南通市公共交通总公司

1、南通市公共交通总公司2018 年第 2 期房屋招租公告一、招租标的概况详见招租清单二、特别事项说明1、出租方承诺合法享有该房屋出租权；2、按房屋现状出租；3、承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算；4、 在租赁期内，承租人可以经营除餐饮以外的合法经营项目。5、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求；6、承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租；7、承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可；8、租赁期内的安全由承

2、租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任；9、承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用。10、意向承租人在报名前应与南通市公共交通总公司联系，在踏勘时间内看房，认可标的实际状况。出租方在报名材料上注明告知内容且盖章确认。11、公开招租清单中4 个标的为独立标的，意向承租人任意选定其中标的进行投标。12、合同期为3 年，次年起租金在前一年基础逐年递增5%。三

3、、房屋出租参考价格详见招租清单四、承租方应具备的具体条件1、承租人须为有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的商业信用。2、意向承租人有下列情形之一的，出租方可以不接受招租报名，不确认竞价人资格，或不签订租赁合同：1）丧失民事行为能力，或者竞价人单位的工商注册过期或不存在的；2）不按要求提供招租报名所需资料，或者招租报名资料伪造或不真实的；3）不配合出租方的资信调查，不按要求提供有关资信证明材料的；4）不认可房屋现状的；5）未在规定期限内缴纳出租人要求的款项的或因经营情况不理想、不明朗等原因未能通过出租人资格审核的；6）曾参与出租人所管理的资产的租赁，有过违约行为的或被出租

4、人列入租赁信誉黑名单的。3、原承租人曾有下列情形之一的，原承租人丧失竞价人资格：1）在原租赁期间违反安全要求或存在安全隐患未完成整改的；2）在原租赁期间的租金尚未付清，或存在经催缴仍拖欠租金满一个月的；3）在租赁期间经营未满 6 个月的；4）不服从正常管理且辱骂、 殴打出租方管理人员的；5）因欺诈及其它违法或道德缺失等原因被出租方列为失信名单的。五、现场踏勘意向承租人须自行踏勘标的。六、交易程序1、报名报名地点：南通市公共交通总公司二楼经营管理处时间： 2018 年 4 月 26 日上午 9:00-11 ： 30，下午13:30-16:30联系人：丁晓名材料：（

5、1）企业法人a 营业执照（提供复印件，另须提供原件核对）；法定代表人身份证、授权代理人身份证（原件及复印件）及授权委托书（经授权人签字或签章）。（ 2）自然人自然人身份证（原件及复印件）；竞标保证金：意向承租人将竞标保证金汇入指定账户， 金额详见招租清单。保证金票据上必须注明收款人为：南通市公共交通总公司，用途为： 投标保证金； 汇款人为： 投标单位名称。 （帐户名：南通市公共交通总公司，开户行：工行南通分行人民路支行，帐号：1111 8212 0900 0001 655。）。竞标保证金须在报名截止时间前到账，应以报名人名义汇款，并在汇款单备注项目名称及用途。2、确定符合条件的意向承租人公告期

6、满， 南通市公共交通总公司确定符合条件的意向承租人，并将结果通知意向承租人。3、确定承租人公开征集结束后，确定承租人。当意向承租人为两个及以上，并且通过资格审查、符合规定要求的，则通过现场竞价等方式确定承租人；当意向承租人仅有一个，并且通过资格审查、符合规定要求的，则由出租方按挂牌价与承租人报价高原则确定承租人。4、保证金的退还被确定为承租人的，其保证金待相关款、物交接完成后按原账户退回（不计息）；未被确定为承租人的，其保证金在承租人确定后按原账户退回（不计息）。七、特别提示1、承租人在确定意向承租前须仔细阅读备查文件，认真进行风险评估，审慎决策。租金到账后按出租方规定时间内出租方与之签订租赁

7、合同、安全责任书。2、承租人必须按照约定的期限支付租金和相关费用，任何理由、任何情况都不能成为承租人拒付或延期支付租金的理由，否则视为根本违约。3、承租方经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租方自行负责办理有关营业执照等一切必要手续，相关费用和结果由承租方自行承担，出租方概不负责，租金不受承租方是否能办妥相关审批手续的影响。4、南通市公共交通总公司享有对本公告及未尽事宜的最终解释权。南通市公共交通总公司2018年 4月 18日竞价单致：南通市公共交通总公司根据贵方招租公告，我（单位）积极响应招租公告内容，完全同意按招租公告履行相应义务，现正式对该招租项目进行竞价，并

8、提交竞价文件一份正本和二份副本。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、公司愿以明细表报价来承租贵司房屋（附竞价明细表） 。2、我们已详细审核并完全理解贵方招租公告内容。3、我们同意从规定的竞价日期起遵循本竞价文件，并在规定的竞价有效期期满之前均具有约束力。4、同意向贵方提供贵方可能要求的与竞价有关的任何证据或资料。5、一旦我方被确定为承租人， 我方将根据招租公告的规定，严格履行合同的责任和义务。如果我方被确定为承租人，撤标或拒签合同的， 视为我们违约， 同意按招租公告的要求承担全部违约责任。与本投标有关的正式通讯地址为：地址：邮编：电话：账号：开户行：投标人名称 ( 公章 ) ：法定代表人或授权代

9、表（签字）：日期：年月日竞价明细表序标的地址标的用途第一年租金备注号（元）人民中路 95-8 号（原人1民东路 53 号）人民中路 95-9 号（原人2民东路 53 号）人民中路 95-10 号（人3民东路 53 号）人民中路 99-2 号（原人4民东路 53 号）投标人名称 ( 公章 ) ：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日南通市公共交通总公司2018 年第 2 期房屋自主公开招租清单标原租建筑标的朝第一年的标的保证金租赁期租金挂户名标的地址面积向和层序用途（元）限（年）牌价称次号（元）人民中路195-8 号（原16.59朝南店面5000339800人民东路53 号）人民中路295-9 号（原16.12朝南店面5000338700人民东路53 号）人民中路395-10 号15.84朝南店面5000338000（人民东路53 号）人民中路499-2 号（原17.80朝南店面5000342720人民东路53 号）履约保证金（元）年租赁费的 20%年租赁费的 20%年租赁费的 20%年租赁费的 20%租金支标的承租房产权备注付方式要求证情况半年一同等价格原租赁户竞租成功，有产权需从原合同截止日付，先下, 原租户证起记租；另 付水电付后用优先押金 4000 元。半年一同等价格原租赁户竞租成功，有产权需从原合同截止日