定定抵押工工程备料料款和预预付工程程款，办办理工程程款结算算；（4）年终终已完成成工程、未

5、未完工程程盘点和和年终结结算；（5）工程程竣工时时，编写写工程竣竣工书，办办理工程程竣工结结算。5.工程结结算的程程序（1）承包包商根据据施工图图预算和和月（阶阶段）度度施工作作业计划划，填报报“工程款款预支账账单”；（2）送交交监理工工程师或或业主审审查并签签证并办办理预支支拨款；（3）待月月（段）终终时，承承包商根根据已完完合格工工程的工工程量按按预算定定额或合合同约定定的其它它报价方方式进行行报价，当当月或阶阶段的所所有变更更及索赔赔的款项项也包含含在内，填填报“工程款款结算账账单”向工程程师提出出付款申申请；（4）工程程师审核核，若支支付价款款在合同同规定的的权限之之内，可可直接签签字

6、付款款，否则则签发付付款证书书，并上上报业主主；（5）业主主签证，按按合同规规定的时时间支付付结算款款。结算算时，应应将月中中预支的的部分工工程款额额抵作工工程价款款。6.工程价价款的结结算 （1）工程程备料款款的确定定工程备料款款是建设设单位按按规定（一一般在工工程开工工前7天天）拨付付给承包包单位的的备料周周转金。1）工程预预付备料料款的额额度在合同条条件中约约定。业业主根据据工程的的特点、工工期长短短、市场场行情、供供求规律律等因素素，招标标时在合合同条件件中约定定工程预预付款的的百分比比。这种种方法容容易操作作，工程程不大的的情况下下采用。根据主要要材料（含含构件等等）占年年度承包包工

7、程总总价的比比重，材材料储备备定额天天数和年年度施工工天数等等因素，通通过下面面的公式式确定：预付备料款款预付备料款款比率1000材料储备定定额天数数由当地地材料供供应的在在途天数数、加工工天数、整整理天数数、供应应间隔天天数、保保险天数数等因素素决定。建筑工程预预付款一一般不超超过当年年建筑工工程量的的30，安装装工程不不超过当当年安装装工程造造价的110。材材料比重重较多的的安装工工程预付付款比例例可适当当提高，但但最多不不超过115。具具体数额额由双方方协商确确定。（2）工程程预付款款的扣回回随着工程进进度的推推进，原原已支付付的预付付款应以以抵扣的的方式予予以陆续续扣回，竣竣工前全全部

8、扣清清。由业业主和承承包商通通过洽商商用合同同的形式式予以确确定，采采用等比比率或等等额扣款款的方式式。工程备料料款起扣扣点：以以未施工工工程尚尚需的主主要材料料及构件件的价值值相当于于工程预预付款数数额为原原则。可按下式计计算： 起扣点点，即工工程预付付款开始始扣回时时所累计计完成工工程金额额，又称称已完工工程造价价；工程合合同总额额； 工程程预付款款数额；主要材材料、构构件所占占比重。应扣工程程备料款款数额第一次扣扣还数额额：b11=（Bi-B）K式中Bii累计计完成建建筑安装装工作量量之和，BB累计计工作量量起扣点点 K材料料比例 第二次及及以后各各次扣还还的金额额：bii=BiiK 式

9、中的Bii第ii次扣还还时当次次结算完完成的建建筑安装装工作量量。（3）工程程进度款款的收取取 工程进度款款等于施施工图预预算中所所完成建建筑安装装工程费费之和。工工程进度度款的支支付，一一般按当当月实际际完成工工程量扣扣除保留留金及工工程材料料款后进进行结算算，工程程竣工后后办理竣竣工结算算。7.工程竣竣工结算算：（1）概念念：工程程竣工验验收报告告经业主主认可后后28天天，承包包人向业业主递交交竣工结结算报告告及完整整的结算算资料，双双方按照照协议书书约定的的合同价价款及专专用条款款约定的的合同价价款调整整内容，进进行工程程竣工结结算。（2）竣工工结算的的方式、依依据、内内容。8.工程价价

10、款的动动态结算算工程价款的的动态结结算就是是要把各各种动态态因素渗渗透到结结算过程程中，使使结算大大体能反反映实际际的消耗耗费用。主主要结算算方法有有：（1）实际际价格结结算法：承包商商按所购购建筑材材料和发发票向业业主实报报实销。只只适用于于一些施施工要求求紧急的的工程。（2）按主主材计算算价差的的结算法法：预算算价再加加上材料料价差。（3）调价价系数法法：按预预算价乘乘以现调调价系数数与原调调价系数数的比率率。（4）调值值公式法法：分析析工程价价款中的的固定部部分、可可变部分分及相应应的比率率，并考考虑各项项费用与与签合同同时的价价格指数数的影响响。国际际工程项项目一般般多采用用此法。调调

11、价公式式为：合同价价款。固定定价款。、代表表有关各各项费用用在合同同总价中中所占的的比重，其其之和为为1。、签合同同时各项项费用的的基期价价格指数数或价格格。、在工程程结算月月份时各各项费用用的现行行价格指指数或价价格。（二）竣工工决算1.概念：竣工决决算是由由业主在在工程建建设项目目竣工验验收后组组织有关关部门，以以竣工结结算等资资料为依依据进行行投资控控制的经经济技术术文件。反反映了整整个建设设项目从从筹建到到竣工交交付使用用为止的的全部建建设费用用，是业业主进行行投资效效益分析析的依据据。由建建设单位位财务及及有关部部门进行行编制的的，全面面反映竣竣工项目目的建设设成果和和财务收收支情况

12、况。2.竣工决决算内容容：竣工工决算书书封面；决算书书编制说说明；决决算造价价汇总计计算表；汇总表表的附表表（工程程增减变变更计算算表；材材料价差差计算表表；业主主供料计计算表）等等。主要要以报表表的形式式表达，又又称竣工工财务决决算报表表。3.竣工决决算的依依据、程程序、编编制方法法：五、练习题题:（一）、单单项选择择题1、根据合合同文本本, 工工程变更更价款通通常由( )提提出, 报( )批准准。A、工程师师、业主主 BB、承包包商、业业主 C、承承包商、工工程师 D、业业主、承承包商2、20001年33月实际际完成的的某土方方工程在在20000年55月签约约时的工工作量110万元元, 该

13、该工程的的固定系系数为00.2, 各参参加调值值的因素素A、BB、C, 分别别占比例例20%、455%、115%, 价格格指数除除A增长长了100%外, 都未未发生变变化, 按调值值公式完完成的该该土方工工程应结结算的工工程款为为( )万元。A、10.5 B、110.44 CC、100.3 D、110.223、某土方方工程, 采用用单价合合同承包包, 价价格为220元/m3, 其其中人工工费每工工日平均均标准为为30元元, 估估计工程程量2000000 m33, 在在开挖过过程中, 由于于业主方方原因造造成施工工方100人窝工工5天,由于施施工方原原因造成成15人人窝工22天, 施工方方合理的

14、的人工费费索赔( )元元。 A、6000 BB、15500 C、224000 DD、277004、工程师师进行投投资控制制, 纠纠偏主要要对象为为( )偏差。A、业主原原因 B 、物物价上涨涨原因 C、施施工原因因 DD、客观观原因 5、某分项项工程发发包方提提供的估估计工程程量15500 m3, 合合同中规规定单价价16元元/ mm3, 实实际工程程量超过过估计工工程量110%时时, 调调整单价价, 单单价调为为15元元/ mm3, 实实际完成成工程量量18000 mm3, 工工程款为为( )元。A、286650 B、2270000 CC、2888000 DD、28850006、施工中中遇到

15、恶恶劣气候候的影响响造成了了工期和和费用增增加, 则承包包商( )。 A、只能索索赔工期期 B、只只能索赔赔费用 C、二二者均可可 D、不不能索赔赔 7、某市建建筑工程程公司承承建一办办公楼, 工程程合同价价款9000万元元, 220022年2月月签定合合同, 20002年112月竣竣工, 20002年22月造价价指数1100.04, 20002年年12月月造价指指数1000.336, 则工程程价差调调整额为为( )。A、4.666万元元 B、22.655万元 C、33.022万元 D、22.888万元8、如甲方方不按合合同约定定支付工工程进度度款, 双方又又未达成成延期付付款协议议, 致致使

16、施工工无法进进行,则则( )。 A、乙方仍仍应设法法继续施施工 B、乙乙方如停停止施工工应承担担违约责责任 C、乙方可可停止施施工, 甲方承承担违约约责任 DD、乙方方可停止止施工, 由双双方共同同承担责责任（二）、多多项选择择题 1、由于业业主原因因设计变变更, 导致工工程停工工一个月月, 则则承包商商可索赔赔的费用用( )。A、利润 B、人人工窝工工 C、机机械设备备闲置费费 DD、增加加的现场场管理费费 EE、税金金2、承包方方根据协协议规定定提出的的付款申申请表主主要包括括( )。A、已完工工程量 BB、工程程变更费费 C、返返工损失失费D、恶劣气气候造成成的窝工工损失费费 E、索索赔

17、3、由于承承包商原原因造成成工期延延误, 业主反反索赔, 在确确定违约约金费率率时, 一般应应考( )因素素。A、业主赢赢利损失失 B、由由于工期期延长造造成的贷贷款利息息增加 C、由于工工期延长长带来的的附加监监理费 D、由由于工期期延长导导致的设设备涨价价E、由于工工期延长长导致的的人工费费上涨4、工程师师对承包包方提出出的变更更价款进进行审核核和处理理时, 下列说说法正确确的有( )。A、承包方方在工程程变更确确定后规规定时限限内, 向工程程师提出出变更价价款报告告, 经经工程师师确认后后调整合合同价款款 B、承包方方在规定定时限内内不向工工程师提提出变更更价款报报告, 则视为为该项变变

18、更不涉涉及价款款变更 C、工程师师在收到到变更工工程价款款报告, 在后后规定时时限内无无正当理理由不予予确认, 一旦旦超过时时限, 该价款款报告失失效D、工程师师不同意意承包方方提出的的变更价价款, 可以和和解或要要求工程程造价管管理部门门调解等等E、工程师师确认增增加的工工程变更更价款作作为追加加合同款款, 与与工程款款同期支支付5、索赔费费用计算算方法有有( )。A、总费用用法 B、预预算单价价法 C、修修正总费费用法 DD、扩大大单价法法 EE、分项项法6、工程保保修金的的扣法正正确的是是( )。A、累计拨拨款额达达到建安安工程造造价的一一定比例例停止支支付, 预留部部分作为为保修金金

19、B、在第一一次结算算工程款款中一次次扣留 C、在在施工前前预交保保修金D、在竣工工结算时时一次扣扣留E、从发包包方向承承包方第第一次支支付工程程款开始始, 在在每次承承包方应应得的工工程款中中扣留7、根据FFIDIIC合同同条件,下列哪哪些费用用承包商商可以索索赔( )?A、异常恶恶劣气候候导致的的机械窝窝工费 C、由由于完成成额外工工作增加加的机械械使用费费 B、非承包包商责任任导致承承包商工工效降低低, 增增加的机机械使用用费 D、由于监监理工程程师原因因导致的的机械窝窝工费 E、施施工组织织设计不不合理导导致的机机械窝工工费8、按照FFIDIIC合同同条件, 保留留金应分分别在( )后后返还。A、提交履履约保函函 B、颁颁发移交交证书 C、竣竣工结算算 D、工工程竣工工1年