住宅工程质量通病防治措施

1、 住宅工程质量通病防治措施土方、地下防水工程一、土密实度不符合设计或标准要求。1、现象：砼地坪坪出现开开裂、空空鼓、下下沉。2、原因：（1）基槽槽（坑）内内积水严严重直接接回填，导导致土内内含水率率过大。（2）回填填土含有有有机物物、杂物物、腐蚀蚀性物质质。（3）回填填土含水水量大。（4）未进进行密实实度或一一次性填填筑。（5）没有有进行密密实度检检测进行行砼地坪坪浇筑。（6）砼强强度或施施工厚度度不符设设计要求求，养护护不及时时。3、措施和和方法：（1）回填填前应将将基槽（坑坑）内积积水排净净，并清清理淤泥泥杂物至至原土层层。（2）回填填土内禁禁止有有有机物、腐腐蚀性等等杂物。（3）控制制回

2、填土土含水率率。当含含水量较较大时，应应将堆土土摊开凉凉晒。（4）按设设计或规规范要求求厚度分分层摊铺铺并逐层层压实。（5）密实实度要逐逐层检测测，合格格后方可可进行下下一工序序施工。（6）砼强强度、厚厚度严格格按设计计要求，并并做到自自检合格格，并报报监理验验收。（7）对于于场外散散水坡，应应离墙设设置软性性隔离材材料和分分格缝，浇浇筑完毕毕应嵌密密封材料料。二、地下剪剪力墙渗渗漏。1、现象：墙柱间间垂直方方向、墙墙板45斜向，不不规则纵纵横可见见裂缝并并伴有渗渗水现象象。2、原因：（1）浇筑筑过程中中砼内加加水。（2）墙柱柱部位振振捣不密密实，不不同厚度度部位折折模后没没有及时时保温保保湿

3、处理理，导致致收缩应应力大于于砼抗拉拉强度开开裂。（3）地下下基础有有不均匀匀沉降。（4）墙板板筋排距距不匀，保保护层偏偏差大，使使钢筋与与砼的粘粘结力不不好。（5）墙板板砼不进进行分层层浇筑，内内部水化化热得不不到及时时散发。（6）支模模刚度不不足，拆拆模过早早。（7）对拉拉螺杆止止水片焊焊接质量量差，割割螺杆采采用敲击击，使此此处砼松松动产生生裂缝。（8）养护护不及时时，养护护时间过过短。混凝土工程程一、钢筋保保护层不不符设计计要求，偏偏差超过过标准允允许范围围。1、现象：主筋面面与混凝凝土面距距离偏大大或偏小小。2、原因：（1）马凳凳设置量量少，安安放受力力点不好好，绑扎扎不牢固固；（2

4、）垫块块强度不不足，数数量少；（3）钢筋筋安装不不准确，垫垫块不起起作用；（4）施工工时踩踏踏严重，又又没有及及时调整整；3、措施和和方法：（1）将马马凳和垫垫块的数数量控制制在1只/m2以内，楼楼梯走道道及负筋筋部位适适当加密密，放置置在绑横横钢筋的的交点部部位。（2）周边边二排钢钢筋每点点绑扎，余余采用梅梅花状绑绑扎；负负筋全数数绑扎，绑绑扎方向向错位。（3）垫块块预制要要有足够够强度，养养护良好好。（4）柱、墙墙板筋位位置应居居中，并并检查调调整到垫垫块起作作用为止止。（5）搭设设临时施施工通道道，通道道应有专专用支架架，非泵泵送通道道下部放放麻袋或或彩条并并及时清清理已硬硬化砼。、（6

5、）砼浇浇筑时应应用模板板工专人人看模，钢钢筋工专专人看筋筋，发现现不符要要求的部部位及时时调整。二、楼梯施施工缝疏疏松、夹夹渣现象象。1、现象：楼梯施施工缝部部位有明明显的砂砂子、杂杂物，用用钢针检检查能插插入其内内，并有有砼碎物物掉落。2、原因：（1）模板板采用整整体立模模，清理理杂物不不彻底。（2）施工工缝处专专凿除已已浇的多多余砼块块，对凿凿除的杂杂物清理理不净。（3）冲洗洗后有积积水。（4）振捣捣不密实实，模板板安装不不严导致致漏浆。3、措施和和方法：（1）楼梯梯施工缝缝处设置置活动抽抽板。（2）凿除除多余砼砼块，及及时清理理松动石石子，使使其面与与模板面面垂直，并并用水冲冲洗干净净。

6、（3）浇筑筑时做到到湿润不不积水，没没有杂物物再次入入模。（4）浇筑筑时先套套同级浆浆料，插插振到位位。（5）施工工缝处粘粘贴胶带带纸。三、柱脚烂烂脚：1、现象：柱脚有有石子外外落、夹夹渣、疏疏松等。2、原因：（1）柱脚脚模板处处缝隙较较大。（2）柱模模内杂物物未及时时清理。（3）砼浇浇筑高度度大产生生砼离折折。3、措施方方法：（1）柱立立模前应应将杂物物冲洗干干净，但但不得有有积水。对对于柱、梁梁、板一一次性浇浇筑的施施工方法法，应在在柱脚内内设立清清扫口。（2）柱脚脚缝隙处处用砂浆浆封堵。（3）采用用滑槽导导入砼，减减少砼离离折。（4）柱脚脚应先采采用同级级的砂浆浆灌注到到10ccm左右再

7、再注入砼砼振捣。（5）应对对柱模的的加固情情况进行行检查，当当紧固空空隙较大大时，用用楔形木木塞实。（6）对于于截面较较大的柱柱，实行行内插外外振相结结合的施施工措施施。四、现浇结结构外表表缺陷。1、现象：构件表表面淋面面、掉皮皮、起砂砂。2、原因：（1）模板板有杂质质，表面面不洁。（2）重复复使用的的模板未未涂刷脱脱模剂，使使砼与模模板粘贴贴增加。、（3）砼坍坍落度过过大。高高温天气气砼坍落落度减少少导致施施工困难难时加水水。（4）拆模模过早。3、措施和和方法：（1）模板板使用前前应进行行检查，清清除表面面杂物，及及时更换换破损的的模板，并并涂上膜膜模剂。（2）检测测量控制制砼坍落落度符合合

8、试配要要求。（3）禁止止在已拌拌制好的的砼内加加水。应应通过拌拌站或加加同级水水泥浆加加以调整整。（4）控制制拆模时时间在12h以上。对对于气温温较低的的天气浇浇筑的砼砼或截面面较大时时拆模应应延迟。五、楼梯部部位梁或或剪力墙墙板偏位位，张模模严重。1、现象：梁与砌砌体错位位，梁截截面异形形；剪力力墙凹凸凸不平，接接缝处上上部砼结结构突出出、漏浆浆、蜂窝窝多。2、原因：（1）技术术复核及及交接制制度流于于形式。（2）梁、剪剪力墙板板加固不不到位；剪力墙墙模板接接口处缝缝隙大。（3）砼浇浇筑时布布料一次次到位，对对模板侧侧力聚增增。3、措施和和方法：（1）立模模前对轴轴线位置置、尺寸寸进行复复核

9、。（2）浇前前对加固固情况进进行检查查，尤其其是方木木的规格格、排列列密度，穿穿墙螺杆杆间距、拧拧紧程度度，各加加固件的的密实程程度。（3）墙模模板接槎槎处使用用双面胶胶布，防防止漏浆浆。（4）实行行分层浇浇筑。六、钢筋砼砼现浇楼楼板裂缝缝。1、现象：现浇楼楼板在砼砼终凝后后，出现现大小不不一，形形状方向向不规则则的裂缝缝。2、原因：（1）砼配配合比及及材料应应用不当当。（2）预拌拌砼坍落落度过大大或在砼砼浇筑时时加水。（3）钢筋筋保护层层控制不不力。（4）板内内管线直直径超过过1/3板厚。（5）振捣捣不密实实，收头头马虎。（6）养护护不及时时，或后后续施工工不当。（7）支撑撑模板出出现施工工

10、挠度，拆拆模过早早。（8）后浇浇带部位位未清理理干净，浇浇筑过早早。3、措施和和方法：（1）严格格按试配配结果进进行砼配配合比入入料，采采用洁净净中粗砂砂。（2）入模模坍落度度，高层层不大于于1800mm，其它它住宅不不应大于于1500mm，严禁禁在已拌拌制的砼砼内注入入以改善善和易性性。（3）严格格控制现现浇厚度度和板筋筋保护层层厚度。现现浇板施施工时钢钢筋工应应跟班施施工。负负弯矩钢钢筋马凳凳设置间间距应不不大于3000mm。（4）线管管应布置置在下层层钢筋之之上，直直径大的的管线应应沿其方方向增设设6150，宽不不小于4500mm的钢筋筋网带，线线管不应应平行于于梁边1500mm以内。严

11、严禁水管管水平埋埋设在现现浇板中中。（5）浇筑筑时，在在砼初凝凝前进行行二次振振捣，终终凝前二二次压抹抹。（6）浇筑筑后，应应在12h内进行行覆盖和和浇水养养护，时时间不少少于7d，对掺掺缓凝型型外加剂剂的，不不少于14d。当砼砼强度大大于1.22Mpaa时进行行后续施施工，大大于10MMpa时方可可吊运堆堆放重物物，并注注意冲击击影响。（7）支撑撑模板立立杆底部部应有足足够承载载力，支支承体系系有足够够刚度及及稳实性性，并按按规范要要求拆模模。（8）后浇浇带的砼砼浇筑应应在主体体结构浇浇筑60d后进行行或按设设计要求求，浇前前缝边处处冲洗干干净，无无松动石石子，并并采用提提高一级级的微膨膨胀

12、砼。砌体工程一、砂浆强强度不稳稳定1、现象：砂浆强强度的波波动性大大，匀质质性差，其其中低强强度等级级的砂浆浆特别严严重，强强度低于于设计要要求的情情况较多多。2、原因分分析：（1）影响响砂浆强强度的主主要因素素是计量量不准确确，有些些甚至凭凭大概是是多少，对对砂浆的的配合比比，多数数工地用用体积比比，由于于砂子含含水率的的变化，可可导致砂砂子体积积变化幅幅度达10%-200%；水泥泥密度随随工人操操作情况况而异，这这些都造造成配料料计量的的偏差，使使砂浆强强度产生生较大的的波动。（2）水泥泥混合砂砂浆中无无机掺合合料（如如石灰膏膏等）的的掺量对对砂浆的的强度影影响很大大，随着着掺量的的增加，

13、砂砂浆和易易性越好好，但强强度降低低，如超超过规定定用量一一倍，砂砂浆强度度约降低低40%。但施施工时往往往片面面追求良良好的和和易性，无无机掺合合料的掺掺量常常常超过规规定用量量，因而而降低了了砂浆的的强度。（3）砂浆浆搅拌不不匀，人人工拌合合翻拌次次数不够够，机械械搅拌加加料顺序序颠倒，使使无机掺掺合料未未散开，水水泥分布布不均，影影响砂浆浆的匀质质性及和和易性。（4）砂浆浆试块的的制作，养养护方法法和强度度取值等等，没有有执行规规范的统统一标准准，致使使测定的的砂浆强强度缺乏乏代表性性，产生生砂浆强强度的混混乱。3、预防措措施：（1）砂浆浆配合比比的确定定，应结结合现场场材质情情况进行行

14、实际调调整，调调整时应应采重量量比。在在满足砂砂浆和易易性的条条件下，控控制砂浆浆强度。（2）建立立施工计计量器具具校验、维维修、保保管制度度，以保保证计量量的准确确性。（3）无机机掺合料料一般为为湿料，计计量称重重比较困困难，而而其计量量误差对对砂浆强强度影响响很大，故故应严格格控制。计计量时，一一般以标标准稠度度（1200mm）为准准，如供供应的无无机掺合合料的稠稠度小于于1200mm，应调调成标准准稠度，或或进行折折算后称称重计量量，计量量误差应应该控制制在5%以内。（4）施工工中不得得随意增增加石灰灰膏来改改善砂浆浆的和易易性。（5）砂浆浆搅拌加加料顺序序为：用用砂浆搅搅拌机搅搅拌应分

15、分两次投投料，先先加入部部分砂子子、水和和全部塑塑化材料料，通过过搅拌叶叶片和砂砂子搓动动，将塑塑化材料料打开（不不见疙瘩瘩），再再投入其其余的砂砂子和全全部水泥泥。（6）试块块的制作作，养护护和抗压压强度取取值，应应该按建建筑砂浆浆基本性性能试验验方法的的规定执执行。二、缝砂浆浆不饱满满，砂浆浆与砖粘粘结不良良 1、现象象：砌体体水平灰灰缝砂浆浆饱满度度低于80%，砖在在砌筑前前未浇水水湿润，干干砖上墙墙，或铺铺灰长度度过长，致致使砂浆浆与砖粘粘结不良良。 2、原因因分析：（1）低强强度等级级的砂浆浆，如使使用水泥泥砂浆，因因水泥砂砂浆和易易性差，砌砌筑时挤挤浆费劲劲，操作作者用大大铲或瓦瓦

16、刀铺刮刮砂浆后后，使底底灰产生生空穴，砂砂浆不饱饱满。（2）用干干砖砌墙墙，使砂砂浆早期期脱水而而降低强强度，且且与砖的的粘结力力下降，而而干砖表表面的粉粉屑又起起隔离作作用，减减弱了砖砖与砂浆浆层的粘粘结。（3）用铺铺浆法砌砌筑，有有时因铺铺浆过长长，砌筑筑速度跟跟不上，砂砂浆中的的水分被被底砖吸吸收，使使砌上的的砖层与与砂浆失失去粘结结。3、防治措措施：（1）改善善砂浆和和易性是是确保灰灰缝砂浆浆饱满度度和提高高粘结强强度的关关键。（2）改进进砌筑方方法，不不宜采取取铺浆法法或摆砖砖砌筑，应应推广“三一砌砌砖法”，即使使大铲，一一块砖、铲铲灰、一一挤揉的的砌筑方方法。（3）当采采用铺浆浆法

17、砌筑筑时，必必须控制制铺浆的的长度，一一般气温温情况下下不得超超过7500mm，当施施工期间间气温超超过30度时，不不得超过过5000mm。（4）严禁禁用干砖砖砌墙。砌砌筑前1-2天应将将砖浇湿湿，使砌砌筑时烧烧结普通通砖和多多孔砖的的含水率率过到10%-155%；灰砂砂砖和粉粉煤灰砖砖的含水水率达到到8%-12%。（5）冬期期施工时时，在正正温条件件下也应应将砖面面适当湿湿润后再再砌筑，负负温下施施工无法法浇砖进进，应该该适当增增大砂浆浆的稠度度。对于于9度抗震震设防地地区，在在严冬无无法浇砖砖情况下下，不能能进行砌砌筑。三、结筋遗遗漏、未未按设计计规定设设置和锈锈蚀1、现象：拉结筋筋遗漏、

18、未未按设计计规定设设置和锈锈蚀会使使砌体强强度大幅幅度地下下降。2、原因分分析：（1）拉结结筋遗漏漏、未按按设计规规定放置置主要是是施工疏疏忽造成成的，由由于管理理不善，技技术交底底不详等等原因导导致班组组之间脱脱接，不不管有没没有拉结结筋就砌砌上去了了。（2）操作作人员对对设计要要求不清清楚，未未按图纸纸要求布布置拉结结筋，往往往是间间距过大大、长度度不够等等问题。3、防止措措施：（1）加强强对砌工工班的管管理，施施工前进进行详细细的技术术交底，砌砌砖时对对没有设设置拉结结的地方方要及时时通知管管理人员员，进行行设置后后再砌。（2）管理理人员要要时常对对图纸上上的细部部，容易易疏忽的的地方要

19、要做好关关照工作作，进行行事先、事事中控制制。（3）如有有条件，可可在钢筋筋表面涂涂刷防腐腐涂料或或防锈剂剂。抹灰工程一、砖墙、砼砼基层抹抹灰空鼓鼓、裂缝缝1、现象：墙面抹抹灰后过过一段时时间，往往往在不不同基层层墙面交交接处，基基层平整整度偏差差较大部部位，墙墙裙、踢踢脚板上上口，以以及线盒盒周围、砖砖混结构构顶层两两山头、圈圈梁与砖砖砌体相相交等处处出现空空鼓、裂裂缝情况况。2、原因分分析：（1）基层层清理不不干净或或处理不不当；墙墙面浇水水不透，抹抹灰后砂砂浆中的的水分很很快被基基层吸收收，影响响粘结力力。（2）配制制砂浆和和原材料料质量不不好，使使用不当当。（3）基层层偏差较较大，一一

20、次抹灰灰层过厚厚，干缩缩率较大大。（4）线盒盒往往是是由电工工在墙面面抹灰后后自己安安装，由由于没有有按抹灰灰操作规规程施工工，过一一段时间间易出现现空裂。（5）砖混混结构顶顶层两端端山头开开间，在在圈梁与与砖墙交交接处，由由于砼和和砖墙的的膨胀系系数不同同，经过过一年使使用后出出现水平平裂缝，并并随时间间的增长长而加大大（6）拌合合后的水水泥或水水泥混合合砂浆不不及时使使用完，停停放时间间过长，砂砂浆逐渐渐失去流流动性而而凝结。为为了操作作方便，重重新加水水拌合，以以达到一一定稠度度，从而而降低了了砂浆强强度和粘粘结力，产产生空鼓鼓、裂缝缝。（7）在石石灰砂浆浆及保温温砂浆墙墙面上，后后抹水

21、泥泥踢脚板板、墙裙裙时，在在上口交交接处，石石灰砂浆浆末清理理干净，水水泥砂浆浆罩在残残留的石石灰砂浆浆或保温温砂浆上上，大部部分工程程会出现现抹灰裂裂缝和空空鼓。3、预防措措施：（1）抹灰灰前的基基层处理理是确保保抹灰质质量的关关键之一一，必须须认真做做好。（2）墙面面脚手架架孔洞作作为一道道工序先先用同品品种砖堵堵塞严密密；水暖暖、通风风管道通通过去的的墙洞和和剔墙管管槽，必必须用1：3水泥砂砂浆堵严严抹平。（3）不同同基层材材料如砼砼、木基基层与砖砖面、砼砼基层相相接处，应应铺钉金金属网，拱拱接宽度度应从相相接处起起，两边边均不小小于10ccm。（4）抹灰灰前墙面面应该浇浇水湿润润。（5

22、）主体体施工时时应建立立质量控控制点，严严格控制制墙面的的垂直和和平整度度，确保保抹灰厚厚度基本本一致。如如果抹灰灰较厚时时，应挂挂钢丝网网分层进进行抹灰灰，一般般每次抹抹灰厚度度应控制制在810mmm 宜。中中层抹灰灰必须分分若干次次抹平。（6）全部部墙面上上接线盒盒的安装装时间应应在墙面面找点冲冲筋后进进行，并并应进行行技术交交底，作作为一道道工序，由由抹灰工工配合电电工安装装，安装装后线盒盒面同冲冲筋面平平，牢固固、方正正，一次次到位。（7）抹灰灰用的砂砂浆必须须具有良良好的和和易性，并并具有一一定的粘粘结强度度。（8）抹灰灰工程使使用的水水泥除有有合格证证外，还还应进行行凝结时时间和安

23、安定性复复验，合合格后才才能使用用。二、抹灰工工程不平平，阴阳阳角不垂垂直、不不方正1、现象：墙面抹抹灰后，经经质量验验收，抹抹灰面平平整度、阴阴阳角垂垂直达不不到要求求。2、原因分分析：抹抹灰前没没有事先先按规矩矩找方、挂挂线、做做灰饼。3、防治措措施：（1）抹灰灰前按规规矩找方方，横线线找平，立立线吊直直，弹出出准线和和墙裙（或或踢脚板板）线。（2）先用用托线板板检查墙墙面平整整度和垂垂直度，决决定抹灰灰厚度，在在墙面的的两上角角用1：2砂浆（水水泥或水水泥混合合砂浆墙墙面）各各做一个个灰饼，利利用托线线板在墙墙面的两两下角做做出灰饼饼，拉线线，间隔隔1.22-1.5m做墙面面灰饼，冲冲纵

24、筋同同灰饼平平，再次次利用托托线板和和拉线检检查，无无误后方方可抹灰灰。（3）经常常检查修修正抹灰灰工具，尤尤其避免免木杠变变形后再再使用。（4）抹阴阴阳角时时应随时时检查角角的方正正，及时时修正。（5）罩面面灰施工工抹前应应进行一一次质检检验收，验验收标准准同面层层，不合合格处必必须修正正后再进进行面层层施工。三、外墙的的空鼓、裂裂缝1、现象：外墙面面用水泥泥砂浆抹抹灰后，有有的部位位出现空空鼓、裂裂缝，严严重的会会有脱落落现象发发生。2、原因分分析：（1）主体体施工未未达到检检查验收收标准要要求，垂垂直度和和平整度度误差较较大，使使得抹灰灰面过厚厚或薄厚厚不匀，造造成水泥泥砂浆收收缩应力力

25、较大或或不均匀匀，影响响砂浆的的粘结性性能。（2）使用用的材料料如砂子子过细或或含泥量量较大，水水泥强度度等级过过高。（3）基层层处理不不好，清清扫不干干净，墙墙面浇水水不透或或不均匀匀，影响响底层砂砂浆与基基层的粘粘结性能能。（4）各层层抹灰间间隔时间间太短，如如同一遍遍成活。（5）夏季季施工砂砂浆失水水过快或或砂浆存存放时间间较长，降降低了砂砂浆强度度，抹灰灰后浇水水养护不不及时，砂砂浆过早早脱水影影响其强强度和粘粘结力。（6）冬期期施工防防冻措施施差，造造成砂浆浆受冻或或冻融循循环，破破坏了砂砂浆粘结结力，影影响其强强度而造造成空鼓鼓、裂缝缝。3、防治措措施：（1）主体体施工中中严格控控

26、制其垂垂直度和和平整度度。砖混混结构四四角的砌砌筑，不不宜由同同一个人人从下砌砌到顶，避避免产生生视力误误差；砼砼结构应应对模板板进行严严格检测测和控制制，层与与层之间间用经纬纬仪找直直，防止止过大偏偏差的产产生。（2）水泥泥砂浆抹抹面宜选选用较低低强度等等级的水水泥或掺掺加适当当的掺合合料，砂砂子宜采采用中砂砂，含泥泥量不大大于5%。（3）外墙墙面的脚脚手孔洞洞、框架架结构中中梁与砌砌体交接接处的缝缝隙必须须作为一一道工序序，由专专人负责责堵孔和和勾缝工工作。（4）从上上到下进进行抹灰灰打底，并并进行一一次质量量验收，合合格后再再进行罩罩面，不不允许分分段打底底随后进进行罩面面施工。（5）表

27、面面光滑的的砼和加加气砼墙墙面，抹抹灰前应应先刷一一道108胶素水水浆粘结结层，以以增加砂砂浆与基基层的粘粘结能力力，可避避免空鼓鼓和裂缝缝。（6）室外外水泥砂砂浆抹灰灰一般长长度较长长，高度度较高，为为了不显显接槎，防防止抹灰灰砂浆收收缩开裂裂，应设设分格缝缝。（7）炎热热夏天应应避免在在日光暴暴晒下进进行抹灰灰，砂浆浆应随拌拌随用，停停放时间间不应超超过3小时。（8）冬季季室外抹抹灰，砂砂浆使用用温度不不宜低于于5度，当当室外气气温低于于0度时，应应掺加能能降低冰冰点的外外加剂，其其掺量按按冬施规规定并经经试验确确定，以以确保抹抹灰层硬硬化初期期不受冻冻。地面工程一、地面空空鼓、开开裂 1

28、、现象象：地面面空鼓多多发生于于面层和和垫层之之间，或或垫层与与基层之之间，用用小锤敲敲击有空空敲声。使使用一段段时间后后，容易易开裂。严严重时大大片剥落落，破坏坏地面使使用功能能。2、原因分分析：（1）垫层层（或基基层）表表面清理理不干净净，有浮浮灰、浆浆膜或其其他污物物。特别别是室内内粉刷的的白灰砂砂浆沾污污在楼板板上，及及不容易易清理干干净，严严重影响响垫层与与面层的的结合。（2）面层层施工时时，垫层层（或基基层）表表面不浇浇水湿润润或浇水水不足，过过于干燥燥。铺设设砂浆后后，由于于垫层迅迅速吸收收水分，致致使砂浆浆失水过过快而强强度不高高，面层层与垫层层粘结不不牢；另另外，干干燥的垫垫

29、层（或或基层）未未经冲洗洗，表面面的粉尘尘难于扫扫除，对对面层砂砂浆起到到一定的的隔离作作用。（3）垫层层（或基基层）表表面有积积水，在在铺设面面层后，积积水部分分水灰比比突然增增大，影影响面层层与垫层层之间的的粘结，易易使面层层空鼓。（4）为了了增强面面层与基基层之间间的粘结结力，需需涂刷水水泥浆结结合层。3、预防措措施：（1）认真真清理表表面的浮浮灰、浆浆膜及其其他污物物，并冲冲洗干净净。如底底层表面面过于光光滑，应应凿毛。（2）控制制基层的的平整度度，用2m直尺检检查，其其平整度度不应大大于10mmm以保证证面层厚厚度均匀匀一致，防防止厚薄薄过大，造造成凝结结硬化时时收缩不不均而产产生裂

30、缝缝、空鼓鼓。（3）面层层施工前前1-2天，应应对基层层认真进进行浇水水湿润，使使基层具具有清洁洁、湿润润、粗糙糙的表面面。（4）冬季季施工如如使用火火炉采暖暖养护时时，炉子子下面要要架高，上上面要吊吊铁板，避避免局部部温度过过高而使使砂浆或或砼失水水过快，造造成空鼓鼓。二、浴室间间地面渗渗漏滴水水1、现象：浴室间间地面常常有积水水，顶棚棚表面经经常潮湿湿。沿管管道边缘缘或管道道接头处处渗漏滴滴水，甚甚至渗漏漏到墙体体内形成成大片洇洇湿，造造成室内内环境恶恶化。2、原因分分析：（1）设计计图纸要要求不明明确，如如地面标标高、地地面坡度度、地漏漏形式、防防水要求求等未作作具体说说明，对对此，施施

31、工人员员未认真真进行图图纸审查查和研究究，盲目目凭经验验施工，造造成差错错。（2）土建建施工对对浴室间间楼面砼砼浇筑质质量不够够重视。管管道预留留孔位置置不正确确，上下下错位，致致使安装装管道时时斩凿地地面，增增大预留留孔洞尺尺寸。浇浇补砼质质量低劣劣或有干干缩裂缝缝等。地地面坡度度设置不不妥，防防水层施施工不认认真等。（3）安装装坐便器器、浴盆盆等的排排水口预预留标高高不准，方方向歪斜斜，下接接口不严严，管道道掉入异异物，管管道支架架固定不不牢，地地漏设置置粗糙等等。3、预防措措施（1）设计计方面应应针对工工程使用用特点，在在图纸上上明确质质量要求求。（2）重视视浴厕间间楼地面面结构砼砼的浇

32、筑筑质量，振振捣密实实，认真真养护。（3）楼面面上预留留的管道道孔洞上上下位置置应一致致，防止止出现较较大误差差。（4）认真真做好防防水层施施工，施施工结束束后应作作蓄水试试验（蓄蓄水20-30mmm，24h不渗漏漏为合格格），合合格后方方可铺设设地面面面层。（5）铺设设地面前前，应检检查找坡坡方向和和坡度是是否正确确，保证证地面排排水通畅畅。（6）管道道安装后后，应及及时进行行注水试试压（用用于上水水管）和和注水试试验（用用于下水水管）（7）地漏漏安装标标高应正正确，地地漏接口口安装好好地漏防防水托盘盘后，仍仍应低于于地面20mmm，以保保证满足足地面排排水坡度度。三、板块铺铺设空鼓鼓1、现

33、象：大理石石、地砖砖等板块块铺设的的地面粘粘结不牢牢，人走走动时有有空鼓声声或板块块松动，有有的板块块断裂。2、原因分分析：（1）基层层清理不不干净或或浇水湿湿润不够够，水泥泥素浆结结合层涂涂刷不均均匀或涂涂刷时间间过长，致致使风干干硬结，造造成空鼓鼓。（2）垫层层砂浆应应为干硬硬性砂浆浆，如果果加水较较多或一一次铺得得太厚，砸砸不密实实，容易易造成面面层空鼓鼓。（3）板块块背面浮浮灰没有有刷净和和用水湿湿润，有有的进口口石背面面有塑料料网络，铺铺贴前没没有撕掉掉，影响响粘结效效果；操操作质量量差。3、预防措措施（1）地面面基层清清理必须须认真，并并充分湿湿润，以以保证垫垫层与基基层结合合良好

34、，垫垫层与基基层的纯纯水泥浆浆结合层层应涂刷刷均匀，不不能用撒撒干水泥泥面后，再再洒水扫扫浆的做做法。（2）石板板背面的的浮土杂杂物必须须清扫干干净，对对于背面面贴有塑塑料网络络的，铺铺贴前必必须将其其撕掉，并并事先用用水湿润润，等表表面稍晾晾干后进进行铺高高设。（3）铺设设厚度不不宜过厚厚，以2.55-3ccm为宜。（4）板块块铺设24h后，应应洒水养养护1-2次，以以补充水水泥砂浆浆在硬化化过程中中所需的的水分，保保证板块块与砂浆浆粘结牢牢固。四、接缝不不平，缝缝子不匀匀1、现象：铺好的的板块地地面往往往会在门门口与楼楼道相接接处出现现接缝不不平，或或纵横方方向缝子子不匀情情况，观观感质量

35、量差。2、原因分分析：（1）板块块本身几几何尺寸寸不一，有有厚薄、宽宽窄、窜窜角、翘翘曲等缺缺陷，事事先挑选选不严，铺铺设后在在接缝处处易产生生不平和和缝子不不匀现象象。（2）各房房间内水水平标高高线不统统一，使使与楼道道相接的的门口处处出现地地面高低低偏差。（3）分格格弹线马马虎，分分格线本本身存在在尺寸误误差。（4）铺贴贴时，粘粘结层砂砂浆稠度度较大，又又不进行行试铺，一一次成活活，造成成板块铺铺贴后走走线较大大，容易易造成接接缝不平平，缝子子不匀。（5）地面面铺设后后，成品品保护不不好，在在养护期期内上人人过早，板板缝也易易出现高高低差。3、预防措措施：（1）分格格弹线应应正确，铺铺设时

36、，应应该先安安好十字字线交叉叉处最中中间的1块，作作为标准准块。（2）安设设标准块块后应向向两侧和和后退方方向顺序序铺设，粘粘结层砂砂浆稠度度不应过过大，宜宜采用干干硬性砂砂浆。（3）板块块本身几几何尺寸寸应符合合规范要要求，凡凡有翘曲曲、拱背背、不方方正等缺缺陷时，应应事先套套尺检查查，选出出不用，或或分档次次后分别别使用。（4）地面面铺设后后，在养养护期内内禁止上上人活动动，做好好成品保保护工作作。门窗工程一、铝合金金门窗材材质不合合格1、现象铝合金门窗窗平面刚刚度差，框框、扇容容易变形形，推拉拉时出现现晃动或或抖动现现象。2、原因分分析（1）没有有铝合金金门窗设设计图纸纸，或者者设计图图

37、纸上未未注明门门窗采用用图集的的名称、编编号、规规格。（2）建设设单位选选用劣质质价廉的的铝合金金型材。（3）铝合合金型材材的厚度度过薄，小小于铝合合金门窗窗型材的的标准厚厚度。（4）铝合合金型材材的硬度度过低，氧氧化膜厚厚度过薄薄。（5）施工工单位对对进场材材料把关关不严，检检验制度度不健全全。3、预防措措施、治治理方法法（1）设计计单位应应根据使使用功能能、地区区气候特特点确定定风压强强度、空空气渗透透、雨水水渗透性性能指标标，选择择相应的的图集代代号及型型材规格格。（2）对所所使用的的铝合金金型材应应事先进进行型材材厚度、氧氧化膜厚厚度和硬硬度检验验，合格格后方准准使用。（3）建设设单位

38、不不能因片片面降低低成本而而采用小小于设计计厚度的的型材。（4）施工工单位应应建立完完善的材材料进场场检验制制度。（5）涉及及使用安安全的问问题，必必须拆除除后重新新更换合合格的铝铝合金门门窗。二、铝合金金门窗立立口不正正1、现象铝合金门窗窗固定后后，出现现门窗门门窗向里里或向外外倾斜，不不仅严重重影响观观感效果果，而且且影响开开闭的灵灵活性，甚甚至会带带来门窗窗渗漏水水的不良良后果。2、原因分分析（1）操作作人员工工作马虎虎，安装装铝合金金门窗框框时未认认真吊线线找直、找找正。（2）门窗窗框安装装时临时时固定不不牢靠，被被碰撞倾倾斜后，在在正式锚锚固前未未加检验验、修整整。（3）墙上上洞口本

39、本身倾斜斜，安装装铝合金金门窗框框时按洞洞口墙厚厚分中，而而使门窗窗框也随随之倾斜斜。（4）施工工单位事事前控制制不力，技技术交底底不到位位。3、预防措措施、治治理方法法（1）安装装铝合金金门窗前前，应根根据设计计要求在在洞口上上弹出立立口的安安装线，照照线立口口。（2）在铝铝合金门门窗框正正式锚固固前，应应检查门门窗口是是否垂直直，如发发现问题题应及时时修正厚厚才能与与洞口正正式锚固固。（3）加强强事前控控制，安安装前应应及时对对操作人人员进行行技术交交底。（4）如铝铝合金门门窗框倾倾斜较小小，且不不明显影影响观感感时，可可不作处处理；如如倾斜过过大、则则应松开开或锯断断锚固板板，将门门窗框

40、重重新校正正无误后后再进行行锚固。三、铝合金金窗扇推推拉不灵灵活1、现象铝合金推拉拉窗在使使用一段段时间后后出现推推拉不灵灵活，甚甚至出现现窗扇推推拉不动动的情况况。2、原因分分析（1）制作作工艺粗粗糙，窗窗扇与窗窗框的尺尺寸配合合欠妥，窗窗扇制作作尺寸偏偏大。（2）铝合合金窗扇扇框因温温度变化化、建筑筑物沉降降或受振振动而变变形，导导致窗扇扇推拉受受阻。（3）窗扇扇下的滑滑轮制作作粗糙，圆圆度超差差，耐久久性不好好。（4）所选选用的滑滑轮与窗窗扇不配配套，偏偏大或偏偏小，滑滑轮脱出出轨道。3、预防措措施、治治理方法法（1）提高高制作人人员的操操作水平平，根据据窗框尺尺寸精确确进行窗窗扇的下下

41、料和制制作，使使框、扇扇尺寸配配合良好好。（2）在窗窗框四周周与洞口口墙体的的缝隙间间采用柔柔性连接接，以防防止铝合合金窗框框受挤压压变形。（3）选用用符合设设计规定定厚度的的铝型材材，防止止因铝型型材过薄薄而产生生变形。（4）选用用质量优优良，且且与窗扇扇配套的的滑轮。（5）如如如系窗扇扇尺寸偏偏大或铝铝合金窗窗扇有较较大变形形时，可可将窗扇扇卸下，重重新改制制到适合合的尺寸寸。（6）如系系滑轮质质量低劣劣，且与与窗扇不不配套时时，可将将窗扇卸卸下，换换上配套套的优质质滑轮。四、铝合金金推拉窗窗扇脱落落、坠落落1、现象铝合金推拉拉窗在使使用过程程中，常常常因安安装不好好或使用用不当造造成滑轮

42、轮脱轨，使使铝合金金窗扇推推拉受阻阻，甚至至会出现现铝合金金窗扇坠坠落。2、原因分分析（1）铝合合金推拉拉窗下滑滑轮的高高度过高高，而滑滑轮诶槽槽内槽深深度过浅浅。（2）铝合合金推拉拉窗上的的两个走走轮，没没有安装装在同一一条直线线上，如如果其中中有一只只便斜，走走轮就容容易脱落落。（3）推拉拉窗所用用的铝合合金型材材偏小，厚厚度偏薄薄，经过过多次推推拉后，使使紧固在在窗扇上上的走轮轮螺栓松松动，走走轮上浮浮，整个个窗扇下下坠，脱脱轮滑落落。（4）铝合合金窗扇扇高度不不够，上上滑轮镶镶嵌窗扇扇的深度度不足，导导致推拉拉窗开启启坠落或或被风吹吹落。3、预防措措施（1）制作作铝合金金推拉窗窗的窗扇

43、扇时，应应根据窗窗框的高高度尺寸寸，确定定窗扇的的高度，既既要保证证窗扇能能顺利安安装入窗窗框内，又又要确保保窗扇在在窗框上上滑槽内内有足够够的嵌入入深度。（2）推拉拉窗扇下下面的滑滑轮，应应选用优优质滑轮轮，制作作窗扇时时应将两两个滑轮轮安装在在同一条条直线上上。（3）要选选用厚度度符合设设计要求求的铝型型材。（4）如经经常发生生推拉窗窗扇脱轨轨，则可可将窗扇扇卸下，对对滑轮进进行检查查校正或或更换配配套的优优质滑轮轮。（5）如窗窗扇插入入窗框上上滑槽的的深度过过浅，说说明窗扇扇太短，可可将窗扇扇卸下后后重新改改制到适适合的高高度。五、铝合金金渗漏水水1、现象铝合金渗漏漏水，多多出现在在铝合

44、金金窗框与与洞口墙墙体间的的缝隙，以以及铝合合金窗下下滑道等等处，特特别是在在暴风雨雨时，在在风压作作用下雨雨水沿铝铝合金窗窗的侧面面和下面面的窗台台流入室室内，严严重污染染墙面装装修，甚甚至由上上层地面面再流入入下层顶顶棚，影影响了正正常的使使用。2、原因分分析、治治理方法法（1）铝合合金窗制制作和安安装时，由由于本身身存在拼拼接缝隙隙，成为为渗水的的通道。（2）窗框框与洞口口墙体间间的缝隙隙因填塞塞不密实实，缝外外侧未用用密封胶胶，在风风压作用用下，雨雨水沿缝缝隙渗入入室内。（3）推拉拉窗下滑滑道内侧侧的挡水水板偏低低，风吹吹雨水倒倒灌。（4）平开开窗搭接接不好，在在风压作作用下雨雨水倒灌

45、灌。（5）窗楣楣、窗台台做法不不当，未未留老鹰鹰嘴、滴滴水槽和和斜坡，因因而出现现道坡、爬爬水。3、预防措措施、治治理方法法（1）在窗窗楣上做做老鹰嘴嘴和滴水水槽；在在窗台上上做处向向外的流流水斜坡坡，坡度度不小于于10%。（2）用矿矿棉毡条条等将铝铝合金窗窗框与洞洞口墙体体间的缝缝隙填塞塞密实，外外面再用用优质密密封材料料封严。（3）对铝铝合金窗窗框的榫榫接、铆铆接、滑滑撑、方方槽、螺螺钉等部部位，均均应用防防水玻璃璃硅胶密密封材料料封严。（4）将铝铝合金推推拉窗下下滑道的的低挡水水板改换换成高边边挡水板板的下滑滑道。（5）在使使用过程程中如发发现铝合合金窗下下雨水渗渗漏时，可可选用优优质密

46、封封胶将窗窗框、窗窗扇的榫榫接、铆铆接、滑滑撑、方方槽、螺螺钉等部部位封填填严密。（6）将铝铝合金窗窗框与洞洞口墙体体间缝隙隙的外面面用密封封胶嵌填填、封严严。（7）在铝铝合金窗窗框下滑滑道挡水水板上开开流水孔孔，使雨雨水由孔孔中排到到室外。六、玻璃胶胶条龟裂裂、短缺缺、脱落落1、现象铝合金门窗窗使用一一段时间间后， 有的玻玻璃胶条条开始出出现龟裂裂，用手手轻轻一一弯就折折断，完完全失去去了弹性性。有的的窗扇上上四周的的玻璃胶胶条部分分脱落或或端部短短缺，导导致透风风、漏雨雨，甚至至出现玻玻璃颤抖抖，影响响正常使使用。2、原因分分析（1）使用用了再生生胶的玻玻璃胶条条，这种种玻璃胶胶条价格格便

47、宜，但但无弹性性，耐久久性差，极极易龟裂裂。（2）玻璃璃胶条收收缩，从从窗的四四周开始始脱落。（3）玻璃璃胶条嵌嵌入时不不打胶固固定，或或打胶方方法不正正确。（4）嵌入入玻璃胶胶条时未未将胶条条割断，将1根胶条用周圈式方法嵌入玻璃槽内。3、防止措措施（1）铝合合金门、窗窗使用的的玻璃胶胶条要选选用弹性性好、耐耐老化的的优质玻玻璃胶条条。（2）玻璃璃胶条下下料时留留出2%的余量量，作为为胶条收收缩的储储备。（3）方形形、矩形形门窗玻玻璃扇用用的胶条条，要在在四角处处按45切断、对对接。（4）安装装玻璃胶胶条前，要要先将槽槽口清理理干净，避避免槽内内有异物物。（5）安装装玻璃胶胶条前，在在玻璃四四

48、角端部部2000mm范围内内均匀注注入玻璃璃胶。如如玻璃胶胶条大于于5000mm，则每每隔5000mm再增加加一个注注胶点，然然后再将将玻璃胶胶条嵌入入槽内。屋面工程一、找坡不不准，排排水不畅畅1、现象找平层施工工后，在在屋面上上容易发发生局部部积水现现象，尤尤其在天天沟、檐檐沟和落落水口周周围，下下雨后积积水不能能及时排排出。2、原因分分析（1）屋面面出现积积水主要要是排水水坡度不不符合设设计要求求。（2）天沟沟、檐沟沟坡度在在施工操操作时控控制不严严，造成成排水不不畅。（3）水落落管内径径过小，屋屋面垃圾圾、落叶叶等杂物物未及时时清理。3、防治措措施（1）根据据建筑物物的使用用功能，在在设

49、计中中应正确确处理分分水、排排水和防防水之间间的关系系。平屋屋面宜由由结构找找坡，其其坡度宜宜为3%；当采采用材料料找坡时时，宜为为2%。（2）天沟沟、檐沟沟的纵向向坡度不不应小于于1%；沟底底水落差差不得超超过2000mm；水落落管内径径不应小小于75mmm；一根根水落管管的屋面面最大汇汇水面积积宜小于于200。（3）屋面面找平层层施工时时，应严严格按设设计坡度度拉线，并并在相应应位置上上设置准准点（冲冲筋）。（4）屋面面找平层层施工完完成后，对对屋面坡坡度、平平整度应应及时组组织验收收。必要要时可在在雨后检检查屋面面是否积积水。（5）在防防水层施施工前，应应将屋面面垃圾与与落叶等等杂物清清

50、理干净净。二、卷材防防水屋面面积水1、现象雨过天晴，屋屋面常会会出现不不同程度度的积水水现象。2、原因分分析（1）基层层找坡不不准，形形成洼坑坑；水落落管标高高过高，雨雨水在天天沟中无无法排除除。（2）大挑挑檐及中中天沟反反梁过水水孔标高高过高或或过低，出出水孔过过小，易易堵塞造造成长期期积水。（3）水落落管管径径过小，水水落管周周围排水水不畅造造成堵塞塞。3、防治措措施（1）防水水层施工工前，对对找平层层的坡度度应作为为主要项项目进行行检查，遇遇有低洼洼或坡度度过小时时，应修修补处理理后，方方可继续续施工。（2）水落落口标高高必须考考虑天沟沟排水坡坡度的高高差、周周围加大大的坡度度尺寸和和防

51、水层层施工厚厚度等因因素，在在施工时时必须经经测量后后确定。反反梁过水水孔标高高也应考考虑排水水坡度的的高差，逐逐个实测测后确定定。（3）设计计应根据据最大雨雨量计算算确定水水落管数数量与管管径尺寸寸，且排排水距离离不宜过过长。同同时应加加强管理理维修，经经常清理理垃圾及及杂物，防防止水落落口周围围堵塞。三、卷材防防水屋面面开裂1、现象卷材屋面开开裂一般般有两种种情况：一种是是装配式式结构屋屋面上出出现的有有规则横横向裂缝缝。当屋屋面无保保温层时时，这种种横向裂裂缝往往往是通长长和笔直直的，位位置正对对屋面板板支座的的上端，当当屋面有有保温层层时，裂裂缝往往往是继续续的、弯弯曲的，位位于屋面面

52、板支座座两边1050ccm的范围围内。这这种有规规则裂缝缝一般在在屋面完完工后14年的冬冬季出现现，开始始细如发发丝，以以后逐渐渐加剧，一一直发展展到122mm以至更更宽。另另一种是是无规则则裂缝，其其位置、形形状、长长度各不不相同，出出现的时时间也无无规律，一一般贴补补后不再再裂开。2、原因分分析（1）产生生有规则则横向裂裂缝的主主要原因因是温度度变化，屋屋面板产产生胀缩缩，引起起板端角角变。此此外卷材材质量低低、老化化或在低低温条件件下产生生冷脆，降降低了其其韧性和和延伸度度等原因因也会产产生横向向裂缝。（2）产生生无规则则裂缝的的原因，有有卷材搭搭接太小小，卷材材收缩后后接头开开裂、翘翘

53、起，卷卷材老化化龟裂、鼓鼓泡破裂裂或外伤伤等。此此外，找找平层的的分格缝缝设置不不当或处处理不好好，以及及水泥砂砂浆不规规则开裂裂等，也也会引起起卷材的的无规则则裂缝。3、预防措措施、治治理方法法（1）在应应力集中中、基层层变形较较大的部部位，如如屋面板板拼缝处处等，先先干铺一一层卷材材条作为为缓冲层层，使卷卷材能适适应基层层伸缩的的变化。（2）找平平层应设设分格缝缝。防水水卷材采采用满粘粘法施工工时，在在分割缝缝处宜作作空铺，宽宽为1000mm。（3）选用用合格的的卷材，腐腐朽、变变质者应应剔除不不用。（4）沥青青玛缔脂脂事先经经过试配配，耐热热度、柔柔韧性和和粘结力力三个指指标必须须全部符

54、符合质量量标准。在在寒冷地地区施工工，还应应考虑玛玛缔脂的的冷脆问问题。（5）沥青青和玛缔缔脂的熬熬制温度度不应过过高，熬熬制时间间不能过过长，以以免影响响沥青玛玛缔脂的的柔韧性性，加速速材料的的老化。熬熬制脱水水后的恒恒温加热热时间以以34小时为为宜。（6）卷材材铺贴前前，其表表面应加加以清理理，并反反卷过来来。卷材材搭接宽宽度应符符合相关关要求。卷卷材铺贴贴后，不不得有粘粘结不牢牢或翘边边等缺陷陷。（7）砖混混结构住住宅的楼楼板与屋屋面板中中，将预预制空心心板改为为整体现现浇板，对对防止屋屋面开裂裂可收到到实效。（8）卷材材防水层层上有重重物覆盖盖或基层层变形较较大时，应应优先采采用空铺铺

55、法、点点粘法、条条粘法或或机械固固定法。但但距屋面面周边8000mm内应满满粘，卷卷材与卷卷材之间间也应满满粘。（9）对有有规则裂裂缝，应应先清除除缝内杂杂物及裂裂缝两侧侧面层的的浮灰，并并喷涂基基层处理理剂，然然后在裂裂缝内嵌嵌填密封封材料，缝缝上单边边点粘宽宽度不小小于1000mm卷材粘粘贴覆盖盖，且与与原防水水层的有有效粘结结宽度不不应小于于1000mm。（10）无无规则裂裂缝的位位置、形形状、长长度各不不相同，宜宜沿裂缝缝铺贴宽宽度不小小于2500mm的卷材材，或涂涂刷带有有脂体增增强材料料的涂膜膜防水层层，其厚厚度宜为为1.55mm。治理理前，应应先将裂裂缝处杂杂物及面面层浮灰灰清除

56、干干净，待待干燥后后再按上上述方法法满粘或或满除，贴贴实封严严。四、细部构构造渗漏漏1、现象有关工程调调查资料料指出，再再屋面渗渗漏中，由由细部构构造引起起的渗漏漏约占50%，一般般多发生生在檐口口、天沟沟、檐沟沟、水落落口、变变形缝、伸伸出屋面面的管道道以及各各种出入入口等。2、原因分分析（1）细部部构造处处是屋面面积水和和雨水比比较集中中的地方方，在气气温变化化及晴、雨雨相间的的恶劣环环境下，这这些地方方容易发发生卷材材过早老老化、腐腐烂或破破损等现现象。（2）细部部构造处处又是结结构变形形与温度度应力集集中的地地方，容容易发生生结构位位移和卷卷材收头头密封不不严等情情况，并并引发渗渗漏水

57、。（3）找坡坡不准、施施工操作作困难以以及基层层潮湿又又无法排排除等原原因，导导致卷材材铺贴不不牢。（4）屋面面垃圾、草草皮及树树叶等杂杂物，未未能定期期清扫，造造成屋面面排水不不畅。3、防治措措施（1）铺贴贴泛水处处的卷材材应采取取满粘法法工艺，确确保卷材材与基层层粘结牢牢靠。（2）基层层潮湿而而又急需需施工时时，宜用用“喷火”法进行行烘烤，及及时将基基层中多多余潮气气排除。（3）改进进设计构构造。根根据“减少约约束、防防排结合合、刚柔柔相济、多多道防线线”的原则则。五、合成高高分子卷卷材屋面面渗漏1、现象2、原因分分析（1）选用用材料不不当，防防水层构构造不合合理。（2）细部部构造及及卷材

58、收收头有问问题。（3）屋面面基层不不平，防防水曾表表面积水水，使卷卷材发生生腐烂。（4）卷材材铺贴方方法不当当，两幅幅卷材之之间接宽宽度不够够。（5）施工工时突遇遇下雨，雨雨水从卷卷材接缝缝处渗漏漏。3、防治措措施（1）根据据建筑物物使用功功能和重重要程度度，合成成高分子子卷材防防水层可可分为无无保护层层和有保保护层两两大类。这这类屋面面的防水水效果，是是通过防防水卷材材本身及及其辅助助材料组组成的防防水层整整体来实实现的，且且与屋面面构造的的其他工工序质量量密切相相关。因因而要组组织好屋屋面工程程中每一一个分项项的检查查， 不允许许把上道道工序的的核子力力隐患，带带到下一一道工序序中去。（2

59、）檐口口、女儿儿墙、屋屋脊、伸伸缩蜂、天天沟、水水落口、阴阴阳角及及各种伸伸入屋面面设施的的周围等等部位，统统称为细细部构造造。对于于细部构构造，在在大面积积铺贴卷卷材前，必必须用合合成高分分子防水水涂料或或常温自自硫化型型的自粘粘性密封封胶带作作为附加加防水层层，进行行增强处处理。当采用聚氨氨脂涂膜膜作附加加层时，可可将聚氨氨脂防水水涂料中中的甲料料、乙料料按1：1.5的比例例配合，搅搅拌均匀匀，再进进行均匀匀刮涂。刮刮涂的宽宽度以距距中心2000mm以上为为宜，一一般须刮刮涂23遍，涂涂膜总厚厚度以1.552mmm为宜，待待涂膜完完成固化化后方可可铺贴卷卷材。（3）立面面或大坡坡面铺贴贴合

60、成高高分子防防水卷材材应采用用满粘法法工艺，并并宜减少少短边搭搭接。另另外，立立面卷材材收头的的端部应应裁齐，压压实预留留的凹槽槽内，并并用压条条或垫片片钉压固固定；最最大钉距距不应大大于9000mm，上口口需用密密封材料料封死。（4）屋面面基层必必须平整整，并按按设计坡坡度施工工。铺贴贴卷材时时如发现现局部有有积水，此此时可用用聚合物物砂浆填填补平整整，以免免卷材浸浸水引起起腐烂。（5）由于于目前合合成高分分子防水水卷材之之间搭接接宽度和和粘贴质质量十分分重要。为为此在铺铺贴卷材材前，事事先要在在屋面上上弹出基基准线，并并进行试试铺。铺铺贴时卷卷材应按按屋面长长度方向向配置，尽尽量减少少接头