三章合同的生效

第三章

合同的生效案例1甲有一幢幢房子欲欲出售，，6月1日与乙签签订买卖卖合同，，价格为为20万元，6月2日与丙签签订一份份买卖合合同，价价格为25万元，6月3日与丁签签订一份份买卖合合同，价价格为27万元，6月4日与戊签签订一份份买卖合合同，价价格为30万元。问：1、四份合合同的效效力如何何？2、甲应履履行哪一一份合同同？案例2甲出售位位于A市B区的一栋栋楼房给给乙，两两人于2002年6月1日签订房房屋买卖卖合同，，于6月5日办理了了产权变变更登记记手续。。问：（1）该买卖卖合同何何时成立立？何时时生效？？房屋所所有权何何时转移移到乙手手中。（2）设上例例中甲、、乙两人人一直未未办理产产权变更更登记手手续。问问：该买买卖合同同是否生生效？为为什么？？(如果是出出租关系系呢?)返回第一节概概述述一、合同同效力的的概念是指依法法成立的的合同所所具有的的法律赋赋予的拘拘束力。。二、合同同的生效效要件（（有效要要件）(一)一般生效效要件：：1、当事事人缔约约时有相相应的缔缔约能力力2、意思思表示真真实3、标的的确定和和可能4、不违违反强制制性法律律规定及及公序良良俗(二)特别生效效要件：：例如附条条件、附附期限法法律行为为之条件件成就或或期限到到来，审审批、登登记、公公证、物物之交付付等。

当事人的的缔约能能力缔约能力力是民事事行为能能力在契契约法上上的反应应。（一）自自然人的的缔约能能力1、年龄标标准年龄标准准的前提提是精神神正常。。2、精神标标准思考1、《合同法》第47条所谓的的“纯获获利益””是指限限制行为为能力人人在经济济计算上上获得利利益吗？？例如：：甲将价价值10000元的电脑脑以5000元卖与15岁的乙，，是否可可以不经经追认？？2、在缔约约能力方方面，是是否存在在保护善善意第三三人的必必要？为为什么？？（二）法法人的缔缔约能力力问题：1、法人的的权利能能力是否否决定着着缔约能能力？2、法人于于权利能能力以外外缔结的的契约是是否无效效？法人权利利能力的的限制：：1、自然性性质的限限制：如如亲属法法上的权权利2、法律上上的限制制：3、目的上上的限制制：章程程

法人的行行为能力力：通说内内部部责任说说：法人人章程规规定的目目的不过过是法人人机关在在法人内内部的责责任而已已，法人人于目的的外的行行为当然然为有效效。越权规则则：英国1989年修订公公司法时时彻底抛抛弃了越越权规则则；1972年《欧洲共同同体法》明确否定定了越权权规则。。我国的立立法及司司法1、我国长长期坚持持“法人人行为能能力与权权利能力力一致论论”2、《合同法》第50条；3、最高人人民法院院《关于适用用〈中华人民民共和国国合同法法〉若干问题题的解释释》第10条：当事事人超越越经营范范围订立立合同，，人民法法院不因因此认定定合同无无效。但但违反国国家限制制经营、、特许经经营以及及法律、、行政法法规禁止止经营规规定的除除外。（三）非非法人组组织的缔缔约能力力我国现行行立法承承认非法法人组织织的权利利能力和和缔约能能力。意思表示示真实问题：意思表示示真实是是合同的的生效要要件吗?契约自由由、契约约正义——意思表示示真实各国均针针对意思思表示不不真实设设有专门门的救济济制度德国、瑞瑞士：我国《合合同法》》54条：：基本上上也是作作为可撤撤销要件件。观点：意思表表示不真实并不不能阻止止合同生生效，它它只是否否定合同同效力的的潜在因因素。（（李永永军）可撤销要要件（而而非生效效要件））意思表示示真实标的确定定和可能能契约的标标的给给付一、标的的确定：：要求权权利、义义务的具具体内容容（给付付）必须须是明确确的。观点：对标的的之确定定性应作作广义的的解释，，如果合合同中包包含了将将来确定定的方法法，或依依照法律律规定的的方式、、或依交交易习惯惯或依照照法院的的解释可可以确定定时，就就应认为为标的确确定。参考《合合同法》》14条条：“要要约的内内容应具具体确定定”之规规定。并并比较其其与第12条有有无矛盾盾。二、标的的可能：：是指合同同所规定定的债权权人的权权利或债债务人的的义务在在客观上上有成为为现实的的可能性性。台湾民法法典第246条条：“以以不能之之给付为为契约标标的者，，其契约约为无效效。”德国民法法始有类类似规定定，然2002年修正正时作出出了改变变：311条条a：在在订立合合同时给给付障碍碍已经存存在的，，不影响响合同的的有效性性。不违反法法律和社社会公共共利益我国法律律关于合合同特别别生效要要件的规规定《担保法》：第41条：当事事人以本本法第42条规定的的财产抵抵押的，，应当办办理抵押押物登记记，抵押押合同自自登记之之日起生生效。第第64条：质押押合同自自质物移移交于质质权人占占有时生生效。or第76条：质押押合同自自权利凭凭证交付付之日起起生效。。第90条：定金金合同从从实际交交付定金金之日起起生效。。《物权法》的最新规规定第一百七七十八条条担保保法与本本法的规规定不一一致的，，适用本本法。第一百八八十七条条以以本法第第一百八八十条第第一款第第一项至至第三项项规定的的财产或或者第五五项规定定的正在在建造的的建筑物物抵押的的，应当当办理抵抵押登记记。抵押押权自登登记时设设立。第一百八八十八条条以以本法第第一百八八十条第第一款第第四项、、第六项项规定的的财产或或者第五五项规定定的正在在建造的的船舶、、航空器器抵押的的，抵押押权自抵抵押合同同生效时时设立；；未经登登记，不不得对抗抗善意第第三人。。《物权法》的最新规规定第二百一一十二条条质权权自出质质人交付付质押财财产时设设立。第二百二二十四条条以汇汇票、支支票、本本票、债债券、存存款单、、仓单、、提单出出质的，，当事人人应当订订立书面面合同。。质权自自权利凭凭证交付付质权人人时设立立；没有有权利凭凭证的，，质权自自有关部部门办理理出质登登记时设设立。最高人民民法院关关于适用用《中华人民民共和国国合同法法》若干问题题的解释释（一））第9条：依依照合同同法第四四十四条条第二款款的规定定，法律律、行政政法规规规定合同同应当办办理批准准手续，，或者办办理批准准、登记记等手续续才生效效，在一一审法庭庭辩论终终结前当当事人仍仍未办理理批准手手续的，，或者仍仍未办理理批准、、登记等等手续，，人民法法院应当当认定该该合同未未生效；；法律、、行政法法规规定定合同应应当办理理登记手手续，但但未规定定登记后后生效的的，当事事人未办办理登记记手续不不影响合合同的效效力，合合同标的的物所有有权及其其他物权权不能转转移。《中华人民民共和国国物权法法》第九条不不动产产物权的的设立、、变更、、转让和和消灭，，经依法法登记，，发生效效力；未未经登记记，不发发生效力力，但法法律另有有规定的的除外。。第十四条条不动动产物权权的设立立、变更更、转让让和消灭灭，依照照法律规规定应当当登记的的，自记记载于不不动产登登记簿时时发生效效力。第十五条条当事人人之间订订立有关关设立、、变更、、转让和和消灭不不动产物物权的合合同，除除法律另另有规定定或者合合同另有有约定外外，自合合同成立立时生效效；未办办理物权权登记的的，不影影响合同同效力。。案例《合同法》210条：自然然人之间间的借款款合同，，自贷款款人提供供借款时时生效。对比：《合同法》367条：保管管合同自自保管物物交付时成立，但当事事人另有有约定的的除外。。课后作业业选作一题题：1、《合同法》第210条与367条对物之之交付的的性质作作了不同同规定，，你认为为这种区区别规定定有无必必要？理理论依据据是什么么？（小论文文形式，，自由命命题，不不少于1000字。）2、《物权法》对《担保法》进行修正正的理论论基础是是什么？？（小论文文形式，，自由命命题，不不少于1000字。）三、合同同生效与与合同成成立的关关系1、两者的的构成要要件不同同2、两者的的决定权权来源不不同3、两者的的作用阶阶段不同同4、法律效效果不同同成立：一一般拘束束力（任任何一方方不得擅擅自变更更或解除除合同））生效：合合同效力力（发生生双方在在合同中中表示的的效果意意思）合同无效效与合同同不成立立教科书P148成立与生生效之关关系的具具体表现现成立即生生效成立后，，待生效效条件完完成后生生效虽成立，，但不生生效四、合同同生效的的时间1、合同自自成立时时生效2、合同自自批准、、登记时时生效3、合同自自条件成成就时生生效4、合同自自期限届届至时生生效合同的推推定形式式[例1]甲乙订立立一房屋屋租赁合合同，租租期5年，从1997年3月1日起，每每月5日付当月月租金。。2002年3月1日后，甲甲（房客客）未搬搬出，乙乙（房主主）亦未未催甲搬搬出，到到2002年3月5日，甲照照常交租租金，乙乙照收不不误。问问：甲乙乙的行为为于法律律上有何何效力？？[例2]甲乙订立立一试用用买卖合合同，约约定甲交交付彩电电给乙，，乙试用用1个月以决决定是否否购买，，试用期期从8月1日至8月31日。于8月29日，乙将将彩电出出租（或或出卖））给丙。。问：乙乙的行为为在法律律上有何何效力？？合同的沉沉默形式式沉默仅在在两种情情形下方方有法律律意义：：一、法律律明确规规定（一）积积极效力力1、《合同法》171条：试用用买卖中中“试用用期间届届满，买买受人对对是否购购买标的的物未作作表示的的，视为为购买。。”2、《民法通则则》66条第1款：本人人知道他他人以本本人名义义代理而而不作否否认的，，视为同同意。3、《担保法解解释》第54条第2款：共同同共有人人明知个个别共有有人擅自自将共有有财产抵抵押而未未表示异异议的，，视为同同意。4、《继承法》25条第1款：继承承开始后后，继承承人放弃弃继承的的，应当当在遗产产处理前前，作出出放弃继继承的表表示。没没有表示示的，视视为接受受继承。。（二）消消极效力力1、《合同法》47条第2款：第三三人催告告后，限限制行为为能力人人的法定定代理人人沉默的的，视为为拒绝。。2、《合同法》48条第2款：第三三人催告告后，无无权代理理的被代代理人沉沉默的，，视为拒拒绝。3、《继承法》25条第2款：受遗遗赠人应应当在知知道受遗遗赠后两两个月内内，作出出接受或或者放弃弃受遗赠赠的表示示。到期期没有表表示的，，视为放放弃受遗遗赠。二、当事事人事先先有约定定[例1]甲为工厂厂，乙为为百货商商场，双双方多年年商业往往来，互互相信任任有加。。故约定定：“以以后凡甲甲发给乙乙的新产产品供货货要约函函，乙在在接到后后1周内不回回函表示示异议的的，视为为接受。。”其后后有一天天甲发给给乙一新新电器供供货要约约函，乙乙收到一一周后亦亦未作答答复。于于是甲直直接发货货到乙处处，乙拒拒绝接受受。问：：合同是是否成立立？[例2]第二节无无效合同同一、概念念及特征征指合同虽虽然已经经成立，，但因其其违反法法律、行行政法规规或公共共利益而而自始不不具备法法律效力力的合同同。无效合同同的特征征：1、违法性性2、不得履履行性3、自始无无效和绝绝对无效效性二、无效效合同的的范围无行为能能力人签签订的合合同，限限制行为为能力人人……《合同法》52条：1、一方以以欺诈、、胁迫手手段订立立合同，，损害国国家利益益；2、恶意串串通，损损害国家家、集体体或者第第三人利利益；3、以合法法形式掩掩盖非法法目的；；4、损害社社会公共共利益5、违反法法律、行行政法规规的强制制性规定定三、部分分无效例如无效效的免责责条款：：1、造成对对方人身身伤害的的；2、因故意意或重大大过失造造成对方方财产损损失的第三节可可撤销销合同一、概念念及特征征因当事人人意思表表示不真真实，通通过撤消消权人行行使撤消消权，使使已经生生效的合合同归于于无效。。特征：1、意思表表示不真真实2、由撤消消权人行行使3、既可以以变更，，也可以以撤消，，在撤消消之前是是有效的的。撤消权的的消灭（（55条）二、可撤撤消合同同与无效效合同的的区别1、原因不不同2、效力不不同3、意志决决定权的的来源不不同4、时间限限制不同同三、可撤撤消合同同的类型型1、重大误误解2、显失公公平3、欺诈4、胁迫5、乘人之之危案例原告张某某与被告告肉联厂厂约定，，由被告告将原告告的两头头牛宰杀杀．所得得牛肉按按照每斤斤3元的价格格由被告告收购，，牛的其其他部位位直接归归被告所所有。后后被告在在宰杀牛牛时，发发现其中中一头牛牛的下水水有牛黄黄，遂将将牛黄卖卖掉，得得款2000元。双方方在结算算时，被被告并末末向原告告提及牛牛黄一事事，后原原告得知知，遂向向被告请请求返还还出卖牛牛黄所得得价款，，未果。。原告向向人民法法院起诉诉，请求求判令被被告返还还该价款款。人民法院院经审理理认为：：被告已构构成不当当得利；；本案中中存在两两个法律律关系，，一是劳劳务关系系，二为为买卖关关系；原原告并未未将牛黄黄卖与被被告，所所以被告告对牛黄黄的取得得属于非非法占有有，构成成不当得得利，故故应返还还原物，，在原物物消灭的的情况下下，应返返还原物物价款。。评析买卖合同同所针对对的是牛牛的全体体买卖，，尽管其其中未予予言明；；牛的所所有权转转移，作作为孳息息的牛黄黄的所有有权也当当然转移移。可见见被告取取得牛黄黄是有合合法依据据的，所所以本案案不构成成不当得得利。根根据行为为的性质质以及合合同当事事人对合合同标的的物的了了解，原原、被告告在签订订合同时时，并不不知牛内内脏中有有牛黄存存在，这这是对标标的物的的错误认认识，所所以本案案应认定定为重大大误解。。（补充））重大误误解与错错误大陆法系系各国民民法典的的立法均均使用““错误””一词而而不用““误解””，我国国则相反反。一、德国国法上的的“错误误”1、表示示错误：：内心意意思形成成时并无无瑕疵，，只是在在表达时时发生错错误。2、意思思错误：：在内心心意思形形成过程程中因对对事物认认识的不不正确而而导致所所形成的的意思存存在瑕疵疵。二、法国国：仅包括意意思错误误。三、中国国：学理一致致认为我我国法上上的误解解同德国国法的““错误””是同一一意义。。1、最高高人民法法院关于于贯彻执执行《中中华人民民共和国国民法通通则》若若干问题题的意见见第71条：行为人因因对行为为的性质质、对方方当事人人、标的的物的品品种、质质量、规规格和数数量等的的错误认认识，使使行为的的后果与与自己的的意思相相悖，并并造成较大损失失的，可以以认定为为重大误误解。2、赔偿偿以过错错为前提提：《合合同法》》第58条对71条的理解解一、错误误（重大大误解））的类型型：1、关于于法律行行为性质质之错误误。2、关于于当事人人本身之之错误。。3、关于于当事人人资格之之错误。。4、关于于标的物物本身之之错误。。5、关于于标的物物性质之之错误。。6、关于于价格、、数量、、履行地地、履行行期之错错误，以以交易上上认为重重要者为为限，构构成意思思表示内内容之错错误。对71条的理解解二、71条是是否承认认表示错错误的可可撤销性性？从文义解解释的角角度来看看，似乎乎不包括括表示错错误。但，学理理及司法法实践都都认为表表示错误误亦可以以撤销。。三、关于于传达错错误最高院解解释第77条：：意思表表示由第第三人义务转达，而而第三人人由于过过失转达达错误或或者没有有转达，，使他人人造成损损失的，，一般可可由意思思表示人人负赔偿偿责任。。但法律律另有规规定或者者双方另另有约定定的除外外。对71条的理解解四、关于于受领错错误：是发生在在意思理理解阶段段的错误误，在意意思到达达对方之之后，受受领人作作了错误误的理解解。理论探讨讨：为什么因因错误而而订立的的合同是是可以请请求撤销销的？在私法自自治、个个人责任任与对第第三人的的的信赖赖利益保保护之间间寻找一一个公平平的平衡衡点。结论：对于允许许撤销的的错误应应严格限限制重大错误误或根本本性错误误只有明显显的证据据表明错错误是当当事人缔缔结契约的决决定性因因素，这这一错误误才能成成立实例解说说甲致函于于乙，表表示愿以以50万万出卖A画，乙乙复函愿愿买B画画。问：（1）契约是是否成立立？（2）设乙误误读甲函函，以为为系出卖卖B画，而函函复“愿愿依所提提条件购购买之””，契约约是否成成立？（3）设乙曾曾与甲就就购买B画讨价还还价良久久，故知知甲误写写B画为A画，于是是函复““愿依所所提条件