监理人员常用术语及监理方法

1、 钻前工程监理资料整理PAGE PAGE 11建设工程监理人员常用术语及监理方法 建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。建设工程监理的行为主体是工程监理企业。建设工程监监理的实实施需要要建设单单位的委委托和授授权。工工程监理理企业应应根据委托监理合合同和有有关建设设工程合合同的规规定实施施监理。工工程监理理企业在在委托监监理的过过程中拥拥有一定定的管理理权限，是是建设单单位授权权的结果果。建设工程监监理的依依据：包括工程建建设文件件，有关关的法律律、法规规、规章章、标准准规范，建建设工程

2、程委托合合同和有有关的建建设工程程合同。（批批准的可可行性研研究报告告，建设设项目选选址意见见书，建建设工程程规划许许可证，批批准的设设计文件件，施工工许可证证，建建筑法，中中华人民民共和国国合同法法，中中华人民民共和国国招标投投标法，建建设工程程安全管管理条例例，建建设工程程质量管管理条例例，工工程建设设标准强强制性条条文，建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准，建建设工程程监理规规范等等法律法法规。工工程建设设监理规规定等等部门规规章，以以及地方方性法规规等。建设工程监监理范围围：根据和建建筑法和和建设设工程质质量管理理条例对对实行强强制性监监理的工工作范围围作了明明确规定定。1国家重点点

3、建设项项目，依依据国国家重点点建设项项目管理理办法所所确定的的对国民民经济和和社会发发展有重重大影响响的骨干干项目。 22大中型型公用事事业工程程;项目投投资额在在30000万元元以上的的供水，供供热，供供气，供供电等市市政工程程项目；科技，教教育，文文化项目目；体育育，旅游游，商业业等项目目；卫生生，社会会福利及及其他公公用事业业项目。 3成片开发建设的住宅小区工程；建筑面积在50000平方米以上的住宅建设工程。4利用外国国政府或或者国际际组织贷贷款，援援助资金金的项目目工程。5国家规定必须实行监理的其它工程。项目投资在3000万元以上关系社会公共利益，公共安全的交通运输，水利建设，城市基础

4、设施建设项目，以及学校，影剧院，体育场馆。四川省人民民政府规规定：11投资额额在2000万以以上的建建设工程程。2公路，桥桥梁，隧隧道，燃燃气管道道安装工工程，改改建加固固的住宅宅工程等等涉及公公共安全全的建设设工程项项目。建设工程监监理的性性质：1服务性：监理人人员利用用自己的的知识，技技能和经经验，信信息以及及必要的的试验，检检测手段段为建设设单位提提供管理理服务。工工程监理理企业只只能在建建设单位位授权范范围内代代表建设设单位进进行管理理，它不不具有工工程建设设重大问问题的决决策权，它它的服务务对象是是建设单单位。2科学性：工程监监理企业业应当由由组织能能力强，工工程建设设经验丰丰富的人

5、人担任领领导；应应当有足足够数量量的有丰丰富管理理经验和和应变能能力的监监理工程程师组成成骨干队队伍；要要有一套套健全的的管理制制度；要要有现代代化的管管理手段段；要掌掌握先进进的管理理理论、方方法和手手段；要要积累足足够的技技术、经经济资料料和数据据；要有有科学的的工作态态度和严严谨的工工作作风风，实事事求是、创创造性的的开展工工作。3独立性：工程监监理单位位与承建建单位不不得有嫡嫡属关系系和其它它利害关关系，在在开展工工程监理理的过程程中按自自己的工工作计划划、程序序、流程程、方法法、手段段，根据据自己的的判断独独立地开开展工作作。4公正性：监理企企业应客客观、公公正地对对待监理理的委托托

6、单位和和承建单单位，在在维护建建设单位位的合法法权益时时，不损损害承建建单位的的合法权权益。建设工程监监理的作作用：1有利于提提高建设设工程投投资决策策科学化化 2有利利于规范范工程建建设参与与各方的的建设行行为。33有利于于促使承承建单位位保证建建设工程程质量和和使用安安全。4有利于实实现建设设工程投投资效益益最大化化。在满满足建设设工程预预定功能能和质量量标准的的前提下下，建设设投资最最少、建建设工程程寿命周周期费用用（或全全寿命费费用）最最少、建建设工程程本身的的投资效效益与环环境社会会效益的的综合效效益最大大化。现阶段建设设工程监监理的特特点：1建设工程程监理的的服务对对象具有有单一性

7、性。（即即只为建建设单位位服务） 2建设工程监理属于强制性推行制度。3建设工程程监理具具有监督督功能。 4市场准入采取企业资质和人员资格双重控制。建设程序和和建设工工程管理理程序：建设程序应应当在坚坚持“先勘察察，后设设计，再再施工”的原则则基础上上，突出出优化决决策，竞竞争择优优，委托托监理。目目前。我我国的建建设工程程程序是是：1在投资决决策阶段段实行了了项目决决策咨询询评估制制度。22实行了了工程招招标投标标制度。3实行了建设工程监理制度4实行了项目法人制度。建设程序与与建设工工程监理理的关系系：1建设程序序为建设设工程监监理提出出了规范范化的建建设行为为标准。 2建设程序为建设工程监理

8、提出了任务和内容。3建设程序序明确了了工程监监理企业业在工程程建设中中的重要要地位。 4坚持建设程程序是监理人员的基本职业准则。5严格执行行我国建建设程序序是结合合中国国国情推行行建设工工程监理理制的具具体体现现。监理工程师师的职业业道德：1维护国家家的荣誉誉，按照照“守法，诚诚信，公公正，科科学”的准则则执业。2执行有关关工程建建设的法法律，法法规，标标准，规规范，规规程和制制度，履履行监理理合同3努力学习习专业技技术和建建设监理理知识，不不断提高高业务能能力和监监理水平平。 4不不以个人人名义承承揽监理理业务。5不同时在在两个或或两个以以上监理理单位注注册和从从事监理理活动，不不在政府府部

9、门和和施工材材料设备备生产供供应等单单位兼职职。6不为所监监理项目目指定承承包商，建建筑构配配件，设设备，材材料生产产厂家和和施工方方法。 7不收收受被监监理单位位的任何何礼金。8不泄露所所监理工工程各方方认为协协议保密密的事项项。 9坚坚持独立立自主地地开展工工作。监理工程师师的权利利和义务务：权利 1使使用监理理工程师师名称。 2依法自主执行业务。 3依法签署工程监理及相关文件并加盖执业印章。 4法律，法规赋予的其它权利。义务 1遵遵守法律律，法规规，严格格依照相相关的技技术标准准和委托托监理合合同开展展工作。2格守职业业道德，维维护社会会公共利利益。 3在执执业中保保守委托托单位声声明的

10、商商业秘密密。 4不得得同时受受聘于两两个以上上单位执执行业务务。 55不得出出借监监理工程程师执业业证书和和印章。 6接受职业继续教育，不断提高业务水平。 监理工程程师的法法律责任任：建筑法第第35条规规定：工工程监理理单位不不按照委委托监理理合同的的约定履履行监理理义务，对对应当监监督检查查的项目目不检查查或者不不按规定定检查，给给建设单单位造成成损失的的，应当当承担相相应的赔赔赏责任任。委托托监理合合同在具具体履行行时是由由监理工工程师代代表监理理企业来来实现的的，因此此，如果果监理工工程师出出现了工工作过失失，违反反了监理理合同约约定，其其行为将将被视为为监理企企业违约约，由监监理企业

11、业承担相相应的违违约责任任。建设工程程质量管管理条例例第366条规定定：工程程监理单单位应当当依照法法律，法法规以及及有关技技术标准准，设计计文件和和建设工工程承包包合同，代代表建设设单位对对施工质质量实施施监理，并并对施工工质量承承担监理理责任。建设工程程质量管管理条例例第777条规定定：建设设，勘察察，设计计，施工工，工程程监理单单位的工工作人员员因调动动工作，退退休等原原因离开开该单位位后，被被发现在在该单位位工作期期间违反反国家有有关建设设工程质质量管理理规定，造造成重大大质量事事故的，仍仍应当追追究法律律责任。目监理机构构：监理理单位派派驻工程程项目负负责履行行委托监监理合同同的组织

12、织机构。监理工程师师：取得得国家监监理工程程师执业业资格证证书并经经注册的的监理人人员。总监理工程程师：由由监理单单位法人人代表书书面授权权，全面面负责委委托监理理合同履履行，ii主持项项目监理理机构工工作的监监理工程程师。总监理工程程师代表表：经监监理单位位法人代代表人同同意，由由总监理理工程师师书面授授权，代代表总监监理工程程师行使使部分职职责和权权利的监监理工程程师。专业监理工工程师：根据项项目监理理岗位职职责分工工和总监监理工程程师的指指令，负负责实施施某一项项专业或或者某一一方面的的监理工工作，具具有相应应监理文文件的签签发权的的监理工工程师。监理员：经经过业务务培训考考试合格格，具

13、有有同类工工程相关关专业知知识，从从事具体体监理工工作的监监理人员员。监理理员没有有签证权权。监理规划：在总监监理工程程师的主主持下编编制，经经监理单单位技术术负责人人批准，用用来指导导项目监监理机构构全面开开展工作作的指导导性文件件。监理实施细细则：根根据监理理规划，由由专业监监理工程程师编写写，由总总监理工工程师批批准，针针对工程程项目中中某一专专业或某某一方面面监理工工作的操操作性文文件。工地例会：由项目目监理机机构主持持的，在在工程实实施过程程中针对对工程质质量、造造价、进进度、合合同管理理、安全全管理等等事事宜宜定期召召开的，由由有关单单位参加加的会议议。见证：由现现场监理理人员监监

14、督某工工序全过过程完成成情况的的活动。旁站监理：在关键键部位或或者关键键工序施施工工程程中，由由监理人人员在现现场进行行的监督督活动。巡视监理：经理人人员对正正在施工工的部位位和工序序在现场场进行定定期和不不定期的的监督活活动。平行检验：项目监监理机构构利用一一定的检检查或检检测手段段，在承承包单位位自检的的基础上上，按照照一定的的比例独独力进行行检查或或检测的的活动。工程变更：在工程程项目实实施过程程中，按按照合同同约定的的程序对对部分或或者全部部工程在在材料、工工艺、功功能、构构造、尺尺寸、技技术指标标、工程程数量及及施工方方法等方方面作出出的更改改。（变变更必须须经过设设计、业业主认可可

15、并需设设计单位位出设计计变更）现场监理人人员工作作方式、作作风、方方法现场场监理人人员工作作方式；巡视：每天天都应对对自己负负责的施施工作业业面走、看看一遍，既既注意全全面又要要照顾重重点，希希望不出出现问题题但又力力求发现现问题。旁站：对关关键部位位和关键键工序的的质量控控制点要要自始自自终进行行旁边监监督，并并认真作作好旁站站记录。见证：严格格按照见见证取样样送检办办法执行行。对试试样的代代表性和和取样、送送检的真真实性负负法律责责任。取取样试件件必须具具有真实实性、可可靠性、代代表性和和公正性性见证人人必须经经业务培培训考试试合格，办办理见证证人资格格证后才才能上岗岗。现场监理人人员的工

16、工作作风风；“三老”：1，作老老实人， 2，讲老实话， 3，当老实人。一定要以严密的科学态度对待自己的工作，坚持实事求是的原则，在自己的监理活动中决不允许使用“差不多、大慨、将就、可能、也许”等不负责的虚假语言和模棱两可做法。“四坚持” 11 坚持持原则、 2坚持工作时间的三分之二在施工作业面、3，坚持工作时间在现场、 4，坚持当天的观察当天完成。“五勤” 1，脚勤勤经常在在施工作作业面巡巡视，及及时发现现问题和和处理问问题。 2，嘴勤勤多说、多多问监理理工作范范围内有有关的人人和事。手勤勤勤于量测测和记录录。眼勤常常常眼观观施工现现场于监监理工作作范围有有关的人人和事。 5，脑脑勤：多多动脑

17、筋筋，多想想问题。项目监理员员现场监监理的工工作方法法：到、看、听听、问、闻闻、对、量量、比、测测、想、试试、证、跟跟等十四四种方法法。1，到：坚坚持到自自己负责责的施工工作业面面，特别别是质量量控制重重点施工工时一定定要到场场。2，看：全全面而有有重点的的观看施施工现场场，很多多地方还还需要细细看，例例如;焊缝、钢钢筋接头头是否满满足设计计和规范范要求，砌砌体工程程的砌块块尺寸、材材质、灰灰缝饱满满度和厚厚度、砌砌块安砌砌的方法法是否符符合设计计及验收收规范要要求。3，听：听听设计人人员和施施工单位位人员以以及与工工程建设设有关人人员的各各种意见见，有利利于改进进工作和和实现监监理目标标。具

18、体体工作上上，例如如：地面面和墙面面是否空空鼓可以以采用锤锤击的方方法听声声音来判判断。机机械设备备试运行行也可以以听声音音来判断断是否安安装合格格。4.问：不不懂的东东西，情情况不明明的东西西，想了了解的东东西，都都需要去去问，不不耻下问问才有利利于自己己的工作作。5，闻：许许多影响响质量的的材料，有有经验的的监理人人员都可可以闻出出来，如如已腐烂烂的木材材，变质质的油漆漆等 6，对：与设计计图纸、标标准、验验收规范范等对照照，看它它是否符符合。7，量：具具体量测测，如用用量具检检查钢筋筋的直径径、间距距，基础础基槽几几何尺寸寸等是否否与设计计图纸相相符。 8，查：根据有有关规定定或情况况需

19、要，重重点查或或抽查一一些重点点部位和和工序。 9，比：有对比比才有鉴鉴别，用用于工程程的半成成品或成成品与标标准样品品进行对对比。10，测：具体测测试。如如测试水水压和接接地电阻阻、场面面标高和和设备基基础标高高等。 11，想想 :对自自己监理理的工程程要常想想想是否否存在质质量问题题？怎样样解决，要要多提“为什么”？ 12，试试：有些些工程质质量问题题只有用用试验的的方法来来判断。如如防水层层和水池池只有装装水试验验，电源源线路只只有通电电试验，管管道只有有试压才才能判断断是否合合格。 13，证证：要作作好见证证取样送送检。14，跟：跟踪监监督。特特别对重重要控制制点有关关的人、材材料、施

20、施工方法法要跟踪踪监督，使使其一直直沿着正正确的方方向发展展到验收收合格。建设工程监监理目标标控制 1建设工工程投资资控制的的目标：就是通通过有效效的投资资控制工工作和具具体的控控制措施施，在满满足工程程质量和和进度要要求的前前提下，力力求使工工程实际际投资不不超过计计划投资资。（在在现场监监理过程程中我们们应重点点控制工工程量的的计量、新新增工程程量的签签证和设设计变更更。）2，建设工工程进度度控制的的目标：通过有有效的监监督控制制和具体体的进度度控制措措施，在在满足投投资和质质量要求求的前提提下，力力求使工工程实际际工期不不超过计计划工期期，使整整个建设设工程按按计划的的时间运运行。 3，

21、建设设工程质质量控制制的目标标：通过过有效的的质量控控制工作作和具体体的质量量控制措措施，满满足投资资和进度度要求的的前提下下，实现现建设工工程预定定的质量量目标。(建设工程施工质量必须符合设计、国家现行法律、法规、验收规范要求并不低于国家强制性条文规定。) 1建设工工程合同同管理：建设工工程合同同是承包包人进行行工程建建设，发发包人支支付价款款的合同同，建设设工程合合同包括括工程勘勘察、设设计、施施工合同同。建设设工程合合同应采采用书面面形式。这这些合同同都是合合同法中中规范的的合同，当当事人都都要依据据合同同法的的规定订订立和履履行。建建设工程程实施监监理的，建建设单位位应当与与监理人人采

22、用书书面形式式订立委委托监理理合同。发发包人与与监理人人的权利利和义务务及法律律责任，应应当依照照合同同法委委托合同同以及有有关法律律、行政政法规的的规定履履行。建建设工程程合同管管理是工工程项目目管理的的核心，勘勘察、设设计、施施工、材材料设备备供应商商和工程程监理企企业应依依法履行行各自的的责任和和义务。监监理从业业人员必必须熟悉悉和掌握握合同内内容和管管理方法法，依据据合同对对工程质质量、投投资、进进度、安安全进行行控制和和管理。 2建设工工程监理理信息管管理：信信息管理理的目的的是为决决策和管管理服务务。信息息是决策策和管理理的基础础，决策策和管理理依赖信信息，正正确的信信息才能能保证

23、决决策的正正确，管管理则更更离不开开信息，现现代管理理是定量量管理，定定量管理理更离不不开系统统信息的的支持。建建设工程程监理的的主要方方法是控控制，控控制的基基础是信信息，信信息管理理是工程程监理任任务的主主要内容容之一，及及时掌握握准确、完完整的信信息，可可以使监监理工程程师耳聪聪目明，可可以更加加有效地地完成监监理任务务。信息息管理的的好坏将将会直接接影响监监理工作作的成效效。3建设工程程监理安安全管理理：“安全生生产”在社会会生产活活动中，通通过人、机机、物料料、环境境的和谐谐运作，使使生产过过程中潜潜在的各各种事故故风险和和伤害因因素始终终处于有有效控制制状态，切切实保护护劳动者者的生命命安全和和身体健健康。建建筑施工工的特点点决定了了建筑业业是高