担保法律制度范本

1、第七章 担保法律制度第一节担担保法法概述担保担保立法法担保效力力担保法律规定定或者当当事人约约定的保保证合同同履行，保障债权权人利益益实现的的法律措措施担保人在在债务人人不履行行到期债债务或者者发生当当事人约约定的实实现担保保的情形形，依法享有有就担保保财产优优先受偿偿的权利利担保的方方式有保保证、抵抵押、质押、留置和定定金五种种，当事事人可以以选择适适用第三人为为债务人人向债权权人提供供担保的的，可以要求求债务人人提供反反担保。反担保人人可以是是债务人人，也可可以是债债务人之之外的其其他人。反担保保方式可可以是债债务人提提供的抵抵押或者者质押，也可以以是其他他人提供供的保证证、抵押押或者质质

2、押。反反担保适适用担保保的规定定。担保效力力主合同有有效而担担保合同同无效，债权人人无过错错的，担保人与与债务人人对主合合同债权权人的经经济损失失，承担连带带责任；债权人、担保人人均有过过错的，担保人人承担民民事责任任的部分分，不应应超过债债务人不不能清偿偿部分的的二分之之一主合同无无效导致致担保合合同无效效，担保人无无过错的的，则不承担担民事责责任；担担保人有有过错的的，担保人承承担民事事责任的的部分，不应超过过债务人人不能清清偿部分分的三分分之一担保人因因无效担担保合同同向债权权人承担担赔偿责责任后，可以向向债务人人追偿，或者在在承担赔赔偿责任任的范围围内，要要求有过过错的担担保人承承担赔

3、偿偿责任第二节保保证本节主要要内容保证与保保证合同同保证方式式保证期间间保证责任任保证保证人和和债权人人约定，当债务务人不履履行债务务时，保保证人按按约定履履行债务务或承担担责任的的行为保证是一一种人的的担保，具有从从属性、补充性、相对独独立性和和无偿性性的特征征保证人保证人是是保证合合同的债债务人具有代为为清偿能能力的法法人、其他组织织或者公公民，可以作保保证人，但下列组组织不得得担当保保证人：国家机关关（但经经国务院院批准为为使用外外国政府府或者国国际经济济组织贷贷款进行行转贷的的情况除除外）公益事业业单位、社会团团体企业法人人的分支支机构、职能部部门（企企业法人人的分支支机构有有法人书书

4、面授权权的，可可以在授授权范围围内提供供保证）保证合同同的内容容被保证的的主债权权种类、数额债务人履履行债务务的期限限保证的方方式保证担保保的范围围保证的期期间双方需要要约定的的其他事事项即使合同同中不完完全包括括前述的的内容，保证合同同仍然可可有效成成立，在合同订订立后，双方可可以就合合同的有有关内容容予以补补正保证合同同的形式式保证人与与债权人人应当以以书面形形式订立立保证合合同，具具体有以以下几种种：主从合同同形式：保证人人与债权权人单独独订立保保证合同同主从条款款形式：债权人人、债务人与与保证人人共同订订立一个个合同，作为从合合同的保保证合同同仅以保保证条款款的形式式出现在在主合同同中

5、保证人单单方面出出具保证证书的形形式：保保证人单单方以书书面形式式向债权权人出具具担保书书，债权权人未提提出异议议以保证人人身份在在主合同同中承保保的形式式：保证证人在债债权人和和债务人人签订的的主合同同上以保保证人的的身份签签名或者者盖章保证方式式一般保证证：保证证人仅对对债务人人不能履履行债务务负补充充责任的的保证，如当事事人在保保证合同同中约定定，债务务人不能能履行债债务时，由保证人人承担保保证责任任的，则则为一般般保证。连带责任任保证：保证人人在债务务人不履履行债务务时与债债务人负负连带责责任的保保证，当当事人在在保证合合同中约约定保证证人与债债务人对对债务承承担连带带责任的的，为连连

6、带责任任保证。一般保证证人的先先诉抗辩辩权一般保证证的保证证人在主主合同纠纠纷未经经审判或或者仲裁裁，并就就债务人人财产依依法强制制执行仍仍不能履履行债务务前，对债权人人可以拒拒绝承担担保证责责任有下列情情形的，一般保证证人不得得行使先先诉抗辩辩权：1.债务人住住所变更更，致使使债权人人要求其其履行债债务发生生重大困困难的2.人民法院院受理债债务人破破产案件件，中止止执行程程序的3.保证人以以书面形形式放弃弃前款规规定的权权利的一般保证证人责任任的免除除一般保证证的保证证人在主主债权履履行期间间届满后后，向债债权人提提供了债债务人可可供执行行财产的的真实情情况的，债权人人放弃或或者怠于于行使权

7、权利致使使该财产产不能被被执行，保证人人可以请请求人民民法院在在其提供供可供执执行财产产的实际际价值范范围内免免除保证证责任连带保证证人的连连带责任任连带责任任保证的的债务人人在主合合同规定定的债务务履行期期届满没没有履行行债务的的，债权人既既可以要要求债务务人履行行债务，也可以以要求保保证人在在其保证证范围内内承担保保证责任任。连带带责任保保证中，保证人不不享有先先诉抗辩辩权。保证人以以何种方方式承担担保证责责任，由由当事人人在保证证合同中中约定，当事人人对保证证方式没没有约定定或者约约定不明明确的，按照连连带责任任保证承承担保证证责任。保证期间间当事人承承担担保保责任的的存续期期间当事人可

8、可以约定定保证期期间，也可由法法律直接接规定如当事人人没有约约定保证证期间，则法定定保证期期间为主主债务履履行期届届满之日日起6个月。保保证合同同约定的的保证期期间早于于或等于于主债务务履行期期限的，视为没没有约定定，保证证期间为为主债务务履行期期届满之之日起6个月保证合同同约定保保证人承承担保证证责任直直至主债债务本息息还清为为止等类类似内容容的，视为约定定不明，保证期期间为主主债务履履行期届届满之日日起2年主合同对对主债务务履行期期限没有有约定或或者约定定不明的的，保证期间间自债权权人要求求债务人人履行义义务的宽宽限期届届满之日日起计算算。保证证期间不不因任何何事由发发生中断断、中止止、延

9、长长的法律律后果保证责任任保证责任任又称为为保证债债务或保保证义务务，是指指保证人人依照保保证合同同的约定定，在主主债务人人不履行行债务时时，向债权人人承担的的代主债债务人履履行债务务或赔偿偿损失的的义务保证人承承担保证证责任的的方式有有两种：一是代为为履行；二是承承担赔偿偿责任只有非专专属性的的债务，才可由由他人代代为履行行；若主债务务是专属属性债务务，保证人不不能代为为履行，只能承承担主债债务不履履行的赔赔偿责任任保证责任任的范围围保证人所所要承担担的法律律责任的的大小保证担保保的范围围包括主主债权及及利息、违约金、损害赔偿偿金和实实现债权权的费用用。保证证合同另另有约定定的，按按照约定定

10、。当事事人对保保证担保保的范围围没有约约定或者者约定不不明确的的，保证证人应当当对全部部债务承承担责任任债权转让让的保证证责任保证期间间，债权权人依法法将主债债权转让让给第三三人，保保证人在在原保证证范围内内继续承承担保证证责任。保证人与与债权人人事先约约定仅对对特定债债权人承承担保证证责任或或者禁止止债权转转让的，债权转让让后，保保证人不不再承担担保证责责任债务转让让的保证证责任保证期间间，债权权人许可可债务人人转让债债务的，应当取取得保证证人的书书面同意意，保证证人对未未经其同同意转让让的债务务，不再再承担保保证责任债权人许许可债务务人转让让部分债债务未经经保证人人书面同同意的，保证人对对

11、未经其其同意转转让部分分的债务务，不再再承担保保证责任任债权内容容变更的的保证责责任保证期间间，债权权人与债债务人对对主合同同数量、价款、币种、利率等内内容作了了变动，未经保保证人同同意的，如果减减轻债务务人的债债务的，保证人人仍应当当对变更更后的合合同承担担保证责责任；如如果加重重债务人人的债务务的，保证人对对加重的的部分不不承担保保证责任任债权人与与债务人人对主合合同履行行期限作作了变动动，未经保证证人书面面同意的的，保证期间间为原合合同约定定的或者者法定的的期间债权人与与债务人人协议变变动主合合同内，但未实实际履行行的，保证人仍仍应当承承担保证证责任共同保证证两个或者者两个以以上保证证人

12、对同同一债务务履行所所提供的的担保同一债务务有两个个以上保保证人的的，保证证人应当当按照保保证合同同约定的的保证份份额，承承担保证证责任；没有约定定保证份份额的，保证人承承担连带带责任，债权人人可以要要求任何何一个保保证人承承担全部部保证责责任，保证人都都负有担担保全部部债权实实现的义义务，已已经承担担保证责责任的保保证人，有权向向债务人人追偿，或者要求求承担连连带责任任的其他他保证人人清偿其其应当承承担的份份额物的担保保与人的的担保同同时并存存时的共共同保证证规则同一债权权既有物物的担保保又有人人的担保保的，债务人不不履行到到期债务务或者发发生当事事人约定定的实现现担保物物权的情情形，债权人

13、应应当按照照约定实实现债权权；没有有约定或或者约定定不明确确，债务人自自己提供供物的担担保的，债权人应应当先就就该物的的担保实实现债权权；第三三人提供供物的担担保的，债权人可可以就物物的担保保实现债债权，也也可以要要求保证证人承担担保证责责任。提提供担保保的第三三人承担担担保责责任后，有权向向债务人人追偿保证责任任的免除除（1）保证期间间届满而而债权人人未请求求，保证证期间届届满，债权人在在保证期期间未对对债务人人提起诉诉讼或者者申请仲仲裁，一一般保证证人的责责任免除除；保证期间间届满，债权人人未要求求保证人人承担保保证责任任，连带带责任保保证人责责任免除除保证合同同无效。有下列列情形之之一的

14、，保证人不不承担保保证责任任：1.主合同当当事人双双方串通通，骗取取保证人人提供保保证的2.主合同债债权人采采取欺诈诈、胁迫等手手段，使使保证人人在违背背真实意意思的情情况下提提供保证证的保证责任任的免除除（2）3.主合同债债务人采采取欺诈诈、胁迫等手手段，使使保证人人在违背背真实意意思的情情况下提提供保证证的，债债权人知知道或者者应当知知道欺诈诈、胁迫事实实的。但债务人人与保证证人共同同欺骗债债权人，订立主合合同和保保证合同同的，债权人可可以请求求人民法法院予以以撤销。因此给给债权人人造成损损失的，由保证证人与债债务人承承担连带带赔偿责责任保证责任任的免除除（3）债权人放放弃物的的担保。同一

15、债债权上既既有保证证担保，又有以债债权人自自己的财财产设定定的物的的担保，如果债权权人放弃弃物的担担保，则保证人人在债权权人放弃弃优先受受偿权益益的范围围内保证证责任免免除债权人知知道或者者应当知知道债务务人破产产，既未申报报债权也也未通知知保证人人，致使使保证人人未能预预先行使使追偿权权的，保保证人在在该债权权在破产产程序中中可能受受偿的范范围内免免除保证证责任第三节抵抵押本节主要要内容抵押物抵押合同同抵押权的的效力抵押权的的实现最高额抵抵押抵押债务人或或者第三三人不转转移财产产的占有有而提供供该财产产作为债债务履行行的担保保抵押权是是指在债债务履行行期届满满时债务务人不履履行债务务时，抵押

16、权人人可就抵抵押财产产优先受受偿的权权利在抵押法法律关系系中，提提供财产产的人为为抵押人人，提供供的财产产为抵押押物，享享有抵押押权的人人为抵押押权人抵押权作作为担保保物权的的一种，具有从从属性、不可分性性和物上上代位性性抵押物可以设定定抵押权权的财产产应满足足下列四四个条件件：具有有独立交交换价值值；具有有可转让让性；财财产权属属明晰；具有可可登记性性债务人或或者第三三人有权权处分的的下列财财产可以以抵押：1、建筑物物和其他他土地附附着物2、建设用用地使用用权3、以招标标、拍卖卖、公开开协商等等方式取取得的荒荒地等土土地承包包经营权权4、生产设设备、原原材料、半成品品、产品品5、正在建建造的

17、建建筑物、船舶、航空器器6、交通运运输工具具7、法律、行政法规规未禁止止抵押的的其他财财产下列财产产不得抵抵押：土地所有有权耕地、宅宅基地、自留地、自留山山等集体体所有的的土地使使用权，但法律规规定可以以抵押的的除外学校、幼儿园、医院等以以公益为为目的的的事业单单位、社会会团体的的教育设设施、医医疗卫生生设施和和其他社社会公益益设施所有权、使用权权不明或或者由争争议的财财产依法被查查封、扣押、监管的财财产法律、行行政法规规规定不不得抵押押的其他他财产抵押合同同抵押权的的设定应应当按照照法律规规定由当当事人即即抵押人人和抵押押权人订订立抵押押合同，且抵押押合同须须采用书书面形式式若当事人人虽未采

18、采用书面面形式订订立抵押押合同，但已经履履行了合合同的，如办理了了抵押登登记，抵押合同同仍然成成立抵押合同同的条款款抵押合同同一般应应包括以以下条款款：1、被担保保债权的的种类和和数额；2、债务人人履行债债务的期期限；3、抵押财财产的名名称、数量、质量、状况、所所在地、所有权归归属或者者使用权权归属；4、担保的的范围抵押合同同不完全全具备前前款规定定内容的的或者对对上述内内容约定定不明确确的，并不因此此而不成成立或无无效，当当事人可可以协商商予以补补充，也也可以通通过其他他方式予予以补正正。抵押合同同对被担担保的主主债权种种类、抵抵押财产产没有约约定或者者约定不不明，根据主合合同和抵抵押合同同

19、不能补补正或者者无法推推定的，抵押不不成立在债务履履行届满满前，抵押权人人不得与与抵押人人约定债债务人不不履行到到期债务务时抵押押财产归归债权人人所有，如果双双方当事事人的抵抵押合同同有这样样的条款款，该条条款无效效抵押登记记也称抵押押权登记记，是指将抵抵押财产产上的抵抵押权的的状态登登记于财财产权利利登记簿簿上以不动产产和正在在建造中中的建筑筑物抵押押的，抵抵押登记记机构是是该抵押押财产所所在地的的登记机机构以交通运运输工具具以及正正在建造造的船舶舶、航空空器抵押押的，抵押登记记机构为为同类运运输工具具的登记记机构以其他动动产抵押押的，抵抵押登记记机构为为抵押人人所在地地的工商商行政管管理部

20、门门关于抵押押登记的的效力，我国对对于不动动产抵押押权和权权利抵押押权采取取登记生生效主义义，对动动产抵押押权采取取登记对对抗主义义登记生效效主义即登记为为抵押权权成立的的要件，不经登记记的抵押押权不能能成立生生效以建筑物物和其他他土地附附着物、建设用用地使用用权、以以招标、拍卖、公公开协商商等方式式取得的的荒地等等土地承承包经营营权以及及正在建建造中的的建筑物物抵押的的，抵押押登记为为抵押权权的成立立要件，抵押权权自登记记时设立立，未经登记记，抵押权不不能成立立以尚未办办理权属属证书的的财产抵抵押的，在第一审审法庭辩辩论终结结前能够够提供权权利证书书或者补补办登记记手续的的，可以认定定抵押有

21、有效。当当事人未未办理抵抵押物登登记手续续的，不不得对抗抗第三人人登记对抗抗主义即抵押权权依当事事人之间间的合意意设定，未经登记记，不得得对抗善善意第三三人以生产设设备、原原材料、半成品品、产品、交通运输输工具以以及正在在建造的的船舶、航空器抵抵押的，抵押登记记为抵押押权的对对抗要件件。抵押押权自抵抵押合同同生效时时设立，未经登记记不得对对抗善意意第三人人抵押权所所担保的的债权范范围抵押权所所担保的的债权范范围：抵抵押权实实现时，抵押权人能能够实现现优先受受偿的债债权范围围，包括括主债权权及利息息、违约金、损害赔偿偿金和实实现抵押押权的费费用。抵抵押合同同另有约约定的，按照约约定抵押权效效力所

22、及及的标的的物的范范围：能够用作作担保债债权实现现的抵押押物除了了抵押财财产本身身，还包包括了抵抵押财产产的从物物、从权利、添附物以以及孳息息抵押财产产抵押财产产须是符符合法律律规定可可用于抵抵押的财财产以建筑物物抵押的的，该建建筑物占占用范围围内的建建设用地地使用权权一并抵抵押以建设用用地使用用权抵押押的，该该土地上上的建筑筑物一并并抵押抵押人未未按此规规定一并并抵押的的，未抵抵押的财财产视为为一并抵抵押乡镇、村企业的的建设用用地使用用权不得得单独抵抵押。以以乡镇、村企业的的厂房等等建筑物物抵押的的，其占用范范围内的的建设用用地使用用权一并并抵押抵押财产产的从物物在交易过过程中若若当事人人无

23、特殊殊的约定定，从物物随主物物的转移移而转移移由于抵押押权为变变价权，除当事人人另有约约定外，抵押权权实现时时抵押财财产的从从物应与与抵押财财产一起起变价。因此，若抵押当当事人无无另外的的约定，抵押权权的效力力及于抵抵押权设设立时抵抵押财产产的从物物抵押权设设定前为为抵押物物的从物物的，抵押权的的效力及及于抵押押物的从从物。但但是，抵押物与与其从物物为两个个以上的的人分别别所有时时，抵押押权的效效力不及及于抵押押物的从从物抵押财产产的从权权利主权利与与从权利利的关系系如主物物与从物物的关系系主权利转转移，从权利随随主权利利转移，法律另另有规定定或当事事人另有有约定的的除外例如：土土地承包包经营

24、权权、建设设用地使使用权等等抵押的的，在实现抵抵押权时时，地役权一一并转让让抵押财产产的添附附物抵押财产产的添附附物是因因附合、混合或或者加工工与抵押押财产合合为一体体的物抵押物因因附合、混合或或者加工工使抵押押物的所所有权为为第三人人所有的的，抵押权的的效力及及于补偿偿金抵押物所所有人为为附合物物、混合合物或者者加工物物的所有有人的，抵押权权的效力力及于附附合物、混合物物或者加加工物第三人与与抵押物物所有人人为附合合物、混混合物或或者加工工物的共共有人的的，抵押权的的效力及及于抵押押人对共共有物享享有的份份额抵押财产产的孳息息抵押无须须转移抵抵押财产产的占有有，原则则上不发发生孳息的收取取问

25、题，只有在在抵押财财产被人人民法院院依法扣扣押后，抵押权的的效力及及于抵押押财产的的孳息债务履行行期届满满，债务人不不履行债债务致使使抵押物物被人民民法院依依法扣押押的，自扣押之之日起抵抵押权人人收取的的由抵押押物分离离的天然然孳息和和法定孳孳息，按照下列列顺序清清偿：收收取孳息息的费用用、主债权的的利息、主债权抵押权对对抵押人人的效力力抵押财产产的占有有权：抵抵押权设设立后，除法律律和合同同另有约约定以外外，抵押人仍仍占有抵抵押财产产，并有权收收取抵押押物的孳孳息抵押财产产的处分分权抵押财产产的出租租权抵押财产产的设立立担保权权抵押财产产的处分分权抵押期间间，抵押押人未经经抵押权权人同意意，

26、不得得转让抵抵押财产产抵押期间间，抵押人经经抵押权权人同意意转让抵抵押财产产的，应当将转转让所得得的价款款向抵押押权人提提前清偿偿债务或或者提存存。转让让的价款款超过债债权数额额的部分分归抵押押人所有有，不足足部分由由债务人人清偿抵押权存存续期间间，抵押人转转让抵押押物未通通知抵押押权人或或者未告告知受让让人的，如果抵抵押物已已经登记记的，抵押权人人仍可以以行使抵抵押权。取得抵抵押物所所有权的的受让人人，可以代替替债务人人清偿其其全部债债务，使抵押权权消灭。受让人人清偿债债务后可可以向抵抵押人追追偿。如如果抵押押物未经经登记的的，抵押权不不得对抗抗受让人人，因此给抵抵押权人人造成损损失的，由抵

27、押押人承担担赔偿责责任抵押财产产的出租租权在抵押权权存续期期间，抵抵押财产产可以再再行出租租抵押人将将已抵押押的财产产出租的的，抵押押权实现现后，租赁合同同对受让让人不具具有约束束力抵押人将将已抵押押的财产产出租时时，如果果抵押人人未书面面告知承承租人该该财产已已抵押的的，抵押人对对出租抵抵押物造造成承租租人的损损失承担担赔偿责责任。如果抵押押人已书书面告知知承租人人该财产产已抵押押的，抵押权实实现造成成承租人人的损失失，由承承租人自自己承担担。抵押人将将已出租租的财产产抵押的的，抵押押权实现现后，租赁合同同在有效效期内对对抵押物物的受让让人继续续有效抵押财产产的设立立担保权权抵押人于于抵押权

28、权设立后后再以同同一财产产设立担担保物权权抵押人在在抵押权权设立后后，可以在同同一财产产上再设设立抵押押权。顺顺序在后后的抵押押权人只只能就顺顺序在前前的抵押押权人受受偿后就就财产价价值的剩剩余部分分受偿在抵押权权设立之之后，因抵押人人仍占有有抵押财财产，所所以抵押押人仍然然可以在在同一财财产上设设立质权权。同一财产产法定登登记的抵抵押权与与质权并并存时，抵押权人人优先于于质权人人受偿同一财产产抵押权权与留置置权并存存时，留留置权人人优先于于抵押权权人受偿偿抵押权对对抵押权权人的效效力抵押权人人的保全全权抵押权人人的优先先受偿权权抵押权人人的处分分权抵押权人人的保全全权抵押期间间当抵押押财产受

29、受到侵害害时，抵抵押权人人享有的的保全其其抵押权权的权利利抵押人的的行为足足以使抵抵押物价价值减少少的，抵押权人人有权要要求抵押押人停止止其行为为。抵押物价价值减少少时，抵押权人人有权要要求抵押押人恢复复抵押物物的价值值，或者者提供与与减少的的价值相相当的担担保。抵押人对对抵押物物价值减减少无过过错的，抵押权人人只能在在抵押人人因损害害而得到到的赔偿偿范围内内要求提提供担保保。抵押押物价值值未减少少的部分分，仍作作为债权权的担保保，抵押人不不恢复抵抵押财产产的价值值也不提提供担保保的，抵抵押权人人有权要要求债务务人提前前清偿债债务在第三人人侵害抵抵押财产产时，其侵害行行为足以以使抵押押财产的的

30、价值减减少而害害及抵押押权时，若抵押人人不行使使停止侵侵害请求求权，抵押权人人可以请请求第三三人停止止侵害行行为抵押权人人的优先先受偿权权债务履行行期届满满抵押权权人未受受清偿的的，可以以与抵押押人协议议以抵押押物折价价或者以以拍卖，变卖该抵抵押物所所得的价价款受偿偿；协议议不成的的，抵押押权人可可以向人人民法院院提起诉诉讼。抵押物折折价或者者拍卖、变卖后、其价款款超过债债权数额额的部分分归抵押押人所有有，不足部分分由债务务人清偿偿抵押权人人的处分分权（1）抵押权人人可以放放弃抵押押权，抵押权可可以与债债权一同同转让或或者作为为其他债债权的担担保。主债权被被分割或或者部分分转让的的，各债债权人

31、可可以就其其享有的的债权份份额行使使抵押权权。主债务被被分割或或者部分分转让的的，抵押人仍仍以其抵抵押物担担保数个个债务人人履行债债务。但但是，第三人提提供抵押押的，债债权人许许可债务务人转让让债务未未经抵押押人书面面同意的的，抵押人对对未经其其同意转转让的债债务，不不再承担担担保责责任抵押权人人的处分分权（2）抵押权人人可以放放弃抵押押权的顺顺位，抵抵押权人人与抵押押人还可可以协议议变更抵抵押权顺顺位以及及被担保保的债权权数额等等内容，但抵押权权的变更更，未经其他他抵押权权人书面面同意，不得对对其他抵抵押权人人产生不不利影响响债务人以以自己的的财产设设定抵押押，抵押权人人放弃该该抵押权权、抵

32、押押权顺位位或者变变更抵押押权的，其他担担保人在在抵押权权人丧失失优先受受偿权益益的范围围内免除除担保责责任，但但其他担担保人承承诺仍然然提供担担保的除除外抵押权的的实现抵押权的的实现应应当具备备以下条条件：一一是抵押押权有效效存在；二是债债务人不不履行到到期债务务或发生生当事人人约定的的实现抵抵押权的的情形；三是在在法律规规定的期期间内行行使。抵押权人人应当在在主债权权诉讼时时效期间间内行使使抵押权权，未行使的的，人民民法院不不予保护护抵押权实实现的方方式抵押权实实现时，抵押合同同明确约约定了抵抵押权实实现方式式的，按按其约定定如果抵押押合同没没有约定定，抵押权人人和抵押押人可协协议采取取何

33、种方方式，协议损害害其他债债权人利利益的，其他债债权人可可以在知知道或者者应当知知道撤销销事由之之日起1年内请求求人民法法院撤销销该协议议抵押权人人与抵押押人未就就抵押权权实现方方式达成成协议的的，抵押押权人可可以请求求人民法法院拍卖卖、变卖抵押押财产、抵押财产产折价或或者变卖卖的，参参照市场场价格同一财产产向两个个以上债债权人抵抵押的清清偿顺序序抵押权已已登记的的，按照登记记的先后后顺序清清偿，顺序相同同的，按按照债权权比例清清偿（登登记的时时间以日日为单位位，即同同一日登登记的抵抵押权为为同一顺顺位，当当事人同同一天在在不同的的法定登登记部门门办理抵抵押物登登记的，视为顺顺序相同同）抵押权

34、已已登记的的先于未未登记的的受偿抵押权未未登记的的，按照债权权比例清清偿因登登记部门门的原因因致使抵抵押物进进行连续续登记，抵押物第第一次登登记的日日期，视为抵押押登记的的日期，并依此此确定抵抵押权的的顺序最高额抵抵押债务人或或第三人人为担保保一定期期间内将将要连续续发生的的债权提提供财产产担保。债务人不不履行到到期债务务或发生生当事人人约定的的实现抵抵押权的的情形的的，抵押权人人在最高高债权额额限度内内就该担担保财产产所有享享有的优优先受偿偿的权利利最高的抵抵押权所所担保的的债权并并非特定定，是将将来发生生的一定定限额的的债权，但任何抵抵押权实实现时，担保的债债权必须须确定，最高额抵抵押权也

35、也须确定定担保的的债权额额度抵押权人人的债权权确定的的情形约定的债债权确定定期间届届满没有约定定债权确确定期间间或者约约定不明明确，抵押权人人或者抵抵押人自自最高额额抵押权权设立之之日起满满2年后请求求确定债债权新的债权权不可能能发生抵押财产产被查封封、扣押押债务人、抵押人被被宣告破破产或者者被撤销销法律规定定债权确确定的其其他情形形最高额抵抵押担保保的债权权确定前前，抵押押权人与与抵押人人可以通通过协议议变更债债权确定定的期间间、债权权范围以以及最高高债权额额，但变变更的内内容不得得对其他他抵押权权人产生生不利影影响最高额抵抵押权的的实现最高额抵抵押权所所担保的的不特定定债权，在特定后后，债

36、权权已届清清偿期的的，最高高额抵押押权人可可以根据据普通抵抵押权的的规定行行使其抵抵押权抵押权人人实现最最高额抵抵押权时时，如果实际际发生的的债权余余额高于于最高限限额的，以最高高限额为为限，超超过部分分不具有有优先受受偿的效效力如果实际际发生的的债权余余额低于于最高限限额的，以实际际发生的的债权余余额为限限对抵押押物优先先受偿第四节质质押本节主要要内容动产质押押权利质押押质押质押：债债务人或或第三人人将动产产或权利利交于债债权人占占有，作为债务务履行担担保的行行为质权：是是指债务务人不履履行到期期债务或或发生当当事人约约定的情情形时，债权人人可以占占有的由由债务人人或第三三人提供供的作为为质

37、押担担保的财财产优先先受偿的的权利在质权法法律关系系中，享有质权权之人为为质权人人；提供供财产质质押的债债务人或或第三人人为出质质人债务人或或第三人人提供设设立质权权的行为为为质押押用于设立立质权的的财产为为质押财财产或质质物质押分为为动产质质押和权权利质押押两类动产质押押的设定定债务人或或第三人人将其动动产转移移给债权权人占有有，将该该动产作作为债权权的担保保动产质权权的设定定是动产产质权取取得的方方式之一一。除动动产质权权的设立立外，其其他如继继承、受受让等方方式取得得动产质质权的，为质权权的转移移继受取取得当事人设设立质权权的行为为也就是是质押法法律行为为，即质质权合同同，质押合同同为诺

38、成成合同，原则上自自双方当当事人意意思表示示一致时时成立，质物占有有的移转转不是合合同的生生效要件件，是质质权的生生效要件件质押合同同的当事事人质押合同同中，当事人为为出质人人和质权权人出质人应应为质押押财产的的所有人人或者有有权处分分的人。出质人人以自己己无权处处分的财财产出质质的，法律保护护善意质质权人的的权利。善意质质权人行行使质权权给动产产所有人人造成损损失的，由出质质人承担担赔偿责责任质权人是是质权成成立后享享有质权权的人，质权人人须为动动产质权权所担保保的债权权的主债债权人质权成立立后，质权人须须占有质质押财产产，且对对质押财财产负有有保管义义务质权合同同的内容容质权合同同应该包包

39、括被担担保债权权的种类类和数额额、债务务人履行行债务的的期限、质押财产产的基本本情况、担保的范范围和质质押财产产交付的的时间等等几个方方面出质人和和质权人人在合同同中不得得约定在在债务履履行期届届满质权权人未受受清偿时时，质物物的所有有权转移移为质权权人所有有动产质押押的标的的物动产质权权的标的的物必须须符合以以下两个个条件：须为可让让与且法法律不禁禁止流通通的动产产须为特定定的财产产质押合同同中对质质押的财财产约定定不明，或者约定定的出质质财产与与实际移移交的财财产不一一致的，以实际际交付占占有的财财产为准准动产质押押的生效效质权自出出质人交交付质押押财产时时设立。只有在在出质人人依质权权合

40、同的的约定将将质押财财产交付付给质权权人占有有时，质权才能能成立，或者说质质权人才才能取得得质权债务人或或者第三三人未按按质押合合同约定定的时间间移交质质物的，因此给质质权人造造成损失失的，出出质人应应当根据据其过错错承担赔赔偿责任任出质人以以间接占占有的财财产出质质的，质质押合同同自书面面通知送送达占有有人时视视为移交交，占有有人收到到出质通通知后，仍接受出出质人的的指示处处分出质质财产的的，该行行为无效效动产质押押的效力力（1）动产质权权所担保保的范围围，以质权合合同中的的约定为为准，质权合同同对担保保范围没没有约定定或者约约定不明明确的，质权所所担保的的范围包包括主债债权及其其利息、违约

41、金金、损害害赔偿金金、保管担保保财产和和实现担担保物权权的费用用动产质权权不仅及及于质押押财产，而且可可及于质质押财产产的从物物、孳息、代代位物等等从物未随随同质物物移交质质权人占占有的，质权的效效力不及及于从物物质权人有有权收取取质物所所生的孳孳息，如果当事事人约定定孳息由由出质人人收取或或质权人人不得收收取的，质权人无无权收取取。收取取的孳息息不得挪挪作他用用，应先充抵抵收取费费用，其其次充抵抵主债权权利息，或者被被征收等等动产质押押的效力力（2）质权人可可以就获获得的保保险金、赔偿金或或者补偿偿金等优优先受偿偿质权人在在质权存存续期间间，为担保自自己的债债务，经经出质人人同意，以其所所占

42、有的的质物为为第三人人设定质质权的，应当在原原质权所所担保的的债权范范围之内内设定，超过的的部分不不具有优优先受偿偿的效力力转质权的的效力优优于原质质权质权人在在质权存存续期间间，未经出质质人同意意，为担担保自己己的债务务，在其其所占有有的质物物上为第第三人设设定质权权的无效效，质权权人对因因转质而而发生的的损害承承担赔偿偿责任权利质押押债务人或或第三人人以所有有权、用用益物权权以外的的其他财财产权利利为标的的而设立立的担保保物权除法律另另有规定定外，权权利质押押适用动动产质押押的有关关规定债务人或或者第三三人有权权处分的的下列权权利可以以出质：汇票、支票、本票；债券、存款单单；仓单单、提单；

43、可可以转让让的基金金份额、股权；可以转转让的注注册商标标专用权权、专利利权、著著作权等等知识产产权中的的财产权权；应收收账款；法律、行政法法规规定定可以出出质的其其他财产产权利权利质押押的特点点权利质押押的标的的为所有有权以及及用益物物权以外外的可让让与的财财产权权利质押押以交付付权利凭凭证或登登记为设设立条件件发生占有有转移的的效力权利质押押的质权权人占有有权利凭凭证的作作用，主要在于于限制出出质人行行使权利利凭证所所记载的的财产权权利票据的岀岀质规则则以汇票、支票、本本票、债债券、存款单、仓单、提单出质质的，当当事人应应当订立立书面合合同，质权自权权利凭证证交付质质权人时时设立。没有权利利

44、凭证的的，质权权自有关关部门办办理出质质登记时时设立以汇票、本票、支支票出质质的标的的物的占占有，除除了对票票据的实实物占有有外，还须有“质押”字样的背背书才能能完成汇票、支票、本本票、债债券、存款单、仓单、提单的兑兑现日期期或者提提货日期期先于主主债权到到期的，质权人人可以兑兑现或者者提货，并与出出质人协协议将兑兑现的价价款或者者提取的的货物提提前清偿偿债务或或者提存存。质权人在在其质权权的实现现上有独独立的及及排他的的收取权权，但在债务务履行期期届满前前，质权人兑兑现款项项或提取取货物是是为保全全权利，未经出质质人同意意，质权权人不能能直接以以收取的的款项或或者提取取的货物物受偿证券的岀岀

45、质规则则以基金份份额、股权出质质，当事人应应当订立立书面合合同以基金份份额、证证券登记记结算机机构登记记的股权权出质的的，质权自证证券登记记结算机机构办理理出质登登记时设设立，以以其他股股权出质质的，质质权自工工商行政政管理部部门办理理出质登登记时设设立基金份额额、股权权出质后后，不得转让让，但经出质质人与质质权人协协商同意意的除外外出质人转转让基金金份额、股权所所得的价价款，应当向质质权人提提前清偿偿债务或或者提存存以依法可可以转让让的股份份、股票出质质的，质权的效效力及于于股份、股票的法法定孳息息以知识产产权岀质质的规则则以注册商商标专用用权、专利权、著作权权等知识识产权中中的财产产权出质

46、质的，当当事人应应当订立立书面合合同，质质权自有有关主管管部门办办理出质质登记时时设立注册商标标专用权权出质的的登记机机关是国国家工商商行政管管理总局局专利出质质的登记记机关是是国家知知识产权权局知识产权权中的财财产权出出质后，出质人不不得转让让或者许许可他人人使用，但经出出质人与与质权人人协商同同意的除除外出质人转转让或者者许可他他人使用用出质的的知识产产权中的的财产权权所得的的价款，应当向质质权人提提前清偿偿债务或或者提存存出质人未未经质权权人同意意而转让让或者许许可他人人使用已已出质的的权利的的，应当认定定为无效效，因此此给质权权人或第第三人造造成损失失的，由出质人人承担民民事责任任以应

47、收账账款岀质质的规则则应收账款款是指权权利人因因提供一一定货物物、服务或者者设施而而获得要要求义务务人付款款的权利利，不包包括因票票据或者者其他有有价证券券而产生生的付款款请求权权，在性质上上属于一一般债权权。公路路、桥梁、隧隧道、渡渡口、电电网等收收费权也也属于应应收账款款范畴之之列以应收账账款出质质的，当当事人应应当订立立书面合合同，质权自信信贷征信信机构办办理出质质登记时时设立。目前此此信贷征征信机构构是指中中国人民民银行征征信中心心应收账款款出质后后，不得得转让，但经出质质人与质质权人协协商同意意的除外外出质人转转让应收收账款所所得的价价款，应应当向质质权人提提前清偿偿债务或或者提存存

48、。其目目的在于于防止出出质人随随意处置置应收账账款，保保证其担担保的债债权的实实现第五节留留置与与定金本节主要要内容留置定金留置债权人按按照合同同约定占占有债务务人的动动产，债务人不不按照合合同约定定的期限限履行债债务的，债权人有有权留置置该财产产，以该该财产折折价或者者以拍卖卖、变卖卖该财产产的价款款优先受受偿留置权具具有以下下几个特特点：1、他物权权2、法定的的担保物物权3、从权利利4、具有不不可分性性：留置置权所担担保的为为债权全全部，而而不是部部分；留留置权的的效力及及于债权权人所留留置占有有的债务务人财产产的全部部，留置权人人对留置置物的全全部行使使而非仅仅对部分分行使留留置权留置权的的成立条条件债权人合合法占有有了债务务人的动动产：留留置权的的成立须须，按照照合同约约定一方方占有对对方的财财产。原原则上动动产应该该归债务务人所有有，但当当债权人人合法占占有债权权人交付付的动产产时，不不知债务务人无处处分该动动产的权权利，债债权人仍仍可以行行使留置置权债权人占占有的动动产与债债权属于于同一法法律关系系：债权权是由该该动产本本身而生生；债权权与该动动产的返返