【知名地产】强夯工程工程合同范本

1、 【强夯工程】合同交底作业指引编号：版号：V1.0 日期：2015-03-23请各相关人员于此处签名确认，并加盖公章。 确认签名（盖章）： 日期： 合同交底内容合同编号工程名称发包人承包人合同价款（元元）总建筑面积积（m2）由项目按照合同协议书填写合同编号、工程名称、发包人、承包人、合同价款、总建筑面积、工程地点由项目按照合同协议书填写合同编号、工程名称、发包人、承包人、合同价款、总建筑面积、工程地点工程内容1、工程概概况见合同一、工工程概况况，包括括工程名名称、工工程地点点、工程程内容等等2、承包方方式全费用综合合包干单单价包干干3、工程款款支付见合同3.2进度度款支付付：当期期进度款款应按

2、当当期实物物量完成成量的80进行行支付。【详详见本合合同第七七条款：工程款款（进度度款）支支付说明明；工程程进度款款申请支支付格式式详见附附件5，关关于按时时足额发发放民工工工资的的承诺书书详见见附件5-1。】4、工期节节点见合同四、合合同工期期，包括开开完工日日期，工工期已含含法定节节假日，具具体开工工日期以以发包人人发出的的开工通通知书内内的开工工日期为为准5、工程承承包范围围和工作作界面划划分见合同6.2.承包范范围6、总承包包管理及及配合费费计取方方式、费费率如有，请见见合同总总承包管管理配合合及服务务内容7、结算方方式全费用综综合包干干单价包包干，承承包人按按发包人人提供的的全费用用

3、综合包包干单价价表【详详见本合合同附件件2】 乘以统统一报价价系数后后的全费费用综合合包干单单价作为为本合同同工程结结算包干干单价，此此全费用用综合包包干单价价已包括括完成发发包人提提供的清清单工程程内容和和本合同同约定的的工作内内容的一一切费用用。工程程量按经经发包人人确认的的竣工图图及清单单备注约约定的条条款计算算。本工程的的结算方方式为工工程量清清单全费费用综合合包干单单价包干干，承包包人按本本合同附附件2的全费费用综合合包干单单价作为为本合同同工程结结算全费费用综合合包干单单价，全全费用综综合包干干单价已已包括完完成发包包人提供供的清单单工程内内容和本本合同约约定的工工作内容容的一切切

4、费用。工工程量按按经发包包人确认认的竣工工图及清清单备注注约定的的条款计计算。8、价差调调整原则则本工程不进进行调差差9、质量与与验收见合同5.1.按合同同约定及及现行的的国家相相关行业业及工程程所在地地的技术术规范及及质量验验收评定定标准，工工程质量量一次达达到工程程所在地地政府质质监部门门验收合合格等级级并备案案完毕。10、安全全文明施施工见合同十一一、安全全施工文文明施工工，承包包人应严严格遵守守国家及及工程所所在地区区地方政政府颁发发的安全全施工、文文明施工工等规范范、条例例并达到到工程所所在地区区安全文文明施工工要求。说明：请承包人仔细阅读合同，相关内容详见合同对应条款发包人区域合约

5、经办人： 日期：发包人项目目主管工工程师： 日期：承包人现场场管理人人员（合合同约定定）签章章： 日期：合同交底内内容11、设计计变更及及增减工工程、清清单中未未列项目目的工程程、签证证工程的的结算方方式设计变更及及增减工工程、清清单中未未列项目目的工程程、签证证工程的的（上述述三类工工程以下下简称“此部分分工程”）结算算方式：合同中已有有适用于于此部分分工程的的全费用用综合包包干单价价，按合合同已有有的全费费用综合合包干单单价对此此部分工工程的造造价进行行结算。当合同中已已有类似似于此部部分工程程的全费费用综合合包干单单价（即即工程分分部的工工艺及耗耗用人工工、辅材材、机械械都相同同于已有有

6、的工程程分部，只只是主材材变更的的），按按类似于于此部分分工程的的全费用用综合包包干单价价调整后后（仅调调整主材材价格差差额部分分，价差差调整只只计取税税金，规规费按工工程所在在地政府府造价部部门红头头文件计计取，其其它费用用均不调调整）对对此部分分工程的的造价进进行计算算。按上述计价价原则计计算的价价款乘以以报价系系数作为为此部分分变更工工程的结结算造价价。当合同中没没有适用用或类似似于此部部分工程程的全费费用综合合包干单单价的，则则按市场场价水平平由双方方共同协协商后确确定全费费用综合合包干单单价，并并在施工工前先报报发包人人审核确确认后才才可施工工，作为为结算依依据。12、变更更、签证证

7、的申报报程序见合同133.1.5.关于变变更、签签证的申申报程序序：13.1.5.11.承包人人应在接接到发包包人指令令单、设设计变更更单15天内或或者签证证事件完完成之日日15天内、并并在隐蔽蔽前（变变更工程程被隐蔽蔽无法计计量的，发发包人、监监理单位位有权拒拒绝签证证）提交交补充预预算或报报发包人人、监理理单位签签证确认认工程量量（承包包人提交交签证单单的同时时附图纸纸或图片片或现场场照片及及其说明明）。13、竣工工验收及及结算见合同十四四、竣工工验收与与结算14.1.1本工工程完成成并经监监理单位位及发包包人检测测合格之之日起30天内，由由承包人人向发包包人提交交合格的的结算资资料；结结

8、算资料料必须一一次性提提交齐全全，若承承包人未未按发包包人要求求提交或或未提交交齐全的的，经发发包人书书面通知知催交之之日起28天内仍仍未提交交或补齐齐的，则则发包人人有权不不再接收收承包人人提交的的结算资资料，逾逾期提交交，发包包人有权权要求承承包人按按合同“16.2.77”的约定定承担违违约责任任。承包包人对此此不提异异议，自自行承担担未能结结算的法法律后果果。承包包人并同同意按发发包人现现有的结结算资料料进行结结算。14.2.4.在工程程各阶段段完(竣)工检测测且验收收通过、完(竣)工资料完成移交之日起30天内支付至该部分工程总价的85%；并在初审完毕之日起15天内支付经发包人确认的该部

9、分工程初审造价的90。在结算手续办理完毕之日起15天内支付至工程结算总价的95，留结算总价的5%作为保修金。发包人支付付至工程程结算总总价的95时，承承包人收收取结算算款时需需同时开开具保修修金的发发票交付付发包人人，保修修金款项项支付按按合同“15.4”条款执执行。说明：请承承包人仔仔细阅读读合同，相相关内容容详见合合同对应应条款发包人区域域合约经经办人： 日期：发包人项目目主管工工程师： 日期：承包人现场场管理人人员（合合同约定定）签章章： 日期：合同交底内内容14、争议议的处理理方式、程程序和要要求见合同十八八.争议18.1.因本合合同引起起的或与与本合同同有关的的争议，当当事人不不愿和

10、解解、调解解或者和和解、调调解不成成的，均均提请广广州仲裁裁委员会会按照该该会仲裁裁规则进进行仲裁裁，仲裁裁裁决是是终局的的，对双双方均有有约束力力。18.2.发生争争议后，除除非出现现下列情情况的，双双方都应应继续履履行合同同，保持持施工连连续，保保护好已已完工程程：18.2.1.单方违违约导致致合同确确已无法法履行，双双方协议议停止施施工；18.2.2.调解要要求停止止施工，且且为双方方接受；18.2.3.凡因发发生争议议但不属属于上述述约定情情况而承承包人停停工的，均均属于承承包人违违约，由由承包人人按照每每停工一一日按合合同暂定定总价0.5的标准准，对发发包人承承担违约约责任，并并赔偿

11、因因承包人人停工造造成发包包人的经经济损失失。承包包人坚持持要求发发包人满满足承包包人所提提条件（包包括但不不限于要要求发包包人提高高工程造造价、先先予补偿偿损失等等经济要要求，或或者声称称已经亏亏损或再再做下去去亏损更更大而无无法继续续施工等等理由）才才同意继继续施工工或撤离离施工场场地的，属属于承包包人重大大合同违违约且履履约不能能，发包包人有权权单方解解除合同同，承包包人并须须对发包包人承担担合同暂暂定总价价5的违违约金。此此违约金金与本款款约定的的承包人人停工日日期违约约金合计计，上不不封顶。15、发包包人指定定材料及及三方合合同的约约定见合同122.1.3. 发包人人指定品品牌及材材

12、料单价价的材料料：12.1.3.11.发包人人指定品品牌及材材料单价价的材料料设备是是指由发发包人根根据选定定的样板板、品牌牌及市场场情况，并并由承包包人负责责卸货及及保管（暂暂定材料料表材料料的价格格为材料料供应商商供至工工地现场场的价格格，由承承包人负负责卸货货及保管管的费用用由承包包人在投投标报价价时考虑虑并包含含在安装装工程全全费用综综合包干干单价中中）。为为确保发发包人指指定品牌牌供应商商收到材材料款，承承包人应应按买卖卖合同约约定将上上月“材料月月度供应应汇总表表”与工程程进度款款申请资资料同时时提交发发包人审审核，之之后，由由发包人人代付甲甲指材料料款至相相应的供供应商，具具体详

13、见见“买卖合合同”（如有有）。16、临时时道路、房房屋、水水、电设设施要求求见合同8.4.11.1.施工场场地具备备施工条条件的要要求及完完成的时时间： 发包人人负责在在开工前前使施工工现场具具备按设设计要求求进行施施工的条条件。17、附件件承诺函函见合同附件件，包括括廉洁合合作协议议书、工工程质量量保修书书、进度度款支付付申请表表及其附附表、现现场管理理实施细细则、各各阶段送送审工程程结算及及验收资资料签收收表等18、其他他合同条条款见十九、其其他19.1.工程分分包 19.2.不可抗抗力19.3.保险19.4.担保（本本工程无无履约担担保）19.5.合同解解除19.6.补充条条款说明：请承

14、承包人仔仔细阅读读合同，相相关内容容详见合合同对应应条款发包人区域域合约经经办人： 日期：发包人项目目主管工工程师： 日期：承包人现场场管理人人员（合合同约定定）签章章： 日期：合同交底记记录表合同编号日期项目名称合同名称发包人/部部门监理单位承包人/合合作单位位由项目填写合同编号，日期，项目名称，合同名称，发包人/部门，监理单位，承包人/合作单位由项目填写合同编号，日期，项目名称，合同名称，发包人/部门，监理单位，承包人/合作单位双方合同经经办人员员联系方方式由项目负责完成，甲方合同经办人为区域负责该合同的跟进人：由项目负责完成，甲方合同经办人为区域负责该合同的跟进人合同内容简简述：（包括工

15、期期、质量量、工程程范围、付付款方式式、甲供供/甲指材料料设备、甲甲分包等等范围、总总分包的的关系、保修期期、验收收标准、技技术标准准等内容容）1、工期：见合同四、合合同工期期，包括括开完工工日期，工工期已含含法定节节假日，具具体开工工日期以以发包人人发出的的开工通通知书内内的开工工日期为为准2、质量：见合同质量量与验收收条款，一次验验收质量量达到合合格等级级。3、工程范范围：见合同.承包范范围4、付款方方式：见合同3.2.进度款款支付：当期进进度款应应按当期期实物量量完成量量的80进行行支付。5、甲供/甲指材料料设备：见合同同十二、材材料设备备供应条条款中的的发包人人供应的的材料设设备条款款及发包包人指定定品牌及及材料单单价的材材料6、甲分包包等范围围：见合同6.22.承包范范围中若若承包人人对本工工程部分分分项工工程拒绝绝施工时时的有关关条款及及承包人人标段承承包范围围内及承承包范围围红线外外距离50米范围围之内增增加零星星工程的的条款7、总分包包的关系系：如有，见见总承包包管理配配合及服服务工作作内容8、保修期期：双方方根据建建设工程程质量管管理条例例及有有关