2013年监理工程师考试合同管理复习指导1-40

1、2013年监理工程师考试合同管理复习指导1施工合同模拟题复习经验1施工合同模模拟题的的前言 施工合合同与概概论选择择题、案案例分析析考试关关系甚大大，如果果把它复复习好，即即奠定了了良好的的过关基基础，在在概论选选择题、案案例中怎怎样复习习施工合合同呢？ 概论选选择题多多是考天天数，一一定要记记住天数数，把相相同的天天数归堆堆，群体体记忆效效果好。施施工合同同占大量量的分，概概论考不不过，和和施工合合同不熟熟有很大大关系。 但是案案例考试试一般不不考天数数，因为为概论选选择题已已考了。一一般的是是把天数数换成合合同规定定的时 间来表表达。 观察历历年案例例施工合合同考试试题，年年年无重重复，最

2、最细的考考到施工工图纸的的份数。一一般的是是考小不不考大，考考的多是是一般人人不留意意的小条条款。 复习时时可把历历年考过过的内容容排除，再再考的可可能性小小。例如20002年的合合同考试试内容复复习时可可排除，20003决不会会再考，这这样可少少记忆一一点，减减轻记忆忆的负担担。 其余没没有任何何窍门，只只有理解解后死记记硬背。多多做题，多多练习，来来加强记记忆。 合同是是有规律律的，每每一个条条款都是是这样组组成的：承包方方什么时时候交报报告，承承包方没没有按时时交怎么么办？工工程师什什么时 间审定定，工程程师没有有审定怎怎么办？谁的责责任，费费用谁承承担，工工期谁承承担。 这十五五道施工

3、工合同模模拟题可可以作为为记忆的的引擎，对对概论选选择题的的考试也也是有很很大帮助助的。合合同模拟拟题已包包括20003所有的的考点，对对历年考考过的内内容没有有处理，全全都含在在模拟题题中。 本16道题有15道未做做答案，因因为答案案就是合合同条款款本身，死死合同嘛嘛，答案案也是死死的。把把题对着着合同看看，答案案自然就就有了。 别忘了了监理规规范的程程序，大大的示范范文本合合同程序序，监理理规范都都有对应应的程序序，在施施工合同同规定的的时 间内，监监理工程程师是按按着监理理规范的的程序处处理问题题的，千千万别忘忘了监理理工程师师处理各各种问题题时应该该填什么么表，批批什么表表，看监监理规

4、范范原文，合合同要结结合监理理规范程程序复习习，这样样才有必必胜的把把握，要要知道监监理规范范是监理理的灵魂魂和准则则，教材材和监理理规范结结合得不不紧密，有有的地方方甚至和和监理规规范有矛矛盾，主主要是指指质量教教科书，合合同教材材是没有有问题的的。要以以监理规规范为准准。 隐蔽工工程的验验收是质质控的新新考点。要要死死咬咬住不放放，个人人估计今今年考的的可能性性极大。 工程施施工合同同案例分分析模拟拟题一考考试大校校纲：施施工过程程中的合合同管理理 对材料料和设备备的控制制（合同同113页） 某工程8层框架架结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了

5、了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：一、本工程程电梯设设备由发发包人供供货，发发包人的的设备已已经到货货了。 问题1：监理理工程师师怎样组组织设备备清点？ 问题2：承包包人要求求发包人人支付设设备保管管费用，监监理工程程师是否否批准？二、发包人人供应的的钢筋承承包人已已接收，但但是承包包人发现现钢筋丢丢失了10吨。承承包人向向监理工工程师提提出了索索赔钢筋筋丢失了了10吨的费费用报告告 问题：承包人人要求发发包人支支付设备备保管费费用，监监理工程程师是否否批准承承包人的的索赔报报告？三、发包人人供应的的其他材材料在清清点时发发生了

6、以以下的问问题： 1. 材料设设备单价价与一览览表不符符。 2. 材料设设备的品品种、规规格、型型号、质质量等级级与一览览表不符符。 3. 发包人人供应的的材料规规格、型型号与一一览表不不符，承承包人申申请调剂剂串换。 4. 到贷地地点与一一览表不不符。供应数数量少于于一览表表约定的的数量。 6. 供应数数量多于于一览表表约定数数量。 7. 到贷时 间早于于一览表表约定时时 间。承承包人提提出索赔赔保管费费用。 8. 到贷时 间迟于于一览表表约定的的供应时时 间，发发包人提提出索赔赔工期延延误和窝窝工费。 9. 承包人人对发包包人的设设备材料料进行了了检验试试验，承承包人提提出要求求增加检检验

7、试验验费用的的索赔报报告。 问题：监理工工程师是是怎样处处理以上上事件？ 工程施工合合同案例例分析模模拟题二二 考试大大纲：施施工过程程中的合合同管理理 对材料料和设备备的控制制（合同同1133-1114页） 北京某某工程8层框架架结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件： 一、本本工程装装修材料料由承包包人负责责采购。承承包人提提供了产产品合格格证明，在在材料设设备到货货前合同同规定的的时 间通知知工程师师清点。但但是工程程师在清清点时发发现材料料的实际

8、际质量与与产品合合格证明明不符，提提出要对对材料进进行试验验，为此此承包方方提出试试验费200000元的索索赔报告告。 问题：监理工工程怎样样处理承承包商的的索赔报报告？二、监理工工程师发发现：承承包人采采购的设设备与设设计标准准要求不不符，要要求承包包人负责责拆除已已安装的的设备，重重新采购购合格的的设备，承承包人提提出补偿偿设备拆拆除费，设设备退货货费的索索赔报告告。问题：监理理工程怎怎样处理理承包商商的索赔赔报告。三、门窗材材料合同同约定由由承包人人采购，承承包人准准备在北北京门窗窗厂采购购，但是是业主代代表指定定承包商商到上海海门窗厂厂采购，承承包商认认为上海海门窗厂厂采购费费用大，且

9、且质量同同北京的的一样，不不同意到到上海门门窗厂采采购。问题：监理理工程怎怎样处理理此事？工程施工合合同案例例分析模模拟题三三考试大纲：施工过过程中的的合同管管理对施工质量量的监督督管理（合合同1144-1115页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：一、 本工工程在验验收时监监理工程程师发现现：因承承包人原原因会议议室地面面装修工工程质量量没有约约定的质质量标准准。问题1：承承包人应应承担什什么责任任？问题2：监监理工程程师怎样样

10、处理质质量不合合格事件件？问题3：承承包人应应怎办么么办？问题3：拆拆除，返返工的费费用谁负负担？二、对地面面的质量量问题监监理工程程师和承承包商产产生了争争议。问题1：此此时双方方怎样解解决质量量争议？问题2： 解决质质量争议议的费用用双方怎怎样负担担？三、监理工工程师对对防水工工程的检检验已影影响了承承包商施施工的正正常进行行。问题1：监监理工程程师检验验不合格格时，影影响正常常施工的的费用谁谁承担？问题2：监监理工程程师检验验合格时时，影响响正常施施工的费费用谁承承担？如影响施工工正常进进行，检检查检验验不合格格时，影影响正常常施工的的费用由由承包人人承担。除除此之外外影响正正常施工工的

11、追加加合同价价款由发发包人承承担，相相应顺延延工期。工程施工合合同案例例分析模模拟题四四考试大纲：施工过过程中的的合同管管理施工进度管管理（合合同1166-1118页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：一、本工合合同约定定：承包包人必须须按工程程师确认认的进度度计划组组织施工工，接受受工程师师对进度度的检查查、监督督。工程程实际进进度与经经确认的的进度计计划不符符时，承承包人应应按工程程师的要要求提出出改进措措施，经经工程师师确认

12、后后执行。承承包人就就监理工工程师批批准的改改进措施施提出追追加合同同价款的的索赔报报告问题： 监监理工程程师怎样样处理追追加合同同价款的的索赔报报告？二、本工程程由于发发包人原原因不能能按照协协议书约约定的开开工日 期开工工。问题1：监监理工程程师怎样样处理此此事件？问题2：承承包商的的损失谁谁承担？三、监理工工程师发发现总包包单位在在防水工工程的分分包单位位的选择择上，没没有经过过监理工工程师的的资格审审查，就就进场施施工，监监理工程程师下达达了暂停停施工令令。问题1：监监理工程程师应以以什么形形式下达达了暂停停施工令令。问题2：监监理工程程师应下下达了暂暂停施工工令后还还应做什什么？问题

13、3：承承包人收收到暂停停施工令令后应该该做什么么？问题4：承承包人实实施工程程师做出出的处理理意见后后，怎样样提出复复工要求求？问题5：工工程师未未能在规规定时 间内提提出处理理意见，或或收到承承包人复复工要求求后48小时内内未予答答复，承承包人应应该怎样样办？问题6：停停工的发发生的费费用，谁谁承担？工期可可否顺延延？工程施工合合同案例例分析模模拟题五五考试大纲：施工过过程中的的合同管管理施工进度管管理（合合同1166-1118页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在

14、施施工。2013年年监理工工程师考考试合同同管理复复习指导导2施工合同模模拟题复复习经验验2工程施工时时发生如如下事件件：一、本工程程由于发发包人未未能按专专用条款款的约定定提供图图纸及开开工条件件，致使使工程开开工时 间推迟迟了15天。承承包商向向监理工工程师提提出顺延延工期15天，窝窝工费5万元的的报告。问题1、承承包商在在事件发发生后多多少天内内递交索索赔报告告。问题1、监监理工程程师收到到报告后后多少天天做出答答复？二、本工程程施工中中发包人人要求提提前竣工工，双方方协商一一致后应应签订了了提前竣竣工协议议，作为为合同文文件组成成部分。问题1：提提前竣工工协议应应包括哪哪些基本本内容？

15、问题2：因因承包人人原因不不能按照照协议书书约定的的竣工日日 期或工工程师同同意顺延延的工期期竣工的的，承包包人承担担什么责责任？工程施工合合同案例例分析模模拟题六六考试大纲：施工过过程中的的合同管管理隐蔽工程和和中间验验收（合合同115页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：一、总监工工程师在在监理会会上，强强调了隐隐蔽工程程检验程程序的的的重要性性，要求求项目监监理部的的专业监监理工程程师一点点要严格格按程序序进行隐隐蔽工程程验

16、收。问题：监理理工程师师怎样按按程序进进行隐蔽蔽工程验验收？二、如果监监理工程程师对承承包商的的施工质质量有怀怀疑。问题1：监监理工程程师是否否可以随随时提出出重新检检验的要要求？问题2：承承包商对对监理工工程师提提出重新新检验的的要求怎怎么办？问题3：重重新检验验的费用用谁承担担，延误误的工期期谁承担担？工程施工合合同案例例分析模模拟题七七考试大纲：施工过过程中的的合同管管理工程量的确确认（合合同119页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如

17、如下事件件：总监工程师师要求投投资监理理工程师师制定工工程量计计量程序序，工程程计量要要严格按按计量程程序办理理问题：请制制定出工工程计量量的确认认程序？问题：对承承包人超超出设计计图纸范范围和因因承包人人原因造造成返工工的工程程量，工工程师是是否予以以计量？工程施工合合同案例例分析模模拟题八八中大网校纲纲：施工工过程中中的合同同管理设计变更管管理（合合同118页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：总监工程师师要求投投资监理理工程

18、师师制定工工程变更更程序，工工程变更更要严格格按工程程变更程程序办理理。问题：1. 工程程变更的的内容有有哪些？2. 承包包人怎样样变更？3. 发包包人怎样样变更？4. 变更更合同价价款的确确定原则则？5. 工程程变更程程序？工程施工合合同案例例分析模模拟题九九中大网校纲纲：施工工过程中中的合同同管理工程款支付付管理（合合同120页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：总监工程师师要求投投资监理理工程师师制定工工程款支支付程序序，工

19、程程款支付付要严格格按工程程款支付付程序办办理。问题：1 工程程预付款款的支付付程序？2 工程程进度款款的支付付程序？工程施工合合同案例例分析模模拟题十十中大网校纲纲：施工工过程中中的合同同管理不可抗力（合合同1200-1221页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：总监工程师师要求投投资监理理工程师师加强风风险意识识，制定定不可抗抗力处理理程序，工工程遇到到不可抗抗力时要要严格按按不可抗抗力处理理程序办办理。问题：因不不可抗力力事

20、件导导致的费费用及延延误的工工期双方方按什么么方法分分别承担担？二、监理工工程师发发现：承承包人采采购的设设备与设设计标准准要求不不符，要要求承包包人负责责拆除已已安装的的设备，重重新采购购合格的的设备，承承包人提提出补偿偿设备拆拆除费，设设备退货货费的索索赔报告告。问题：监理理工程怎怎样处理理承包商商的索赔赔报告。三、门窗材材料合同同约定由由承包人人采购，承承包人准准备在北北京门窗窗厂采购购，但是是业主代代表指定定承包商商到上海海门窗厂厂采购，承承包商认认为上海海门窗厂厂采购费费用大，且且质量同同北京的的一样，不不同意到到上海门门窗厂采采购。问题：监理理工程怎怎样处理理此事？工程施工合合同案

21、例例分析模模拟题三三中大网校纲纲：施工工过程中中的合同同管理对施工质量量的监督督管理（合合同1144-1115页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：一、 本工工程在验验收时监监理工程程师发现现：因承承包人原原因会议议室地面面装修工工程质量量没有约约定的质质量标准准。问题1：承承包人应应承担什什么责任任？问题2：监监理工程程师怎样样处理质质量不合合格事件件？问题3：承承包人应应怎办么么办？问题3：拆拆除，返返工的费费用谁负负担？二、

22、对地面面的质量量问题监监理工程程师和承承包商产产生了争争议。问题1：此此时双方方怎样解解决质量量争议？问题2： 解决质质量争议议的费用用双方怎怎样负担担？三、监理工工程师对对防水工工程的检检验已影影响了承承包商施施工的正正常进行行。问题1：监监理工程程师检验验不合格格时，影影响正常常施工的的费用谁谁承担？问题2：监监理工程程师检验验合格时时，影响响正常施施工的费费用谁承承担？如影响施工工正常进进行，检检查检验验不合格格时，影影响正常常施工的的费用由由承包人人承担。除除此之外外影响正正常施工工的追加加合同价价款由发发包人承承担，相相应顺延延工期。工程施工合合同案例例分析模模拟题四四考试大纲：施工

23、过过程中的的合同管管理施工进度管管理（合合同1166-1118页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：一、本工合合同约定定：承包包人必须须按工程程师确认认的进度度计划组组织施工工，接受受工程师师对进度度的检查查、监督督。工程程实际进进度与经经确认的的进度计计划不符符时，承承包人应应按工程程师的要要求提出出改进措措施，经经工程师师确认后后执行。承承包人就就监理工工程师批批准的改改进措施施提出追追加合同同价款的的索赔报报告问题： 监监理

24、工程程师怎样样处理追追加合同同价款的的索赔报报告？二、本工程程由于发发包人原原因不能能按照协协议书约约定的开开工日 期开工工。问题1：监监理工程程师怎样样处理此此事件？问题2：承承包商的的损失谁谁承担？三、监理工工程师发发现总包包单位在在防水工工程的分分包单位位的选择择上，没没有经过过监理工工程师的的资格审审查，就就进场施施工，监监理工程程师下达达了暂停停施工令令。问题1：监监理工程程师应以以什么形形式下达达了暂停停施工令令。问题2：监监理工程程师应下下达了暂暂停施工工令后还还应做什什么？问题3：承承包人收收到暂停停施工令令后应该该做什么么？问题4：承承包人实实施工程程师做出出的处理理意见后后

25、，怎样样提出复复工要求求？问题5：工工程师未未能在规规定时 间内提提出处理理意见，或或收到承承包人复复工要求求后48小时内内未予答答复，承承包人应应该怎样样办？问题6：停停工的发发生的费费用，谁谁承担？工期可可否顺延延？工程施工合合同案例例分析模模拟题五五考试大纲：施工过过程中的的合同管管理施工进度管管理（合合同1166-1118页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：一、本工程程由于发发包人未未能按专专用条款款的约定定提供图图纸及

26、开开工条件件，致使使工程开开工时 间推迟迟了15天。承承包商向向监理工工程师提提出顺延延工期15天，窝窝工费5万元的的报告。问题1、承承包商在在事件发发生后多多少天内内递交索索赔报告告。问题1、监监理工程程师收到到报告后后多少天天做出答答复？二、本工程程施工中中发包人人要求提提前竣工工，双方方协商一一致后应应签订了了提前竣竣工协议议，作为为合同文文件组成成部分。问题1：提提前竣工工协议应应包括哪哪些基本本内容？2013年年监理工工程师考考试合同同管理复复习指导导3施工合同模模拟题复复习经验验3工程施工合合同案例例分析模模拟题十十一考试大纲：施工过过程中的的合同管管理施工环境管管理（合合同121

27、1-1222页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：总监工程师师要求监监理工程程师加强强施工安安全意识识，要处处理好安安全应得得的索赔赔问题。问题1、由由于承包包人安全全措施不不力造成成事故的的责任和和因此发发生的费费用由谁谁承担？问题2：因因发包人人原因导导致的安安全事故故，造成成事故的的责任和和因此发发生的费费用由谁谁承担？问题3：承包人人在动力力设备、输输电线路路、地下下管道、密密封防震震车间、易易燃易爆爆地段以以及临街街交通

28、要要道附近近施工时时，施工工开始前前向工程程师提出出安全防防护措施施，经工工程师认认可后实实施，防防护措施施费用由由由谁承承担？问题4：实实施爆破破作业，在在放射、毒毒害性环环境中施施工（含含储存、运运输、使使用）及及使用毒毒害性、腐腐蚀性物物品施工工时，承承包人应应在施工工前14天以书书面通知知工程师师，并提提出相应应的安全全防护措措施，经经工程师师认可后后实施，安安全防护护措施费费用由谁谁承担？工程施工合合同案例例分析模模拟题十十二考试大纲：施工过过程中的的合同管管理工程试车管管理（合合同1222-1223页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同

29、，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：目前工程已已进入到到试车阶阶段，总总监工程程师要求求监理工工程师加加强试车车管理，要要处理好好试车引引起的各各种问题题问题：1. 单机机无负荷荷试车，联联动无负负荷试车车由谁组组织？2. 承包包人采购购的设备备由于设设备制造造原因试试车达不不到要求求，修理理、重新新购置，拆拆除重新新安装的的费用谁谁承担？3. 发包包人采购购的设备备由于设设备制造造原因试试车达不不到要求求，修理理、重新新购置，拆拆除重新新安装的的费用谁谁承担？4. 由于于设计人人的原因因试车达达不到要要求，修

30、修改设计计、拆除除重新安安装的费费用谁承承担？5. 由于于承包人人施工原原因达不不到要求求，修改改设计、拆拆除重新新安装的的费用谁谁承担6. 投料料试车何何时开始始？承包包人配合合费用谁谁支付？工程施工合合同案例例分析模模拟题十十三考试大纲：施工过过程中的的合同管管理竣工验收合合同管理理（合同同1233-1224页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：本工程已到到验收阶阶段，总总监工程程师正忙忙于组织织工程竣工验验收。问题：1、工程

31、竣竣工验收收通过，承承包人送送交竣工工验收报报告的日日 期是实实际竣工工日 期吗？2、工程按按发包人人要求修修改后通通过竣工工验收的的，实际际竣工日日 期怎样样计算？3、工程未未经竣工工验收或或竣工验验收未通通过的，发发包人强强行使用用时，由由此发生生的质量量问题及及其他问问题，由由谁承担担责任。4、请制定定竣工项项目验收收程序？5、发包人人收到承承包人竣竣工验收收报告后后在合同同规定的的时 间里不不组织验验收，工工程保管管及一切切意外责责任由谁谁承担？工程施工合合同案例例分析模模拟题十十五考试大纲：施工过过程中的的合同管管理竣工结算合合同管理理（合同同126页）某工程8层层框架结结构，建建设

32、单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：工程施工合合同案例例分析模模拟题十十四大纲：施工工过程中中的合同同管理工程保修合合同管理理（合同同125页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：本工程已进进入到保保修阶段段，总监监工程师师要求监监理工程程师加强强保修阶阶段的管管理，要要处理保保修阶段段的各种种问题。

33、问题：1.质量保保修何时时签订合合同？2.保修书书的主要要内容是是什么？3.勘察设设计计原原因造成成保修费费用，谁谁承担费费用？谁谁维修？4.施工原原因造成成保修费费用，谁谁承担费费用？谁谁维修？5.设备材材料质量量不合格格原因造造成保修修费用，谁谁承但费费用？谁谁维修？用户使使用不当当造成保保修费用用，谁承承担费用用？谁维维修？6.不可抗抗力原因因造成保保修费用用，谁承承担费用用？谁维维修？7.保修回回访的主主要方式式与目的的？保修修步骤？8.结构保保修年限限？供热热供暖保保修年限限？电气气管道给给排水管管道设备备安装保保修年限限？其他他装修小小区内给给排水道道路配套套工程保保修年限限？工程

34、施工合合同案例例分析模模拟题十十五考试大纲：施工过过程中的的合同管管理竣工结算合合同管理理（合同同126页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在进进行竣工工结算施施工。工程施工合合同案例例分析模模拟题十十一考试大纲：施工过过程中的的合同管管理施工环境管管理（合合同1211-1222页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如

35、如下事件件：总监工程师师要求监监理工程程师加强强施工安安全意识识，要处处理好安安全应得得的索赔赔问题。问题1、由由于承包包人安全全措施不不力造成成事故的的责任和和因此发发生的费费用由谁谁承担？问题2：因因发包人人原因导导致的安安全事故故，造成成事故的的责任和和因此发发生的费费用由谁谁承担？问题3：承包人人在动力力设备、输输电线路路、地下下管道、密密封防震震车间、易易燃易爆爆地段以以及临街街交通要要道附近近施工时时，施工工开始前前向工程程师提出出安全防防护措施施，经工工程师认认可后实实施，防防护措施施费用由由由谁承承担？问题4：实实施爆破破作业，在在放射、毒毒害性环环境中施施工（含含储存、运运输

36、、使使用）及及使用毒毒害性、腐腐蚀性物物品施工工时，承承包人应应在施工工前14天以书书面通知知工程师师，并提提出相应应的安全全防护措措施，经经工程师师认可后后实施，安安全防护护措施费费用由谁谁承担？工程施工合合同案例例分析模模拟题十十二考试大纲：施工过过程中的的合同管管理工程试车管管理（合合同1222-1223页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：目前工程已已进入到到试车阶阶段，总总监工程程师要求求监理工工程师加加强试车车管理，要

37、要处理好好试车引引起的各各种问题题问题：1. 单机机无负荷荷试车，联联动无负负荷试车车由谁组组织？2. 承包包人采购购的设备备由于设设备制造造原因试试车达不不到要求求，修理理、重新新购置，拆拆除重新新安装的的费用谁谁承担？3. 发包包人采购购的设备备由于设设备制造造原因试试车达不不到要求求，修理理、重新新购置，拆拆除重新新安装的的费用谁谁承担？4. 由于于设计人人的原因因试车达达不到要要求，修修改设计计、拆除除重新安安装的费费用谁承承担？5. 由于于承包人人施工原原因达不不到要求求，修改改设计、拆拆除重新新安装的的费用谁谁承担6. 投料料试车何何时开始始？承包包人配合合费用谁谁支付？工程施工合

38、合同案例例分析模模拟题十十三考试大纲：施工过过程中的的合同管管理竣工验收合合同管理理（合同同1233-1224页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。2013年年监理工工程师考考试合同同管理复复习指导导4施工合同模模拟题复复习经验验4工程施工时时发生如如下事件件：本工程已到到验收阶阶段，总总监工程程师正忙忙于组织织工程竣工验验收。问题：1、工程竣竣工验收收通过，承承包人送送交竣工工验收报报告的日日 期是实实际竣工工日 期吗？2、工程按按发包人人要求修修改后通通过

39、竣工工验收的的，实际际竣工日日 期怎样样计算？3、工程未未经竣工工验收或或竣工验验收未通通过的，发发包人强强行使用用时，由由此发生生的质量量问题及及其他问问题，由由谁承担担责任。4、请制定定竣工项项目验收收程序？5、发包人人收到承承包人竣竣工验收收报告后后在合同同规定的的时 间里不不组织验验收，工工程保管管及一切切意外责责任由谁谁承担？工程施工合合同案例例分析模模拟题十十五考试大纲：施工过过程中的的合同管管理竣工结算合合同管理理（合同同126页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工

40、程目前前正在施施工。工程施工时时发生如如下事件件：工程施工合合同案例例分析模模拟题十十四大纲：施工工过程中中的合同同管理工程保修合合同管理理（合同同125页）某工程8层层框架结结构，建建设单位位与监理理公司签签订了施施工阶段段的监理理合同，与与承包商商签订了了施工合合同。合合同价为为固定单单价合同同。本工工程目前前正在施施工。以下是总监监工程师师制定的的竣工结结算程序序：一、工程竣竣工验收收报告经经发包人人认可后后14天内，承承包人向向发包人人递交竣竣工结算算报告及及完整的的结算资资料。二、发包人人收到承承包人递递交的竣竣工结算算报告及及结算资资料后56天内进进行核实实。给予予确认或或者提出出

41、修改意意见。发发包人确确认竣工工结算报报告通知知经办银银行向承承包人支支付工程程竣工结结算价款款。承包包人收到到竣工结结算价款款后14天内将将竣工工工程交付付发包人人。三、发包人人收到竣竣工结算算报告及及结算资资料后14天内无无正当理理由不支支付工程程竣工结结算价款款，从第第15天起按按承包人人同期向向银行贷贷款利率率支付拖拖欠工程程价款的的利息，并并承担违违约责任任。四、发包人人收到竣竣工结算算报告及及结算资资料后28天内不不支付工工程竣工工结算价价款，承承包人可可以催告告发包人人支付结结算价款款。发包包人在收收到竣工工结算报报告及结结算资料料后56天内仍仍不支付付的，承承包人可可以与发发包

42、人协协议将该该工程折折价，也也可以由由承包人人申请人人民法院院将该工工程依法法拍卖，承承包人就就该工程程折价或或者拍卖卖的价款款优先受受偿。五、工程竣竣工验收收报告经经发包人人认可后后28天内，承承包人未未能向发发包人递递交竣工工结算报报告及完完整的结结算资料料，造成成工程竣竣工结算算不能正正常进行行或工程程竣工结结算价款款不能及及时支付付，发包包人要求求交付工工程的，承承包人应应当交付付；发包包人不要要求交付付工程的的，承包包人承担担保管责责任。问题：本程程序在时时 间上有有什么错错误？请请指出，正正确的时时 间是多多少天？工程合同案案例模拟拟题十六六见合同255页某施工合同同：在施施工任务

43、务完成后后，由于于发包人人拖欠工工程款而而发生纠纠纷，但但双方直直到任务务完成后后都未鉴鉴订合同同。在工程施工工中，监监理工程程师口头头指示把把卫生间间石膏板板的吊顶顶改为铝铝板吊顶顶，但是是监理工工程师直直到竣工工仍未鉴鉴认变更更通知。监监理工程程师对项项目经理理发出口口头指令令时，有有工长，总总工程师师在场。可可随时证证明此事事确实存存在。问题1：该该工程合合同成立立吗？问题2：工工程师的的口头指指令能够够构成合合同的组组成部分分吗？解答：问题1：合合同成立立。虽然然合同应应该书面面订立，但但签字盖盖章前，承承包商已已履行了了合同的的主要义义务，业业主已接接受。问题2：可可以构成成合同的的

44、组成部部分，承承包人有有证据证证明工程程师确实实发布过过口头指指令，可可以认定定口头指指令是有有效力的的。2013年年监理工工程师考考试合同同管理复复习指导导5合同管理理科目目重点摘摘要第八章 FFIDIIC合同条条件下的的施工管管理考点1 施施工合同同文件组组成 （1）FIDDIC施工合合同条件件规定的的合同文文件组成成部分，请请大家识识记; （2）FIDDIC合同条条件规定定，业主主发出中中标函28天内，接接到承包包提交的的有效履履约保证证后，签签署合同同文件; （3）识记FIDDIC合同条条件中规规范的内内容，共共15项。考点2 FFIDIIC施工合合同文件件的合同同担保 （1） FII

45、DICC施工合合同条件件履约担担保的保保证期限限是以什什么为止止; (2)FFIDIIC施工合合同条件件业主提提供的支支付保函函的担保保期限至至什么为为止; （3）FIDDIC施工合合同条件件属于承承包商提提供的担担保是什什么；（4）FIDDIC施工合合同条件件业主向向承包商商提供支支付保函函取决于于什么。考点3 FFIDIIC施工合合同条件件履行中中涉及到到的期限限的概念念（1）FIIDICC施工合合同条件件下的“合同工工期”指中标标通知书书内注明明的完成成工程时时间，加加上经批批准顺延延的工期期。合同同工期的的时间界界限是衡衡量承包包商是否否按合同同约定期期限履行行施工义义务的标标准。（2

46、）承包包商的施施工期：工程师师按合同同约定发发布的“开工令”中指明明的应开开工之日日起，至至工程接接收证书书注明的的竣工日日止的日日历天数数。用施施工期与与合同工工期做比比较，判判断承包包商的工工程竣工工是提前前还是延延误。（3）缺陷陷通知期期：工程程接收证证书中写写明的竣竣工日开开始，至至工程师师颁发履履约证书书为止的的日历天天数，并并在专用用条件内内具体约约定。缺缺陷通知知期主要要是考验验工程在在动态条条件下是是否答到到合同要要求的技技术规范范。（4）合同同有效期期：是承承包商提提交给业业主的“结清单”生效日日止。颁颁发履约约证书表表示承包包的施工工义务终终止，但但合同约约定的权权利义务务

47、并未完完全结束束。结清清单”生效，指指业主已已按工程程师签发发的最终终支付证证书中的的金额付付款，并并退还承承包商履履约保函函，此时时承包的的索赔权权终止。考点4 FFIDIIC施工合合同条件件下的合合同价格格（1）合同同价格指指按照合合同条款款的约定定，承包包商完成成建造和和保修任任务后，对对所有合合格工程程有权获获得的全全部工程程款。（2）合同同履行过过程中，可可能因为为业主的的行为或或承担风风险责任任事件发发生后，导导致承包包商增加加施工成成本，合合同相应应条款都都规定应应对承包包商受到到的实际际损害给给予补偿偿。（3）以下下情况业业主可凭凭工程师师出具的的证明，从从承包商商应得工工程款

48、内内扣减该该部分给给业主带带来损失失的款额额：不合格材材料和工工程的重重复检验验费用由由承包商商承担；承包商没没有改正正忽视质质量的错错误行为为；折价接收收部分有有缺陷工工程。（4）折减减的误期期损害赔赔偿金/天=合同约约定的误误期损害害赔偿金金/天拖期部部分工程程的合同同金额/合同工工程总金金额误期损害赔赔偿金总总金额=折减的的误期损损害赔偿偿金/天延误天天数（最高赔赔偿金额额）（5）当合合同内约约定有部部分分项项工程的的竣工时时间和奖奖励办法法时，为为了使业业主能够够在完成成全部工工程之前前占有并并启用工工程的某某些部分分提前发发挥效益益，约定定的分项项工程完完工日期期应固定定不变。（6）

49、暂列列金额：暂列金金额实际际是一笔笔业主方方备用金金，用于于招标时时对尚未未确定或或不可预预见项目目的储备备金额。施施工过程程中工程程师有权权依据工工程进展展的实际际需要经经业主同同意后，用用于施工工或提供供物资、设设备，以以及技术术服务等等内容的的开支，也也可做为为供意外外用途的的开支。他他有权全全部使用用、部分分使用或或完全不不用。考点5 FFIDIIC施工合合同条件件下的分分包商（1）指定定分包商商是由业业主（或或工程师师）指定定、选定定，完成成某项特特定工作作内容并并与承包包商签订订分包合合同的特特殊分包包商。（2）指定定分包商商的特点点： 选择分分包商的的权利不不同； 分包合合同的工

50、工作内容容不同。指指定分包包商工作作属于承承包商无无力完成成，不属属于合同同约定的的应由承承包商必必须完成成的范围围内； 工程款款的支付付开支项项目不同同。给指指定分包包商的付付款应从从暂列金金额内开开支，对对于一般般的分包包商的付付款，从从工程量量清单中中相应工工作内容容项内支支付。 业主对对分包商商的利益益保护不不同。 承包对对分包商商的违约约行为承承担责任任的范围围不同。除除非由于于承包商商向指定定分包商商发布了了错误的的指示要要承担责责任外，对对指定分分包商的的任何违违约行为为给业主主或第三三者造成成的损害害而导致致的索赔赔或诉讼讼，承包包商不承承担责任任。（3）指定定分包商商的选择择

51、 业主必必须保护护承包商商的合法法利益不不受损害害是选择择指定承承包商的的基本原原则。2013年年监理工工程师考考试合同同管理复复习指导导6建设工程合合同管理理复习重重点监理合同的的终止有有1办理完完竣工验验收或工工程移交交手续；2承包人人和委托托人移交交签订工工程保修修合同；3监理人人收到监监理酬金金尾款结结清监理理酬金三三个条件件。监理人终止止合同和和委托人人终止合合同的区区别。委委托人终终止合同同的条款款有：（1）监理理人向委委托人办办理完竣竣工验收收或工程程移交手手续，承承包人和和委托人人已经签签订工程程保修合合同，监监理人收收到监理理酬金尾尾款结清清监理酬酬金后，监监理合同同即终止止

52、。（2）当委委托人发发现监理理人员不不按监理理合同履履行监理理职责，或或与承包包人串通通给委托托人或工工程造成成损失的的，委托托人有权权要求监监理人更更换监理理人员，直直到终止止合同并并要求监监理人承承担相应应的赔偿偿责任或或连带赔赔偿责任任。（3）当委委托人认认为监理理人无正正当理由由而又未未履行监监理义务务时，可可向监理理人发出出指明其其未履行行义务的的通知。若若委托人人发出通通知后21日内没没有收到到答复，可可在第一一个通知知发出后后35日内发发出终止止委托监监理合同同的通知知，合同同即行终终止。监监理人承承担违约约责任。1.要约撤撤回和撤撤销的区区别是：二者区别在在于：（1）要约约撤回

53、在在要约生生效之前前，要约约撤销在在要约生生效之后后；（2）要约约撤回对对受要约约人不会会产生损损害，要要约撤销销有可能能损害受受要约人人。2.要约与与要约邀邀请的区区别：（1）要约约是希望望和他人人订立合合同的意意思表示示，是一一个一经经承诺就就成立合合同的意意思表示示，具有有法律约约束力。（2）要约约邀请是是希望他他人向自自己发出出要约的的意思表表示，其其目的是是邀请他他人向自自己发出出要约，自自己如果果承诺才才成立合合同，不不具有法法律约束束力。比比如寄送送的价目目表、拍拍卖广告告、招标标公告、招招股说明明书等都都属于要要约邀请请，都是是希望看看到这些些的人找找自己订订立合同同，如果果自

54、己给给出承诺诺，则成成立合同同。3.要约的的撤回和和撤销要要约既可可以撤回回，也可可以撤销销。要约约撤回是是要约生生效之前前的一种种行为，其其条件是是撤回要要约的通通知应当当比要约约先到达达受要约约人或者者二者同同时到达达受要约约人。要要约撤销销是要约约生效以以后的行行为。撤撤销要约约的通知知应当在在受要约约人发出出承诺通通知之前前到达受受要约人人。虽然要约可可以撤销销，但是是有下列列情形之之一的，要要约是不不得撤销销的：要要约人确确定了承承诺期限限或者以以其他形形式明示示要约不不可撤销销；受要要约人有有理由认认为要约约是不可可撤销，并并已经为为履行合合同作了了准备工工作。4.承诺应应该具备备

55、的条件件（1）承诺诺是受要要约人做做出同意意要约的的意思表表示，而而要约是是要约人人做出的的一种意意思表示示。（2）承诺诺必须具具备以下下4项条件件：承诺诺必须由由受要约约人做出出；承诺诺的内容容应当与与要约的的内容一一致；承承诺必须须在承诺诺期限内内发出。不不具备上上述任何何一个条条件，这这种行为为都将被被看作新新要约，而而不是承承诺。5.承诺的的期限要要约以信信件或者者电报作作出的，承承诺期限限自信件件载明的的日期或或者电报报交发之之日开始始计算；信件未未载明日日期的，自自投寄该该信件的的邮戳日日期开始始计算；要约以以电话、传传真等快快速通讯讯方式作作出的，承承诺期限限自要约约到达受受要约

56、人人时开始始计算。受要约人在在承诺期期限内发发出承诺诺，按照照通常情情形能够够及时到到达要约约人，但但因其它它原因承承诺到达达要约人人时超过过承诺期期限的，除除要约人人及时通通知受要要约人因因承诺超超过期限限不接受受承诺的的以外，该该承诺有有效。在复习的时时候要注注意合同同文件和和合同范范本的差差别，由由于这个个差别的的存在，其其组成也也就不同同。合同文件作作为合同同的一个个组成部部分，记记录合同同中约定定的事项项。合同同文件是是合同的的载体，是是组成合合同的文文档的总总称，或或者说是是双方订订立合同同的一种种表现形形式。合同示范文文本是由由工商行行政管理理部门单单独与有有关行业业主管部部门联

57、合合制定的的具有规规范性指指导性的的合同文文本格式式，在合合同示范范文本中中一般都都包含了了合同的的主要条条款内容容和样式式，这样样就可以以供当事事人签约约时使用用。合同同示范文文本只是是一个参参考，是是一个指指导性文文件，对对一个具具体的工工程项目目而言，合合同范本本不具有有法律效效力。担保方式有有保证、抵抵押、质质押、留留置和定定金。保证：1.保证是是指保证证人和债债权人约约定，当当债权人人不履行行债务时时，保证证人按照照约定履履行债务务或者承承担责任任的行为为。2.不能作作为保证证人的是是：企业法人人的分支支机构、职职能部门门。企业业法人的的分支机机构有法法人书面面授权的的，可以以在授权

58、权范围内内提供保保证。国家机关关。经国国务院批批准为使使用外国国政府或或者国际际经济组组织贷款款进行转转贷的除除外。学校、幼幼儿园、医医院等以以公益为为目的的的事业单单位、社社会团体体。抵押：1.抵押是是指债务务人或者者第三人人向债权权人以不不转移占占有的方方式提供供一定的的财产作作为抵押押物，用用以担保保债务履履行的担担保方式式。2.债务人人不履行行债务时时，债权权人有权权依照法法律规定定以抵押押物折价价或者从从变卖抵抵押物的的价款中中优先受受偿。3.债务人人或者第第三人称称为抵押押人，债债权人称称为抵押押权人，提提供担保保的财产产为抵押押物。4.不得抵抵押的财财产有：土地所所有权；耕地、宅

59、宅基地、自自留地、自自留山等等集体所所有的土土地使用用权；学校、幼幼儿园、医医院等以以公益为为目的的的事业单单位、社社会团体体的教育育设施、医医疗卫生生设施和和其它社社会公益益设施；所有权权、使用用权不明明或者有有争议的的财产；依法被被查封、扣扣押、监监管的财财产；依法不不得抵押押的其它它财产。5.当事人人以土地地使用权权、城市市房地产产、林木木、航空空器、船船舶、车车辆等财财产抵押押的，应应当办理理抵押物物登记，抵抵押合同同自登记记之日起起生效；当事人人以其它它财产抵抵押的，可可以自愿愿办理抵抵押物登登记，抵抵押合同同自签订订之日起起生效。质押：1.质押是是指债务务人或者者第三人人将其财财产

60、或权权利移交交债权人人占有，用用以担保保债权履履行的担担保。质质押后，当当债务人人不能履履行债务务时，债债权人依依法有权权就该动动产或权权利优先先得到清清偿。2.债务人人或者第第三人为为出质人人，债权权人为质质权人，移移交的动动产或权权利为质质物。3.质押可可分为动动产质押押和权利利质押。（1）动产产质押是是指债务务人或者者第三人人将其动动产移交交债权人人占有，将将该动产产作为债债权的担担保、能能够用作作质押的的动产没没有限制制。动产质押合合同的订订立及其其生效：出质人人和质权权人应当当以书面面形式订订立质押押合同。质质押合同同自质物物移交于于质权人人占有时时生效。（2）权利利质押一一般是将将