2014jg计价基础班讲义

第四章建设项目发承包阶段合同价款的约年2013141448 年题8 年题81317面授+ 第一节第二节招标工程量与招标控制价的编制第三节投标文件及投标报价的编制第四节第一节发承包方式与招标文件的编制4一、合同价款与发承包招标发包（主要发承包方式干费二、招标文件的组成内容及其编制招标公告（或投标邀请书正文中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表进一步明确务必与招标文件的其他章节相衔不得与正文内容相抵触，否则抵触内容无分包和偏离问题的件件投标文件的组成，投标报价编制的要求，投标有效期和投标保证金的规定，需要提交的明确投标准备时间，即自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天评标的组建方法，评标原则和采取的评标办予重新招标和不再招标的条评标办法：可选择经评审的最低投标价法和综合评估法合同条款及格式：拟采用的通用合同条款、合同条款以及各种合同附件的格式量的明细，编制招标控制价和投标报价的重要依据。按规定应编制招标控制价的，应在招标时一起。其他内容。如果必须某一生产供应商的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准如需其他材料，应在“投标人须知前附表”中予以规【2013·单选】关于招标文件的编制，下列说法中错误的是（）『正确答案』【2013·多选】关于施工招标文件，下列说法中正确的有（）『正确答案』确认方式和时间：投标人收到后，应在规定时间内以形式通知招标人。可以采用一个相对【2010·单选】关于招标文件的澄清，下列说法中错误的是（）『正确答案』【2013·单选】关于招标文件的澄清，下列说法中错误的是（）『正确答案』标文件的投标人，澄清时不指明问题的来源。参见P177。招标人不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对潜在投标人或者投标人进行资。资格预审文件的内容（好比出售招标文件『正确答案』提交招标文件时，一并提交投标保证金。参见P178。第二节招标工程量与招标控制价的编制一、招标工程量的编招标人对中的工程量的准确性和完整性负责 （1）计价与计量规范和计价、方估算整体工程量：根据概算指标或类似工程，对主要项目估拟定施工总方案：仅对重大问题和关键工艺做原则性规定，不需考虑施工步编制施工进度计划：不增加资源前提下尽量提前，避免施工顺序颠倒或工种计算人、材、机资源需求量施工平面的布置：对施工现场道路交通、材料仓库、临时设施等做出合理规码称图纸中有体但计量规范附录中没特征或工程内容中也没有提示必须补充项·按附录中规定结合工程实际，满足综合单价的需·对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述·计算口径一致（施工图列出的项目与计量规范一致算分单价措施项目：编制分部分项工程和单价措施项目计价相关的施工规范与施工验收规招标文件中某些必须通过一定的技术措施才能实现的要设计文件中一些不足以写进技术方案的但是要通过一定的技术措施才能实现的内暂列金额（P45）招标人给出服务项目，应当按投标人的投标报价支付该项费二、招标控制价的编设最高投标限价的，招标文件中应明确最高投标限价或其计算方法，不得设最低投标限非国有投资：可设最高投标限价或招标标底（新增【2013·单选】关于标底与招标控制价的编制，下列说法中正确的是（）C.编制标底时必须同时设有最高投标限价『正确答案』P185无标底招标的弊端（串标、哄抬价格等的招标控制价和投标报价招标文件中招标控制价时，不得上浮或下调招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核投标人经复核认为招标控制价未按规定编制，可:（修订制人等单位对问题逐一核对（同澄清和修改【2010·单选】下列关于招标控制价的说法中，正确的是（）B.招标控制价只需总价『正确答案』『答案解析』招标控制价可以由招标人或者有资格的咨询单位编制；招标控制价除了总价外，还应各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金；投标人可以对招标控制件。参见P186～187。【2013·单选】关于招标控制价，下列说法中正确的是（）『正确答案』的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。参见P189。与招标工程量的编制依据基本相同，比其多两个依据，即包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价安全文明施工费不得作为竞争性费用暂列金额一般可以分部分项工程费 10%～15%为参考招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价1.5%计算文件中列出的配合服务内容和要求，按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算。招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值 1%计算税金=（分部分项工程量费+措施项目费+其他项目费+规费）×综合税【2011·单选】关于招标控制价及其编制的说法，正确的是（）『正确答案』其范围（幅度）产生的风险费用。B正确的说法应该是1%。D应该计入综合单价。参见招标控制价反映的是单位工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金项目合价=项目工程量×[∑（人工消耗量×人工单价）+∑（材料消耗量×对于招标文件未作要求的可按以下原则确定（是否纳入技术难度较大和管理复杂的项目，可考虑一定的风险费用纳入到综合单价工料机单价；②根据工程所在地的规定计算工程量；③将项目的合价除以项目的工程量；④根据费率和利率计算出组价项目的合价。确的工作顺序是（）。『正确答案』合单价，未计价材料费（包括暂估单价的材料费）应计入综合单价。参见P189。本着经济实用、先进高效的原则，确定施工机械设备施工方案，然后经论证确认后再进行合理确定措施项目与费用。第三节投标文件及投标报价的编设项目施工投标与投标文件的P191得到与招标工程量的差距，考虑投标策略，决定报价根据工程量的大小采取合适的施工方法，选择适用、经济的机械和劳动力数量按一定顺序进行，避免漏算或重算；划分的分部分项工程项目与计价规范一不是修改工程量发现错误，可向招标人提出，招标人修改并通知所有投标人针对工程量中工程量的遗漏或错误，是否向招标人提出修改意见取决于投标策略；可运用一些报价技巧提高报价质量，争取中标后获得更大的收益。（掌握『正确答案』策略；可以运用一些报价技巧提高报价质量，争取中标后获得更大的收益。参见P194。 ）『正确答案』价竞标，其投标应作为废标处理。参见P193、197。投标文件一份，副本份数按招标文件有关规定。当副本和不一致时，以为准 ）B.当投标文件的与副本不一致时以为准『正确答案』吸引招标人的承诺。当副本和不一致时，以为准。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人递交的备选方案可予以考虑。参见P196。招标人：收到后，向投标人出具形式：金额：不得超过投标总价的2%，且最高不超过80万元（修订），必须从基本账户转投标有效期内撤销或修改投标文时间：投标有效期从投标截止时间起开始计算，主要用作组织评标评标招标人定标、投标保证金有效期：与投标有效期保持一投标人同意延长的，延长其投标保证金的有效期，不得要求或被允许修改或撤销其投标文件投标人延长的，其投标失效，但投标人收回其投标保证金【2013·单选】关于投标保证金，下列说法中正确的是（）『正确答案』以形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人延长的，其投标失效，但投标人收回其投标保证金。参见P195。与副本分开包装，加贴封条，封套上清楚标记“”、“副本”，处加盖投标人在招标文件规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投年『正确答案』P195。【2010年·单选】某施工企业参加一市政道路工程投标，该企业的投标报价为6000万元，则其应交的投标保证金为（）万元。『正确答案』P195。不得再以自己名义单独投标相关投标均无效。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级 ）『正确答案』『答案解析』联合体是以一个投标人的共同投标；由同一专业的单位组成的联合体，按照束力。参见P196。【】好比雷同卷、结【2013·单选】下列情形中，属于投标人相互串通投标的是（）『正确答案』者中标；4）属于同一、、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他。参见P196。二、投标报价编制的原则投标人自主确定，但必须执行相关强制性规定；自行或委托造价咨询人编投标报价不得低于成本；明显低于标底，可能低于个别成本，应当要求改投标人作出以招标文件中设定的发承包双方责任划分结合P35图三、投标报价的编制方法投标人承担的风险费用（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合单价不得变动，合同价款不作调整。①对于主要由市场价格波动导致的价格风险，双方对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险，10%以内的施工机具使用费风险。③对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身的实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。利润=（人工费+材料费+施工机具使用费+企业）×利润率措施项目的内容应依据招标人提供的措施项目和投标人投标时拟定的施工组织设或施工方案安全文明施工费不得作为竞争性费用。材料暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入分部分项工程费用中的综合单价编制实例见204页开始表4.3.4—表4.3.9。【2013·单选】关于规费的计算，下列说法正确的是（）『正确答案』『答案解析』规费是指和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排保险费、工伤保险费、保险费。参见P203。第四节中标价及合同价款的约一、评标程序及评审评标成员评标不接受投标人主动澄清、说明或补正修正的价格经投标人确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准投标文件投标单位盖章和单位签字投标联合体没有提交共同投标协议投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价【2011·单选】工程施工项目评标时，下列做法符合有关规定的是（）『正确答案』1.标准施工招标文件规定的主要的量化因素包括单价遗漏和付款条件标段的评标修报价-评标基准价评标基准价【例4.4.1】某高速公路采用经评审的最低投标价法评标，招标文件规定对同时投多元，若甲在1#标段已被确定为中标，则其在2#标段的评标价应为多少万元。应是将其2#标段的投标报价乘以4%，在评标价中扣减该值。因此【2013·单选】关于经评审的最低投标价法的适用范围，下列说法中正确的是（）『正确答案』性能没有特殊要求的招标项目。参见P209。二、中标人但是投标价格低于成本的。评标成员评标报告由评标全体成员签字。对评标结果有不同意见的评标成员应当以方且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论评标应当对此做出说明并记录在案。（三）与中标通■要招标人收到评标报告起3日内期不得少于3日■明确的内内容：全部及，对有业绩信誉条件的项目，还包括资格条件或业绩信誉情况，一并，但不含投标人的各评分因素的得分情况中标通知书发出就具有法律效力招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关部门提交招投标情况的报告形式：现金、支票、汇票、银行保函和履约担保确的有（）。E.中标候选人的各评分要素的得分情况需一并『正确答案』招标的项目，其他项目是否由招标人决定。的对象是全部中标候选人。内容包括中标候选人全部及，对有业绩信誉条件的项目，还包括资格条件或业绩信誉情况，不含投标人的各评分因素的得分情况。参见P212。三、合同价对于以单价合同形式招标的项目，工程量中各种价格的合计即为合同价招标人和中标人应当在投标有效期内自中标通知书发出之日起30天内订立合同人造成损失的，还应当赔偿损失。鼓励采用单价：实行工程量计价的建筑工（1）、规章或者国家有关政策变化影响合同价款的【2013·单选】关于合同价款与合同类型，下列说法正确的是（）『正确答案』程施工发包与承包计价管理办法》（住建部第16），实行工程量计价的建筑工程，鼓励程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。参见P213。第五节工程总承包及国际工程合同价款的约一、工程总承包合同价款√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√运行的具体要求。对于承包人负责提供的有关设备和服务，对发包人进行培训和提供一些消耗施工招标文件中包括工程量、图纸、技术标准和要总承包招标文件中包括发包人的要求和发包人提供的资暂估价（A）条款是关于签约合同价不包括暂估价的约定条款是关于签约合同价包括暂估价的约定工程达到范围和标中标金额与价格中所列的暂估价的金额差以相应的税金等其他费用列监理人确认的专业服务、材料、工程设备的价格监理人按照经估价的专业工程与价格中所列的暂估价的6）承包人：图纸、工程详细说明、设备方案、分包方案、对发包人要求错误的说明等。（相当于施工组织设计承包人实施计划：概述、总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点；（相当于项目机构、项目情况与施工投标相同；除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为120天【回忆】【2013·单选】工程总承包的投标文件中应包含的内容是（）C.经的规划证『正确答案』证明或附有法定代表人明的委托书；3）联合体；4）投标保证金；5）价实施方案、项目实施要点、醒目管理要点；8）资格资料。参见P218。【2013·单选】工程总承包项目通常比较复杂，其投标有效期一般为（）『正确答案』预期收益和根据约定应承担的风险1）标高金由、利润和风险费组成是与项目直接相关的用和勘察设计费用开支。确定率和利润率是一个多目标决策过程最简单也是最客观的方式是模糊综合评价法确定风险费最重要的是计算风险费率，可用模糊综合评价法和层次分析法进行案偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价