内蒙古博源控股集团总部综合大楼施组组织设计615

1、目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc225432576 第一章 编制说明 PAGEREF _Toc225432576 h - 4 - HYPERLINK l _Toc225432577 1.1 编制依据 PAGEREF _Toc225432577 h - 4 - HYPERLINK l _Toc225432578 1.2编制制原则 PAGEREF _Toc225432578 h - 55 - HYPERLINK l _Toc225432579 1.3 编编制内容容 PAGEREF _Toc225432579 h - 55 - HYPERLINK l _Toc2

2、25432580 1.4施工工总体目目标 PAGEREF _Toc225432580 h - 55 - HYPERLINK l _Toc225432581 第二章 工程概概况 PAGEREF _Toc225432581 h - 77 - HYPERLINK l _Toc225432582 2.1总体体简介 PAGEREF _Toc225432582 h - 77 - HYPERLINK l _Toc225432583 2.2建筑筑设计简简介 PAGEREF _Toc225432583 h - 77 - HYPERLINK l _Toc225432584 2.3结构构设计简简介 PAGEREF

3、_Toc225432584 h - 110 - HYPERLINK l _Toc225432585 2.4专业业设计简简介 PAGEREF _Toc225432585 h - 113 - HYPERLINK l _Toc225432586 2.5施工工特点、施施工难点点 PAGEREF _Toc225432586 h - 116 - HYPERLINK l _Toc225432587 第三章 总体施施工组织织布置及及规划 PAGEREF _Toc225432587 h - 118 - HYPERLINK l _Toc225432588 3.1 施施工布置置原则 PAGEREF _Toc2254

4、32588 h - 118 - HYPERLINK l _Toc225432589 3.2施工工组织 PAGEREF _Toc225432589 h - 118 - HYPERLINK l _Toc225432590 3.3任务务划分 PAGEREF _Toc225432590 h - 225 - HYPERLINK l _Toc225432591 3.4施工工原则 PAGEREF _Toc225432591 h - 226 - HYPERLINK l _Toc225432592 3.5施工工进度计计划 PAGEREF _Toc225432592 h - 228 - HYPERLINK l _

5、Toc225432593 第四章 施工准准备工作作 PAGEREF _Toc225432593 h - 331 - HYPERLINK l _Toc225432594 4.1技术术准备 PAGEREF _Toc225432594 h - 331 - HYPERLINK l _Toc225432595 4.2施工工现场准准备 PAGEREF _Toc225432595 h - 336 - HYPERLINK l _Toc225432596 4.3总平平面布置置 PAGEREF _Toc225432596 h - 336 - HYPERLINK l _Toc225432597 第五章 劳动力力组织

6、计计划 PAGEREF _Toc225432597 h - 444 - HYPERLINK l _Toc225432598 5.1 劳劳动力计计划编制制原则 PAGEREF _Toc225432598 h - 444 - HYPERLINK l _Toc225432599 5.2 劳劳动力计计划 PAGEREF _Toc225432599 h - 444 - HYPERLINK l _Toc225432600 第六章 主要施施工方法法及技术术措施 PAGEREF _Toc225432600 h - 447 - HYPERLINK l _Toc225432601 6.1 施施工流水水段划分分 P

7、AGEREF _Toc225432601 h - 447 - HYPERLINK l _Toc225432602 6.2大型型机械选选择 PAGEREF _Toc225432602 h - 448 - HYPERLINK l _Toc225432603 6.3主要要施工方方法及技技术措施施 PAGEREF _Toc225432603 h - 552 - HYPERLINK l _Toc225432605 第七章 进度保保证措施 PAGEREF _Toc225432605 h - 1124 - HYPERLINK l _Toc225432606 7.1组织织措施 PAGEREF _Toc2254

8、32606 h - 1124 - HYPERLINK l _Toc225432607 7.2、技技术措施施 PAGEREF _Toc225432607 h - 1125 - HYPERLINK l _Toc225432608 7.3、材材料保证证措施 PAGEREF _Toc225432608 h - 1125 - HYPERLINK l _Toc225432609 7.4施工工机械措措施 PAGEREF _Toc225432609 h - 1126 - HYPERLINK l _Toc225432610 7.5其他他措施 PAGEREF _Toc225432610 h - 1126 - HY

9、PERLINK l _Toc225432611 第八章 质量目目标、质质量保证证体系及及措施 PAGEREF _Toc225432611 h - 1127 - HYPERLINK l _Toc225432612 8.1质量量保证体体系 PAGEREF _Toc225432612 h - 1128 - HYPERLINK l _Toc225432613 8.2施工工质量控控制 PAGEREF _Toc225432613 h - 1130 - HYPERLINK l _Toc225432614 8.3质量量管理制制度 PAGEREF _Toc225432614 h - 1142 - HYPERLI

10、NK l _Toc225432615 第九章 安全目目标、安安全保证证体系及及措施 PAGEREF _Toc225432615 h - 1146 - HYPERLINK l _Toc225432616 9.1安全全管理目目标 PAGEREF _Toc225432616 h - 1146 - HYPERLINK l _Toc225432617 9.2 安全管管理主要要职责 PAGEREF _Toc225432617 h - 1147 - HYPERLINK l _Toc225432618 9.3 安安全管理理制度 PAGEREF _Toc225432618 h - 1149 - HYPERLIN

11、K l _Toc225432619 9.4 安全组组织技术术措施 PAGEREF _Toc225432619 h - 1151 - HYPERLINK l _Toc225432620 9.5 特特殊施工工工序安安全控制制 PAGEREF _Toc225432620 h - 1152 - HYPERLINK l _Toc225432621 9.6 安安全管理理措施 PAGEREF _Toc225432621 h - 1154 - HYPERLINK l _Toc225432622 第十章 施施工环保保、水土土保持措措施 PAGEREF _Toc225432622 h - 1162 - HYPER

12、LINK l _Toc225432623 10.1、施施工环保保、水土土保持方方案 PAGEREF _Toc225432623 h - 1162 - HYPERLINK l _Toc225432624 10.2 施工环环保、水水土保持持措施 PAGEREF _Toc225432624 h - 1163 - HYPERLINK l _Toc225432625 第十一章 文明施施工、文文物保护护管理措措施 PAGEREF _Toc225432625 h - 1165 - HYPERLINK l _Toc225432626 11.1 文明工工地目标标 PAGEREF _Toc225432626 h

13、- 1165 - HYPERLINK l _Toc225432627 11.2 场容管管理措施施 PAGEREF _Toc225432627 h - 1165 - HYPERLINK l _Toc225432628 11.3 形象策策划 PAGEREF _Toc225432628 h - 1165 - HYPERLINK l _Toc225432629 11.4 减少民民扰和扰扰民措施施 PAGEREF _Toc225432629 h - 1166 - HYPERLINK l _Toc225432630 11.5 文物保保护措施施 PAGEREF _Toc225432630 h - 1168

14、- HYPERLINK l _Toc225432631 第十二章 施工工现场消消防、保保卫措施施 PAGEREF _Toc225432631 h - 1168 - HYPERLINK l _Toc225432632 12.1 消防安安全制度度 PAGEREF _Toc225432632 h - 1168 - HYPERLINK l _Toc225432633 12.2 消防安安全技术术措施 PAGEREF _Toc225432633 h - 1169 - HYPERLINK l _Toc225432634 12.3 现场保保卫措施施 PAGEREF _Toc225432634 h - 1170

15、 - HYPERLINK l _Toc225432635 第十三章 季节节性施工工技术措措施 PAGEREF _Toc225432635 h - 1170 - HYPERLINK l _Toc225432636 13.1 雨期施施工 PAGEREF _Toc225432636 h - 1170 - HYPERLINK l _Toc225432637 13.2夏夏季施工工措施 PAGEREF _Toc225432637 h - 1171 - HYPERLINK l _Toc225432638 13.3 防大风风措施 PAGEREF _Toc225432638 h - 1172 - HYPERLI

16、NK l _Toc225432639 13.4 风沙季季节防沙沙措施 PAGEREF _Toc225432639 h - 1172 - HYPERLINK l _Toc225432640 13.5冬冬期施工工 PAGEREF _Toc225432640 h - 1172 - HYPERLINK l _Toc225432641 第十四章 成品品保护措措施 PAGEREF _Toc225432641 h - 1175 - HYPERLINK l _Toc225432642 14.1 合理理组织、杜杜绝盲目目施工 PAGEREF _Toc225432642 h - 1175 - HYPERLINK

17、l _Toc225432643 14.2 落实实责任、强强化交接接 PAGEREF _Toc225432643 h - 1175 - HYPERLINK l _Toc225432644 14.3 强化化文明施施工，落落实成品品保护措措施 PAGEREF _Toc225432644 h - 1175 - HYPERLINK l _Toc225432645 第十五章 降低低成本措措施 PAGEREF _Toc225432645 h - 1176 - HYPERLINK l _Toc225432646 15.1 材料料采购管管理 PAGEREF _Toc225432646 h - 1176 - HY

18、PERLINK l _Toc225432647 15.2 加强强现场管管理 PAGEREF _Toc225432647 h - 1176 - HYPERLINK l _Toc225432648 15.3 主要要材料节节约措施施 PAGEREF _Toc225432648 h - 1177 - HYPERLINK l _Toc225432649 第十六章 质量量通病防防治措施施 PAGEREF _Toc225432649 h - 1177 - HYPERLINK l _Toc225432650 16.1混混凝土工工程 PAGEREF _Toc225432650 h - 1178 - HYPERL

19、INK l _Toc225432651 16.2砌砌体工程程 PAGEREF _Toc225432651 h - 1179 - HYPERLINK l _Toc225432652 17.3装装饰工程程 PAGEREF _Toc225432652 h - 1179 - HYPERLINK l _Toc225432653 16.4 地面工工程 PAGEREF _Toc225432653 h - 1180 - HYPERLINK l _Toc225432654 16.5 给水管管道安装装质量通通病及其其防治 PAGEREF _Toc225432654 h - 1181 - HYPERLINK l _

20、Toc225432655 16.6排排水管道道质量通通病及其其防治 PAGEREF _Toc225432655 h - 1183 - HYPERLINK l _Toc225432656 16.7室室内采暖暖系统安安装质量量通病及及其防治治 PAGEREF _Toc225432656 h - 1186 - HYPERLINK l _Toc225432657 第十七章 农民工工工资保保证措施施 PAGEREF _Toc225432657 h - 1187 - HYPERLINK l _Toc225432658 17.1制制度保证证 PAGEREF _Toc225432658 h - 1187 -

21、HYPERLINK l _Toc225432659 17.2部部门把关关 PAGEREF _Toc225432659 h - 1187 - HYPERLINK l _Toc225432660 17.3检检查落实实 PAGEREF _Toc225432660 h - 1187 - HYPERLINK l _Toc225432661 17.4 投诉举举报 PAGEREF _Toc225432661 h - 1187 - HYPERLINK l _Toc225432662 第十八章 廉政政、预防防疫情保保障措施施 PAGEREF _Toc225432662 h - 1188 - HYPERLINK

22、l _Toc225432663 18.1廉廉政保障障措施 PAGEREF _Toc225432663 h - 1188 - HYPERLINK l _Toc225432664 18.2预预防疫情情保障措措施 PAGEREF _Toc225432664 h - 1188 - HYPERLINK l _Toc225432665 第十九章 服务务承诺 PAGEREF _Toc225432665 h - 1189 - HYPERLINK l _Toc225432666 19.1 与建设设单位配配合 PAGEREF _Toc225432666 h - 1189 - HYPERLINK l _Toc225

23、432667 19.2 与工程程监理配配合 PAGEREF _Toc225432667 h - 1189 - HYPERLINK l _Toc225432668 19.3 工程服服务 PAGEREF _Toc225432668 h - 1190 - HYPERLINK l _Toc225432669 19.4 设备安安装、维维修保养养承诺 PAGEREF _Toc225432669 h - 1190 - HYPERLINK l _Toc225432670 19.5 竣工保保修 PAGEREF _Toc225432670 h - 1190 -第二十章 附表表第一章 编制制说明1.1 编编制依据据

24、1.1.11内蒙古古博源控控股集团团有限公公司总部部综合大大楼工程程施工招招标文件件（编号号：HXXSG0090330022）。1.1.22内蒙古古博源控控股集团团有限公公司总部部综合大大楼工程程设计图图纸。1.1.33 现行国国家有关关工程施施工规范范、规程程及技术术标准。本工程施工工所采用用的主要要标准及及规范：（1）测测量规范范GBB500026-93（2）工工程建设设标准强强制性条条文220022年版（房房屋建筑筑部分）（3）建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003033-20002； （4）建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB502202-20002；（5）

25、砌砌体工程程施工质质量验收收规范GGB5002033-20002；（6）混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044-20002；（7）钢钢结构工工程施工工及验收收规范GGB5002055-20001（8）屋屋面工程程技术规规范GGB5003455-20004（9）地地下防水水工程质质量验收收规范GGB5002088-20002 （110）建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-20002； （111）建建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范GBB502210-20001 （112）建建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GGB5002422-2

26、0002； （113）通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GGB5002433-20002； （114）建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GGB5003033-20002； （115）混混凝土质质量控制制标准GGB5001644-922（16）钢钢筋机械械连接通通用技术术规程JJGJ1107-96（17）普普通混凝凝土用砂砂质量标标准及检检验方法法JGGJ522-922（18）普普通混凝凝土用碎碎石和卵卵石质量量标准及及检验方方法JJGJ553-992（19）施施工现场场临时用用电安全全技术规规范GGBJ3300-88（20）建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JJGJ880-991

27、（21）建建筑机械械使用安安全技术术规程JJGJ333-220011（22）民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GBB503325-200011.1.44 现场踏踏勘情况况1.1.55 我公司司管理体体系文件件（1）程程序文件件（质质量管理理体系、环环境管理理体系、职职业健康康安全管管理体系系）（QQ/TZZ Q.E.OO-B-20007）（2）职职业健康康安全管管理手册册（QQ/TZZ O-A-220077）（3）环环境管理理手册（QQ/TZZ E-A-220077）（4）质质量手册册（QQ/TZZ Q-A-220077）1.1.66 我公公司企业业标准（QQ/TZZCJJ01092

28、0004）1.1.77 我公司司施工类类似工程程施工经经验等。1.2编制制原则在充分理解解招标文文件的基基础上,积极响响应业主主在招标标文件中中给出的的进度计计划和质质量目标标,以设设计文件件及有关关规定为为依据,紧密结结合现场场实际情情况,采采用先进进技术和和工艺方方法,编编制经济济合理、切切实可行行的施工工方案。1.2.11坚持我我公司的的质量方方针：过程受控、保保质量达达标；持持续改进进、让顾顾客满意意。1.2.22实行诚诚信施工工，信守守“质量第第一，安安全第一一，信誉誉第一，用用户至上上”的信条条。1.2.33 严格格遵守国国家、地地方的技技术规范范、施工工规程和和质量评评定与验验收

29、标准准。1.2.44坚持技技术先进进性、科科学合理理性、经经济适用用性与实实事求是是相结合合。1.2.55今天的的质量就就是明天天的市场场准则，合合理安排排施工进进度，精精心施工工，将我我们的施施工设想想和我公公司的质质量方针针贯彻于于项目的的全过程程，实现现我们的的承诺。1.3 编编制内容容施工图范围围内所包包含的建建筑安装装工程。 1.4施工工总体目目标我公司将从从战略高高度重视视本工程程的建设设，响应应招标文文件全部部条款，采采取切实实可行的的措施，用用以指导导该工程程的施工工组织与与管理，以以确保优优质、高高速、安全、文明明地完成成该工程程的施工工任务。确确保工程程达到如如下目标标：1

30、全执行行公司职职业健康康安全管管理方针针:预控控隐患，保保安全达达标；遵遵守法规规，让职职业健康康。 确确保重亡和伤故绝事2 质量量：内蒙蒙古自治治区优质质样板工工程，争争创“草原杯杯”。3文明施施工：为为保持施施工现场场周围环环境的清清洁卫生生，严格格执行公公司根据据ISOO140001：19996环境境管理体体系标准准制定的的环境境管理手手册和和程序序文件，控控制施工工扬尘和和噪音、废废弃物分分类堆放放，污水水做到不不超标排排放到市市政管网网，控制制能源资资源的使使用，做做到物流流有序、施施工顺畅畅、文明明施工，达到“市安全文明工地”要求。4 施工环环境：执执行公司司环境方方针：预预防污染

31、染，保排排放达标标；治理理环境，让让生产清清洁。在在确保工工程质量量和工期期的前提提下，树树立现场场全体员员工环保保意识，自自觉保护护市政设设施，最最大限度度减少对对环境的的污染。5 工期期：计划划开工日日期：220099年3月月28日日 计划划竣工日日期：办办公楼部部分20010年年12月月31日日 酒店部部分20011年年8月88日施工总工期期：办公公楼部分分6444日历天天，酒店店部分8864日日历天。6 机械械：利用用率1000，完完好率995。7 成本本：降低低率2。第二章 工程概概况2.1总体体简介序号项 目内 容1工程名称内蒙古博源源控股集集团有限限公司总总部综合合大楼2工程地址

32、鄂尔多斯东东胜铁西西二期开开发区，EE4-66、E44-7、EE4-88、E44-9地地块3建设单位内蒙古博源源控股集集团有限限公司4设计单位北京市建筑筑设计研研究院5勘察单位内蒙古万和和工程勘勘察有限限责任公公司6监理单位北京建宇建建设工程程监理有有限公司司7工 期办公楼部分分6444日历天天，酒店店部分8864日日历天8质量目标内蒙古自治治区优质质样板工工程2.2建筑筑设计简简介项 目目内 容容建筑功能集办公、酒酒店为一一体的综综合建筑筑群建筑形状2栋高层及及裙房呈呈L状排排列建筑面积总建筑面积积(m22)1565331净占地面积积(m22)288277地下建筑面面积(mm2)420355

33、地上建筑面面积(mm2)1134441层数地上酒店24地下2裙房7地下3办公楼16层高地下部分(m)地下三层3.6地下二层4.8地下一层6酒店地上部部分(mm)1-4层65层5.8设备层26-19层层3.320-233层3.8裙房地上部部分(mm)1-5层6办公楼地上上部分(m)1、2层 63-15层层416层4.2建筑高度建筑总高 (m)99.955m檐口高度 (m) 酒店99.95mm裙楼31.5m办公楼688.6mm轴距开间900090000、99000081000、99000066000等建筑防火一 级防 水地下防水混凝土土外加33+3双双层SBBS防水水卷材地下室顶面面同上场地土及场

34、场地类别别场地土类型型为中硬硬土，建建筑场地地类别为为类防水设计地下室外墙墙及底板板防水混凝土土外加33+3双双层SBBS防水水卷材屋面2.7mmm双层高高分子卷卷材厨房、厕浴浴间等1.5mmm2mmm环保型型防水涂涂膜屋面面层采用上人屋屋面形式式，防水水卷材防防水层，防防滑地砖砖屋面。室外工程室外工程待待定。序号项 目内 容1建筑用途办公楼地下二、三三层为办办公主要要设备电电气用房房及汽车车库等，地地下一层层为职工工餐厅及及其配套套附属用用房。首首层主要要为总部部、各分分公司、办办公休息息室的入入口大堂堂及其附附属公共共空间。两两层通高高的大会会议厅、会会议的贵贵宾厅等等功能。二二层为博博源

35、集团团的会议议层，布布置不同同标准的的会议室室及其休休息、附附属空间间。三层为博源源集团信信息管理理部，布布置办公公室、会会议室和和休息区区。四层层到十五五层为博博源集团团及各分分公司的的办公层层。包括括普通办办公室，总总经理办办公室及及副总经经理办公公室、会会议室、接接待室等等功能空空间以及及休闲中中庭。酒店地下一、二二层主要要布置职职工餐厅厅、洗衣衣房等职职工酒店店后勤用用房，汽汽车库及及酒店设设备机电电用房。首首层主要要为大堂堂及大堂堂配套，商商业、商商务中心心及大堂堂吧等。二二、三层层布置各各类餐饮饮功能，中中餐、西西餐及宴宴会厅，224小时时餐厅等等。四层层、五层层主要为为娱乐会会议

36、功能能：保龄龄球、游游泳池、健健身中心心、桑拿拿、sppa会所所、美容容美发、KKTV等等。客房房层：标标准间面面积不小小于400平米的的标准客客房、商商务楼层层（布置置在标准准层的靠靠上位置置，包括括vipp登记柜柜台、会会客区（带带电厨房房）、商商务区、小小会议室室等）。顶顶部二层层为高档档出租写写字楼层层。2室内装修楼面石材楼面，防防滑地砖砖楼面，防防静电活活动地板板楼面，硬硬木地板板楼面，铺铺地毯楼楼面、细细石混凝凝土楼面面墙面耐擦洗涂料料墙面，面面砖墙面面，吸声声墙面，石石材墙面面等顶棚轻钢龙骨石石膏板吊吊顶、铝铝合金方方板吊顶顶、岩棉棉毡铝板板网吸音音吊顶、耐耐擦洗涂涂料、矿矿棉板

37、吊吊顶等踢脚地砖、水泥泥踢脚、硬硬木踢脚脚等3室外装修饰面本工程外立立面采用用石材幕幕墙和玻玻璃幕墙墙系统，顶顶部钢结结构外包包铝板幕幕墙。4墙体外墙地下室外墙墙为钢筋筋混凝土土自防水水墙，地地上外围围护墙使使用轻集集料混凝凝土砌块块墙体内墙钢筋混凝土土剪力墙墙；地下室隔墙墙轻集料料混凝土土砌块墙墙体，地地上轻钢钢龙骨石石膏板墙墙、纤维维增强水水泥板墙墙。5门窗木质普通门门、木质质或钢制制防火门门、防火火卷帘门门、防火火隔音门门；铝合金门窗窗和玻璃璃幕墙。门门窗玻璃璃采用llow-e低辐辐射中空空玻璃。6幕墙单元式铝板板玻璃幕幕墙，幕幕墙玻璃璃采用透透明清玻玻，铝材材外表面面做白色色氟碳喷喷涂

38、保护护层7楼梯间踏步防滑地地砖8保温设计屋面50厚聚苯苯板外墙外幕墙采用用玻璃幕幕墙、石石材幕墙墙体系2.3结构构设计简简介1结构形式基 础主 体梁板式筏基基框 架2基础底板厚厚（mmm）800、5500、44003条形基础梁梁厚（mmm）200、222000、17700等等4柱网尺寸（mm）900090000、99000066000、99000030000等5柱截面尺寸寸（mmm）8008800、1100008000、1000010000、88009000、120012000、880012000、11100011000、66006000、40004000等6墙体尺寸（mm）外 墙内 墙300

39、、4400400、3300、2200等等7梁断面尺寸寸（mmm）4006600、33006500、50007000、20004000、30005500、3008800、44009000、400011000、330011000等8楼板厚度（mm）地下二层1150、地地下一层层1200、首层层以上1120、11509标 高高（m）0.000相当于于绝对标标高14480米米基底标高檐口高-16.887-19.3769.6、999.99510砼强度等级级垫层C15柱、剪力墙、地下外墙主楼裙楼办公楼酒店地下三层至至地下一一层底板、地梁梁C400底板、地梁梁C400底板、地梁梁C400柱C50柱C50柱C

40、50墙C30墙C40墙C40梁板C300梁板C300梁板C300办公楼一层层-七层层酒店一层-设备层层裙楼一层-二层柱C50柱C50柱C50墙C30墙C40墙C40梁板C300梁板C300梁板C300其它构件CC25其它构件CC25其它构件CC25办公楼八层层以上设备层-十十一层裙楼三层以以上柱C40柱C50柱C40墙C30墙C30墙C30梁板C300梁板C300梁板C300其它构件CC25其它构件CC25其它构件CC25十二层以上上柱C40柱C40墙C30墙C30梁板C300梁板C300其它构件CC25其它构件CC2511砼抗渗等级级基础底板、地地下室外外墙12钢筋主要连连接方式式直螺纹、搭

41、搭接13抗震等级框架二级剪力墙一级14总承包范围围土建.设备备安装等等.项 目内 容土质情况场地岩土层层由硬塑塑-坚硬硬的粉质质粘土、密密实的细细砂及不不同风化化程度的的砂岩及及泥质砂砂岩组成成，抗剪剪强度较较高，压压缩性低低，工程程特性较较好-很很好。地水情况场地区域属属丘陵贫贫水水文文地质单单元，场场地及邻邻区无地地表迳流流。勘探探过程中中未发现现较为连连续的稳稳定含水水层。基基坑深度度范围内内分布不不稳定层层间滞水水，地下下水类型型为上层层滞水，其其补给以以大气降降水入渗渗为主，补补给量较较小，迳迳流弱，水水量不大大，水位位不稳定定，最高高出水点点埋深44.0-6.00m。地基承载力50

42、0 -7000kpaa地基类别类2.4专业业设计简简介序号专业概 况1给水本工程给水水系统包包括：生生活给水水、热水水、中水水系统；排水系系统包括括：污水水、废水水、雨水水系统；消防水水系统包包括：室室内外消消火栓系系统、自自动喷淋淋系统、水水喷雾灭灭火系统统。 本本工程水水源由市市政给水水管网引引入两根根DN2200给给水管道道，供水水压力为为：0.25MMpa。给水系统共共分为两两个系统统八个区区域：办办公楼地地下二层层及二层层为办公公低区由由市政直直接供水水；办公公楼三九层为为办公高高区1由由办公区区变频调调速加压压泵供水水；办公公楼十十六层层为办公公高区22由办公公区变频频调速加加压泵

43、供供水。酒酒店地下下二层至至二层（车车库、卫卫生间）为为酒店低低区由市市政直接接供水；酒店地地下二层层至二层层（洗衣衣机房、餐餐饮）为为酒店中中区1由由酒店变变频调速速加压泵泵供水；酒店三三五层层为酒店店中区22由酒店店变频调调速加压压泵供水水；酒店店六十十四层为为酒店高高区1由由酒店变变频调速速加压泵泵供水；酒店十十五二二十三层层为酒店店高区22由酒店店变频调调速加压压泵供水水。 热水系系统办公公部分不不设集中中生活热热水系统统，酒店店部分由由设在地地下三层层的热交交换站提提供，一一次热源源为自备备燃气锅锅炉房。锅锅炉房提提供800/600高温热热水作为为热水，作作为酒店店集中生生活热水水系

44、统及及客房过过渡季采采暖热源源。2排水生活污水系系统：室室内采用用污、废废水分流流制，室室外采用用污、废废水合流流制。0.000以上上污废水水自流排排入室外外污水管管；地下下室污废废水经潜潜水排污污泵提升升至室外外污水管管。污水水经化粪粪池处理理后，排排入市政政污水管管。厨房房污水经经隔油池池处理后后排至市市政污水水管。 屋面雨雨水均采采用内排排水系统统。雨水水经屋面面雨水斗斗和室内内雨水管管排至室室外市政政雨水管管。3电气专业本工程电气气系统包包括高、低低压变配配电系统统，电力力、照明明系统，防防雷接地地系统。外电源由区区域变电电站引来来两路110KVV电源，用用电缆送送至地下下二层电电缆办

45、公公配电室室和酒店店配电室室。总设设备容量量设计为为128800KKW，AA区变电电所设44台16600KKVA变变压器，BB区变电电所设44台16600 KVAA变压器器。另为五星级级酒店设设置了一一台备用用柴油发发电机组组当任一一路市电电停电时时，发电电机组做做好准备备工作，当当两路市市电停电电时发电电机组快快速启动动，按程程序切换换带负载载运行。照明系统采采用高效效节能型型灯具。应应急照明明箱内设设EPSS电源，蓄蓄电池工工作时间间不少于于90分分钟。主主楼照明明利用竖竖井内插插接母线线配电给给各层照照明配电电箱，应应急照明明配电均均以双电电源树干干式配电电给各应应急照明明箱，并并在最末

46、末一级配配电箱实实现双电电源自动动切换。照照明分支支线均采采用2.5mmm2阻燃BBV线，穿穿钢管敷敷设。 本本工程按按二级防防雷考虑虑，在屋屋顶设置置避雷网网作为防防雷接闪闪器。并并利用结结构柱内内二根主主钢筋（16mm）作为避雷引下线，避雷带与主钢筋可靠焊接，引下线和基础底板钢筋焊接为一体作为接地装置，并在地下室外墙四周甩出404镀锌扁钢与护坡桩相连。本工程采用统一接地体，总接地电阻R1，当接地电阻达不到要求时，可补做人工接地极。 本本工程设设专用接接地线（PPE）即即TN-S系统统，并进进行总等等电位联联结。金金属设备备、管道道及支架架均应与与接地系系统相连连，弱电电机房、电电梯机房房及

47、各层层强电竖竖井等处处做局部部等电位位连接，卫卫生间、浴浴室、游游泳池等等潮湿场场所做辅辅助等电电位连接接。4弱电与自控系统本工程按一一级保护护对象设设计，设设置二总总线智能能火灾报报警系统统。本工工程火灾灾自动报报警及联联动系统统，按AA区、BB区分别别由本区区消防控控制室管管理（接接收火灾灾报警信信号和进进行联动动和手动动的操作作）地下下三层至至地上各各层的各各层弱电电间/竖竖井内均均设有消消防端子子箱。AA、B区区合用一一套消防防水系统统，消防防泵设在在地下三三层。A区消防控控制室设设在首层层，B区区消防控控制室设设在地下下一层，能能接受报报警（人人工报警警、自动动报警）信信号：能能手动

48、、自自动联动动消防设设备。对对消防泵泵、防排排烟和排排烟风机机，除自自动联动动外，还还能手动动直接控控制：并并显示其其工作，故故障状态态；能控控制所有有电梯回回降到首首层，并并接受其其反馈信信号;系系统能显显示火灾灾报警、故故障报警警的部分分及系统统部位及及系统供供电电源源的状态态：应急急广播的的方式应应满足规规范的要要求;火火灾报警警后，能能手动，自自动切除除有关部部位的非非消防电电源及非非常广播播，联动动打开排排烟口，排排烟风机机、正压压送风机机，并接接受其反反馈信号号：并关关闭有关关部位的的送风口口及防火火阀，并并接受其其反馈信信号对系系统平面面进行模模拟及报报警点显显示。各各消防设设施

49、都有有就地操操作功能能、消防防监控信信号分别别传送到到A区消消防控制制中心、火火灾报警警系统主主机具有有环线功功能，并并设有短短路隔离离器。 火灾自自动报警警系统除除采用公公共接地地装置外外，在消消防控制制室内设设专用接接地板与与接地干干线（BBV-1135mmm2）相连连。5暖通空调系系统本工程通风风空调系系统包括括：集中中制冷站站和锅炉炉房，集集中式空空调系统统，风机机盘管系系统，机机械排风风系统，防防排烟系系统。燃燃气供应应系统和和厨房油油烟净化化系统另另行设计计。 地地下三层层设两个个集中制制冷机房房，分别别为办公公制冷机机房和酒酒店制冷冷机房，办办公部分分设三台台21110USSRT

50、离离心式制制冷机组组，冷却却水温度度30/35：酒店店部分设设置三台台1100USRRT离心心式制冷冷机组，冷冷冻水温温度7/12。 一次热源采采用市政政高温热热水，一一次供回回水温度度为1115/770，热交交换在地地下三层层分别设设置了办办公、酒酒店站。 空调水水系统采采用两管管制，冷冷冻水采采用一次次泵流量量系统，末末端用变变流量装装置，在在总供回回水管之之间设旁旁通管及及差压阀阀控制，以以保证机机组定流流量运行行：空调调冷热水水系统分分别设置置 定压压补水系系统。 空空调风系系统：办办公酒店店大堂休休息厅，中中庭等，设设一次回回风定风风量全空空气系统统。办公公大会议议厅，保保龄球馆馆等

51、，大大宴会厅厅等，设设置一次次回风定定风量全全空气系系统，中中小会议议室、小小宴会厅厅娱乐室室等设置置过渡际际可实现现全新风风运行变变风量系系统；办办公区、酒酒店楼下下KTVV包房等等，设内内外分区区新风加加风盘管管系统；酒店裙裙房地下下部分设设直流通通风系统统：酒店店游泳池池采用定定风量直直流式带带热回收收的空调调处理机机; 厨厨房排油油烟集中中设置，排排风经油油烟净化化器过滤滤再集中中排放;地下制制冷机房房、热力力机房，水水泵房，中中水机房房、配电电机房、锅锅炉房、洗洗衣房、更更衣室等等采用机机械棑风风 ；电电话模块块室、网网络交换换机房、电电梯机房房，等设设机械排排风系统统或分体体空调：

52、有气体体灭火的的配电室室与平时时排风设设置事故故排风和和补风装装置：卫卫生间、清清洁间、服服务间等等设置机机械排风风排到排排风竖井井，再由由排风竖竖井排到到室外。 防防烟楼梯梯间及前前室、防防烟楼梯梯间和消消防电梯梯合用前前室分别别设置加加压送风风系统。内内走道及及中厅设设置排烟烟系统，地地上无窗窗房间、地地下室设设置排烟烟或送风风（兼排排烟）、排排风（兼兼排COO2）系统统及补风风系统。所所有排烟烟风机入入口均设设2800防火阀阀，风管管穿楼板板、穿防防火分区区隔墙均均设700防火阀阀。 所所有通风风、空调调风管均均采用镀镀锌钢板板制作。空空调水管管道管径径小于550mmm的采用用镀锌钢钢管

53、，螺螺纹连接接；管径径大于等等于500mm的的采用无无缝钢管管，焊接接连接。所所有排烟烟风管均均采用普普通钢板板制作。所所有风口口均采用用铝合金金风口。 本本工程所所有的送送风管、回回风管、新新风管均均做保温温，保温温材料采采用离心心玻璃棉棉。空调调水管道道采用橡橡塑海绵绵管壳保保温。所所有保温温材料均均采用难难燃或非非燃材料料。6热力燃气由甲方另行行委托专专业设计计2.5施工工特点、施施工难点点2.5.11 工程程特点 2.5.11.1建建筑特点点：本工程位于于鄂尔多多斯市东东胜区铁铁西二期期开发区区内，鄂鄂托克西西街和西西贸路的的交汇处处，南临临鄂托克克西街，西西侧隔西西贸路相相望的是是铁

54、西二二期的城城市绿化化用地，北北面，南南面均是是商业办办公用地地。场地地南高北北低，西西高东低低，整个个场地高高差达到到8米；建筑物物横向最最长约为为1300米，纵纵向最长长约为1150米米。工程程由地下下车库、裙裙房、酒酒店、办办公楼构构成，工工程性质质为综合合办公楼楼。总建建筑面积积约15554776 mm2。地下下3层（局局部2层层），地地上166244层，建建筑高度度99.95米米。平面面布置灵灵活，体体积宏大大而和谐谐。配套套商业55层公用用设施完完善。建建筑立面面采取铝铝板、石石材、幕幕墙相结结合，设设计绚丽丽而富有有动感。2.6.11.2结结构特点点：本工程为地地下结构构面积44

55、20335m2，基础础采用梁梁板式钢钢筋混凝凝土筏板板基础，主楼框架筒体结构、结构抗震等级二级；抗震设防烈度为7度；地基采用天然地基，持力层为第二层砂岩，地基承载力标准值为500kpa。2.6.11.3 设备备特点：本工程机电电设备系系统齐全全，包括括给排水水系统、中中水系统统、暖通通系统及及强电、弱弱电系统统各十余余项；整整体系统统体现了了以人为为本的信信息及智智能化潮潮流。2.6.22 施工工难度本工程体量量大，结结构体系系多样，结结构施工工中模板板、钢筋筋、混凝凝土施工工量相对对较大、节节点类型型多；同同时，结结构及平平面形式式不宜小小流水段段施工。因因此，结结构施工工线各工工种劳动动力

56、数量量在同一一作业空空间内密密度较大大，施工工作业难难度增加加，需要要更加科科学合理理的安排排工序搭搭接和劳劳动力调调度。1）本工程程工期紧紧张，图图纸尚不不齐全的的情况下下，综合合楼工期期日历天天数为8864天天，跨22个冬施施，土建建有效工工期只有有6244天，百百平米计计划工期期0.44天。如如果在220099年3月月28日日开工，在在20110年底底可以使使办公楼楼完工，酒酒店在220111年完工工。2）本工程程地下三三层，属属于深基基坑施工工工程，需需对护坡坡方案进进行专家家评审。3）本工程程部分结结构工程程处于冬冬季，需需考虑冬冬期施工工措施。 4）本工程程主体结结构为框框架结构构

57、，既有有框架梁梁，又有有次梁，梁梁柱节点点多，梁梁板混凝凝土和柱柱混凝土土强度最最高相差差四级，节节点部分分的钢筋筋、模板板、砼是是施工中中的重点点。 5）本工程程地上首首层至五五层中厅厅部分有有双层高高结构，是是施工中中的重点点。 6）本工程程首层五层层层高为66.0米，竖竖向结构构的墙体体和框架架柱模板板属于超超高结构构，模板板及其支支撑系统统的设计计、混凝凝土的浇浇注成为为施工中中的重点点。7）本工程程框架柱柱截面变变化较多多，柱和和梁柱接接头处模模板的设设计以及及变截面面处钢筋筋的施工工成为施施工中的的重点。 8）本工程程中庭从从地下二二层至地地上五层层，需做做好相邻邻部位的的防护；中

58、庭顶顶板施工工的模板板及吊顶顶支撑采采用满堂堂红脚手手架。9）本工程程含一栋栋酒店和和一栋高高档办公公楼，需需做好安安装工程程和精装装修工程程的管理理工作。10）本工工程施工工场地狭狭小：现现场东面面和南面面无施工工用地，北北面场地地也很狭狭小，以以致材料料堆放和和加工及及职工生生活须在在场外租租地租房房。场内内交通运运输困难难：因东东面和南南面无施施工用地地，导致致现场施施工道路路无法循循环，只只能依靠靠塔吊传传递，无无形中减减缓了工工程进度度。11）本工工程设备备、材料料、半成成品的施施工需用用量较大大，施工工现场临临设库房房无法满满足库存存的基本本要求。因因此，材材料、设设备进场场基本做

59、做到随用用随进，计计划控制制难度大大大提高高。第三章 总体施施工组织织布置及及规划3.1 施施工布置置原则充分发挥集集团优势势、设备备优势及及资源优优势，贯贯彻“过程受受控、保保质量达达标；持持续改进进、让顾顾客满意意。”的质量量方针，施施工生产产经营活活动中，始始终坚持持以“质量、工工期、服服务”为宗旨旨，积极极开展创创优活动动。创建建优质工工程是本本公司永永恒的目目标，强强化质量量管理是是本公司司永恒的的主题。3.1.11 本工工程施工工布置首首先满足足业主对对施工区区域的整整体规划划要求及及施工进进度要求求。3.1.22 施工工所需的的各项临临时设施施均在本本工程招招标文件件中所规规定的

60、范范围内布布置，并并严格按按照业主主指定的的位置进进行布置置。3.1.33 施工工区内临临时设施施集中布布置，污污水集中中处理，其其他临时时库房、场场所等根根据现场场情况和和实际需需要合理理规划布布置。3.1.44 施工工布置符符合国家家及业主主有关安安全、防防火、卫卫生、环环境保护护等规定定与要求求。3.2施工工组织3.2.11项目部部施工组组织系统统图见附附录3.2.22管理人人员分工工及职责责项目经理：1、贯彻国国家和当当地政府府的有关关方针、政政策、法法规及企企业制定定颁发的的各项规规章制度度，代表表企业履履行工程程承包合合同，承承担合同同条款中中的各项项责任和和义务，确确保各项项经济