建筑各个分部分项所占总造价的一般比率

1、欢迎阅读欢迎阅读欢迎阅读Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑各个分部分项所占总造价的一般比率基础和结构部分约占总造价的60%左右，砌筑粗装部分约占总造价的12%左右，水电安装部分约占总造价的18%左右，措施费用部分约占总造价的10%左右，各个部分的造价均包括了管理费、利润、规费、税金等各项取费在内。建筑工程造价指标汇总1、全现浇浇结构住住宅楼：包括建筑、装装饰、采采暖、给给排水（含含中水）、消消防、通通风、照照明、动动力、消消防报警警、电梯梯、可视视对讲、有有线电视视、电话话、防雷雷接地等

2、等十四个个专业。含含电梯、消消防、通通风设备备，普通通灯具；公共部部分粘贴贴地砖，天天棚、墙墙面刷耐耐擦洗涂涂料，普普通洁具具、喷洒洒头。外外墙外保保温粘贴贴聚苯板板，泰柏柏板隔墙墙，混凝凝土为预预拌混凝凝土，土土方运距距20公里以以内。每平米造价价18550.998元，其其中：建建筑工程程：10111.117元；电电气工程程：2200.544元；管管道工程程：3166.811元；通通风工程程：3022.466元；2、全现浇浇结构板板式小高高层住宅宅楼：包括建筑、装装饰、采采暖、给给排水（冷冷水、热热水、中中水、排排水、雨雨水）、消消防、照照明、动动力、弱弱电、电电梯、防防雷接地地等十个个专业

3、。外外墙保温温聚苯板板随混凝凝土浇注注，外墙墙内保温温粘贴水水泥聚苯苯板，单单层轻质质陶粒混混凝土条条板隔墙墙，双侧侧通常采采光井，采采暖系统统为分户户计量，混混凝土为为预拌混混凝土，不不含消防防报警、配配电箱及及多功能能户门。土土方运距距5公里以以内。每平米造价价14442.117元，其其中：建建筑工程程：8033.599元；装装饰工程程：3066.622元；电电气工程程：2388.655元；管管道工程程：81.16元；通通风工程程：12.15元；3、全现浇浇结构板板式住宅宅楼：包括建筑、装装饰、给给排水（含含泵房）、通通风、照照明、动动力、弱弱电、电电梯、防防雷接地地等九个个专业。公公共部

4、分分粘贴地地砖，天天棚、墙墙面刷耐耐擦洗涂涂料，本本工程采采暖用电电膜采暖暖，只做做埋管，外外窗为落落地窗。含含消防、居居室门、卫卫生洁具具，混凝凝土为预预拌混凝凝土，土土方运距距20公里以以内。每平米造价价13660.443元，其其中：建建筑工程程：7300.566元；装装饰工程程：1744.300元；电电气工程程：2488.455元；管管道工程程：2077.122元；4、全现浇浇结构塔塔楼：包括建筑、装装饰、采采暖、给给排水、消消防、通通风、照照明、动动力、弱弱电、防防雷接地地等十个个专业。公公共部分分楼梯间间、电梯梯间地面面为水泥泥砂浆整整体面层层，天棚棚、内墙墙面底层层刷耐水水腻子，面

5、面层擦洗洗涂料。含含给排水水、消防防、通风风设备，不不含电梯梯、卫生生洁具，弱弱电（电电视、电电话、综综合布线线）只埋埋管不穿穿线。混混凝土为为预拌混混凝土，土土方运距距5公里以以内。每平米造价价13883.446元，其其中：建建筑工程程：7277.222元；装装饰工程程：2899.877元；电电气工程程：3077.144元；管管道工程程：55.95元；通通风工程程：3.228元；5、框剪结结构住宅宅楼：包括建筑、装装饰、采采暖、给给排水、消消防、通通风空调调、照明明、动力力、消防防报警、综综合布线线、安全全防范、有有线电视视、防雷雷接地等等十三个个专业。含含热交换换站、消消防、空空调设备备，

6、中高高档卫生生洁具，普普通灯具具，外窗窗为落地地窗，不不含电梯梯，居室室门。公公共部分分楼梯间间、电梯梯间地面面粘贴地地砖，天天棚做轻轻钢龙骨骨装饰石石膏板吊吊顶，外外墙外保保温粘贴贴聚苯板板，单层层轻质陶陶粒混凝凝土条板板隔墙，混混凝土为为预拌混混凝土，土土方运距距30公里以以内。每平米造价价12119.228元，其其中：建建筑工程程：6811.999元；装装饰工程程：2644.566元；电电气工程程：1011.699元；管管道工程程：1644.511元；通通风工程程：6.553元；6、框剪结结构商住住楼：包括建筑、装装饰、给给排水（给给水、排排水、中中水、热热水、纯纯净水）、消消防（含含消

7、防喷喷淋系统统）、空空调、照照明、动动力、弱弱电、防防雷接地地、通风风等十个个专业。外外墙外保保温粘贴贴聚苯板板、外墙墙内保温温为水泥泥聚苯板板，增强强水泥条条板隔墙墙，外窗窗为落地地窗。本本工程不不含采暖暖系统，采采用集中中空调采采暖，含含给排水水、通风风空调、消消防设备备，普通通灯具，普普通洁具具，不含含电梯，外外墙玻璃璃幕。混混凝土为为预拌混混凝土，土土方运距距20公里以以内。每平米造价价18770.888元，其其中：建建筑工程程：9577.311元；装装饰工程程：3622.700元；电电气工程程：1800.777元；管管道工程程：1655.444元；通通风工程程：2044.666元；7

8、、混合结结构住宅宅楼：包括建筑、装装饰、采采暖、给给排水、照照明、弱弱电、防防雷接地地等七个个专业。外外墙外保保温粘贴贴聚苯板板、外墙墙内保温温粘贴无无纸石膏膏聚苯板板复合板板，单层层轻质陶陶粒混凝凝土条板板隔墙，阳阳台不封封闭，弱弱电只埋埋管不穿穿线，不不含卫生生洁具、灯灯具。混混凝土为为现场搅搅拌。每平米造价价21337.444元，其其中：建建筑工程程：11222.443元；装装饰工程程：3966.122元；电电气工程程：2099.344元；管管道工程程：2722.288元；通通风工程程：1377.277元。房地产建筑筑成本（按按建筑平平方米算算）1、桩基工工程（如如有）：701000元/

9、平方米米；（一一般北方方水泥粉粉煤灰碎碎石桩CFFG桩200300元/m2）；2、钢筋：4075KKG/平方米米（多层层含量较较低、高高层含量量较高），合160300元/平方米；（180337.5元/平方米2011.11）3、砼：00.30.55立方/平方米米（多层层含量较较低、高高层含量量较高)，合10001665元/平方米米；（有有点贵在在87-1455元/平方米20111.111）4、砌体工工程：601200元/平方米米（多层层含量较较高、高高层含量量较低)；5、抹灰工工程：2540元/平方米米；6、外墙工工程（包包括保温温）：501000元/平方米米（以一一般涂料料为标准准，如为为石材

10、或或幕墙，则则可能高高达300010000元/平方米米）；7、室内水水电安装装工程（含含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工工程：1530元/平方米米（多层层含量较较高、高高层含量量较低)；9、门窗工工程（不不含进户户门）：每平方方米建筑筑面积门门窗面积积约为0.22500.5平方米(与设计计及是否否高档很很大关系系,高档的的比例较较大),造价903000元/平方米米，一般般为901500元/平方米米，如采采用高档档铝合金金门窗，则则可能达达到300元/平方米米；10、土方方、进户户门、烟烟道及公公共部位位装饰工工程：301500元/平方米米（与小小区档次次高低

11、关关系很大大，档次次越高，造造价越高高）；11、地下下室（如如有）：增加造造价401000元/平方米米（多层层含量较较高、高高层含量量较低)；12、电梯梯工程（如如有）：402000元/平方米米，与电电梯的档档次、电电梯设置置的多少少及楼层层的多少少有很大大关系，一一般工程程约为100元/平方米米；13、人工工费：13002000元/平方米米；14、室外外配套工工程：303000元/平方米米，一般般约为701000元/平方米米；15、模板板、支撑撑、脚手手架工程程（成本本）：701500元/平方米米；16、塔吊吊、人货货电梯、升升降机等等各型施施工机械械（约为为总造价价的588%）：约6090

12、元/平方米米；17、临时时设施（生生活区、办办公区、仓仓库、道道路、现现场其它它临时设设施-水、电电、排污污、形象象、生产产厂棚与与其它生生产用房房）：3050元/平方米米；18、检测测、试验验、手续续、交通通、交际际等费用用：1030元/平方米米；19、承包包商管理理费、资资料、劳劳保、利利润等各各种费用用（约为为10%）：以以上各项项之和*100%=9901180元/平方米米；20、上交交国家各各种税费费（总造造价3.333.5%):333700元/平方米米，高档档的可能能高达100元/平方米米。以上没有算算精装修修，一般般造价约约为10000220000元/平方米米，高档档小区可可达35

13、000元以上上。以上上没有包包括部分分国有企企业开发发造成的的腐败成成本。精精装修造造价一般般为500015500元/平方米米，这要要看档次次高低，也也有300元/平方米米简装修修，更有有300001100000元/平方米米超高档档装修（拎拎包入住住）。21、设计计费（含含前期设设计概念念期间费费用）：151000元/平方米米；22、监理理费：3330元/平方米米；23、广告告、策划划、销售售代理费费：一般般302000元/平方米米，高者者可达500元/平方米米以上；24、土地地费：一一般二线线城市市市区（老老郊区地地带）为为701000万元/亩，容容积率一一般为1.002.0，故折折算房价价

14、为：525515500元/平方米米，市区区中心地地带一般般为2000?万元/亩，折折算房价价为/平方米米，核心心区域可可达300万元/亩以上上，单方方土地造造价更高高；一线线城市甚甚至有高高达200000元/平方米米以上的的土地单单方造价价；三线线城市、县县城等土土地单方方造价较较低，一一般为10005000元/平方米米，也有有高达20000元/平方米米以上的的情况；25、土地地税费与与前期费费，一般般为土地地费的15%左右，二二线城市市一般为为10005000元/平方米米，各地地标准都都不一样样。结论：基本本建设费费是固定定的，即即使是不不收土地地款的动动迁房，以以

15、国家最最低标准准承建，造造价也难难以少于于10000元/平方米米。实际际上，多多层普通通商品房房，建安安成本大大约在12000元/平方米米左右，小小高层与与高层普普通商品品房，建建安成本本大约在/平方米米左右，档档次越高高，造价价越高。能能让利的的主要是是：小区区的档次次、向政政府交纳纳的土地地费及地地方政府府部分的的税费、广广告策划划销售环环节的费费用、装装修费用用等。另另外，开开发商的的开发品品质也有有一定关关系，如如果一味味压价，品品质是要要差一些些；民营营开发商商比国营营/政府开开发商的的成本确确实也低低一些，这这主要有有两方面面的原因因，一是是大多数数民营企

16、企业主要要以效益益为主导导，成本本一般控控制得好好一些，二二是民营营企业腐腐败成本本相对要要低一些些。不论论何种原原因，同同品质的的小区成成本上下下也不会会超过10002000元/平方米米。（说明：在在建设部部有关规规定中，没没有小高高层这个个概念，通通常人们们（通俗俗叫法）把1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层；狭义上小高层是指层数为7-11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层。中国民用建筑设计通则（GB50352-2005）将住宅建筑依层数划分为：13层为低层；46层为多层；79层为中高层；10层及以上为高层建筑；公共建筑及

17、综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。）工程造价单单方指标标参考一、普通住住宅建筑筑混凝土土用量和和用钢量量：?1、多层层砌体住住宅：?钢筋30KKG/mm2砼0.30.333m33/m222、多层层框架?钢筋3842KKG/mm2砼0.3330.335m33/m223、小高高层1112层?钢筋5052KKG/mm2砼0.335m33/m224、高层1718层?钢筋5460KKG/mm2砼0.336m33/m225、高层30层H=994米?钢筋6575KKG/mm2砼0.4420.447m33/m226、高层层酒店式式公寓2

18、8层H=990米?钢筋6570KKG/mm2砼0.3380.442m33/m227、别墅墅混凝土土用量和和用钢量量介于多多层砌体体住宅和和高层1112层之间?以上数数据按抗抗震7度区规规则结构构设计?二、普普通多层层住宅楼楼施工预预算经济济指标?1、室外外门窗（不不包括单单元门、防防盗门）面面积占建建筑面积积0.2200.2242、模版版面积占占建筑面面积2.2左右?3、室外外抹灰面面积占建建筑面积积0.4左右?4、室内内抹灰面面积占建建筑面积积3.88三、施施工功效效?1、一个个抹灰工工一天抹抹灰在35平米?2、一个个砖工一一天砌红红砖1000018000块?3、一个个砖工一一天砌空空心砖8

19、0010000块?4、瓷砖15平米?5、刮大大白第一一遍300平米/天，第第二遍180平米/天，第第三遍压压光90平米/天?四、基基础数据据?1、混凝凝土重量量25000KGG/m332、钢筋筋每延米米重量0.0006117*dd*d33、干砂砂子重量量15000KGG/m33，湿砂砂重量17000KGG/m334、石子子重量22000KGG/m335、一立立方米红红砖525块左右右（分墙墙厚）?6、一立立方米空空心砖175块左右?7、筛一一方干净净砂需1.3方普通通砂工程成本测测算方法法1、?计算算工程量量。这个个工作很很简单，就就是一点点：统筹筹计算，事事半功倍倍。2、?组综综合单价价。这

20、也也是影响响中标与与否的关关键一步步，特别别是很多多的工程程已经开开始清单单报价，价价格的风风险对我我们施工工单位来来说更加加重要。一一定要根根据材料料价格信信息和已已调查到到的人工工价格（分分摊到里里面）。3、?测算算综合单单价。工工程子项项很多，但但是占造造价大部部分的就就那几个个项目，我我一般对对这几个个项目进进行测算算：混凝凝土、钢钢筋、外外架、模模板（措措施费）、地地砖、外外墙高级级装修如如干挂。下下面对以以上几个个单项说说说我的的过程：3.1混凝凝土：每每一个单单价不外外乎人工工、材料料、机械械三大块块（管理理费等等等另外计计算），人人工不要要照定额额上的人人工费，因因为不准准的，

21、人人工费按按清工价格格（包工工队或公公司不购购材料只只出人工工技术和和施工工工艺的一一种做法法）另行行计算。机机械费按按现场总总配置的的机械设设备按总总工期总总费用（折折旧或租租费）统统一计算算，机械械人工就就不管了了，因为为一般都都是由清清工合同同中包含含的。我我们仅仅仅算一个个材料费费就够了了。以C25混凝土土为例：（1）配比比含量分分析。通通过当地地的其他他工程相相同材料料产地的的同级配配比看看看水泥砂砂石水泥泥含量是是多少，如如果没有有，可以以到工程程所在地地的实验验室找找找。级配配单的级级别一般般要高过过实际设设计等级级的。还还要看工工程所在在地附近近的材料料情况。这这些要在在投标的

22、的勘察摸摸清楚。如如果是商商品混凝凝土的话话就更简简单了。通通过级配配分析出出整个工工程的水水泥砂石石用量，注注意：不不要去分分什么梁梁板柱什什么的，只只要是混混凝土都都放到这这里分析析。（2）损耗耗量分析析。分析析好了之之后就是是对混凝凝土的损损耗进行行分析。大大家都知知道混凝凝土的损损耗量一一般是3%。但是是大家有有没有注注意到，混混凝土的的工程量量计算是是不扣除除钢筋体体积的，而而钢筋的的比重是是7.885t/m3，也就就是说一一个100000mm2的工程程，按含含钢量50kkg/mm2的话，就就有500吨的钢钢筋，也也就是说说钢筋占占了64mm3的混凝凝土，这这64mm3的混凝凝土可以

23、以用来完完成一个个普通的的3000m2框架结结构的一一个标准准层。这这么多的的混凝土土够不够够你浪费费的？不不够不要要高兴得得太早了了，施工工损耗和和钢筋的的体积相相抵消了了，但是是还有损损耗的。你你以为送送料的车车能给足足你量吗吗？不可可能的，顶顶多给你你97%。不过过不要紧紧，施工工单位还还有一招招啊：楼楼板12ccm，国家家规范允允许5mmm，算算算一个楼楼面下来来你能按按国家允允许范围围内省多多少？绕绕来绕去去，就是是为了让让大家更更加了解解工程上上的实际际情况。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。（3）材料费。混凝土配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。?33.2钢

24、筋：钢钢筋推荐荐用鲁班班钢筋软软件抽料料，鲁班班软件做做的比较较细腻。如果在不抽料的情况下，可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整。钢筋同混凝土一样，人工费机械费暂时不管，只算材料费，关键是定损耗，实际中的损耗是1%。而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死，超了就算他的。因为实际中，科学合理的下料和进料，1%的损耗控制不在话下。工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是可以了。?33.3外架：外外架的测测算相对对繁琐一一点，因因为这个个涉及到到施工组组织设计计和国家家的搭设设规范以以及当地地的安全全监督站站的要求求。要知知道，安安徽和浙浙江的搭搭设要求

25、求不一样样的，杭杭州和宁宁波的搭搭设规范范也有不不同之处处，市区区和郊区区的搭设设要求也也不一样样。不过过大体上上是一样样的。我我对这个个测算一一般是按按柱距15000mmm，一道道踢脚杆杆一道拦拦腰杆来来算的。根根据建筑筑物外墙墙周长和和工程总总进度计计划编制制月需求求钢管扣扣件量，这这一步对对熟悉施施工的朋朋友来说说不难的的。我们们这的行行情是：钢管租租金0.0014元/米，扣扣件0.0008元/个，每250米一吨483.55钢管，每每吨钢管管配1800-2000个扣件件足够。有了这些数据，再给你一本脚手架搭设规范，应该没问题了。有的同行可可能说这这样测算算一个外外架有没没有必要要？我告告

26、诉你：外架对对于施工工单位来来说有很很多的作作用，我我们在外外架上吃吃苦头的的经历难难以忘记记。作为为定额上上的按建建筑面积积上的计计算方法法不准的的，而且且这种东东西其实实是施工工单位的的一件法法宝：如如果甲方方拖欠工工程款，谈谈判谈不不下来，我我就拆外外架，这这个对甲甲方来说说具有重重大的打打击力度度，因为为这样无无疑是告告诉他我我们要打打持久战战了，而而拆与不不拆，就就要考虑虑外架的的成本了了。3.4模板板（措施施费）：这项费费用我一一般是按按“包工”给施工工班组价价格和钢钢管扣件件支撑的的租费得得出来的的。包工工的价格格，框架架结构一一般是65元左右右。如果果工期紧紧或大跨跨度要多多备

27、一两两层模板板，价格格相应提提高。如如果是剪剪力墙或或者有结结构转换换层也要要提高。另另外的钢钢管扣件件的租金金结合常常规支撑撑方案参参照外架架测算方方法计算算。3.5地砖砖：这个个比较简简单一点点，人工工费、机机械费（其其实也没没什么机机械）一一般质量量要求的的13元/m2，地砖砖价格相相信你在在成本测测算之前前已经了了解到了了。水泥泥砂的成成本6-8元就足足够足够够了。3.6外墙墙干挂：这个和和设计及及甲方要要求的材材料有很很大关系系，在这这些明确确的前提提下找一一家专业业做这个个的施工工队伍报报个价就就行了。3.7粉刷刷：这个个也一样样，人工工费一般般按建筑筑面积30元/m2。至于于材料

28、费费4-5元做20-30mmm的中级级抹灰够够了。人人工费按按粉刷面面积4元/m2。3.8门窗窗工程：最好的的办法是是找门窗窗厂给你你报价。有了以上几几个大项项，总造造价就偏偏不到哪哪里去了了，其他他的小项项直接按按定额并并调差就就好了。这这也符合合“该粗则则粗，该该细则细细”的方法法。工程预付款款及其计计算?1预付备备料款的的限额?预付付备料款款限额由由下列主主要因素素决定：主要材材料(包括外外购构件件)占工程程造价的的比重；材料储储备期；施工工工期。?对于于施工企企业常年年应备的的备料款款限额，可可按下式式计算：?备备料款限限额=年度承承包工程程总值*主要材材料所占占比重/年度施施工日历历

29、天数*材料储储备天数数?一般建筑工工程不应应超过当当年建筑筑工作量量(包括水水、电、暖)的30，安装工程按年安装工作量的10；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15左右拨付。2备料款款的扣回回?发包包单位拨拨付给承承包单位位的备料料款属于于预支性性质，到到了工程程实施后后，随着着工程所所需主要要材料储储备的逐逐步减少少，应以以抵充工工程价款款的方式式陆续扣扣回。扣扣款的方方法：(1)可以以从未施施工工程程尚需的的主要材材料及构构件的价价值相当当于备料料款数额额时起扣扣，从每每次结算算工程价价款中，按按材料比比重扣抵抵工程价价款，竣竣工前全全部扣清清。其基基本表达达公式是是：?T=PM/NN

30、?T-起扣点点，即预预付备料料款开始始扣回时时的累计计完成工工作量金金额；?M-预付备备料款限限额；?N-主要材材料所占占比重；?P-承包工工程价款款总额。?(2)扣款款的方法法也可以以在承包包方完成成金额累累计达到到合同总总价的一一定比例例后，由由承包方方开始向向发包方方还款，发发包方从从每次应应付给承承包方的的金额中中扣回工工程预付付款，发发包方至至少在合合同规定定的完工工期前将将工程预预付款的的总计金金额逐次次扣回。?工程进度款款的支付付(中间结结算)?施工工企业在在施工过过程中，按按逐月(或形象象进度、或或控制界界面等)完成的的工程数数量计算算各项费费用，向向建设单单位(业主)办理工工

31、程进度度款的支支付(即中间间结算)。?工程程进度款款支付过过程中，应应遵循如如下要求求：?1工程量量的确认认?根据据有关规规定，工工程量的的确认应应做到：?(1)承包包方应按按约定时时间，向向工程师师提交已已完工程程量的报报告。?(2)工程程师收到到承包方方报告后后7天内未未进行计计量，第第8天起，承承包方报报告中开开列的工工程量即即视为已已被确认认，作为为工程价价款支付付的依据据。?(3)工程程师对承承包方超超出设计计图纸范范围和(或)因自身身原因造造成返工工的工程程量，不不予计量量。?2合同收收入的组组成(1)合同同中规定定的初始始收入，即即建造承承包商与与客户在在双方签签订的合合同中最最

32、初商定定的合同同总金额额，它构构成了合合同收入入的基本本内容。?(2)因合合同变更更、索赔赔、奖励励等构成成的收入入，这部部分收入入并不构构成合同同双方在在签订合合同时已已在合同同中商定定的合同同总金额额，而是是在执行行合同过过程中由由于合同同变更、索索赔、奖奖励等原原因而形形成的追追加收入入。?3工程进进度款支支付?国家家工商行行政管理理总局、建建设部颁颁布的建建设工程程施工合合同(示范文文本)中对对工程进进度款支支付作了了如下详详细规定定：?(1)工程程款(进度款)在双方方确认计计量结果果后14天内，发发包方应应向承包包方支付付工程款款(进度款)。按约约定时间间发包方方应扣回回的预付付款，

33、与与工程款款(进度款)同期结结算。?(2)符合合规定范范围的合合同价款款的调整整，工程程变更调调整的合合同价款款及其他他条款中中约定的的追加合合同价款款，应与与工程款款(进度款)同期调调整支付付。?(3)发包包方超过过约定的的支付时时间不支支付工程程款(进度款)，承包包方可向向发包方方发出要要求付款款通知，发发包方收收到承包包方通知知后仍不不能按要要求付款款，可与与承包方方协商签签订延期期付款协协议，经经承包方方同意后后可延期期支付。协协议须明明确延期期支付时时间和从从发包方方计量结结果确认认后第15天起计计算应付付款的贷贷款利息息。?(4)发包包方不按按合同约约定支付付工程款款(进度款)，双

34、方方又未达达成延期期付款协协议，导导致施工工无法进进行，承承包方可可停止施施工，由由发包方方承担违违约责任任。工程价款价价差调整整的主要要方法?1工程造造价指数数调整法法这种方法是是甲乙方方采用当当时的预预算(或概算)定额单单价计算算出承包包合同价价，待竣竣工时，根根据合理理的工期期及当地地工程造造价管理理部门所所公布的的该月度度(或季度)的工程程造价指指数，对对原承包包合同价价予以调调整，重重点调整整那些由由于实际际人工费费、材料料费、施施工机械械费等费费用上涨涨及工程程变更因因素造成成的价差差，并对对承包商商给以调调价补偿偿。?2实际价价格调整整法?在我我国，由由于建筑筑材料需需要市场场采购的的