达江管理第六章讲义

1、 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！考情分析本章介绍了工程建设各阶段造价管理，主要基于“控制”方面进行介绍，涉及到决策、设计、发承包、施工各阶段的造价控制。内容繁多，知识零碎，学习的时候抓大放小，争取做到“性价比”的最大化。预计2013年的分值为20分左右。最近三年本章考试题型、分值分布题型2013年2012年2011年单选题12题12分8题8分3题3分多选题4题8分-

2、合计16题20分8题8分3题3分 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000102：针对本讲义提问第一节决策阶段造价管理（3单选+1多选）一、工程项目策划工程项目策划以工程项目管理理论为指导，不仅服务于工程项目管理全过程，而且是工程造价管理的重要前提和基础。（一）工程项目策划的主要作用1.构思工程项目系统框架工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的定义和定位，全面构想一个待建项目系统。在工程项目定义和定位明确的前提下，需要提出工程项目系统框架，进行工程项目功能分析，确定工程项目系统组成。

3、2.奠定工程项目决策基础3.指导工程项目管理工作 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000103：针对本讲义提问（二）工程项目策划的主要内容1.工程项目构思策划主要内容：（1）工程项目的定义（2）工程项目的定位（3）工程项目的系统构成（4）其他2.工程项目实施策划（1）工程项目组织策划。（2）工程项目融资策划。（3）工程项目目标策划。（4）工程项目实施过程策划。【例题多选题】下列项目策划内容中，属于项目构思策划内容的有（）。A.工程项目定义 B.工程项目定位C.工程项目系统构成 D.工程项目融资

4、策划E.单位工程的构成 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000104：针对本讲义提问（三）多方案比选工程项目多方案比选主要包括：工艺方案比选、规模方案比选、选址方案比选，甚至包括污染防治措施方案比选等。【注意】无论哪一类方案比选，均包括技术方案比选和经济效益比选两个方面。技术方案比选传统方法经验判断法、方案评分法和经济计算法现代方法目标规划法、层次分析法、模糊数学综合评价法、灰色理论分析法和人工神经网络法等。经济效益比选静态差额投资收益率法、静态差额投资回收期法、差额投资内部收益率法、净现值法

5、、净现值率法、年值法、总费用现值比较法、年费用比较法等。（互斥型方案） HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000105：针对本讲义提问【例题单选题】在工程项目多方案比选中，属于技术方案比选方法的是（）。A.年费用比较法B.经济计算法C.年值法D.净现值法技术方案比选传统方法经验判断法、方案评分法和经济计算法现代方法目标规划法、层次分析法、模糊数学综合评价法、灰色理论分析法和人工神经网络法等。经济效益比选静态差额投资收益率法、静态差额投资回收期法、差额投资内部收益率法、净现值法、净现值率法、年值法

6、、总费用现值比较法、年费用比较法等。（互斥型方案） HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000106：针对本讲义提问二、工程项目经济评价（一）工程项目经济评价的内容、方法和原则1.工程项目经济评价的内容工程项目经济评价包括财务分析和经济分析。（1）财务分析。财务分析是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目的角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力和清偿能力，评价项目在财务上的可行性。（2）经济分析。经济分析是在合理配置社会资源的前提下，从国家经济整体利益的角度出发，计算项

7、目对国民经济的贡献，分析项目的经济效率、效果和对社会的影响，评价项目在宏观经济上的合理性。 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000107：针对本讲义提问2.财务分析与经济分析的联系和区别（1）财务分析与经济分析的联系。【结论】在进行项目投资决策时，既要考虑项目的财务分析结果，更要遵循使国家与社会获益的项目经济分析原则。（2）财务分析与经济分析的区别。评价项目财务评价经济分析出发点（目的）站在投资者角度分析评价项目国家或地区角度分析对国民经济或社会费用和效益组成和项目直接相关分析对象是给国民经济

8、带来贡献才作为项目的费用和效益分析对象企业或投资人国民收入增值情况价格尺度市场交易价格影子价格分析内容和方法企业成本效益分析方法费用和效益分析、成本和效益分析和多目标综合分析方法评价标准和参数净利润、财务净现值、市场利率净收益、经济净现值、社会折现率时效性不同随着国家财务制度的变更而变化按照经济原则进行评价 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000108：针对本讲义提问【例题多选题】下列关于工程项目经济财务分析和经济分析的联系与区别说法中，正确的是（）。A.财务分析是经济分析的基础B.两种评价的

9、出发点和目的相同，都是从利益角度分析项目的财务收益和成本C.在大型工程项目中，经济分析是财务分析的前提D.两种分析中费用和效益的组成不同E.财务分析的对象是企业的财务收益，经济分析的对象则是项目带来的国民收入增值情况 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000109：针对本讲义提问【2013考题单选题】在工程项目财务分析和经济分析中，下列关于工程项目投入和产出物价值计量的说法，正确的是（）。A.经济分析采用影子价格计量，财务分析采用预测的市场交易价格计量B.经济分析采用预测的市场交易价格计量，财务

10、分析采用影子价格计量C.经济分析和财务分析均采用预测的市场交易价格计量D.经济分析和财务分析均采用影子价格计量3.工程项目经济评价内容和方法的选择（1）对于一般项目，财务分析必不可少，可以不进行经济分析。（2）对于那些关系国家安全、国土开发、市场不能有效配置资源等具有较明显外部效果的项目（一般为政府审批或核准项目），需要从国家经济整体利益角度来考察项目，并以能反映资源真实价值的影子价格来计算项目的经济效益和费用，通过经济评价指标的计算和分析，得出项目是否对整个社会经济有益的结论。（3）对于特别重大的工程项目，除进行财务分析与经济费用效益分析外，还应专门进行项目对区域经济或宏观经济影响的研究和分

11、析。 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000110：针对本讲义提问4.工程项目经济评价应遵循的基本原则（1）“有无对比”原则。（2）效益与费用计算口径对应一致的原则。（3）收益与风险权衡的原则。（4）定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。（5）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。（二）工程项目财务评价1.财务效益和费用的估算（1）财务效益和费用的识别和估算应注意的问题。1）财务效益和费用的估算应注意遵守现行财务、会计以及税收制度的规定。2）财务效益和费用的估算应遵守“有无

12、对比”的原则。3）财务效益和费用的估算范围应体现效益和费用对应一致的原则。4）财务效益和费用的估算应根据项目性质、类别和行业特点，明确相关政策和其他依据，选取适宜的方法，进行文字说明，并编制相关表格。 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000111：针对本讲义提问（2）财务效益和费用的构成。1）市场化运作的经营性项目，项目目标是通过销售产品或提供服务实现盈利，其财务效益主要是指所获取的营业收入。【提示】按照有关会计及税收制度，先征后返的增值税应记作补贴收入，作为财务效益进行核算。2）对于以提供公

13、共产品服务于社会或以保护环境等为目标的非经营性项目，需要政府提供补贴才能维持正常运转，应将补贴作为项目的财务收益。3）对于为社会提供准公共产品或服务，这类项目的财务效益包括营业收入和补贴收入。【提示】如市政公用设施、交通、电力等项目。4）项目所支出的费用主要包括投资、成本费用和税金等。【例题单选题】对于以提供公共产品服务于社会为目标的非经营项目，其项目的财务收益是（）。A.政府补贴B.营业收入C.经营收费D.可供分配利润（3）财务效益和费用采用的价格。【注意】财务分析应采用以市场价格体系为基础的预测价格。 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0);

14、 讲义编号NODE95080900060100000112：针对本讲义提问2.财务评价参数（1）基准收益率。应是投资者在相应项目上最低可接受的财务收益率。【提示】国家行政主管部门统一测定并发布的行业财务基准收益率，在政府投资项目以及按政府要求进行经济评价的建设项目中必须采用；在企业投资等其他各类建设项目的经济评价中可参考选用。（2）计算期（3）财务评价判断参数3.财务分析对于经营性项目，财务分析应通过编制财务分析报表，计算财务指标，分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目的财务可接受性，明确项目对财务主体及投资者的价值贡献，为项目决策提供依据。对于非经营性项目，财务分析应主要分析项

15、目的财务生存能力。（1）经营性项目财务分析。财务分析可分为融资前分析和融资后分析。1）融资前分析。融资前动态分析应以营业收入、建设投资、经营成本和流动资金的估算为基础，考察整个计算期内现金流入和现金流出，编制项目投资现金流量表，利用资金时间价值的原理进行折现，计算项目投资内部收益率和净现值等指标。融资前分析排除了融资方案变化的影响，从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。融资前分析计算的相关指标，应作为初步投资决策与融资方案研究的依据和基础。 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE9508090006010000

16、0113：针对本讲义提问2）融资后分析。融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后分析用于比选融资方案，帮助投资者作出融资决策。动态分析。包括两个层次：a.项目资本金现金流量分析编制项目资本金现金流量表，计算项目资本金财务内部收益率指标，考察项目资本金可获得的收益水平。b.投资各方现金流量分析，应从投资各方实际收入和支出的角度，确定其现金流入和现金流出，分别编制投资各方现金流量表，计算投资各方的财务内部收益率指标。静态分析。依据利润与利润分配表计算项目资本金净利润率（ROE）和总投资收益率

17、（R0I）指标。静态盈利能力分析可根据项目的具体情况选做。盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等，可根据项目的特点及财务分析的目的、要求等选用。财务生存能力分析，编制财务计划现金流量表，通过考察项目计算期内的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。【注意】财务可持续性应首先体现在有足够大的经营活动净现金流量，其次，各年累计盈余资金不应出现负值。若出现负值，应进行短期借款。 HYPERLINK /cw

18、are/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000114：针对本讲义提问【2013考题单选题】经营性项目的财务分析可分为融资前分析和融资后分析，下列关于融资前分析的说法，正确的是（）。A.以静态分析为主，动态分析为辅B.只进行静态分析C.以动态分析为主，静态分析为辅D.只进行动态分析【例题多选题】工程项目财务评价参数包括（）。A.基准收益率B.项目收益率C.净资产收益率D.计算期E.财务评价判断参数 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE9508090006010

19、0000115：针对本讲义提问（2）非经营性项目财务分析。对于非经营性项目，财务分析可按下列要求进行：1）对没有营业收入的项目，不进行盈利能力分析，主要考察项目财务生存能力。2）对有营业收入的项目，财务分析应根据收入抵补支出的程度，区别对待。收入补偿费用的顺序应为：补偿人工、材料等生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本金。有营业收入的非经营性项目可分为下列两类：a.营业收入在补偿生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本金后尚有盈余，表明项目在财务上有盈利能力和生存能力，其财务分析方法与一般项目基本相同。b.对一定时期内收入不足以补偿全部成本费用，但通过

20、在运行期内逐步提高价格（收费）水平，可实现其设定的补偿生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧、偿还借款本金的目标，并预期在中、长期产生盈余的项目，可只进行偿债能力分析和财务生存能力分析。由于项目运营前期需要政府在一定时期内给予补贴，以维持运营，因此应估算各年所需的政府补贴数额，并分析政府在一定时期内可能提供财政补贴的能力。 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000116：针对本讲义提问（三）工程项目经济分析1.经济分析的范围下列类型项目应进行经济费用效益分析：1）具有垄断特征的项目；2）产出具有公共产品特征的项目；3）外部效果显著的项目；4）资源开发项目；5）涉及国家经济安全的项目；6）受过度行政干预的项目。 HYPERLINK /cware/lecture/javascript:void(0); 讲义编号NODE95080900060100000117：针对本讲义提问