《合同法》知识专题讲座

1、二一四年八月合同法知识讲座目录录引 言一合同法概述二合同的订立三合同的效力四 合同的履行、变更、转让和解除五违约责任的承担方式六一、引言言二、合同法概述（一）合同法法基本本框架（二）合合同法的的调整范范围平等主体体的自然然人、法法人、其其他组织织之间设设立、变变更、终止民事事权利义义务关系系的协议议。不包括行行政合同同、劳动动合同、农村土土地承包包合同及及婚姻、收养、监护等等有关身身份关系系的协议议。问题：1、名为为项目融融资协议议，实为为企业之之间的借借款合同同是否有效效？2、企业业超越经经营范围围订立的的合同是是否有效效？夫妻忠诚诚协议无无效（三）合同法法的基基本原则则平等自愿愿、等价价有

2、偿原原则公平原则则诚实信用用原则合法原则则保护公序序良俗原原则鼓励交易易原则泸州“二二奶”继继承案1、煤炭购销销合同2、建设工程程施工合同3、煤炭工工业产品品买卖合同4、房屋、设备租赁合同同5、机器设设备维修修6、工农补补偿合同同7、技术服务合同同等（四）煤煤矿企业业主要合合同种类类三、合同同的订立立第52条条有下下列情形形之一的的，合同同无效：（一）一一方以欺欺诈、胁胁迫的手手段订立立合同，损害国国家利益益；（二）恶恶意串通通，损害害国家、集体或或者第三三人利益益；（三）以以合法形形式掩盖盖非法目目的；（四）损损害社会会公共利利益；（五）违违反法律律、行政政法规的的强制性性规定。（一）合合同

3、无效效（一）合合同当事事人应当当具备的的资格第9条当事人订订立合同同，应当当具有相相应的民民事权利利能力和和民事行行为能力。1、自然然人的民民事权利利能力和和民事行行为能力力：民事权利利能力：始于出出生，终终于死亡亡。民事行为为能力：（1）完全民事事行为人人：18周岁岁以上；16-18以以自己己劳动收收入为主要生活活来源的的。（2）限制民事事行为能能力人：10周周岁以上上的未成成年人；不能完完全辨认认自己行为为的精神神病人（3）无民事行行为能力力人：不不满10周岁的的未成年年人；不不能辨认认自己行为的精精神病人人 2、法人人的民事事权利能能力和民民事行为为能力：法人是具具有民事事权利能能力和民

4、民事行为为能力，依法独独立享有有民事权权利和承承担民事事义务的的组织。法人应当当具备下下列条件件：（1）依法成立立；（2）有必要的的财产和和经费；（3）有自己的的名称、组织机机构和场场所；（4）能够独立立承担民民事责任任。（二）合合同订立立的程序序 要约和承承诺第14条条要约约是希望望和他人人订立合合同的意意思表示。第15条条要约约邀请是是希望他他人向自自己发出出要约的意思思表示。寄送的的价目表表、拍卖卖公告、招标公告告、招股股说明书书、商业业广告等等为要约约邀请。商业广告告的内容容符合要要约规定定的，视视为要约约。第21条承诺是受受要约人人同意要要约的意意思表示示。案例：年底，陈先生生被城南

5、南某楼盘盘广告打打动。广广告说该该小区属属于“成成熟社区区，拥有皇家园园林，豪豪华会所所、幼儿儿园、学学校、商商店、邮邮局、健健身中心心、多功功能游泳泳池等小区配套套设施一一应俱全全”。尽尽管该楼楼盘的价价格比该该地段其其它楼盘盘每平方方米要高高出近元元，但陈陈先生羡羡于其完完美的居居家环境境，还是是于同年年月月份与房房地产开开发公司签订了了商品房房预售合合同。今年月月收楼时时，陈先先生发现现该小区区除了会会所、幼幼儿园、商店、邮局之之外，其其它配套设施都都没有，广告中中的“皇皇家园林林”也仅仅是普通通绿化。开发商商解释说说健身房房等普通设施会会在近期期内建设设，而学学校和多多功能游游泳池因因

6、未获审审批通过过而取消消了陈某感觉受骗骗上当，遂起诉诉开发商商要求其其承担违违约责任任。（三）合合同的条条款1、合同同的主要要条款当事人人的名称称或者姓姓名和住住所；标的；数量；质量；价款或或报酬；履行的的期限、地点和和方式；违约责责任；解决争争议的方方法。2、格式式条款第39条条采用用格式条条款订立立合同的的，提供供格式条条款的一一方应当当遵循公公平原则则确定当事人之之间的权权利和义义务，并并采取合合理的方方式提请请对方注注意免除除或者限限制其责责任的条款，按照对对方的要要求，对对该条款款予以说说明。 格式条款款是当事事人为了了重复使使用而预预先拟定定，并在在订立合合同时未未与对方方协商的的

7、条款。第40条条格式式条款具具有本法法第52条和第第53条条规定情情形的，或者提提供格式式条款一一方免除其其责任、加重对对方责任任、排除除对方主主要权利利的，该该条款无无效。第41条条对格格式条款款的理解解发生争争议的，应当按按照通常常理解予予以解释释。对格格式条款有两种种以上解解释的，应当作作出不利利于提供供格式条条款一方方的解释释。格式式条款和和非格式条款款不一致致的，应应当采用用非格式式条款。案例：张某到商商场购物物，恰逢逢有奖销销售。商商场的正正门口挂挂着大标标语“从2月1日到31日，在本本商场购购物买一一送一”。张某某就选了一个120元的电炒炒锅，想想自己用用一个，送一个个给父母母用

8、。谁知后来来商场却却只送一一个与电电炒锅相相配套的的价值十十多元的的铲子。张某某要求送送一个相相同的电电炒锅，商场认认为这样样会导致致商场严重亏亏损，认认为“买买一送一一”就是是送一件件商品，具体由由商场决定。问：商场场写的“买一送送一”应应该怎样样理解？问题：不少开发发商的销销售广告告或图片片资料都都在不显显眼的角角落，有一行行意思大大概相同同的文字字“本广告的的最终解解释权归开发商商所有，相关数数据以政政府最终终批准文文件为准准”。 此格式性性善告能能否免除除开发商商的责任任？（3）合合同条款款约定不不明的情情形质量不不明条款款：62条条 1款款：质质量要求求不明确确的，按按照国家家标准、

9、行业标标准履行行；没有国家标标准、行行业标准准的，按按照通常常标准或或者符合合合同目目的的特特定标准履行行。价格不不明条款款：62条条 2款款：价价款或者者报酬不不明确的的，按照照订立合合同时履履行地的的市场价格履行行；依法法应当执执行政府府定价或或者政府府指导价价的，按按照规定定履行。地点不不明条款款：62条条 3款款：履履行地点点不明确确，给付付货币的的，在接接受货币币一方所所在地履行；交交付不动动产的，在不动动产所在在地履行行；其他他标的，在履行行义务一方所所在地履履行。期限不不明条款款：62条条 4款款：履履行期限限不明确确的，债债务人可可以随时时履行，债权人人也可以随时时要求履履行，

10、但但应当给给对方必必要的准准备时间间。方式不不明条款款：62条条 5款款：履履行方式式不明确确的，按按照有利利于实现现合同目目的的方方式履行。费用不不明条款款：62条条 6款款：履履行费用用的负担担不明确确的，由由履行义义务一方方负担。（四）合同订立立的形式式口头形式式书面形式式其他形式式 在合同的的签订和和实施过过程中，不要轻轻易相信信任口头头承诺和和保证，一“字”干干金，而而非一“诺”千千金。双双方商讨讨的结果果、做出的决定定或对方方的承诺诺，只有有写入合合同，或或双方签签署文字字意见才算确定定。合同同的签订订需要字字斟句酌酌，只有有把每项项活动存存在的风险降到到最低，才能获获得最大大收益

11、。 （五）合合同成立立的时间间1、口头头方式：要约人人收到承承诺的时间即为为合同成成立时间间。2、书面面形式：合同书形式，信件、数数据电文文等形式。（六）合合同成立立的地点点1、承诺诺生效的的地点为为合同成成立地点点：三种情况况：要约约人所在在地或主主营业地地；承诺诺人所在在地或主主营业地；当事事人所在在地的以以外地点点。2、采用用数据电电文形式式订立合合同的地地点：收收件人的的主营业业地为合同成成立的地地点3、采用用合同书书形式订订立合同同的地点点：双方方签字盖盖章的地地点（七）缔缔约过失失责任先合同义义务，是自缔约约双方为为签订合同而而互相接接触磋商商开始逐逐渐产生的注注意义务务。案例：甲

12、了解到到乙有转转让餐馆馆的意图图。甲根根本没有有购买餐餐馆的想法，但但他为了了阻止乙乙将餐馆馆卖给竞竞争对手手丙，却却与乙进行了长长时间的的谈判。当丙买买了另一一家餐馆馆时，甲甲中断了谈判，乙后来来以比丙丙出价更更低的价价格将餐餐馆转让让。问：乙是是否有权权要求甲甲赔偿这这两种价价格的差差价？问题：承包人超超越资质质等级许许可的业业务范围签签订建设设工程施施工合同同，在建设工工程竣工工前取得得相应资资质等级，当当事人请请求按照照无效合合同处理的，是否支支持？第54条条下列列合同，当事人人一方有有权请求求人民法法院或者者仲裁机机构变更或者撤撤销：（一）因因重大误误解订立立的；（二）在在订立合合同

13、时显显失公平平的。一方以欺欺诈、胁胁迫的手手段或者者乘人之之危，使使对方在在违背真真实意思思的情况下订订立的合合同，受受损害方方有权请请求人民民法院或或者仲裁裁机构变变更或者撤销销。第55条条下下列情形形之一的的，撤销销权消灭灭：（一）具具有撤销销权的当当事人自自知道或或者应当当知道撤撤销事由由之日起起一年内没没有行使使撤销权权；（二）具具有撤销销权的当当事人知知道撤销销事由后后明确表表示或者者以自己己的行为放放弃撤销销权。（二）合合同可撤撤销1、限制制行为能能力人签签订的合合同；2、无权权代理人人签定的的合同；3、无处处分权人人签定的的合同。（三）合合同效力力待定案例1：甲委托乙乙出售红红富

14、士苹苹果10吨，乙乙在为甲甲出售苹苹果时，因有有一单位位需购买买20吨吨，乙就就以甲的的名义订订立了20吨苹苹果的出出售合同同，后甲甲认为苹苹果价格格过低而而拒绝承承认出售苹苹果的买买卖合同同，并要要求乙赔赔偿经济济损失1万元。 问：乙以以甲的名名义订立立的买卖卖苹果的的合同是是否有效效？案例2：张三出国国前把家家传的清清代山水水画寄放放在朋友友李四处处。回国后才得得知李四四把画拍拍卖了，李四说说当时作作生意赔赔本迫不不得已，表表示愿以以几倍的的价格给给他赎回回。但是是，那位位买受人人王五有十十足的收收藏瘾，喜欢的的东西千千金不卖卖。协商商不成，张三不得得不考虑虑法律手手段，如如果依法法处理，

15、能收回回那幅画画吗？第106条 无处处分权人人将不动动产或者者动产转转让给受受让人的的，所有有权人有权追回回；除法法律另有有规定外外，符合合下列情情形的，受让人人取得该该不动产或者动动产的所所有权：（一）受受让人受受让该不不动产或或者动产产时是善善意的；（二）以以合理的的价格转转让；（三）转转让的不不动产或或者动产产依照法法律规定定应当登登记的已已经登记，不需要要登记的的已经交交付给受受让人。受让人依依照前款款规定取取得不动动产或者者动产的的所有权权的，原所有权权人有权权向无处处分权人人请求赔赔偿损失失。（四）善善意取得得制度案例：甲是乙企企业的销销售人员员，随身身携带盖盖有乙企企业公章的空白

16、白合同书书，便于于随时对对外签约约。后甲甲因收取取回扣被乙企业业除名，但空白白合同书书未收回回。甲以以此合同同书与丙签订购购销协议议，该购购销协议议的效力力应如何何认定？第49条条行为为人没有有代理权权、超越越代理权权或者代代理权终终止后以被被代理人人名义订订立合同同，相对对人有理理由相信信行为人人有代理权权的，该该代理行行为有效效。(保护交交易安全全)（五）表表见代理理制度案例：甲、乙、丙、丁丁等七人人为某有有限公司司的董事事。其中中甲为董董事长。公公司经营营过程中中，为防防止董事事滥用职职权，股股东会形形成决议规定定，凡交交易额在在100万元以以上的合合同，须须由董事事会全体董事12以以上

17、同意意方能成成立。某某次甲在在外地出出差认识识张某，张某某称有批批货出售售，价格格为200万元元。甲认认为该批批货价格不高，有利可可图，机机不可失失，即与与张某订订立买卖卖合同，张某对前述述股东会会决议不不知。甲甲将合同同带回，董事会会上未能能通过。问：张某某能否请请求某公公司履行行合同？第50条条法人人或者其其他组织织的法定定代表人人、负责责人超越权限订订立的合合同，除除相对人人知道或或者应当当知道其其超越权限的以以外，该该代表行行为有效效。（六）法定代表表人职务务行为的的效力四、合同同的履行行、转让让和解除除1、合同履行行的原则则：（1）全面履行行原则（正确、适当履履行）（2）诚实信用用履

18、行原原则（协协作履行行）（3）亲自履行行原则(不能随随意转让让)（一）合合同的履履行2、合同履行行的规则则（1）法定义务务规则（2）正确履行行规则（3）第三人履履行（4）价价格变动动的履行行（二）合同的的变更（内容变变更）1、双方方合意2、法院院或仲裁裁机关的的裁决合同变更更仅对未未履行部部分发生生法律效效力。（三）合合同的转转让（主主体变更更）1、债权权转让债权转让让的限制制：（1）根根据合同同性质不不得转让让，如抚抚养费等等；（2）双双方当时时约定权权利不能能转让；（3）依依照法律律规定不不得转让让。2、债务务移转债务移转转的条件件：债务移转转必须经经债权人人同意。如果合合同的成成立需登登

19、记、批准的的，移转转时也要要经过登登记、批批准。（四）合合同的解解除1、合同解除除的方式式2、解除权的的行使期期限和程程序3、合同解除除的效力力1、合同解除除的方式式（1）约定解除除（2）法定解除除2、解除权的的行使期期限和程程序第95条条法律律规定或或者当事事人约定定解除权权行使期期限，期期限届满当事人人不行使使的，该该权利消消灭。法律没有有规定或或者当事事人没有有约定解解除权行行使期限限，经对对方催告后在在合理期期限内不不行使的的，该权权利消灭灭。第96条条当事事人一方方依照本本法第93条第第2款、第94条的规规定主张解除除合同的的，应当当通知对对方。合合同自通通知到达达对方时时解除。对方

20、方有异议议的，可可以请求求人民法法院或者者仲裁机机构确认认解除合同的的效力。3、合同解除除的效力力（1）不影响当当事人请请求赔偿偿损失的的权利。第97条条合同同解除后后，尚未未履行的的，终止止履行；已经履履行的，根根据履行行情况和和合同性性质，当当事人可可以要求求恢复原原状、采取取其他补补救措施施，并有有权要求求赔偿损损失。（2）不影响合合同中有有关结算算和清理理条款的的效力。五、违约约责任（一）违违约责任任的特征征1、违约约责任的的确定，具有相相对的任任意性2、违约约责任具具有补偿偿性3、违约约责任具具有相对对性（二）违约责责任的承承担方式式1、支付付违约金金第116条当当事人既既约定违违约

21、金，又约定定定金的的，一方违约时时，对方方可以选选择适用用违约金金或者定定金条款款。2、损害害赔偿损害赔偿偿：是指指因合同同一方当当事人的的违约行行为而给给对方当当事人造造成财产损失时时，违约约方向对对方当事事人所作作的经济济补偿。范围：包包括直接接损失和和间接损损失，但但不包括括非财产产损失，即精神神损害第113条当当事人一一方不履履行合同同义务或或者履行行合同义义务不符符合约定定，给对方造成成损失的的，损失失赔偿额额应当相相当于因因违约所所造成的的损失，包括合合同履行后后可以获获得的利利益，但但不得超超过违反反合同一一方订立立合同时时预见到到或者应当当预见到到的因违违反合同同可能造造成的损损失。第119条当当事人一一方违约约后，对对方应当当采取适适当措施施防止损损失的扩扩大；没有采取取适当措措施致使使损失扩扩大的，不得就就扩大的的损失要要求赔偿偿。（减减损义务）。3、继续续履行第110条当当事人一一方不履履行非金金钱债务务或者履履行非金钱债务务不符合合约定的的，对方方可以要要求履行行，但有有下列情形之一一的除外外：（一）法法律上或或者事实实上不能能履行；（二）债债务的标标的不适适于强制制履行或或者履行行费用过过高；（三）债债权人在在合理期期限内未未要求