5章 建设工程监理合同

第五章

建设工程监理合同第一节监理合同概述第二节合同的主要内容第五章

建设工程监理合同第一节监监理理合同概概述第二节合合同同的主要要内容本章主要要内容第一节概概述述监理合同同文件的的构成及及解释顺顺序(1)实施过程程中双方方签署的的补充与与修正文文件(2)建设工程程委托监监理合同同协议书书(3)监理合同同专用条条件(4)监理合同同标准条条件(5)监理中标标通知书书(6)中标人的的监理投投标书

优第二节建设监理理合同的的主要内内容协议书的的主要内内容(1)委托人与与监理理人(2)监理的工工程的概概况描述述(3)合同中的的有关词词语定义义的规定定(4)合同文件件的组成成(5)监理人向向委托人人的承诺诺(6)委托人向向监理人人的承诺诺(7)合同自开开始实施施及完成成的日期期(8)合同双方方签字栏栏监理合同同专用条条件(1)适用的法法律及监监理依据据；(2)监理工作作范围和和内容；；(3)监理工作作的外部部条件；；(4)委托人应应提供的的工程资资料及提提供时间间(5)委托人对对监理人人要求作作出决定定的事宜宜作出答答复的时时间。(6)委托人的的常驻代代表；(7)委托人向向监理机机构提供供的及其其自备的的设施和和补偿金金额；(8)监理人失失职的承承担办法法及赔偿偿损失的的计算方方法；(9)监理及相相关报酬酬的计算算方法、、支付时时间、金金额等；；(10))当监理人人为监理理项目做做出特别别贡献时时的奖励励办法；；(11))约定发生生争议且且协商不不成时，，是仲裁裁还是诉诉讼。如果是选选择仲裁裁的，还还要达成成仲裁协协议。监理人的的义务监理人按按约定派派出监理理机构及及监理人人员，报报送委总总监理工工程师,主要成员员名单及及监理规规划.(2)在履行合合同期间间，完成成合同约约定的监监理工程程范围内内的监理理业务,并按约定定定期向向委托人人报告监监理工作作。(3)监理人在在履行监监理合同同的义务务期间，，应认真真、勤奋奋地工作作，为委托人人提供供咨询询意见，，并公正正维护各各方面的的合法权权益。(4)监理人所所使用的的由委托托人提供供的设施施和物品品，属于于委托人人财产，，在工作完完成或中中止时，，应将其其按约定定的时间间和方式式移交给给委托人人。(5)在合同期期内或合合同终止止后，未未征得有有关方同同意，不不得泄露露与所监理理工程及及其监理理合同业业务有关关的保密密资料。。监理人的的权利(1)选择工程程总承包包人的建建议权；；(2)选择工程程分包人人的认可可权；(3)对工程建建设工程程设计有有关事项项的建议议权;(4)工程施工工组织设设计和技技术方案案的审批批权及建建议权;(5)主持工程程建设有有关协作作单位的的组织协协调;(6)征得委托托人同意意，有权权发布开开工令、、停工令令、复工工令等;(7)工程上使使用的材材料和施施工质量量的检验验权;(8)工程施工工进度的的检查、、监督权权;(9)工程款支支付的审审核和签签认权;(10))工程结算算的复核核确认权权与否决决权;(11))合同约定定的其他他权利.委托人的的义务(1)在开展监监理业务务之前应应向监理理人支付付预付款款；(2)负责工程程建设外外部关系系的协调调，为监监理工作作提供外外部条件件；(3)如将协调调工作委委托给监监理人，，应明确确规定工工作及报报酬；(4)在约定的的时间内内免费向向监理人人提供所所需要的的工程资资料；(5)在约定的的时间内内就监理理人要求求作出决决定的事事宜作出出决定；；(6)授权一名名称职的的常驻代代表负责责与监理理人联系系；(7)将授予监监理人的的监理权权利等事事宜及时时书面通通知承包包人；(8)在约定的的时间内内提供与与本工程程合作单单位及协协作单位位的资料料;(9)免费提供供办公用用房等设设施，对对监理人人自备设设施给予予合理的的补偿;(10))其他应由由委托人人承担的的义务。。委托人的的权利(1)授予监理理单位权权限的权权利(2)对其他合合同承包包单位的的选定权权(3)委托监理理工程重重大事项项的决定定权(4)对监理单单位履行行合同的的监督控控制权a)对监理合合同转让让和分包包的监督督b)对监理人人员的监监督控制制c)对合同履履行的监监督权监理合同同的履行行1.业业主的的履行(1)严严格格按照监监理合同同的规定定履行应应尽义务务(2)按按照监监理合同同的规定定行使权权利(3)业业主的的文档管管理2.监理单位位的履行行(1)确确定定项目总总监理工工程师,,成立项项目监理理组织(2)收收集集有关资资料,为为开展监监理工作作作准备备(3)制制订订工程项项目监理理规划(4)制制订订各专业业监理工工作计划划或实施施细则(5)规规范范化开展展监理工工作(6)监监理理工作总总结归档档监理工作总结归档向业主提交向监理单位提交内容包括：监理合同履行情况；任务完成情况评价；业主提供的设施清单；表明监理工作终结的说明等。

内容包括：(1)监理工作经验：(2)签订监理合同经验(3)如何处理与业主/承包商关系等经验