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文档简介

1、康平菜市场招商初步方案（本方案主要包括市场二层和一层外铺部分）创新的社区生活服务中心。的一站式生活服务中心。心及创新的理念，在招商工作中将采取如下策略：1、内外同步启动、互相促进项目所处地段比较优越、人气较旺，目前市场一层内部（摊位和内铺）已完成招租，待租部分主要为一层外铺和二层商业空间，无论良性影响，并减轻后续招租工作压力，因此招商工作应全面展开，仅对少量铺位进行技术性销控即可。合商业领域的基本运作规律。一般情况下商圈成熟都需要一个培育期，至少需要 23 年才能进入稳定经营阶段。因此要奉行“蓄水养鱼”政策，在培育期考虑商圈培育的规律，让利于业户，在租金定价给业户喘息的机会。3、招商与经营兼顾

2、商业地产操作最重要的阶段是招商和经营，二者之间是相辅相成、相互依存关系。招商过程中要考虑到对后续经营的影响，同时注重经营管理，引进先进的管理机制，引导业户良性发展，否则一旦经营者关门，开发商同样要关门，经营者失败，开发商同样失败，两者一荣俱荣、一损俱损。4、制定创新的市场经营管理模式与服务模式在市场经营过程中，要体现“升级创新”的思路，优化经营管理无公害检测、公平秤、特价专区、净菜服务、会员制服务等特色化服务。1、市场招商形式 市场一层外铺部分： 市场二层部分： 市场二层商业空间部分：2、小面积、总租金低的商铺分隔形式3、偏重营造现场氛围组织推广注意。4、以活动带动市场经营促进整体招商销活动，如各种文艺节目表演、特价产品限时销售等，以此带动市场内部摊位和内铺的经营，提升市场人气，扩大项目的影响，以内部带动外部，从而促进项目整体招商推广的进行。工，周边道路并未完全开通，会对项目的全面招商产生一定的影响。案讨论等工作，为市场整体招商全面启动做好准备。时考察蓬莱、义乌、东北等地的商业项目经营情况和客源情况，一方面积累客源、学习经验，另一方面根据客户

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