2021眉州文化村故事线更新策略方案

1、眉州文化村故事线更新策略方案研研 究 核 心 面 向 G 端 区 域 底 盘提 供 一 个 项 目 片 区 整 体 开 发 的 故 事 ， 回 应 政 府 诉 求 面 向 B 端 文 化 核 心东 坡 文 化 名 城 带 来 价 值 引 流 ， 打 造 城 市 样 板 面 向 C 端 组 团 场 景滨 江 复 合 超 级 城 市 下 的 人 居 改 善 需 求ContentsPart 1 目标与困难Part 2 分析与策略Part 3 项目城市底盘建构 Part 4 全期组团案名思考 Part 5 首期案名及传播推广PartPart 1 目标与困难眉山城市趋势万科造城底盘产品打造原则眉山城市趋

2、势万科造城底盘产品打造原则题 目 分 解中西部区域四川省四线城市做文化村的出路何在？如何平衡大盘的短期变现与长期培育？解解 题 思 路建立城市底盘创造城市机遇四线城市超级中心/6300亩体量 项目愿景即眉山愿景的一部分眉州文化村占据城市一个发展方向的几乎全部势能 ，承担眉山发展的一个重要支柱方向 万科创造的城市愿景 ，应当也是眉山的城市愿景。 展的新中心 (超级中心) ，而短期最重要的改善内容是生活质量和生活场景改善。本案提供了什么？如何回应了眉山城市和眉山人的需求？本案长期利益提供的是一种超前本地十年的生活方式和生活内容 ，短期利益是满足眉山 。眉山人首先需要繁华的、高品质的、值得炫耀的生活

3、场景和场所眉山人群需求PartPart 2 分析与策略城市的趋势 客户的趋势 经营逻辑推广策略城市趋势：4线城市的需求趋势判断眉 山 城 市 方 向 成都都市圈核心节点城市 区、成眉同城突破区、绿色生态样板区、高质量发展先行区、美好生活示范区。*信息源于成都日报*信息源于眉山市人民政府门户网站眉 山 城 市眉 山 城 市 发 展产业集群引入海峡两岸产业合作区、眉山创新谷、加州智慧城等一批投资创业平台 ，招商引资实际省外到位资金连续10年居全省 落户世界500强企业最多的市州。轨道提速成都市政府与眉山市政府签订关于市域铁路S5线共建共管协议。地城镇发展地成德眉资同城化发展领导小组发布成德眉资同城

4、化发展暨成都都市圈建设三年行动计划(2020-2022年)。力争2022年四市常住人口城镇化率达到40%，人均公园绿地面积突破13 ，初步建成：具有全国影响力的高品质生活宜居。国际康养 爱株式会社等知名日企入驻眉山。2019年1 5月 ，眉山共签约项目5个、合同金额 247亿元， 当年完成投资超过60亿元，历年累计完成投资达620亿元。*信息源于成都日报、眉山市人民政府门户网站、成都市政府信息公开网、新华网板 块 区 域 势 能 一城双核、 一江两岸、组团发展全域实施“一带一区一片”发展战略 ，加快构建 北部区域做强“一带”以眉山天府新区为依托 ，高标准规划建设“环天府新区经济 色生态样板区、

5、高质量发展先行区、美好生活示范区。中部区域做活“一区”围绕构建“一城双核、一江两岸、组团发展”的城市空间布 公园城市”。南部区域做美“一片”依托世界级的生态旅游资源禀赋和良好的农业基础 ，重点发 高 *信息源于眉山市人民政府门户网站*信息源于眉山市人民政府门户网站新地标北北部区域环天府新区经济带现代公园城市南部区域国际康养度假旅游目的地和中国美丽乡村典范宏观趋势：人口红利、新型城镇化和产业导入是三驾马车眉山趋势：人口集聚、城镇化速度加快、产业导入需求旺盛 以 万 科 主 导 的 眉 山 城 市 活 力 样 板 区 为 核 心文明永续城市记忆保存借 鉴 东 京 、 新 加 坡 及 香 港 的 优

6、 秀 发 展 模 式 基 文明永续城市记忆保存提 供 样 板 级 城 市 繁 华在 成 渝 城 市 群 扮 演 功 能 完 善 + 共 同 发 展 的 样 板城市发展产城共生新城市社会进步人居价值创造者城市发展产城共生新城市社会进步人居价值创造者客户趋势：4线城市客群心理及需求判断1.经济资本1.经济资本 3.社会资本 2.文化资本 动作：运营文化社群等生活内容2.构筑高品质的生活体验场景来超越客户感质 预期动作：提出亚洲新生都市崛起计划 接口地址城市云大地运运营城市底盘本杰明布拉顿将由硬件和软件系统混合构建形成的连贯运作整体称为“堆栈”。堆栈分成六个层次来运行，分别为：地球、云、城市、地址、

7、界面和用户。承载什么样的社会情绪？文化层 城市的社会责任是什么？文化层装载哪些业态？功能层 功能性的特色是什么功能层使命层这座城市的初心是什么？ 使命层产品及公共设计营造的哲学是什么？01 01 超级城心02 超级生态03 超级商圈04 超级教育05 超级交通06 超级服务07 超级文化08 超级产品眉山市政府2035城市规划未来中心 眉山首个2000亩+超级大盘成都万科20年来最大规模项目“一带、双核、三心、六片、多点”中岷江流域特色文旅经济带文化产业+旅游产业多元共生眉山最大规模山水生态地理全集滨江公园走廊、蟆颐山、东坡湿地公园打造全眉山最大规模生态观光绿心 眉山首个滨水商圈眉山首个五星级

8、酒店大型集中式商业mall +滨水低密商业+度假型文旅商业+邻里半径商业一大两小一带：眉山最大购物中心万科广场、万科邻里生活汇、滨江商业带眉山首个全龄教育体系优质资源、满足全龄需求眉山首个全域交通路网城际系统+路桥系统+社区系统 眉山首个一站式家庭服务中心社区亲子服务+社区养老服务+社区医疗服务+万科物业运营体系 眉山首个社区生活服务站 满足家庭的全龄所需西南首个宋蜀文化邻里社区将建文化服务场馆、文化服务空间等文娱地标眉山首个高品质全屋精装高层、大平层、低密多元产品 万科精装体系、严苛产品标准运营城市底盘上的一个组块家/文化 House vision家/文化 House vision场/功能

9、Scene vision城/底盘Cityvision接口 城市窗口地址 在地文化城市 产业集群云 生活媒介大地 土地基底PartPart 3 项目城市底盘建构文明复兴 X 都市更新东坡故里 新生永续都市崛起 眉山荣光W o r l d D o n g p o S u p e r M e i z h o u项目 故事线根本抓手核心 诉求营销 故事项目 故事线根本抓手核心 诉求营销 故事消费眉州精神文化赋新生产三景融合产业更新三大 抓手具有眉州城市精神 的文化风貌把文化变成可体验的文化消费 功能上接地气 文化上拔高国际化都市城市滨江复合样板区生活场景、生产场景、消费 场景的三景融合业更新 纽约20

10、50发展 参考八大 价值 亚 洲 新 生 都 市 崛 起 计 划 居住居住万科三好生活焕新万科式好产品好服务好社区第四代住宅更新平方公里级生活资源占有新加坡新加坡家的延伸超级城心超级城心超级教育超级产品超级交通超级商圈超级服务超级文化超级生态案例案例 日本京都城市文化+纽约2050案例1 日本京都城市文化 的城市建设物质要素及其所承载的城市文化精神要素。仪式型非物质文化遗产发展为旅游节庆活动长年的历史积淀使得京都市拥有相当丰富的历史遗迹 ，也是日本传统文化春春夏秋秋冬传统物质文化遗产发展为文化体验目的地 游和文化创意方面发挥了重要作用。传统产业的发展不仅培育了传统工匠 ，在城 ，更是形成了独特

11、的匠人精神。案例2 纽约2050社区社区公园、无国界公园、锚公园、社区花园、广场等开放空间分布图繁荣的社区 式街道等公共广场和行人专用 区转变为艺术“画布”DOTDOT Art 临时公共艺术区周末漫步周末漫步Taking Your Neighborhood to the StreeteateNYC 的文化生活的更大平等。案案例 上海杨浦区滨江产业更新从工业锈带 到 生活秀场杨浦区滨江地带拥有绵长的滨江岸线及深厚的工业文化底蕴。绵延15.5km 的滨江地带由一系列曾经享誉沪上的工业 杨树浦水厂、建于1934年的杨 称为“世界上仅存的工业锈带”。 第二产业向第三产业转变的滨江复兴 杨浦滨江公共空间

12、滨水岸线”的设计理念。杨浦滨江岸线也逐渐从工厂 型为以公园、绿地、开放空 间为主的生活岸线。印证了城市滨水区成功开发a促进城市经济发展b增加就业机会c改善城市面貌杨浦滨江岸线功能分区示范区分区及重点项目消费场景东方渔人码头 游客、企业积极参与的“全天候”、“不夜城”式国际滨水公共活动中心。生活场景滨江体育公园人与人的交往互动被空间重塑 ，走累了歇歇脚 ，踏入杨树浦驿站“人人屋”生产场景上海海洋科技园 方面领先地位、进一步加大辐射长三角、服务全国水产业具有重要意义。案例案例 新加坡 家的延伸 Neighborhood Center“邻里中心”作为“邻里中心”作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于

13、一体的 巨大的家庭住宅延伸体系。菜场、超市是厨房的延伸；浴室、洗衣房是卫生间的延伸；影院、茶 人们在邻里中心进行这些活动较之在家里更增添了社区文化的氛围。本湾市场地址：位于小西湾道10号商场面积本湾市场地址：位于小西湾道10号商场面积：逾17,000平方米优化改建：于1997年至1999 工程包括加建两座新翼、扩建 及搬迁屋邨办事处到新翼顶 层、加设冷气、拆除多个空中 花园及填塞三楼中空以加建大 扶手梯、重整商场间隔、增加 商铺数目、提升场内设施及翻 新入口及外墙。 2007年至2009年期间展开资 包括重整商场间隔、增加商铺 数目、提升场内设施、翻新入 口、外墙及把屋邨办事处搬迁 到瑞隆楼地

14、下。验菜菜场历史： 起初由香港房屋委员会 PartPart 4 全期组团案名思考卓越价值优秀价值卓越价值优秀价值基础价值组团核心超级中心眉山新地标组团生活方式引领性 (卓越价值)组团特色性 各组团功能故事线万科产品力 各组团的产品趋势主张万科生活观 高质量生活方式展场与体验场项目的大盘价值 (优秀价值)万科新都市样本：超级中心 八大维度教育、商业、生态、服务等优质城市资源崇礼新城城镇化与眉山新地标发展 (基础价值)眉山城市进程与旅度产业融合发展城市更新样板区 城市活力封面区眉师附小月亮湖公园生活汇眉师附小月亮湖公园生活汇万科广场金丫金丫丫 幼儿园滨江生态带滨江生态带 二期希希尔顿逸林酒店 旅度

15、带商业华灯集华灯集一期滨江生态带 一期桃园湖滨江生态带 一期桃园湖户外营地生活配套中央街区地标轴住活力宜居区商中央街区地标轴住活力宜居区商+住滨江文教区商+住住 生住 生态康养区旅+商+住高端滨旅区功能分区功能分区滨江都市区一廊 高端滨江商业走廊一轴 中央街区地标轴六区 滨江都市区 / 活力宜居区 / 滨江文教区 / 高端滨旅区 / 商业核心区 / 生态康养区中央街区地标轴第二阶段 2023-2026第一阶段 2中央街区地标轴第二阶段 2023-2026第一阶段 2019-2022第三阶段 2027-2033 商业核心区住 生态康养区旅+商+住 高端滨旅区住活力宜居区滨江都市区X X 学 校

16、/X X 幼 儿 园商业综合体 (配游乐、运动设施)型生态资源学习空间空间半径商业独 立 项 目独 立 项 目非体系化命名级型城市商圈域绿网兴IP绿地兴型商业中心绿地兴型商业中心艺术场所地块名所属区域核心功能产品形态特征资源第一阶段 2019-2022B12+B15+B16商+住滨江都市区高层+大平层 放接口+核心活动空间 ，高活力；社区核+教育核万科生活汇、万科户外营地、桃园湖、金丫丫 幼儿园、滨江生态带一期、华灯集一期B8+B9+B11商+住滨江文教区高层 亮湖公园、眉师附小、华灯集一期B13+B17住活力宜居区高层+小高层金丫丫幼儿园、城市主动脉G1住+商+旅滨江旅度区低密量生态+商业资

17、源华灯集一期、月亮湖公园、希尔顿逸林酒店第二阶段 2023-2026住+商+旅中央地标区高层量生态+商业资源G2住+商+旅滨江旅度区低密月亮湖公园、滨江生态带二期B2住+商+旅高端滨旅区高层A5住+旅高层公众开放空间；城市开放接口+核心活动空间 ，活力高；教 育核玻璃江游弋公园、滨江生态带二期、苏湖公园C1+D21商+住商业核心区高层 A7住高层D21幼儿园、蟆颐山山体公园、三期低密墅区第三阶段 2027-2033三期1养+住+旅生态康养区低密蟆颐山山体公园、玻璃江游弋公园、滨江生态 带二期、苏湖公园三期2商+住+旅低密 场地块名所属区域核心功能产品形态特征资源第一阶段 2019-2022B1

18、2+B15+B16商+住滨江都市区高层+大平层 市开放接口+核心活动空间 ，高活力；社区核+教育核万科生活汇、万科户外营地、桃园湖、金丫 丫幼儿园、滨江生态带一期、华灯集一期B8+B9+B11商+住滨江文教区高层核 月亮湖公园、眉师附小、华灯集一期B13+B17住活力宜居区高层+小高层 核金丫丫幼儿园、城市主动脉G1住+商+旅滨江旅度区低密量生态+商业资源华灯集一期、月亮湖公园、希尔顿逸林酒店GG1第第一阶段 2019-2022故事线：新潮活力；社区核+教育核地块资源：万科生活汇、万科户外营地、桃园湖、金丫丫幼儿园、滨江生态带一期、华灯集一期很多现代形态的，但是一到夜晚 ，这个精致的街区也会随

19、着霓虹安静下来。地块命名： 潮起外滩 Tide rising BundGG1第第一阶段 2019-2022故事线：活力边 ，有充满灵感的创意人士、往来城市的商务人士 ，也有好奇心满满的游客。这里葆有大都市气质的同时不失其亲和感。 如果你常来这里或者住这儿 ， 杂货店和面包店的店员们会知道你的名字； 但是如果你想重获大隐于市、不为人知的感觉 ，只需要走几步路就很快又淹没在这里的人流里了。GG1第第一阶段 2019-2022故事线：生长地块资源：金丫丫幼儿园、城市主动脉活力带和幼儿园重新定义了何为“城市生活“ ， 学校和其他人群的聚集空间让这个区域的人们有了更多聚集的可能和意义 ，不同年龄段的人们

20、多次相遇 ，创造了区域的一些特性： 成长和改变。yCityGG1第第一阶段 2019-2022故事线：碰撞业走廊核心居住区 ，大量生态+商业资源地块资源：华灯集一期、月亮湖公园、希尔顿逸林酒店的界限 ，将繁华与悠闲融合成为一个毫不违和的世界。这里保留了低密区应有的缓慢节奏 ，但在岸边和沿路一代却又有着新式的商业内容 ，这座城市少有的五星级酒店也位于此 ，供应盛宴的顶级餐厅也栖身于此。 你可以饱览滨江与月亮湖全景的同时可以坐下来好好品尝这里的美食或咖地块命名：江上云州 Clouds River City地块名所属区域核心功能产品形态特征资源第二阶段 2023-2026住+商+旅中央地标区高层G2

21、住+商+旅滨江旅度区低密量生态+商业资源月亮湖公园、滨江生态带二期B2住+商+旅高端滨旅区高层 力高A5住+旅高层； 教育核玻璃江游弋公园、滨江生态带二期、苏湖公 园C1+D21商+住商业核心区高层 教育核 A7住高层D21幼儿园、蟆颐山山体公园、三期低密墅 区第二阶段第二阶段 2023-2026故事线：天际美学的超高层建筑 ，可以在家地块命名： 天空之镜 Future Sky City第二阶段第二阶段 2023-2026故事线：魅力历来被视为滨江东岸最优雅的区多私密的生活空间、绿地场所。地块命名： 印月江庭Moon River City第二阶段第二阶段 2023-2026故事线：灵感却好像相

22、隔了一座森林那么远。这里保留了别墅区应有的缓慢的节奏 ，路旁是舒适的苏湖公园 ，但在岸边和沿路一带却有新式的商业内容 ，让你可以饱览象湖的全景的同时可以坐下来好好品尝这啡 ，并享受这里既简单又平静的生活态度。第二阶段第二阶段 2023-2026故事线：启发地块编号：A7地块故事： 这个街区是眉州文化村所有的街区中非常受大众欢迎的一个。 该街区因其多元的人动而为人所称道 ， 即能迎合本地居民的需求 ， 也能符合挑剔目光的专业人士的口多人喜爱这个街区了。地块命名：水月江城 Moon and city第二阶段第二阶段 2023-2026故事线：本真地块编号：A7地块故事： 紧邻草木葱郁的公园和万科广

23、场 ，和形成环抱之势 ，各式各样的服务设施、表演舞台和共享客厅 ，与便利的地理位置一起 ，使得这篇区域成为南昌中产备受家庭欢迎的目的地。不事第二阶段第二阶段 2023-2026故事线：梦想科广场的加入让这个区域成为地标。这个区域独树一帜却又充满时尚感 ，别致和时髦在这里没有界形成恰到好处的鲜明对比 ，一个墅区群落的诞生无疑让人们感觉到更好的消费场所和生活场所是这个片区的重要主题。地块命名：琉璃之心 Glaze Central City地块名所属区域核心功能产品形态特征资源第三阶段 2027-2033三期1养+住+旅生态康养区低密蟆颐山山体公园、玻璃江游弋公园、滨江生 态带二期、苏湖公园三期2商

24、+住+旅低密 广场第三阶段第三阶段 2027-2033故事线：养生地块编号：三期1地块资源：蟆颐山山体公园、玻璃江游弋公园、滨江生态带二期、苏湖公园地块命名：养云湖舍 Yangyun Lake House第三阶段第三阶段 2027-2033故事线：桃源地块编号：三期2地块故事： 虽然这片区域几乎位于的中心 ，但是人们还是会感觉这里很私密隐蔽。道路两旁成荫己就有钥匙 ，否则是进不去的。 虽然这里的生活不对公众开放 ，但是附近街区各种充满魅力的景观、商店和咖啡馆都会非常欢迎您的光临。地块命名：浅风映画 Hills House解解 题浅风映画 ouse养云湖舍 Yangyun Lake House琉

25、璃之心 Glaze Central City星图万里 Galaxy浅风映画 ouse养云湖舍 Yangyun Lake House琉璃之心 Glaze Central City星图万里 Galaxy City 印月江庭 Moon River City星曜之光江上云州 Clouds River City望望山都会三期2城 essCity水月江城水月江城 Moon and cityB13B11天天空之镜 Future Sky City潮潮起外滩 Tide rising Bund双月天地双月天地万科广万科广场Vanke Mall万万科万有汇 VANKE Co-life Mall万万科生活汇 VANK

26、E Co-life Mall华华灯集 Huadeng Mall 事线 事线 居住万科三好生活焕新生产三景融合产业更新 国际化都市城市滨江复合样板区生活场景、生产场景、消费场景 的三景融合万科式好产品好服务好社区第四代住宅更新平方公里级生活资源占有业更新新加坡家的延伸八大 亚 洲 新 生 都 市 崛 起 计 划 世 界 东 坡 超 级 眉 州 消消费眉州精神文化赋新具有眉州城市精神的文化风貌把文化变成可体验的文化消费 功能上接地气 文化上拔高 纽约2050超级城心超级城心超级教育超级产品超级交通超级服务超级生态超级商圈超级文化娱乐娱乐板块块住板块化板块块 PartPart 5 首期案名及传播推广

27、江岸起点 高端滨江带原点中侧为万科生活广场西江岸起点 高端滨江带原点中侧为万科生活广场西侧为东坡书院、华灯集 北侧为眉州旅度带生活环境多元复合 平方公里级资源占有 教育、商业、邻里、服务等多元生活内容配套项目B12+B15+B16地块 核心卖点商业环境高端滨江带起高端滨江带起点平平方公里级生活集成东坡岛临江南湖临江 ， 传统滨江公园生活区对眉山而言 ， 眉州首个滨江高端商业长廊 是对眉山城市身价的重塑高端滨江带起高端滨江带起点滨江商街 滨江邻里 滨江旅度滨江会客 万科邻里生活汇 月亮湾观光旅游带希尔顿城市会客厅 案例对标 上海西岸上 海 西 岸 世纪民族工业的发源地之一 ，也是“上海2035”

28、城市总体规划中承载全球城市核心功能的高品质中央活动区。2008年以上海世博会的举办为契机 ，遵循“规划引领、文化先导、生态优先、科创主导”的发展理念 ，启动地区城 更新 ，开启了生产型岸线向生活型岸线的转变。上海西岸城市更新 年民族工业历史。 上海西岸改造历程2010年 ，上海市启动包括世博会场在内的“黄浦江两岸综合开发计划”略上海西岸文化更新以“上海CORNICHE”为设计概念 ，生态+文化+科技建设世界级滨水开放空间。从生产型岸线向生活型岸线华丽转变议滨水生活“文化”名片小型的私人美术馆集群联手艺术城市的人文交流艺术节活力滨水“封面长廊”岷江亲水平台与栈道加入城市马拉松赛道Particip

29、able与的新一代璀璨价值落位：滨水商街 都心景观 华灯集22 平方公里级生活集成案例对标：新加坡第四代邻里中心眉山置业是传统的 “ ”和性价比人居没有评定标准眉州提供的不仅是房子 ， 更是k级的生活资源占有 提供 一 套新的住宅评价标准规划景观公区精装规划景观公区精装户型建筑配配套 规划一撇一捺的便捷构形建筑中式新生的当代建筑工艺精巧克制的材质之美场域人文美学的精神场域规制人文与自然交互握手重脊高檐的大府门第礼序宅院深深的归家仪仗 场景模块：便捷生活场景场景内容：上下班、客访场景设计：入口广场+入口门楼+水景树阵场景内容：休闲活动、饭后散步、自然休憩场景设计：文化景墙+文化水景+文化雕塑+特

30、色水景+艺术长廊场景模块：多节点邻里场景内容：公共活动、日光浴、交流沟通场景设计：景观会客厅+多功能休闲廊架+邻里交流空间+林下休息空间+书吧+架空层+宠物乐园场景模块：花园休闲场景场景内容：休闲、邻里交流场景设计：禅意花园+感官花园 +瑜伽花园+艺术花园+自然花园+阳光草坪场景模块：亲子活动场景、长者活动场景、健康运动场景场景内容：亲子互动、植物认知、晨练、有氧运动、喝茶场景设计：幼儿园、四点半课堂、儿童游乐区、全龄亲子成长活动区场景模块：健康运动场景场景内容：休闲、邻里交流场景设计：能量激活场+网球场+篮球场+羽毛球场+乒乓球场+1000m、场景模块：悠闲漫步场景场景内容：分享、沟通、互动

31、场景设计：禅意茶室+棋牌休闲+老人专属活动区场景模块：悠闲漫步场景场景设计：慢行系统、林荫步道长廊、特色铺装 空家全采光大开面多飘窗半开放厨房三分离卫浴横竖厅设计三房起布局全精装系统超容量收纳 案例对标 新加坡第四代邻里中心新加坡邻新加坡邻里中心 生、教育等于一体的“邻里商业 务。菜场、超市是厨房的延伸， 第一代邻里中心 50-60年代功能单一、体量较小第二代邻里中心 70-80年代综合性高、体量扩大、模式成熟第三代邻里中心 90年代“地铁+购物+住家”的TOD模式第第四代邻里中心 21世纪 淡滨尼市镇社区综淡滨尼市镇社区综合体 加坡首个社区综合体。 满足新加坡人日益增长的期望并进一步加 一体

32、的新式社区生活场所。 店面。 行政服务中心：新加坡首个24小时一站式公共服务中 会、东北社区理事会、建屋发展局、劳动力发展局、 ActiveSG。2F 习辅导班、音乐、舞蹈、美术、智力开发等。 4F 是社区居民交流、生态宣传、加强社区文化的场所。6F 淡滨尼HUB分楼层业态构成建议起外滩 丰盛的半径设置项目文化娱乐设施文化活动中心 球类棋牌活动室体育设施体育活动中心室外健身场地、慢跑道、篮球场、小型足球场、24小时健身房行政与社区服务设施社区服务中心家政服务、咨询服务、代客订票等服务社区派出所维护治安社会服务与保障设施专顾中心老年人日托、全托服务社区卫生服务中心社区医疗点、残疾人托养所、残疾人

33、康复服务中心便民快递设施包裹信函、报刊零售等综合业务服务场水产品、蔬果、肉类等售卖社区商业服务设施个人护理中心、综合维修店铺、日用杂品店、五金电器店、文具店运动健康设施运动站点便民小件寄服务公益服务设施公益回收站点施再生资源便民回收站、停车设施等社区邻里中心 相关业态及内容建议Experiential验的新鲜生活场一年365天、食衣住行的城市新生活提案，提供给你独特有趣的生活体验及服务。价值落位：万科生活汇 社区客厅 社群生活+ 地 块 价 值 梳 理超级中心八大维度眉山市政府2035城市规划未来中心 眉山首个2000亩+超级大盘成都万科20年来最大规模项目眉山最大规模山水生态地理全集眉山首个

34、滨水商圈眉山首个五星级酒店眉山首个全龄教育体系眉山首个全域交通路网眉山首个一站式家庭服务中心西南首个宋蜀文化邻里社区眉山首个高品质全屋精装高端滨江带起点滨江商街集滨江邻里万科邻里生活汇滨江旅度月亮湾观光旅游带滨江会客希尔顿城市会客厅平方公里级生活集成入口广场+入口门楼+水景树阵文化艺术文化景墙+文化水景+文化雕塑+特色水 长廊邻里中心景观会客厅+多功能休闲廊架+邻里交流 空间+林下休息空间+书吧+架空层+宠 物乐园花园群落禅意花园+感官花园 +瑜伽花园+艺术花 园+自然花园+阳光草坪亲子乐园四点半课堂、儿童游乐区、全龄亲子成 长活动区活力运动能量激活场+网球场+篮球场+羽毛球场 康慢跑道长者专

35、顾禅意茶室+棋牌休闲+老人专属活动区林荫步道慢行系统、林荫步道长廊、特色铺装视觉美学规划 一撇一捺的便捷构形 建筑 中式新生的当代建筑 工艺 精巧克制的材质之美场域 人文美学的精神场域 规制 人文与自然交互握手仪式美学门庭 重脊高檐的大府门第礼序 宅院深深的归家仪仗光的唤醒全采光 间间房有阳光，约12米大面宽(100、 115) 大开面 精算窗墙比，更多墙面留给窗户空的盈满L 分时段卫生间 三分离整洁卫浴，干湿分区，无序生活变得井然有序横竖厅设计家的可能三房起布局 全精装系统 超容量收纳超大的客厅空间，容纳丰盛的家庭生活场景满足家的更多可能(二孩、父母、朋友留宿) 全球化主材供应，满足历久弥新

36、的品质追求 眉山潮眉山潮向时代发展的大势所驱眉山城市新地眉山城市新地标土地价值门户城市高端滨江商业带起点枢纽岷江大桥桥头堡核心位置生态全新美学场景再造城市界面星光璀璨耀江东 城市潮向新中心华灯初上夜未央 生活潮动新中心都市梦想发生地 万人潮起新中心万象更新万象更新滨江生活的价值联想万科万科全新场景集合地块价值高端滨江带起点滨江商街 3.1万方华灯集 / 滨江邻里 万科邻里生活汇 滨江旅度 / 月亮湾观光旅游带 滨江会客 / 希尔顿城市会客厅平方公里级生活方式集成社区 三大美学场景 / 组团 八大生活场景 / 居家 三维情感场景城市百年变迁 繁华窗口未变名片恒久续写城市传奇 璀璨盛宴不息眉山城市

37、新地标眉山城市新地标土地价值门户城市高端滨江商业带起点枢纽岷江大桥桥头堡核心位置生态全新美学场景再造城市界面眉州文化村 B12+B15+B16地块 概念核心万科万科全新场景集合地块价值高端滨江带起点滨江商街 3.1万方华灯集 / 滨江邻里 万科邻里生活汇 滨江旅度 / 月亮湾观光旅游带 滨江会客 / 希尔顿城市会客厅平方公里级生活方式集成社区 三大美学场景 / 组团 八大生活场景 / 居家 三维情感场景眉山潮向万象更新故事线核心都市新生 X 潮起外滩Urban Reborn都市新生 X 潮起外滩 Urban Reborn是眉山的雄心 是万科的信心都市新生 X 潮起外滩 Urban Reborn是未来的浪潮 是梦想的澎湃都市新生 X 潮起外滩 Urban Reborn是岷江的复兴 是璀璨的新生高高质量生活方式价值底盘核心策划组价值底盘核心策划组