03工程造价管理-胡攀辉

建筑工工程造造价管管理主讲教教师：：胡攀攀辉公共邮邮箱：：jsgczjgl@163.com邮箱密密码：：1234567895电话：Q：857302168第三章章投投资和和工程程造价价的构构成设备及及工器器具费费的构构成工程造造价构构成概概述预备费费、建建设期期贷款款利息息和固固定资资产方方向调调节税税建安工工程费费的构构成本章前前言◆本本章学学习目目标理解投投资和和工程程造价价的构构成。。重点点掌握握建筑筑安装装工程程费的的构成成与计计算，，国产产设备备、进进口设设备及及工器器具费费的构构成与与计算算，工工程建建设土土地使使用费费、建建设相相关其其他费费和生生产经经营相相关其其他费费的构构成内内容及及有关关规定定。掌掌握基基本预预备费费、涨涨价预预备费费和建建设期期货款款利息息和固固定资资产投投资方方向调调节税税的构构成与与计算算。◆本本章学学习内内容1、工程程造价价构成成概述述；2、建安安工程程费的的构成成；3、设备备及工工器具具费的的构成成；4、工程程建设设其他他费的的构成成；5、预备备费、、建设设期贷贷款利利息和和固定定资产产投资资方向向调节节税。。◆本本章重重点建筑安安装工工程费费的构构成与与计算算；国国产设设备、、进口口设备备及工工器具具费的的构成成与计计算；；工程程建设设其他他费的的构成成内容容及有有关规规定。。◆本本章难难点基本预预备费费、涨涨价预预备费费、建建设期期货款款利息息和固固定资资产投投资方方向调调节税税的构构成与与计算算。43.1工程造造价构构成概概述根据原原国家家计委委审定定（计计价投投[2002]115号）发发布的的《投资项项目可可行性性研究究指南南》以及建建设部部（建建标[2003]206）颁布布的““关于于印发发《建筑安安装工工程费费项目目组成成》的通知知”规规定:我国现现行的的生产产性建建设项项目总总投资资包括括固定定资产产投资资和流流动资资产投投资，，非生生产性性建设设项目目总投投资就就是固固定资资产投投资。。固定资资产投投资与与建设设项目目的工工程造造价量量上是是相等等的。。工程造造价包包括设设备及及工器器具购购置费费、建建筑安安装工工程费费、工工程建建设其其他费费用、、预备备费、、建设设期贷贷款利利息、、固定定资产产投资资方向向调节节税。。具体体构成成内容容如图图3.1所示。。56建设项项目总总投资资构成成图3.1工程造造价的的构成成建设项项目总总投资资构成成7设备及及工器器具购购置费费建筑工工程费费安装工工程费费工程建建设其其他费费基本预预备费费涨价预预备费费投资方方向调调节税税建设投投资建设期期利息息流动资资金建设项项目总总投资资静态投投资部部分动态投投资部部分固定资资产折旧摊销无形资资产其其他他资产产——流动资资产3.2设备及及工器器具费费的构构成设备及及工、、器具具购置置费用用是由设设备购购置费费和工工具、、器具具及生生产家家具购购置费费组成成的，，它是是固定定资产产投资资中的的积极极部分分。在在生产产性工工程建建设中中，设设备及及工器器具购购置费费用占占工程程造价价比重重的增增大，，意味味着生生产力力和资资本有有机构构成的的提高高。83.2.1设备备购购置置费费的的构构成成及及计计算算设备备购购置置费费是指指为为建建设设项项目目购购置置或或自自制制的的达达到到固固定定资资产产标标准准的的各各种种国国产产或或进进口口设设备备、、工工具具、、器器具具的的购购置置费费用用。。计计算算公公式式如如下下：：设备备购购置置费费=设备备原原价价+设备备运运杂杂费费（（3-1）1．设设备备原原价价构构成成及及计计算算1）国国产产标标准准设设备备国产产标标准准设设备备是指指按按照照主主管管部部门门颁颁布布的的标标准准图图纸纸和和技技术术要要求求，，由由我我国国设设备备生生产产厂厂批批量量生生产产的的，，符符合合国国家家质质量量检检测测标标准准的的设设备备。。国产产标标准准设设备备原原价价等于于出出厂厂价价或或订订货货价价。。有有两两种种，，一一种种为为带带有有备备件件的的原原价价，，第第二二种种为为不不带带备备件件的的原原价价。。一一般般为为带带备备件件的的原原价价。。93.2.1设备备购购置置费费的的构构成成及及计计算算2）国国产产非非标标准准设设备备国产产非非标标准准设设备备是指指国国家家尚尚无无定定型型标标准准，，各各设设备备厂厂不不能能批批量量生生产产，，只只能能按按一一次次订订货货，，并并具具体体设设计计单单个个制制造造的的设设备备。。10国产产非非标标准准设设备备原原价价通过过计计算算确确定定。。其其中中计计算算方方法法有有：：成成本本计计算算法法、、系系列列设设备备插插入入估估价价法法、、分分部部组组合合估估价价法法、、定定额额估估价价法法等等。。现现介介绍绍成成本本计计算算估估价价法法。。其其原原价价构构成成包包括括以以下下几几项项：：（1）材料费费：计算公公式如下下：材料费=材料净重重×（1+加工损耗耗系数））×每吨材料料综合价价（（3-2）（2）加工费费：包括生生产工人人工资和和工资附附加费、、燃料动动力费、、设备折折旧费、、车间经经费等。。计算公公式如下下：加工费=设备总重重量（t）×设备每吨吨加工费费（3-3）3.2.1设备购置置费的构构成及计计算（3）辅助材材料费：包括电电焊条、、焊丝、、氧气、、氩气、、油漆、、电石等等费用。。其计算算公式如如下：辅助材料料费=设备总重重量（t）×辅助材料料指标（（3-4）（4）专用工工具费：按（1）～（3）项之和和乘以一一定百分分比计算算。（5）废品损损失费：：按（1）～（4）项之和和乘以一一定百分分比计算算。（6）外购配配套件费费：按设备备设计图图纸所列列的外购购配套件件的名称称、型号号、规格格、数量量、重量量，根据据相应的的价格加加运杂费费计算。。113.2.1设备购置置费的构构成及计计算（7）包装费费：按以上（（1）～（6）项之和和乘以一一定百分分比计算算。（8）利润：按（1）～（5）项加第第（7）之和乘乘以一定定利润率率计算。。（9）税金：主要指指增值税税。其计计算公式式如下：：增值税=当期销项项税额-进项税额额（（3-5）当期销项项税额=销售额×适用增值值税率（（3-6）式（3.2.6）中销售售额为（（1）～（8）项之和和。（10）非标设设备设计计费：按国家家规定的的设计费费收费标标准计算算。123.2.1设备购置置费的构构成及计计算综上所述述，单台台非标设设备原价价计算公公式如下下非标设备备原价={[（材料费费+加工费+辅助材料料费）×（1+专用工具具费率））×（1+废品损失失率）+外购配套套件费]×（1+包装费率率）-外购配套套件费}×（1+利润率））+税金+非标设备备设计费费+外购配套套件费133.2.1设备购置置费的构构成及计计算【例3.2.1】某工程采采购一台台国产非非标设备备，制造造厂生产产该台设设备所用用材料费费20万，辅助助材料费费4000元，加工工费2万元，专专用工具具费率为为1.5%，废品损损失率10%，外购配配套件费费5万元，包包装费率率1%，利润率率7%，增值税税率17%，非标设设备设计计费2万元，求求该国产产非标设设备的原原价？解:专用工具具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336（万元））废品损失失费=(20+2+0.4+0.336)××10%=2.274（万元））包装费=(22.4+0.336+2.274+5)××1%=0.3（万元））利润=(22.4+0.336+2.274+0.3)××7%=1.772（万元））销项税金金=(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)×17%=5.454（万元））该台非标标设备的的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.53（万元））143.2.1设备购置置费的构构成及计计算3）进口设设备进口设备备的原价价是指进口口设备的的抵岸价价，即抵抵达买方方边境港港口或边边境车站站，且交交完关税税等费后后形成的的价格。。它的构构成与进进口设备备的交货货类别有有关。（1）进口设设备的交交货类别别进口设备备的交货货类别可可分为内陆交货货、目的的地交货货类、装装运港交交货类。。具体见见表3-1。交货类别交货地点及内容内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点交货特点：买方承担风险大目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货。又分目的港船上交货价、目的港船边交货价和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定地点）等几种交货价。特点：卖方承担风险大装运港交货类即卖方在出口国装运港交货。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格；运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。特点：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。表3-1进口设备备交货类类别3.2.1设备购置置费的构构成及计计算装运港船船上交货货价（FOB）是我国进进口设备备采用最最多的一一种货价价。采用用船上交交货价时时卖方的的责任是是：在规规定的期期限内，，负责在在合同规规定的装装运港口口将货物物装上买买方指定定的船只只，并及及时通知知买方；；负担货货物装船船前的一一切费用用和风险险，负责责办理出出口手续续；提供供出口国国政府或或有关方方面签发发的证件件；负责责提供有有关装运运单据。。买方责责任是：：负责租租船或订订舱，支支付运费费，并将将船期、、船名通通知卖方方；负担担货物装装船后的的一切费费用和风风险；负负责办理理保险及及支付保保险费，，办理在在目的港港的进口口收货手手续；接接受卖方方提供的的有关装装运单据据，并按按合同规规定支付付货款。。（2）进口设设备原价价（抵岸岸价）的的构成及及计算进口设备备原价=FOB价+国际运费费+运输保险险费+银行财务务费+外贸手续续费+关税+增值税+消费税+海关监管管手续费费+车辆购置置附加税税（（3-8）各项具体体计算如如下表3-2。FOB价合同生效,第一次付款日期的兑汇牌价分原币和人民币(又称离岸价)硬\软件的离岸价外币金额×外汇牌价国际运费海运费率取6%,空运率8.5%,铁路1%=FOB价×国外运费率=运量×单位运价运输保险费海运保险0.35%,空运0.455%,陆运0.266%=(FOB价+国外运费)/(1-保险费率)×保险费率银行财务费一般取0.4-0.5%=FOB价×银行财务费率外贸手续费(一般取1.5%)=(FOB价+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率关税(一般取1.5%)=(FOB价+国际运费+运输保险费)×进口关税率3.2进口设备备原价（（抵岸价价）的构构成3.2.1设备购置置费的构构成及计计算增值税=(FOB价+国际运费+运输保险费+关税+消费税）×增值税税率(目前设备增值税率为17%)

消费税仅对进口轿车\摩托车等征收=(到岸价+关税)/(1-消费税税率)×消费税税率(进口车才有此税,税率为:越野车\小汽车取5%,小轿车取8%,轮胎10%)海关监管手续费=(FOB价+国际运费+运输保险费)×海关监管手续费率(一般取0.3%)车辆购置附加税=(FOB价+国际运费+运输保险费+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加率3.2进口设备备原价（（抵岸价价）的构构成3.2.1设备购置置费的构构成及计计算其中，到到岸价格格（ＣＩＩＦ价价）包括括离岸价价格（ＦＦＯＢ））、国国际运费费、运输输保险费费等费用用。3.2.1设备购置置费的构构成及计计算①FOB价(又称离岸岸价):是指装运运港船上上交货价价。分为为原币货货价和人人民币货货价，原原币一律律折算为为美元表表示，人人民币货货价按原原币货价价乘以外外汇市场场美元兑兑换人民民币中间间价确定定。FOB价按厂商商询价、、报价或或合同价价计算。。②国际运运费：是指从出出口国装装运港（（站）到到达进口口国港（（站）的的运费。。我国进进口设备备主要采采用海洋洋运输，，少部用用铁路，，个别用用空运。。计算公公式如下下：③运输保保险费：对外贸易易货物运运输保险险是由保保险人（（公司））与被保保险人（（出口人人或进口口人）订订立保险险契约，，在被保保险人交交付议定定的保险险费后，，保险人人根据保保险契约约的规定定对货物物在运输输过程中中发生的的承保责责任范围围内的损损失给予予经济上上补偿，，是一种种财产保保险。注：以上①②②合起来便是是到运费在内内价（C&F），而以上①①②③起来便便是到岸价（（CIF）。3.2.1设备购置费的的构成及计算算④银行财务费费：一般是指中中国银行手续续费。⑤外贸手续费费：指按对外经经济贸易部规规定的外贸手手续费率计取取的费用，该该项手续费率率一般取1.5%。⑥关税：由海关对进进出国境或关关境的货物或或物品征收的的一种税.⑦增值税：是对从事进进口贸易的单单位和个人，，在进口商品品报关进口后后征收的锐种种。我国增值值税条例规定定，进口应税税产品均按组组成计税价格格和增值税税税率直接计算算应纳税额。。⑧消费税：仅对部分进进口设备（如如轿车、摩托托车等）征收收。⑨海关监管手手续费：指海关对进进口减税、免免税、保税货货物实施监督督、管理、提提供服务的手手续费。⑩车辆购置附附加费：进口车辆需缴缴纳进口车辆辆购置附加费费。3.2.1设备购置费的的构成及计算算序号设备运杂费构成内容1运费和装卸费国产设备：由设备交货点到工地仓库止所发生的运费和装卸费进口设备：由我国港口或边境车站到工地仓库止所发生的运费和装卸费2包装费原价没有包括的，为运输而进行的包装支出的各种费用3供销部手续费按有关部门规定统一费率计算4采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员工、保管人员和管理人员工资、工资附加、办公、差旅费，供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具使用费、劳动保护费、检验试验费等。按主管部门规定的采购与保管费率计算3．设备运杂费费构成及计算算1）设备运杂费费构成见表3-3。3.2.1设备购置费的的构成及计算算（2）设备运杂杂费的计算设备运杂费按按设备原价乘乘以设备运杂杂费率计算，，其计算公式式为：设备运杂费=设备原价×设备运杂费率率设备运杂费率率按各部门及及省、市的有有关规定计取取。工具、器具及及生产家具购购置费，是指新建或或扩建项目初初步设计规定定的，保证初初期正常生产产必须购置的的没有达到固固定资产标准准的设备、仪仪器、工卡模模具、器具、、生产家具和和备品备件等等的购置费用用。一般以设设备购置费为为计算基数，，按照部门或或行业规定的的工具、器具具及生产家具具费率计算。。计算公式为为：工具、器具及及生产家具购购置费=设备购置费×定额费率（（3-10）3.2.2工器具及生产产家具购置费费的构成及计计算3.3建建筑安装工程程费用构成按照中华人民民共和国建设设部、中华人人民共和国财财政部2003年10月15日联合发布关关于印发《建筑安装工程程费用项目组组成》的通知（建标标[2003]206号），建筑筑安装工程费费由直接费、、间接费、利利润、税金四四个部分组成成，具体如图3.2所示。并规定《建筑安装工程程费用项目组组成》自2004年1月1日起施行。3.3.1建筑安装工程程费用项目内内容3.3.1建筑安装工程程费用项目内内容建筑安装工程程费用作为建筑安装装工程价值的的货币表现，，亦被称为建筑安装工程程造价，它由建筑工工程费用和安安装工程费用用２部分组组成。（１）建筑工工程费用建筑工程费用用包括：①各类房屋建建筑工程和列列入房屋建筑筑工程预算的的供水、供暖暖、供电、卫卫生、通风、、煤气等设备备安装费用及及其装饰工程程的费用，列列入建筑工程程预算的各种种管道、电力力、电信和电电缆导线敷设设工程的费用用。②设备基础、、支柱、工作作台、烟囱、、水塔、水池池、灰塔等建建筑工程以及及各种窑炉的的砌筑工程和和金属结构工工程的费用。。3.3.1建筑安装工程程费用项目内内容③为施工而进进行的场地平平整，工程和和水文地质勘勘察，原有建建筑物和障碍碍物的拆除以以及施工临时时用水、电、、气、路和完完工后的场地地清理、环境境绿化、美化化等工作的费费用。④矿井开凿、、井巷延伸、、露天矿剥离离和石油、天天然气钻井以以及修建铁路路、公路、桥桥梁、水库、、堤坝、灌渠渠及防洪等工工程的费用。。3.3.1建筑安装工程程费用项目内内容（２）安装工程费用用安装工程费用用包括：①生产、动力力、起重、运运输、传动、、医疗、实验验等各种需要要安装的机械械设备的装配配费用，与设设备相连的工工作台、梯子子、栏杆等装装饰工程以及及附设于被安安装设备的管管线敷设工程程和被安装设设备的绝缘、、防腐、保温温、油漆等工工作的材料费费和安装费。。②为测定安装装工程质量，，对单个设备备进行单机试试运转和对系系统设备进行行系统联动无无负荷试运转转工作的调试试费。3.3.2建筑安装工工程费用构构成图3.2建筑安装工工程费用构构成重庆市建筑安装工程费直接费间接费安全文明施施工专项费费用工程定额测测定费用利润税金直接工程费费措施费企业管理费费规费是指施工过过程中耗费费的构成工工程实体的的各项费用用，包括人人工费、材材料费、施施工机械使使用费。是指为完成成工程项目目施工，发发生于该工工程施工前前和施工过过程中非工工程实体项项目的费用用。是指不直接接用于建筑筑安装工程程主体，而而又实际发发生的用于于企业组织织管理活动动的费用。。山东省费费用定额规规定，间接接费包括企企业管理费费和规费是指施工企企业为组织织施工生产产经营活动动所发生的的管理费用用指政府和有有关权力部部门规定必必须缴纳的的费用，简简称规费。。指示施工现现场按照我我国及我市市现行的施施工安全、、施工现场场环境与卫卫生标准和和有关规定定，购置和和更新施工工安全防护护用具及设设施、改善善安全生产产条件和作作业环境所所需的安全全和文明施施工专项费费用。指按规定支支付给工程程造价管理理部门的定定额测定费费用。利润是指承承包人完成成所承包工工程获得的的盈利。为为了持续生生存与发展展,承包人必须须获利。是指按照国国家规定计计入建筑安安装工程造造价，由施施工企业向向税务部门门缴纳的营营业税、城城市建设维维护税、教教育费附加加等。它是国家为实现其其职能向纳纳税人按规规定税率征征收的货币币金额。3.3.2重庆市建筑筑安装工程程费用构成成直接费直接费=直接工程费费+措施费1直接工程费费是指施工过过程中耗费费的构成工工程实体的的各项费用用，包括人人工费、材材料费、施施工机械使使用费。3.3.2重庆市建筑筑安装工程程费用构成成（1）、人工费费是指直接从从事建筑安安装工程施施工的生产产工人开支支的各项费费用。人工工费的基本本计算公式式为：人工费=工程量×人工单价×人工工日消消耗量1）人工单价价构成①基本工资资：是指发放给给生产工人人的基本工工资。②工资性补贴贴：是指按规定定标准发放放的物价补补贴，煤、、燃气补贴贴，交通补补贴，住房房补贴，流流动施工津津贴等。③生产工人辅辅助工资：是指生产工工人年有效效施工天数数以外非作作业天数的的工资，包包括职工学学习、培训训期间的工工资，调动动工作、探探亲、休假假期间的工工资，因气气候影响的的停工工资资，女工哺哺乳期间的的工资，病病假在六个个月以内的的工资及产产、婚、丧丧假期的工工资。④职工福利费费：是指按规定定标准计提提的职工福福利费。⑤产工人劳动动保护费：是指按规定定标准发放放的劳动保保护用品的的购置费及及修理费，，徒工服装装补贴，防防暑降温费费，在有碍碍身体健康康环境中施施工的保健健费用等。。2）人工消耗耗量确定预算定额中中人工工日日消耗是指指在正常施施工条件下下生产单位位合格产品品所必需消消耗的人工工工日数量量，包括基本用工、、其他用工工两部分。3.3.2重庆市建筑筑安装工程程费用构成成①基本用工：：是指完成成定额计量量单位的主主要用工基本用工=Σ(综合取定工工程量×劳动定额)②其他用工包包括三部分分:其他用工=超运距用工工+辅助用工+人工幅度差差A超运距用工工:是指劳动定定额中已包包括的材料料半成品场场内水平搬搬运距离与与预算定额所所考虑的现现场材料半成品品的水平运运输距离(50M)之差。注:实际工程现现场运距超超过预算定定额取定运运距进可另另行计算现现场二次搬搬运费B辅助用工：：是指技术工工种劳动定定额内不包包括而在预预算定额内内又必须考考虑的用工工。C人工幅度差差:是指预算定定额与劳动动定额的差差额。人工幅度差差=(基本本用用工工+辅助助用用工工+超运运距距用用工工)××人工工幅幅度差差系系数数(10%-15%)3.3.2重庆庆市市建建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成是指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的构构成成工工程程实实体体的的原原材材料料、、辅辅助助材材料料、、构构配配件件、、零零件件、、半半成成品品的的费费用用。。材料料费费的的基基本本计计算算公公式式为为：：材料料费费=工程程量量×材料料定定额额消消耗耗量量×材料料基基价价+材料料检检验验试试验验费费因此此，，构构成成材材料料费费的的基基本本要要素素有有三三项项：：材材料料定定额额消消耗耗量量、、材材料料基基价价和和检检验验试试验验费费。。1）材材料料定定额额消消耗耗量量是指指在在合合理理和和节节约约使使用用材材料料的的条条件件下下，，生生产产单单位位假假定定建建筑筑安安装装产产品品（（分分项项工工程程或或结结构构构构件件））必必须须消消耗耗的的的的一一定定品品种种规规格格的的原原材材料料、、辅辅助助材材料料、、构构配配件件、、零零件件、、半半成成品品等等的的数数量量标标准准。。它包包括括材材料料的的净净用用量量和和不不可可避避免免的的损损耗耗量量。。2）材材料料基基价价：：是指指材材料料在在购购买买、、运运输输、、保保管管过过程程中中形形成成的的价价格格。。（2）、、材材料料费费3.3.2重庆庆市市建建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成材料料基基价价的的构构成成如如下下：：①材材料料原原价价（或或供供应应价价格格））②材材料料运运杂杂费费：：是指指材材料料自自来来源源地地运运至至工工地地仓仓库库或或指指定定堆堆放放地地点点所所发发生生的的全全部部费费用用。。③运运输输损损耗耗费费：：是指指材材料料在在运运输输装装卸卸过过程程中中不不可可避避免免的的损损耗耗。。④采采购购及及保保管管费费：：是指指在在组组织织采采购购、、供供应应和和保保管管材材料料过过程程中中所所需需要要的的各各项项费费用用。。包包括括采采购购费费、、仓仓储储费费、、工工地地保保管管费费、、仓仓储储损损耗耗。。材料基价=[（供应价+运杂费）×（1+运输损耗率））]×（1+采购保管费率率）3.3.2重庆市建筑安安装工程费用用构成3）检验试验费费：检验试验费是是指对建筑材材料、构件和和建筑安装物物进行一般鉴鉴定、检查所所发生的费用用，包括自设设试验室进行行试验所耗用用的材料和化化学药品等费费用。不包括新结构、新材材料的试验费费和建设单位位对具有出厂厂合格证明的的材料进行检检验，对构件件做破坏性试试验及其他特特殊要求检验验试验的费用用。3.3.2重庆市建筑安安装工程费用用构成（3）、施工机械械使用费是指施工机械械作业所发生生的机械使用用费以及机械械安拆费和场场外运费。施工机械费=工程量×[机械台班单价价×机械台班消耗耗量]1）机械台班单单价是指为使施工工机械正常运运转一个台班班所需支付及及分摊的各项项费用之和。。包括七项内内容:3.3.2重庆市建筑安安装工程费用用构成1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外外运费第一部分费用用（不变费用用）第二部分费用用（可变费用用）5、燃料动力费费6、人工费7、路费及车船船使用税3.3.2重庆市建筑安安装工程费用用构成①折旧费：指机械设备在在规定的使用用年限内，陆陆续收回原值值及购置资金的时时间价值。②大修理费：：指施工机械按按规定的大修修理间隔台班班进行必要的的大修理，以以恢复其正常常功能所需的的费用。③经常修理费费：指机械除大修修以外的各种种保养及临时时故障排除所所需的费用。。包括为保障障机械正常运运转所需替换换设备与随机机配备工具、、附具的摊销销和维护费用用，机械运转转中日常保养养所需润滑与与擦拭的材料料费用及机械械停滞期间的的维护和保养养费用等。④安拆费及场场外运费：安拆费指施工工机械在现场场进行安装与与拆卸所需的的人工、材料料、机械和试试运转费用以以及机械辅助助设施的折旧旧、搭设、拆拆除等费用；；场外运费指指施工机械整整体或分体自自停放地点运运至施工现场场或由一施工工地点运至另另一施工地点点的运输、装装卸、辅助材材料及架线等等费用。3.3.2重庆市建筑安安装工程费用用构成⑤燃料动力费费：指施工机械在在运转作业中中所消耗的固固体燃料（煤煤、木柴）、、液体燃料（（汽油、柴油油）及水、电电等费用。⑥人工费：指机上司机（（司炉）和其其他操作人员员的工作日人人工费及上述人员员在施工机械械规定的年工工作台班以外外的人工费。。⑦养路费及车车船使用税：：指施工机械按按照国家规定定和有关部门门规定应缴纳的的养路费、车车船使用税、、保险费及年年检费等。台班养路费（（使用税）=核定吨位×每吨月养路费费（使用税）×年工作月数×年工作台班数数2）机械台班消消耗量（概）预算定定额中的机械械台班消耗量量是指在正常常施工条件下下，生产单位位假定建筑安安装产品（分分部分项工程程或结构构件件）必须消耗耗的某种型号号施工机械的的台班数量。。预算定额机械械台班=施工机械耗用用台班×(1+机械幅度差系数)此系数为10%直接费2措施费为完成工程项项目施工，发发生于该工程程施工前和施施工过程中非非工程实体项项目的技术和和组织措施费费用。（1）技术措施费费：能够套用2008年重庆市建设设工程计价定定额计算的措措施项目费。。（2）组织措施费：指能以费率形形式计算的措措施项目费。。3.3.2重庆市建筑安安装工程费用用构成1、大型机械设设备进出场及及安拆费2、混凝土、钢钢筋砼模板及及支架费3、脚手架费4、施工排水、、降水费5、垂直运输机机械费1、环境保护费费2、临时时设施施费3、夜间间施工工费4、冬雨雨季施施工增增加费费5、二次次搬运运费6、包干干费7、已完完工程程及设设备保保护费费8、工程程定位位复测测、点点交及及场地地清理理费9、材料料检验验试验验费措施施费费技术措措施费费组织措措施费费指特、、大型型机械械整体体或分分体自自停放放场地地运至至施工工现场场或由由一个个施工工地点点运至至另一一个施施工地地点，，所发发生的的机械械进出出场运运输及及转移移费用用及机机械在在施工工现场场进行行安装装、拆拆卸所所需的的人工工费、、材料料费、、机械械费、、试运运转费费和安安装所所需的的辅助助设施施的费费用。。如：塔塔式起起重机机、打打桩机机、施施工电电梯、、砼搅搅拌站站、履履带式式起重重机。。是指混混凝土土施工工过程程中需需要的的各种种钢模模板、、木模模板、、支架架等的的支、、拆、、运输输费用用及模模板、、支架架的摊摊销（（或租租赁））费用用。是指施施工需需要的的各种种脚手手架搭搭、拆拆、运运输费费用及及脚手手架的的摊销销（或或租赁赁）费费用。。是指为为确保保工程程在正正常条条件下下施工工，采采取各各种排排水、、降水水措施施所发发生的的各种种费用用。指工程程施工工需要要的垂垂直运运输机机械使使用费费和建建筑物物高度度超过过20米时，，人工工、机机械降降效等等所增增加的的费用用。指施工工现场场为达达到环环保部部门要要求所所需要要的各各项费费用。。是指施施工企企业为为进行行建筑筑工程程施工工所必必须搭搭设的的生活活和生生产用用的临临时建建筑物物、构构筑物物和其其他临临时设设施费费用等等。指因夜夜间施施工所所发生生的夜夜班补补助费费、夜夜间施施工降降效、、夜间间施工工照明明设备备摊销销及照照明用用电等等费用用。在冬、、雨季季施工工期间间，为为保证证工程程质量量，采采取保保温、、防护护措施施所增增加的的费用用，以以及因因工效效和机机械作作业效效率降降低所所增加加的费费用。。是指因因施工工场地地狭小小等特特殊情情况而而发生生的二二次搬搬运费费用。。工程施施工期期间因因停水水、停停电，，材料料设备备供应应，材材料代代用等等不可可预见见的一一般风风险因因素影影响正正常施施工而而不便便计算算的损损失费费用。。是指竣竣工验验收前前，对对已完完工程程及设设备进进行保保护所所需费费用。。指工程程开工工前的的定位位、施施工过过程中中的复复测及及竣工工时的的点交交，施施工现现场范范围内内的障障碍物物清理理费用用。指对建建筑材材料、、构件件和建建筑安安装物物进行行一般般鉴定定、检检查所所发生生的费费用，，包括括自设设试验验室所所消耗耗的材材料和和化学学药品品等费费用。。（不不包括括：特特殊检检验试试验费费）1）环境境保护护费：：是指施施工现现场为为达到到环保保部门门要求求所需需要的的各项项费用用。环境保保护费费=直接工工程费费×环境保保护费费费率率2）文明明施工工费：：是指施施工现现场文文明施施工所所需要要的各各项费费用。。文明施施工费费=直接工工程费费×文明施施工费费率3）安全全施工工费：：是指施施工现现场安安全施施工所所需要要的各各项费费用。。安全施施工费费=直接工工程费费×安全施施工费费费率率3.3.2重庆市市建筑筑安装装工程程费用用构成成4）临时时设施施费：：是指施施工企企业为为进行行建筑筑工程程施工工所必必须搭搭设的的生活活和生生产用用的临临时建建筑物物、构构筑物物和其其他临临时设设施等等费用用。由由三部部分组组成①周转使使用临临时建建筑(如活动动房)②一次使使用临临时建建筑(如简易易建筑筑)③其他临临时建建筑(如临时时管线线)临时设设施费费=（周转转使用用临时时建筑筑费+一次使使用临临时建建筑费费）×（1+其他临临时建建筑所所占比比例%）5）夜间间施工工费：：是指因因夜间间施工工所发发生的的夜班班补助助费、、夜间间施工工降效效、夜夜间施施工照照明设设备摊摊销及及照明明用电电等费费用。。6）二次次搬运运费：：是指因因施工工场地地狭小小等特特殊情情况而而发生生的二二次搬搬运费费用。。3.3.2重庆市市建筑筑安装装工程程费用用构成成二次搬搬运费费=直接工工程费费×二次搬搬运费费率7）大型型机械械设备备进出出场及及安拆拆费：：是指机机械整整体或或分体体自停停放场场地运运至施施工现现场或或由一一个施施工地地点运运至另另一个个施工工地点点，所所发生生的机机械进进出场场运输输、转转移费费用及及机械械在施施工现现场进进行安安装、、拆卸卸所需需的人人工费费、材材料费费、机机械费费、试试运转转费和和安装装所需需的辅辅助设设施的的费用用。8）混凝土、、钢筋混凝凝土模板及及支架费：：是指混凝土土施工过程程中需要的的各种钢模模板、木模模板、支架架等的支、、拆、运输输费用及模模板、支架架的摊销（（或租赁））费用。按按模板计算算出工程量量套综合定定额.3.3.2重庆市建筑筑安装工程程费用构成成9）脚手架费费：指施工需要要的各种脚脚手架搭、、拆、运输输费用及脚脚手架的摊摊销（或租租赁）费用用。按脚手手架工程量量计算规则则算出工程程量套综合合定额。10）已完工程程及设备保保护费：是指竣工验验收前，对对已完工程程及设备进进行保护所所需的费用用。已完工程及及设备保护护费=成品保护所所需机械费费+材料费+人工费11）施工排水、、降水费：：是指为确保保工程在正正常条件下下施工，采采取各种排排水、降水水措施所发发生的各种种费用。施工排水降降水费=∑排水降水机机械台班费费×排水降水周周期+排水降水使使用材料费费及人工费费3.3.2重庆市建筑筑安装工程程费用构成成间接费是指虽不直直接由施工工的工艺过过程所引起起，却与工工程的总体体条件有有关的，建建筑安装企企业为组织织施工和进进行经营管管理，以及及间接为为建筑安装装生产服务务的各项费费用。间接费由规规费和企业业管理费两两部分组成成。1规费是指政府和和有关部门门规定必须须缴纳的费费用（简称称规费）。。包括：（1）工程排污费费：是指施工现现场按规定定缴纳的工工程排污费费。（2）工程定额额测定费：：是指按规定定支付工程程造价（定定额）管理理部门的定定额测定费费。3.3.2重庆市建筑筑安装工程程费用构成成（3）社会保障障费。包括：①养老保险险费：是指企业按按规定标准准为职工缴缴纳的基本本养老保险费。②失业保险险费：是指企业按按照国家规规定标准为为职工缴纳纳的失业保险费。。③医疗保险险费：是指企业按按照规定标标准为职工工缴纳的基基本医疗保险费。。（4）住房公积积金：是指企业按按规定标准准为职工缴缴纳的住房房公积金。（5）危险作业业意外伤害害保险：是指按照建建筑法规定定，企业为为从事危险作作业的建筑筑安装施工工人员支付付的意外伤伤害保险费费。3.3.2重庆市建筑筑安装工程程费用构成成2企业管理费是指建筑安安装企业组组织施工生生产和经营营管理所需需的费用。。内容包括括：（1）管理人员工工资：是指管理人人员的基本本工资、工工资性补贴贴、职工福福利费、劳劳动保护费费等。（2）办公费：是指企业管管理办公用用的文具、、纸张、帐帐表、印刷刷、邮电、、书报、会会议、水电电、烧水和和集体取暖暖（包括现现场临时宿宿舍取暖））用煤等费费用。（3）差旅交通费费：是指职工因因公出差、、调动工作作的差旅费费、住勤补补助费，市市内交通费费和午餐补补助费，职职工探亲路路费，劳动动力招募费费，职工离离退休、退退职一次性性路费，工工伤人员就就医路费，，工地转移移费以及管管理部门使使用的交通通工具的油油料、燃料料、养路费费及牌照费费。3.3.2重庆市建筑筑安装工程程费用构成成（4）固定资产产使用费：：指管理和试试验部门及及附属生产产单位使用用的属于固固定资产的的房屋、设设备仪器等等的折旧、、大修、维维修或租赁赁费。（5）工具用具使使用费：指管理使用用的不属于于固定资产产的生产工工具、器具具、家具、、交通工具具和检验、、试验、测测绘、消防防用具等的的购置、维维修和摊销销费。（6）劳动保险费费：指由企业业支付离离退休职职工的易易地安家家补助费费、职工工退职金金、六个个月以上上的病假假人员工工资、职职工死亡亡丧葬补补助费、、抚恤费费、按规规定支付付给离休休干部的的各项经经费。（7）工会经费费：指企业按按职工工工资总额额计提的的工会经经费。3.3.2重庆市建建筑安装装工程费费用构成成（8）职工教育育经费：：指企业为为职工学学习先进进技术和和提高文文化水平平，按职职工工资资总额计计提的费费用。按按职工工工资总额额1.5%提。（9）财产保险险费：指施工管管理用财财产、车车辆保险险。（10）财务费：：指企业为为筹集资资金而发发生的各各种费用用。包括括企业经经营期间间发生的的短期贷贷款利息息净支出出、金融融机构手手续费、、以及企企业筹资资发生的的其他财财务费用用等。（11）税金：是指企业业按规定定缴纳的的房产税税、车船船使用税税、土地地使用税税、印花花税等。。（12）其他：包括技术术转让费费、技术术开发费费、业务务招待费费、绿化化费、广广告费、、公证费费、法律律顾问费费、审计计费、咨咨询费等等。3.3.2重庆市建建筑安装装工程费费用构成成3间接费的的计算按取费计计算基数数不同分分为三种种情况，，归纳如如表3-5所示。3.3.2重庆市建建筑安装装工程费费用构成成表3-6利润计算方法分类序号取费计算基数基本计算公式1直接费利润=（直接费+间接费）×相应利润率（%）2人工费和机械费合计利润=直接费中的（人工费+机械费）×相应利润率（%）3人工费利润=直接费中人工费合计×相应利润率（%）3.3.2重庆市建建筑安装装工程费费用构成成利润和税税金1．利润利润是指指施工企企业完成成所承担担工程获获得的盈盈利。费用定额额规定的的利润率率是按拟拟建单位位工程类类别确定定。建筑业企企业可依依据本企企业经营营管理水水平和建建筑市场场供求情情况，自行确定定本企业业的利润润水平。。利润的计计算方法法因取费费计算基基础不同同而不同同。具体体见表3-6所示。2．税金建筑安装装工程税税金是国国家规定定计入建建筑安装装工程造造价，由由施工企企业向税税务部门门缴纳的的营业税、、城市建建设维护护税、教教育费附附加等。它是国家为实现现其职能能向纳税税人按规规定税率率征收的的货币金金额。(1)营业税：：按营业额额乘以营营业税税税率确定定。营业业额是指指建筑安安装工程程的全部部收入，，但不包包括总包包方分包包给他人人的分包包价款。。(2)城乡维护护建设税税：是指国家家为了加加强城乡乡的维护护建设，，稳定和和扩大城城市面上上、乡镇镇维护建建设的资资金来源源，而对对有经营营收入的的单位和和个人征征由的一一种税。。(3)教育费附附加：按营业税税乘以3%计，与营营业税同同时缴纳纳。税金的组组成及计计算见表表表3-7。3.3.2重庆市建筑安安装工程费用用构成表3-7税金组成及计算序号税金组成基本计算公式1营业税营业税=营业额×营业税率（3%）2城乡维护建设税应纳税额定功率=应纳的营业税×适用税率（%）注：纳税人在市区：税率为营业税的7%；在县镇，税率为营业税的5%，在农村，税率为营业税的3%。3教育费附加应纳税额=应纳的营业税额×3%3.3.2重庆市建筑安安装工程费用用构成3.3.2重庆市建筑安安装工程费用用构成安全文明施工工专项费用和和工程定额测测定费1．安全文明施施工专项费用用指示施工现场场按照我国及及我市现行的的施工安全、、施工现场环环境与卫生标标准和有关规规定，购置和和更新施工安安全防护用具具及设施、改改善安全生产产条件和作业业环境所需的的安全和文明明施工专项费费用。2．工程定额测测定费指按规定支付付给工程造价价管理部门的的定额测定费费用。1．工程建设其其他费工程建设其他他费是指从工工程筹建到工工程竣工验收收交付使用为为止的整个建建设期间，除除建筑安装工工程费用和设设备、工器具具购置费用以以外的，为保保证工程建设设顺利完成和和交付使用后后能够正常发发挥作用而发发生的各项费费用。2．分类工程建设其他他费按其内容容分为三大类类。1）土地使用费费:2）与工程建设设有关的其他他费用:3）与未来企业业生产经营有有关的其他费费用3.3.3工程建设其他他费构成（1）土地使用费费土地使用费是是指为获得建建设用地而支支付的费用。。其表现形式式为：通过划划拨方式取得得土地使用权权而支付的的的土地征用及及迁移补偿费费，或通过土土地使用权出出让方式取得得土地使用权权而支付的土土地使用权出出让金。土地地使用费分土地征用补偿偿费和土地使使用权出让费费两大部分。1）土地征用补补偿费土地征用补偿偿费是指建设设项目通过划划拨方式取得得无限期土地地使用权，依依照《中华人民共和和国土地管理理法》等规定所支付付的费用。其其总和一般不不得超过被征征用土地年产产值的20倍。土地年产产值按该地被被征用前3年的平均产量量和国家规定定的价格计算算。3.3.3工程建设其他他费构成2）土地使用权权出让费土地使用权出出让费指建设设项目通过土土地使用权出出让方式，取取得有限期的的土地使用权权，依照《中华人民共和和国城镇国有有土地使用权权出让和转让让暂行条例》规定，支付土土地使用权出出让金。这两大部分又又细分成具体体内容见表3-8所示：3.3.3工程建设其他他费构成土地使用费构成内容及计算依据土地使用费土地征用及迁移补偿费(1)土地补偿费按有关省、自治区、直辖市规定计算（被征用前3年的土地年产量6-10倍）.(2)青苗补偿费和被征用土地上房屋、水井、树木等补偿费按有关省、自治区、直辖市规定计算；征用城郊区菜地时还应向国家缴纳新菜地开发建设基金。(3)安置补助费每个农业人口：按该地每亩年产值4-6倍计算，每亩耕地：按最高不超过其年产值的15倍计算。(4)缴纳耕地占用税或城值土地使用税、土地登记及征地管理费县市土地管理机关从征地费中提取管理费比率一般为1%--4%。(5)征地动迁费按有关省、自治区、直辖市规定计算，包括征用土地上房屋及附属构筑物、公共设施等拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业因搬迁停产、停工损失补偿费等。(6)水电工程水库淹没处理补偿费包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费，库区工矿业、交通、电力、通信等的恢复、迁建补偿费，防护工程费，环境影响补偿费等。按有关省、自治区、直辖市规定计算土地使用权出让金(1)使用权出让明确国家是土地唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定计算。(2)城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖和挂牌等方式(3)政府有偿出让土地使用权年限各地可根据时间、区们等各种条件作不同规定，一般为40—70年，按照地面建构筑物的折旧年限来看以50年为宜。(4)有偿出让和转让土地使用者和所有者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务。（2）与项目建设有有关的其他费费用工程建设的项项目不同，其其费用内容也也不尽相同，，与工程建设设有关的其他他费用一般包包括下列各项项费用，在编编制工程估价价或概算时，，可根据实际际情况进行计计算。1）建设单位位管理费建设单位管理理费是指建设设项目从立项项、筹建、建建设、联合试试运转、竣工工验收交付使使用及后评估估等全过程管管理所需费用用。内容包括括：3.3.3工程建设其他他费用①建设单位位开办费。指新建项目为为保证筹建和和建设工作正正常进行所需需办公设备、、生活家具、、用具、交通通工具等购置置费用。②建设单位位经费。包括工作人员员的基本工资资、工资性补补贴、职工福福利费、劳动动保护费、劳劳动保险费、、办公费、差差旅交通费、、工会经费、、职工教育经经费、固定资资产使用费、、工具用具使使用费、技术术图书资料费费、生产人员员招募费、工工程招标费、、合同契约公公证费、工程程质量监督检检测费、工程程咨询费、法法律顾问费、、审计费、业业务招待费、、排污费、竣竣工交付使用用清理及竣工工验收费、后后评估等费用用。3.3.3工程建设其他他费用2）勘察设计计费勘察设计费是是指为本建设设项目提供项项目建议书、、可行性研究究报告及设计计文件等所需需费用。内容包括：①编制项目建议议书、可行性性研究报告及及投资估算、、工程咨询、、评估以及为为编制上述文文件所进行勘勘察、设计、、研究试验等等所需费用。。②委托勘察、设设计单位进行行初步设计、、施工图设计计及概预算编编制等所需费费用。③在规定范围内内由建设单位位自行完成的的勘察、设计计工作所需费费用。3.3.3工程建设其他他费用3）研究试验验费研究试验费是指为建设项项目提供和验验证设计参数数、数据、资资料等所进行行的必要的试试验费用以及及设计规定在在施工中必须须进行试验、、验证所需费费用。包括自自行或委托其其他部门研究究试验所需的的人工费、材材料费、试验验设备及仪器器使用费等。。这项费用按按照设计单位位根据本工程程项目的需要要提出的研究究试验内容和和要求计算。。3.3.3工程建设其他他费用4）建设单位位临时设施费费建设单位临时时设施费是指建设期间间建设单位所所需临时设施施的搭设、维维修、摊销费费用或租赁费费用。临时设设施包括临时时宿舍、文化化福利及公用用事业房屋与与构筑物、仓仓库、办公室室、加工厂以以及规定范围围内的道路、、水、电、管管线等临时设设施和小型临临时设施。3.3.3工程程建建设设其其他他费费用用5）工工程程监监理理费费工程程监监理理费费是指指建建设设单单位位委委托托工工程程监监理理单单位位对对工工程程实实施施监监理理工工作作所所需需费费用用。。根根据据国国家家物物价价局局、、建建设设部部《关于于发发布布工工程程建建设设监监理理费费用用有有关关规规定定的的通通知知》等文文件件规规定定，，监监理理费费用用一一般般情情况况应应按按工工程程建建设设监监理理收收费费标标准准计计算算，，即按按占占所所监监理理工工程程概概算算或或预预算算的的百百分分比比计计