某小区项目规划设计说明2

1、第二章 结构设计一、设计依据1、建筑筑结构可可靠度设设计统一一标准 （GBB 5000688-20001）2、建筑筑结构荷荷载规范范 （GGB 5500009-220011）（220066年版）3、混凝凝土结构构设计规规范 （GGB 5500110-220022）4、高层层建筑混混凝土结结构技术术规程 （JJGJ 3-220022）5、砌体体结构设设计规范范 （GGB5000033-20001）6、建筑筑地基基基础设计计规范 （GGB5000077-20002）7、建筑筑桩基技技术规程程 （JJGJ994-220088）8、人民民防空地地下室设设计规范范 （GBB500038-20005）9、

2、地下下工程防防水技术术规范 （GBB501108-20001）10、高高层建筑筑箱形与与筏形基基础技术术规范 （JGGJ6-99）11、建建筑抗震震设计规规范 （GGB5000111-20001）(20008年版版)二、自然条条件本工程位xxxxxxxxxx基本风风压值为为0.770KNN/。地地震设防防烈度77度，设设计基本本地震加加速度00.100g，建建筑抗震震类别为为乙类建建筑，按按抗震设设计。工工程结构构安全等等级为二二级，设设计使用用年限为为50年年。三、结构计计算1、恒载：楼面及屋面面恒载按按实际计计算。2、楼层活活载：住宅厅、卧卧室、楼楼梯、走走廊： 2.00KN/阳台 22.

3、5KKN/住宅厨房、卫卫生间 2.0KNN/灵活隔断 0.55KN/上人屋面 2.00KN/不上人屋面面 00.5KKN/物业管理、商商店等 3.5KNN/设备机房 7.00KN/3、地下室室人防设设计核爆爆动荷载载等效静静荷载标标准值：地下室顶板板60KKN/ 地地下室底底版255KN/地下室外墙墙55KKN/ 出出入口临临空墙1130KKN/直接受核爆爆冲击作作用的门门框墙2200KKN/与普通地下下室相邻邻的隔墙墙70KKN/与普通地下下室相邻邻的门框框墙1440KNN/四、主要结结构材料料1、砌体：填充墙墙在0.0000以下采采用Muu10实实心页岩岩砖，MMu100水泥砂砂浆砌筑筑；

4、0.0000以上采采用Muu7.55混凝土土空心砌砌块或加加气混凝凝土砌块块，M77.5混混合砂浆浆砌筑。2、混泥土土强度等等级：地下室部分分（梁、板板、柱、墙墙）：CC35，地地下室底底版和外外墙抗渗渗等级为为P6，地地下室垫垫层混凝凝土为CC15，其其余垫层层为C110。联排、 多层层（梁、板板、柱、墙墙）：CC20C255.小高高层（梁梁、板、柱柱、墙）：C255C330.3、钢筋：HPBB2355 ；HHRB3335 ； HHRB4400.五、结构选选型1、小高层层、多层层、联排排建筑采采用框架架结构。六、基础选选型根据业主提提供地质质勘探报报告，再再确定基基础形式式。第三章 给水排排

5、水设计计一、设计依依据室外给水水设计规规范 GBJJ500013-20006室外排水水设计规规范 GBJJ500014-20006建筑给水水排水设设计规范范 GGB5000155-20003建筑设计计防火规规范 GB5500116-220066建筑灭火火器配置置设计规规范 GB5501440-220055 建筑专业提提供的设设计图甲方提供的的情况二、设计范范围室内、外给给排水及及消防设设计三、水源采用市政给给水水源源，计量量采用一一户一表表制，水水表设在在室外水水表井内内。高层层的高区区采用无无负压给给水设备备供水，二二次给水水为内部部计量。四、排水系系统排水系统采采用合流流制，生生活污水水经

6、化粪粪池处理理后，向向北排至至市政污污水管网网。五、管材室内给水管管道采用用PP-R管，热热熔连接接。室内排水管管采用UUPVCC管。室外给水管管采用PPE管。室外排水管管及雨水水管采用用混凝土土管。六、设计用用水量设计用水量量表序号用水名称用水单位（人人）用水标准（hh）用水时间（hh）时变化系数数（K）最高时用量量（m3/hh）平均时（mm3/h）最高时（mm3/h）最高日（mm3/h）1住宅1721150L/人dd242.59.724.22332营业。物管管4243mm28L/m2d122.00.020.07343绿化用水8982m22L/m2一次184合计285注：（1）住住宅：553

7、4户户（2）本工工程未预预见用水水量按用用水量的的10%计算本工程最高高日用水水量3114m33/d,最高时时用水量量25mm3/h。七、节能（1）尽量量采用市市政给水水直接供供水。（2）本工工程设置置太阳能能热水系系统（3）大便便器一次次冲水量量小于66升。第四章 电气设设计说明明一、设计范范围（1）变、配配电系统统；（2）照明明配电系系统；（3）防雷雷接地系系统；（4）电话话系统；（5）有线线电视系系统；（6）宽带带接入网网系统；（7）周界界报警系系统；（8）可视视对讲系系统；二、变、配配电系统统（1）本工工程一般般电力、照照明用电电属三级级负荷。消消防用电电，电梯梯为二级级负荷。（2）负

8、荷荷估算：本工程程用电总总设备容容量约为为：Pee=25502KKW；总总计算负负荷约为为Pjss=11128KKW，设设计变压压器总装装机容量量为210000KVVA。（3）电源源：本工工程由市市政电网网引来一一路100KV电电源供电电。（4）在小小区内设设置1个个变、配配电所，设设置两台台10000KVVA变压压器。（5）多层层住宅的的低压配配电系统统：在电电源进户户设置集集中户装装箱，再再以放射射式系统统配电至至各户内内箱，以以提高供供电的可可靠性，多多层住宅宅的公共共走廊、楼楼梯间照照明计量量表设在在一层单单元配电电总箱内内。（6）每栋栋住宅的的电源引引入处作作重复接接地，并并进行总总

9、等电位位连接，楼楼电源进进线在配配电室配配电断路路器处设设30005000mAA漏电保保护器（动动作时间间不大于于0.44S），以以防止电电气火灾灾的发生生。（7）居室室配电（8）住宅宅用电容容量按每每户用电电负荷66KW规规划方案案，600W/MM2的用用电标准准，用（9）照明明配电系系统；（10）防防雷接地地系统；（11）电电话系统统；（12）有有线电视视系统；（13）宽宽带接入入网系统统；（14）周周界报警警系统；（15）可可视对讲讲系统；三、变、配配电系统统（1）本工工程一般般电力、照照明用电电属三级级负荷。（2）负荷荷估算：本工程程用电总总设备容容量约为为：Pee=30069KKW；

10、总总计算负负荷约为为Pjss=18841KKW，设设计变压压器总装装机容量量为38000KVAA。（3）电源源：本工工程由市市政电网网引来一一路100KV电电源供电电。二级级负荷容容量855KW，由由市政电电网供给给低压备备用电源源。（4）在小小区内设设置1个个变、配配电所，设设置三台台8000KVAA变压器器。（5）多层层住宅的的低压配配电系统统：在电电源进户户设置集集中户装装箱，再再以放射射式系统统配电至至各户内内箱，以以提高供供电的可可靠性，多多层住宅宅的公共共走廊、楼楼梯间照照明计量量表设在在一层单单元配电电总箱内内。（6）每栋栋住宅的的电源引引入处作作重复接接地，并并进行总总等电位位

11、连接，楼楼电源进进线在配配电室配配电断路路器处设设30005000mAA漏电保保护器（动动作时间间不大于于0.44S），以以防止电电气火灾灾的发生生。（7）居室室配电1）住宅用用电容量量按每户户用电负负荷6KKW规划划方案，660W/M2的的用电标标准，用用电负荷荷标准及及电度表表规格现现行标准准进行设设计。每每户设户户配电箱箱 电负负荷标准准及电度度表规格格现行标标准进行行设计。每每户设户户配电箱箱用电负荷标标准及电电度表规规格户型建筑面积（MM2）用电负荷标标准（KKW）电度表规格格（A）进户线截面面（MMM2）备注三室二厅10011306KW/（户户）15(600)BV-310商业用房6

12、0WBV-3102）居室照照明灯具具仅设440W裸裸灯头，以以便业主主入住后后更换灯灯具；卫卫生间、厨厨房、阳阳台应配配防潮裸裸灯头； 3）空调电电源插座座、普通通电源插插座与照照明分设设回路；厨房电电源插座座和卫生生间电源源插座设设置独立立回路；4）所有插插座回路路均设剩剩余电流流保护器器（动作作电流30MMA，动动作时间间不大于于0。11S）。5）户内照照明、插插座支路路导线采采用BVV-2。5MM2。3、照明配配电系统统主要场所的的照度如如下：起居室 10002000 llx 卧室室 75 lx厨房、卫生生间 1000 lxx四、防雷接接地系统统（1） 防防雷保护护：本工程各楼楼座均按按

13、第三类类防雷措措施设防防。在楼座屋顶顶设避雷雷带（网网）作防防直击雷雷的接闪闪器，利利用建筑筑物结构构柱子内内的主筋筋作引下下线，利利用结构构基础内内钢筋网网作接地地体。为防雷电波波侵入，电电缆进出出线在进进出端将将电缆的的金属外外皮、钢钢管等与与电气设设备接地地相连。为预防雷电电电磁脉脉冲引起起的过电电流和过过电压，在在必要部部位装设设电涌保保护器（SSPD）。太阳能热水水器的金金属底脚脚用扁钢钢或圆钢钢就近焊焊接到屋屋面避雷雷带或引引下线上上。（2） 接接地安全全本工程各楼楼座低压压配电系系统接地地型式采采用TNN-S系系统，在在电源引引入处作作重复接接地；其其工作零零线和保保护地线线在接

14、地地点后要要严格分分开。防雷接地、变变压器中中性点接接地及电电气设备备、信息息系统等等接地共共用统一一的接地地装置，要要求接地地电阻不不大于11，否则则应在室室外增设设人工接接地体。本工程采用用总等电电位连接接，在配配电室设设总等电电位连接接端子；将建筑筑物内保保护干线线、设备备进线总总管、建建筑物金金属构件件进行连连接。五、电话系系统（1）本工工程居住住的电信信指标按按下列要要求设置置电信指指标 表1-3类别指标要求居住区1每套住住宅电话话按12对设设计，有有特殊要要求按实实际情况况确定2居住区区的物业业管理部部门应预预留办公公外线电电话3居住区区的配套套建筑（如如商店等等）均按按建设单单位

15、设置置电话4每2550户平平均预设设公用电电话一部部商铺每间商铺设设1对（2）小区区内每户户设两门门电话，电电话装机机约为110000门。整整个小区区拟设置置两个模模块站。（3）电话话电缆引引入建筑筑时，应应在室外外进线处处设置手手孔或人人孔，由由手孔或或人孔预预埋钢管管或硬质质PVCC管引入入建筑内内。电话话用户线线路的配配置一般般可按初初装电话话容量的的1300%1160%考虑。电电话外线线工程路路由及管管孔数量量应由电电信部门门确认。（4）最少少在每户户住宅的的主卧室室和客厅厅各设一一部电话话。（5）室外外直埋电电话电缆缆在穿越越车道时时，应加加钢管或或铸铁管管等保护护。六、有线电电视系

16、统统（1）有线线电视信信号直接接由市网网引入，位位置与有有线电视视主管部部门协商商确定。（2）本工工程在每每户住宅宅的主卧卧室和客客厅各设设一线电电视插座座。 （3）小区区内有线线电视系系统采用用“分支一一分配”或“分配-分支-分配”等方式式配至各各户，在在每一楼楼梯单元元一层设设前端箱箱分配放放大信号号。（4）所有有室内有有线电视视系统管管线均采采用穿管管暗敷。七、宽带接接入网系系统每户接入公公用宽带带网，小小区内综综合布线线网由专专业部门门的另行行设计。 八、周界报报警系统统防盗报警系系统是采采用现代代化红外外技术及及微波技技术，对对人体入入侵及移移动进行行探测。同同时产生生声光报报警及联

17、联动相关关电子设设备，阻阻止盗案案的发生生。周界防盗报报警系统统就是在在小区四四周用墙墙或护栏栏上安装装各类主主动式红红外对射射探头，对对小区进进行布防防，在物物业中心心值班室室设有报报警主机机，一旦旦某处有有人越入入，对射射探头能能动自动动感应，触触发报警警，主机机显示报报警部位位。九、可视对对讲系统统为住户提供供了安全全，舒适适的生活活。本小小区可视视对讲系系统应具具有以下下功能：在物业管理理中心处处设立的的管理机机，可记记录呼叫叫、报警警记录，可可使管理理员足不不出户，完完成访客客和管理理员、管管理员和和住户、访访客和住住户的通通话及管管理员、住住户开门门，并有有接受住住户呼叫叫、报警警

18、等功能能，使物物业管理理更完善善，在每每单元门门口设立立门口机机，访客客进入小小区后，来来到相应应的单元元时，通通过该门门口机与与住户再再次通话话，由住住户在室室内对访访客确认认后开启启单元电电控门。第五章 节能 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=设计 o 点击搜索所有关于设计的文章 设计计1、洁具采采用节水水型卫生生洁具。2、生活给水系统采用市政给水直接供水. 3、太阳能能 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=设计 o 点击搜索所有关于设计的文章 设计本工工程采用用单机入入户系统统，住宅宅平屋面面预留集集热器安安装位置置并安排排预埋件件，同时时预留相相应的孔孔洞方便便管路的的安排。在在安装中中，将集集热器安安装在屋屋面上的的架空钢钢架上。架架空安装装在一定定程度上上能增加加集热面面积，其其遮阳效效果还能能降低顶顶层房间间的空调调能耗，。第六章 消防给给水和灭灭火设施施本工程为多多层建筑筑，按多多层建筑筑进行消消火栓系系统设计计。室外消防给给水工程程设计室外消防水水源采用用城市自自来水。室外消防用用水量为为25LL/s。室外采用生生活用水水与消防防用水分分开管道道系统。共共设有88套室外外