建筑工程分部、分项、检验批划分

1、定义：1、 建设项目指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。 例： 一所学校、一个工厂等。2、 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。3、 单位工程指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。单项工程与单位工程两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。4、分部工

2、程分部工程是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。建筑工程十大分部包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能工程当分部工程较大或较复杂时，可将其按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统和类别等划分成若干子分部工程。如装饰工程可分为： 地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为：室外电气、电气照明安装、电气动力等子分部工程。5、分项工程分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工

3、 砖墙分部工程，可分为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。6、检验批分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。建筑工程检验批划分原则混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配式结构等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、结构缝或施工

4、段划分为若干个检验批。砌体工程检验批的划分：根据施工区段或楼层来划分。幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500-1000m2500m2验批。抹灰工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2500m250（30m2）间也应划分为一个检验批。1001005050吊顶工程检验批的划分：同一品种的吊顶工程每50（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2）应划分为一个检验批，不足50划分为一个检验批。50（30m2）50饰面板（砖）工程检验批的划分 ：相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每 50 个自然间（大面积房间和走廊按施工面积30

5、m2）50（砖）500-1000m2 500m2钢结构工程检验批的划分：单层钢结构可按变形缝划分；多层及高层钢结构可按楼层或施工段划分；钢结构制作可按构件类型划分；压型金属板工程可按屋面、墙面、楼面划分；复杂结构可按独立的空间刚度单元划分。建筑屋面工程检验的划分：建筑屋面工程分涂膜防水层屋面、卷材防水层屋面、刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热屋面四个子分部工程， 每个子分部工程中的分项工程划分为一个检验批。建筑工程分部、分项、检验批划分序号 分部工程子分部工程无支护土方分项工程检验批模板安装模板拆除每道工序为一检验批，共划分为 2 个检验批每个检验批应填写的表格土方开挖工程检验批质量验收纪录表土

6、方回填工程检验批质量验收纪录表模板安装工程检验批质量验收纪录表模板拆除工程检验批质量验收纪录表钢筋原材料工程检验批质量验收纪录表地模板，钢筋钢筋原材料每道工序为一检验批，框架柱、钢筋加工工程检验批质量验收纪录表梁、板剪力墙为一个检验批，基混凝土基与基础砌体基础混凝土砼砌块砌体、配 筋砌体钢筋安装钢筋安装混凝土施工配筋砌体 石砌体砼砌块砌体筑的则分开划分检验批每道工序为一检验批，钢筋安装工程检验批质量验收纪录表混凝土施工检验批质量验收纪录表混凝土垫层检验批质量验收纪录表砼砌块砌体工程检验批质量验收纪录表配筋砌体工程检验批质量验收纪录表混凝土结构砌体结构钢结构木结构轻钢（管）砼网架和索膜结构凝土砌

7、体模板安装 模板拆除 钢筋加工 钢筋安装 砖砌体石砌体配筋砌体配筋砌块每层框架柱、梁、板为一个检验批，混凝土标号不同需分开进行浇筑的则分为两个检验批，构造柱及门窗过梁、按楼层划分为一检验批。量按每栋层数划分。模板安装工程检验批质量验收纪录表 模板拆除工程检验批质量验收纪录表 钢筋加工工程检验批质量验收纪录表 钢筋安装工程检验批质量验收纪录表混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收纪录表混凝土施工检验批质量验收纪录表现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收纪录表加气砼砌块工程检验批质量验收纪录表砖砌体工程检验批质量验收纪录表石砌体工程检验批质量验收纪录表 基层整体面层、板块地面面层、油漆层，木竹面层混

8、凝土面层 水泥钢（铁）屑面层防滑面层找平层：每层为一个检验批（检验批数量按每栋各层数划分）找平层检验批质量验收纪录表饰面砖面层检验批质量验收纪录表砖面层检验批质量验收记录一般抹灰抹灰一般抹灰装饰抹灰清水砌体勾缝金属门窗安装建筑内墙抹灰：每层为一个检验批（ 检验批数量按每栋层数划分）外墙抹灰：一二层为一个检验批，以上每三层一个检验批一般抹灰工程检验批质量验收纪录表装饰3装修门窗木质门窗安装， 金属门窗安装， 特种门安装塑钢门窗安装分户门按单元划分为三个检验批，室内门窗每层为一个检验批，按所用材料不同各划分为一个检验批：同一品种的吊顶工程每 50 间金属门窗安装工程检验批质量验收纪录表（铝合金门窗

9、）特种门窗安装工程检验批质量验收纪录表门窗玻璃安装工程检验批质量验收纪录表明龙骨吊顶（大面积房间和走廊按吊顶面吊顶龙骨吊顶积 30m2 为一间）应划分为一个暗龙骨吊顶检验批，不足50 间也应划分为一个检验批。室内墙面涂料：按每道工序、涂饰水性涂料涂饰油漆每个楼梯间来划分检验批，外水性涂料涂饰工程检验批质量验收纪录表墙面为一个检验批护栏和扶手制作细部与安装楼梯扶手按施工工艺来划分检验批护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收纪录表花饰制作与安装工程检验批质量验收纪录表建筑4屋面5排水及采暖面统网网室内排水系保温层找平层卷材防水层细部给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装保温层找平层卷

10、材防水层细部构造给水管道及配件安装给水设备安装给水管道安装消防水泵接合器及室外消火栓管沟及井室 排水管沟及井池排水管道及配件安装按施工工序来划分检验批个检验批。室内消火栓系统安1按施工工序分开各划分为一个检验批分雨水、污水 2 个检验批按施工工序来划分检验批各为一个检验批排水管道及配件安装：屋面保温层检验批质量验收纪录表屋面找平层检验批质量验收纪录表卷材防水层检验批质量验收纪录表细部构造检验批质量验收纪录表室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表给水设备安装工程检验批质量验收纪录表室内消火栓系统安装工程检验批质量验收纪录表室外给水管道安装工程检验批质量验收纪录表消防水泵接合器及室外消火栓

11、安装工程检验批质量验收纪录表管沟及井室检验批质量验收纪录表室外排水管道安装工程检验批质量验收纪录表室外排水管沟及井池检验批质量验收纪录表室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表统及配件安装雨水水管道及配件安装 雨水管道及配件安装：雨水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表室内热水供应系统管道及配件安装室内管道及配件安按施工工序划分为一个检验批室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收纪录表卫生器具安装卫生器具及给水配件，排水管道安装卫生器具及给水配件给水管道安装按施工工序划分为二个检验批卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收纪录表卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收纪录表电气照明安装建

12、筑6电气电气动力防雷接地安装照明配电箱（盘安装，电线、电 缆导管和线槽敷 设，电线、电缆 导管和线槽敷线 电缆头制作、导 线连接和线路电 气试验，普通灯 具安装，插座、 建筑照明通电试桥架安装和桥架 内电缆敷设，电 线、电缆导管和 电缆穿管和线槽 敷线，电缆头制 作、导线连接和 线路电气试验， 插座、开关、风 扇安装接地装置安装避雷引下线，建筑物等电位连接照明配电箱（盘）安装电线，电缆导管和线槽敷设电缆头制作导线连接和线路电气试验普通灯具安装建筑照明通电通电试运行插座开关风扇敷设敷设敷线电缆头制作导线连接和线路电气试验插座开关风扇接地装置安装建筑物等电位联结避雷引下线和变配电室接地干线敷设接闪

13、器安装照明配电箱（盘）安装： 按栋划分检验批电缆导管和线槽敷设（每栋每层为一个检验批）建筑照明通电试运行（分检验批）一个检验批验批验批照明配电箱（盘）安装检验批质量验收纪录表电线、电缆导管和线槽敷设验批质量验收纪录表（室内）电线、电缆导管和线槽敷线验批质量验收纪录表电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批质量验收纪录表普通灯具安装检验批质量验收纪录表专用灯具安装检验批质量验收纪录表表表电线、电缆穿管和线槽敷设检验批质量验收记录表 录表开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录表避雷引下线和变配电室接地干线敷设验批质量验收纪录表建筑物等电位联结检验批质量验收纪录表接地装置安装检验批质量验收纪录表火灾报警及消防联动系7智能建筑统电源与接地通风与空火灾和可燃气体联动系统防雷及接地风管与配件制作； 风管系统安装；空气处理设备安装；火灾自动报警及消防联动系统按施工工序分开各划分为一个检验批防雷及接地风管与配件制作风管系