住房共建合同

1、房屋共建合同（一）甲方：乙方：甲方身份证号：乙方身份证号：电话：电话：甲、乙双方经友好协商就常青村_路 _地房屋共建事宜达成本协议， 具体内容约定如下：一、共建房屋情况描述：1、共建房屋土地面积为平方米；2、共建房屋共 _层，第一层建筑面积为_平方米，第二层建筑面积为_平方米，第三层建筑面积为 _平方米；3、房屋具体建筑面积依附件一房屋建筑平面图。二、房屋结构：该房屋全部采用钢筋混泥土砖混结构。三、建房出资：1、该住房土使用权属甲方所有， 因此甲方提供该房屋的土地使用权折合成该房屋的建设资金；2、乙方承担该房屋土建（含房屋基础建设、排水系统、化粪池等系统）及外墙装修部分全部费用。四、房屋所有权

2、的划分：第1页共6页1、该房屋的全部土地使用权依国家土地相关法律规定，归属于甲方所有；2、一层共两个门面，全部归属乙方所有；3、二层归属于甲方所有；4、三层归属于乙方所有。五、补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。六、合同生效：1、本合同自双方签字后生效。2、本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。3、本合同一式两份，具有相同法律效力，甲乙双各执一份。甲方签字：乙方签字：日期：日期：第2页共6页房屋共建合同（二）甲方：乙方：甲方身份证号：乙方身份证号：电话：电话：甲、乙双方经友好协商就常青村_路 _地房屋共建事宜达成本协议，

3、具体内容约定如下：一、共建房屋情况描述：1、共建房屋土地面积为平方米；2、共建房屋共 _层，第一层建筑面积为_平方米，第二层建筑面积为_平方米，第三层建筑面积为 _平方米；3、房屋具体建筑面积依附件一房屋建筑平面图。二、房屋结构：该房屋全部采用钢筋混泥土砖混结构。三、建房出资：1、该住房土使用权属甲方所有， 因此甲方提供该房屋的土地使用权折合成该房屋的建设资金60000 元（大写：人民币陆万元整）；2、乙方出资 12000 元（大写：人民币壹拾贰万元整）；3、不足部分甲乙双方按1：2 的比例补充不足的资金。第3页共6页四、房屋所有权的划分：1、该房屋的全部土地使用权依国家土地相关法律规定，归属

4、于甲方所有；2、一层共两个门面，全部归属乙方所有；3、二层归属于甲方所有；4、三层归属于乙方所有。五、补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。六、合同生效：1、本合同自双方签字后生效。2、本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。3、本合同一式两份，具有相同法律效力，甲乙双各执一份。甲方签字：乙方签字：日期：日期：第4页共6页附件 1：采购合同签约注意事项采购合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同相比,它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点，且通常采购方

5、在合同中占主动地位；尤其是项目采购合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败。因此，在审查采购合同时要特别注意以下事项：一、卖方的资信调查由于设备或材料采购合同事关整个项目的运行，在签定采购合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解，一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。建议采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、近距离的交易对象。二、质量标准和技术规范采购合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标准和技术规范，并且将质量标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为合同附件，以便减少合同风险，达到交易目的。如果不便细化，

6、并且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准”即可。三、付款作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地达到交易目的，防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。较为安全的方式是将付款和卖方履行主要义务的进度和货物的质量挂钩。我们认为采购方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金，预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将预付款或定金适当降低，一般以合同总价款的10% 为宜。2、货物全部运抵采购方现场指定地点,经开箱验收合格后，卖方向采购方出具该合同

7、价的全额发票，采购方在十五个工作日内向卖方付至合同总价款的70% 。3、货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的90%4、合同总价款的10%作为质保金，待质保期( 一年 )满后无质量问题，采购方全额返还质保金给卖方(如有问题，应扣除相应部分)。质保期从货物安装完或投入使用时起算。四、交货这是卖方的主要义务，卖方必须按约定的时间地点向采购方提交符合合同要求的货物。在这个过程中，采购方需要注意的是：1、明确具体的交货时间，以及货物是分批提交还是一次性提交，确保所有货物在运至约定的地点时，才开始履行主要的付款义务。最好不要在合同中约定模糊不清或有选择性的交货时间。2、明确具体的交货地点，选择交货地点

8、的运输路线要确保货物能够顺利到达。在我们的顾问单位中曾经就出现这种纠纷，卖方认为，根据买方指定的交货地点，因为有段公路有故障，车辆无法通过，所以无法将货物按时送到。因此，在选择交货地点时，要全面考虑各种因素，包括车辆能否顺利到达的问题。3、明确货物的运输方式及运输费用的承担。根据约定的交货时间以及货物的性质选择合适的运输方式，并在合同中约定运输费用由谁来承担。五、技术服务在采购合同中，购买某一设备通常是与使用该设备的技术联系在一起的，因此，双方往往会约定技术服务条款。：1、卖方应及时提供与本合同设备有关的工程设计、安装调试、验收、运行、检修等相应的技术指导、技术配合、技术培训等全过程的服务。2、卖方须对一切与本合同有关