某某宁某某湖新区某鲁小学建设PPP项目可行性研究报告

1、 PAGE 9 PAGE 9 某某市工程咨询院有限公司第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称某某小学建设项目二、项目承办单位某某北湖建设集团有限公司三、项目建设地点某某市某某湖新区，奥体路南侧、廉庄路西侧。四、可行性研究报告编制单位第二节可行性研究的依据1、项目单位委托书2、中华人民共和国教育法3、中小学校设计规范（GB50099-2011）4、某某市教育事业“十二五”发展规划5、产业结构调整指导目录（2013 年本）6、某某市城市总体规划7、某某市北湖生态新城总体体规划8（2010-2030 年9、项目承办单位提供的有关设想及基础资料。第三节可行性研究范围1、项目建设的背景与及建设的

2、必要性2、建设条件和建设地点3、建设规模和建设内容4、规划布局和工程方案5、环境保护和节能6、项目进度安排7、投资估算和资金筹措8、结论第二章项目提出的背景及建设的必要性第一节某某市某某湖新区概况20082133 11个街道办事处、64个村居、12 “假胜地、生态宜居新城”。2009 5 月，某某市城市规划2009 6 800 某某湖新区总规突出高端定位、生态优先，坚持整体开“”的生态理念， “北湖湾“一轴一带系两”第二节项目提出的背景进入二十一世纪，我国教育面临严峻的挑战，科学技术党的十八大做出了“要努力办好人民满意的教育”的重要每个孩子都能成为有用之才。鼓励引导社会力量兴办教育，加强教师队

3、伍建设。2015 （2010-2030 年第三节项目建设的必要性一、项目的建设是社会发展的客观需要当今发达国家和发展中国家都致力于通过教育提高国“（200202发展目标，“2015 年我国九年义务教育在线人数要达到1.61 93%2020 年我国义务教育在线人1.65 95%.”新区进一步推进义务教育的普及和发展起到一定的促进作用。三、项目的建设是完善某某湖新区城市功能的需要近年来，随着城市人口的增加和城市范围及规模的扩大以及人民生活水平的逐渐提高，适龄儿童进入学校人数及比例也逐年呈增加上升的趋势。同时，当前国家提出积极发展普及九年制义务教育，满足适龄儿童接受教育的需求，努力提高学生入学率。某

4、某湖新区通过近几年来的连续投入发展，新区建设已初具规模。但由于学校规划、建设相对滞后，以及三大片区回迁户逐步回迁入住，“入学难”、“入园难”现2015 学教育的需求，根据某某市区教育设施布局专项规划（2010-2030 年综上所述，项目的建设顺应国家政策，契合某某湖新区教育的实际需求，是非常必要的。第三章建设条件和建设地点第一节建设条件一、地形地貌34.00m， 0.50m。地貌单元属于汶、泗河流冲积平原， 无不良地质作用。二、气候条件长；秋季光照充足，昼夜温差大，降水量 30 628 毫三、地层土质概况（1）素填土：杂灰黄色，松散稍密，稍湿，以粘0411m， PAGE 19 PAGE 19

5、某某市工程咨询院有限公司平均 0.59m 。（2）粘土：灰褐灰黄色，可塑硬塑，高干强度， 1.80m，平均 1.38m。（3）粉质粘土：灰黄色，可塑，中等干强度，中等韧1.22m。（4）粘土：褐黄灰褐色，可塑硬塑，高干强度， 1015%23cm，局2.78m。（4）-1 细砂：灰黄色，稍密，饱和，成分以石英长石为主，圆次圆状，局部相变为粉土，Cu=1.91，Cc=0.87， 1.03m。（5）粉质粘土：灰黄褐黄色，可塑硬塑，中等干22.30m。（5）-1 粉土：褐黄色，中密密实，低干强度，低韧性，无光泽反应，粘粒含量 9.5%，摇震反应中等，局部相变为粉砂。场区局部分布，厚度：0.801.70

6、m，平均 1.31m。（6）粉质粘土：灰黄褐黄色，可塑硬塑，中等干24cm，局部粘质较重。场区普遍分布，厚度：1.503.50m， 2.48m。（6）-1 粉土：褐黄色，中密密实，低干强度，低韧性，无光泽反应，粘粒含量 8.7%，含砂质，摇震反应中等。场区局部分布，厚度：0.501.50m，平均 0.92m。（7）粉质粘土：土黄褐黄色，可塑硬塑，中等干12cm， 局部粘质较重。场区普遍分布，厚度：1.503.70m，平均2.82m。（8）密实，低干强度，低韧性， 1.31m。（9）粘土：褐黄棕褐色，可塑硬塑，高干强度， 1015%23cm，局3206.40m，平均 5.04m。（9）-1 中砂

7、：褐黄色，中密，饱和，成分以石英长石级配不良。场区局部分布，厚度：0.502.90m，平均 1.24m。（10）1.97m。粉质粘土：褐黄色，可塑硬塑，中等干强度， 10%24cm，局6.94m。（12）米黄色，可塑24cm， 局部粘质较重。场区普遍分布，厚度：1.804.80m，平均2.64m。（13）1.76m。（14）粉质粘土：褐黄棕褐色，硬塑，中等干强度， 1020%25cm， （15）分布，厚度：1.503.50m，平均 2.82m。1015%23cm，局部相变为粉质粘土，见兰灰色斑。该层未穿透。场地及邻近范围内未发现活动断层和采空区、 滑坡等不良地质作用， 因此该场地属于稳定场地，

8、适宜工程建设。四、地下水概况及水、土腐蚀性5 年来水1.02.0m34.00m 考虑。拟建场地环境类型为类，干湿交替作用及长期浸水SO42-。SO42-。五、基础设施条件区域内基础设施已经实现了“七通”(通上水、通下水、通路、通讯、通电、通气、通暖)。道路：四通八达；供水：市政给水管网给水，城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率 95以上；排水：由市政排水管道排水，排水畅通；供电：由市政变电站供电网供电；通讯：区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通；第二节建设地点第四章建设规模和建设内容项目建设规模：30 个班，每班 45 人，共容纳学生 1350人。项目建设内容：总用地面积 3690

9、0 平方米，规划总建筑30391 18391 12000 0.49816.9%， 36%338 个。第五章规划布局和工程方案第一节设计依据及原则一、设计依据1、中华人民共和国城市规划法（2008 年）2、民用建筑设计通则（GB50352-2005）3、建筑设计防火规范（GB50016-2014）4、无障碍设计规范（GB50763-2012）5、山东省某某市城市总体规划6、中小学建筑设计规范（GB50099-2011）7、城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102号）8、政府有关主管部门批文9、其它有关国家政策、标准、规范及地方基本建设规定二、设计原则1、示范性原则观和学生身心发展统一设计

10、规划，以形成优美、人文、和谐 的校园环境。2、整体性原则3、人性化原则“小而 精”的适用性为指导，构筑优美的校园环境。4、经济性原则5、科学性原则第二节规划设计布局方案一、总体布局设计项目为 30 班小学，根据功能设置要求，分为教学区、8 栋1#（3F2#3#（3F， 普通教室4#5#、6#楼（2F，食堂、体育馆）、7#楼（3F，普通教室）、8#楼（1F，门卫、晨检），另建有换热站等辅助用房。1#楼7#楼自南向北300 米环形跑道操场及及球类活动场地。二、道路交通系统200 规划出于对交通便利和人车分流的考虑，随着功能区的校园内充分考虑了机动车和自行车停放的静态交通问 三、绿化景观系统在总体规

11、划布局的基础上，强调环境整体性，凸显大气。 PAGE 29 PAGE 29 某某市工程咨询院有限公司首先，摒弃了将建筑规划布局的“边角料“作为绿地来满足规四、配套设施五、设备管线布局0.8m。六、竖向设计竖向设计应满足以下要求：1、合理利用地形地貌，减少土方工程量。2、满足各种管线的埋设要求。3、有利于建筑布置与空间环境的设计。4、对外联系道路的高程与城市道路高程平顺衔接。 保留建筑物的结合，使其排水便捷通畅。人行道需设无障碍和防滑措施。建筑物室内外高差取 0.150.90m。主要经济技术指标项目名称某某小学项目地点某某市北湖新区奥体路南侧、廉庄路西侧名称数量单位功能层数备注总用地面积3690

12、0m2总建筑面积30391m2地上建筑面积18391m2其中1#楼2136m2行政办公、专用教室36 个专用教室2#楼3099m2专用教室、报告厅、图书馆31个活动室、1个录课教室、1个报告厅、图书馆3#楼1928m2普通教室312 个普通教室4#楼2835m2专用教室39 个专用教室5#楼2214m2普通教室312 个普通教室6#楼2300m2食堂、体育馆27#楼2988m2普通教室312 个普通教室8#楼130m2门卫，晨检1换热站、室外连廊、室外楼梯等761m21地下建筑面积12000m2车库及设备用房建筑层数1-3F/1D建筑高度18.7m屋脊学校建设规模30班生均建设用地27.33m

13、2/人生均建筑面积22.51m2/人师生总人数1421人其中教师71人学生1350人机动车停车位338个其中地上2个地下336个自行车停车数量22容积率0.498建筑密度16.9%绿地率36%第三节建筑设计方案项目主要教学建筑楼以三层框架结构为主（6#楼为二层30 9.0m7.5m 的标准教室设置， 建筑工程等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级为级。建筑结构安全等级为一级，抗震设防类别为乙类，建筑抗震设防烈度为 7 度。C30C15； C30C20。内外墙砌体：200 厚烧结煤矸石空心砖。第四节给排水方案一、设计依据1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003（2009版）2、室外给

14、水设计规范（GB50013-2006）3、室外排水设计规范（GB50014-2006）4、建筑设计防火规范（GB50016-2006）5、中小学建筑设计规范（GB50099-2011） 二、给水方案需水预测1、项目规划 30 个教学班，学生与教职员工总数合计1421 3050L/人40 L/人班， 1.557 立方米。21.5L/m2d，项目建设36900m236%13284m2，新增道路均为水泥混凝土路面，不需专门浇洒，则项目绿化及浇洒道路日用水量为 20 立方米。3、未预见用水及管网漏失水量按其最高日用水量的 10%计，则该用水量为 8 立方米。则项目合计日用水量为 85 立方米。供水水源

15、及水压（1）水源：取自市政给水管网，市政管道接口分别位2 根DN150 给水引入管， 给水管引入后在基地内成环布置，以满足生活和消防用水。0.3Mpa 考虑。（2 ）（GB574200。（3）给水系统：供水系统采用下行上给平给供水系统。管网的布置三、消防设计1、建筑物耐火等级为二级。楼内消防以消防栓和干式灭火器为主。2、消防水量：室内消防水量为 15L/S，室外消防水量为25L/S。3DN150 给水管在基地内呈环状网布置，环网上按间距不大于 120m 布置地上三出口式消火栓,4、消防系统：室内消火栓系统管网竖向成环，按规范要求在走道公共部位及电梯前室布置单出口消防栓，其间距保证任何部位有两个

16、消防栓的水枪充实水柱同时到达，充实10m 设计。消火栓系统采用单开门铝合金消火栓箱，DN65 单出口消火栓，19 口径水枪，25m 麻织水笼带；消火栓布置间距能够满足两只水枪同时到达室内任意部位。5、每层按规范配置磷酸铵盐干粉手提式灭火器。干式灭火器采用 MP6 型，每个灭火器作用面积 75m2。6、建筑疏散楼梯在数量、间距、疏散宽度等方面均应能满足消防要求。四、排水方案1、排水体制：本着高起点、高标准的要求，室内排水290%计算。3、排水管道的布置五、管材1、室外给水及消防管道采用球墨给水铸铁管，橡胶圈PPR （10pa2、室内消防给水管采用热浸镀锌钢管，丝扣连接。3、室外雨、污排水管采用

17、HDPE 双壁波纹管，橡胶圈连接；室内排水管采用 UPVC 排水塑料管，粘接。六、环保及卫生防疫1、室内污废水合流，室外污水汇集后排入市政污水管道，餐厅废水经隔油池处理后接入污水管。2、生活供水管道流速控制在 1.2M/s 以内，以控制噪音。3、生活水泵均采用减震基础，水泵进出水管安装橡胶软接头，管路上安装隔震吊架。4、大、小便器设自动或手动冲洗，卫生器具均设存水弯隔绝臭气，所有通气管均伸至屋顶。5、生活水池，水箱采用不锈钢成品，消防水池内贴瓷砖，均设密封加锁人孔盖，其透气管均设金属网罩。水池， 水箱进出水管布置保证水的流动良好且无死角和短流。第五节暖通方案一、设计依据1、采暖通风与空气调节设

18、计规范（GB50736-2012）2、民用建筑设计通则（GB50352-2005）3、中小学建筑设计规范（GB50099-2011）4、建筑设计防火规范（GB50016-2006）5（JGJ67-2006） 二、采暖部分1、规划以城市供热系统作为总热源。校区内设置一处热交换站，然后由换热站直接接入各建筑物。2、建筑采暖热负荷估算为：项目采暖面积为 18391 平方米，采暖热指标为 50Wm2。则采暖热负荷为 18391 m250Wm20.92MW。3、教学用房设置的集中采暖系统，应根据学校的特点设计成能分区或分层调节，自成单独环路。4、建筑采暖供回水温度采用：55至 50热水。5、供热系统采用

19、上供下回单管，管材为镀锌钢管。6、散热设备采用压铸铝合金复合式散热器，工作压力1.0Mpa，每组散热器配手动放风阀。7、各采暖系统入口处均设置热计量装置，计量热表采用机械旋翼式。三、空调、通风、防火、排烟1、采暖通风和空气调节设计除应按现行的采暖通风2、卫生间设置机械排风系统，在建筑物高位排出。3、教室、物理、生物实验室等房间换气次数不应低于1.5%。各主要房间的换气次数房间名称换气次数（次/h）教室、物理、生物实验室3风雨操场、厕所10保健室2学生宿舍2.54、教室、图书馆、办公楼等可考虑设置中央空调，暂时不设空调的应设置电风扇。5、图书馆书库设计应采取通风、防火、防潮、防鼠及遮阳等措施。第

20、六节电气方案一、设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）2、中小学建筑设计规范（GB50099-2011）3、建筑设计防火规范（GB50016-2006）4、供配电系统设计规范（GB50052-2009）5、低压配电系统设计规范（GB50054-2011）6、通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）7、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）8、建筑照明设计标准（GB50034-2013） 二、供电设计1、负荷估算30391 18391 平12000 50W/m2、15W/m2 90% 77KWSCB13100KVA 变压器 2 台，一备一用。2、供配电方案根

21、据建筑物负荷等级，高压配电系统由一路高压 10KV PAGE 40 PAGE 40 某某市工程咨询院有限公司电源供电和一路 380/220V 电源供电。电源由室外以电缆埋地方式引入。VV22 型电力电50100m 处、转BV PVC （GB50034-2013）60min。各种用房人工照明的照度标准值应符合下表场所照度值（Lx）照明功率密度值办公室3009教室3009美术教室50015多媒体教室3009配电室、活动室2007楼梯、走廊753电源进线应设置切断装置和计费装置。23 个插座，插座回路宜与照明回路分开。实验室内教学用电应采用回路配电。电气实验或非电专业实验室有电气设备的试验台上，配电

22、回路应采用漏电保护装置。办公室、教室等所配用的插座每个按 100W 计算，实验室用电插座除特殊要求外，每个可按 50W 计算。,消防用电设备等电源与回路和消 防控制室的设计应符合现行的防火规范的规定。3、防雷与接地项目工程按二类防雷考虑措施，采用直径 10mm 热镀锌圆钢做避雷带，沿女儿墙敷设，避雷网格不大于 10mx10m， 利用结构柱内两根直径 16mm 钢筋通常焊接做引下线，利用基础钢筋网做联合接地体。建筑物内低压配电屏、各层配电箱及带有计算机、弱电信息装置的中端配电箱分三级设置电涌保护器。TN-S 接地系统，变压器中性点（PE 线接地体利用建筑物基础1 欧。三、弱电设计1、电话系统项目

23、建筑宜设电话总机，总机容量的确定应符合现行的邮电通讯设计规范的规定。电话由市局直通。2、电视电缆系统通过某某市有线电视光缆接入，除接受一般电视节目3、宽带网络系统4、闭路电视监视系统设安保闭路电视监视系统，在楼门厅、主入出口及校园5、防盗报警系统第七节燃气供应方案类型用户定额 N 立方米（人/类型用户定额 N 立方米（人/日）用气人数用气量 N 立方米/日食堂0.03142143气源：某某华润燃气有限公司中压天然气管道接入校区，建设天然气调压站，调压后供给。燃气输配系统由燃气中低压输配管网及各级调应设施组成。燃气从经调压箱（柜）0.40MPa。燃气管道采用无缝钢管、螺旋焊缝钢管、直缝钢管和中压

24、 PE 管等。第八节校区管线铺设方案7 各种管线之间以及管线与道路及建筑之间要保持一定1、压力流管让重力流管。2、小管径让大管径3、给水管尽量在污水管上面。4、易弯曲管让不易弯曲管。5、临时性管线让永久性管线。6、工程量小的管线让工程量大的管线。第六章环境保护和节能第一节项目场址环境现状一、建设项目周围环境质量现状中规定的一（GB3095-1996） 二类标准。声环境质量临街处符合城市区域环境噪声标准（GB3096-93）2 类标准。二、主要污染工序：1、施工期（1）废水：施工期产生的废水主要来自于施工现场清（2）粉尘及废气1）施工过程中干燥地表的开挖、钻孔及回填会产生一定量的粉尘。2）水泥、

25、砂、泥土等在运输及装卸过程中产生粉尘。3）开挖的泥土未及时清运而被风扬起产生粉尘。4）运输车辆产生的尾气、装修油漆废气。（3）噪声1）基础工程阶段的主要噪声源是打桩机、挖掘机和各种运输车辆。2）结构施工阶段的主要噪声源是振捣棒和运输车辆及辅助设备中的电锯、砂轮锯的噪声。3）装修阶段主要噪声源包括砂轮机、电锯、切割机、磨石机等。（4）固体废物：施工期过程中的主要固体废物是建筑垃圾和少量的施工人员生活垃圾。2、营运期：（1）废水：主要为师生与工作人员的生活污水。（2）废气：主要为汽车尾气污染。（3）噪声：主要为生活噪声、交通噪声。（4）固体废物：主要是师生与工作人员的生活垃圾。第二节项目各阶段建设

26、对环境的影响一、项目施工期主要环境影响分析1、施工期污染源（1）施工期噪声污染源施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设 115dB(A)交通运输车辆声级施工阶段运输内容车辆类型声级/dB(A)土方阶段土方外运大型载重机90底板与结构阶段钢筋、商品混凝土80-85装修阶段各种装修材料及主要设备轻型载重卡车75（2）施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘； 建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及 （3）施工期废水污染源施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井

27、的排水， 结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。（4）施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。2、施工期环境影响分析（1）施工期废水污染源强分析70%的CODCr、BOD5 等。水沟（管，并修建临时沉淀池，含SS、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。此外，在施工期的打桩阶段会产生一定量的泥 施工期污水处理后排入市政污水管网，对周围水体影响较小。（2）施工期废气污染源分析 PAGE 49 PAGE 49 某某市工程咨询院有限公司1）土建阶段扬尘污染状况A、局部性。扬尘影响的范围只相对集中于一

28、个特定的区域。B、流动性。随着建设期不同施工地点的不断变更，扬尘对环境空气的影响范围亦不断移动。C、短时性。扬尘的污染时间即为施工期。通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖的最大扬尘约为开挖土量的 1%，而在采取一定的防护措施和土壤较湿时，开挖的扬尘量约为 0.1%。考虑以上特点， 该项目建设扬尘对周围环境影响较小。2）其他污染状况对建筑物进行装修时，由于使用大量各类建筑物涂料， 50CO 以及末完全燃烧的碳氢化THC 等，会污染大气环境，但考虑建设场地开阔，易于通风，对周围环境影响较小。3）施工期噪声污染源强分析（见施工期施工机械设备的噪声源强表，当多台机械设备同时作业时，产生1

29、0dB。由“施工机械噪声衰减距离表”可知，施工机械的噪声由于声级较高，在空旷地带衰减较慢，离声源设备 80200m 15002000m 采用低噪声的施工机械和先进的施工技术，从源头降低噪声强度；对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作，对噪声的降低有良好作用；（22 6 时（12 14 时） 进行产生高噪声的作业，避免对周围环境造成噪声污染。采取以上措施后，可最大幅度的降低噪声污染，考虑施工的短时性，对环境影响较小。二、项目营运期主要环境影响分析项目建成投入使用后污染物主要为师生与工作人员的1、废水项目所在地有完善的市政下水管网，生活污水经过污水管网、化粪池处理达到污水综合排放标准GB8978-

30、1996COD、BOD、氨氮、SS、动植物油等。该部分废（GB8978-1996）一级标准要求。（三种生活污水处理设施主要经济指标对照表。三种污水处理设施主要经济指标对照表称准埋地整装污水净化装置有动力污水净化设备普通化粪池备注首 期 投 资(元/m3生活污水d)12003000800运 行 费 用(元/m3生活污水d)00.81.2清掏费用处理效果一级标准一级标准三级标准使用年限30年30年废气污染半径(m)无味无味100m外无味由上表可见，埋地整装污水净化装置较其它两种方法有 明显优点：污水处理后能达标排放，投资居中，比有动力污水处理A.O 法(不收集沼气，无能耗)，污水在厌氧消化SS 能

31、进一步降解，同时能为接触氧化池提供均一水质2、废气主要是某某小学校区出行的机动车尾气及柴油机组运（汽车尾气中各污染物浓度表）COHC 浓度较HC NOx 排放浓度增大。65-70 分贝，属线状污染源， （GB3096-93）2 55-70 分贝，对周围15 35 分贝）55 分贝， 可满足城市区域环境噪声标准GB3096-93 2 类标准要求，对周围环境影响较小。3、固体废物师生产生的垃圾进行袋装管理，并在路旁设置一个直径经5060cm8090cm，外观美丽的塑料垃圾桶，内装第三节环境影响综合评价结论一、环境质量现状(GB3095-1996)中二级标准范围内，声环境现状临街处达到城市区域环境噪

32、声标准(GB3096-93)4 (GB3096-93)2 (GB3838-2002)中二、环境影响分析1、建设期环境污染以扬尘、噪声和水土流失为主，在局部环境范畴内能造成不定时期的不良影响，只要加强管理，做到文明施工，建设过程中对环境影响不大。2、建成后主要污染为生活污水、汽车尾气、交通噪声和生活垃圾等。3、废水主要为校区内污水、生活污水，经埋地整装污水处理设施处理达标后外排，对受纳水体影响较小。4、垃圾采用袋装垃圾收集，交由环卫部门运往城市垃圾处理场进行集中处理，对周围环境基本无影响。5、对于高噪声采取吸声降噪，使达标外排，对周围环境影响不大。三、环保措施1、项目建设必须严格执行环境保护设施

33、与主体工程同“三同时”2、项目在建设期和营运期应当保证项目所在区域的地（GB38382002）类标（GB30952012） （GB30692008）2 类标准。3、项目施工期，要防止粉尘、废水、噪声、建筑垃圾建筑施工场界噪声限值（GB125232011）的相关标准。4“”的原（GB89781996）一级标准；在城市污水处5、加强项目使用建筑材料的质量把关，确保各建筑材（GB/T188832002）的要求。6、对需要使用机械设备的，要尽量选用低噪声设备， 7、对拟建设餐饮设施的，规划时要同步设计专用烟道高空排放，要合理布置，防止油烟、噪声、废水等污染周边（GB184832001）的标准。8、合理

34、设置生活垃圾站的位置，采取措施防止垃圾站9、项目投入使用前，须向环保部门申请办理建设项目竣工环境保护验收手续，未经验收或验收不合格不得投入使 PAGE 59 PAGE 59 某某市工程咨询院有限公司用。10、项目投入使用后，须加强管理，确保污染治理设施四、环境影响结论因素，其影响的程度和范围是完全可以接受并能很好处理第四节节能设计一、节能设计依据1（中华人民共和国主席令200777 号）2、中华人民共和国可再生能源法（2006 年）3、中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令1997 91 号）4（国发(2005)40 号）5、某某院关于加强节能工作的决定（国发200628号）6、固定资产投

35、资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展和改革委员会 2010 第 6 号令）7（2006 8（国家发展改革委、科技2005 17 号）9、节能中长期专项规划（发改环资20042505 号）10、节约用电管理办法（国经贸资源58001256 号）（GB50189-2005）12（GB50176-93）13（DBJ14036-2006）14、山东省节能安排综合性工作实施方案（鲁政发200739 号）二、能源消耗1、水项目用水主要是生活用水和绿化用水，最高日总用水量为 85 立方米，每年用水时间按 200 天计算，则年总用水量为 17000 立方米。2、电能8 200 1600 小时/1232000

36、 KWH。3、天然气200 8600 NM3。4、热力项目采暖总需热负荷为0.92MW，学校采暖期110天，每天按8小时供暖考虑，采暖期内需热量为：0.92MW110天8小时3600秒 1J/Ws1000 2914.56GJ5、综合能耗综合能耗计算表序号能源种类年耗量单位折标煤系数折标煤（t）1电1232000kwh0.1229kgce/kwh151.412水17000t0.0857kgce/t1.463天然气8600Nm31.2143kgce/Nm310.444热力2914.56GJ34.12kgce/GJ99.445合计262.75项目正常年综合能耗约 262.75 吨标煤。三、山东省节能

37、安排的主要目标到 2015 年，全省万元地区生产总值能耗下降到 0.85 吨标准煤(2005年价格计算)20101.02吨标准煤降17%2005 1.32 35.3%;“十二五”期7500万吨标准煤。2015年，全省化学需氧量和氨氮排放总量()177.4 15.292010201.617.64万吨12%(12.9%)13.3%(其13.5%);二氧化硫和氮氧化物排放总量分别控制在160.11462010年的188.1 万吨、17414.9%、16.1%。50%的设计标准。50%50%的设计标准。六、各专业拟采取以下节能措施：（一）建筑设计节能1、建筑节能设计应满足标准中各项要求。2、围护结构应

38、进行热工设计并有详细的细部构造设计。3、规划设计应合理布置建筑物朝向，尽量保持采光条件良好。4、设备专业亦应按标准要求进行节能设计。5、设计中应采用新型节能墙体材料，并推广采用新技术、新工艺以节能降耗。6、建筑节能设计（J10786-2006)进（或其它透明材料0.4。具有可开启部分或设有通风换气装置；（二）水暖专业设计节能1、各建筑物卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，以节约用水。2、热交换器选用节能型，设备和管道均有保温措施。3、充分利用太阳能热水器供热。4、选用节能型空调系统，以提高效率。空调风系统单位风量耗功率不大于0.48w/m3h0.32w/m3h覆铝箔，风管保温材料最小热阻

39、不小于 0.74m2K/w。（三）电气专业设计节能12、照明控制上采用分散与集中相集合的方式。对公共建筑走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明采用集中或分区、分组控制方式，以达到在白天自然光较强或深夜人员很少时，实现手动/自动方式控制一部分或大部分照明，以达到节电的目的。对大空间场馆建筑，尽可能利用室外天然光的变化自动调节人工照明照度，在保证达到设定的照度水平前提下， 实现节电。楼梯间、走道照明，除疏散照明及电梯厅、合用前室照明外，可采用人体红外感应自动照明或节能自熄开关等措施，以达到节电的目的。疏散指示灯采用低功耗 LED 光源。3、照明光源设备选用的节能技术措施照明光源设备的选择：照明光源采用

40、 T8（T5）直管形三基高显色荧光灯，紧凑型节能荧光灯，金属卤化物灯和其它型节能光源。高效率节能灯具和附件选择：直管形三基色荧光灯和紧凑型节能荧光灯采用节能型0.6 以上, 0.90 L 级允许值以下。金属卤化物灯采用节能型电感镇流器，并带功率因数补偿装置，功率因数应达到 0.85 以上。所有镇流器应符合该产品的国家能效标准。当灯具数量大于或等于 10 套时，应控制在10%的偏差内，当数量小于 10 套时可适当放大。照明灯具及照明控制方式选择：4、变压器等设备的选择变压器选用高效低功耗的节能产品。变压器低压侧设置集中无功补偿装置，使功率因数达到 0.9 以上。能源系统运行与管理控制。按部门、楼

41、层设置有功电度分计量表，用于内部考核计费，以便控制用电，制定有效的节电措施。（四）其它措施七、建设单位及施工单位应严格按节能设计的要求施 工，确保工程施工符合节能标准和设计质量要求。第七章项目进度安排可行性研究报告编制及项目立项：2017 年 5 月建筑设计及招投标等前期工程：2017 年 6 月2017 年 8月土建施工：2017 年 9 月2018 年 7 月设备购置，安装调试，验收投入使用：2018 年 8 月为确保工程质量和施工进度，严格执行投资项目的法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制，通过科学组织、合理安排，加快项目建设进度，确保完成建设目标。第八章投资估算和资金筹措第一

42、节投资估算一、项目总投资估算项目建设内容：总用地面积 36900 平方米，规划总建筑30391 18391 12000 0.49816.9%， 36%338 个。14831.2 万元。二、估算依据1、规划设计院提供的总体规划图设计说明；2、估算中的有关税金和费用按某某市现行规定和同类项目的平均水平测算；3、该项目的基础配套费用按现行造价估算；4 PAGE 62 PAGE 62 某某市工程咨询院有限公司项目投资估算表单位：万元序号项目名称单位数量单价（元）总额（万元）1前期费用532.301.1前期咨询费m210.001.2三通一平费用m2368982073.801.3临时设施费20.001.4

43、勘察费8.001.5设计费m23039180243.001.6规费177.502建筑安装费用（含简单建筑装修费用）12161.002.1地上建筑土建费用m21839133006069.002.2地上建筑安装费用m218391500920.002.3地下建筑土建费用m21200038504620.002.4地下建筑安装费用m212000460552.003大门、围墙、操场、景观绿化及道路管网费用500.004基础设施配套费用m218391111204.005监理费m2303912576.006开办费518.006工程其他费用50.007管理费用30.008预备费80.609建设期利息679.30

44、1010合计14831.20第二节投资计划与资金筹措项目总投资 14831.2 万元人民币，项目所需资金通过区财政拨付及申请银行贷款解决。第九章结论三、该项目的建设能满足学校师生教学需求。提高学习质量，保证学生身心健康，调动学生学习的积极性，积极推进现代化学校建设步伐。项目建成后，将有利于促进某某湖新区义务教育均衡发展，有利于提高某某湖新区人口文化素质，缩小某某市城区区域间经济、文化和社会发展的差距。因此，该项目是可行的，建议尽快组织实施。山东省建设项目招标方案项目名称：某某小学建设项目建设单位：某某北湖建设集团有限公司（盖章）年月日山东省发展和改革委员会监制 PAGE PAGE 3建设项目招标方案（一）项目概况1、建设规模及建设内容：项目建设规模：30 个班，每班 45 人，共容纳学生 1350人。项目建设内容：总用地面积 36900 平方米，规划总建筑30391 18391 12000 0.49816.9%， 36%338 个。2、主要设备（应说明主要设备型号、台套，设备是国产还是进口：无3、建设地点：位于某某市某某湖新区，奥体路南侧、廉庄路西侧。4、建设性质：新建。5、省重点建设项目：否。6、建设起止年限：2017 年 9 月2018 年 8 月7、项目总投资估算、资金来源及落实情况：项目总投14831.2 万元人民币，项目所需资金通过区财政拨付及申请