工程项目施工管理工作指导手册

1、 工程项目施施工管理理工作指指导手册册施工管理部部2017年年2月20日工程项目施施工管理理工作指指导手册册编制指导书书是为了了协助新新开工程程项目在在有计划划有准备备使工程程有序的的展开工工作、促促使项目目管理工工作的提提高为目目的，希望各各项目部部参照落落实。项项目施工工技术质质量管理理人员应应引起高高度的重重视。一、应做好好施工计计划先行行准备工工作1、编制项项目施工工任务管管理目标标书2、项目部部管理人人员配备备计划3、项目技技术质量量管理计计划4、图集标标准、规规范配置置计划5、施工图图内部预预审及图图纸会审审时间计计划6 、项目目主要技技术方案案编制计计划7、项目主主要施工工样板制

2、制作计划划10、现场场工程定定位技术术复核计计划11、材料料检验与与试验工工作计划划12 、工工程技术术资料编编制管理理计划13、测量量与计量量器具配配置计划划14、主要要物资材材料用量量需求计计划15、主要要施工大大型设备备与机具具需求计计划16、工程程分包劳劳动力分分阶段使使用计划划、17、项目目总进度度网络控控制计划划图18、项目目工程主主要完工工节点工工期控制制计划19 、施施工现场场总平面面布置图图（分阶阶段平面面计划）10、分项项分层工工作面验验收（穿穿插作业业）施工工计划21、项目目成本控控制及措措施管理理计划22、工程程项目安安全生产产管理措措施计划划23、项目目部管理理资料归

3、归档管理理计划24、施工工现场临临时设施施及消防防配置计计划25、办公公区平面面消防设设备配置置图26、生活活区平面面消防设设备配置置图27、临水水临电设设施配置置计划28、办公公设备及及用品配配置计划划二、施工现现场总平平面图规规划管理理规划各施工工区段的的划分；道路、材材料堆放放、加工工区、生生活区、半半成品库库、工程程塔吊、提提升机、临临时水电电管线、配配电室、水水泵房的的平面规规划布局局。三、策划施施工组织织总部署署1、编制工工程管控控一级节节点计划划：（1）确定定基槽土土方挖运运完成时时间；（2）确定桩基工程完工时间（3）确定基础与正复零完工时间（4）确定3层以下的每层完成时间（5）

4、确定3层以上每层完成时间（6）确定主体结构封顶时间（7）确定外装修工程完工时间（8）确定室内装修完工时间（9）确定设备安装完工时间（10）确定市政管道配套工程完工时间（11）确定室外道路工程完工时间（12）确定取得竣工备案证时间。2、编制工工程主要要材料设设备供应应计划：（1）主体体结中钢钢筋品种种及数量量；(22)模具具多层板板、木方方数量；(3)支模支支架及脚脚手架材材料数量量；(44)水电电管线及及设备数数量；(5)门门窗加工工数量，(6)电梯设备及暖通和配电设备供应数量计划。（7）施工现场安全防护材料计划；（8）施工现场临建设施材料计划。（9）大型机具设备施用数量计划，制定项目组组织机

5、构构及职责责分工；制定分包单单位各项项管理制制度；5、编制不不同节段段劳动力力的使用用计划四、组织施施工组织织设计和和专项技技术方案案编制工工作依据总公司司17年下下发的组组设、方方案编制制题钢的的要领提提前做好好技术方方案的编编制和交交底工作作，具体体方案如如下；土建部分：1、施工工组织总总设计；2、施工工质量目目标计划划；3、土石石方工程程施工方方；4、工程程测量方方案；55、基坑坑支护方方案；66、施工工试验计计划方案案；7、基础础工程施施工方案案；8、钢筋筋工程施施工方案案；9、模板板工程施施工方案案；8、混凝凝土工程程施工方方案；99、脚手手架施工工方案（悬悬挑脚手手架）；10、地地

6、下室防防水施工工方案；11、雨雨季（冬冬季）施施工方案案；122、砌筑筑工程施施工方案案；122、抹灰灰工程施施工方案案；133、厨卫卫防水工工程方案案、144、屋面面工程施施工方案案；155、外墙墙保温工工程施工工方案；16、门门窗安装装工程施施工方案案；177、节能能工程施施工方案案；188、外墙墙干挂石石材施工工方案；19、样样板制作作施工方方案；220、成成品保护护施工方方案；221、卸卸料平台台施工方方案；222、室室外吊篮篮施工方方案、223、安安全防护护施工方方案；224、消消防安全全施工方方案；225、环环境环卫卫绿化施施共方案案。设备安装部部分：11、临电电临水施施工方案案；

7、2、机电电设备安安装施工工组织设设计；33、塔吊吊安装与与拆除方方案；44、室外外电梯安安装与拆拆除方案案；5、室内内电梯安安装施工工方案；6、弱电电工程施施工方案案；7、弱电电（智能能化）施施工方案案；8、给、排排水工程程施工方方案；99、采暖暖通施工工方案；10、消消防工程程施工方方案；111、外外线工程程施工方方案。五、制定施施工技术术管理措措施1、坚持以以样板引引路施工工掌握控控制点（1）模板板工程控控制点：模板支支撑体系系稳定可可靠，模模板平整整、垂直直度、起起拱符合合要求，拼拼缝严密密，隔离离剂涂刷刷到位，模模板内杂杂质清理理干净。(2)钢筋筋工程控控制点：钢筋品种种、规格格、绑扎

8、扎间距、锚锚固长度度符合设设计及施施工验收收规范要要求，钢钢筋排距距整齐顺顺直，垫垫块、马马凳放置置符合设设计要求求。(3)砌体体工程控控制点：砌体材质质、规格格品种符符合设计计要求，墙墙面平整整、垂直直度、灰灰缝饱满满、留茬茬、甩拉拉结筋符符合要求求，无通通缝缺陷陷。（4）房间间内开关关、插座座布局控控制要点点：开关关、插座座材质符符合设计计要求，数数量、位位置准确确符合要要求，安安装牢固固，相同同房间布布置统一一。（5）内外外墙抹灰灰控制点点：墙抹抹灰面层层表面洁洁净，垂垂直、平平整度符符合允许许误差要要求，阴阴，阳角角方正，无无空鼓、裂裂纹缺陷陷。（6）防水水工程控控制点：屋顶、卫卫生间

9、、橱橱房间、墙墙根、出出顶板洞洞管根、通通风道、烟烟风道阴阴角处，作作防水施施工前都都应做基基层处理理、作圆圆弧角，先先做防水水附加层层后再作作面层防防水层。(7)户内内粗装修修控制点点：墙面面、顶板板粉刷腻腻子、地地面平整整、无空空鼓裂缝缝、踢脚脚线留茬茬高度一一致、阴阴角方正正、顶板板四角高高度一致致。无垃垃圾房间间洁净。开开关、插插座面板板安装高高度一致致，符合合设计要要求。（8）门窗窗安装控控制点：外窗；安安装水平平度、平平整度、牢牢固性、后后塞口缝缝隙处理理符合规规定要求求、三性性试验符符合要求求。防火门、防防盗门；安装位位置、开开启方向向、安装装距地高高度、牢牢固性、观观感质量量符

10、合验验收标准准要求。（9）外墙墙保温工工程控制制点：保保温层的的基层处处理符合合要求，保保温层安安装方式式，厚度度、容重重符合设设计求，保保温层平平整、牢牢固、无无裂缝、脱脱落等缺缺陷。（10）排排水工程程控制点点：管道道安装顺顺直，坡坡度符合合设计要要求，排排水畅通通，无渗渗水现象象。（11）电电器工程程控制点点：布线线美观、顺顺直、线线相分类类正确、防防雷接地地符合要要求。（12）暖暖、通工工程控制制点:暖风畅畅通，设设备运行行噪声震震动小，风风管布置置顺直，与与其它管管道交叉叉少。（13）涂涂料工程程控制点点：涂料料材质符符合设计计要求，基基层腻子子平整、坚坚实、劳劳固，颜颜色均匀匀。无

11、粉粉化起皮皮、无无反减咬咬色、刷刷纹、流流坠、皱皱皮等缺缺陷。（14）精精装修工工程控制制点：吊吊顶表面面平整、四四周角线线方正。喷喷淋接口口无异样样、石材材、面砖砖、铺贴贴平整、勾勾缝到位位、无空空鼓、与与灯具结结合处平平整。（15）墙墙上饰面面设备安安装控制制点：消防箱箱、电器器柜、开开关、排排风口等等均安装装在饰面面砖对称称齐缝居居中位置置。2、施工图图纸会审审要点（1）认真真熟悉图图纸设计计说明基基本内容容和重点点部位的的材料用用法。（2）图纸纸审核基基本要求求：审核核总平面面图；平平、立、剖剖面图纸纸完正表表达准确确，关键键部位的的节点、大大样不能能遗漏；建筑、结结构图中中的轴线线位

12、置应应一致，相相对尺寸寸标注清清楚，建建筑、结结构图梁梁柱尺寸寸，墙与与梁的位位置应一一致。建建筑立面面图与结结构标高高应相符符，细部部构造交交待要请请楚。门门窗结构构的尺寸寸规格与与数量相相符。楼楼梯踏步步高度与与数量相相符。预预留洞、预预埋件设设计不得得遗漏。(3)生活活给水系系统：11）审核核给水系系统的总总平面图图布局的的合理性性。2）系统统管道材材料的选选用，33）管道道穿越伸伸缩等的的技术要要求。44）系统统阀组配配件的选选用，55）管网网系统标标高核实实。（4）喷淋淋给水系系统：11）管网系系统配置置及标高高核实，2）管网材料选用及连结方式，3）喷淋点位布置合理性，4）泵房设备及

13、布置满足检查维修要求，5）自动排气阀设置位置合理。（5）消防防给水系系统：11）审核核系统总总平面图图布局的的合理性性及消防防要求，2）泵房设备及选用及布置，3）管网系统标高核实，4）管道材料选用，5）自动排气阀设置位置。（6）排水水系统：审核系系统总平平面图布布局的合合理性，1）雨污水与市政接入点标高核实，2）生化池标高与管网标高核实，3）透气管位置及方式核实。（7）人防防工程：1）机电电系统平平战结合合设计图图核实，2）机电设预埋件核实，3）各类爆波阀核实。（8）通风风防排烟烟系统：1）排烟系系统布置置图核实实，2）排烟烟口位置置核实，3）正压送风系统分区核实，4）正压送风设备匹配核实，5

14、）通风排烟及正压送风系统材料选择。（9）精装装修施工工图纸： 1）设设计说明明中主要要部位装装修材料料做法表表达要详详细，切切合工程程实际需需求， 2）设设计的平平面布局局和效果果要满足足公司对对项目的的使用功功能及形形式要求求，3）平、立立、剖面面图纸完完整无遗遗漏，设设计与现现场具有有较高吻吻合度，设设计图纸纸深度满满足施工工要求，4）图纸中对尺寸材料做法标注要详细，准确、关键部位的节点大洋齐全且具有经济性可操作性,5）吊顶造型的图纸各专业终端点位，经过各专业会审修正，位置、数量、间距正确、同时满足精装修的美观要求，吊顶高度具有可实施性。6）平立剖节点大样索引能准确对应。3、主要质质量通病

15、病防治控控制点：土建部分：1）混凝凝土蜂窝窝、麻面面、露筋筋、顶板板裂纹洇洇水。22）地下下室外墙墙裂缝，3）楼梯间墙上下层接茬处错台，4）结构构件缺棱掉角、5）防水渗漏、空鼓、开裂、在施工中对防水层破坏、6）砌体墙面裂缝、7）抹灰层空鼓裂缝、8）外墙保温层及涂料开裂和颜色不均、9）外窗和外墙渗水、10）室外管道与外墙结合处漏水。11）涂料流坠露底、12）外装窗眉檐阳角不方；檐口宽窄不一致、滴水线宽窄不一致。六、施工质质量管理理1、建立项项目施工工质量管管理体系系；责任任分工职职责明确确；质量量考核制制度建全全。2、加强项项目施工工质量保保证预控控培训计计划1）基础施施工培训训计划、2）主体结构施工培训计划、3）二次结施工培训计划、4）主体结构封顶后项目整体施工计划、5）外墙装修培训计划、6）机电安装工程培训计划、7）精装修施工培训计划、8）工程竣工验收及分户验收培训计划、9）室外工程施工培训计划。3、提前落落实施工工样板制制作计划划到位1）地下室室防水施施工样板板计划、2）结构实施样