大厦工程竣工验收监理质量评估报告

1、XX大厦工程编制人：审核人：审批人：陕西中安工工程管理理咨询有有限公司司2015 年6月24日施工质量评评估陕西中安工工程管理理咨询有有限公司司受陕西昊昊轩置业业有限责责任公司司委托于20012年年12月10日起起对眉县县恒兴君君逸大厦厦工程实实施监理理，在建建设单位位配合，监监理努力力下，220155年5月31日完成了了监理任任务。工程概况工程名称：恒兴君君逸大厦厦工程地点：眉县迎迎宾路与与平阳街街交汇东东南角建设单位：陕西昊昊轩置业业有限责任任公司设计单位：上海建建筑设计计研究院院有限公公司勘察单位：中国有有色金属属工业西西安勘察察设计研研究院监理单位：陕西中中安工程程管理咨咨询有限限公司

2、施工单位：四川省省第十三三建筑有有限公司司该工程设计计建筑使用用年限为为50年，结结构为框框架剪力力墙结构构，地下2层，地地上25层，抗抗震设防防烈度为为七度，其其建筑面面积3556799m2，建筑筑高度779.88m，室内外高差差0.33m，14层为商商铺，525层均为为住宅。外外墙均为为200厚的混混凝土板板墙，混混凝土强强度等级级：基础础垫层为为C15，基础础及地下下室板墙墙为C35，抗渗渗等级为为P8，其余余混凝土土强度等等级21.39米以下下为C35混凝土土，21.39米以上上为C30混凝土土。屋面面为上人人屋面，防防水等级级为级，2道设防防。卫生生间防水水采用JS水泥基基防水涂涂料

3、。给排水管道道采用PPR和UPVVC塑料管管，消防防管道采采用热镀镀锌钢管管，每户户各一个个系统，电电气安装装包括：照明、消消防以及及防雷、接接地、等等电位等等安全保保护系统统。二、监理项项目部结结构情况况1、总监 理工 程师： 杨万会 （证号号：20003114777）2、土建监监理工程程师： 杨公忠 （证号号： 02209995 ）3、安装监监理工程程师：石石东升 高敏三、承包单单位基本本情况1、施工单单位质量量目标：合格。2、质量保保证体系系组成：（1）项 目 经理： 李 勇 （2）副 经 理： 杜海强强（3）技术术负责人人： 刘凡安安（4）工 长： 田 凯 、 王小团团（5）质 量 员

4、： 张小辉辉（6）安 全 员： 刘张鹏鹏3、组织机机构健全全、人员员配备齐齐全、质质量管理理到位。4、主要质质量管理理目标：工程合同履履约率1000%，实行行保修制制度，竭竭诚为用用户提供供满意服服务。5、管理措措施：严格遵守岗岗位制度度，实行行材料进进场检验验复试制制度，坚坚持“自检，互互检，交交接检”制度，采采取可行行的成品品保护措措施。四、监理过过程中的的质量控控制情况况（一）监理理目标质量目标：合格。（二）监理理范围施工阶段监监理，施施工图所所含全部部工程的的进度，质质量，投投资控制制，安全全管理，合合同管理理，信息息管理和和组织协协调。（三）监理理措施采取组织措措施，技技术措施施，维

5、修修措施和和合同措措施，采采用“一告知知，二通通知，三三停工，四四报告”的监理理措施。（四）关键键部位的的控制实实施情况况根据不同控控制点，采采取不同同的控制制手段，如如工程定定位放线线，监理理采用仪仪器实行行实量，进进行复核核，确定定符合设设计要求求后，予予以签字字确认等等。（五）监理理方式1、监理过过程中使使用经纬纬仪，水水准仪，检检测尺，钢钢卷尺，线线坠，万万能表等等常规检检测设备备和工具具。2、旁站监监理：依依据建设设部“关于房房屋建筑筑工程施施工旁站站监理管管理办法法”，结合合本工程程实际情情况，制制订了旁旁站监理理方案，对对本工程程的桩基基，基础础土方回回填，混混凝土浇浇注，主主体

6、结构构工程的的梁柱节节点，钢钢筋隐蔽蔽实施了了旁站监监理，并并做了旁旁站监理理记录，施施工单位位的质量量员签字字作证。3、巡视：监理人人员对正正在施工工的部位位和工序序每天至至少巡视视12次。发发现问题题及时纠纠正，避避免既成成事实，积积重难返返，并做做记录。3、平行检检验：利利用常规规检测工工具，对对施工单单位自检检合格后后报验的的每个检检验批的质量量进行实实测、实实量，观观感检查查和资料料审查，符符合规范范和设计计要求后后，予以以签字确确认，准准予进行行下道工工序施工工。对未未达到要要求的项项目进行行现场整整改，直直到合格格为止。4、材料进进场质量量证明文文件的检检查和见见证取样样，落实实

7、到位。5、召开监监理例会会：本工工程施工工期间召召开的例例会366次，强强调质量量，安全全，进度度问题，督督促施工工单位整整改。6、停工令令，监理理通知单单，安全全隐患通通知单：本工程程发停工工令零次，监监理通知知单566份，安安全隐患患通知单单47份，以上上建立文文件的发发布，施施工单位位都经过过整改并并得到回回复。7、竣工验验收阶段段的监理理：（1）竣工工资料的的审查情情况：监监理总工工程师组组织项目目部监理理人员，按按照“陕西省省建筑施施工质量量验收技技术资料料整编规规范”，对施施工资料料进行了了审查，判判定基本本完整符符合要求求。（2）单位位工程质质量竣工工预验情情况：220155年1

8、月20日监监理总工工程师组组织监理理人员，建建设单位位，施工工单位有有关人员员对单位位工程质质量进行行预验，对存在的问题现场指出，并要求施工单位详细记录，限期整改。（3）对存存在的问问题的整整改情况况：施工工单位对对预验中中存在的的问题截截止月日日整改完完毕，各各专业监监理工程程师跟踪踪检查验验收。五、工程质质量评估估（一）评估估依据：1、设计文文件。2、施工合合同。3、人工地地基检测测报告。4、沉降观观测报告告。5、建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB5503000-220011。6、建筑筑地基，基基础施工工质量验验收规范范GB5502002-220022。7、砌体体工程质质量施工工验

9、收统统一标准准GB5502003-220022。8、混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GB5502004-220022。9、屋面面工程质质量验收收规范GB5502007-220022。10、建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范502210-20002。11、建建筑给排排水级采采暖工程程施工质质量验收收规范502242-20002。12、建建筑电气气安装工工程质量量验收规规范503300-20001。（二）竣工工资料核核查情况况：1、单位工工程质量量控制资资料检查查情况：共222项，核核查全部部符合要要求。2、单位工工程安全全和使用用功能核核查级抽抽查情况况：共114项，核核查全部部符合

10、要要求。3、单位工工程观感感质量核核查情况况：共114项，核核查全部部符合要要求。4、竣工图图核查情情况：竣竣工图共共四套，审审核签字字齐全并并加盖竣竣工图章章，符合合规范要要求。（三）分部部工程质质量评估估：本工程共分分六个分分部序号分部工程分项工程检验批自检情况验收情况1地基与基础础工程10220符合设计及及质量验验收标准准合格2主体工程59683屋面工程6364装饰装修工工程113775给排水工程程113186电气工程16717合计5926363、原材料料见证取取样及复复试序号试验内容使用部位份数试验结果1钢筋物理性性能试验验基础、主体体132合格合格2钢筋焊接试试验基础、主体体1903

11、钢筋机械连连接试验验基础、主体体204水泥强度试试验基础、主体体55空心砖、砼砼普通砖砖、加气气块强度度复试基础、主体体66砂子筛分析析、级配配基础、主体体27灰土、素土土击实试试验基础48防水材料基础、屋面面59地面砖屋面110保温材料外墙111塑钢窗三密密性试验验外窗1合计3673、混凝土土、砂浆浆抽样：现场抽抽样均按按规定见见证取样样，标准准养护试试件拆模模后，标标注好成成型日期期及养护护条件及及时放入入标养箱箱中，温温度控制制在202，同条条件养护护试件拆拆模后，标标注好后后厉型日日期及养养护条件件放在构构件相应应部件，并并做好测测温记录录。（1）标养养砼试件件留置序号施工部位标准养护

12、组组数强度1基础40合格2主体118合计158（2）同条条件砼试试件留置置序号施工部位标准养护组组数强度1基础40合格2主体119合计159（3）抗渗渗砼试件件留置序号施工部位标准养护组组数强度1基础14合格合计14（4）砂浆浆试件留留置序号部位抽样数（组组）合格1基础12主体1819 其余功能能性试验验均符合合要求，有有详细的的试验记记录。六、单位工工程质量量评估1、分部工工程验收收结论：地基与与基础分分部工程程，主体体结构分分部工程程，建筑筑装饰装装修分部部工程，屋屋面分部部工程，建建筑给排排水及采采暖分部部工程，电电气分部部工程共共六个分部部工程验验收全部部合格。2、质量控控制资料料核查结结论：基基本