智能化建筑设计及实施标准

1、 东胜区智智能化建筑设计计及实施标准准QA/TT10000/002-220100智能化建建筑设计计及施工合格格评定第1部分分：通用用设计技术术要求20100-1-1 发发布 20010-XX-XX 实实施_鄂尔多斯斯市东胜胜区信息息化委员员会发布布前 言请注意，本部分分的基本本内容有有可能涉涉及专利利和版权权，本部部分的发发布机构构不应承承担识别别这些专专利和版版权的责责任。随着东胜胜区经济济的快速速发展，东胜区区对于智智能建筑筑的需求求越来越越强烈，参考建建设部智能建建筑设计计标准 GBBT 550311420006, 东东胜区智智能建筑筑设计及及实施标标准 编制组组在认真真总结实实践经验验

2、，结合合东胜区区具体情情况并充充分征求求各方意见见的基础础上，制制定了东胜区区智能化建筑设设计和实实施标准准QA/T10000/02-20110。智能化化建筑设设计及施工合格格评定分为66个部分分：第11部分：通用设计计技术要要求；第22部分：建筑智能能化设计计分级标标准；第33部分：分类配配置要求求；第44部分：系统功功能性能能检验规规范；第55部分：管理软软件测试试规范；第66部分：系统验验收规范范；本部分为为智能能化建筑筑设计及及施工合合格评定定的第第1部分分。本部分由由鄂尔多多斯市东东胜区信信息化委委员会、鄂尔多多斯市东东胜区规规划局、鄂尔多多斯市东东胜区建建设局提提出。本部分由由鄂尔

3、多多斯市东东胜区信信息化委委员会归归口。本部分起起草单位位：鄂尔尔多斯市市东胜区区信息化化委员会会、鄂尔尔多斯市市东胜区区规划局局、鄂尔尔多斯市市东胜区区建设局局。本部分起起草人：马迎春春、马千里里、张彦成成、秦超等智能化建建筑设计计及施工 合格评评定第1部分分：通用用技术要要求范围本部分规规定了智智能化建建筑（简简称智能能建筑）的设计计原则、设计要要素、功功能及性性能要求求、系统统设备要要求、信信息传输输要求、安全性性要求、电磁兼兼容性要要求、电电源要求求、环境境与环境境适应性性要求、可靠性性要求、运行和和维护要要求等通通用性技技术要求求，是进进行智能能化建筑筑方案设设计、工工程实施施、系统

4、统检测、竣工验验收的依依据。本部分适适用于东东胜区社社会公共共建筑、商业住住宅小区区建筑物物的智能能化方案案设计、工程实实施、系统检检测、竣竣工验收收等环节节。规范性引引用文件件下列文件件中的条条款通过过本部分分的引用用而成为为本部分分的条款款。凡是是注日期期的引用用文件，其随后后所有的的修改（不包括括勘误的的内容）或修订订版均不不适用于于本部分分，鼓励励根据本本部分达达成协议议的各方方，研究究是否可可使用这这些文件件的最新新版本。凡是不不注日期期的引用用文件，其最新新版本适适用于本本部分。GBTT 200271120006 信息息安全技技术 信息息系统通通用安全全技术要要求TIA/ EIIA

5、-5568AA商业大大楼电信信布线标标准EIA/ TIIA-5569电电信通道道和空间间的商业业大楼标标准EIA/ TIIA-5570住住宅和NN型商业业电信布布线标准准TIA/ EIIA-6606商商业大楼楼电信基基础设施施的管理理标准TIA/ EIIA-6607商商业大楼楼接地连接要要求GB/TT500311120000建建筑及建建筑群综综合布线线系统工工程设计计规范GB/TT500312220000建建筑及建建筑群综综合布线线系统工工程施工工及验收收规范YD/TT9266.197大大楼通用用综合布布线系统统GB 550199819994 民用用闭路监监控电视视系统工工程技术术规范GB 5

6、50344820004安全全防范工工程技术术规范GATT 366720001视频频安防监监控系统统技术要要求GATT 3779.113779.11020002 报警警传输系系统串行行数据接接口的信信息格式式和协议议(IEEC6008399-7-16608339-77-100：20001，IDTT)YDTT 111710011 IIP网络络技术要要求 网络络性能参参数与指指标术语、定定义和缩缩略语智能建筑筑 以建筑物物为平台台，兼备备信息化化支撑系系统、信信息化应应用系统统、楼宇宇自控管管理系统统、公共共安全系系统等，集结构构、系统统、服务务、管理理及其优优化组合合为一体体，向人人们提供供安全、

7、高效、便捷、节能、环保、健康的的建筑环环境。 智能化集集成系统统 将不同功功能的建建筑智能能化系统统，通过过统一的的信息平平台实现现集成，以形成成具有信信息汇集集、资源源共享及及优化管管理等综综合功能能的系统统。 信息化支支撑系统统为确保建建筑物与与外部信信息通信信网的互互联及信信息畅通通，对语语音、数数据、图图像和多多媒体等等各类信信息予以以接收、交换、传输、存储、检索和和显示等等进行综综合处理理的多种种类信息息设备系系统加以以组合，提供实实现建筑筑物业务务及管理理等应用用功能的的信息通通信基础础设施。 楼宇自控控管理系系统对建筑设设备监控控系统和和公共安安全系统统等实施施综合管管理的系系统

8、。 信息化应应用系统统 以建筑物物信息化化支撑系系统和楼宇自自控管理理系统等等为基础础，为满满足建筑筑物各类类业务和和管理功功能的多多种类信信息设备备与应用用软件而而组合的的系统。 公共安全全系统 为维护公公共安全全，综合合运用现现代科学学技术，以应对对危害社社会安全全的各类类突发事事件而构构建的技技术防范范系统或或保障体体系。 应用系统统应采用某某种方式式传输信信息的系系统，这这个系统统能在综综合布线线上正常常运行。线缆线缆是指指与信息息技术设设备相连连的电缆缆、光缆缆及各种种软电缆缆。综合布线线综合布线线是由线线缆及相相关连接接硬件组组成的信信息传输输通道，它能支支持多种种应用系系统。综综

9、合布线线中不包包括应用用系统中中的各种种终端设设备和转转换装置置。建筑群、园区一个或多多个建筑筑物构成成的区域域。例如如：学校校、工厂厂、机场场、小区区或军事事基地等等。建筑物干干线电缆缆、光缆缆在建筑物物内连接接建筑物物配线架架与楼层层配线架架的电缆缆、光缆缆。这种种电缆、光缆还还可用来来直接连连接同一一建筑物物内的两两个楼层层配线架架。建筑群干干线电缆缆、光缆缆在建筑群群内，连连接建筑筑群配线线架与建建筑物配配线架的的电缆、光缆。这种电电缆、光光缆还可可用来直直接连接接不同建建筑物间间的建筑筑物配线线架。水平电缆缆、水平平光缆连接楼层层配线架架与信息息插座之之间的电电缆、光光缆。设备电缆缆

10、、光缆缆、软线线把应用系系统的终终端设备备连接到到配线架架的电缆缆、光缆缆组件。工作区电电缆、光光缆、软软线在工作区区内，把把终端设设备连接接到信息息插座的的电缆、光缆组组件。工工作区电电缆、工工作区光光缆一般般称为软软电缆或或跳接线线。电缆单元元、光缆缆单元型式和类类别相同同的电缆缆线对或或光纤的的组合，电缆单单元可以以带有屏屏蔽层。非屏蔽双双绞电缆缆、对绞绞电缆由非屏蔽蔽线对组组成的电电缆(简简称非屏屏蔽电缆缆)。当当有总屏屏蔽时，称作带带总屏蔽蔽的非屏屏蔽电缆缆。屏蔽双绞绞电缆、对绞电电缆由屏蔽线线对组成成的电缆缆(简称称屏蔽电电缆)。当有总总屏蔽时时，称作作带电总总屏蔽的的屏蔽双双绞电

11、缆缆。混合电缆缆、光缆缆两个或多多个不同同型式或或不同类类别的电电缆、光光缆单元元构成的的组件，外面包包覆一个个总护套套。护套套内还可可以有一一个总屏屏蔽。其其中，只只由电缆缆单元构构成的称称为综合合电缆;只由光光缆单元元构成的的称为综综合光缆缆;由电电缆单元元组件和和光缆单单元组件件构成的的称为混混合电缆缆。跳线不带连接接器的电电缆线对对或电缆缆单元，用在配配线架上上交接各各种链路路。接插线一端或两两端带有有连接器器的软电电缆或软软光缆。用在配配线架上上连接各各种链路路，接插插线也可可用于工工作区中中。配线架使用接插插线连接接链路的的一种交交接装置置，通过过配线盘盘可以方方便地改改换或断断开

12、链路路。交接使用接插插线或跳跳线连接接电缆、光缆或或设备的的一种非非永久性性连接方方式。互连不用接插插线或跳跳线，一一根电缆缆或光缆缆直接连连接到另另一根电电缆或光光缆及设设备的一一种连接接方式。配线架电缆或光光缆进行行端接和和连接的的装置。在配线线架上可可进行互互连或交交接操作作。建筑群配配线架端接建筑筑群干线线电缆、光缆的的连接装装置。建筑物配配线架端接建筑筑物干线线电缆、干线光光缆并可可连接建建筑群干干线电缆缆、干线线光缆的的连接装装置。楼层配线线架水平电缆缆、水平平光缆与与其他布布线子系系统或设设备相连连接的装装置建筑智能能化系统统设计基基本原则则互通性子系统之之间均应应能有效效地进行

13、行通信和和共享数数据，应应能够实实现不同同厂商、不同规规格的设设备或系系统间的的兼容和和互操作作。实用性系统应能能满足当当地环境境条件、维护保保养以及及投资规规模等因因素。应应按照“贴合实实际、总总体规划划、高度集集成”的原则则，合理理设置系系统功能能、正确确进行系系统配置置和设备备选型，保证具具有较高高的性价价比。扩展性系统的设设计应采采用模块块化设计计，以适适应系统统规模扩扩展、功功能扩充充、配套套软硬件升级级的需求求。易操作性性系统的管管理软件件应提供供清晰、简洁、友好的的中文人人机交互互界面，操控应应简便、灵活、易学易易用，便便于管理理和维护护。安全性系统应采采取有效效的安全全保护措措

14、施，防防止系统统被非法法接入、非法攻攻击和病病毒感染染；系统统具有防防雷击、过载、断电、电磁干干扰和人人为破坏坏等综合合安全防防护措施施。可靠性系统应采采用成熟熟的技术术和可靠靠的设备备，关键键设备应应有备份份或冗余余措施，系统软软件应有有备份和和维护保保障能力力，并有有较强的的容错和和系统恢恢复能力力。可维护性性系统应具具备自检检、故障障诊断及及故障弱弱化功能能，在出出现故障障时，应应能快速速地确定定故障点点，并及及时恢复复。可管理性性系统内的的设备、网络、性能和和安全应应便于管管理和配配置。经济性系统在保保证符合合标准规规范、满满足使用用要求的的前提下下，系统统应尽量量简化，降低运运行维护

15、护成本，达到系系统一次次性投资资和长期期运行维维护成本本最优的的要求。通用设计计要求 一般规规定智能建筑筑的智能能化系统统工程设设计宜由由智能化化集成系系统、信信息化支支撑系统统、信息息化应用用系统、楼宇自自控管理理系统、公共安安全系统统、机房房工程等等设计要要素构成成。公共服务务管理系系统应具具有进行行各类公公共服务务的计费费管理、电子账账务和人人员管理理等功能能，并能能向公众众提供信信息检索索、查询询等功能能。鄂尔多斯斯市民卡卡技术应广泛使使用在身身份识别别、门禁禁、地下下停车计计费、食食堂刷卡卡、资料料借阅、物品寄寄存和会会议签到到等应用用系统中中。信息网络络安全管管理系统统应确保保信息

16、网网络的运运行保障障和信息息安全。 智能化系系统工程程设计，应根据据建筑物物的规模模和功能能需求等等实际情情况，选选择配置置相关的的系统。智能化集集成系统统智能化集集成系统统的功能能要求应以满足足建筑物物的使用用功能为为目标，确保对对各类系系统信息息资源的的共享和和优化管管理。 应以建筑筑物的建建设规模模、业务务性质和和物业管管理模式式等为依依据，建建立实用用、可靠靠和高效效的信息息化应用用系统，以实施施综合管管理功能能。 智能化集集成系统统构成宜宜包括智智能化系系统信息息共享平平台建设设和信息息化应用用功能实实施。 智能化集集成系统统配置要要求应具有对对各智能能化系统统进行数数据通信信、信息

17、息采集和和综合处处理的能能力。 集成的通通信协议议和接口口应符合合相关的的技术标标准。 应实现对对各智能能化系统统进行综综合管理理。 应支撑工工作业务务系统及及物业管管理系统统。 应具有可可靠性、容错性性、易维维护性和和可扩展展性。 信息化支支撑系统统信息化支支撑系统统的功能能设计要求求应为建筑筑物的使使用者及及管理者者创造良良好的信信息应用用环境。 应根据需需要对建建筑物内内外的各各类信息息，予以以接收、交换、传输、存储、检索和和显示等等综合处处理，并并提供符符合信息息化应用用功能所所需的各各种类信信息设备备系统组组合的设设施条件件。 信息化支支撑系统统宜包括括通信接接入系统统、电话话交换系

18、系统、信信息网络络系统、综合布布线系统统、室内内移动通通信覆盖盖系统、无线网网络覆盖盖系统、有线电电视及卫卫星电视视接收系系统、广广播系统统、会议议系统、信息导导引及发发布系统统和其他他相关的的信息通通信系统统。通信接入入系统设设计要求求应根据用用户信息息通信业业务的需需求，将将建筑物物外部的的公用通通信网或或专用通通信网的的接入系系统引入入建筑物物内。 公用通信信网的有有线、无无线接入入系统应应支持建建筑物内内用户所所需的各各类信息息通信业业务。 电话交换换系统设设计要求求宜采用本本地电信信业务运运营商所所提供的的虚拟交交换方式式、配置置远端模模块或设设置独立立的综合合业务数数字程控控用户交

19、交换机系系统等方方式，提提供建筑筑物内电电话等通通信使用用。 综合业务务数字程程控用户户交换机机系统设设备的出出入中继继线数量量，应根根据实际际话务量量等因素素确定，并预留留裕量。 建筑物内内所需的的电话端端口应按按实际需需求配置置，并预预留裕量量。 建筑物公公共部位位宜配置置公用的的直线电电话、内内线电话话和无障障碍专用用的公用用直线电电话和内内线电话话。 信息网络络系统设设计要求求应以满足足各类网网络业务务信息传传输与交交换的高高速、稳稳定、实实用和安安全为规规划与设设计的原原则。 宜采用以以太网等等交换技技术和相相应的网网络结构构方式，按业务务需求规规划二层层或三层层的网络络结构。 系统

20、桌面面用户接接入宜根根据需要要选择配配置 110110010000Mbbits 信信息端口口。 建筑物内内流动人人员较多多的公共共区域或或布线配配置信息息点不方方便的大大空间等等区域，宜根据据需要配配置无线线局域网网络系统统。 应根据网网络运行行的业务务信息流流量、服服务质量量要求和和网络结结构等配配置网络络的交换换设备。 应根据工工作业务务的需求求配置服服务器和和信息端端口。 应根据系系统的通通信接入入方式和和网络子子网划分分等配置置路由器器。 应配置相相应的信信息安全全保障设设备。 应配置相相应的网网络管理理系统。 综合布线线系统设设计要求求应成为建建筑物信信息通信信网络的的基础传传输通道

21、道，能支支持语音音、数据据、图像像和多媒媒体等各各种业务务信息的的传输。 应根据建建筑物的的业务性性质、使使用功能能、环境境安全条条件和其其他使用用的需求求，进行行合理的的系统布布局和管管线设计计。 应根据缆缆线敷设设方式和和其所传传输信息息符合相相关涉密密信息保保密管理理规定的的要求，选择相相应类型型的缆线线。 应根据缆缆线敷设设方式和和其所传传输信息息满足对对防火的的要求，选择相相应防护护方式的的缆线。 应具有灵灵活性、可扩展展性、实实用性和和可管理理性。 应符合现现行国家家标准建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程设设计规范范GBBT 503311 的有关关规定。 室内移动动通信覆覆盖系统

22、统设计要求求应克服建建筑物的的屏蔽效效应阻碍碍与外界界通信。 应确保建建筑的各各种类移移动通信信用户对对移动通通信使用用需求，为适应应未来移移动通信信的综合合性发展展预留扩扩展空间间。 对室内需需屏蔽移移动通信信信号的的局部区区域，宜宜配置室室内屏蔽蔽系统。 应符合现现行国家家标准国家环环境电磁磁卫生标标准GGB 991755 等有有关的规规定。 有线电视视及卫星星电视接接收系统统设计要求求宜向用户户提供多多种电视视节目源源。 应采用电电缆电视视传输和和分配的的方式，对需提提供上网网和点播播功能的的有线电电视系统统宜采用用双向传传输系统统。传输输系统的的规划应应符合当当地有线线电视网网络的要要

23、求。 根据建筑筑物的功功能需要要，应按按照国家家相关部部门的管管理规定定，配置置卫星广广播电视视接收和和传输系系统。 应根据各各类建筑筑内部的的功能需需要配置置电视终终端。 应符合现现行国家家标准有线电电视系统统工程技技术规范范GBB 5002000 有关关的规定定。 广播系统统设计要求求根据使用用的需要要宜分为为公共广广播、背背景音乐乐和应急急广播等等。 应配置多多音源播播放设备备，以根根据需要要对不同同分区播播放不同同音源信信号。 宜根据需需要配置置传声器器和呼叫叫站，具具有分区区呼叫控控制功能能。 系统播放放设备宜宜具有连连续、循循环播放放和预置置定时播播放的功功能。 当对系统统有精确确

24、的时间间控制要要求时，应配置置标准时时间系统统，必要要时可配配置卫星星全球标标准时间间信号系系统。 应急广播播系统的的扬声器器宜采用用与公共共广播系系统的扬扬声器兼兼用的方方式。应应急广播播系统应应优先于于公共广广播系统统。 会议系统统设计要要求应对会议议场所进进行分类类，宜按按大会议议(报告告)厅、多功能能大会议议室和小小会议室室等配置置会议系系统设备备。 应根据需需求及有有关标准准，配置置组合相相应的会会议系统统功能，系统宜宜包括与与多种通通信协议议相适应应的视频频会议电电视系统统；会议议设备总总控系统统；会议议发言、表决系系统；多多语种的的会议同同声传译译系统；会议扩扩声系统统；会议议签

25、到系系统、会会议照明明控制系系统和多多媒体信信息显示示系统等等。 对于会议议室数量量较多的的会议中中心，宜宜配置会会议设备备集中管管理系统统，通过过内部局局域网集集中监控控各会议议室的设设备使用用和运行行状况。 信息导引引及发布布系统设设计要求求应能向建建筑物内内的公众众或来访访者提供供告知、信息发发布和演演示以及及查询等等功能。 系统宜由由信息采采集、信信息编辑辑、信息息播控、信息显显示和信信息导览览系统组组成，宜宜根据实实际需要要进行系系统配置置及组合合。 信息显示示屏应根根据所需需提供观观看的范范围、距距离及具具体安装装的空间间位置及及方式等等条件合合理选用用显示屏屏的类型型及尺寸寸。各

26、类类显示屏屏应具有有多种输输入接口口方式。 宜设专用用的服务务器和控控制器，宜配置置信号采采集和制制作设备备及选用用相关的的软件，能支持持多通道道显示、多画面面显示、多列表表播放和和支持所所有格式式的图像像、视频频、文件件显示及及支持同同时制多多台显示示屏显示示相同或或不同的的内容。 系统的信信号传输输宜纳入入建筑物物内的信信息网络络系统并并配置专专用的网网络适配配器或专专用局域域网或无无线局域域网的传传输系统统。 系统播放放内容应应顺畅清清晰，不不应出现现画面中中断或跳跳播现象象，显示示屏的视视角、高高度、分分辨率、刷新率率、响应应时间和和画面切切换显示示间隔等等应满足足播放质质量的要要求。

27、 信息导览览系统宜宜用触摸摸屏查询询、视频频点播和和手持多多媒体导导览器的的方式浏浏览信息息。 楼宇可视视对讲系系统设计计要求分机应能能与管理理中心、围墙机机及单元元门前主主机双向向呼叫，显像屏上能清晰晰显示来来访者的的图象及及门口状状态，室室内的人人可以遥遥控开锁锁。应可以监监视及监监听单元元门口情情况。具有密码码开门功功能，密密码在管管理员机机设定或或修改。发生异常常应立即在在显示器器上显示示故障信信息。应有夜间间红外补补光功能能，使夜夜间仍能能清晰看看到图象象。应具有紧紧急求援援功能，如如遇紧急急事故，可按紧紧急键约约2秒(防误触触保护功功能)，求援信信号马上上传送至至管理中中心并能能显

28、示求求救房间间号，使使求救人人得到及及时的支支援。应具有保保密功能能，任何何双方对对讲，第第三方均均无法窃窃听。 物业管理理系统的的功能设设计要求求物业管理理系统应应具有房房产资源源管理、客户管管理、租租赁管理理、收费费管理、客户服服务、设设备管理理、仓库库物料、保安消消防、保保洁绿化化、办公公管理等等功能。房产资源源管理应应具有楼楼宇、房房间的基基础资料料和房产产的状态态管理。应具有居居民信息息管理功功能。建建立住户户信息库库，实现现住户档档案数据据的计算算机化管管理，使使居民的的登记与与查询简简易而快快速，对对居民的的信息查查询按权权限进行行查询，分级管管理。系统应具具有物业业收费自自动化

29、管管理功能能。对纳纳入社区区收费管管理的收收费项目目进行电电子收费费管理（主要是是指对煤煤气表、电表、水表的的自动抄抄表与电电子收费费），提提供网上上应缴费费用的查查询，定定期催缴缴，并具有收收费的登登记、转转帐、统统计功能能，同时时将其他他各子系系统相应应的收费费信息递递交收费费信息系系统进行行统一结结算，居居民也可通过过市民卡卡缴费。系统应具具有日常常设备的的维护与与报修管管理功能能，对设设备报修修、维护护管理情情况有查查询、考考核与统统计等管管理功能能，定期期产生考考核情况况明细。应具有物物料基础础资料管管理、物物料领用用、物料料归还管管理功能能。应具有保保安排班班、保安安巡逻管管理功能

30、能、保安安器材和和消防器器材分发发管理功功能。具有保洁洁计划、保洁排排班、园园林绿化化、苗圃圃管理功功能。应具有社社区管线线信息管管理功能能。社区区内管线线分布情情况有登登记录入入、维护护、查询询等管理理功能，可在社社区网上上进行查查询。应具有来来客访问问管理。对出入入小区的的外来人人员进行行出入信信息的登登记、汇汇总、监监督管理理，可查查询。楼宇自控控管理系系统楼宇自控控管理系系统的功功能要求求应具有对对建筑机机电设备备测量、监视和和控制功功能，确确保各类类设备系系统运行行稳定、安全和和可靠并并达到节节能和环环保的管管理要求求。 宜采用集集散式控控制系统统. 应具有对对建筑物物环境参参数的监

31、监测功能能。 应满足对对建筑物物的物业业管理需需要，实实现数据据共享，以生成成节能及及优化管管理所需需的各种种相关信信息分析析和统计计报表。 应共享所所需的公公共安全全等相关关系统的的数据信信息等资资源。 楼宇自控控管理系系统宜根根据建筑筑设备的的情况选选择配置置下列相相关的各各项管理理功能压缩式制制冷机系系统和吸吸收式制制冷系统统的运行行状态监监测、监监视、故故障报警警、启停停程序配配置、机机组台数数或群控控控制、机组运运行均衡衡控制及及能耗累累计。 热力系统统的运行行状态监监视、台台数控制制、燃气气锅炉房房可燃气气体浓度度监测与与报警、热交换换器温度度控制、热交换换器与热热循环泵泵连锁控控

32、制及能能耗累计计。 空调机组组启停控控制及运运行状态态显示；过载报报警监测测；送、回风温温度监测测；室内内外温、湿度监监测；过过滤器状状态显示示及报警警；风机机故障报报警；冷冷(热)水流量量调节；加湿器器控制；风门调调节；风风机、风风阀、调调节阀连连锁控制制；室内内 COO：浓度度或空气气品质监监测；(寒冷地地区)防防冻控制制；送回回风机组组与消防防系统联联动控制制。 送排风系系统的风风机启停停控制和和运行状状态显示示；风机机故障报报警；风风机与消消防系统统联动控控制。变变风量(VAVV)系统统的总风风量调节节；送风风压力监监测；风风机变频频控制；最小风风量控制制；最小小新风量量控制；加热控控

33、制；变变风量末末端(VVAVBBOX)自带控控制器时时应与建建筑设备备监控系系统联网网，以确确保控制制效果。 给水系统统的水泵泵自动启启停控制制及运行行状态显显示；水水泵故障障报警；水箱液液位监测测、超高高与超低低水位报报警。污污水处理理系统的的水泵启启停控制制及运行行状态显显示；水水泵故障障报警；污水集集水井、中水处处理池监监视、供配电系系统的中中压开关关与主要要低压开开关的状状态监视视及故障障报警；中压与与低压主主母排的的电压、电流及及功率因因数测量量；电能能计量；变压器器温度监监测及超超温报警警；备用用及应急急电源的的手动自动状状态、电电压、电电流及频频率监测测；主回回路及重重要回路路的

34、谐波波监测与与记录。 采用声控控、光控控等技术术智能控控制照明明，在充充分利用用自然光光的基础础上，利利用最少少的能源源保证所所要求的的照度水水平。大空间间、门厅厅、楼梯梯间及走走道等公公共场所所的照明明按时间间程序控控制和声声光感应应控制(值班照照明除外外)；航航空障碍碍灯、庭庭院照明明、道路路照明按按时间程序或或按亮度度控制；泛光照照明的场场景、亮亮度按时时间程序序控制；广场及及停车场场照明按按时间程程序控制制。电梯及自自动扶梯梯的运行行状态显显示及故故障报警警。 建筑内应应预留实实现分户户供热，分户计计量专用用的管线线，以便便后期智智能供热热工程的的大规模模实施；智能供供热应实实现用户户

35、按需供供热，用用户可以以根据需需要自动动调节室室内温度度；智能能供热应应可实现现按时间间段编制制合理的的供暖方方案。用用户可根据不不同时间间段对室室内温度度的不同同要求，编制供供暖方案案。楼宇自控控管理系系统应对对相关的的公共安安全系统统进行监监视及联联动控制制。公共安全全系统公共安全全系统的的功能设设计要求求具有应对对火灾、非法侵侵入、自自然灾害害、重大大安全事事故和公公共卫生生事故等等危害人人们生命命财产安安全的各各种突发发事件，建立起起应急及及长效的的技术防防范保障障体系。 应以人为为本、平平战结合合、应急急联动和和安全可可靠。 公共安全全系统宜宜包括火火灾自动动报警系系统、安安全技术术

36、防范系系统、周周界防护护系统、电子巡巡更管理理系统、停车场场管理系系统。 火灾自动动报警系系统功能能设计要要求建筑物内内的主要要场所宜宜选择智智能型火火灾探测测器；在在单一型型火灾探探测器不不能有效效探测火火灾的场场所，可可采用复复合型火火灾探测测器；在在一些特特殊部位位及高大大空间场场所宜选选用具有有预警功功能的线线型光纤纤感温探探测器或或空气采采样烟雾雾探测器器等。 对于重要要的建筑筑物，火火灾自动动报警系系统的主主机宜设设有热备备份，当当系统的的主用主主机出现现故障时时，备份份主机能能及时投投入运行行，以提提高系统统的安全全性、可可靠性。 应配置带带有汉化化操作的的界面，操作软软件的配配

37、置应简简单易操操作。 应预留与与楼宇自自控管理理系统的的数据通通信接口口，接口口界面的的各项技技术指标标均应符符合相关关要求。 宜与安全全技术防防范系统统实现互互联，可可实现安安全技术术防范系系统作为为火灾自自动报警警系统有有效的辅辅助手段段。 消防监控控中心机机房宜单单独设置置，对于于有重要要消防隐隐患的地地方不能能与与楼宇自自控管理理系统和和安全技技术防范范系统等等合用控控制室。 应符合现现行国家家标准火灾自自动报警警系统设设计规范范GBB 5001166、高高层民用用建筑设设计防火火规范GB 500045 和建建筑设计计防火规规范GGB 5500116 等等的有关关规定。 安全技术术防范

38、系系统功能能设计要要求应以建筑筑物被防防护对象象的防护护等级、建设投投资及安安全防范范管理工工作的要要求为依依据，综综合运用用安全防防范技术术、电子子信息技技术和信信息网络络技术等等，构成成先进、可靠、经济、适用和和配套的的安全技技术防范范体系。 系统宜包包括安全全防范综综合管理理系统、入侵报报警系统统、视频频安防监监控系统统、出入入口控制制系统、电子巡巡更管理系系统、访访客对讲讲系统、停车库库(场)管理系系统及各各类建筑筑物业务务功能所所需的其其他相关关安全技技术防范范系统。 系统应以以结构化化、模块块化和集集成化的的方式实实现组合合。 应符合现现行国家家标准安全防防范工程程技术规规范GGB

39、 5503448 等等有关的的规定。 周界防护护系统功功能设计计要求周界防护护系统应应在防护区区的围墙墙上设置置主动红红外对射射式探测测器，采采用红外外线探测测来有效的的防止外外来入侵侵，防止止罪犯由由围墙翻翻入防护护区作案案，保证证防护区区内的财财产和人人身安全全。在布防期期间，当当有非法法入侵时时，相应应的报警警探测器器能将报报警信号号送到警警卫值班班室或控控制中心心的主机机，发出出声光报报警、并并能显示示报警位位置。当有报警警事件发发生时，应能自自动开启启探照灯灯，起到到威慑不不法分子子的作用用。应能与监监控系统统联动，报警时时监控中中心图像像监视屏屏上立即即显示报报警点相相关的CCCT

40、VV图像，值班保保安可通通过操作作相应的的CCTTV摄像像机监视视报警区区域的人人员活动动情况，同时进进行实时时图像录录像。周界防护护系统应应无盲区区、无死死角、无无漏洞。如果有飞飞禽（如如小鸟、鸽子）飞过被被保护区区域，不不能向报警警主机报报警。整个系统统应在通讯讯上安全全可靠，防止恶恶意的复复制与侦侦测。从从而保证证报警信信号有效效，快速速的传输输到报警警中心。系统应具具有完备备的防卫卫能力，入侵者者无法以以快速跳跳跃、匍匍伏或其其它动作作通过隐隐形红外外防卫射射束网的的防范范范围。系统应具具有严密密的防破破坏能力力，当红红外接收收端电源源线或信信号线被被剪断时时，报警警信号输输出电路路将

41、自动动输出无无线报警警信号。电子巡更更管理系系统功能能设计要要求电子巡更更系统应应能有效效督促保保安员的的巡逻工工作。在在每个需需要巡视视的地点点设一巡巡更点（纽扣式式ID卡），巡更人人员到达达巡视地地点时用用巡更棒棒轻轻触触碰镶在在墙上（树上或或其它支支撑物上上）的巡巡更点（纽扣式式ID卡），即把到到达该巡巡更点的的时间、地理位位置等数数据自动动记录在在巡更棒棒上。巡巡更员完完成巡更更后，把把巡更棒棒插入适适配器，计算机机管理软软件读取取巡更员员的记录录后，立立即显示示出该巡巡更员的的巡更路路线、到到达每个个巡更点点的时间间和巡更更点名称称以及漏漏查的巡巡更点。系统中心心包含通通讯控制制器、

42、管管理 PPC及中文管理理软件。通讯控控制器带带有计算算机接口口，在接接收巡更更棒传送送来的信信息后，通过软软件能对保安安人员巡巡逻情况况进行显显示、统统计并根根据需要要产生不不同的报报表。管管理人员员可随时时查询各各项报表表，掌握握保安员员工作的的第一手手资料，也可以以按月、季度、年度等等方式查查询，有有效评估估保安员员的工作作。巡更棒应应能防震震、防磁磁、防拆拆，坚固固耐用，没有开开关，也也没有按按钮，操操作使用用非常方方便。棒内可可存数量量较多的的巡更记记录。系统应具具有高可可靠性，安全性性，可防防止已获获取的数数据和信信息被恶恶意破坏坏或修改改。停车场管管理系统统功能设设计要求求应实现

43、入入口无人人值守，车辆可可从任意意入口凭凭市民卡卡刷卡进进场，任任意出口口出场，出口电电脑自动动收费。支持月月租卡、永久卡卡和临时时卡的工工作方式式。应具有图图像对比比功能，车辆进进出场时时，自动动启动摄摄像功能能、自动动切换视视频，计计算机能能自动对对比两次次的图片片，判断断进出小小区的车车辆是否否为同一一辆车，并将其其图像保保存在电电脑硬盘盘中。应具有防防砸车功功能，当车辆辆处于道道闸的正正下方时时，地感感线圈检检测到车车辆存在在，道闸闸不会落落杆直到到车辆驶驶离正下下方。电脑死机机等通讯讯故障发发生时仍仍能保证证车辆的的正常进进出，临临时车辆辆仍能正正常缴费费。发生异异常情况况系统能能自动报报警，并并在脱机机的情况况下不影影响车辆辆的正常常进出。应能对用用户管理理，对各