防火卷帘门、卷闸门维保合同

防火卷帘门、卷闸门维保合同委托单位： 深圳市反斗乐园玩具有限公司承接单位： 北京中联正安消防工程有限公司深圳分公司为确保甲方

（以下简称甲方）（以下简称乙方）防火卷帘门、卷闸门的正常运行和使用，经甲乙双方协商一致，特签订此维护协议。一、承包范围1、甲方所属各门店内的双轨双帘无机防火卷帘门、

卷闸门,以季检的方式进行年度维护保养。2、维保内容见（附件）二、合同金额甲方所属门店内，双轨双帘无机防火卷帘门、卷闸门，维保费用按每樘门150元/的标准据实结算。三、付款方式1、按季度支付，在乙方完成每季度保养工作后，甲方验收确认后在下季度的第一个月初支付给乙方上季度的维保款。2、付款方式：转帐。付款账号： 200004796046 开户行：平安银行沙井支行四、合同有效期限本合同维保期限为 一年，自2015年05月12 日至2016年05月11 日止。服务期满后，经双方协商一致，本合同可以续签。如到期未达成续签协议，本合同自动终止，任何一方不再另行通知对方。五、双方责任（一）甲方的责任1、甲方应配合乙方维修保养工作，并对维修保养记录和报告进行审查，签字确认。2、为乙方提供维修保养过程的现场用水、用电的方便及经甲方同意使用的其它设施。3、负责加强维保期间的监视、巡查，并做好记录，及时将存在问题通知乙方。4、甲方应保证维保款及时支付。5、甲方应及时对乙方所发的有关维护保养的函件给予书面回复。（二）乙方的责任与义务1、每个季度第一月初进行维保，并在一个星期内完成。实施每个季度不少于一次的维保工作，并保证达到规定的标准要求。2、防火卷帘门、卷闸门出现紧急故障、事故时，乙方接到甲方通知后 3小时内到达现场，进行处理。3、如消防主管部门进行消防系统检查工作时，乙方应派人到现场积极配合甲方。4、乙方应自备从事保养工作所需的工具，并自行承担相关费用。5、乙方进入各门店作业时，必须携带有效证件、上岗资格证。6、乙方在合同有效期内应严格遵守国家、省、市法律法规及施工安全的规定，并配戴好防护用品和采取防护措施。7、乙方在进行维修保养期间，应按照国家安全规范操作，如发生人身安全事故、财产损失，全由乙方承担。8、乙方不得为了谋取自身利益虚报、谎报各类门的安全性能，也不得因工作难度忽视安全检查，迟报或知情不报相关问题。9、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项目的权利和义务转让给第三方，否则合同自然终止。10、在维保过程中如遇需更换各类门材料、零部件，需发函知会给甲方核实、确认。六、违约责任1、如因乙方提供之维护保养工作不到位而造成系统整体运行不正常或局部故障的，甲方应于发现以上情况后发函致乙方，（人为和不可抵抗因素除外） 给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2、如发生甲方配合不当等单方原因造成影响乙方维护保养质量之问题，乙方可以免责。七、其他事项、本合同项目需维修、更换器材、设备、零件等由甲方承担费用。、乙方未能按合同的约定及时提供有关服务，甲方有权对乙方提出书面警告、处罚及追究相关责任。、合同未尽事宜，由双方友好协商解决，并可另行签定补充协议，作为本合同附件。、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自生效日起至服务期届满，结清尾款后自动终止。5、本合同及附件各两份，签订完毕后双方各执一份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表签字：联系电话：签约日期：

代表签字：联系电话：签约日期：附件卷闸门、防火卷帘门维保内容1、清理帘布、导轨处的灰尘、油污等杂物；2、检查导轨、帘布、底梁有无受损、变形、扭曲、歪斜、松动等缺陷；3、检查箱罩是否受损或变形；4、检查卷轴支撑板有无松动，各紧固件是否紧固；5、检查链条的张紧度，调整紧度到最佳位置；6、卷帘门的易锈蚀部分有无锈蚀；7、检查卷帘门的运行状况，是否运转平稳而无杂声；8、检查电动机启闭装置运行情况是否正常；9、检查手动启闭装置运行情况，进行停、升、降动作是否正确可靠；10、检查动力电源和联动控制是否正常；11、检查卷帘门的开启/关闭是否达到原定（设计）位置；12、检查帘布运行有无卡阻现象；13、根据卷帘门的运行检查情况调整限位器；14、所有卷帘门，每季度至少开启 1次，并检查其运行情况；15、检查卷机有否漏油现象和松动现象，在卷机传动链处加注机械润滑油；16、全面检查卷帘门的运行、传动等部位，并且加注润滑油；17、配合消防维保进行消防联动运行，检查动作是否正常，满足消防联动要求； 每季度进行保养维护，并做好维修保养记录。 合同管理制度范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。规范性引用《中华人民共和国合同法》《龙腾公司合同管理办法》定义、符号、缩略语无职责4.1总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5合同管理部门履行以下职责：4.5.1建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”； 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要