玉带河沿岸环境综合整治工程项目建议书

1、玉带河环境境综合整整治项目目建议书书 有限限公司二一一年年一月目 录TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc10089 一 项目概概述 郁州南南路至瀛瀛州南路路段重点建设振振兴国际际花卉城城项目，同同时拟在在沿郁州州路配套套建设面面积为2250000m22的休闲闲广场，人人工湖和和5600m2的振兴兴花卉城城会所。河道清淤及及驳岸工工程建设设对项目范围围内的228500m的玉玉带河，5580mm龙尾河河进行河河道清淤淤和河水水清污工工程，涉涉及水体体面积4476000m22，土方方14228000m3；对驳驳岸用330厚厚的毛石石进行护护坡处理理，修葺葺30oo河道坡坡，护

2、坡坡16000m22。（3）红砂砂路拓宽宽建设对红砂路红红线300m范围围内（通通灌南路路至瀛洲洲路）119000m路段段进行道道路拓宽宽硬化、绿绿化带建建设，包包括道路路桥梁给给排水和和亮化工工程。4 建设进进度项目工期为为三年，具具体进度度安排如如下：2010年年完成景景观建设设设计方方案，地地形图测测量、地地质勘察察和征地地拆迁摸摸底，并并取得一一定的资资料。2011年年完成河河道清淤淤、沿岸岸绿化，河河道护坡坡，宿舍舍拆迁并并动工建建设水街街项目。2012完完成水街街建筑工工程建设设和红砂砂路拓宽宽工程，全全部完成成南岸环环境治理理。四 项目投投资估算算 根根据现有有规划方方案，项项目

3、本次次投资总总估算：375573万万元（含含农科院院拆迁），主要分为建设费用，征地拆建费用和其他费用三方面。1 建设费费用 项项目建设设费用主主要包括括：玉带带河南岸岸项目建建设；河河道情欲欲和驳岸岸工程费费用及红红砂路拓拓建费用用，预计计建设总总费用约约为2883622万元，具具体见附附表1、附附表2。2 拆迁费费用拆迁分两种种方案进进行，包包括农科科院的拆拆迁费用用为72271万万元（农农科院拆拆迁费3342万万元）；不包括括市农科科院的拆拆迁费用用为68869万万元费用及评估估。（1）拆迁迁价格的的估算依依据根据连云云港市城城市房屋屋拆迁评评估技术术规范，适适配该区区域位置置及其环环境情

4、况况，经专专业人员员现场勘勘测，现现预算房房屋价格格约为440000元/mm2。另外外，按拆拆迁有关关规定，其其他相关关费用约约为5000元/m2（包括括：安置置费、过过渡费用用、评估估费用55、拆迁迁费用33%），所所需费用用共计为为45000元/m2左右。房房屋重置置价格经经估算约约为10000元元/m2，仓库库重置价价格为6600元元/m2。（2）拆迁迁成本根据评估计计算，本本项目的的拆迁费费用约为为72111万元元（农科科院拆迁迁费用为为3422万元）。主主要包括括单位建建房28804万万元、居居民住宅宅38660万元元，以及及附属拆拆迁物2205万万元，详详见附表表3附附表6。3其他

5、费用用 项项目相关关财务、设设计、管管理、会会费等方方面费用用为（约约占总费费用100%）225000万元。五 环境影影响1对环境不不利影响响工程实施过过程中对对环境的的不利影影响，主主要是施施工过程程中的噪噪声、粉粉尘等，会会产生一一定程度度短暂的的污染；施工围围堰的设设置与拆拆除、清清基等工工程将增增加河水水的泥沙沙含量。工工程整治治完工后后，沿线线人流量量会有所所增大，对对该地区区的环境境的不利利影响主主要为生生活垃圾圾。施工单位应应严格按按照城管管部门的的要求文文明施工工，合理理安排使使用振动动大的设设备，严严禁夜间间使用，以以确保周周围群众众的工作作生活不不受影响响；对工工程完工工后

6、的产产生的生生活垃圾圾，及时时安排工工作人员员集中清清理，再再由环保保部门统统一运至至垃圾处处理厂，杜杜绝旅游游垃圾对对环境的的污染。2对环境的的改善工程完工后后，从根根本上消消除了污污染源，为为提高水水体质量量；岸线线整治、道道路改造造及绿化化工程的的实施，清清理拆除除了沿岸岸低矮陈陈旧建筑筑和堆场场、码头头等，河河道沿岸岸环境和和景观条条件大大大改善，道道路的通通行能力力也得到到提高。该该河段将将成为城城市景观观的亮点点以及人人们休闲闲、观光光的理想想去处。 六 经济评评价1 概论 经经济评价价是项目目建议书书的一项项重要内内容，是是方案决决策的主主要依据据之一。根根据国家家计委文文件（计

7、计投资199935530号号）要求求，对项项目进行行经济分分析与评评价。由由于本项项目不发发生财务务收入，即即财务评评价中不不产生财财务效益益。故本本项目只只进行国国民经济济评价，通通过评价价来论证证该工程程项目在在国民经经济评价价中的合合理性。 城城市环境境治理所所产生的的社会效效益是非非常显著著的，我我们应当当从社会会角度来来衡量其其经济效效益，进进行社会会效益评评价，将将环境治治理区域域内人民民健康条条件的改改善，生生活水平平提高与与全市工工农业生生产的加加速发展展等宏观观效益结结合起来来，做为为一个“系统体体”来评价价。即在在宏观方方面，从从国家角角度分析析投资的的社会效效益。2 社会

8、效效益评价价 项项目对国国民经济济所作的的贡献，主主要体现现在以下下社会效效益上：（1）健康康效益：由于环环境污染染降低，使使人民健健康水平平提高收收入损失失的减少少，由于于环境治治理改善善，减少少环境污污染所带带来的疾疾病治疗疗费用。 （22）旅游游效益：由于周周边环境境改善，来来当地旅旅游人数数增多，经经推算由由此产生生的旅游游收益。 （33）道路路交通状状况改善善带来的的效益：通过该该项目的的实施，在在道路交交通上得得到了大大幅度的的改善，进进而带来来的新增增效益。（4）地价价升值效效益：玉玉带河周周边环境境经治理理后，必必定带来来当地地地价升值值，因此此就能产产生地价价增值效效益 除除

9、上述几几方面的的效益外外，本工工程还在在改善人人民精神神面貌，提提高人民民精神生生活质量量以及改改善投资资环境；促进国国民经济济持续稳稳定发展展等诸多多方面产产生难以以计量的的社会效效益。七 结论与与建议 玉玉带河南南岸综合合环境整整治项目目是一项项结合清清淤、防防洪、道道路及环环境整治治等多方方面的综综合性工工程。项项目的实实施是对对连云云港市城城市总体体发展规规划的的解读和和落实，可可从根本本上改善善玉带河河南岸综综合环境境，打造造我市城城区的南南部风景景线，有有利于改改善城市市生态环环境，提提高居民民的生活活质量和和水平，对对促进我我市经济济社会的的可持续续发展，塑塑造我市市形象有有着重

10、要要和深远远的意义义，是完完全可行行的。为为确保项项目规划划建设工工作顺利利开展，作作以下建建议：1 经初步步估算，玉玉带河南南岸环境境整治及及红砂路路拓建项项目的建建设费用用约为3303662万元元。拆迁迁费用772111万元（含含农科院院拆迁，费费用3442万元元）。总总费用约约为3775733万元。我我集团目目前承担担着连云云港国际际花卉城城、连云云港花博博公园、振振兴物流流园以及及振兴绿绿园等重重大项目目建设，已已经投入入大量资资金，该该项目前前期建设设投入多多，资金金压力大大，恳请请市政府府在该项项目建设设资金方方面给予予一定扶扶持。同同时计划划将新建建路以北北、红砂砂路以南南、通灌

11、灌路以东东约为3360亩亩土地用用于房地地产开发发建设，解解决玉带带河南岸岸资金问问题。同同时，也也希望市市政府能能够在建建设规费费的收取取上给予予一定优优惠政策策。该项目的的顺利实实施，需需要市水水利局、农农委、农农科院、供供电局等等单位的的积极配配合。望望市政府府在各单单位的分分工协调调问题上上给予支支持。该项目的的建设，以以拆迁工工作的顺顺利进行行为基础础。请市市政府尽尽快出具具相关政政策性文文件，使使该项目目的拆迁迁工作得得以早日日进行。八 附 件件附表：附表1 项项目建设设费用预预算表成本区域项目名称工程量单价（元）总计(万元)备注水面水体476000m270334挖土深度11-3米

12、米，护坡坡：300厚的的毛石，330o坡挖土1428000m3325357护坡1600mm223638绿化绿化312000m21805616亮化工程3428338m22301030给水工程500道路道路835000m23502923沥青道路含含排水工工程配套建筑配套用房460000m22500115000景观建筑5800mm21500870玉带河清淤淤及护坡坡护坡费2850mm1300371清淤720龙尾河清淤淤及护坡坡护坡费580m130076清淤147红砂路建设设1900mm338总计278622附表2 红红砂路（通通灌南路路至瀛洲洲路-119000米）拓拓宽费用用预算表表工程项目工程造价

13、（万万元）工程项目工程造价（万万元）路基工程324排水工程484路面工程1239路灯及绿化化99桥梁工程126其他工程141交通工程87征地费880合计3380附表3 单单位建房房拆迁费费用预算算表房屋性质建设单位面积（）单价（元/)金额(万元元）单位建房农委370100037浦南职工宿宿舍576845002596振兴花卉100450045浦南鸡厂126450057浦南公司690100069合计70542804附表4 居居民住宅宅拆迁费费用预算算表房屋性质建设时间面积（）单价（元/)金额(万元元）居民建房95年之前前58264500386095-20005年年15032005之之后1250合计857945003860附表5 范范围内附附属物拆拆迁费用用预算表表序号名称单价（元）数量金额（万元元）1厕所1000004座(500蹲）502栅栏150620米0.933晒场5019509.754渠道120570m6.845硬化路502501.256青苗10005057变压器9000002台188泵站20000003座609涵闸22000001座2210围墙2007