房产抵押合同-9243

1、房地产抵押合同合同编号：抵押人（下称甲方）： _法定代表人：_公司住所地：_抵押权人（下称乙方）： _法定代表人：_公司住所地：_为确保甲方欠款的履行，甲方愿意以其有权处分的房产作抵押，作为向乙方履行债务的担保。乙方经勘验考察，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同 遵守。第一条抵押财产的状况及价值座落区（市）县镇路（街、巷）号附号所有权人抵押期限抵押期至年月日建筑建筑建筑房屋房屋所有权土地使用权国有土地使用幢号由口 房号结构层次

2、面积用途证号面积权取得方式抵押物现值大写：仟佰拾万仟佰拾元角分整备注第二条 债务及债务履行期限、方式根据双方的债权债务，双方确认：乙方债权标的额（本金）:_（ 大写）， _ 小写）。甲方履行债务的期限为_分 _ （期）归还欠款，每期归还人民币_ （大写）， _ （小写）。第三条抵押期限甲方将上述抵押房产抵押予乙方_年（月），从 _ 年 _月 _日至 _ 年 _月 _ 日。第四条权利义务1.抵押房产现由甲方占有、使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房产原状或提供给乙方认可的

3、新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。2. 甲方保证先行足额投保，保险期长于抵押期，并将抵押物的保险单交由乙方保管。抵押期间，若抵押物发生保险事故，则乙方为第一受益人。3. 甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、再抵押或以其他方式处分；若需出租，须先征得乙方书面同意，否则发生上述行为均属无效。4. 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方负责办理房地产抵押登记事宜。第五条 抵押房产的处分抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，

4、按法 定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索; 价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第六条抵押权提前行使的条件抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房产方承担或者分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或者破产的，乙方有权要求提前处分其抵押房产。第七条特别说明在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并由甲方到登记机关办理有关登记手续。第八条合同的既成效力本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或者解除合同，需要变更或者解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1. 抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。2. 若甲方不在约定期间内办理抵押登记，或者采用欺瞒手段蒙混登记的，则须承担相应的违约责任，违约金计算方式：债务标的额* %。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲