崇文小区监理细则

主顾满意是永安永恒的主题连续革新是咨询办事的包管临夏市崇文小区A区1#楼监理细则一、总则为增强工地现场治理，理顺各方面干系，提高工程的监理力度，确保工程质量、进度、宁静、文明施工，到达各单元工程预期的质量目标，有序开展监理“三控制、二治理、一协调”事情。依据监理筹划、《住宅工程质量通病控制尺度》等，并结合本工程的特点，拟订本细则：工程表面及工程特点该工程为临夏市崇文小区A区1#楼，钢筋混凝土框架结构，地下1层，地上10层，修建面积12698.41平方米；21#楼为地下1层，地上20层，修建面积为平方米，修建高度31.30M。底子形式为柱下钢筋混凝土独立底子，底子持力层为卵石层、地基底子设计品级为乙级。地下室防水品级为Ⅱ级、耐火品级为一级。修建物分类二类高层住宅楼。设计抗震品级为二级，结构宁静品级为二级，修建抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，结构设计公道使用年限为50年。设计35C35，C30该工程筏板底子、地下室墙、梁、板及主体柱、梁、板、梯砼强度品级均为C35，钢筋接纳HPB300级和HRB400级。主体填充墙砌体均接纳KM非承重烧结空心砖砌块、外墙厚度为300，内墙厚度为200、100。砌体砂浆强度为M5混淆砂浆。砌体施工质量控制为B级。该工程屋面防水品级为I级，保温层为80厚热固型改性聚苯板。防水层接纳两道3厚SBS改性沥青防水卷材，外墙保温层为80厚复合岩棉板保温板，刷外墙涂料，内墙面为抹水泥砂浆刷白色内墙涂料，楼地面均为水泥砂浆及铺地板砖，内门均为木质镶板门及全板防火门，外窗均为85系列单框中空玻璃塑钢平开窗。该工程给水管道接纳PP-R管热熔连接，压力品级P=1.0Pa；室内排水管接纳PVC-U增强型内螺旋塑料管及管件，专用胶粘接；消防系统管道接纳热镀锌铁钢管，连接接纳法兰或卡套式管件连接；采暖系统为共用立管加分户低温热水地板辐射采暖系统，主管接纳内外热镀锌钢管、丝接。埋地管道接纳耐热增强聚丁烯（PE-RT管），S4系列；该工程配电接纳TN-S系统，供电接纳放射式与树干式相结合的配电方法。弱电系统有电话与网络综合布线及有线电视系统。该工程设6部电梯，电梯型号为P10W,载重量800kg,运行速度1.6M/秒。二、监理事情控制目标⑴总投资：依据建立单元与各施工单元正式签定的工程承包条约中的条约价为目标，工程变动增加除外。本工程条约价款：万元；⑵总工期：依据建立单元与各施工单元正式签定的工程承包条约中的总工期为目标。本工程条约工期1112天，2013年8月8日开工，2014年10月31日竣工；⑶质量目标：到达国度划定的及格尺度。监理事情流程1、投资控制事情流程图；工程验收（实测实量）工程验收（实测实量）承建单元填报工程验收单承建单元填报工程验收单验收签证验收签证专业工程师验收 专业工程师验收承建单元承建单元填报月报表 经济监理工程师审核经济监理工程师审核总监理工程师签证总监理工程师签证承建承建单元编报价款结算单付款签证付款签证经济监理工程师审核经济监理工程师审核总监理工程师付款签证总监理工程师付款签证建设单位复审建设单位复审付款付款审核付款审核付款2、进度控制的事情流程：确定项目工程总工期目标确定项目工程总工期目标承包承包单元在开工前提交施工组织设计及施工进度筹划 申报 否监理工程师审核监理工程师审核实施实施历程分阶段提交详细筹划及变动筹划 申报 否监理工程师审核监理工程师审核责成承包单元接纳责成承包单元接纳步伐实施实施监理工程师对实际值与筹划监理工程师对实际值与筹划值的比力切合按按筹划执行3、质量控制事情流程图：现场质料查抄现场质料查抄；工人、设备审查；施工工艺批准承建单元提出开工申请准备阶段施工阶段验收阶段准备阶段施工阶段验收阶段总监审批开工申请单重新提出总监审批开工申请单否每道工序开工是每道工序开工现是场承建单元质量自检否监承建单元质量自检是理专业监理工程师验收否专业监理工程师验收是监理工程师签发中间交工证书监理工程师签发中间交工证书四、监理事情的要领及步伐1、组织步伐：落实具体人员及投资、进度、质量控制的责任。2、技能步伐：认真审核施工组织设计和施工方案。创建科学网络筹划和施事情业筹划体系，增加施事情业面，接纳新工艺、新技能，缩短工艺历程和工序间的技能间歇时间。严格事前、事中和事后的质量控制步伐。3、经济步伐：随时对筹划用度与实际用度支出比力、阐发。按条约约定落实嘉奖条款；确保工程款实时供给和计量支付。4、条约步伐：监视各方全面履约条约，按条约条款支付工程款，正确处置惩罚索赔和淘汰索赔。按条约约定协调各方进度，以确保项目形象进度。按条约约定的质量尺度，严格查抄验收，满足条约约定的质量要求。五、监理质量控制事情的主要内容1、施工图纸会审交底在总监理工程师的指导下，各专业监理工程师对施工图质量和专业施工图之间配合进行审查，实时作好会审纪要。2、审查施工组织设计（或施工方案），施工单元在正式开工前7天，将经施工企业主管部分批准的施工组织设计报监理审议，监理应在7内提出审核意见，并用书面通知施工单元。凭据本工程具体情况，监理还要着重审核《住宅工程质量通病控制方案和施工步伐》。未经施工企业主管部分批准和监理认可的施工方案不能实施。3、审查设计变动和技能审定单⑴设计单元签发的设计变动，需经建立单元和监理的签证，由监理交施工单元实施，监理到现场监视实施。⑵施工单元提出的技能审定，需经监理签证，并征得建立单元同意、设计单元认可后，施工单元才气按审定单所列的内容进行施工。对建立单元提出的有关变动，也须经监理同意，报设计单元签证同意后由监理通知施工单元实施。4、要求施工单元（项目部）推行全面质量治理、创建建全质量包管体系，做到开工有陈诉、施工有步伐、交底定位有复查；质料设备有试验、复试及报验；隐蔽工程有查抄、有记载；质量有自检、专检、审定；交工有资料。5、监理部凭据该工程的特殊性，实行总监理工程师卖力制，监理人员要履行职责，按划定接纳旁监、巡视宁静行查抄等形式，按作业步伐实时跟从到位进行监视查抄，对达不到质量要求的分项工程责令返工、整改，并制定具体的质量预控步伐，消除隐患，确保工程质量。6、对原质料、构件质量监控。⑴审核进场原质料及进场构配件的产物及格证和质保书，其产物规格、质量均需切合各有关范例和设计要求，钢材、水泥、砌块、防水质料等质料需复试及格向监理报验后方能用于工程上。⑵审定种种配比和试验结果，砼、砂浆、防水质料的配合比通知单要提前向监理报验，并作为施工中实施监视的依据。各项目部应按有关划定实施监视，施工单元应按有关划定实行见证取样、送样；砼砂浆自置试块必须有监理现场监视制作，其规格、数量必须切合范例划定。试验结果实时报监理。7、对修建物的轴线标高、隐蔽工程、工序评定等进行隐蔽验收和技能复核，并作好监理记载。8、对现场宁静文明、机器设备等进行治理⑴对施工现场进行定期和不定期的宁静文明抽查，发明问题实时通知施工单元整改，并作好宁静文明监理台帐。⑵对施工机器和设备，施工单元事先均需填报机器、设备进场报验单向监理申报，得到监理同意后方能进场使用。9、工程验收⑴监理对分部（子分部）、分项、验收批和隐蔽工程项目，在施工单元自检及格的底子上进行复验，凭据设计图纸、国度范例、验评尺度及其他有关划定，审定品级。未经监理签字确认的分部分项工程，不得进入下道工序施工。⑵监理工程师查抄发明施工方面的质量问题，视情节轻重分别以口头通知、监理通知、监理指令等形式下达给施工单元。⑶工程具备验收条件时，由施工单元按划定，向监理组实时提交竣工图和完整的竣人为料，以及竣工陈诉，监理组审查后，对工程组织初验，因本工程为住宅工程，凭据江苏省划定必须进行分户验收，初验及格后，监理工程师签字认可，建立单元组织竣工验收。并报质监站进行监视验收。10、整理工程资料：监理工程师督促施工单元进行工程技能资料的收集、整理、装订、归档；同时，监理自己也要求凭据有关划定，做好监理资料的收集、整理、归档。11、监理例会制度⑴每周召开一次有各施工单元、监理单元、建立单元到场的工程监理例会。须要时不定期召开专题集会。⑵每月总监理工程师向建立单元提交监理月报，内容包罗：质量、进度、投资、重大事故处置惩罚意见以及其它重要事项。二、底子、主体分部（一）、底子工程底子工程质量监理控制重点：丈量控制、土方开挖、地下室施工、地下室外墙防水、土方回填1、定位放线丈量控制◆质量控制要点：质量1）查抄承包单元专职丈量人员的岗亭证书及丈量设备判定证书。2）复测控制桩的校核结果、控制桩的掩护步伐以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的丈量结果。◆质量验收资料：工程定位丈量、放线验收记载。2、土方开挖质量控制◆质量控制要点：1）施工前要求施工单元报专项施工方案，本工程为深基坑，必须经专家论证，监理审核同意后方可实施。2）对施工单元基槽开挖丈量结果进行复测，控制好放坡尺寸。3）土方开挖历程中对标高进行严格控制，本工程接纳管桩，机器开挖到一定标高后改用人工开挖，严禁超挖，要求分层开挖，做好支护。4）本工程开挖后基坑在地下水位之下，要求施工单元做好井点降水事情。◆主控项目：1）对基坑开挖标高控制，偏差应在-50~+0mm。2）对基坑开挖长度、宽度进行控制，偏差应在-50~+200mm。3）对边坡控制，应切合设计要求，本工程为1：0.3。◆一般项目：1）对基坑开挖外貌平整度进行控制，偏差应在20mm内。2）对基底土性进行查抄，应满足设计要求。质量验收资料：土方开挖分项工程查验批质量验收记载。3、地下室施工质量控制◆质量控制要点：1）施工前要求施工单元报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。2）底板施工对钢筋、模板按正常验收，对后浇带着重查抄，必须切合设计及范例要求。3）墙板施工对穿墙管件，预埋件查抄，要求除锈和清除焊渣，预埋管应焊止水环，并应做通水试验，验收及格后，治理隐蔽验收。4）墙板的水平施工缝应切合范例要求，施工缝应做成凹凸缝或接纳金属止水片，对施工缝应进行处置惩罚，即清除浮渣，凿毛，冲洗洁净，保持湿润，先铺同标号砂浆，再浇注混凝土。5）查抄防水混凝土标号应切合设计要求，浇筑历程进行旁站，按划定进行试块见证取样制作，施工完要求浇水养护不少于14昼夜。质量验收资料：钢筋质保书及复试陈诉；防水混凝土配合比单、及格证及复试陈诉、防水混凝土试块陈诉。钢筋分项工程查验批质量验收记载。模板分项工程查验批质量验收记载。防水混凝土分项工程查验批质量验收记载。现浇结构分项工程查验批质量验收记载。钢筋隐蔽工程验收记载。◆常见质量问题的控制与处置惩罚：防水混凝土裂缝、渗水1）防水混凝土结构内部设置的种种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应打仗模板。牢固模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。2）现场增强监控力度，对预拌混凝土摆设专人检测坍落度，其和易性应满足要求。3）混凝土分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm，插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。4）防水混凝土水平构件外貌宜笼罩塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜接纳喷涂养护液进行养护，养护时间不应少于14天。后浇带施工缝渗、漏水1）后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其外貌浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，在铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，在实时灌溉混凝土，并振捣密实。2）后浇带混凝土应进行养护。4、地下室外墙防水质量控制要点：1）施工前要求施工单元报专项施工方案，附特种作业人员上岗证，监理审核同意后方可实施。2）防水质料实时见证取样送检，及格后方可使用。3）施工中查抄施工人员是否与所报人员相符，严格查抄防水层厚度。4）砌掩护墙前做好隐蔽验收。◆主控项目：1）涂料防水层所用质料及配合比必须切合设计要求。2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须切合设计要求。◆一般项目：1）涂料防水层的下层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；下层阴阳角处应做成圆弧形。2）涂料防水层应与下层粘结牢固，外貌平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3）涂料防水层的平均厚度应切合设计要求，最小不得小于设计厚度的80%。侧墙涂料防水层的掩护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。质量验收资料：防水涂料质保书及复试陈诉。涂料防水分项工程查验批质量验收记载。防水隐蔽工程验收记载。◆常见质量问题的控制与处置惩罚：空鼓、裂缝、渗水找平层外貌应洁净、干燥，如有污物、油渍，应洗刷洁净、晾干后方可施工。防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。防水质料应按划定配合比拌和，多遍成活。涂料防水层施工完毕后，应接纳可靠的掩护步伐。5、土方回填质量控制要点：1）施工前要求施工单元报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。2）回土前应查抄外观质量，应进行验收质量评定。及格后报质监站，经同意后方可施工。3）施工中，接纳旁站方法控制，对土质、粒径、含水率进行查抄，要求施工单元分层夯实。4）施工完毕后，要求进行土壤密实度检测，对检测结果进行查抄。◆主控项目：1）对基坑回填标高控制，偏差应在-50mm内。2）对分层压实系数控制，应切合设计要求。◆一般项目：1）对回填土料进行控制，应切合设计要求。2）对分层厚度及含水率进行查抄，应满足设计要求。3）对回填土外貌平整度进行查抄，偏差应在20mm内。质量验收资料：土方回填分项工程查验批质量验收记载。2）土壤试验记载。◆常见质量问题的控制与处置惩罚：地面沉陷地面基土回填应分层夯实，分层厚度应切合范例要求。回填土内不得含有有机物及腐质土。3）回填土应按范例要求分层取样作密实度试验，压实系数必须切合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于0.9。（二）、主体工程质量监理控制重点：模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程。1、模板工程◆质量控制要点：1）模板工程组织施工前，要求施工单元报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。凭据全体工程的结构体系，荷载巨细、条约工期及质料的周转情况，重点审核能否包管工程结构和构件各部分形状及相关位置的正确，对结构节点及异型部位设计是否公道，是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠蒙受新浇筑砼的自重和侧压力及施工荷载，其支架部分的支撑是否有足够的支撑面积，如安装在基土上基土必须结实，是否有排水步伐。模板接缝处置惩罚方案能否包管不漏浆，模板及支架系统结构是否简朴、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和砼的浇筑、养护。并对模板工程接纳夹板，木材及相应的附件进行查抄，确定是否可用于工程提出意见。2）施工中，柱支模前应在下层弹线，以弹线校正钢筋位置并为合模后查抄位置提供准确的依据。为防备胀模、跑模、错位造成结构断面误差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应切合模板设计要求。柱模应经过侧压力，抗倾倒稳定性验算。柱模支撑必须接纳钢管支架，连接可靠，钢管支架必须有良好的整体性，但不得与外脚手架相连。梁模板接纳双支柱，支柱间距小于1000，横楞钢管不得有弯曲变形，并用双扣件与支柱连接、间距小于900，支柱中间与下边加水平拉杆和铰剪撑以包管稳定性，梁支模竖龙骨需设置斜撑，当梁高凌驾600时，加穿对拉螺栓加固。楼板模板支架间距不大于1200，钢管横楞间距不大于1000，并用双扣件连接，木龙骨间距小于400，断面不小于50×100侧放。板短向跨度大于4米时，按短向跨度1/300双向起拱。模板外貌必须清洁无残渣，并应刷断绝剂，严禁断绝剂污染钢筋。3）柱、梁、墙板侧模拆除必须在钢筋砼成型48小时以后，拆模后必须完善养护步伐。拆模历程中如发明砼有影响结构宁静的质量问题，应暂停拆除，不得随意补灰补浆，必须陈诉监理会同处置惩罚。◆模板安装主控项目：1）安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有蒙受上层荷载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应瞄准，并铺设垫板。2）在涂刷模板断绝剂时，不得沾污钢筋和混凝土接搓处。◆模板安装一般项目：1）模板安装应满足下列要求：模板的接缝不应漏浆；浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但不得有积水；模板与砼的打仗面应清理洁净并涂刷断绝剂，但不得使用影响结构性能或妨碍装饰施工的断绝剂；浇筑砼前，模板内杂物应清理洁净。2）对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，应要求起拱，梁起拱高度为跨度的1/1000~1/3000，板起拱高度为短向跨度1/300。3）牢固在模板上的预埋件、预留孔和与预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，偏差应切合有关划定。4）模板安装的轴线位置，允许偏差5mm；底模上外貌标高，允许偏差±5mm；截面内部尺寸，底子允许偏差±10mm、柱、墙、梁允许偏差+4mm、-5mm；层高垂直度，不大于5m，允许偏差6mm，大于5m，允许偏差8mm；相邻两板外貌崎岖差，允许偏差2mm；外貌平整度，允许偏差5mm。◆模板拆除主控项目：1）底模及其支架拆除时，砼强度应切合以下要求：≤8m的梁板底模的拆除必须到达设计强度的75%以上；悬臂构件必须到达设计强度的100%以上。2）底模拆除应按施工技能方案执行。3）后浇带模板的拆除和支顶应按施工技能方案执行。◆模板拆除一般项目：1）侧模拆除时的砼强度应能包管其外貌和棱角不受损伤。2）模板拆除时，不应对楼层形成打击荷载，拆除的模板和支架宜疏散堆放并实时清运。质量验收资料：1）模板分项工程（模板安装）查验批质量验收记载。2）模板分项工程（模板拆除）查验批质量验收记载。◆常见质量问题的控制与处置惩罚：柱模板容易产生的问题是，截面尺寸禁绝，砼掩护层过大，柱身扭曲。防备步伐是支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，凭据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。梁板模板容易产生的问题是，梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠，防备步伐是：梁板模板应通过设计确定龙骨，支柱的尺寸及间距使模板支撑系统有足够的强度和刚度，模板支柱的底部应支在坚固的基面上，多层结构下层楼板应有足够的蒙受能力，上层顶撑应瞄准下层顶撑。并在上层顶撑底部铺设底板，使会合荷载转变为均布荷载。2、钢筋工程◆质量控制要点：1）、钢筋工程组织施工前，要求施工单元报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。2）、熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别注意结构某些部位配筋的特殊处置惩罚，对有关配筋变动的图纸会审记载和设计变动通知单，实时标注在结构施工图上，制止遗忘造成失误。当钢筋的品种、级别或规格需作变动时，应治理设计变动文件。3）、钢筋进场后要对外观质量进行查抄，并要求施工单元提供产物及格证、出厂查验陈诉，钢筋应平直、无损伤，外貌不得有裂纹、油污、颗粒状老锈，经除锈后仍有麻点的钢筋严禁按原规格使用。查抄及格后见证取样送检（按批量进行复试≤60T），修建用钢筋一般不做化学阐发，但如钢筋在加工历程中，发明脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学身分查验或其他专项查验，复试及格后方可使用。4）监理工程师要求施工单元对钢筋下料、加工进行详细的技能交底，要求技能人员凭据图纸和范例进行钢筋翻样，且应亲自到加工现场，对成型钢筋进行查抄，发明问题实时通知承包单元纠正。5）钢筋绑扎历程中，监理工程师到现场巡视，发明问题实时通知承包单元纠正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量，箍筋加密范畴，钢筋除锈情况等问题的监控。对付钢筋焊接工程，要查抄焊条及焊剂的出厂及格证，其应与焊接形式、母材种类或设计所要求的品种、规格一致。监理工程师巡视中查抄焊工的焊工考试及格证，在正式施焊前，监视焊工在现场条件下进行焊接性能试验，及格后方能正式生产。对电渣压力焊讨论外观查抄及格后现场见证取样送检。6）在承包单元质检人员自检及格的底子上，监理对承包单元报验的部位进行隐蔽工程验收，其内容包罗：a、纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；b、钢筋的连接方法、讨论位置、讨论数量、讨论面积百分率等；c、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量间距等；d、预埋件的规格、数量、位置等。并对以下几点结构步伐增强查抄：=1\*GB3①框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有会合荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。梁内主筋搭接范畴内箍筋应加密。②具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩筋应包管到位，接纳步伐防备踩压错位。③钢筋掩护层的垫块强度、厚度、位置应切合设计及范例要求。④预留孔洞的位置应正确，牢固可靠，孔洞周边钢筋加固切合设计要求。◆原质料、钢筋加工主控项目：1）、钢筋力学性能查抄；纵向受力钢筋强度；2）、受力钢筋的弯钩和弯折加工；非焊接封闭环箍的加工。原质料、钢筋加工一般项目：1）、钢筋应平直、无损伤，外貌不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。2）、钢筋调直宜用机器要领，也可用冷拉要领。HPB300级钢筋的冷拉率不宜大于4%，HRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1%。3）、钢筋加工的形状、尺寸应切合设计要求，且偏差应切合下列划定：受力钢筋顺长度偏向全长的净尺寸，±10mm；弯起钢筋的弯折位置，±20mm；箍筋内净尺寸，±5mm。◆钢筋连接、钢筋安装主控项目：1）、纵向受力钢筋的连策应切合设计要求。2）、按划定抽取电渣压力焊讨论试件做力学性能查验，其质量应切合有关规程的划定。3）、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须切合设计要求。◆钢筋连接、钢筋安装一般项目：1）、钢筋的讨论宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上讨论。讨论末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。2）、按划定在现场对电渣压力焊讨论的外观进行查抄，其质量应切合有关规程的划定。3）、接纳焊接讨论时，设置在同一构件内的讨论宜相互错开。4）、同一构件内相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接讨论宜相互错开，绑扎搭接讨论中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。5）、梁柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度内的箍筋配置。6）、钢筋安装位置允许偏差：绑扎钢筋网，长、宽±10mm；网眼尺寸±20mm；绑扎钢筋骨架，长±10mm；宽、高±5mm；受力钢筋，间距±10mm；排距±5mm；掩护层厚度，底子±10mm；柱、梁±5mm；板、墙、壳±3mm；绑扎鼓劲、横向钢筋间距±20mm；钢筋弯起点位置20mm；预埋件中心线位置5mm，水平高度+3，0。质量验收资料：1）钢筋质保书及复试陈诉。2）钢筋分项工程（原质料、钢筋加工）查验批质量验收记载。3）钢筋分项工程（钢筋连接、安装）查验批质量验收记载。4）钢筋隐蔽工程验收记载。◆常见的质量问题控制及处置惩罚：⑴钢筋位移：原因是振捣砼时碰撞钢筋，应在浇捣砼前查抄位置是否正确，宜用牢固卡或临时钢筋加以牢固，浇筑完砼立即整修预留钢筋的位置。⑵梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸，原因是配置箍筋时按箍筋外径尺寸盘算，造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。另外接纳双肢箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸，在翻样和绑扎前应熟悉图纸，绑扎后增强查抄。⑶梁主筋进支座锚固尺寸不敷，弯起钢筋位置禁绝，在绑扎前应先按设计图纸查抄比较已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。⑷板的弯起钢筋，负弯距钢筋踩在下面，绑扎后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑砼前整修查抄及格后再浇筑。3、混凝土工程质量监理控制混凝土分项工程◆质量控制要点：（1）混凝土工程组织施工前，要求施工单元报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。（2）对原质料控制：本工程混凝土全部接纳商品混凝土站会合预拌制混凝土。混凝土进场需查抄配合比通知单及原质料水泥的产物及格证和出厂查验陈诉、砂石料检测陈诉、外加剂产物及格证、出厂查验陈诉和进场复验陈诉。同时抽测混凝土塌落度。主要控制项目：①混凝土使用的水泥应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行查抄，并对其强度、安定性及其他须要的性能指标进行复验，其质量必须切合现行国度尺度《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的划定。当在使用中对水泥质量有猜疑或水泥出厂凌驾三个月（快硬硅酸盐水泥凌驾一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构严禁使用含氯化物的水泥。混凝土中掺用外加剂的质量及应用技能应切合现行国度尺度《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技能范例》GB50119等和有关情况掩护的划定。钢筋混凝土结构中，当使用氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应切合现行的国度尺度《混凝土质量控制尺度》GB50164的划定。混凝土中氯化物和碱的总含量应切合现行的国度尺度《混凝土结构设计范例》GB50010和设计的要求。②配合比设计查抄配合比设计资料。混凝土应按国度现行尺度《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55的有关划定，凭据混凝土强度品级、耐久性和事情性等要求进行配合比设计。对有特殊要求的混凝土，其配合比设计尚应切合国度现行有关尺度的专门划定。（3）浇筑前的质量控制①对混凝土浇筑方案进行审批，要凭据浇筑面积、浇筑工程量、劳动力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原质料供给，保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急步伐等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。②模板、钢筋应作好隐蔽验收，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清理洁净。钢筋位置牢固正确，变形的钢筋已整形好，钢筋的品种、数量、规格、插筋、锚固等切合设计文件要求。③查抄机具设备的准备，对搅拌机、运输车、料斗、振捣器等要准备富足，对可能出现的妨碍有所准备，并进行试运转。④混凝土灌溉申请已签认。⑤对天气情况已做了解。⑥水电、照明等现场条件已做好，且有包管。（4）混凝土浇筑中，实行旁站监理①严格控制质量，查抄混凝土坍落度，泵送商品混凝土坍落度应控制在120～160mm，并具有6小时的缓凝，严禁在已搅拌好的混凝土中注水，不及格的混凝土要退回搅拌站。②查抄振捣情况。不能漏振、过振，注意钢筋位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应实时处置惩罚，特别注意混凝土浇筑中施工缝处混凝土的浇筑处置惩罚。③凭据混凝土浇筑情况，见证制作用于查抄结构构件混凝土强度的试件，要求在混凝土的浇筑所在随机抽取。④要查抄和督促承包单元适时做好成型混凝土构件的压光和笼罩浇水养护，防备混凝土出现裂缝。⑤混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应凌驾混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前、将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技能方案中对施工缝的要求进行处置惩罚。（5）施工后，对砼养护事情进行查抄，并查抄试件强度试验陈诉。结构混凝土的强度品级必须切合设计要求。对有抗渗要求的混凝土结构，查抄试件抗渗试验陈诉。◆混凝土施工主控项目：（1）、结构混凝土强度及试件留置应切合设计和范例要求。（2）、结构混凝土抗渗试件留置。（3）、质料级配应切合要求。（4）、混凝土的浇筑。◆混凝土施工一般项目：（1）、施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技能方案确定。施工缝的处置惩罚应按施工技能方案执行。（2）、后浇带的留置应按设计要求和施工技能方案确定。后浇带的浇筑应按施工技能方案执行。（3）、混凝土养护。◆质量验收资料：（1）、混凝土配合比单、及格证及复试陈诉、混凝土试块陈诉。（2）、混凝土施工分项工程查验批质量验收记载。2）现浇结构分项工程质量监理控制◆质量控制要点：（1）查抄混凝土外观质量对已经出现的严重缺陷，应由施工单元提出技能处置惩罚方案，并经监理（建立）单元认可后进行处置惩罚。对经处置惩罚的部位，应重新查抄验收。（2）查抄现浇结构尺寸偏差对凌驾尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功效的部位，应由施工单元提出技能处置惩罚方案，并经监理（建立）单元认可后进行处置惩罚。对处置惩罚的部位，应重新查抄验收。（3）在监理工程师的见证下，由施工项目卖力人组织对涉及混凝土结构宁静的重要部位进行结构实体查验。负担结构实体查验的试验室应具有相应的资质。结构实体查验的内容包罗混凝土强度、钢筋掩护层厚度以及工程条约约定的项目；须要时可查验其他项目。①对混凝土强度的查验，应以在混凝土浇筑所在制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据；或凭据条约约定，接纳非破损或局部破损的检测要领。②钢筋掩护层厚度的查验，抽检数量、查验要领由质监、监理和施工单元凭据范例要求配合商定。③要求施工单元按划定要求留置同条件养护试件，同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，由监理，施工单元配合商定。同条件养护试件拆模后应安排在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并接纳相同的养护要领。◆现浇结构分项工程主控项目（1）、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。（2）、现浇结构不应有影响结构性能和使用功效的尺寸偏差。混凝土设备底子不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。◆现浇结构分项工程一般项目：（1）、轴线位置允许偏差：底子15mm，墙、柱、梁8mm，剪力墙5mm。（2）、垂直度允许偏差：层高≤5m，8mm，>5m，10mm；全高（H），H/1000且≤30mm。（3）、标高允许偏差：层高±10mm；全高±30mm。（4）、截面尺寸允许偏差：+8，-5mm。（5）、电梯井允许偏差：井筒长、宽对定位中心线+25，0mm；井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30mm。（6）、外貌平整度允许偏差：8mm。（7）、预留洞中心线位置允许偏差：15mm。◆质量验收资料：1）现浇结构分项工程（结构施工）查验批质量验收记载。◆常见的质量问题及控制混凝土结构裂缝1、模板和支撑的选用必须经过盘算，满足强度要求，有足够的刚度、稳定性。拆模前混凝土强度应切合要求。2、严格控制现浇板的厚度和钢筋掩护层厚度。阳台悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面应设置间距不大于500mm的钢筋掩护层支架。3、现浇板中的线管必须部署在钢筋网片之上，交织布线接纳线盒，线管的直径应小于1/3板厚，沿预埋管线偏向应增设6mm@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。4、浇筑前必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人照顾护士钢筋，确保钢筋位置切合要求。5、现浇板浇筑时，在混凝土出凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前应进行二次压抹。6、施工缝、后浇带处置惩罚及浇筑应严格按设计要求及施工技能方案执行。后浇带应在两侧混凝土龄期大于60天后再施工。7、应在混凝土浇筑完毕后12h内对混凝土加以笼罩和保湿养护。8、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。混凝土构件的轴线、标高等多少尺寸偏差1、施工历程中的丈量放线应由专人进行，种种丈量仪器应定期校验。2、主体阶段应实时弹出标高和轴线的控制线，准确丈量，认真记载，并确保现场控制线标示清楚。3、模板支撑后要丈量、校正模板的标高宁静整度，有偏差实时调解。4、严格控制现浇板厚度，控制标识每2m设置一个。5、楼地面水平结构构件完成后，在柱、墙上抄出水平控制线以控制修建标高。6、模板支撑后要全面查抄模板的多少尺寸，及格后方可进入下一道工序施工。4、砌体工程质量监理控制◆质量控制要点：1）砌体工程组织施工前，要求施工单元报专项施工方案，特别应查抄其对墙体垂直度、平整度、标高的控制步伐，监理审核同意后方可实施，并督促其进行技能交底。2）认真研究施工图纸，搞清差别楼层、差别部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋混凝土块(木砖)的位置，做到心中有数，便于巡视时查抄。3）原质料、砌砂浆配合比控制：审查承包单元提供的砖或砌块的出厂及格证、检测陈诉并查抄其外观质量，切合要求后见证取样送检，复试及格后才允许使用。砌块的龄期不敷28d严禁进场使用。资料表明，砌块若以90d的干燥收缩值为基准，28d只完成收缩80%左右，且90d的干燥收缩率与时间的曲线干系呈直线变革，因此要求，砌块的出厂停放期以45d为宜（且不应小于28d）。审查承包单元砌筑砂浆的原质料：水泥：同混凝土工程；砂：接纳中砂，含泥量（砂浆强度大于M5）应控制在不大于5%范畴内；石灰膏：采购石灰膏，应问清熟化时间（不得小于7天），不得购置、使用脱水硬化的石灰膏。监理工程师对进场石灰（膏）应查抄其质量，并督促承包单元接纳步伐，防备石灰膏的干燥、冻结和被污染。审查砌砂浆配合比，砌砂浆配合比应由试验室通过试验签发砂浆配合比通知单。4）监理工程师对砌筑砂浆质量的查抄。⑴对拌和的查抄①应督促、查抄承包单元凭据审定的砂浆配合比进行生产，计量要准确，塑化质料的掺量对水泥混淆砂浆强度影响很大，计量时一定要特别加以注意。②督促承包单元使用机器拌和砂浆。拌和时应注意投料顺序，搅和时间水泥（混淆）砂浆不得少于2min；水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min；掺用有机塑化剂的砂浆，应为3~5min。③查抄施工中所使用的质料是否与配合比中的质料相同。查抄、测定拌出砂浆的质量。砂浆的稠度应满足差别种类砌体的具体要求；保水性要好，分层度不宜大于20mm，发明砂浆的和易性差、容易产生沉淀、泌水现象时，应仔细阐发原因，当用高标号水泥和细砂配制低品级砂浆时，应调解配合比，改用低标号水泥和中砂；发明掺入的石灰膏质量差，如干燥、结硬或含有较多灰渣杂物以及计量禁绝、搅拌时间过短、存放时间太长等影响砂浆质量的问题时，应督促承包单元实时解决。⑵监理工程师见证制作砂浆试块，并实时送检。⑶砂浆在运输历程中，要接纳步伐防备离析，拌好的砂浆应实时使用，水泥砂浆和水泥混淆砂浆必须在拌成后，分别在3h和4h内使用完毕，如气温凌驾30oC，相应缩短1h。灰槽中的砂浆应实时清理洁净，隔日的砂浆不能使用。◆砌体工程质量控制1）、查抄现场准备事情a查抄和复核承包单元测设的墙体轴线和标高，以及皮数杆设立情况。b查抄墙体基底的清理情况，砂浆杂物等要清除洁净。基底若为垫层或砖砌体，应事先浇水湿润，基底应先找平，找平接纳1：3水泥砂浆，若厚度凌驾20mm应接纳细石混凝土。C空心砖在砌筑前2天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%～15%，加气混凝土砌块含水率控制在15%以下，严禁干砖上墙，d混凝土柱、墙拉结筋应有监理工程师验收及格。2）、砌筑历程中监理工程师应增强巡视⑴查抄工人砌墙的砌筑形式是否切合范例要求；是否按皮数杆拉线控制砖层水平。内外墙砖应相互咬槎，不允许出现竖向通缝，若留直槎，按划定设置拉结筋，并应查抄拉结筋的长度、间距、以及拉结筋部位的砂浆的饱满水平。接纳铺灰法施工时，必须挤压，铺浆长度不凌驾750mm，气温大于30oC时，铺浆长度不凌驾500mm。⑶查抄砌体中的预埋件、预留洞及配筋是否切合设计要求，预埋于砌体的混凝土砖的数量应按图纸或有关范例设置。⑷督促承包单元公道组织施工，内外墙要同步砌筑施工，尽量不留直槎。当要留槎时，留槎的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接槎时，接槎处必须清理洁净并浇水湿润。⑸必须留设的施工洞及预留宽大于300mm的留洞应设置钢筋混凝土过梁，不得接纳钢筋砖过梁，施工洞应预留拉结筋，满足设计要求；墙高凌驾4米或墙上遇有门窗洞口时，应分别在墙体半高处和外墙窗洞的上部和下部，内墙门洞的上部设置与柱连接且沿墙领悟的现浇混凝土带。⑹墙体每日砌筑高度不凌驾1.8米。应注意自由高度不得凌驾GB50203-2002的允许范畴。⑺对付砌至梁板底的围护墙体，不得一次砌筑到顶，应在梁底或板底留出2皮，7d后接纳砖60o侧砌，顶部砂浆必须填满嵌实。⑻查抄结构柱，结构柱位置留设应正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残渣砂浆清理洁净，满足设计要求。◆填充墙砌体主控项目：1）、砖、砌块和砌筑砂浆的强度品级必须切合设计要求。◆填充墙砌体一般项目1）、轴线位移允许偏差10mm；垂直度≤3m，5mm，>3m，10mm；外貌平整度8mm；门窗洞口高、宽±5mm；外墙上、下窗口偏移20mm。2）、空心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度应按净面积盘算不得低于80%，竖向灰缝填实，不得出现瞎缝、透明缝、假缝。3）、填充墙砌体留置的拉接筋应与块体皮数相切合。拉接筋应置于灰缝中，埋置长度应切合设计要求。4）、填充墙砌筑时应错缝搭砌。5）、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。空心砖砌体灰缝应为8~12mm。6）、填充墙砌至靠近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少隔断7天后，再将其补砌挤紧。质量验收资料：空心砖、加气混凝土砌块质保书、复试陈诉。填充墙砌体分项工程查验批质量验收记载。配筋砌体分项工程查验批质量验收记载。砂浆试验陈诉。常见的质量问题砌体裂缝1、填充墙砌至靠近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并隔断15天后，再将其补砌挤紧。对双侧竖缝用高强度水泥砂浆嵌填密实。2、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜接纳预埋法留置。3、填充墙接纳加气混凝土砌块时，框架柱与墙的交代处宜用15*15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。4、通长现浇混凝土板带应一次性浇筑完成。5、砌体结构砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不应少于30天。6、每天砌筑高度宜控制在1.8m一下，并应接纳严格的防风、防雨步伐。7、严禁在墙体上交织埋设和开凿水平槽；竖向槽必须在砂浆强度到达设计要求后，用机器开凿，且在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂质料。8、宽度大于300mm的预留洞口应设置钢筋混凝土过梁，而且深入每边墙体的长度应不小于250mm。砌体标高、轴线等多少尺寸偏差1、砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向结构的变革部位。砌筑完底子或每一楼层后，应实时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好记载，并实时报监理验收。2、装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等多少尺寸，发明超标时，应实时进行处置惩罚。3、室内尺寸允许偏差应切合以下划定：净高度：±18mm；室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm；楼板水平度：5mm/2m。三、装饰分部装饰工程质量监理控制重点：门窗工程、抹灰工程、楼地面工程、涂饰工程、室外幕墙工程、外墙外保温系统工程（一）、门窗工程监理质量控制质量控制要点：⑴门窗工程组织施工前，要求施工单元报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。⑵原质料控制：铝合金门窗制品及其附件规格、品级、品种、型号、质量必须切合设计要求。玻璃、嵌缝质料、防腐质料等应切合设计要求和有关尺度，连接铁件、牢固件等安装用金属零件，除不锈钢外、均应进行镀锌处置惩罚。每批门、窗附件应有出厂及格证和出厂产物的需方验收记载（或在施工现场组装的需方验收记载），而且应现场抽样复验其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能的三性指标。⑶施工中巡视查抄：铝合金门窗框与墙体之间连接件数量位置设置正确，与墙体预埋砼块牢固牢固。铝合金门窗框与墙体之间漏洞须填嵌密实、饱满，填缝质料为发泡剂，在室外側留密封槽口，填嵌防水密封胶。在施工单元自检及格底子上做好隐蔽验收事情。⑷做好验收事情：凭据主控项目和一般项目进行查抄验收。◆铝合金门窗工程主控项目1）、铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启偏向、安装位置、连接方法及型材壁厚应切合设计要求，防腐处置惩罚、填嵌、密封处置惩罚应切合设计要求。2）、铝合金门窗框、副框的安装必须牢固。预埋件的数量与位置正确，埋设方法、与框的连接方法必须切合设计要求。3）、铝合金门窗扇安装必须牢固，并应开关灵活、封闭紧密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落步伐。4）、铝合金门窗配件的型号、规格、数量应切合设计要求，安装牢固，位置应正确，功效应满足使用要求。◆铝合金门窗工程一般项目1）、铝合金门窗外貌应洁净、平整、平滑、色泽一致、无锈蚀。大面无划痕、碰伤。漆膜或掩护层应连续。2）、铝合金门窗推拉门窗扇的开关力应不大于100N。3）、铝合金门窗框与墙体间漏洞应填嵌饱满，并接纳密封胶密封。密封胶应粘结牢固，外貌应平滑、顺直、无裂纹。4）、铝合金窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。5）、排水孔应流通，位置和数量应切合设计要求。6）、铝合金门窗的允许偏差、留缝限值及查验要领（mm）项次项目允许偏差限值查验要领1门窗框槽口宽度、高度≤1500mm用钢卷尺查抄＞1500mm22门窗框对角线长度差≤2000mm3用钢卷尺查抄＞2000mm43门窗框的正侧面垂直度用1m垂直检测尺查抄4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺查抄5门窗横框标高5用钢卷尺查抄6门窗竖向偏离中心5用钢尺查抄7双层门窗内外框间距4用钢卷尺查抄8推拉门窗扇与框搭接量用钢直尺查抄质量验收资料：1）门窗型材质保书、检测陈诉。玻璃、密封条、发泡剂、五金配件及格证。2）门窗框安装隐蔽工程验收记载。3）铝合金门窗安装分项工程查验批质量验收记载。4）门窗玻璃安装分项工程查验批质量验收记载。5）门窗三性试验陈诉。◆常见质量问题的控制与处置惩罚：门窗变形、渗漏、脱落⑴门窗安装定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处置惩罚后，在实施外框牢固。外框与墙体间的漏洞宽度应凭据饰面质料确定。⑵门窗安装应接纳镀锌钢片连接牢固，镀锌钢片厚度不小于1.5mm，牢固点从距离转角180mm处开始设置，中间间距不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材牢固。⑶门窗洞口应洁净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入漏洞内，防备发泡剂外膜破损。⑷门窗框外边应留5mm宽的打胶槽口；外墙装饰面为粉刷层时，应贴“T”型塑料条做槽口。⑸打胶面应清理洁净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂料面层上。⑹为防备推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距应小于扇宽的一半。（二）、抹灰工程◆质量控制要点⑴对水泥砂浆拌合进行查抄，严格控制配合比。抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d。⑵抹灰前对下层进行查抄，下层外貌的灰尘、污垢、油应清除洁净，并应洒水湿润。⑶对差别质料基体交代处外貌的抹灰，进行防备开裂步伐的隐蔽前查抄，及格后方可进行施工。⑷控制抹灰层厚度，一次不得抹得太厚。⑸室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应接纳1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每側宽度不应小于50mm。⑹外墙和顶棚的抹灰层与下层之间及各层抹灰层之间必须粘结牢固。◆一般抹灰工程主控项目⑴抹灰前下层外貌的灰尘、污垢、油应清除洁净，并应洒水湿润。⑵一般抹灰所用质料的品种和性能应切合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应及格。砂浆的配合比应切合设计要求。抹灰工程应分层进行。当抹灰厚度大于或即是35mm时应接纳增强步伐。差别质料基体交代处外貌的抹灰，应接纳防备开裂的增强步伐，当接纳增强网时，增强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。⑶各层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。◆一般抹灰工程的一般项目：⑴普通抹灰外貌应平滑、洁净、接搓平整、分格缝应清晰；高级抹灰外貌应平滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰。⑵护角、孔洞、槽盒周围的抹灰应整齐、平滑；管道背面的抹灰外貌应平整。⑶抹灰总厚度应切合设计要求；水泥砂浆不得磨在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。⑷抹灰分格缝的设置应切合设计要求，宽度和深度应均匀，外貌应平滑，棱角应整齐。有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。⑸一般抹灰工程质量的允许偏差和查验要领项次项目允许偏差mm查验要领普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺查抄2外貌平整度43用2m靠尺和塞尺查抄3阴阳角方正43用直角检测尺查抄4分格条（缝）直线度43拉5m线，不敷5m拉通线，用钢直尺查抄5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线，不敷5m拉通线，用钢直尺查抄质量验收资料：1）水泥质保书、复试陈诉。砂复试陈诉。2）抹灰工程隐蔽工程验收记载。3）一般抹灰分项工程查验批质量验收记载。◆常见质量问题的控制与处置惩罚：外墙空鼓、裂缝、渗漏：1)抹灰前下层应清理洁净，提前浇水湿润；砼下层应毛化或用界面剂处置惩罚；外墙粉刷设分格缝防裂；外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。2）刮糙不少于两遍，每边厚度一位7-8mm，但不应凌驾10mm；面层宜为7-10mm。3）外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。严禁使用石粉和混淆粉。4）混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1：3水泥防水砂浆。5）每一遍抹灰前，必须对前一遍抹灰质量查抄处置惩罚后才进行；两层间时间隔断不少于2-7天；各层抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。6）外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部应粉成圆角；滴水线宽度应为15-25mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。（三）、楼地面工程◆质量控制要点⑴修建地面各结构层（基土、垫层、填充层、断绝层、找平层、结合层、面层）所接纳的质料、修建产物的品种、规格、配合比、标号或强度品级等，应按设计要求和范例的划定选用，并应切合现行的有关产物尺度的划定。对进场质料的质量应抽样复验，确认及格后方可使用。各层接纳拌合料的配合比应或强度品级应由试验确定。⑵修建地面各层的厚度和连接件（接适用的、镶边用的等）的结构，应切合设计要求和范例划定。⑶修建地面工程各层的铺设，应待下一层切合划定后进行施工。⑷水泥混凝土和水泥砂浆试块的组数，按每一层修建地面工程不应少于一组。当每层修建地面工程面积凌驾1000平方米时，每增加1000平方米各做一组试块，不敷1000平方米按1000平方米盘算。当配合比改变时，亦应相应制作试块组数。◆主控项目⑴在验收修建工程地面时，应查抄接纳质料和完成的楼地面各层结构及其连接件等是否切合设计要求和范例划定。⑵对已完成的地面下的基土，种种防护层以及防腐处置惩罚的结构或连接件，应做工程中间验收，并应提供隐蔽工程和浸水试验记载。⑶已完工的修建工程验收应查抄①各层的强度以及上下层结合的牢固性；②各层的坡度、厚度、标高宁静整度；③变形缝的位置和宽度，板、块材间漏洞的巨细，以及填缝的质量；④差别类型面层的连接，面层与墙和其它构筑物（地沟、管道等）的结合以及图案等。⑷各层外貌与水平面或与设计坡度的允许偏差，为房间相应尺寸的0.2%，但最大偏差应为30mm。供排除液体的带有坡度的面层应做泼水试验，并以能排除液体为及格。不得有倒泛水和积水现象。⑸地砖面层相邻两块板的高度差的允许偏差为1mm。⑹水泥砂浆面层与下一层的结合应用敲击要领查抄，不得有空鼓。⑺种种现浇整体面层的外貌不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。踢脚板应与墙面（板面）紧密结合。⑻面层中板块行列（接缝）在5m长度内，其直线度的允许偏差为3mm。⑼在铺设修建地面时，应查抄各层厚度与设计厚度的偏差。其允许偏差为该厚度的10%。⑽种种现浇整体面层的强度，在其未达道设计强度之前不得进行验收。修建地面各层外貌的平整度，应接纳2m直尺查抄，当为斜面时，应接纳水平尺或样尺查抄。各层外貌平整度的允许偏差地面与楼面各层质料种类2m直尺查抄时允许偏差mm基土土15垫层混凝土10找平层用水泥砂浆做结合层铺设板块面层、断绝层、填充层5面层水泥砂浆4混凝土面层4地砖2注：直接在修建地面上安装机器设备和有特殊要求的面层，外貌平整度的允许偏差应切合设计要求。质量验收资料：1）混凝土及格证、复试陈诉。水泥质保书、复试陈诉。砂复试陈诉。2）基土、碎石垫层分项工程查验批质量验收记载。3）水泥砂浆、水泥混凝土面层分项工程查验批质量验收记载。◆常见质量问题的控制与处置惩罚：厨、卫间楼地面渗漏水1、上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。2、PVC管道穿过楼面时，应接纳预埋接口配件的要领。3、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗洁净、毛化处置惩罚、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分两次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，带混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24小时蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。4、防水层施工前，应先将楼板四周清理洁净，阴角处粉成小圆弧。防水层泛水高度不得小于300mm。5、地面找平层朝地漏偏向的排水坡度为1%-1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。6、有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度20-30mm，不渗不漏为及格。7、烟道根部向上300mm范畴内宜接纳聚合物防水砂浆粉刷，或接纳柔性防水层。8、卫生间墙面应用防水砂浆分两次刮糙。水泥楼地面起沙、空鼓、裂缝1、下层应清理洁净并浇水湿润，消除积水；下层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。2、严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≦35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应≦30mm。3、水泥砂浆面层要涂抹均匀，随末随用短杠刮平；混凝土面层浇筑时应接纳平板振捣器或辊子滚压，包管面层强度和密实。4、掌握和控制压光时间，次数不少于两次，分遍压实。5、地面面层施工24h后应进行养护，并增强对制品的掩护，连续养护时间不应少于7d；情况温度低于5oC时应接纳防冻步伐。（四）、涂饰工程◆质量控制要点⑴涂饰工程验收时应查抄下列文件和记载：①涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。②质料的产物及格证书、性能检测陈诉和进场验收记载。③施工记载。⑵涂饰工程的下层处置惩罚应切合下列要求：①新修建物的砼或抹灰基在涂饰前应涂刷涂刷界面剂。②混凝土或抹灰下层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材下层的含水率不得大于12%。③下层腻子应平整、结实、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应切合《修建室内用腻子》（JG/T3049）的划定。④查验要领：视察；手摸查抄；查抄施工记载。⑶水性涂料涂饰工程施工的情况温度应在5~35度之间。⑷涂层与其他装修质料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。⑸涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。⑹涂饰工程应在涂层养护期满之后进行质量验收。◆水性涂料涂饰工程主控项目1）、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应切合设计要求。2）、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应切合设计要求。3）、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4）、水性涂料涂饰工程的下层处置惩罚应切合范例划定。◆水性涂料涂饰工程一般项目1）、薄涂料：颜色均匀一致，泛碱、咬色允许少量轻微，流坠、疙瘩允许少量轻微，砂眼、刷纹允许少量轻微，刷纹通顺。2）、厚涂料：颜色均匀一致，泛碱、咬色允许少量轻微。质量验收资料：1）涂料质保书、检测陈诉。2）水性涂料分项工程查验批质量验收记载。（五）、外墙外保温系统工程◆质量控制要点一般划定1）、质料进场要进行抽样检测，重点检测胶粉料、聚苯颗粒料、胶粉聚苯颗粒保温浆料、抗裂砂浆、金属网等主要质料技能性能是否切合行业尺度的要求。2）、施工中应注意⑴下层面应清洁，严禁存在挂灰、油污等现象，涂刷界面剂后方可进行下一道工序。⑵保温砂浆施工应分层、分遍进行，保温层厚度不得小于20mm。⑶抗裂砂浆应分层进行，镀锌金属四角网与射钉@500牢固。◆外墙外保温工程主控项目⑴抹灰前下层外貌的浮灰、污垢等应清除洁净，并应隔夜浇水湿润墙面。⑵控制质料配合比或用水量，并在施工前进行工艺试验，确定施工工艺。⑶保温层厚度不得低于设计厚度，结构做法应切合修建节能设计要求。⑷保温层各结构层间及墙体基材间应粘结牢固，不应有脱壳、空鼓现象，面层不应有影响修建外观和修建功效的裂缝。⑸面砖饰面的保温节能系统应按JGJ110进行粘结强度试验。◆外墙外保温工程的一般项目：⑴外貌质量应切合有关划定。⑵护角、孔洞、槽盒周围的抹灰应整齐、平滑；管道背面的抹灰外貌应平整。⑶分格缝的设置应切合设计要求。⑷有排水要求的部位应做滴水线（槽），坡向正确，滴水线（槽）应整齐顺直，⑸外墙外保温工程质量的允许偏差和查验要领项次项目允许偏差mm查验要领保温层抗裂层1立面垂直度55用2m垂直检测尺查抄2外貌平整度44用2m靠尺和塞尺查抄3阴阳角方正44用直角检测尺查抄4阴阳角垂直44用2m垂直检测尺查抄5分格条（缝）直线度3拉5m线，不敷5m拉通线，用钢直尺查抄质量验收资料：保温质料质保书、复试陈诉。耐候性试验陈诉。保温砂浆、抗裂砂浆分项工程查验批质量验收记载。隐蔽工程验收记载。常见质量问题及控制：裂缝、保温效果差：1）、下层墙体上应设置一道防水砂浆。2）、保温质料应按有关尺度、规程的要求进行复试。3）、外墙外保温应按设计要求施工。接纳松散质料时，应严格控制配合比，确保保温层厚度切合设计要求。4）、凸出墙面的种种管线及设备的安装必须接纳预埋件直接牢固在下层墙体上，预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平。严禁在市面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。5）、外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处置惩罚。6）、外保温抗裂掩护层接纳玻纤网时，应在保温层外貌先批刮1~2遍聚合物浆，再铺贴玻纤网，应是玻纤网居于抗裂掩护层中部。抗裂掩护层厚度不应小于4mm，也不应大于6mm。7）、保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝。8）、墙体热桥部位应单独进行处置惩罚，严禁于墙体混同施工，而低落热桥位置传热阻值。四、屋面分部屋面工程质量监理控制重点：保温层施工、找平层施工、卷材防水层施工、细石混凝土防水层施工。（一）保温层施工◆质量控制要点：质料应有质量包管书，实物应与承包人在施工方案中所列质料一致，保温性能指标应满足设计和范例要求。2.保温质料见证取样复试。（1）下层应干燥，平整，清扫洁净，并应有下层查抄验收及格陈诉。（2）用块材铺设应与下层贴紧，块之间漏洞应贴紧，密实，铺设平整，。（3）应设置排汽槽，排汽孔，一般隔断6米设置一个排汽孔，排汽槽应顺畅。（4）保温层施工结束，承包人应自检后申报验收，监理工程师应对其铺设密实性，排汽槽的顺畅，排汽孔的设置等进行验收，及格后签署申报表。◆主控项目：1、保温质料的聚集密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须切合设计要求。保温层的含水率必须切合设计要求。一般项目：1、板状保温质料的铺贴应切合：紧贴下层，铺平垫稳，拼缝严密、找坡正确。2、保温层厚度：板状保温质料允许偏差，±5%，且≯4mm。◆质量验收资料：屋面保温层分项工程查验批质量验收记载（二）找平层的质量控制◆质量控制要点：（1）查抄原质料是否及格，查抄水泥标号，出厂质量证明，复试陈诉；水泥砂浆配合比。（2）查抄下层外貌是否洁净，做到无杂质。（3）找平层施工要求拌和均匀，找平层外貌应压实平整，排水坡度应切合设计要求。接纳水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充实养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。水泥砂浆或细石砼找平层宜设分格缝且不宜大于6m；缝宽宜为20mm，并嵌填密封质料。（4）找平层施工结束后，承包单元应进行自检，报监理工程师验收，经量考试收满足设计和范例要求，签申报表。◆主控项目：1、找平层的质料质量及配合比必须切合设计要求。2、找平层的排水坡度必须切合设计要求。◆一般项目：1、下层与突出屋面结构的交代处下层的转角处均应做成圆弧形，且应整齐平顺。2、水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。3、找平层分格缝的位置和间距应切合设计要求。4、找平层外貌平整度的允许偏差为5mm。◆质量验收资料：屋面找平层分项工程查验批质量验收记载◆常见质量问题及控制：起砂、起皮1、水泥砂浆应用机器搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5min，随拌随用。2、水泥砂浆铺摊前，下层应清理洁净，用水充实湿润；铺摊时应用水泥净浆涂刷并实时铺设水泥砂浆。3、水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实收光。4、施工后，应急使用塑料薄膜或草帘笼罩浇水养护，使其外貌保持湿润，养护时间不少于7d。（三）卷材防水层的质量控制◆质量控制要点：进场质料的质量控制（1）防水质料应有质量证明文件，并经指定质量检测部分认证。（2）进场质料必须取样复试进场质料的复验应切合下列划定：⑴同一品种、牌号和规格的卷材，抽检数量为：大于1000卷抽5卷；500~1000卷抽4卷；100~499卷抽3卷；小于100卷抽2卷。⑵将抽检的卷材开卷进行规格和外观质量查验，全部指标到达尺度时，即为及格。其中如有一项指标达不到要求时，应在受检产物中更加抽样复检，全部指标到达尺度为及格。复检时有一项指标不及格，则判定该产物外观质量为不及格。卷材的物理性能应查验下列项目：①沥青防水卷材：拉力、耐热度、柔性和不透水性；②高聚物改性沥青防水卷材：拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性；③合成高分子卷材：拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性；（3）现场查抄质料无破损。2、防水工程质量控制（1）事前控制。防水施工必须体例施工方案或技能步伐，通常应包罗以下内容：①对防水质料的要求；②防水卷材铺设偏向；③卷材搭接尺寸；④施工步伐；⑤工序治理；⑥主要质量尺度和预防指令问题的步伐；⑦防水层的施工准备和操纵要点；⑧工程细部做法。防水施工属于特种专业施工，对施工单元的资质和主要施工人员的的资格应严格控制，小我私家必须有上岗操纵证书。铺设防水层前下层应处置惩罚洁净，应干燥，确保防水层黏结牢固。（2）历程控制。防水施工中应按防水施工工序和条理进行质量查抄。防水工程是隐蔽工程，因此，每一层防水防水层做完后均应进行查抄，存在问题立即整改。卷材铺设偏向应正确。对卷材来讲，其铺设偏向直接影响防水效果。差别的卷材品种，差别的屋面坡度，对铺设偏向的要求也不尽相同，凭据范例要求，监理工程师应从以下两个方面进行控制：①当屋面坡度≤3%时，种种卷材的铺设偏向平行或垂直屋脊均可，但宜平行屋脊铺设；②上下层防水卷材不得相互垂直铺贴，上下层垂直铺贴，其搭接厚度一定变革，接缝处也不易黏结牢固，对防水是倒霉的。③伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，应制止在其上凿孔打洞。屋面已完成的部分要求接纳制品掩护步伐。热熔法铺贴卷材应切合下列划定：①卷材防水屋面：火焰加热器的喷嘴距卷材的距离应适中；幅宽内加热应均匀，不得太过加热或烧穿卷材。②卷材防水屋面：卷材热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固。③卷材防水屋面：搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，并应随即刮封接口。④卷材防水屋面：铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。施工中，将接纳旁站，巡视，平行查抄等方法对工程施工实施全历程控制。◆主控项目：1、卷材防水层所用卷材及其配套质料必须切合设计要求。2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水结构，必须切合设计要求。◆一般项目：1、卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓炮等缺陷；防水层的收头应与下层粘接并牢固牢固，缝口严密，不得翘边。2、卷材防水层上的水泥砂浆、块材或细石混凝土掩护层与卷材防水层间应设置断绝层；刚性掩护层的分格缝留置应切合设计要求。3、排汽屋面的排汽道应纵横领悟，不得堵塞；排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。4、卷材的铺贴偏向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。质量验收资料：1、卷材防水质料质保书、复试陈诉。2、卷材防水层分项工程查验批质量验收记载。常见质量问题及控制：防水层渗漏1、下层处置惩罚剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，下层处置惩罚剂、接缝胶粘剂、密封质料等应与铺贴的卷材质料相容。2、防水层施工前，应将卷材外貌清理洁净；热铺贴卷材时，胶粘剂应涂刷均匀、压实、挤密。3、不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和情况平均温度低于5℃时施工，并应防备下层受潮。4、卷材大面铺贴前，应先做好节点密封处置惩罚、附加层和屋面排水较会合部位细部结构处置惩罚、分格缝的空铺条处置惩罚等，应由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，以顺天沟、檐沟偏向铺贴，从水落口处向分水线偏向铺贴，尽量淘汰搭接。5、相邻两幅卷材的讨论应相互错开300mm以上。6、伸出屋面各管道、及超过屋面的结构处，均应用柔性防水质料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封质料封口。（四）细石混凝土防水层◆质量控制要点：1、进场质料的质量控制（1）冷拔钢丝质量及格，有质保书。（2）混凝土的配合比要切合设计要求。2、施工中，对钢筋绑扎进行隐蔽验收；对细部结构视察查抄并做好隐蔽验收事情。浇筑历程中对防水层厚度进行查抄，并对分格缝的位置及间距进行查抄。3、屋面工程完工后，按有关划定对细部结构，接缝，掩护层等进行外观查验，并应进行淋水或蓄水查验。◆主控项目：1、细石混凝土原质料及配合比必须切合设计要求。2、细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。3、细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水结构，必须切合设计要求。4、天沟、檐沟的排水坡度必须切合设计要求。◆一般项目：1、细石混凝土防水层外貌应平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂缺陷。细石混凝土分格缝留置应切合设计要求。4、细石混凝土防水层外貌平整度的允许偏差为5mm。质量验收资料：1、冷拔钢丝质保书、混凝土及格证、复试陈诉。2、细石混凝土防水层分项工程查验批质量验收记载。3、隐蔽工程验收记载4、细部结构分项工程查验批质量验收记载。五、给、排水、采暖安装工程（一）、给水工程质量预控监理步伐1.专业监理工程师组织监理员熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。2.审核承包单元提交监理的施工方案及技能交底。3.对消防分包单元的资质，施工治理人员、技能人员的资格，特殊技能工种的上岗证要进行审核。4.安装开始之前，监理工程师组织施工单元对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要比较图纸进行核验。5.监理工程师应认真审查工程上使用的种种质料、配件及设备。使用的种种管材及管件应有出厂及格证，其规格应切合设计要求。种种配件、附件(如水表、消火栓、饮水器、喷头等)其规格要切合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部分确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应要有出厂及格证切合设计要求，热水阀门应切合温度要求。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10％．且不少于一个，如有漏、裂不及格的应再抽查20％，仍有不及格须逐个试验。对付安装在主干管上起切断作用