项目公司成本部岗位说明书

1、 永泰地产项目公司成本部岗位说明书PAGE PAGE 21 目 录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc153724396 项目公司成本部经理岗位 PAGEREF _Toc153724396 h 2 HYPERLINK l _Toc153724397 项目公司成本部经理助理（成本主管）岗位 PAGEREF _Toc153724397 h 5 HYPERLINK l _Toc153724398 项目公司成成本部土土建预算算工程师师岗位 PAGEREF _Toc153724398 h 77 HYPERLINK l _Toc153724399 项目公司成成本部暖暖通预算算工

2、程师师岗位 PAGEREF _Toc153724399 h 110 HYPERLINK l _Toc153724400 项目公司成成本部电电气预算算工程师师岗位 PAGEREF _Toc153724400 h 113 HYPERLINK l _Toc153724401 项目公司成成本部合合约专员员岗位 PAGEREF _Toc153724401 h 116项目公司成成本部经经理岗位位基本信息本岗位名称称成本部经理理岗位编号所在部门项目公司成成本部岗位定员工作关系公司外部相关单位名称：公司外部相关单位名称：总部成本管理部、造价咨询公司、各施工单位等直接上级岗位：主管领导直接下级岗位：部门所有其他

3、岗位直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司成本管理部、项目公司各部门主要工作职职责职位设置目目的：根据公司项项目管理理要求，参与工程招标，审核合同文件、中期付款、最终结算，工程成本管理及资金计划编审，采购及推广工程费用审核，为公司工程成本管理及控制提供支持。序号概述内容描述1材料管理参与对施工工单位材材料进度度报量的的审核；负责权限范范围内的的材料、设设备限价价工作。2招标配合招标文件中中经济标标的内容容，评价价各投标标单位的的经济标标书；授权范围内内招标材材料的组组价；参与项目公公司采购购权限范范围内材材料供应应商的评评价。3合同管理审核合同文文件，组组织合同同洽谈，负负责合同

4、同签订工工作。4预结算管理理负责公司目目标成本本系统管管理；负责项目工工程预算算、结算算。5成本管理负责目标成成本指导导书和成成本控制制意见书书的编制制工作，并并提供成成本预控控指标；定期对项目目成本进进行监控控，超出出预期成成本变动动范围的的情况及及时反馈馈公司成成本管理理部； 负责项目动动态成本本的分析析，按月月编制成成本动态态报表并并报送公公司成本本管理部部； 负责提出目目标成本本调整建建议，开开展项目目成本的的后评估估。负责对设计计变更、工工程变更更进行测测算；现场认量、审审核、确确定工作作。6工程款支付付施工程进度度付款管管理，审审核、编编制进度度付款计计划。7其他完成上级领领导交办

5、办的其他他工作任任务。工作职权业务类对本部门计计划有提提案权费用审批类类对本部门年年度预算算内的费费用有审审批权对授权范围围内的合合同有审审批权人事类对本部门工工作人员员有考核核权对本部门工工作人员员有奖惩惩权对本部门工工作人员员岗位调调整有建建议权任职资格教育程度本科以上学学历专业工程类及相相关专业业工作经验5年以上工工程成本本管理工工作经验验资格证书造价工程师师业务技能熟悉FIDDIC及及JCTT合同体体系精通工程造造价及成成本管理理，了解解市场价价格语 言英语良好的英文文阅读能能力其它计算机水平平熟练使用办办公软件件及相关关造价软软件能力素质计划能力组织协调能能力培育辅导能能力成本意识技

6、术应用能能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司成成本部经经理助理理（成本本主管）岗位位说明书书基本信息本岗位名称称成本主管岗位编号所在部门项目公司成成本部岗位定员工作关系公司公司外部相关单位名称：施工单位、监理单位、造价站、造价咨询公司等直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司成本管理部、项目公司各部门主要工作职职责（按重要性性排序）职位设置目目的：根据公司项项目管理理要求，通通过对工工程项目目的成本本控制和和管理，降降低工程程造价，为项目公司工程成本管理及控制提供支持，支持和保障公司项目管理目标的实现。序号

7、概述内容描述1建设成本系系统负责配合总总部目标标成本系系统制度度的建设设；负责成本管管理系统统的维护护管理工工作。2目标成本管管理负责目标成成本的编编制、汇汇总、录录入及调调整工作作；负责组织目目标成本本数据收收集、整整理和分分析。3动态成本管管理负责动态成成本的管管理工作作负责各标段段或产品品的成本本分析及及管理工工作5成本分析负责最终结结算成本本与目标标成本的的对比分分析工作作。6成本控制负责工程项项目的成成本控制制及管理理。工作职权业务类费用审批类类人事类任职资格教育程度本科以上学学历专业工程类或造造价管理理专业及及相关专专业工作经验3年以上房房地产行行业工作作经验资格证书业务技能语 言

8、英语一定的英文文阅读能能力其它计算机水平平熟练操作办办公软件件和预算算软件能力素质成本意识自我发展能能力技术应用能能力问题解决能能力敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司成成本部土土建预算算工程师师岗位基本信息本岗位名称称土建预算工工程师岗位编号所在部门项目公司成成本部岗位定员工作关系公司外部相关单位名称：公司外部相关单位名称：施工单位、监理单位、造价站、造价咨询公司等直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司成本管理部、项目公司各部门主要工作职职责（按重要性性排序）职位设置目目的：根据公司项项目管理理要求

9、，通通过对工工程土建建项目的的预结算算，为公公司提供供工程造造价服务务，为项项目公司司工程成成本管理理及控制制提供支支持，支支持和保保障公司司项目管管理目标标的实现。序号概述内容描述1招标配合拟定土建招招标文件件中经济济标的内内容；评价各投标标单位的的经济标标书。2审核合同负责起草及及编组土土建工程程合同文文件，进进行合同同洽谈及及合同签签订工作作；负责土建项项目的合合同谈判判、内容容修改、工工程合同同的审核核；负责对土建建工程监监理单位位的审批批结果进进行复核核。3测算工程造造价负责标段工工程造价价的测算算、资金金计划的的编制及及建筑材材料的市市场询价价4审核工程费费用根据工程进进展，分分阶

10、段呈呈报土建建工程费费用的报报告：审审核土建建工程中中期付款款，并编编制中期期估价证证书；审审核土建建工程最最终结算算，包括括变更洽洽商的审审核，与与承包方方的核对对及谈判判等，并并编制最最终结算算账目表表；负责标段各各专业汇汇总及协协调工作作。5审核设计变变更工程程变更负责审核涉涉及土建建设计变变更的工工地指令令、现场场签单；负责审核土土建承包包商上报报之有关关工程变变更洽商商费用。6支付工程款款负责控制土土建工程程款的支支付时间间、支付付比例7控制施工成成本协助公司有有关部门门，严格格控制土土建施工工成本。8维护公共关关系负责与造价价站等部部门保持持良好的的公共关关系；负责与造价价咨询公公

11、司进行行沟通，复复核其工工作成果果。其他完成上级领领导交办办的其他他工作工作职权业务类对土建项目目合同有有审核权权费用审批类类对土建承包包商上报报之有关关工程变变更洽商商费用有有审核权权人事类任职资格教育程度本科以上学学历专业工程类或造造价管理理专业及及相关专专业工作经验3年以上房房地产行行业工作作经验资格证书初级以上职职称业务技能了解FIDDIC及及JCTT合同体体系掌握工程招招标的方方法、土土建工程程造价的的构成及及成本管管理的基基本方法法语 言英语一定的英文文阅读能能力其它计算机水平平熟练操作办办公软件件和预算算软件能力素质沟通能力自我发展能能力技术应用能能力问题解决能能力敬业负责其他修

12、订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司成成本部暖暖通预算算工程师师岗位基本信息本岗位名称称暖通预算工工程师岗位编号所在部门项目公司成成本部岗位定员工作关系公司外部相关单位名称：公司外部相关单位名称：施工单位、监理单位、造价站、造价咨询公司等直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司成本管理部、项目公司各部门主要工作职职责（按重要性性排序）职位设置目目的：根据公司项项目管理理要求，通通过对工工程暖通通项目的的预结算算，为项项目公司司工程成成本管理理及控制制提供支支持，支支持和保保障公司司项目管管理目标标的实现。序号概述内容

13、描述1招标配合拟定暖通招招标文件件中经济济标的内内容；评价各投标标单位的的经济标标书。2审核合同负责起草及及编组暖暖通工程程合同文文件，进进行合同同洽谈及及合同签签订工作作；负责暖通项项目的合合同谈判判、内容容修改、工工程合同同的审核核；负责对暖通通工程监监理单位位的审批批结果进进行复核核。3审核工程费费用根据工程进进展，分分阶段呈呈报暖通通工程费费用的报报告：审审核暖通通工程中中期付款款，并编编制中期期估价证证书；审审核暖通通工程最最终结算算，包括括变更洽洽商的审审核，与与承包方方的核对对及谈判判等，并并编制最最终结算算账目表表；负责标段各各专业汇汇总及协协调工作作。4审核设计变变更工程程变

14、更负责审核涉涉及暖通通设计变变更的工工地指令令、现场场签单；负责审核暖暖通承包包商上报报之有关关工程变变更洽商商费用。5支付工程款款负责控制暖暖通工程程款的支支付时间间、支付付比例6控制施工成成本协助公司有有关部门门，严格格控制暖暖通施工工成本7维护公共关关系负责与造价价站等部部门保持持良好的的公共关关系；负责与造价价咨询公公司进行行沟通，复复核其工工作成果果。其他完成上级领领导交办办的其他他工作工作职权业务类对暖通项目目合同有有审核权权费用审批类类对暖通承包包商上报报之有关关工程变变更洽商商费用有有审核权权人事类任职资格教育程度本科以上学学历专业工程类或造造价管理理专业及及相关专专业工作经验

15、3年以上房房地产行行业工作作经验资格证书初级以上职职称业务技能了解FIDDIC及及JCTT合同体体系掌握工程招招标的方方法、暖暖通工程程造价的的构成及及成本管管理的基基本方法法语 言英语一定的英文文阅读能能力其它计算机水平平熟练操作办办公软件件和预算算软件能力素质沟通能力自我发展能能力技术应用能能力问题解决能能力敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司成成本部电电气预算算工程师师岗位基本信息本岗位名称称电气预算工工程师岗位编号所在部门成本部岗位定员工作关系公司外部相关单位名称：公司外部相关单位名称：施工单位、监理单位、造价站、造价咨询公司等直接上级岗位：

16、部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司成本管理部、项目公司各部门主要工作职职责（按重要性性排序）职位设置目目的：根据公司项项目管理理要求，通通过对工工程电气气项目的的预结算算，为项项目公司司工程成成本管理理及控制制提供支支持，支支持和保保障公司司项目管管理目标标的实现。序号概述内容描述1招标配合拟定电气招招标文件件中经济济标的内内容；评价各投标标单位的的经济标标书。2审核合同负责起草及及编组电电气工程程合同文文件，进进行合同同洽谈及及合同签签订工作作；负责电气项项目的合合同谈判判、内容容修改、工工程合同同的审核核；负责对电气气工程监监理单位位的审批批结果进进

17、行复核核。3审核工程费费用根据工程进进展，分分阶段呈呈报电气气工程费费用的报报告：审审核电气气工程中中期付款款，并编编制中期期估价证证书；审审核电气气工程最最终结算算，包括括变更洽洽商的审审核，与与承包方方的核对对及谈判判等，并并编制最最终结算算账目表表；负责标段各各专业汇汇总及协协调工作作。4审核设计变变更工程程变更审核涉及电电气设计计变更的的工地指指令、现现场签单单；审核电气承承包商上上报之有有关工程程变更洽洽商费用用。5支付工程款款负责控制电电气工程程款的支支付时间间、支付付比例；6控制施工成成本协助公司有有关部门门，严格格控制电电气施工工成本。7维护公共关关系负责与造价价站等部部门保持

18、持良好的的公共关关系；负责与造价价咨询公公司进行行沟通，复复核其工工作成果果。其他完成上级领领导交办办的其他他工作。工作职权业务类对电气项目目合同有有审核权权费用审批类类对电气承包包商上报报之有关关工程变变更洽商商费用有有审核权权人事类任职资格教育程度本科以上学学历专业工程类或造造价管理理专业及及相关专专业工作经验3年以上房房地产行行业工作作经验资格证书初级以上职职称业务技能了解FIDDIC及及JCTT合同体体系掌握工程招招标的方方法、工工程造价价的构成成及成本本管理的的基本方方法语 言英语一定的英文文阅读能能力其它计算机水平平熟练操作办办公软件件和预算算软件能力素质沟通能力自我发展能能力技术应用能能力问题解决能能力敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司成成本部合合约专员员岗位基本信息本岗位名称称合约专员岗位编号所在部门项目公司成成本部岗位定员工作关系公司公司外部相关单位名称：施工单位、监理单位、造价站、造价咨询公司等直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司成本管理部、项目公司各部门主要工作职职责（按重要性性排序）职位设置目目的：根据公司项项目管理理要求，审核各类工程及采购合同，并对公司文件合同进行管理。