工程签证、进度款、结算审核的要点问题

1、工程签证、进度款、结算审核的要点问题一、工程签签证几种应不予予签证的的现象（经经常出现现而又容容易忽略略）（1）工程程签证的的内容应应尽量保保证详细细，包括括签证的的原因（含含引用资资料的编编号）、位位置、尺尺寸、数数量、日日期、所所用材料料、结算算方式、结结算单价价等等，签签证单后后必须附附造成本本次签证证的原始始资料，如如技术核核定单、设设计变更更、业主主联系单单等，否否则不予予签证。（2）未经经设计及及甲方人人员书面面同意，施施工单位位自行提提高某些些材料的的用料要要求，应应坚决不不予签证证。（3）同一一工程内内容重复复签证，此此类签证证尤其体体现在设设计变更更及技术术核定单单上，要要切

2、记只只要能在在竣工图图中体现现出来的的，一律律不予签签证，要要求按竣竣工图结结算。否否则会造造成竣工工图和签签证中重重复计算算。（4）凡定定额及有有关文件件中已有有规定的的项目，不不须再另另行签证证，如一一些东西西已包含含在包干干费、综综合费、其其它费中中，或已已包含在在定额或或综合单单价中，但但现场人人员又另另签证此此费。签证过程中中应注意意的问题题（1）现场场签证日日期与实实际不符符。好多多问题，都都是双方方口头商商定而不不及时签签证，事事后才突突击补办办签证手手续，这这就违背背了“任任何预算算定额材材料指导导价都是是有时间间限制”的的规定。有有些施工工单位故故意把完完成工程程量的时时间往

3、后后推，在在签证日日期上做做文章，以以获得不不合理的的利润。（2）在办办理材料料单价的的签证时时，应注注意弄清清哪些材材料需要要办理签签证以及及如何办办好，对对于所签签证的材材料单价价应注明明是否包包括采保保费、运运输费且且不必计计算损耗耗，避免免结算时时重复计计算，在在签证中中要如实实签明材材料的名名称、规规格、厂厂家、单单价、时时间等。（3）分清清直接费费和只计计税项目目。在施施工过程程中，经经常会出出现一些些无法计计算工程程量或一一些特殊殊的项目目，往往往以双方方商定的的具体金金额来签签证解决决。签证证中要注注明是直直接费还还是计税税不计费费，因为为直接费费可以取取费，而而后者只只能收取

4、取税金。工程签证时时间控制制工程签证原原则上在在相应工工程结束束后7天天内完成成，隐蔽工工程的签签证原则则上在下下一道工工序施工工前完成成。二、工程进进度款目前工程进进度款结结算方式式主要有有以下两两种（1）按月月结算：施工单单位按月月申报工工作量及及价款，业业主进行行审核与与支付。（2）分段段结算：即按形形象进度度付款，按按照工程程形象进进度，划划分不同同阶段支支付工程程进度款款。支付进度款款时首先要求进进度款所所对应的的形象进进度或工工程量要要由业主主、监理理、施工工单位三三方确认认及对此此部分通通过验收收合格。工程进度款款结算时时要如实反映映现场实实际完成成的情况况，严格格扣除未未施工项

5、项目及预预付款、甲甲供材（按按照预算算含量）、水水电费、质质保金、其其他代扣扣代缴费费用。对采用工程程量清单单计价的的要注意意有些清单子子目内含含有好几几个子项项（工作作内容），这这就会出出现有部部分子项项已完成成、部分分子项没没有完成成的现象象，这就就要求扣扣除此部部分的价价款或根根据经验验按比例例支付，只能付少不能多，否则可能会造成超付的现象（这点很容易被忽略）。进度款审核核的时间间控制如果合同没没有约定定的话，要要切记收收到施工工单位报报告后114天内内未核实实完工程程量，从从第155天起，施施工单位位报告的的工程量量即视为为被确认认，作为为工程价价款支付付的依据据。三、工程结结算审核核

6、收集、整理理资料包括施工合合同、投投标文件件、工程程竣工图图、设计计变更单单、工程程签证、材材料调价价认价单单及其它它一些影影响工程程结算的的资料（如如工期、质质量、文文明的确确认资料料）等。合同的模式式（1）固定定总价合合同，如如建厂项项目的污污水处理理项目，这这类合同同为总价价包死，除除非设计计变更及及合同另另有约定定外，一一律不予予调整，结结算价合同价价变更更签证证。（2）固定定单价合合同，双双方在合合同中约约定了综综合单价价和风险险范围、风风险费用用的计算算方法，在在约定的的风险范范围内综综合单价价不再调调整，工工程量按按实结算算。但如如果结算算工程量量超过了了合同清清单内工工程量的的

7、一定幅幅度，则则原合同同综合单单价另需需确定。计价模式（1）工料料单价法法，是指指以分部部分项工工程量的的单价为为直接费费。直接接费以人人工、材材料、机机械的消消耗量及及其相应应价格确确定。间间接费、利利润、税税金按照照有关规规定另行行计算。（2）综合合单价法法，是指指分部分分项工程程量的单单价为全全费用单单价。一些容易忽忽视价款款的扣除除（1）变更更增新需需扣旧，例例如：某某办公楼楼地下室室防水材材料发生生变更，原原设计为为地下室室外墙作作沥青油油毡卷材材防水，变变更为柔柔性氯化化聚乙稀稀橡塑共共混防水水卷材。该该项变更更的计算算应为：计取新新材料的的费用，扣扣减原来来材料的的费用。（2）超

8、用用甲供材材价款的的扣除，施施工单位位使用甲甲供材原原则上必必须提前前上报计计划，经经监理与与业主审审核后供供货，供供货量要要严格控控制，防防止施工工单位超超用或挪挪用，在在结算的的时候，用用甲供材材实际供供应量比比较相应应结算工工程量，如如甲供材材量少于于结算工工程量，按按照甲供供材量确确定结算算工程量量，如甲甲供材量量超出结结算工程程量，则则对超出出部分进进行扣款款。（3）合同同价及投投标价中中措施费费的扣除除，合同同价款的的组成中中会有若若干措施施费用，如如果在施施工过程程中施工工单位没没有出现现其中的的一些措措施项目目，此部部分费用用在结算算时予以以扣除。（4）现场场安全文文明措施施费

9、的扣扣除，其其它项目目费用中中往往会会约定现现场安全全文明施施工措施施费获市市级或省省级文明明工地奖奖励费，但但如果实实际上项项目没有有达到奖奖励要求求，则此此部分费费用需扣扣除。（5）其它它费用的的计算以以是否符符合双方方签订的的工程合合同或投投标文件件中的有有关内容容（如工工期奖、抢抢工费、优优良奖等等）计算算。工程量审核核应注意以下下2点：（1）口径径必须一一致。审审核工程程量时，应应注意审审查施工工单位列列出的细细目（工工程细目目所包括括的工作作内容和和范围）与与预算定定额中的的工程细细目是否否相一致致，只有有一致才才能套用用预算定定额中的的预算单单价。（2）计量量单位必必须一致致。审

10、核核工程量量时，应应注意审审查施工工单位列列出的计计量单位位，是否否与预算算定额中中的计量量单位相相一致，只只有一致致才能套套用预算算定额中中的预算算单价。6定额子目目套用的的审核注意审查工工程结算算选用的的定额子子目与该该工程各各分部分分项工程程特征是是否一致致，代换换是否合合理，有有无高套套、错套套、重套套的现象象。对于于一个工工程项目目应该套套用哪一一个子目目，有时时可能产产生很大大争议，特特别是对对一些模模棱两可可的子目目单价，施施工单位位常用的的办法是是就高不不就低地地选套子子目单价价。在工程结算算中，同同类工程程量套入入基价高高或基价价低的定定额子目目的现象象时有发发生，审审核时：

11、一要注意看看定额子子目所包包含的工工作内容容；二要注意看看各章节节定额的的编制说说明，熟熟悉定额额中同类类工程的的子目套套用的界界限。取费及执行行文件的的审核取费标准是是否符合合定额及及当地主主管部门门下达的的文件规规定，各各种计算算方法和和标准都都要进行行认真审审查，防防止多支支多付。应注意以下7个方面：（1）费用用定额与与采用的的预算定定额相配配套；（2）取费费标准的的取定与与地区分分类及工工程类别别是否相相符；（3）取费费基数是是否正确确；（4）按规规定有些些签证应应放在独独立费中中的费用用，是否否放在了了定额直直接费中中取费计计算；（5）有否否不该收收取的费费率照收收；（6）其他他费用的的计列是是否有漏漏项；（7）结算算中是否否正确地地按国家家或地方方有关调调整文件件规定收收费。工程竣工结结算审核核时间控控制（1）5000万元元以下从接到到竣工结结算报告告和完整整的竣工工结算资资料之日日起200天。（2）5000万元元20000万万元从从接到竣竣工结算算报告和和完整的的竣工