如何管理与维修给排水设备

Word文档如何管理与维修给排水设备？水是人类生存的最基本的要素，是物业使用功能的保障条件之一。因此作为建筑项目中的给排水系统工程的工作正常与否，直接影响到业主(或使用人)的工作、生活和物业功能的发挥。

第一节给排水设备管理概述

一、给排水设备系统简介

物业管理小区内给排水系统是指小区内的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。它主要包括以下几部分：

1.供水设备系统

供水设备系统是指物业管理小区内通过城市供水管网，供入小区内的给水设备系统。它可以划分为物业管理小区内的庭院给水及房屋或构筑物内部给水两大部分，其中涉及到的设备设施主要有供水箱、供水泵、水表、供水管网等。

供水系统根据用途分类，基本上可以分为生活用水、生产用水、消防用水三大类，但这三类用水并不肯定单独设置给水系统。有时会将生活和消防给水共用一个给水系统，或生活、生产、消防共用一个给水系统，这种系统形式叫联合给水系统。详细采纳什么样的给水系统形式，要按用户(用水设备)对水质、水温及小区外城市管网的给水状况，综合考虑技术、经济和平安条件，确定合适的给水方式。

2.排水设备系统

排水设备系统是指小区内用来排解污废水及雨雪水的设备系统。它同样划分为房屋或构筑物内部污废水、雨雪水排放和物业管理小区内庭院的污废水、雨雪水排放两大部分。其中主要涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、室外小区检查井和排水管道等。

排水系统根据所接收的污废水的性质不同，分为生活污水、工业废水、雨水管道三大类。排水体制有分流制和合流制。三类水共用一套管网排放叫合流制，三类水分别排放叫分流制。详细采纳什么样的排水体制，要依据污废水的性质、浓度及城市管网的排水体制而定。

3.用水设备

用水设备指建筑物内或构筑物内各类卫生器具和生产用水设备。这部分主要包括洗脸盆、洗浴盆、浴盆、便器、喷泉喷头及各种绿化洒水设备等。

4.热水供应设备系统

这部分是指为满意对水温的某些特定要求而设置的设备系统。通常包括开水供应，热水供应。其中涉及到的设备系统包括淋浴器、供热水管道、热循环管、热水表、加热器、温度调整器、减压阀等。

5.消防设备

建筑或构筑物内的消防设备系统及物业管理小区庭院内的消防设备系统，主要包括消防箱、供水箱、各式消防喷头、灭水机、消防栓、消防泵等。

二、给排水设备设施的管理内容

给排水系统设备设施管理主要针对给排水系统中所涉及的各种设备及管道等的日常操作运行、维护等的管理活动。包括物业管理公司对所管辖区内给排水系统的方案性养护、零星返修和改善添装。如检查井、化粪池的定期清掏，消防水箱定期调水放水，以防消失堵塞、水质腐臭等现象，消防泵定期试泵等等都属于给排水设备设施管理范畴。

给排水设备设施管理的内容涉及许多，依据详细的给排水系统及设备种类而定。但一般主要包括以下几个方面：

1.给排水设备设施的基础资料管理

给排水设备设施的基础资料管理的主要内容是建立给排水设备设施管理原始资料档案和设备修理资料档案。全部给排水设备设施(包括其余的如采暖、空调等)接管后均应建立原始资料档案。这类档案资料主要有：产品与配套件的合格证、竣工图、给排水设备的检验合格证书、供水的试压报告等等。建立设备卡片，应记录有关设备的各项明细资料，如：给排水设备类别、型号、名称、规格、技术特征、开头使用日期等。给排水设备设施的修理档案资料主要有：报修单，每次修理填写的报修单，按月、季统计装订，修理管理部门负责保管以备存查。运行记录，值班人员每天填写设备运行记录，以备存查。检查记录，平常的设备检查记录。运行月报，管理部门每月上报一次运行状况总结。考评资料，定期或不定期检查记录奖罚状况，每年归纳汇总、装订保存。技术革新资料，设备运行的改进、设备更新、技术改进措施等资料，均为给排水设备设施修理资料档案管理内容。

2.给排水设备设施的日常操作管理

给排水设备设施的日常操作管理的内容主要是规范给排水设备的操作程序。确保正确平安地操作给排水设备设施。

3.给排水设备运行管理

给排水设备设施运行管理的内容是建立合理的运行制度和运行操作规定，确保给排水设备设施良好运行。

4.给排水设备设施的修理养护管理

给排水设备设施的修理养护管理是依据给排水设备设施的性能根据肯定的科学管理程序和制度，以肯定的技术管理要求，对设备进行日常养护和修理更新，确保给排水设备设施性能良好。

5.文明平安管理

文明平安管理的内容是对给排水设备设施的运行操作、使用进行文明平安管理，定期检查操作人员、修理人员的平安操作，并进行平安作业训练，还要建立平安责任制和对用户进行平安训练，宣扬一些平安规范的使用学问。

三、给排水设备管理机构构成及职责

给排水设备设施的修理、保养、日常操作及运行管理工作一般由公司工程部完成。

运行组人员的主要职责是：负责对所管辖范围内机电设备的运行，处理一些一般性故障，帮助修理组人员进行设备设施的修理保养工作，对发生的问题准时向管理组或经理汇报，必需对所管辖范围内供水及设备状况有详尽了解；把握相关设备的操作程序和应急处理措施；定时巡察设备运行状况，并做好巡查记录和值班记录；记录修理投诉状况，并准时处理；保持值班室、设备及水泵房等清洁有序；负责设备房的平安管理工作，禁止非工作人员进入，做好防水、防火、防小动物的平安管理工作；遇突发事故，实行应急措施，快速通知相关人员处理等等。

修理组人员的主要职责是：娴熟把握设备的结构、性能、特点和修理保养方法；按时完成设备的各项修理、保养工作，并作好有关记录；保证设备与机房的干净；严格遵守平安操作规程，防止发生事故；发生突发状况，应快速实行应急措施，保证设备的正常完好；定期对设备巡察、检查，发觉问题准时处理等等。

管理组人员的主要职责是：详细负责总值班室、仓库和财务管理；负责内务管理和对外协调；负责人员、车辆、材料、经费的统一调度和使用管理；负责工具和材料的选购、保管和发放；负责文件资料的保管、建档和发放；负责组织人员进行平安技术和质量意识培训等工作。

为了提高工程部的工作效率，确保各种设备的运行、修理和保养工作有序开展，并保证紧急状况下准时派遣人员到达现场，在工程部下可设总值班室。总值班室每天24ｈ全天值班，各设备的故障状况均应报总值班室，以便总值班室依照工程部经理和管理组的指示合理支配人员抢修。

四、给排水设备设施管理的范围界定

物业管理公司应与市政的给水、排水等专业管理部门明确各自的管理职责，相互分工通力合作。以XX市为例，居住小区物业管理公司与城市各专业管理部门职责分工为：

1.给水设备

高层楼宇以楼内供水泵房总计费水表为界，多层楼房以楼外自来水表为界。界线以外(含计费水表)的供水管线的设备，由城市供水部门负责维护管理，界线以内至用户的供水管线及设备由物业管理公司负责维护、管理。

2.排水设备

室内排水系统由物业管理公司维护管理。居住小区内道路和市政排水设施的管理职责以3.5ｍ路宽为界，凡道路宽度在3.5m(含3.5m)以上的，其道路和埋设在道路下的市政排水设施由城市市政管理部门负责维护、管理；道路宽度3.5m以下的由物业公司负责维护管理，居住小区内各种地下设施检查井的维护管理，由地下设施检查井的产权单位负责，有关产权单位也可托付物业管理公司维护、管理。

凡对各管理小区内设备设施的管理范围，没有作统一规定的，详细管理范围，应由市政给水、排水各有关部门，管理小区产权单位、物业管理公司遵照国家的有关规定协商确定。

其次节给排水设备设施的日常操作管理

一、给排水设备设施的日常操作管理的目的

在竣工验收前，给排水设备设施都要通过试压、试运行，合格后方可投入使用。在物业管理公司接管后，给排水设备设施的日常操作和运行都由运行组来完成。因此，日常操作管理的目的主要是规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、平安地操作给排水设备设施。

二、给排水设备设施中水泵的日常操作程序

1.启动水泵前的检查

在启动水泵前，先检查水泵的进、出水闸阀是否已经打开，否则应打开闸阀；检查水泵机组是否有空气，有的话应予以排解。检查电压表，信号灯等仪表指示是否正常，水泵轴转动3圈，应敏捷无阻滞。

2.启动水泵

打开水泵掌握柜的电源开关，将转换开关盖于"手动'位置。启动水泵的启动按钮，水泵启动时，留意观看启动电流，假如一次不能启动胜利，可以再试启动两次，每次应间隔3min，假如三次未启动胜利，停下来查找缘由，排解故障后才能再启动。假如启动胜利，水泵运转5min以上，同时观看运转时电流表指示，确定运转时有无特别状况(如特别声响，特别气味等)，检查运转时水泵漏水是否严峻，是否漏水成线，若消失漏水严峻状况，查找缘由，水泵停止运转后进行修理。修理完毕后再次按上述要求启动水泵。若一切正常，按水泵"停止'按钮，水泵停止。然后将水泵开关置于自动位置，水泵自动启动并运行。

3.停止水泵

水泵在正常运转过程中，若要停止水泵，要将转换开关置于"0'(停止)位置，水泵停止运转，假如需要长时间停止运转或检查，应拉下电源开关，关闭水泵的进出水闸阀。

三、给排水设备设施日常操作管理职责划分

给排水设备日常操作管理是设备管理中很重要的环节，直接关系到运行时间是否精确     ，是否会消失重大事故及延长设备的使用寿命，降低运行损耗等问题。因此，在管理过程中，应根据ISO9002标准要求，要有严格的操作规程并明确职责划分。一般来讲，工程部经理制定《给排水设备设施操作标准作业规程》，工程部管理组负责检查该规程的执行状况。水泵房的管理员负责给排水设备的详细操作，严格按规程操作，若发觉不正常状况，准时进行调试修理。若消失重大特别，应准时上报主管领导，以便尽快解决，并填写有关记录。

第三节给排水设备运行管理

一、给排水设备运行管理的目的

给排水设备在运行过程中会消失一些特别状况，如供水管爆裂、泵房发生火灾及停电等，需要准时处理，并且为了避开消失特别，便于事先实行预防措施，要加强日常巡察工作，这些都是在给排水设备运行中应考虑的问题。因此给排水设备运行管理的目的是加强运行管理工作，确保给排水设备设施的良好运行。

二、给排水设备运行管理中的日常巡察内容

给排水设备运行管理中的日常巡察工作内容主要包括：水泵房由水泵管理员每2ｈ巡察一次，水泵房有无特别的声响或大的振动，压力表指示，电机掌握框的指示灯指示有无特别，电机温升是否正常，闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵漏水是否成线，水池、水箱水位是否正常，止回阀、浮球阀、液位掌握器是否动作牢靠。同时水泵房管理员每周巡察一次小区内主供水管上闸阀及道路上的给水井、检查井、雨水井是否有堵塞现象等等。水泵房管理员在巡察过程中发觉不正常状况时应准时实行措施，解决不了的问题，马上上报工程部水泵房组长或主管，恳求帮助解决。

三、给排水设备设施特别状况处理

给排水设备设施在运行过程中会消失一些突发的特别状况，必需有相应的紧急处理措施进行处理。

1.主供水管爆裂

假如发生此种状况，首先应马上关闭相连的主供水管上的闸阀，若仍掌握不住大量泄水，应关停相应的水泵房，通知工程部管理组及总值班室。由总值班室负责联系相应责任部门准时通知用水单位和用户关于停水状况。工程部负责支配修理组进行抢修，修理完毕后由水泵房管理员开水试压，看有无漏水和松动现象，假如试压正常，回填土方，恢复原貌。

2.水泵房发生火灾

任何员工发觉火警，应马上就近取用灭火器扑灭火警。并呼叫邻近人员和消防管理中心主管前来扑救，切断一切电源。消防管理中心依据预先制定的灭火方案组织灭火和对现场进行掌握，向"119'台报警，并派队员到必经路口引导。通知工程部断开相关电源，开启自动灭火系统、排烟系统、消防水泵保证消防供水。火扑灭后，工程部对消防设备设施进行一次检查和清点，对已损坏的设备设施进行修复或提出补充申请，并填写有关记录、报告单。

3.水泵房发生浸水

少量漏水，水泵房管理员实行堵漏措施，若浸水严峻，应关掉机房内运行的设备并拉下电源开关，通知工程部管理组，同时尽力阻滞进水，帮助修理人员堵住漏水源，然后马上排水，排干水后，对浸水设备进行除湿处理，如用干布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等，确定湿水已消退后，试开机运行，如无特别状况即可投入运行。

4.市电停电

消失这种状况后，水泵房管理员应马上启动柴油发电机。从市电停电到正常供水规定时间不超过15min，在使用柴油发电机过程中，应严格根据《柴油发电机操作标准作业规程》和《柴油发电机运行管理标准作业规程执行》。启动前检查机油油位、冷却液、电池液是否在规定位置，确保总空气开关在"ＯＦＦ'状态。然后启动发电机，要先预热不少于7s，然后转到启动位置(即从"0'经过"1'至预热，后转到"1'位)在启动位置不能超过5～7s，假如没有启动再马上回到"0'位，间隔30s再进行启动，启动后，油压达到正常范围，将柴油发电机空气开关合上，开头供电。在运行过程中，根据规定进行正常巡察，发觉问题准时处理，发生特别重大状况，应准时通知主管实行措施，在市电来电时，应在20min内关停柴油发电机。

四、水泵房的管理

水泵房作为供水系统重要的设备设施，应有严格的水泵房管理制度，管理规定详尽合理，管理职责明确，交接班要求清楚、完整。并且根据要求填写相应的数据、表格、记录，详细的内容主要包括以下几个方面：

1.水泵房管理职责

《水泵房管理规定》和《给排水设备设施运行管理标准作业规程》都是由工程部依据ＩSO9002实施要求和国家有关规定及所管辖区的详细状况制定，通常工程部管理组负责检查实施状况，运行组水泵房组长负责运行管理工作的组织实施，水泵房管理员详细负责运行管理并执行管理规定。

2.水泵房管理规定

水泵房的管理没有统一成形的条文规定，各物业管理公司依据自身企业的特点及管辖区的特点而定。但管理规定的内容主要涉及到以下几个方面：保证水泵房通风、照明良好及应急灯在停电状态下的正常使用；水泵房内严禁存放有毒、有害物品，严禁吸烟；水泵房内应备齐消防器材并放置在便利、惹眼处；非值班人员不准进入水泵房；每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备设施，确保泵房地面和设备外表的清洁；水池的观看孔应加盖上锁，水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，不得私自配钥匙等等。

3.交接班要求

交接班人员应按规定准时交接班，并且在交接班时，接班人员应仔细听取交班人交代，并查看交接班时填写的《给排水设备设施运行日记》。检查工具、物品是否齐全，确认无误后按规定在《给排水设备设施运行日记》上签名。假如消失违反规定或特别状况一般不准交接班，如上班运行状况未交代清晰，填写的日记不完整、不规范、不清楚，未按规定打扫水泵房，接岗人不到位，消失特别事故正在处理中，此时应由交接人员负责连续处理，接班人帮助进行。

4.填与有关记录

水泵房管理员在值班期间，要对给排水设备设施的运行状况做具体记录，由水泵房组长整理成册，然后每月上交工程部存档。详细的记录单的名称、表格形式和内容，没有统一规定。

第四节给排水设备设施的修理养护管理

一、给排水设备设施修理养护管理方案的制定与职责

物业管理公司为了规范给排水设备设施的修理养护工作，确保给排水设备设施各项性能良好，延长设备设施的使用寿命，避开发生意外事故，工程部要制定《给排水设备设施修理养护标准作业规程》，并制定年度修理养护方案，通常工程部管理组负责组织制定《给排水设备设施修理养护年度方案》并组织监督该方案的实施。在制定过程中，要仔细考察给排水设备设施的使用额度及给排水设备设施运行状况，合理地支配时间等因素。工程部经理负责审核《给排水设备设施修理养护年度方案》并检查该方案的执行状况，修理组负责实施给排水设备设施的修理养护，公共事务部负责向有关用户通知停水状况，以便用户作好预备，遇突发事故停水，应向用户作出解释。

二、修理组的运作程序

修理组的成员负责按管理组编制的修理养护方案对设施设备进行修理养护工作并巡察检查，发觉问题准时处理，对于运行组不能完成的修理保养工作，经管理组调动后，由修理组负责，运行组协作共同完成；修理组成员常驻总部接到突发状况报告后，应快速集中人员赶到现场，进行抢修；修理组成员下班后离开驻地应向组长报告去向，以便紧急状况下紧急调动。

三、水泵机组的修理养护

1.水泵的修理养护

生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面养护。养护内容主要有：检查水泵轴承是否敏捷，如有阻滞现象，应加注润滑油，如有特别摩擦声响，则应更换同型号规格轴承，如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮，如轴键槽损坏严峻，则应更换同规格水泵轴，检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根，清洁水泵外表，若水泵脱漆或锈蚀严峻，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷油漆，检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换，检查机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。

2.掌握柜的修理养护

修理组对掌握柜每半年进行一次全面养护。修理养护内容主要有：清洁柜内全部元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物；检查、紧固全部的接线头，对于锈蚀严峻的接线头应更换，检查柜内全部的线头的号码管是否清楚，有否脱落，准时整改，对于沟通接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换；检查复位弹簧是否正常工作，然后拧紧全部紧固件；自耦减压启动器的电阻不低于0.5Ｍ，否则应进行干燥处理；外壳接地牢靠，如有松脱或锈蚀则应做除锈处理，然后拧紧接地线；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤，如有则修理或更换；自动空气开关电阻应不低于100Ｍ，否则应烘干，在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清除洁净；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否牢靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常，如有偏差应调整或更换；运传压力表信号线接头是否腐蚀，如有则重新焊接或更换。

3.电机的修理养护

外观检查应干净、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低0.5Ｍ，否则应烘干处理，电机接线盒内三相导线及连接片应坚固紧密，电动机轴承有无阻滞或特别声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严峻，若严峻应重新油漆。

4.相关阀门、管道及附件的修理养护

闸阀密封胶垫是否漏水，如有则应更换，黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻绳，对阀杆加黄油润滑，锈蚀严峻者应重新油漆。止回阀的修理养护应检查止回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落。浮球阀的修理养护应检查密封胶垫、连杆、连杆插销。液位掌握器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换，清除压力室内污物，疏通掌握水道，检查掌握杆两端螺母是否紧固，紧固全部螺母。

四、水池、水箱的修理养护

水池、水箱的修理养护每半年进行一次，若遇特别状况可增加清洗次数，清洗时的程序如下：

1.首先关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启泄水阀，抽空水池、水箱中的水。

2.泄水阀处于开启位置，用鼓风机向水池、水箱吹2ｈ以上，排解水池、水箱中的有毒气体，吹进新奇空气。

3.用燃着的蜡烛放入池底不会熄灭，以确定空气是否充分。

4.打开水池、水箱内照明设施或设临时照明。

5.清洗人员进入水池、水箱后，对池壁、池底洗刷不少于三遍，并对管道、阀门、浮球按上述修理养护要求进行检修保养。

6.清洗完毕后，排解污水，然后喷洒消毒药水。

7.关闭泄水阀，注入清水。

五、室外给排水设施的修理保养

室外给排水管道每半年全部检查一次，水管阀门完好，无渗漏，水管通畅无堵塞，若有堵塞，应清除杂物，若管道坡度不正确，应重新铺设，明暗沟每半年全面检查一次，沟体应完好盖板齐全。排水、雨水井、化粪池每季度全面检查一次，半年对易锈蚀的雨污水井盖、化粪池盖刷一次黑漆防锈，保持雨污水井盖标识清晰，路面井盖要做防震垫圈。室外喷水池每月检查保养一次，要求喷水设施完好，喷水管道无锈蚀。室外消防栓每季度全面试放水检查，每半年养护一次，主要检查消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、连接器阀门、"119'、"消防栓'等标识是否齐全，对水带的破损、发黑、发毒与插接头的松动现象进行修补、固定，更换变形的密封胶圈，将水带绽开换边折叠卷好，将阀门杆上油防锈，抽取总数的5％进行试水，清扫箱内外灰尘，将消防栓玻璃门擦净，最终贴上检查标志，标志内容应有检查日期、检查人、检查结果。上下雨污水管每月检查一次，每次雨季前检查一次，每4年水管油漆一次，要求水管无堵塞、漏水或渗水，流水通畅，管道接口完好，无裂缝。

六、室内给排水设备设施的修理养护

1.消防设备的修理养护

室内一般消防栓的修理养护内容及程序见上面室外消防栓的保养内容及程序。对于自动喷洒消防灭火系统的修理养护，其修理养护内容如下：

①每天巡察系统的供水总掌握阀，报警掌握阀及其附属配件，外观检查，确保处于无故障状态。

②每天检查一次警铃，启动是否敏捷，打开试警铃阀，水力警铃应发出报警信号，假如警铃不动作，应检查整个警铃管道。

③每月对喷头进行一次外观检查，不正常的喷头准时更换。

④每月检查系统掌握阀门处于开启状态，保证阀门不会误关闭。

⑤每两个月对系统进行一次综合试验，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。

当系统因试验或因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常状态。

2.住户室内给排水管道及附件的修理及养护

住户在使用过程中，由于使用不当或前期隐患，会消失各种各样的问题，需要进行准时修理和正常养护，所涉及的修理养护内容如下：

①个别楼层停水。要先关掉总阀，打开支管阀门，检查堵塞缘由。准时更换或清洗。告知用户如有楼层停水应准时通知管理处，以便派专业人员前来检查修理。

②修理墙内水管。关闭室内全部用水阀门，查看水表，如转动说明墙内水管破损漏水，然后关闭水表前阀门，打通漏水处墙面，取出破损水管，装入新水管，再打开总阀看是否漏水，如无漏水，补好水泥，恢复装修饰面。告知用户不得擅自改动墙内水管。

③阀门接头漏水。关闭自来水总阀，查找缘由，若是阀门、接头未扭紧的原因而漏水，应拆下阀门接头，在外丝处旋上几道水胶带，再把阀门接头装上扭紧，如因破损配件而漏水应准时更换阀门或接头。然后告知用户，应爱惜使用，旋扭阀门不要用力过度。

④水龙头漏水。若是水龙头未上紧而漏水，应先拆下水龙头，在外丝上旋上几道水胶带，再把水龙头装上扭紧，如是内芯断裂应更换内芯，如是水龙头自身有沙泥而漏水，应更换水龙头，检修完毕后，打开总阀门，反复开关水龙头，开关自如不漏水即可，然后告知用户，旋扭开关不要用力过度，不要用硬物通通直至正常，如是漏水，应打破饰面，取下排水管重新安装，完毕后，往浴缸内蓄水，到肯定水量存放5min，查看相关部位有无漏水。如没有则修整饰面，然后告知用户，使用时留意清洁。

⑥疏通地漏。先用抽子试通，不能查明缘由则打开检查口检查，不通时再使用疏通机直至通畅为止，然后用胶管试水检验，并告知用户，使用时不要向管道乱丢杂物。

⑦洗菜(脸)盆下漏水。如是存水弯头管处漏水，先拆下存水弯管，检查两接口处是否有破损状况，状况严峻更换弯管，不严峻可用生胶带密封接口契损处，达到不漏水为止。告知用户，不要随便乱动盆下弯管和接口处，防止漏水，不要随便移动或用力撞击洗菜(脸)盆。

当然室内各类卫生器具除了以上所举例子之外，还会消失各种各样的状况，住户(使用者)除了使用时动作规范，留意清洁之外，一旦消失状况不要擅自进行修改，应根据肯定程序准时通知管理处派修理工修理，以确保修理效果和修理时间。

七、室内给排水设备设施修理程序

为了保证修理工作规范、合理及修理工作准时进行，室内修理应遵循肯定的程序进行：

1.住户(使用者