图纸设计检查要点

十二、施工图设计检查要点（一）建筑施工图检查要点目的确保建筑设计安全、经济、合理,对建筑施工图的设计质量进行有效控制。范围适用于云南俊发房地产有限责任公司开发的建筑工程建筑设计图审查。职责图纸会审由监理单位组织，项目工程部、成本部、工程管理部、规划中心参与。内容检查依据平面栋号及户型编号（栋号及户型编号要与总平面相对应；原则上每一种户层高是否按平面设计条件的层高规定,有特殊层高要求的是否按集团要求（有下沉露台的复式户型的下层层高。楼梯及平台净高要求，保证不碰头；注意起跑段和中间平台的宽度。电梯﹑洞留洞尺寸、顶层高度、机房形式和尺寸。首层住户大堂大堂内抄表间的位置、设备管井布置，信报箱、液晶电视位置，大堂入电公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。门洞和窗洞落实户内门洞是否与下发设计标准相符，要求标注门洞（尤其入户门洞）户内走道落实是否按条件图和设计标准设计户内入口处及户内走道尺寸。入户电箱、可视对讲位置落实户内入户电箱和可视对讲的位置是否按设计要求和条件图。户内梁无柱的要求，厅、房有无剪力墙凸出墙面，剪力墙凸角有无处理。户内次要房间的隔墙厚度是否按最经济考虑做薄墙。家具布置书房书桌﹑书柜等是否按平面条件图。空调机的安装要求，空调预留孔高度及位置。厨房落实厨房平面布置，是否考虑管井﹑操作台设置，考虑冰箱﹑洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。卫生间落实卫生间地漏,排气做法（考虑有排气道和无排气道。标高关系落实户内厨房﹑卫生间﹑阳台﹑露台等的结构面标高以及建筑完成面标式下层房间是否下沉结构板，结构标高与建筑完成面标高关系等)阳台﹑（注意景观阳台反梁面有无凸出地面进﹑出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表；复式箱，露台处结构标高与建筑标高的关系。雨水管与冷凝水管面效果；落实空调冷凝水管与平面的关系。（二）结构图设计检查要点目的确保结构设计安全、经济、合理,对结构施工图的设计质量进行有效控制。范围适用于云南俊发房地产有限责任公司开发的建筑工程结构设计图审查。4. 职责图纸会审由监理单位组织，项目工程部、成本部、工程管理部、规划中心参与。内容检查依据4.1.1 《建筑结构荷载规范》GB50009—2001（2006年版）《混凝土结构设计规范》50010-2002《砌体结构设计规范》GB50003--2001《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T13-94《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《建筑桩基技术规范》JGJ94-94检查要点总则单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定。检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。 震与远震、场地土类型、结构抗震等级。施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济。地基、基础及地下室 根据地质勘察报告，在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基处理模式，参考专家意见选择经济可靠的地基建议。桩基选型桩基类型，提出意见；充分吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加；最终审核桩基形式；桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。地下室部分。地下室的留洞。管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；大且在结构图上容易遗漏。防遗漏；利，是否有加强处理措施。地下室设备房变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹；变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。但不能排到电梯集坑内。水泵进行排水。人防司预埋或指导；人防的洗消间等通道应设置放暴门铃，施工时应注意；区墙的管道应在两侧增加防暴阀门；堵，穿越人防外墙的电缆应案规范进行处理；人防工程的防暴电井不应遗漏。 DN100做变径处理； PVC电的关系，避免相碰，使人防门打不开。钢筋混凝土结构合理确定建筑物抗震设防烈度、场地类别、抗震等级。结构高度应满足规范要求。结构体系布置正确合理。合理设置结构变形缝。 是否有防砼开裂措施；设计说明与规范规定、施工图与计算结构应相符。结构构造应满足规范要求。正确选用现行标准图。现浇；间或小卧室内；框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于23002200，如有可能则尽量设采光窗；现浇板跨度超过规范的相应要求时应有其他构造或施工措施；在温度影响较大的部位是否提高了配筋率；缩变形较大而引起墙面裂缝的可能；（地下室及外墙防水部分）地面荷载应满足装饰要求；2层的情况；楼层转角是否设置了加强钢筋的配置；在主体结构中留预埋件来连接。求。意横梁是否碰头，标高要核准。开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。要求要求。梯资料。4.2.3.13. 提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补。砌体结构房屋的总高度和层数、层高、长度、最大高宽比应满足规范要求。结构体系正确合理。抗震横墙的间距应满足规范要求。按两个主轴方向分别进行抗震验算。正确进行砌体承载力验算及构件设计。构造柱设置应符合要求。荷载传递计算准确，加强上部结构整体性，提高刚度。底层框架砖房底层框架砖房总高度、总层数应满足规范要求。底层框架砖房抗震墙设置应满足规范要求。框架柱的轴力应考虑地震倾覆力矩引起的附加轴力。（三）给排水图设计检查要点目的对给排水专业设计施工图质量进行有效的控制，确保工程设计在满足国家规范、规定的前提下，作到安全、经济、具有较强的可操作性。范围适用于新建、改建、扩建的一般工业和民用建筑给排水设计审查。职责图纸会审由监理单位组织，项目工程部、成本部、工程管理部、规划中心参与。内容检查依据《建筑给排水设计规范》GB15-88(97)《建筑设计防火规范》GB50016--2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（97）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084--2001《建筑灭火器配置设计规范》4.1.6 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003）《室外给水设计规范》GB50013--2006《室外排水设计规范》GB50014--2006《给水排水工程管道结构设计规范》GB50332-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2-002《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98审查内容设计文件审查设计依据是否充分,单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；施工图设计深度是否满足施工要求；签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。消防设计审查最不利点的消防水量、水压计算；室内消防系统的设置；泵房与管网中的各种配件、阀门的选用；灭火器的配置；消防管道的敷设；消防电梯井积水坑的容积和坑中排水泵的选用。给水设计审查最不利点水量、水压计算；储水池（箱）的设置位置、容积的合理性；冷、热水系统布置的合理性；地下室水泵房管道的敷设；材料的选用是否经济合理；给水管道的总平面图布置。排水设计审查雨、污水量的确定；排水系统的优化；排水管道的敷设；材料的选用；室外检查井的间距及排水管的坡度；排水管道的总平面布置。审查要点消防设计审查要点 水量、水压要求。 不利点灭火设施的要求。室外消防用水量，应按同一时间内的火灾次数和一次灭火用水量确定。高层建筑的消防用水量应按室内、外消防用水量之和计算。车库应设室外消火栓给水系统，其水量应按最大的一座计算。多层建筑物，室外消防给水管道的布置应符合下列要求：环状管网的输水干管及环状管网输水的输水管均不应少于两条；环状管网应用阀门分成若干独立段；100mm。 应设取水口或取水井，消防水池有确保消防水量不作他用的技术措施，容量按消防用水量最大的一栋高层建筑计算，寒冷地区应对水池采取防冻措施。 网点的单元式住宅，应设室内消防给水。 管的布置，应保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位。10立体汽车库或复式汽车库以及采用垂直升降梯作汽车疏散出口的汽车库，Ⅰ类修车库，均应设置自动喷水灭火系统。的上部，应设水幕设备。100mm5.0和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。灭火系统。多层消防水泵房应有不少于两条的进水管直接与环状管网连接。中最大一台消防工作泵。消防电梯井积水坑容积应≧2m10L/s的要求。设置阀门，但不得采用蝶阀。800mm置顶喷喷头。高层建筑消防水箱高度不满足规范要求时，应设置增压设施。时，应有消防水量不被动用的措施。给水设计审查要点 上面。住宅水表前的给水静压力应≧50Kpa。使用性质不同或计费不同的给水系统应自成独立体系，不得连通。生活饮用水水池（箱）的池（箱）体应为独立结构形式。防空地下室的给水管道，当从出入口引入时，应在防护密闭门内设置防暴波阀门；当从维护结构引入时，应在外墙内侧或顶板内侧设置防暴波阀门，其抗力不应小于1Mpa。生活饮用水不得因回流而被污染。 管出口应设网罩，水箱进水管淹没出流时，应设真空破坏口。 的阀门。 设排气装置。明敷冷、热水管道不得敷设在风道内。公共浴室的冷、热水管道，应按规范设计成环状。 措施。总平面图上要标明小区进水管从市政引入的位置、管径、标高。寒冷地区室外管道要有保温措施。明敷塑料管道，要注明管道支架要求以及补偿管道温度伸缩的措施。排水设计审查要点 1MPa的防暴波阀门。 件限制不能避免时，应采取防护措施。 上面。 方式。生活饮用水储水箱（池）的放水管和溢流管；厨房内食品制造及洗涤设备的排水；医疗灭菌设备的排水；蒸发式冷却器、空气冷却塔等空调设备的排水；排水。室内排水沟与室外排水管道连接处，应设水封装置。间，并应设置除臭系统。 限制必须穿过时，应采取相应技术措施。 100mm75mm。15m应设检查口或带法兰盘的三通管。个卫生器具间接出。高。（四）电气图设计检查要点目的对电气专业设计施工图质量进行有效的控制，确保工程设计在满足国家规范、规定的前提下，作到安全、经济、具有较强的可操作性。范围适用于新建、改建、扩建的一般工业和民用建筑中通用性电气设计审查。职责图纸会审由监理单位组织，项目工程部、成本部、工程管理部、规划中心参与。内容检查依据《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001）《建筑设计防火规范》GB50016--2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《供配电系统设计规范》GB50052-954.1.6 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003）《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94《低压配电设计规范》GB50054-95《建筑物防雷设计规范》GB50057-94《电力工程电缆设计规范》GB50217-94《3~110KV高压配电装置设计规范》GB50060-92《电力装置的继电保护和自动装置设计规程》GB50062-92《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-93《人民防空地下室设计规范》GB50038-94《工业与民用电力装置的接地设计规范》GBJ65-83《电子计算机房设计规范》GB50174-93《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《工业电视系统工程设计规范》GBJ115-87《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85《工业企业通信工程设计图及文字符号标准》CECS37-91《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《工业企业程控用户交换机工程设计规范》CECS09--89《工业企业通信工程设计图形及文字符号标准》CECS37--91审查内容设计文件审查设计依据是否充分,单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；施工图设计深度是否满足施工要求；签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。供配电设计审查 建筑工程的用电负荷等级,供电电压要求,继电保护措施,电源的可靠性; 地方式、无功功率补偿方式；变配电所的位置、设备布置及电气设备的选择；自备发电机组的设置、设备选择、供电方式、运行要求。用电安全审查电气设计与建筑场所环境的配合；配电线路与建筑分区的配合；配电线路与保护电器的配合，用电设备的操作和控制系统的安全；配电线路的系统形式和接地故障保护；各种线路、管道的交叉处理；用电设备的安全接地及接地形式、等电位联结措施；过电压保护措施。防雷设计审查建筑物的防雷等级、防雷措施，防雷设备的选择；防雷引下线的设置及防危险高压电的措施； 措施。防火设计审查建筑物的防火分类及消防措施；火灾自动报警系统及消防联动系统的设置和选择；疏散照明的设置和电源配电方式；建、构筑物的航空故障灯的设置要求；消防电气线路和非消防电气线路的防火措施；消防系统通信设施的位置。弱电系统设计审查电话通信系统的设计标准、技术措施和管线选择；卫星天线和电缆电视系统的设计标准、技术措施和管线选择；有线广播系统的设计标准、技术措施、设备选择和线路敷设； 和管线选择；综合布线系统的结构及设计标准、技术措施和管线选择；建筑设备监控的设计标准、技术措施和设备选型；审查要点供配电设计 2Th级负荷。2160％的全部负荷，并保证用户的一、二级负荷用电。10KV6KV设备，当有继电保护或自动切换电源要求时，变压器低压侧总开关和母线分段开关均应采用低压断路器。 应首先由故障设备或线路本身的保护切除故障并计算灵敏系数。 建筑的水泵、电梯和公共照明应分别设电度表。 断流能力应满足正常运行、短路和过电压状态的要求。 变配电所的位置应选择在通风、散热条件较好的正常场所，室内除本室需要的管道外，不应有其他的管道通过，配电屏的上方不应敷设管道；7m2个出口。4欧姆；电气设备的外露可导电部分，必须与接地装置有可靠的电气连接；成排的配电装置的两端均应与接地线相连。用电安全 TT总等电位联结和局部等电位的联结。在三相四线制配电系统中，中性线（以下简称N线）PE线采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面积不应小于下列数值：有机械性的保护时为2.5mm2；无机械性的保护时为4mm2。电线、电缆的载流量应根据不同的基准条件进行校正。 小于线路计算电流，保护装置上、下级之间应有选择性配合。TTRa×Ia≦50V式中Ra——外露可导电部分的接地电阻和ＰＥ线的电阻；Ia——保证保护电器切断故障回路的作电流。当采用过电流保护电器时，反时限特性过电流保护电器的人为保证在5sIa动作的最小电流。当采用漏电电流动作保护器时，Ia。 物伸缩、沉降缝时，应采取保护措施。当封闭式母线直线敷设长度超过制造厂给定的数值时，宜设置伸缩节。在封闭式母线水平跨越建筑物的伸缩缝或沉降缝时，也应采取适当措施。梯架、托盘的直线段超过下列20mm的伸缩缝：钢制，30m制，15m。 竖井内的高、低压电和应急电源的电气线路，相互之间的距离应等于或大于300mm电和弱电线路在同一竖井内敷设时，应分别在竖井的两侧敷设或采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰，对于回路线数及种类较多的强电和弱电的电气线路，应分别设置在不同竖井内。电梯机房和井道照明电源应与电梯电源分开。 用电设备的启动、运行、控制及调速方式应满足使用功能和电压波动的允许值的要求，电动机频繁起动时配电母线上的电压不应低于额定电压90号和应急断电开关或自锁按钮。防雷安全 一、二、三级防雷建筑物防直击雷的屋顶避雷带网格分别为不应大于20m25m。其引下线应优先利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋，建筑外16mm2（绑扎或焊接10mm及以上但小于16mm4根钢筋（绑扎或焊接）作为一组引下线。 金属管道，应在进出建筑物处与防雷电感应的接地装置相连；对低压架空进出线，应在进出处装设避雷器。 应每三层与圈架的钢筋连接一次，并在底部与防雷装置连接；30m上部分外墙上的栏杆，金属门窗等较大的金属物直接或通过其埋铁与防雷装置相连以防高电位跳门和侧击雷。1欧姆。防火安全 二级负荷要求供电。消防用电设备应采用专用回路供电，双电源自动切换。100m5.0均应设火灾自动报警系统。其他建筑物，火灾危险性较大。性质重要的部位（或房间）应设置自动报警系统。 设置手动直接控制装置。50V示启动按钮位置的功能。 工作状态的功能。 动切断电源。 要求，应急照明应采用专用回路供电。 消防配电线路明敷时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。电缆构筑物中电缆引至电气柜、盘或控制屏、台的开孔部位，电缆贯穿隔墙、楼板的孔洞处，均应实施阻火封堵。 防电话分机，消防控制室、消防值班室应设置可直接报警的外线电话。消防控制室内应严禁与其无关的管线穿过。弱电系统的备用量进行确定，每户住宅电话进线不应少于两对。电话通信系统设JGJ/T16-9219,20章，CECS09:89的规定。有线电视系统输出口电平设计值宜符合下列要求：非邻频系统可取（70±5）dBMV，采用邻频传输的系统可取（64±4）dBMV；卫星天线和电缆电视（有线电视）系统设计应符合GB50200-94，GBJ120-88，JGJ/T16-9215章 火灾应急广播线路应按疏散楼层或报警区域划分分路配线，该线路不应（包括火灾信号、联动控制等线路）GB50116-98第五章，GBJ42-81JGJ/T16-9221章的规定。10摄像机应安装于监视目标附近不易受外界损伤并且不影响现场设备运行和人员正常活动的地方，摄像机应避免道光安装。闭路监视电视系统设GB50198-94，GBJ115-87JGJ/T16-9216章的规定。8芯线长度应≦90ｍ，采用必要的防护措施和防火措施。综合布线系统设计应符合GB/T50311-2000的规定。（五）采暖通风图设计检查要点目的家规范、规定的前提下，作到安全、经济、具有较强的可操作性。范围适用于新建、改建、扩建的一般工业和民用建筑采暖通风设计审查。职责图纸会审由监理单位组织，项目工程部、成本部、工程管理部、规划中心参与。内容检查依据《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87《建筑设计防火规范》GB50016--2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（97）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《锅炉房设计规范》GB50041-92《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98防空地下室设计规范》GB50038-944.1.8 设计规范》GB50096-1999（2003）审查内容设计文件审查 设计依据是否充分,单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；施工图设计深度是否满足施工要求；签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。地下汽车库设计审查地下汽车库排风；排风系统防火阀；地下汽车库送风系统；排风（烟）系统风口。高层建筑防、排烟设计审查自然排烟的开窗面积、方位；机械防烟风量计算、系统位置；机械排烟系统设计、排烟量计算及防火阀的位置；通风和空调系统的防火措施；有害气体排放。空调、通风设计审查系统设置；新风量、正压值；调节阀设置；保温材料的选用。锅炉房设计审查锅炉房布置；进户管设置；油、气系统的设置；锅炉间、控制室和化验室的卫生标准。审查要点地下汽车库设计审查要点6次/h。排烟风机应保证在280℃时，连续工作30min。排烟风机入口总管处应设28050%。10m/s，总