停车位租赁合同（含充电桩）、电动汽车自用充电设施安全承诺书、车位充电设施安装协议-《民法典》修订版

停车位租赁合同（含充电桩）要点：乙方（出租方）将其位于停车场内的电动汽车专用固定地下车位出租于甲方（承租方），甲方向其支付租金，合同中对租赁停车位的位置、租赁期限、租金、保证金及相应违约责任等事项作出约定。甲方（承租方）：统一社会信用代码：乙方（出租方）：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，双方本着平等自愿的原则，经充分友好协商，就乙方提供本合同项下停车位事宜达成本合同以兹共同遵守。一、租赁停车位位置及价格乙方将位于

停车场内的共计

个电动汽车专用固定地下车位（以下简称“停车位”）出租给甲方使用，租赁价格为每个车位￥

元/月（含税，大写人民币：

元整），即每月

个车位的租赁价格为

元（含税，大写人民币：

元整）。二、租赁期限1.租赁期限自

起至

止，共计

年。乙方应于

日以空置状态将停车位交付给甲方做先期的施工建设。2.甲乙双方可在本合同到期

日前就续约事宜进行协商确定，甲方享有在同等条件下的优先续约权。乙方在收到甲方书面续约邀请后

个工作日内书面答复是否进行续约，乙方未在

个工作日内提出书面申请的（以上日期均以邮件寄出之日为准），合同自动终止。如双方合意继续合作关系，则需另行签订书面合同或补充协议，明确租金、租期等事宜。三、结算方式与日期1.甲方按照本合同约定向乙方支付车位租赁费和充电电费，除此之外，甲方无需向乙方支付其他费用。2.车位租赁费实行先付后用和季度付的方式。乙方应在合同签订之日

个工作日内开具第一季度租赁费（

至

）的合法有效的增值税专用发票（税率为

%）。甲方在收到上述发票并核对无误后

个工作日内将第一季度车位租赁费汇入乙方指定的银行账户。此后每个结算周期的当月

日前乙方向甲方开具该季度车位租赁费的合法有效的增值税专用发票（税率为

%），甲方在收到上述发票并核实无误后

个工作日内将本季度车位租赁费汇入乙方指定的银行账户，以此类推。3.租赁期间，甲方使用乙方提供用电应支付的电费计算方式：电费单价以乙方支付给电力公司的电费单价为准，在合同签订时为

元/度（含税），如遇电力公司对电费单价进行调整，合同双方以变更后的电费单价为准。用电量以经双方负责人现场核查充电桩上的电表度数并签字的书面文件为准。4.充电电费采取先付后用和季度付的方式。经双方预估，甲方用电量每月在度左右，按现在

元/度（含税）标准进行计算。甲方同意每季度第一个月前

日内按照

元/月（含税，大写：

元整）先行向乙方预付该季度的充电电费，在每个季度末，双方应派员对甲方所用电量进行核实和签字确认，并对本季度电费进行据实结算，如预付款项多于实际电费，则在下个季度支付预付电费时将多出部分从固定电费中进行扣减；如预付款少于实际电费，则在下个季度支付预付电费时除了支付固定电费外应补足不足部分。以此类推。最后一季度末，以该季度实际电费为准，将预付电费于合同期满日起

日内进行多退少补。5.乙方于合同签订之日起

个工作日内（税率为

%）向甲方开具第一季度充电电费的合法有效的电费增值税专用发票，甲方在收到上述发票并核对无误后

个工作日内将发票确定的金额汇入乙方指定的银行账户。以后每个结算周期的当月

日前乙方向甲方开具该季度充电电费的合法有效的增值税专用发票（税率为

%），甲方在收到上述发票并核实无误后

个工作日内将发票确定的金额汇入乙方指定的银行账户，以此类推。乙方认可和同意由甲方或者甲方指定的任何第三方向乙方支付本条约定的电费。6.本合同及其附件涉及相应费用的均以人民币结算，单位：

元。7.甲方应将上述约定的车位租赁费用及充电电费于约定时间汇至乙方指定的以下银行账户：乙方账户名：

；乙方账号：

；乙方开户行：

。四、履约保证金甲方应在合同签订之日起

日内向乙方支付履约保证金

元（含税，大写：

元整），乙方指定的收取该履约保证金的银行账户同上。如甲方因单方面原因解除合同，履约保证金将不予返还，如合同履行完毕，双方不再不续约，也未有其他争议时，则乙方在收到甲方书面请求退还后

个工作日内将收取的履约保证金无息全部退还至甲方，甲方收取该履约保证金的银行账户信息为：甲方账户名：

；甲方账号：

；甲方开户行：

。如甲方未按约定时间和数额支付车位租赁费或充电电费，则乙方有权从履约保证金当中将所欠款项及由此产生的违约赔偿数额扣除，如履约保证金不足以弥补以上损失，乙方有权采取其他合法途径维护自身合法权益。五、甲方权利及义务1.甲方提供电动租赁车辆，并为车辆在保险公司投保。甲方需保证其所提供车辆安全适格，由车辆质量问题引发的一切责任与乙方无关。2.甲方保证其已经向相关部门进行过新能源车辆充电桩的申请和报批工作，有按照相应数量和规格安装充电桩的资格和权利。如因甲方自身原因导致无法安装，从而达不到订立合同的目的，则甲方所付履约保证金将不予退还。3.甲方提供充电设施的安装，由此产生的费用由甲方承担。甲方需保证其安装的充电设施不存在安全隐患，及时检查和维修，不对乙方建筑场所及场所内的流动人员产生严重威胁，如甲方提供的充电设施造成相关财产、人身损害的，由此产生的赔偿责任由甲方承担，如乙方因此被判令对外赔偿的，有权向甲方行使追偿权。4.甲方拥有充电设施的所有权，有权在本合同终止或解除后拆除充电设施并带走。甲方如拆除充电设施必需恢复原状，如甲方不恢复原状，乙方有权恢复原状，甲方承担恢复原状费用；甲方如不拆除充设施，经甲乙双方协商一致，可以作价出售给乙方。5.甲方有权在乙方提供的停车场地范围内设立车辆使用指示牌，以实现对本合同项下新能源汽车租赁项目进行运营管理及推广宣传。超出合同约定的车位范围的，甲方需征得乙方同意，并接受乙方监督，否则乙方有权要求甲方移走、拆除。6.在租赁期间，乙方允许甲方采取锁定车位或其他方式保证对车位的使用权，甲方在使用权结束后恢复原状，费用由甲方承担。若本合同约定的停车位被非甲方车辆占用，乙方停车管理人员有义务要求第三方或乙方占用人员及时撤离占用车辆，保证甲方对车位的正常使用。7.租赁期限内甲方或甲方指定的第三方车辆根据车位配备车证，乙方才予以放行，进出该停车场并在停车位停泊及充电。8.甲方必需保证其占用车位的卫生条件，不占用停车场道路及公用设施，如有违规行为，乙方有权予以制止，产生的费用由甲方承担。9.甲方必需遵守国家法律法规，乙方的物业管理规定，服从乙方对停车场的整理管理。需要使用或占用甲方其他车位时需按乙方规定付费。六、乙方权利及义务1.乙方应保证对本合同项下的停车位拥有合法产权证明及享有完整所有权或享有合法处分权，有权出租该停车位，并且乙方保证向甲方提供的有关该停车位的资料全部真实合法，如发生任何本合同项下停车位权属纠纷或其他纠纷与乙方无涉。2.乙方应确保停车位处于新能源电动汽车适用状态并具备安装充电设施的现实条件，甲方可在约定期限内正常使用。3.如本合同项下事宜涉及相关单位权利，乙方应负责与相应的业委会、居委会、街道等管理部门进行沟通，使之知晓并同意停车位租赁事宜，若因沟通不畅或未告知所造成的损失由乙方承担。4.乙方应提供充电设施安装所需的电源等必要条件，保障充电桩投入使用后能够正常供电。5.乙方应保证停车位的消防设施、清洁卫生及秩序管理处于良好状态，保证停车位、充电设施及其他甲方设备、物品不被非甲方车辆占用，对于第三方的占用行为，乙方应及时通知第三方。6.乙方如发现甲方车辆、设备异常情况和使用风险的（包括但不限于漏电、车辆损坏、断电、人为破坏等）应及时告知甲方并协助采取合理措施防止进一步损坏。7.本合同项下的停车位出现损坏或故障时，乙方应尽快维修以保障甲方车辆的正常运营。8.甲方人员进场施工、安装、培训、维修、保养、升级等工作时，乙方应给予积极配合，对于甲方前来进行维修的车辆应允许进场，并免收停车费。9.若在租赁期限内双方合作场地所有权发生变更，乙方应提前天通知甲方，双方协商签订终止合同协议，乙方应配合甲方做好与受让人的交接和签约事项。10.在本合同有效期限内及本合同解除、终止或有效期限届满后个月内，乙方不得和与甲方有竞争关系的第三方进行合作，乙方于本合同有效期限内违反本条款的，甲方有权终止本合同。11.乙方及其关联人员不得擅自使用甲方充电设备及其他物品等。七、违约责任与争议解决1.若乙方无正当理由提前终止本合同，或因乙方原因导致甲方无法正常使用停车位的，乙方应退还甲方已支付的租赁费用及其他相关费用并承担本合同总额的

%的违约金，如给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿给甲方造成的损失，包括但不限于甲方赔偿给车辆承租人、施工方及其他第三方的费用。2.若甲方无正当理由提前终止本合同，或因甲方原因导致合同目的无法实现或无法实际继续履行的，甲方已付履约保证金不予退还，双方之间在实际租赁期间产生的车位租赁费用和充电电费应据实结算，除此之外，甲方应承担合同总额

%的违约金，如给乙方造成的实际损失超过上述违约金标准的，甲方应按照实际损失向乙方承担赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定支付车位租赁费和预付充电电费，在经乙方书面催告满月仍未支付的，乙方可以行使合同解除权，要求甲方将相应款项结清，拆除自有设施，回复场地原貌，并按照合同总额

%的标准向乙方支付违约金。4.若发生由不可抗力造成的任何一方无法履行本合同，应及时书面或邮件通知另一方并出具相关证明，甲乙双方可协商解除合同。若因国家及政府政策影响致使合同无法履行，应出具政府相关文件证明，甲乙双方可协商解除合同。由此导致合同解除的，双方互不负违约责任。8.合同联系方式8.1.为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：（1）甲方联系方式联系人：

地址：

手机：

微信：

电子邮箱：

（2）乙方联系方式联系人：

地址：

手机：

微信：

电子邮箱：

8.2.通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。8.3.通过快递等方式送达时，对方签收之日视为有效送达；对方拒收或退回的，视为签收。8.4.上述联系方式同时作为有效司法送达地址。8.5.一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。8.6.本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。9.争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向车位所在地有管辖权的人民法院起诉。10.附则10.1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。10.2.本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。10.3.本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：

年

月

日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：电动汽车自用充电设施安全承诺书要点：车主购买新能源纯电动汽车并需在小区停车位安装充电桩，物业公司为规避充电设施给物业公司带来的安全责任风险，保障充电设施安装及使用的安全责任，由甲方（车主）、乙方（汽车生产/销售方）、丙方（充电设施安装方）共同向物业公司出具安全承诺书，列明各方安全责任义务。甲方（电动车车主）：统一社会信用代码：乙方（汽车生产/销售方）：统一社会信用代码：丙方（充电设施安装方）：统一社会信用代码：甲方在乙方处购买了一辆请填写汽车品牌新能源纯电动汽车，现需在甲方通过购买方式取得车位所有权（使用权）的请填写拟安装充电设施的小区名称停车场

号停车位安装请填写充电桩种类式充电桩一台。为了顺利完成电动汽车充电设施安装，保障安装后使用安全及明确充电设施的安全责任，三方当事人共同向小区的物业管理企业请填写物业公司名称（以下简称物业公司）作出如下承诺：一、甲方承诺1.充电设施的所有权人是甲方，甲方为充电设施及相关线路安全责任的第一责任人。若因充电设施的使用或其他情况给他人造成人身及财产损害，甲方应依法承担赔偿责任，如有其他责任人，甲方同意在赔偿后再向其他责任人进行追偿。2.甲方需安装充电设施的车位位于请填写车位具体位置，充电设施安装前，甲方同意提交相关施工资料，按照装修管理的相关规定向物业公司报备，并监督丙方安全施工。3.充电设施建设按有关规定到供电公司办理低压业扩报装手续。充电设施安装完毕、经电力部门验收合格后甲方才能开始使用。在使用过程中，如因操作不当造成的一切损失，由甲方自行承担。4.甲方日常注意观察充电设施的运行情况，发现问题应及时维修。5.车位租赁合同到期、按约定提前终止，或者甲方不再需要使用充电设施时，甲方保证及时拆除充电设施。如充电设施需拆除或者迁移位置，甲方须聘请有资质的企业进行操作，并监督安全施工。充电设施拆除或者迁移位置的费用由甲方承担。6.在充电设施安装或者拆除、迁移位置时，物业公司有权核查施工方的施工资质，并监督施工方安全施工。如发现安全隐患，物业公司有权责令施工方整改。7.如相关政府部门认为充电桩不利于本小区的整体安全，或发现充电设施出现安全隐患时，物业公司有权停止充电设施供电，甲方应拆除充电设施。二、乙方承诺1.乙方保证充电设施产品符合《NB/T33002-2010电动汽车交流充电桩技术条件》等国家和地方相关产品及安全标准，充电设施在正常操作下的运行安全以及人员安全，在质保期内如因充电设施质量问题发生的相关安全问题，所有的责任和损失由乙方负责。2.乙方在充电设施投入使用前对甲方进行指导及培训，使其能够正确使用充电设施。3.在质保期内，乙方严格按照国家规定对甲方所有的电动汽车充电设施进行维护、保养。超过质保期后，乙方有义务提示甲方定期对充电设施进行维护、保养。三、丙方承诺1.充电设施建设符合国家和本市充电设施建设标准和设计规范。丙方在施工过程中严格遵守《电力建设安全施工管理规定》、《国家电网公司电动汽车充电设施建设指导意见》、《装修管理办法》以及充电设备安装安全等相关规定，并服从物业公司的施工管理要求，做好安全防范措施，安全文明施工。2.丙方在施工过程中自备电动汽车充电设备安装所需要的设备、工具、材料、安全劳动用品等，且应符合安全规范要求。3.丙方在施工中注意保护原有设施及环境，如有污染、破坏，丙方应恢复至原有标准。4.在安装过程中产生的废弃物，丙方及时清理并清运，相关费用由丙方/甲方承担。5.因丙方安装不符合国家和本市相关规定标准、规范导致的安全问题，丙方同意承担相关责任和损失。（以下无正文）签署时间：

年

月

日重要提示：各方已经认真阅读以上内容，完全理解、明白和同意己方责任条款。签署方在此声明和承诺，签署行为本身即意味着签署方无条件确认同意前述声明，不持任何异议。甲方（签名）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：丙方（盖章）：法定代表人或授权代表：车位充电设施安装协议要点：甲方（物业公司）同意乙方（安装方）安装充电设施，乙方缴纳一定费用，承担设施相关安全责任。甲方（物业公司）：统一社会信用代码：乙方（安装方）：统一社会信用代码：经甲乙双方协商，甲方同意乙方安装新能源小客车充电设施，并签