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南京市地产开发流程示意图南京市地产开发流程示意图南京市地产开发流程示意图资料仅供参考文件编号：2022年4月南京市地产开发流程示意图版本号：A修改号：1页次：1.0审核：批准:发布日期：南京市江宁区房地产开发项目(普通住宅及商业）审批服务流程示意图国有土地使用权招拍挂出让（国土局）缴纳土地交易契税国有土地使用权招拍挂出让（国土局）缴纳土地交易契税(契税处即办)签订《成交确认书》（国土局即办）无签订《国有建设用地使用权出让合同》(国土局)项目名称核准（地名办）业主委托设计方案评审（三选一）抗震设防审批意见书建设工程规划许可证（规划局）施工图纸审查（区住建局审图办）项目报建及招投标（招标办）中标公示（工程交易中心）放线、验线（规划局测管科）防雷装置设计审核（气象局）防雷装置设计审核（气象局）建工局办理建设工程施工许可证建设工程完成投资达到25％商品房预售许可证（房产局）人防验收（人防办）消防验收（消防支队）防雷验收（气象局）环保验收（环保局）工程竣工验收（建工局）工程规划综合验收（规划局）工程竣工验收备案（建工局）房产实测房屋初始权属登记（房地产交易中心）规划报建阶段施工报建阶段施工建设阶段竣工验收阶段房屋办证阶段签订白蚁防治合同(白蚁所即办）说明：1.深色为关键路线或重要节点；2.所标注日数均为工作日规划方案（深化）审批（规划局）日照分析、放大样首次缴纳土地出让金（国土局即办）商品房预售合同备案（房地产交易中心即办）土地验收(国土局)商品房现售许可证（房产局）项目竣工后规划方案公示,区规委会审批建设用地规划许可证(规划局)地价款结清公安门牌号（辖区派出所）领取环评咨询表委托编制环评报告专家评审环评审批意见(环保局)工程场地参数报告书委托编制节能评估文件中介机构评审立项批复（发改委）规划方案总图审批（规划局）防空地下室立项申报（人防办）施工图（

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